to r s hamn s g atan 20

Transkript

1 torshamnsgatan 0

2 Innehåll Kista underlättar vardagen Kista växer Kort om Klövern? Service Kommunikationer Karta Visionsbilder Planritningar Teknisk beskrivning Klöverns miljöpolicy

3 Kista underlättar vardagen Torshamnsgatan ligger i närheten av Kistamässan, Victoria Tower och det nyutvecklade Arne Beurlings Torg. Torget sprudlar av aktivitet och här finner ni restauranger, café, kiosk, frisör, blomsteraffär, kemtvätt, samt cykelaffär. I Victoria Tower finner ni exklusiva hotellrum, restaurang, skybar och konferensmöjligheter. 6 7 minuters promenad bort finns Kista Galleria med ett stort utbud och generösa öppettider fram till I gallerian finner ni detaljhandel såsom kläder, skor, teknik och leksaker. Övriga nöjen som bio och gokart är mycket populära. Kista erbjuder en mångfald av restauranger och har Sveriges största restaurangtorg med stora valmöjligheter. Vill man träna under lunchen finns det många ställen att välja bland.

4 Kista växer! Etablera dig i Kista. Ta plats i framtiden. Kista har sedan länge varit känt för sin unika utveckling. Både för svenska och internationella företag. Ingen annan stans i landet finns så många arbetsplatser samlade på en så begränsad yta. Kista Science City är Norra Europas ledande område för dataoch kommunikationsteknologi. I Kista Science City tronar Victoria Tower, en av världens modernaste skyskrapor. Välkommen till Kistas största fastighetsbolag Klövern arbetar i tillväxtregioner, därför finns vi etablerade i Kista sedan 006. Sedan dess har vi varit aktiva i att driva utvecklingen av Kista framåt. Vi skapar miljöer och lokaler för framtidens företagande och vi vet att det kräver ett visionärt synsätt såväl som en lokal närvaro. Vårt motto är just det, att med personal på plats underlätta din vardag varje dag. Snabba fakta om Kista Antal anställda Boende Företag i Kista av vilka ICT-företag Studenter / Forskare / Kista Galleria 18, miljoner besökare/år Kistamässan besökare/år (011)

5 Kort om Klövern Klövern på 0 sekunder Klövern är den största kommersiella fastighetsägaren i Kista och vårt affärsområde tillhör region Stockholm och är ett 4-regions område inom det börsnoterade fastighetsbolaget Klövern. Därför finns vi på plats Vår affärsidé, att med närhet och engagemang erbjuda effektiva lokaler i tillväxtregioner är djupt förankrad. Det är därför vi finns lokalt med egna medarbetare på alla fyra regioner i Sverige, däribland Kista. Den lokala förankringen ger oss nöjda kunder och långsiktiga relationer. Det är avgörande för oss då vårt motto är att underlätta våra kunders vardag. Våra kunder Klöverns största hyresgäster är bland andra Ericsson, Nokia, Posten med flera. Från och med december 013 välkomnar vi även CGI som hyresgäst. Hos oss är alla viktiga oavsett storlek och vi avser alltid hitta en bra lokal för just dina behov. Vi är en professionell fastighetsägare Vi har ett lokalt kontor med egen personal Vi utvecklar och förädlar fastigheter och områden Vi arbetar aktivt med miljöfrågor Vi erbjuder yteffektiva och flexibla ytor med skyltläge mot E4:an. Vi finns på de flesta orter och växer!

6 Service KISTA GALLERIA KIOSK 4 TRÄNING 5 KEMTVÄTT 6 BILSERVICE 7 CYKELSERVICE 8 KONFERENS ATT HYRA 9 HOTELL 10 BANKOMAT 8 RESTAURANG 4 10 ÖPPET TILL POST & BANK torshamnsgatan 0

7 Kommunikationer till hela världen De goda kommunikationerna och närheten till såväl E4, E18 samt till Arlanda gör att Kista är lätt att nå från hela världen. Ett omfattande förbättringsarbete pågår med vägarna som leder in till Kista. E18, Kymlingelänken, Hjulstakorset och Rissnekorset byggs om för att förbättra framkomligheten till och från Kista. Detta beräknas vara färdigt 015. Tvärbanan börjar byggas 016 och är klar till 019. Tunnelbanan avgår var sjätte minut under rusningstrafiken och det tar sjutton minuter från T-centralen till Kista. En förstudie har genomförts med syftet att framöver bygga ut tvärbanan till Kista. Pendeltåget till Helenelund från Stockholms Central tar tolv minuter. Nu går även pendeltåget mellan Älvsjö och Uppsala med stopp vid Arlanda. Det finns många trevliga cykelvägar till Kista. Från Kista till Arlanda är det 3 mil, 0 minuter, bilvägen. Bussar avgår regelbundet från Kista och det finns en mängd linjer att välja på.

8 Karta kommunikationer Helenelund/Kista stockholm 10 min E4 ARLANDA 0 MIN PARKERING PARKERING ARNE BEURLINGS TORG Victoria Tower TORSHAMNSGATAN 0 Kistamässan NSG ATA N NK HAM KY ML ING ELÄ TORS EN Spårvagn hållplats Grönlandsparken GRÖ NLAN DSG ÅNG EN E18 Tunnelbana T-centralen Kista 17 min Byte till grön linje vid Fridhemsplan HANST AVÄ G E N AVÄ ISAF JORD S G AT AN KIST BORG GEN ARFJO RDSG ATAN KIST AGÅ NGE N Kistagård nya bostäder Bussar som utgår från Kista Centrum 155 Akalla, Rissne, Brommaplan 178 Mörby resp. Jakobsberg 179 Vällingby, Spånga, Tensta 197 Nattbuss till Stockholm Central 514 Tensta, Rinkeby, Kista Gård 517 Akalla 518 Barkarby, Vällingby 53 Upplands Väsby 537 Upplands Väsby, Norrviken Station 554 Råby, Tibble torg 567 IKEA Barkarby, Handelsplats, Jakobsberg 603 Danderyds Sjukhus 67 Sollentuna Station via Täby 685 Åkersberga Station 686 Norrtälje 687 Vallentuna jan stenbecks torg promenad Torshamnsgatan 0 Pendeltåg, 4 min Torshamnsgatan 0 T-bana, 7 min Spårvagn hållplats Kista centrum Kista science tower Pendeltåg Helenelund Centralen, 13 min Helenelund Stockholm Södra, 18 min Helenelund Arlanda C, 4 min TVÄRBANAN Byggstart 016 Trafikstart 019

9 Visionsbild interiör Kontorslandskap klövern bas Golv: Linoleum Sockel: Trä, fabriksmålat Väggar: Systemväggar Tak: Undertaksskivor, kant A Övrigt: Glaspartier och dörr mot korridor, lackade i standardmoduler. Fönsterbänkskanal alt. nedföringsstav. klövern bas plus Golv: Parkett Sockel: Trä, fabriksmålat Väggar: Systemväggar Tak: Undertaksskivor, kant A Övrigt: Glaspartier och dörr mot korridor, lackade i standardmoduler. Fönsterbänkskanal alt. nedföringsstav.

10 Visionsbild interiör Kontorsrum klövern bas Golv: Linoleum Sockel: Trä, fabriksmålat Väggar: Systemväggar Tak: Undertaksskivor, kant A Övrigt: Glaspartier och dörr mot korridor, lackade i standardmoduler. Fönsterbänkskanal alt. Thorsmanslist. klövern bas plus Golv: Parkett Sockel: Trä, fabriksmålat Väggar: Systemväggar Tak: Undertaksskivor, kant A Övrigt: Glaspartier och dörr mot korridor, lackade i standardmoduler. Fönsterbänkskanal alt. Thorsmanslist.

11 Planritning del av plan 4, 1033 kvm TRAPPHALL OR KONFERENS ALLMÄN YTA PAUS ÖPPET OR KONF 6P KONF 6P KOP/FAX KPR H KONF 10P TRAPPHUS PAUS UTHYRD! FRD ENTRÉ EL HISS HISS EL EL KPR STÄD SERVER FRD/ KOP/FAX DM K K/F PENTRY ÖPPET OR PAUS KONF 1P TRAPPHUS NÖDUT ÖPPET OR ÖPPET OR SAMTAL REC VÄNT KONF 6P SAMTAL KONF 5/6P RUMSFUNKTION ANTAL ARBETSPLATER/m² 11,5m²/PERS ARBETSPLATSER, OR st ARBETSPLATSER, LANDSKAP 87st KONFERENSRUM 6 pers 3st KONFERENSRUM 10 pers 1st KONFERENSRUM 1 pers 1st TYSTA RUM/SAMTAL st KOP / SKRIV st PAUS / PENTRY 1st KV. HELGAFJÄLL 5 - ( DEL AV) PLAN 4, DEL 1

12 K Planritning plan 6, 1908 kvm TRAPPHALL OR KONFERENS / TYST RUM ALLMÄN YTA TERRASS KONF 14P KONF 8P TR ÖPPET OR ÖPPET OR ÖPPET OR ÖPPET OR TR SITTNINGSSAL PENTRY K/F DM KPR H TRAPPHUS ENTRÉ EL HISS HISS EL EL KPR STÄD SERVER FRD/ KOP/FAX TR TR TR STÄD/ FRD TRAPPHUS FRD FRD ARKIV KOP/ FAX TRAPPHUS EL HISS HISS EL KPR H KOP/ FAX FRD KONF 6P KONF 6P ÖPPET OR ÖPPET OR ÖPPET OR ÖPPET OR KONF 10P KONF 6P REC VÄNT RUMSFUNKTION ARBETSPLATER/m² ARBETSPLATSER, OR ARBETSPLATSER, LANDSKAP KONFERENSRUM 6 pers KONFERENSRUM 8 pers KONFERENSRUM 14 pers TYSTA RUM KOP / SKRIV PAUS / PENTRY ANTAL 10m²/PERS 17st 166st 3st 1st 1st 5st 3st 1st K V. HELGAFJ ÄLL 5 - PLAN 6 F Ö RSLAG HYRESGÄST - YTA ~ m ²

13 Visionsbild interiör

14 Visionsbild interiör

15 Teknisk beskrivning Rumshöjd Rumshöjden är ca,6 meter upp till undertak. I korridor ca,4 meter. Rumslösning Varje våningsplan kan indelas i cellkontor och konferensrum med modulväggar. Storleken på rum varierar beroende på fönstersättningen. Uppskattningsvis från ca 10 m och uppåt. Korridorbredd om minimum ca 1,8 meter. Inomhusklimat Rumstemperaturen inomhus får vara mellan +0 5 C under arbetstid men vid mycket höga yttertemperaturer får +5 C överskridas men inte mer än 80 timmar per år. Fastigheten har ett datoriserat styrsystem för energioptimering samt zonkontroller för värme/kyla som medger individuell reglering. Värme och kyla Luft behandlingssystemet fungerar så att tilluft passerar en kylbaffel i tak som lokalt kyler luften efter behov. Uppvärmning sker via radiatorer. Luftbehandlingsaggregaten är försedda med värmeåtervinning. Varje rum har individuell temperaturstyrning med möjlighet till forcering av ventilationen. Husets vertikala schakt är förberedda med kylstammar för möjlig anslutning till hyresgästens data- och serverrum. Ljudisolering Ljudisoleringskrav 35 db gäller mellan kontorsrum och samtalsrum samt 44 db mellan mötesrum. För mötesrum mot korridor gäller 35 db, från kontorsrum 30 db och mot tak 40 db. El, tele och data Varje arbetsplats får el, tele och data från fönsterbänkskanaler alt. nedföringsstavar. Hyresvärden ombesörjer ett st. tvåvägsuttag för allmänkraft samt ett st. tvåvägsuttag för datakraft. Uttag för data är separerade i elcentralen för att möjliggöra för hyresgästen att ansluta till UPS etc. Teletekniska system n Nödsignalsystem installeras i handikappanpassade toaletter. n Kanalisation för entré och passerkontrollsystem. n Hisstelefonsystem för nödanrop. n Inkommande fiber för bredband finns med överlämningspunkt (ÖP) i lokalen. Brand och säkerhet n Lokalerna utrustas med entrépartier motsvarande skyddsklass. n Utrymningslarmsystem enligt myndighetskrav. Belysning Allmänbelysningen utgörs i de flesta fall av infällda armaturer i undertak. I kontorsrum och kontorsytor ges en allmänbelysning om minst 300 lux, som medeltal i rummet.

16 Klöverns miljöpolicy Miljödiplomerade sedan december 011 Metoden med miljödiplomering bygger på att successivt införa miljöledningssystem som bygger på den internationella standarden för miljöledning ISO Samtidigt uppfylls den nationella kravstandarden för miljödiplomering Svensk Miljöbas. Som ett led i Klöverns miljöarbete med ständiga förbättringar förnyas årligen målen i bolagets miljöberättelse. Målen sätts utifrån de betydande miljöaspekter bolaget har. Klöverns miljöaspekter ligger inom: n Energi n Inköp n Kemikalier n Avfall n Transporter n Kommunikation Några av Klöverns viktiga miljömål n Minskad värmeförbrukning med 0% Uppfyllt efter 4,5 år. Nytt mål om värmeminskning med 1% fr.o.m. 013 t.o.m. 015 n Minskning av vattenförbrukning Nuläge: 1% n Fortsatt arbete med Grön IT Nuläge: Utbyggt videokonferenssystem Miljöklassning n Medlem i Sweden Green Building Council n Leed Guld-hus och Green Building-hus i Kista pågår n Fler är på väg Gröna hyresavtal Klövern har tagit fram ett koncept för att kunna erbjuda gröna hyresavtal till sina hyresgäster. Viktiga punkter i det gröna avtalet n Grön el n Energioptimering n Källsortering Första gröna kontraktet tecknades i december 011 med Sörmlands läns landsting om vårdlokaler i centrala Nyköping. Klövern har en miljögrupp med representanter från alla marknadsområden som fångar upp miljöfrågor ute i organsationen. Klövern arbetar hela tiden med ständiga miljöförbättringar. Miljöledningssystem Miljöklassning miljökommunikation Gröna hyresavtal

17 i samarbete med BAU, VIZARK och SPOIL DESIGN kistameetingpoint.se