Lindsdal Svarvarvägen 7B 8 kvm rok

Transkript

1 Lindsdal Svarvarvägen 7B 8 kvm rok

2 Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud Tel: Mail: Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

3 Välkommen till Lindsdal Svarvarvägen 17B PRIS: kr, månadsavgift kr. STORLEK: Boarea 82 m 2. 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 2. Hiss finns ej. ADRESS: Svarvarvägen 17B, Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22 En trea på markplan i populära Brf HSB Storklas står nu redo för nya ägare! Här erbjuds ett bekvämt boende med allt på markplan utan några som helst trappsteg. Tack vare två härliga uteplatser får vi den där villakänslan! En uteplats är inglasad och går därmed att nyttja nästintill året om. Läget i området är skyddat med grönskande omgivning som bostadsrättsföreningen tar väl hand om. På Svarvarvägen bor du granne med naturen och samtidigt nära till bland annat välsorterad matbutik, apotek, dagis/skola och gym. Bostadsrättsföreningen erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, tvättstugor, bastu, garage och parkeringsplatser samt kolonilotter.

4 Välkommen in till Svarvarvägen 17B Från den stenlagda uteplatsen med tillhörande markis välkomnas vi in i hallen. Här finns plats att hänga av ytterkläder och dessutom gott om förvaring i garderober längre in. Vi märker direkt att det mesta är original men välskött. Kanske börjar våra tankar sväva iväg in i renoveringsdrömmar.. Direkt till höger stiger vi in i köket med tillhörande matplats. Köket är idag utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Det finns även bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Ett stort köksbord får plats invid fönstret. Går vi istället till vänster från hallen är ett av lägenhetens två sovrum beläget. Rummet går att möblera med dubbelsäng och erbjuder även yta för extra förvaringsmöbel. Vidare in i hallen når vi badrummet som är stort och rymligt. Här finns toalett, dusch, tvättställ och torkskåp. Vägg i vägg med badrummet finns en praktisk klädkammare med gott om plats för det mesta. Klädkammaren är tillräckligt stor för kontor eller ett extra litet sovrum. Där hallen slutar öppnar vardagsrummet upp sig. Golvet pryds av ekparkett och har ett generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Från rummet når man det väl tilltagna, inglasade uterummet där det stora sällskapet får plats! I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum som idag är möblerat som matrum.

5

6 Bostadsrättslägenhet nr 2 HSB 123 Storklas, Svarvarvägen 17B STORLEK Boarea: 82 m2 Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: 150 kwh/m2 och år. TV: Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Comhem anslutet "Tre hål i väggen". Bredband ingår ej i månadsavgiften. BILPLATS Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. UTEPLATS Två uteplatser på markplan varav en inglasad med skjut- och låsbara fönster. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns förråd precis utanför, samlingslokal och tvättstuga i angränsande byggnad. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: kr Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,. Andel i föreningen: 0,81722% Pantbild: Bostaden är ej pantsatt Driftkostnad: Ca 450 kr/mån Försäkring: 100 kr El: 350 kr BOSTADSRÄTTSFÖRENING HSB 123 Storklas. I föreningen finns 120 lägenheter. Om föreningen: Bostadsrättsföreningen bildades år Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or. pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar. Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer Badrumsrenovering 1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter 2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak 2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme 2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter 2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar 2006 Nyplantering av yttre miljö 2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum 2011 Målning fasader, dörrar och fönster 2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2013/2014 Asfaltering Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson NUVARANDE ÄGARE Dödsboet efter Sture Blomqvist ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Det är nära till stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek,

7

8

9

10 Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel handelsbanken.se/farjestaden

11 Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

12 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se