GC-VÄG GRÖNA VÄGEN sträckan Radhusvägen till Södergatan

Transkript

1 Bygg- och Miljöförvaltningen Planens beteckning S Antagen av BMn Vunnit Laga kraft Genomförandetiden slut 0-0- Detaljplan för del av Gislaved :7 m.fl. fastigheter i Gislaved Gislaveds kommun, Jönköpings län GC-VÄG GRÖNA VÄGEN sträckan Radhusvägen till Söder PLANBESKRIVNING ENKELT PLANFÖRFARANDE UPPRÄTTAD DECEMBER 00 REVIDERAD FEBRUARI 00

2

3 INNEHÅLL PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG PLANDATA TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN ADMINISTRATIVA FRÅGOR FÖRUTSÄTTNINGAR FÖRÄNDRINGAR KONSEKVENSER 7 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR EKONOMISKA FRÅGOR 0 TEKNISKA ANLÄGGNINGAR 0 BEHOVSBEDÖMNING

4 Terrassvägen 7 n ga- Snör- gr Klack- Sulgränd Lästa Nissastigen 0 gränd Liljegr lundsg Fag.grSopran 0 Tulpangr. Till Halmstad Lunnabovägen vägen Till Burseryd gårdsg. Danska vägen Stav- Spjutg Kompass Kastanjeg Poppel- Hassel- Rosgr Förskola LUNDÅKRA Lille- Skoma.gr. Gräfthultsvägen Apel Almg Ek- Stug- Södra Stor 7 0 Högås- Hagv Lindesberg Jägersborg SÖDRA MO Nissastigen Pukgr Trumpeto.gr Flö.gr gr - 7 Skogskyrkogård Gjuterig Snid.gr Hantverkar Löparg Sörgårdsskolan Gjut.gr Ture Målarg. Parkstigen Simhall Sporthall Ishall Idrottsplats Tennis banor Tennishall 0 skolan skolan Lundåker- Gärdes- Förskola Gisleparken Gröna vägen Hammarg 7 Stam Kvistst. 7 Smedgr 7 Lövstigen Vätteslingan Barrstigen Mur.g Ga.gr Troll- 7 vägen Lunda- Radhusvägen Söder Sofia Nils-Gustavs Genvägen Hallarydsvägen Markörv Skytte stigen stigen 0 Kvarnst Danska vägen Åbjörns GYLLENFORS Furuliden 0 Hjortr.st Å 0 0 Torsga B Åd Skolg Rytt Åbjörns Glasbruks torn Vatten- Radh.v Hulug.v Bokvägen Lindvägen 0 7 A-Ö A-Ö stigen Södra Torg Trastst Gullviveg Förskola Karl-Johans - skolan TRASTEN Väster- 7 Ny Trädgårds Söder- hus Folkets Lomells v Sofia Oskarsg Ängsg Gislow Lång 7 0 Stor- Köpman Regerings torget Norra 0 City torget Storg Linné 0 Sjukhus Förenings Sjukhus Johan Kommun- Orreskolan Köpman- Borgentorget Stations- allén 7 Stinsg Syll- Filarg Ängs- Järnvägs Norra Stor Bussstation kontor Kyrkog Norra- Gullvive- Vitsippan GULLVIVAN Paradis Karl-Johans 0 Vitsipps Förstadsg Mårtens Lju.v Sågarg Bang Tingsg Hembygdspark Lång Tallvägen Stolpg Blomsterv Marknadsgården plats RV Hem- Hemgårdsg ens väg 7 Anderstorpsvägen Ba Eneströmsg Svarvarg. Nissavallen Nissan GISLAVED Planområde

5 Planens beteckning S Antagen av BMn Vunnit Laga kraft Genomförandetiden slut 0-0- Detaljplan för del av Gislaved :7 m.fl. fastigheter i Gislaved Gislaveds kommun, Jönköpings län GC-VÄG GRÖNA VÄGEN sträckan Radhusvägen till Söder PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planbeskrivning. Genomförandebeskrivning, Grundkarta Plankarta med bestämmelser Fastighetsförteckning Behovsbedömning inkl. miljökvalitetsnorm. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planförslaget upprättas för att möjliggöra att gatuområdet utefter Gröna vägen, för sträckan mellan Radhusvägen och Söder kan göras bredare. Förändringen medför att fastighetsbildning med berörda fastighetsägare kommer att genomföras. Breddningen av gatuområdet möjliggör att en ca, m bred gång- och cykelväg kan anläggas utefter norra delen av. Trafiken utefter kan även fortsättningsvis vara dubbelriktad. Trottoaren utefter södra delen av ska finnas kvar. Hela gatuområdet planläggs som lokalgata. PLANDATA Läget Planområdet är beläget utefter Gröna vägen mellan Radhusvägen och Söder. Areal Planområdets totala areal är på ca 00 m. Markägoförhållande Pilen,,, och ägs av privata fastighetsägare. Gislaved :7 ägs av Gislaveds kommun. De fastighetsägare som anses berörda av planförslaget finns upptagna i fastighetsförteckningen.

6 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplaner Någon aktuell fördjupning av översiktsplanen för Gislaveds tätort finns inte. Arbetet med ny pågår och ett förslag till fördjupning har funnits ute för samråd våren 00. Detaljplaner För planområdet finns gällande detaljplaner S (antagen -0-7), S (antagen - 0-0), S (antagen --). Övriga kommunala beslut Gång- och cykelvägsplan (antagen av kommunfullmäktige 00--). Enligt gång- och cykelvägsplanen skall ny gång och cykelväg anläggas utefter Bokvägen, norra delen av Gröna vägen, Ny och Radhusvägen. Utefter Ny är gång och cykelvägen redan byggd. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden är satt till år och räknas från den dag planen vinner laga kraft. Planen hanteras med så kallat enkelt planförfarande och skall efter samråd antas av bygg- och miljönämnden. Planen sänds ut på samråd till länsstyrelsen, berörda grannar och andra som anses ha intresse av planen. NUVARANDE DETALJPLANER NYGATAN RADHUSVÄGEN GRÖNA VÄGEN SÖDERGATAN KOMMUNÄGD MARK

7 FÖRUTSÄTTNINGAR FÖRÄNDRINGAR KONSEKVENSER Mark, vegetation Största delen av området är idag gatumark. En smal remsa utefter norra delen av planområdet är idag planlagt för bostadsändamål. Ca., m bostadsmark från angränsande privata fastigheter i norr kommer att tas i anspråk som gatumark. En liten yta utefter norra delen av planområdet ägs av kommunen och används för parkeringsändamål. Marken som ska användas till gång- och cykelväg håller för närvarande på att bearbetas för att anpassas till ändamålet. Murar, staket och häckar m.m. som berörs av ombyggnaden har rivits och byggts upp för att anpassas till bredare gatuområde. Området gränsar till villaområde med tvåvåningshus i norr och till ett radhusområde i två våningar mot söder. Husen är byggda under 0 0 talet. Förändringar Bostadsmarken som tas i anspråk möjliggör att gång- och cykelväg kan anläggas utefter. Utrymmet behövs för att ge plats för en ca, m bred gång- och cykelväg utefter norra delen av. Gatumarken samt trottoaren utefter södra delen av ska finnas kvar. De delar av trottoaren som idag hör till fastigheterna Mästaren och Mästaren kommer att ingå i planområdet och därmed överföras till kommunal mark. Hela gatuområdet planläggs som lokalgata. Nuvarande utrymme är inte tillräckligt brett för att ge plats för gång- och cykelväg, dubbelriktad gata samt trottoar, vilket blir möjligt när förslaget genomförs. Den kommunala marken som ligger i anslutning till Pilen 0 och ska på sikt anslutas till respektive fastighet. Därmed kommer denna mark även i fortsättningen att vara planlagd för bostadsändamål /000 NYGATAN RADHUSVÄGEN P_RBGr0 GC-VÄG GRÖNAVÄGEN SÖDERGATAN 70. P_RBGr0 A P_RBGr0 P_RBGr0 7. P_RBGr0 7. P_RBGr

8 Gatunät och parkering Gatuområdet är under vissa tider frekvent använt av både bilar och oskyddade trafikanter. Dagtid är det många skolelever som skall till och från Lundåkerskolan och Gislaveds Gymnasium som rör sig utefter, men även personer som skall till övriga verksamheter inom Gisle använder. Kvällstid är det är många som skall till Gisleparken, simhall, sporthall ishall m.m. som använder. Gatan är genomfartsgata för trafikanter som ska till och ifrån Gisle via Söder och Ny. Utefter Söder och Ny finns gång- och cykelvägar anlagda. Gatuområdet utefter Ny som ansluter till Gröna vägen i öster är inte tillräckligt brett för att både ge plats åt gång- och cykelväg samt dubbelriktad biltrafik. Gatan är därför enkelriktad. Parkering för omgivande fastigheter sker framförallt på respektive fastighet men även utefter. På kommunal mark, i anslutning till fastigheterna Pilen 0 och har det funnits en besöksparkering. Förändringar Genom att anlägga gång- och cykelväg utefter Gröna vägen kommer säkerheten för oskyddade trafikanter att förbättras. Gatan skall även i fortsättningen vara dubbelriktad. På norra sidan av anläggs ny gång- och cykelväg och på södra sidan kommer trottoaren att vara kvar. Utefter Gröna vägen finns planer på att anlägga Gång- och cykelväg ända fram till skolområdet. Någon parkering på kommunal mark, i anslutning till fastigheterna Pilen 0 och kommer inte vara tillåten i fortsättningen. Parkering får i framtiden ske på respektive fastigheter eller utefter. Vatten, Avlopp och Dagvatten I befintlig gatumark utefter Gröna Vägen finns vatten- avlopps- och dagvattenledningar. El Tele och Gas El- och teleledningar och Gasledningar finns nergrävda längs med Gröna vägen. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Ansvarig handläggare för detaljplanen har varit planarkitekt Per-Åke Gustafsson. Dessutom har plantekniker Britt-Marie Holmberg, bygglovingenjör Ulf Edenborg, miljö-och hälsoskyddsinspektör Elisabet Pagacz, mbk-ingenjör Bengt-Olof Johansson, bygg- och miljöförvaltningen; gatuingenjör Ebbe Falk, projektingenjör Peter Edvinsson, tekniska kontoret; samt mark- och exploateringschef Malin Svenningsson mark- och exploateringsenheten deltagit i arbetet.

9 Planens beteckning S Antagen av BMn Vunnit Laga kraft Genomförandetiden slut 0-0- Detaljplan för del av Gislaved :7 m.fl. fastigheter i Gislaved Gislaveds kommun, Jönköpings län GC-VÄG GRÖNA VÄGEN sträckan Radhusvägen till Söder GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Planen hanteras med så kallat enkelt planförfarande och skall efter samråd antas av bygg- och miljönämnden. Planen sänds ut på samråd till länsstyrelsen, berörda grannar och andra som anses ha intresse av planen. Genomförandetid Genomförandetiden är på år och räknas från den dag den vunnit laga kraft. Avtal Avtal finns upprättade mellan fastighetsägarna och kommunen gällande marköverlåtande. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Kvartersindelning Planområdet ligger inom det område där fastighetsbeteckningar grundas på kvartersnamn. Inga nya kvarter bildas. Befintliga kvarter inom planområdet är Pilen och Mästaren. Fastighetsindelning Planutformningen innebär fastighetsregleringar av del av fastigheterna Pilen, Pilen, Pilen, Pilen, Pilen, Mästaren och Mästaren som överförs till Gislaved : 7 för att möjliggöra Gröna vägens ombyggnad samt för att anpassa fastighetsgränser till detaljplaneförslaget. Ledningsrätt Ansvaret för att trygga rättigheten för befintliga el- och teleledningar åvilar respektive ledningsinnehavare. Detta kan ske antingen genom ledningsrätt eller servitut. Fastighetsplan I samband med antagandet av detaljplanen upphävs fastighetsplaner för fastigheterna Pilen, Pilen, Pilen, (fastställd --) Pilen 0, Pilen, Pilen, Pilen (f.d fastigheterna Oxeln,,,7 fastställd -0-0), samt Mästaren och Mästaren (fastställd 0-- 0). Fastighetsplanerna upphävs med stöd av kap. plan- och bygglagen.

10 Allmän plats Kommunen är huvudman för allmän plats inom planområdet, vilket innefattar hela planområdet. EKONOMISKA FRÅGOR Plankostnad Gislaveds kommun bekostar detaljplanen Kostnader - intäkter Kostnader som planområdet genererar för kommunen är detaljplanekostnad, kostnad för markköp, flyttning av befintliga tomtanläggningar, fastighetsbildning samt utbyggnad av gång- och cykelväg. Finansiering Finansiering sker genom kommunens gällande investeringsbudget. TEKNISKA ANLÄGGNINGAR Gator m.m. För att möjliggöra utbyggnad av gång- och cykelväg behöver vägområdet utmed Gröna vägen att utvidgas. El-, tele, gas- och va- ledningar El- och teleledningar finns dragna i befintliga gata Medverkande tjänstemän Genomförandebeskrivningen har upprättats av planarkitekt, Per-Åke Gustafsson i samarbete med mark- och exploateringschef, Malin Svenningsson mark- och exploateringsenheten. Per-Åke Gustafsson Planarkitekt Gislaved

11 BEHOVSBEDÖMNING Om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan ska en miljökon sekvensbeskrivning (MKB) upprättas enligt kap i plan och bygglagen (PBL) och enligt kap miljöbalken (MB). Behovsbedömningen görs för att utreda om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan för vissa utpekade ändamål. Platsens förutsättningar Största delen av planområdet används idag för gata och trottoar. Området trafikeras under vissa tider på dygnet, frekvent av både bilar och oskyddade trafikanter. Begränsade delar av området utmed norra delen av har använts för bostadsändamål. Arbetet med att utföra breddningen av är redan igångsatt. Planens styrande egenskaper Planförslaget upprättas för att tillåta att gatuområdet utefter Gröna vägen, sträckan Radhusvägen till Söder ska göras bredare. Breddningen möjliggör att gång- och cykelväg kan anläggas utefter. Ca., m bostadsmark från angränsande fastigheter i norr kommer att tas i anspråk som gatumark. Utrymmet behövs för att ge plats för en ca, m bred gång- och cykelväg utefter norra delen av. Gatumarken samt trottoaren utefter södra delen av ska finnas kvar. Hela gatuområdet planläggs som lokalgata. Planens tänkbara effekter Trafikmängderna förväntas inte förändras av planläggningen men trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter förbättras. Då endast begränsad yta av bostadsmarken tas i anspråk för gatuändamål måste påverkan betraktas som ringa. Sammanvägd bedömning Genomförandet av detaljplanen medför viss påverkan i området och dess närhet. Genomförande av detaljplanen bedöms inte medföra sådan påverkan att någon miljökonse kvensbeskrivning erfordras. Den påverkan och de konsekvenser förslaget medför beskrivs i detaljplanen. Beräkning av miljökvalitetsnormer. Bedömningen utgår från ställningstagande i fördjupad översiktsplan för Gislaved (Samrådsförslag november 00). Beräkningar av kvävedioxid och partiklar har skett enligt den så kallade nomogrammetoden. Enligt dessa beräkningar blir den totala halten NO ca µg /m vilket understiger gränsvädet på 0 µg /m som årsmedelvärde. Den totala halten PM 0 beräknas bli µg /m, vilket understiger miljökvalitetsnormens gränsvärde på 0 µg /m avseende årsmedelvärde för partiklar. Mätningar av svaveldioxid (SO ) hämtade från IVL Svenska Miljöinstitutets statistik visar ett dygnsmedelvärde på, µg/m (Gislaved ). Gränsvärdet är 00 µg/m för SO i dygnsmedelvärde. Mätningarna visar att gränsvärdet inte överskrids. För kväveoxider, kolmonoxid och bly finns inga relevanta mätningar utförda i Gislaved som kan belägga halterna i utomhusluften. Det finns inte heller några relevanta nomogram eller tabeller för att kunna beräkna värdena. Bedömningen är upprättad av planarkitekt Per-Åke Gustafsson i samarbete med miljö- och hälsoskyddsinspektör Elisabet Pagacz

12 SÅ HÄR GÖRS EN DETALJPLAN Enkelt planförfarande UPPDRAG På beställning från t.ex. markägare eller kommunstyrelsen beslutar bygg- och miljönämnden att detaljplan skall arbetas fram. Enkelt planförfarande kan användas när förslaget är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med översiktsplanen. Utlåtande SAMRÅDS- REMISS Den första planskissen utarbetas. Samrådskretsen är begränsad. Den sänds till berörda fastighetsägare, hyresgästorganisation, läns-styrelsen, fastighetsbil dningsmyndigheten, kommunala myndigheter och sammanslutningar som har väsentligt intresse av förslaget. Normal samrådstid är två veckor. Godkännande kan ske direkt genom påtecknande av plangodkännande SÄRSKILT UTLÅTANDE De synpunkter som framförts sammanställs i ett särskilt utlåtande. Förslaget bearbetas med utgångspunkt från remissvaren och godkänns av bygg- och miljönämnden. ANTAGANDE Planförslaget antas av bygg- och miljönämnden. ÖVERKLAGANDE De som senast under vid samrådstidens slut lämnat skriftliga synpunkter som inte har blivit tillgodosedda underrättas med brev. Dessa har tre veckor på sig att överklaga kommunens beslut till Länsstyrelsen. LAGA KRAFT Om ingen överklagar vinner planen laga kraft efter tre veckor. Detta kungörs med annons i lokala dagstidningen. 7