Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Gun Olausson, assistent

Transkript

1 Byggnadsnämnden (19) Plats och tid Rum 407, Kommunhuset kl , besiktningsresa + sammanträde Beslutande Sven-Gunnar Larsson (fv) Ragnar Sandberg (m) Göran Hallsten (c) Kate Giaever (s) Dan Brauer (s) 1-14 Berit Utberg (v) Nämndens tjänstemän Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Gun Olausson, assistent Övriga deltagande Bo Dahlberg (s) Utses att justera Göran Hallsten Justeringens Bygglovsenheten plats och tid Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 1-19 Gun Olausson Ordförande... Sven-Gunnar Larsson Justerande..... Göran Hallsten ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för nedtagande Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten Underskrift... Gun Olausson Utdragsbestyrkande

2 Byggnadsnämnden Yttrande till länsrätten i mål nr rotel nr 6 om överklagande av beslut om byggnadsavgift avseende byggande på fastigheten Öna 1:16. Dnr BLOV 211/99. Redogörelse för ärendet: Byggnadsnämnden prövade en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Öna 1:16. Sökande var fastighetsägaren Sture Karlsson. Sökanden var redan 1997 i kontakt med bygglovingenjör Jan Myrén och fick då klart besked att bygglov erfordrades för den aktuella åtgärden. Tillbyggnaden var redan utförd då byggnadsnämnden prövade ärendet Beslutet i byggnadsnämnden innebar att sökanden erhöll bygglov i efterhand samt påfördes byggnadsavgift med 4 ggr ordinarie bygglovsavgift. Sökanden överklagade genom jur.kand Glenn Bejerstrand byggnadsnämndens beslut till länsstyrelsen. Länsstyrelsens beslut innebar att byggnadsnämndens beslut i ärendet stod fast. Sökanden har nu genom sitt juridiska ombud överklagat länsstyrelsens beslut till länsrätten. I överklagandet framställs bl.a. att Sture Karlsson inte fått klart besked om att byggnadsföretaget var bygglovpliktigt, detta är direkt felaktigt. I bilaga undertecknad av bygglovssökanden själv kan utläsas att han fått besked om bygglovskravet redan hösten Byggnadsnämndens beslut: Med anledning av ovanstående yttrar sig byggnadsnämnden till länsrätten och vidhåller sina tidigare motiv till bygglovbeslutet samt kompletterar med bilaga där bygglovssökanden anger att han fått besked under hösten 1997 om bygglovsplikten för det aktuella byggnadsföretaget. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Bil. Skrivelse från sökanden Sture Karlsson

3 Byggnadsnämnden Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av stadsarkitekten, bygglovingenjören och VVS-teknikern Stadsarkitekt Sören Eklund anmäler delegationsbeslut fattade under tiden Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 3 Delegationsbeslut i lantmäteriärenden Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut enligt förteckning nr 10/00. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 4 Övriga delegationsbeslut meddelade av stadsingenjören och bitr stadsingenjören Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut 17/00. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil).

4 Byggnadsnämnden Inkomna och avgående skrivelser januari 2001 Dnr Ärendemening Avsändare eller mottagare BLOV 196/95 FÖRB 10/97 BLOV 48/99 ADM 3/01 BLOV 211/99 Dom i mål avseende olovligt uppförd påbyggnad av pumpstation på fastigheten Gestads-Takan 1:23 Dom i mål avseende förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Sannebo 1:2 Överklagande av LS beslut angående beslut om byggnadsavgift med anledning av ändrad användning från lokaler för tillfälligt boende till hotellverksamhet på fastigheten Restad 3:3 Angående förstärkning av elnätet i Brålandaområdet i Vänersborgs kommun Överklagande av LS beslut angående fastigheten Öna 1:16 (kopia av skrivelse till Länsrätten) Regeringsrätten Regeringsrätten Länsstyrelsen Västra Götaland Länsstyrelsen Västra Götaland Länsstyrelsen Västra Götaland Beslut enligt 12 kap plan- och bygglagen (PBL) om kommunens antagandebeslut Länsstyrelsen Västra Götaland ADM 4/01 ADM 5/01 BLOV 130/99 Dispens enligt föreskrifter för Hullsjöns naturreservat samt tillstånd enligt förordnande om landskapsbildsskydd för anläggande av en våtmark på fastigheten Härstad 3:2 Tillstånd enligt förordnande om landskapsbildsskydd att anlägga våtmark på fastigheten Fristorp 4:2 Överklagande av beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med garage på fastigheten Humlan 5 Byggnadsnämndens beslut: Skrivelserna lägges till handlingarna. Länsstyrelsen Västra Götaland Länsstyrelsen Västra Götaland Länsstyrelsen Västra Götaland

5 Byggnadsnämnden Preliminärt bokslut för år 2000 Stadsingenjör Svante Lindstedt redogör för 2000 års bokslut för byggnadsnämnden och stadsingenjörskontoret. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden godkänner redogörelsen. 7 Information om tyckomhus Stadsarkitekt Sören Eklund informerar om arrangemanget tyckomhus. Byggnadsnämndens beslut: Informationen lägges till handlingarna. 8 Information om skred i Rörvik Stadsarkitekt Sören Eklund informerar om möte som hållits angående försäkringsfrågor med anledning av skred i Rörvik. Byggnadsnämndens beslut: Informationen lägges till handlingarna.

6 Byggnadsnämnden Överklagan av byggnadsnämndens beslut angående prövning av verksamhet på fastigheten Räfflan 1. Klagande: Helén Karlsson och Stig Solberg, Balders väg 10, Vargön och Kim och Henrik Back, Balders väg 8, Vargön. Dnr ADM 48/00. Överklagandet har inkommit i rätt tid. Byggnadsnämndens beslut: Inget har tillförts ärendet som föranleder ändring av fattat beslut. Ärenden överlämnas till Länsstyrelsen för prövning. Exp till: Helén Karlsson och Stig Solberg Kim och Henrik Back Bengtssons Gräv & Transport i Vargön AB Företagsjuristen Göran Johansson

7 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Björserud 3:1 Dnr: BLOV 353/00 För fastigheten gäller: Beslut: Gösta Larsson Björserud 100, Skogen BRÅLANDA Inredande av bostad i övervåning på maskinhall (redan utfört) Bygglov/bygganmälan Kommunens översiktsplan Lämnas till stadsarkitekten för delegationsbeslut när ärendet är komplett. Byggnadsavgift enligt PBL 10 kap 4 skall påföras sökanden med 4 x bygglovsavgiften = kronor. Avgiften betalas till länsstyrelsen inom två månader från det beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen underrättas om beslutet. Underrättelse om överklagande: Byggnadsnämnden för ej talan i allmän förvaltningsdomstol avseende tilläggsavgift. Se bilaga.

8 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Vänersnäs 2:72 Dnr: BLOV 176/98 För fastigheten gäller: Beslut: Olof Hagner Vänersnäs Egendom VARGÖN Uppförande av vindkraftverk Bygglov Kommunens översiktsplan Lämnas till stadsarkitekten för delegationsbeslut om inga negativa synpunkter inkommer från hörd granne.

9 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 12 BN L Fastighetsbeteckning: Elektroden 1 Dnr: BLOV 360/00 Mikael Lindahl Runda vägen TROLLHÄTTAN Utvändig ändring av industribyggnad, byte från puts till plåt (redan utfört) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 328 fastställd Beslut: Bygglov beviljas i efterhand Byggnadsavgift enligt PBL 10 kap 4 skall påföras sökanden med 4 x bygglovsavgiften = kronor. Avgiften betalas till länsstyrelsen inom två månader från det beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen underrättas om beslutet Byggnadsnämnden för ej talan i allmän förvaltningsdomstol avseende tilläggsavgift. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Ingen kontrollplan. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

10 Byggnadsnämnden (forts) Protokollsanteckning: Underrättelse om överklagande: Enligt byggnadsinventering är byggnaden kulturhistoriskt intressant. Då ändringen redan utförts har ägarna avkrävts en skriftlig förklaring och även getts möjlighet till rättelse. Se bilaga.

11 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 13 BN L Fastighetsbeteckning: Lasarettet 8 Dnr: BLOV 367/00 Vänerparken Property Vänerparken VÄNERSBORG Ändrad användning, tillbyggnad av skola (förbindelsegång mellan Högskolans två byggnader) samt fasadförändring Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 345 fastställd Beslut 1: Bygglov beviljas för ändrad användning och fönsterbyte: Träfönster får ersättas med aluminiumklädda träfönster i enlighet med redovisad produktbroschyr. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. Beslut 2: Beslut 3: För lovet gäller: Skiffertak/byte till plåt: Länsstyrelsens ställningstagande i bidragsfrågan avvaktas före beslut. Förbindelsegång: Ansökan stämmer ej med beviljat förhandsbesked. Förslaget måste omarbetas i linje med beviljat förhandsbesked. Lämnas till stadsarkitekten för delegationsbeslut. Byggsamråd kommer byggnadsnämnden att kalla till. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

12 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Vallmon 10 D.nr: BLOV 1/01 Kriminalvårdsfastigheter Sverige AB Borggården LINKÖPING Ändrad användning av f d fängelse till kontor, handel m m, tidsbegränsat lov t o m Förhandsbesked För fastigheten gäller: Detaljplan 41 fastställd Beslut: Lämnas för delegationsbeslut till stadsarkitekten efter komplettering av ärendet.

13 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 15 BN L Fastighetsbeteckning: Fuxian 4 D.nr: BLOV 368/00 PRO Pensionärernas Riksorganisation Östergatan VÄNERSBORG Förlängning av tidsbegränsat bygglov för samlingslokaler och förråd Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 1 fastställd Beslut: Bygglov beviljas t o m För lovet gäller: Tidigare utlåtande daterat Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

14 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 16 BN L Fastighetsbeteckning: Biet 87 D.nr: BLOV 372/00 Britt-Mari Zetterqvist och Lennart Wiik Hästskovägen VÄNERSBORG Om- och tillbyggnad av enbostadshus (grupphus) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 127 fastställd Beslut: Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11, avvikelse från detaljplan. Påbyggnaden medför att byggnaden överstiger det i detaljplanen maximerade våningsantalet. Berörda grannars medgivande finns. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

15 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Rektangeln 2 D.nr: BLOV 356/00 ALAB AB Stampgatan VÄNERSBORG Nybyggnad av 2 förrådsbyggnader Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 319 fastställd Beslut: Lämnas för delegationsbeslut till bygglovingenjören efter komplettering med erforderliga handlingar.

16 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Båberg 2:7 Dnr: FÖRB 24/00 För fastigheten gäller: Sten Fredriksson Edsvägen TROLLHÄTTAN Ändrad användning av enbostadshus som HVB-hem Förhandsbesked Kommunens översiktsplan Redogörelse för ärendet: Ansökan gäller ändrad användning från enbostadshus till HVB-hem, (hem för vård och boende). Behandlingshemmet kommer att vara en institution med så hemlik och normaliserande miljö som möjligt. För att verksamheten skall fungera kommer vissa ombyggnadsarbeten att utföras i huset. I en befintlig gäststuga kommer undervisning i engelska, svenska och matte att bedrivas. Utöver de två befintliga husen kommer en större friggebod att byggas på den gamla jordkällarens plats. Behandlingshemmet kommer att få tre urskiljbara delar; bostadsdel, undervisningslokal och officiell besökslokal. Enl plan- och bygglagen, PBL, 1 kap 6 skall mark för att få användas vara från allmän synpunkt lämplig för ändamålet. Lämplighetsbedömningen sker vid planläggning eller i ärenden om bygglov eller förhandsbesked. Någon prövning genom detaljplan är ej aktuell. Byggnadsnämndens uppgift är att pröva allmänna intressen som skall beaktas vid lokalisering av behandlingshemmet, enl 2 kap PBL, plan- och bygglagen. Länsstyrelsen och kommunens socialnämnd ger tillstånd för HVB-verksamheten och i samband med detta granskas verksamhetsinnehåll och lämplighet. Socialnämnden har dessutom tillsynplikt när väl tillstånd har givits. Förhandsbeskedet har kommunicerats berörda grannar. Synpunkter på ärendet har inkommit i olika omgångar från de berörda grannarna. Synpunkter kom också fram vid den informationskväll som ordnades av sökanden den 10 januari Sökanden har i många omgångar svarat på de synpunkter och frågor som grannarna har framfört.

17 Byggnadsnämnden (forts) De negativa effekter med behandlingshemmets etablering som grannarna befarar kan man inte bortse ifrån även om det är så att säga en vanlig familj som flyttar in i fastigheten. Beslut: Bygglov kan påräknas Delgivning till sökanden: 1) Miljö- och hälsoskyddsnämndens bilagda utlåtande skall beaktas (bil). 2) Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom två år. Protokollsanteckning: Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Underrättelse om överklagande: Se bilaga. Protokollsanteckning: Sven-Gunnar Larsson reserverar sig mot beslutet (bil). Beslutet delges berörda grannar.

18 Byggnadsnämnden Fastighetsbeteckning: Ulvered 1:2 Dnr: FÖRB 25/00 För fastigheten gäller: Anette Olofsson Kyrkebyn UDDEVALLA Nybyggnad av enbostadshus Förhandsbesked Kommunens översiktsplan Redogörelse för ärendet: Den aktuella fastigheten ligger inom område E2 enligt översiktsplan 90. Området E2 är markeringen för den tänkta flygplatsen vid Skogaryd, vilken anges som riksintresse och betecknas som flygstört område enligt översiktsplan 90. Rekommendationstexten i översiktsplanen lyder: Med hänsyn till de olika anspråk som ställs på mark- och vattenanvändningen i anslutning till en flygplats och de komplexa frågeställningar som uppstår bör en fördjupad översiktsplan upprättas för området. En miljöskyddsprövning hos Koncessionsnämnden för miljöskydd erfordras för en ny flygplats. Ny bebyggelse, anläggningar och verksamheter som motverkar flygplatsen och dess verksamhet medges ej. Omoch tillbyggnader kan dock medges varvid va-frågorna uppmärksammas särskilt i anslutning till Risån samt Skottenesjön och Gundlebosjön. Med hänsyn till de omfattande markanspråk som ställs för en flygplats är det viktigt att snarast klargöra om flygplatsen skall bebyggas eller inte. Enligt 2 kap plan- och bygglagen skall allmänna intressen beaktas vid planläggning eller vid lokalisering av bebyggelse m m. I kommunstyrelsens behandling av frågan att slopa reservatet för Skogaryds Flygplats, den 3 maj 2000, 102, beslutar kommunstyrelsen uppdra åt planeringsenheten att tillse att reservatet för Skogaryds flygplats snarast slopas i översiktsplanen. I avvaktan på att kommunfullmäktige kan fatta det formella beslutet om ändringen i översiktsplanen skall eventuell bebyggelse inte hindras med hänvisning till den översiktsplan som i dag gäller. Enligt kommunstyrelsens beslut, 102/2000, har ändringen av översiktsplanen påbörjats för att slopa reservatet för Skogaryds Flygplats. Att innan ändringen är genomförd gå in och tillåta nybyggnation strider mot av kommunfullmäktige tidigare tagna beslut.

19 Byggnadsnämnden (forts) Enligt plan- och bygglagen 8 kap 23 kan byggnadsnämnden fatta anståndsbeslut på maximalt två år då planarbete pågår. Om kommunen inte avgjort planärendet inom två år från det att ansökningen om lov kom in till byggnadsnämnden, skall dock ansökningen avgöras utan dröjsmål. Beslut: Byggnadsnämnden beslutar om anstånd med avgörandet om förhandsbesked till dess att planarbetet avslutats, dock högst två år. Underrättelse om överklagande: Se bilaga.