Varvsholmen Utrustningskajen 8 kvm rok

Transkript

1 Varvsholmen Utrustningskajen 8 kvm rok

2 Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud Tel: Mail: Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

3 Välkommen till Varvsholmen Utrustningskajen 3 PRIS: kr, månadsavgift kr. STORLEK: Boarea 84 m 2. 3 rum och kök, varav 2 sovrum.. Våningsplan 3 av 7. Hiss finns. ADRESS: Utrustningskajen 3, Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58 Att bo på Varvsholmen är att ha nära till allt som är viktigt; havet, naturen, gymmet och citykärnans puls med butiker och restauranger. Vi kan äntligen presentera en påkostad trea i nyskick i Brf Spantrutan. Stora fönsterpartier släpper in havets skådespel. Sällskapsrummets generösa och öppna yta rymmer kök, matplats och vardagsrumsdel som förlängs med en möblerbar, inglasad balkong som vetter mot Ängö. Bara några steg från porten ligger närmsta brygga för avslappnat sommarhäng!

4 Välkommen in till Utrustningskajen 3 Vi stiger in i en ljus och luftig hall som möter oss med dagsljuset både från vardagsrummet och från arbetsrummet. På golvet vilar antracitgrå klinkers med behaglig golvvärme och väggarna är vita. I garderober precis innanför dörren hänger vi in våra ytterkläder och gömmer undan våra skor. Redan efter de första stegen in fascineras vi av den magiska utsikten! Vi kan inte låta bli att börja vår rundvandring i det härliga sällskapsrummet där kök och vardagsrum samsas på öppen planlösning. Neutralt mattlackat parkettgolv från Kährs mot vita väggar känns tidlöst och fortsätter genom hela bostaden. Köket är i vitt med vitvaror i rostfritt. En köksö erbjuder fin arbetsyta. Bänkskivorna i tåligt material är ett påkostat tillval liksom den större induktionshällen. Framför burspråket med stora fönsterpartier känns det naturligt att placera det stora matbordet. Sätter vi oss ned här kan vi nästan få för oss att vi istället sitter på ett kryssningsfartyg och njuter av en lång, välbehövlig semester.. arbetsyta och förvaring ovanför gör tvättandet till ett rent nöje. Dessutom finns en platshängd strykbräda som vi användande enkelt fälls ut. För att göra strykandet lite roligare finns möjligheten att sätta upp en TV precis ovanför. Alla rummen har påkostade, måttbeställda, solskyddslösningar i form av pliségardiner och lamellgardiner. Även den inglasade balkongen har måttanpassade solgardiner. Detta ingår i köpet, så det är bara att tacka och ta emot! I andra delen av rummet ryms avdelning för soffa och TV-möbel. En glasdörr leder oss ut till den inglasade balkongen som vetter mot Ängö. Härifrån har vi utsikt över Kvarnholmen, Ängö, båtinsläppet och Ölandsbron. Jag säger det igen, utsikten är magisk! Havet är ett skådespel som vi aldrig kommer tröttna på.. På andra sidan ligger arbetsrummet som ligger öppet mot hallen. Önskar man skilja av är det lätt som en plätt att sätta upp en vägg. Två garderober finns redan på plats så rummet passar perfekt som ett extra sovrum. Längst ned i hallen finns ytterligare förvaring i garderober bakom skjutbara spegeldörrar och precis bredvid ligger sovrummet med plats för dubbelsäng och ännu mer förvaring i garderober bakom skjutbara spegeldörrar. Från sovrummet når vi den mindre balkongen som med sitt läge erbjuder härlig förmiddagssol. Ett praktiskt insynsskydd är enkelt att dra ut om man önskar mer avskildhet. Vi avslutar vår rundvandring med badrummet som enligt mig har alla rätt! Lättstädat tack vare vägghängd toalett, stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme, enkla duschdörrar och modern kommod i vitt med tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare med

5

6 Bostadsrättslägenhet nr B124 Brf Spantrutan, Utrustningskajen 3 STORLEK Boarea: 84 m2 Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: Föreningen har inte upprättat någon energideklaration. kwh/m2 och år. TV: Telias paket med kabeltv, bredband, telefon tillkommer med 250 kr/mån. BILPLATS Hissen går raka vägen ned till garaget där en plats ingår i månadsavgiften/hyran. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Spantrutan. I föreningen finns 46 lägenheter och 2 lokaler. NUVARANDE ÄGARE Lars Olofsson, Majvor Olofsson ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. UTEPLATS En extra stor balkong mot Ängö med skjutbara fönster. Utsikten härifrån är helt magisk! Balkong med förmiddagssol mot innergårdarna. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns förråd och övernattningslägenhet i huset. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: kr Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, Garage. Andel i föreningen: 1,94403% Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad: Ca 350 kr/mån Försäkring: 100 kr El: 250 kr

7

8

9

10 Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel handelsbanken.se/farjestaden

11 Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

12 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se