Lev radhusliv i lägenhet

Transkript

1 Lev radhusliv i lägenhet BRF flatön

2 Välkommen upp på höjden! Visst är det något speciellt med Västra Eriksberg? Den myllrande kajpromenaden med sina kaféer, restauranger och små butiker gör verkligen området levande. Och man får nästan en känsla av att vara utomlands. Uppe på Platån på Västra Eriksberg bygger vi brf Flatön. På tryggt avstånd från vattnet och med den sköna Färjenäsparken runt hörnet, skapar vi fantastiska förutsättningar för att leva radhusliv och samtidigt bo bekvämt i lägenhet. Brf Flatön är det sista projektet som byggs i området och kommer att bli kronan på verket. Vilket också betyder att du flyttar in i ett färdigbyggt område och slipper bo granne med en byggarbetsplats. Här kommer vi att bygga 88 lägenheter i ett trevligt fyravåningars kvartershus. Lägenheterna kommer att locka allt från sociala singlar och barnfamiljer till villasäljare vilket ger en skön blandning av människor. Alla har genomtänkta planlösningar, hög inredningskvalitet och de flesta lägenheterna har både balkonger och generösa, privata entréterrasser med plats för altanmöbler, barnvagn och olivträd. Västra Eriksberg är på god väg att bli ett av Göteborgs mest populära områden och vi ser hur både efterfrågan och inflyttningen ständigt ökar. Det gör det så klart bara ännu roligare att sälja bostäder just här. Hoppas vi ses! Helena Jacobsen Säljare HSB Göteborg Västra Eriksberg är på god väg att bli ett 2 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med av Göteborgs reservation mest för populära ändringarområden. 3

3 Grönskande PLATÅN På ett högt men skyddat läge, granne med grönområden och på tryggt avstånd från vattnet och Eriksbergs kajliv, ligger Platån. Härifrån har du lika nära till sköna naturupplevelser och avslappnat båtliv som till surdegs bageri och kaféer. Men framför allt har du den härliga Färjenäs parken runt hörnet. I kvarteret, som är ett av Västra Eriksbergs mest barnvänliga, ligger den stora Färjenäsparken och här finns det verkligen något för alla. Allt från motionsslingor längs natursköna stigar till en av Hisingens största lekplatser. Till lekplatsen vallfärdar barnfamiljer från hela Göteborg, men så är den också något utöver det vanliga. Här finns en riktigt lång rutschkana, spännande klätternät, kompisgunga, snurrkorg, snurrkoppar, volträcke, sandlåda, indianhus och flera fina djurskulpturer som barnen kan klättra på. Dessutom är underlaget på lekplatsen av gummiasfalt, vilket gör mindre ont för små knän. Förutom lekplatsen finns här också en näridrottsplats med fotbollsplan av konstgräs, skejtpark, streetbasketplan och ett utomhysgym för alla som gillar att träna men inte vill stänga in sig på ett gym om sommaren. I mitten av Färjenäsparken tornar ett litet berg upp sig, och tar du dig upp är utsikten minst sagt fantastisk. Här uppe ser du stora delar av stan och hamninloppet. Nedanför Platån ligger den stora bockkranen, som med sina 84 meter över havet är ett välkänt landmärke. I den gamla dockan ligger nu småbåtar och runt om har ett modernt bostadsområde vuxit fram. Nere vid vattnet, längs kajpromenaden, ligger flera mysiga kaféer men du hittar också sushi, pizza och hamburgare och en bit ut ligger River Café, där du kan njuta av nyfångade skaldjur. Eriksberg erbjuder ett avspänt kajliv när det är som allra bäst. 4 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 5

4 I krokarna kring kvarteret I närheten av Platån finns självklart allt som behövs för att vardagen ska flyta smidigt. Förskolor, skolor och mataffärer, men även kaféer, gym, bibliotek och simhall som kan förgylla de sköna helgerna. Förskolor och skolor På Platån finns en ny förskola Förskolan Astris Gata som ligger granne med Färjenäsparken, men även Taubeskolan, med inriktning på miljö och global omvärld för barn i årskurs 0 6. I området finns ytterligare fyra grundskolor, varav en är för rörelsehindrade barn och ungdomar. Utöver detta finns sex gymnasieskolor och universitetsområdet Campus Lindholmen, med bland annat IT-universitetet och Chalmers Tekniska Högskola. Service Det mesta du behöver för att sätta guldkant på vardagen finns inom gångavstånd. Och förutom servicebutiker, kaféer, restauranger och frisörer finns här också både vårdcentral och tandläkare. I närområdet finns det även ett större köpcenter med Coop, Systembolaget och Handelsbanken. Dessutom ligger det flera nyöppnade gym i krokarna, för dig som gillar träning. Längre bort i stadsdelen hittar du både bibliotek och simhall. Kommunikationer Det finns goda kommunikationer för att ta sig till och från Platån. Alldeles runt knuten finns en busshållplats med två olika busslinjer. Dessutom finns det flera andra hållplatser i närheten med sammanlagt fyra busslinjer, 16, 31, 99 och 165, som trafikerar Eriksberg. Vill du hellre ta båten över älven, kan du ta Älvsnabben från Dockepiren på Eriksberg eller Älvsnabbare, som går mellan Lindholmspiren och Rosenlund var tionde minut. Både mysigt och smidigt! Har du bil tar du dig enkelt ut på de stora lederna och via broarna eller motorvägarna vidare i alla väderstreck. Parkering finns i området och dessutom blir det ett garage under brf Flatön. Då tar du dig dessutom till köpcentret i närheten på bara någon minut. Vilket kan vara skönt om ni ska veckohandla. 6 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 7

5 HUSEN och den gröna gården Brf Flatön är det sista projektet som byggs på Platån och blir kronan på verket. Det betyder att du flyttar in i ett färdigbyggt område och redan nu kan se hur det ser ut på din gata och i närområdet. DUBBLA UTEPLATSER I brf Flatön bygger vi för radhusliv i lägenhet. Och vi har planerat boendet så att du bara får russinen i kakan. Här kan du njuta av en härligt grönskande trädgård, men slipper klippa gräs, rensa rabatter eller måla fasaden. Samtidigt som du får bostadsrättens alla bekvämligheter kan du njuta av utelivet på dina dubbla uteplatser den privata entréterrassen som vetter mot gården och den soliga balkongen på motsatt sida. På den generösa entréterrassen finns dessutom det egna utomhusförrådet med plats för trehjulingen, löparskorna, cykeln eller golfbagen. Nedanför terrassen, på den gemensamma gröna gården, finns lekplatsen där du tryggt kan släppa ut barnen eller barnbarnen för att leka, precis som i villakvarteret. Men gården bjuder på mer än så och har verkligen något för alla. Här finns både grillplats och fina sittplatser för sköna stunder i solen. Trädgården kommer vara indelad i flera zoner, så att den både känns mysig och mer privat. Det blir en naturlig mötesplats där du dessutom kommer kunna odla dina egna grönsaker eller blommor i odlingslådor. GEDIGNA MATERIAL Brf Flatön kommer att vara vacker även när trädgården inte blommar. Tillsammans med What! arkitektur har vi valt gedigna material till fasaden som skapar karaktär och åldras vackert. Tack vare vinklade nischer skapas ett vackert skuggspel över fasaden. Det putsade teglet och träpanelen med sina naturliga färger och former blir fina kontraster mot husets nischer och trapphus, som målas i glada färgtoner rött, gult, grönt och blått. Gemensamma utrymmen I brf Flatön finns flera gemensamma utrymmen som du delar med dina grannar. Det finns till exempel ett cykelrum och barnvagnsrum, en bastu med relax och omklädning och även en gemensamhetslokal med övernattningsrum som du kan boka när släkt och vänner ska hälsa på. Även om alla lägenheter har egna tvättmöjligheter, finns det ändå en modern tvättstuga som komplement. Perfekt om du behöver tvätta mycket samtidigt. Självklart finns det också ett torkrum med plats för både sängkläder och handdukar. Under huset finns garaget. Det finns också speciella rum för både cyklar och barnvagnar, om du inte vill förvara dem på din egen entréterrass förstås! VETTIG VENTILATION Vi har valt ett smart FTX-system till brf Flatön, vilket innebär från- och tilluftsventilation med hög värmeåtervinning. Systemet tillför filtrerad och tempererad ventilationsluft och fungerar oberoende av väder. Vi kan ta in sval luft när det är varmt och varm luft när det är kallt. Dessutom är lösningen väldigt energi effektiv eftersom värmen i frånluften återvinns. Vi utnyttjar berget under husen som en energikälla. Vintertid tar vi värme ur berget och sommartid kyla som då ger ett svalare inomhusklimat. Brf Flatöns FTX-system återvinner ungefär 85 % av värmeenergin ur frånluften och återför den till tilluften. Men med vår lösning med bergvärme minskar vårt behov av köpt värmeenergi ytterligare. Vi kallar det HSB FTX. Smart och hållbart! 8 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 9

6 Prunkande Innergård INSPIRATIONSBILDER 1 Den sköna gården kommer att vara så mycket mer än bara grön. Med perenna rabatter skapar vi en levande trädgård som skiftar färg allt eftersom årstiderna växlar. 2 2 Här kan du njuta av utelivet i er gemensamma trädgård, men behöver aldrig tänka på att klippa gräs eller rensa rabatter Här finns lekplats, grillplats och flera olika sittplatser för sköna stunder i solen. Dessutom kan ni spela fia med knuff, med er själva som spelpjäser. 4 Gården kommer vara indelad i flera zoner, så att den både känns mysigare och mer privat. Dessutom kommer du kunna odla dina egna grönsaker eller blommor i odlingslådor, om du skulle vilja. 10 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 11

7 planlösningar vilken passar ditt liv bäst? Stort kök med plats för matbord och alla vänner. disk Rymlig balkong som du når från köket. balkong 12,6m² I brf Flatön är planlösningarna både smarta och flexibla. Här finns något för alla, i storlekar från 45 kvm till 105 kvm. Vill du ha ett extra eller ett riktigt stort vardagsrum? Är du sugen på en öppen planlösning eller vill du kunna stänga till mellan kök och vardagsrum? Gästtoalett eller ytterligare en walk-in-closet? De flesta lägenheterna är flexibla och ger dig flera olika planlösningsalternativ allt för att du ska kunna få ett boende som passar just dig. Om du köper tidigt kan du dessutom välja mellan L-format kök och parellellkök i vissa lägenheter. Badrummet kan också fungera som tvättstuga. ugn kök 15,9m² kyl/ frys bad och tvätt 5,6m² hall 6,6m² städ vardagsrum 18,2m² 14,0m² 2 RoK, 61 kvm Lagom stor 2:a för singeln, paret eller kanske för den lilla familjen. I det stora köket får du lätt plats med middagsgäster. Har du ofta bjudningar kan du välja att öppna upp in till vardagsrummet, för en öppen planlösning. Från det härliga köket når du balkongen, helt perfekt för morgonkaffet när sommarsolen värmer. Preliminära lägenhetsstorlekar RoK Kvm Antal I met får dubbelsängen plats utan problem. 1, Entréterrass med medföljande odlingslådor för dig med gröna fingrar. balkong 12,6m² Lättmöblerat vardags rum med utgång till balkongen EXEMPEL PÅ PLANLÖSNINGAR 1,5 RoK, 45 kvm Tänk att en 1,5:a kan kännas så rymlig! Det här är en väldigt välplanerad lägenhet med en öppen planlösning för köket, matplatsen och vardagsrummet. På sommarhalvåret kan du göra rummet ännu större, genom att öppna dörren till den stora balkongen. Kanske för den sociala singeltjejen, det romantiska paret eller varför inte den aktiva pensionären? klädkammare 3,7m² hall 3,5m² möjlighet till vägg för avskiljbart vardagsrum 25,9m² bad och tvätt 4,9m² kyl/ frys städ disk kök 5,3m² ugn Rymligt badrum med plats för badkar om så önskas. Modernt kök med bra arbetsytor och snygg finish. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. 3 RoK, 81 kvm Stort, avskiljningsbart kök som rymmer ett större matbord med plats för sex till åtta personer. Med två, två uteplatser, två badrum skulle den här lägenheten kunna passa perfekt för ett par som även uppskattar lite egentid ibland. Stort L-format kök med plats för matbord för minst sex personer. disk ugn kök 18,6m² kyl 13,1m² frys städ hall 11,4m² kapphylla vardagsrum 17,0m² 8,5m² bad och tvätt 6,0m² extra wc och dusch 2,4m² I hallen hittar du både kapphylla och en praktisk klädkammare. uteförråd terrass 13,1m² På din egna entréterrass får du plats med både sittgrupp och stora krukor varför inte ett olivträd? 12 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 13

8 Solig balkong med plats för sittmöbler. Rumsbeskrivning balkong 12,6m² Rum golv Väggar Tak Inredning vardagsrum 39,5m² 5,1m² arbetsplats 4,8m² disk kyl fönster kök 7,7m² 14,1m² passage med förvaringsmöjlighet 4,7m² bad och tvätt 5,6m² (tillval) 3 4 ROK, Planlösningsalt. C Här trivs familjen som har ett stort behov av utrymme. De två men ligger i anslutning till varandra och vardagsrummet delar den stora öppna ytan med matplatsen och gör det enkelt att umgås. Men vår 95-kvadratare går även att få i flera olika varianter. 3 eller 4 rum och kök? Det är bara att välja! Entré/hall Gummimatta Målning Grängning Hatthylla alt. hylla/klädstång och lådhurts, omfattning enligt ritning Kök Ekparkett Målning kakel Målning Vitvaror: diskmaskin, induktionshäll, ovan diskbänk inbyggnadsugn, microvågsugn, spisfläkt (kolfilter), kylskåp, frysskåp alt. kombi kyl/frys, underlimmad rostfri diskbänk, bänkskiva av laminat, köksskåp höjd ca mm, takanslutning Vardagsrum/matplats Ekparkett Målning Målning/grängning (enligt ritning) frys ugn kapphylla hall städ 6,8m² hurts extra wc och dusch 2,1m² I den stora hallen finns en praktisk klädkammare och många smarta lösningar för ytterkläder. Bad/dusch/tvätt Klinker Kakel Målning Vägghängd WC, dusch med duschvägg, tvättställ med kommod och spegel, alt. tvättställ med spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin, handdukstork Gäst-WC/dusch Klinker Kakel Målning Vägghängd WC, tvättställ, spegel, draperistång Härligt öppen planlösning där du får plats med både matplats och soffgrupp. uteförråd Sovrum Ekparkett Målning Målning/grängning Skåp enligt ritning (enligt ritning) Klädkammare Ekparkett Målning Grängning Hylla med klädstång, bärlist och hängskenor På entréterrassen finns ett uteförråd där du kan förvara allt från trehjuling till gåstavar. Hörnbalkongen ger utsikt åt två håll och har självklart plats för sittmöbler. Walk-in-closet/passage Ekparkett Målning Grängning Skjutdörrar, skåp och hyllor enligt ritning med förvaringsmöjlighet Balkong Betong Tegel/träpanel Målning Eluttag och belysning, växtlåda enligt Balkongräcke ritning, inglasad balkong kan erbjudas (glas) som tillval i de flesta fall. balkong 13,4m² 6,7m² 13,9m² Entréterrass Betong Träpanel Målning Eluttag och belysning, växtlåda enligt smidesräcke ritning, uteförråd Uteplats Betongmarksten Träpanel Målning Eluttag och belysning, växtlåda enligt häckplantering ritning 3 4 RoK, PLANlösningsalt. b En perfekt planlösning för barnfamiljen med två eller tre små glada barn. Dubbla badrum, stor walk-in-closet och extra utrymme för en arbetsplats. På den rymliga entréterrassen finns det plats för hela familjen och dessutom extra utrymme för förvaring. Denna lägenheten går dessutom att få med flera olika planlösningar, beronde på hur ni vill fördela ytan. Allt från 3 4 RoK är möjligt. Öppna upp dörren vid matplatsen så når du din egna terrass, där du även har din ytterdörr. vardagsrum 20,8m² 8,6m² disk matplats 12,6m² arbetsplats 6,1m² frys kyl kök 7,7m² ugn städ uteförråd walk-incloset 6,9m² kapphylla hall 7,4m² hurts bad och tvätt 5,6m² extra wc och dusch 2,1m² På sommaren blir den stora entréterrassen en förlängning av både vardagsrummet och köket. Det stora met har en ingång till barn-/ gästrummet men med möjlighet att sätta in en vägg. Byggnadsbeskrivning Stomme Plattbärlag, platsgjuten betong. Takhöjd i boningsrum ca mm. Ytterväggar Utfackningsvägg med fasadbeklädnad av tegel kombinerat med träpanel alt skivmaterial, invändig skiva av gips. Innerväggar Betong alternativt gips. Yttertak Papp. Fönster, fönsterdörrar Utvändigt aluminiumbeklädda fönster av trä med vitmålad insida. Bröstningshöjd vid fönster ca 700 mm. Helglasade partier och fönsterdörrar vid balkonger. Hiss Möbelhiss. Installationer Värme Fjärrvärme (individuell mätning per lgh). Vattenburna konvektorer och radiatorer. Fördelarskåp för värme placerad i klädkammare, WC/dusch eller hall. Vatten och avlopp Kommunalt vatten- och avloppsnät. Individuell mätning av kall- och varmvattenförbrukning. Fördelarskåp för vatten placerad i klädkammare, WC/dusch eller hall. Ventilation i lägenheter Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-system). Elinstallationer Individuell mätning av hushållsel. Eluttag i badrum. Kombinerad el- och multimediacentral. Central placerad i garderob, klädkammare eller hall. IT, Telefon, TV och bredband Via datanät i lägenheten. Uttag i alla bostadsrum. Sophantering Sopsug (sopnedkast i portik). Parkering I underliggande garage och viss markparkering. Förråd Lägenhetsförråd i källare. Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal I entréplan med hall, WC/dusch, BRF-lokal och övernattningsrum. Tvättstuga/klädvård/torkrum I källare. Bastu/relax/omklädning I källare. Cykel/vallaverkstad I källare. Cykelrum I entréplan/källare. Barnvagn/rullstolsrum I källare. 14 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 15

9 INREDNING som gör vardagen skönare En av de bästa sakerna med en nyproducerad lägenhet, förutom den härliga känslan av att flytta in där ingen annan har bott, är att du kan välja inredning själv, med allt från luckor och bänkskivor i köket till kakel och kranar i badrummet. Vi på HSB tycker att det är viktigt att du får möjlighet att inreda din nya bostad så den matchar din personlighet och livet du lever. Därför har vi massor av inredningsval, både kostnadsfria och tillval mot pristillägg allt för att du ska få ett hem helt i din smak. Dessutom är lägenheterna i brf Flatön fulla av smarta inredningslösningar som underlättar din var dag. Det handlar om allt från fiffig förvaring som sväljer det som annars skapar oreda till vägghängda skåp som gör det enklare att städa. Både snyggt och praktiskt! I vårt inredningsmagasin Inred hemmet hittar du både inspiration och alla inredningsval som finns för brf Flatön. Vill du göra väggen mellan köket och vardagsrummet mer markerad så är det möjligt att mot tillägg välja till en träpanel vilket blir som en fondvägg i vardagsrummet. (3D-illustration) Gott om arbets- och avlastningsytor gör det roligare att laga middagar i köket. (3D-illustration) Det fräscha badrummet fungerar också som tvättrum. Om du väljer till badkar kan det även bli ditt mini-spa. Spegelskåp är tillval i kombination med kommod. (3D-illustration) 16 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar HSB BRF flatön Med reservation för ändringar 17

10 Nio steg till bostad i HSB HSB Göteborg har medlemmar. Eftersom HSB är en kooperation så är det medlemmarna som äger. Vinsten går med andra ord inte till några aktieägare, utan raka vägen tillbaka in i verksamheten och till utvecklingen av nya bostäder. God förvaltning, tryggt boende och bra boendegemenskap är HSBs signum. Vi lämnar inte de hus vi bygger så fort färgen torkat utan finns med som stöd. År efter år. I broschyren Nyckeln till ditt helt nya hem hittar du mer information om HSBs medlemskap och fördelar. 1. Medlemskap och bosparande Eftersom HSB ägs av medlemmarna har de förtur till nyproducerade bostäder. Medlemskapet ger också förmåner hos våra samarbetspartners. Det kan vara allt från försäkringar och nöjen till målarfärg. 2. Intresseanmälan Intresseanmälan till ett nytt projekt gör du via vår webbplats eller genom att kontakta HSB Göteborg. Information med ritningar, priser med mera skickas till dig. När det är dags att välja lägenhet placeras du i kö, i första hand efter bosparpoäng och i andra hand efter medlemsår. Vi kontaktar dig när det är din tur att välja lägenhet. När bosparare och medlemmar gjort sina val erbjuds övriga intressenter att köpa de återstående bostäderna. 3. Förhandsavtal När du har bestämt dig för att köpa ska du teckna förhandsavtal ett bindande avtal mellan köparen och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott på insatsen på kr. 4. Upplåtelseavtal Bostadsrättsföreningen upprättar en ekonomisk plan som visar föreningens ekonomiska situation. När den är registrerad hos Bolagsverket är det dags att skriva ett upplåtelseavtal (köpekontrakt). I samband med upplåteleseavtalet betalar du in ytterligare ett förskott på insatsen på kr. 5. inredningsval Alla lägenheter har en hög grundstandard och dessutom finns det många kostnadsfria inredningsval, exempelvis för köksluckor, bänkskivor, kakel och klinker, för den som är ute i god tid. Det går även att göra tillval mot en extra kostnad. 7. Inflyttning Senast tre kalendermånader före inflyttning får du besked om definitivt inflyttningsdatum. På tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen samt kostnaden för eventuella tillval. 8. Uppföljning Ett par månader efter inflyttningen görs en uppföljningskontroll för att höra hur ni upplever ert nya boende i HSB. 9. Garantibesiktning Två år efter inflyttningen gör en opartisk besiktningsman en två-årsbesiktning. Denna besiktning gäller fel som har inträffat under garantitiden och som entreprenören anses vara ansvarig för. I månadsavgiften i brf flatön ingår: Triple play: bredband, digital TV och IP-telefoni Avsättning för yttre underhåll Gemensamhetslokal HSB-ledamot (en trygghet i styrelsearbetet och en länk till HSB) HSB-medlemskap med förmåner och rabatter Drift/skötsel Teknisk och administrativ förvaltning som underlättar styrelsens arbete OBSERVERA: För att var och en ska kunna ta ansvar för sin egen energiförbrukning debiteras värme, varmoch kallvatten, samt hushållsel separat efter individuell mätning. 6. Besiktning Innan du flyttar in blir du inbjuden att närvara vid besiktningen av lägenheten som du köper. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman. 18 HSB BRF flatön Med reservation för ändringar

11 Situationsplan brf flatön Avstånd ca: 0 m 100 m 200 m 1. Eriksbergskranen 2. Färjenäsparken 3. Kommande hållplats, Älvsnabben, Dockepiren 4. Trädgårdar 5. Förskolan Astris Gata och Taubeskolan, årskurs F 6 5 Färjenäs Älvsborgsbron 2 Kv. Platån Brf Flatön Kv. Kajen Kv. Backen Kv. Dockan Welcom juli 2013 Arkitekt: What! arkitektur 3D-illustrationer: Industriromantik Foto: Krister Engström, Kvillebäcken, Älvstranden Utveckling/Hans Wretling Karta: Lantmäteriet Medgivande I2012/0122 HSB Göteborg, Box 31111, Första Långgatan 28A, Göteborg