LANTBRUKSENHET - TORSBY - LÖVBERGET - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 LANTBRUKSENHET - TORSBY - LÖVBERGET - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Torsby Lövberget 1:82 Adress Skogsfastighet i Lövberget, Torsby kommun. Belägen i Torsby kommun och Övre Älvdal församling. Skattesats 35,45. Skogsfastighet i Lövberget, Torsby kommun. Totalt ca 45 ha varav ca 39,3 ha produktiv areal med en totalvolym på ca Stor andel gallringsskog. Belägna på västra sidan om Klarälven i anslutning till byn Kärrbackstrand. Jakträtt i Kärrbackstrand VVO. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 45 ha, fördelat på skog 39 ha, impediment 5 ha, övrigt 1 ha. Taxeringsvärde Ekonomi Skogsmark Impediment Totalt kr fördelat på skogsmarksvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 110. Pris: kr eller högstbjudande. Areal: 39,3 ha. Barrskog: 133 kbm/ha. Lövskog: 16 kbm/ha. Areal 5,3 ha. AN Sida 1 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenkraft Mm(2 st) Övr gravationer: Avtalsservitut Vattenkraft Mm, Avtalsservitut Vattenkraft Mm Gemensamhetsanläggning: Torsby Kärrbackstrand GA:2, Torsby Lövberget GA:2 Vägbeskrivning Övrigt Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Gerd Langerud Anna Nyström, tel , mobil E-post: anna@skogsmaklarna.com AN Sida 2 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, EKSHÄRAD Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SE SWIFT: SWEDESS Telefon Telefax F-skattebevis nr Momsreg.nr SE

3 Vägkarta

4 Tomtkarta

5 Skogsbruksplan Planens namn Lövberget 1:82 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Nov.2009 Roger Adolfsson Ägarförhållanden Ägare Gerd Langerud

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 39,3 87 Myr/kärr/mosse 5,3 12 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,3 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 45,0 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt 5841 % Tall Gran Löv Tall Medeltal per hektar 149 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 4,9 beräknad med hänsyn till 181 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 399 Gallring 830 Totalt under perioden 1229 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 197 per ha 5,0

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 39, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5841 Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 6421

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Gran % Tall % Löv % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 26, G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 6, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 2, Summa/Medel 39, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % R2 G1 S1 S2 Målklass NO

9 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % % % avd PG 36,1 91, , ,8 20 PF - produktion 0,3 0,8 39 0,7 12 0,7 1 PF - naturvård 0,3 0,8 39 0,7 12 0,7 1 NS 0 NO 2,6 6, ,1 86 4,8 2 Summa 39,3 100, , ,0 23 PG Impediment ha % Myr 5,3 12,0 Berg 0,0 0,0 NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.

10 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha ha Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 15, , Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt ha /ha Kalmark 3,1-9 år , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 15 Summa ,

11 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Summa ha Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha

12 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym /ha Uttag inkl tillv Föryng avv 1 8 2,6 115 T Föryng avv ,5 135 T Sista Gallring 1 1 4,7 57 G Underv röj f gallring 1 2 1,3 47 G Underv röj f gallring 1 5 1,7 45 G Underv röj f gallring 1 7 5,4 57 G Underv röj f gallring 1 8 2,6 115 T Underv röj f gallring 1 9 0,5 55 G Underv röj f gallring ,2 55 G Gallring ,1 57 G Underv röj f gallring ,5 57 G Gallring ,5 57 G Underv röj f gallring ,9 32 G Gallring 2 7 5,4 57 G Gallring 2 9 0,5 55 G Gallring ,2 55 G Utförs år Anteckning

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Åtgår Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 1 4, G1 G PG ² Olikåldrigt Sista Gallring ,8 Varier bonitet Branter Årlig tillväxt Not ¹ per ha 2 1, G1 G PG ² 0X000 Underv röj f gallring 1 5,7 3 1, S1 G PG ² Ingen åtgärd 5,3 4 0, S2 G PG ² 0X000 Ingen åtgärd 4,3 5 1, G1 G PG ² 0X000 Enstaka öf Underv röj f gallring 1 6,9 6 2, S2 G PG ² ,4 7 5, G1 G PG ² Enstaka öf Underv röj f gallring 1 4,4 Varier bonitet Gallring Luckigt 8 2, S2 T PG ² Surdrog Underv röj f gallring 1 1,0 Föryng avv , G1 G PG ² Underv röj f gallring 1 5,5 Gallring , S2 G PG ² 0X000 Ingen åtgärd 4,3 11 Målklass: 1, G NO,b Sumpskog 2,8 NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att bevara naturvärden.

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 12 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Åtgår Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 5,3 2 Myr Årlig tillväxt Not ¹ per ha 13 1, G1 G PG ² Enstaka öf Underv röj f gallring 1 3,9 Gallring , S2 T PG ² Ingen åtgärd 0,8 Föryng avv , T NO,b Nyckelbiotop Ingen åtgärd 4,0 i¹ Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att bevara naturvärden. Naturvård: Nyckelbiotopklassad av SVO. Ingår i ett större område med blockighet, rikligt med död ved, brandspår, grova och senvuxna träd samt värdefull kryptogamflora. 16 0, R2 G PG ² 0X000 4,8 17 2, G1 G PG ² Gallring ,9 18 1, G1 G PG ² ,9 19 1, G1 G PG ² Underv röj f gallring 1 5,1 Gallring , G1 G PG ² Underv röj f gallring 1 4,5 21 1, R2 G PG ² 0X000 3,8 22 2, G1 G PG ² Luckigt 5,2 Gallrad

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Åtgår Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] Årlig tillväxt Not ¹ per ha 23 2, G1 G PG ² Nyckelbiotop i avd. 6,0 ii¹ Generellt: (-0,1) L Liten nyckelbiotop ingår i avdelningen. Inventerad av SVO. Lövrik barrnaturskog med blockighet, död ved, stark sluttning samt stora botaniska värden. Gallrad 24 0,3 4 Inägomark 25 Målklass: 0, G1 G PF,b Landskapsvård 3,8 50 % Gallrad PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att bevara naturvärden. 50 % av arealen används till naturvård.

16 Naturvårdsmål, orört med bevarande av värden som syfte. Avd 11 NO Skogliga data Areal: 1,5 ha Ålder: 107 år Ståndortsindex: G18 Huggningsklass: S3 Virkesförrådet uppgår till 108 /ha och 162 totalt. Trädslagsfördelning: 10% tall 80% gran 10% löv Naturvårdsmål, orört med bevarande av värden som syfte. Avd 15 NO Skogliga data Areal: 1,1 ha Ålder: 135 år Ståndortsindex: T22 Huggningsklass: S3 Virkesförrådet uppgår till 228 /ha och 251 totalt. Trädslagsfördelning: 20% tall 80% gran Nyckelbiotopklassad av SVO. Ingår i ett större område med blockighet, rikligt med död ved, brandspår, grova och senvuxna träd samt värdefull kryptogamflora. Avd 25 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med bevarande av värden som syfte. 50% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 0,6 ha Ålder: 67 år Ståndortsindex: G22 Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 130 /ha och 78 totalt. Trädslagsfördelning: 30% gran 70% löv

17 Generella kommentarer Avd 23 Liten nyckelbiotop ingår i avdelningen. Inventerad av SVO. Lövrik barrnaturskog med blockighet, död ved, stark sluttning samt stora botaniska värden.

18 Kommentarer till Lövberget 1:82 Tillväxtuppräknat t.o.m Justerad för gallring utförd av Moelven skog.

19 SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Lövberget 1:82 Övre Älvdal Torsby Värmlands län Roger Adolfsson Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m