Kommunstyrelsens arbetsutskott. Tid Tisdagen den 25 april, klockan Sammanträdesrum A1, observera byte av lokal

Transkript

1 Kallelse/underrättelse (22) Kommunstyrelsens förvaltning Beslutsorgan Kommunstyrelsens arbetsutskott Tid Tisdagen den 25 april, klockan 8.00 Plats Sammanträdesrum A1, observera byte av lokal Ärenden 1. Val av justerare 2. Anmälan av eventuella övriga ärenden 3. Anmälan av eventuellt jäv 4. Upphandling, förfrågningsunderlag - Färskt bröd 5. Medfinansieringsavtal - väg 850/E6; nytt vänstersvängfält m.m. för industrietablering på Sunnvära 8:3, Varbergs kommun (KS 2016/ ) 6. Svar på remiss - Förslag till beslut och skötselplan för naturreservatet Prästgårdsåsen i Varbergs kommun (KS 2017/0195-3) 7. Ansökan om investeringsbidrag till allmänna samlingslokaler - Sällstorpsgården (KS 2016/0629-2) 8. Hyresavtal Håstensgårdens förskola (KS 2017/0297-1) 9. Information om kommungemensam kundservice 10. Information om FÖP landsbygd samt landsbygdsstrategin 11. Diskussion om kommunstyrelsens nämndmål 12. Avstämning stadsutvecklingsprojektet 13. Finansiering av Kör rents delstopp i Varberg (KS 2017/0257-2) 14. Redovisning av verkställda uppdrag - april 2017 (KS 2017/0173-5) 15. Meddelanden POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON ORGANISATIONSNUMMER E-POSTADRESS Varbergs kommun Engelbrektsgatan 15, ks@varberg.se Östra Vallgatan 12 (hiss) TELEFAX WEBBPLATS Varberg

2 (1) Kommunledningskontoret Marita Bengtsson, Tidplanering för ksau tisdagen den 25 april Tid Namn Ärende Hilda Strömberg Johan Brinktell Rasmus Kaspersson Stefan Tengberg Annika Millegård Kajsa Jeppson Katrin Sahlqvist, Ulrika Rylin, Jan Malmgren, Jeanette 10 Larsson och Martin Andersson Henrik Lundahl, Jan Malmgren, Stefan Tengberg, 11 Christina Björned, Martin Andersson, Magnus Sjöberg och Ulric Björck Helena Arnesten, Claes Premmert och Anders Wiberg 12 Ärenden utan föredragning Finansiering av Kör rents delstopp i Varberg. Redovisning av verkställda uppdrag april Begäran om redovisning av uppdrag till hamn- och gatunämnden om att ta fram en handbok för kommunal standard F:\STAB\Kansliet\Au\AuTidplanering\AUTidplaneringM.docx POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON ORGANISATIONSNR. E-POSTADRESS Varbergs kommun Engelbrektsgatan ks@kommunen.varberg.se Östra Vallgatan 12 (hiss) TELEFAX WEBBPLATS Varberg Varberg

3 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) 4. Upphandling, förfrågningsunderlag - Färskt bröd

4 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) 5. Medfinansieringsavtal - väg 850/E6; nytt vänstersvängfält m.m. för industrietablering på Sunnvära 8:3, Varbergs kommun Dnr: KS 2016/ Handläggare: Johan Brinktell Dokument: Beslutsförslag Medfinansieringsavtal - väg 850/E6; nytt vänstersvängfält med mera för industrietablering på Sunnvära 8:3, Varbergs kommun Förslag till beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar att 1. godkänna upprättat medfinansieringsavtal mellan Trafikverket och Varbergs kommun, daterat 4 april 2017, rörande planering och åtgärder på allmän väg i samband med detaljplan för Sunnvära 8:3 2. justera paragrafen omedelbart. Beskrivning av ärendet I samband med planläggning av Sunnvära 8:3 m.fl. för etablering av bl.a. Deromes nya montagehall för lägenhetsmoduler ställer Trafikverket krav på att vissa åtgärder görs på det allmänna vägnätet. Dessa åtgärder innefattar ett nytt vänstersvängfält till planområdet, omskyltning samt förlängning av befintligt vägräcke längs påfartsrampen mot väg E6. För finansiering av dessa åtgärder ska ett medfinansieringsavtal tecknas mellan kommunen och Trafikverket. Beslutsunderlag Medfinansieringsavtal, daterat 4 april 2017 Samhällsutvecklingskontorets beslutsförslag daterat Övervägande Medfinansieringsavtalet innebär att kommunen ålägger sig att ersätta Trafikverket för samtliga kostnader som uppstår i samband med projektering och utförande av åtgärder på det allmänna vägnätet till följd av exploateringen. Ett medfinansieringsavtal måste vara tecknat innan detaljplan för området kan antas vilket är planerat till den 27 april 2017.

5 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) Ekonomi och verksamhet Kostnad för projektering och utförande beräknas till 3,1 miljoner kronor. Enligt medfinansieringsavtalet med Trafikverket bidrar kommunen med hela summan. Kostnaden ingår i exploateringskalkylen för planområdet där majoriteten av kostnaden kommer att tas ut av Derome i samband med köp av del av fastigheten Sunnvära 8:3. Resterande del av kostnaden tas ut i samband med försäljning av resterande mark inom planområdet. Kommunstyrelsens förvaltning Magnus Sjöberg Avdelningschef Mark och exploatering Johan Brinktell Exploateringsingenjör Protokollsutdrag Samhällsutvecklingskontoret Stadsbyggnadskontoret Trafikverket

6 1 (5) Arendenummer Trafikverket TRV 2016/ Medfinansieringsavtal - väg 850/E6; nytt vänstersvängfält m.m. för industrietablering på Sunnvära 8:3, Varbergs kommun Detta avtal avser byggande och ev. planlä1?:1mingsprocess för åtgärder och innefattar: ~ Medfinansiering från annan part till statlig infrastruktur D Samfinansiering med olika statliga anslag/finanser D Samverkan där respektive part äger sin anläggning och finansierar sin del ~ Samverkan där annan part äger och finansierar sin anläggning och Trafikverket - bevakar genomförandet när anläggningen är i anslutning till statens anläggning, eller - får i uppdrag att genomföra åtgärden Mellan nedanstående parter träffas härmed avtal om medfinansiering enligt följande: 1 Parter Trafikverket, Region Väst, arg.nr , Borlänge, nedan Trafikverket Varbergs kommun, arg.nr , Varberg, nedan Kommunen 2 Definitioner och begrepp Följande definitioner och begrepp används i detta avtal: Detaljplanen, avser förslag till Detaljplan för Del av Sunnvära 8:3 m.fl., Väröbacka, Varbergs kommun, se bilaga 1 3 Syfte och bakgrund Syftet med detta avtal är att reglera respektive parts åtaganden och finansiella ansvar för berörda åtgärder. Avtalet avser följande huvudsakliga åtgärder på väg 850/E6 vid Värömotet i Varbergs kommun: Byggande av nytt vänstersvängfält för färdande västerifrån på väg 850 för infart till nytt industriområde på fastigheten Sunnvära 8:3 Skyltning/ omskyltning och flytt av vägvisning med anledning av infarten och dess närhet till Värömotet Förlängning av befintligt vägräcke längs påfartsramp till E6 norrgående på grund av ny dagvattendamm Avtalet omfattar även framtagande av underlag för ställningstagande till om åtgärderna kräver vägplan och därefter eventuell handläggning enligt den formella vägplaneprocessen. Trafikverket gör den preliminära bedömningen att åtgärderna inte kommer att kräva upprättande av vägplan. Åtgärderna föranleds av den planerade verksamheten enligt Detaljplanen. Medfinansiärens nyttar och motivering av finansiering Åtgärderna föranleds endast av och är en förutsättning för den planerade verksamheten, varför Kommunen/exploateringen till 100 % medfinansierar den fulla kostnaden för åtgärderna inklusive eventuell vägplaneprocess.

7 2 (5) Tidigare studier och utredningar avseende detta objekt är PM Trafikutredning Sunnvära, Varbergs kommun; COWI, Tidigare avsiktsförklaring eller avtal avseende medfinansiering och samverkan för åtgärderna Parterna har inte tidigare tecknat avsiktsförklaring eller avtal om medfinansiering av åtgärderna. 5 Beskrivning av åtgärder Avtalet avser åtgärder i anläggning som Trafikverket äger och ansvarar för. Avtalet omfattar följande åtgärder: Åtgärder i den statliga infrastrukturen Åtgärd 1: nytt vänstersvängfält på en planerad sträcka av ca 110 m på väg 850, för transporter västerifrån som ska till industriområdet i Detaljplanen. Åtgärd 2: skyltning/omskyltning på grund av infarten till verksamhetsområdet och flytt av befintlig vägvisning för att undvika missförstånd med anledning av närheten mellan infarten och påfartsrampen för norrgående trafik på E6. Åtgärd 3: förlängning av befintligt vägräcke längs påfartsramp för norrgående trafik på E6 på grund av närheten till planerad ny dagvattendamm enligt Detaljplanen. Se även markeringar på illustrationskartan i bilaga 1, där ungefärliga lägen för sträckning av vänstersvängfält respektive vägräckesförlängning samt befintlig vägvisning redovisas. 6 Finansiering Den totala kostnaden för åtgärderna som omfattas av detta avtal beräknas uppgå till 3,1 miljoner kronor i prisnivå februari Kostnaden bygger på erlarenhetssiffror från tidigare projekt och är preliminär. Den faktiska kostnaden kan därlör komma att förändras på grund av exempelvis platsspecifika förutsättningar och rådande marknadsläge i ett senare skede. Finansieringen av åtgärderna fördelas enligt nedan: Nr. I Åtgärder Åtgärder i den statliga infrastrukturen (Trafikverket) I Finansiär Utförare I Kostnad I Trafikverket Kommunen Summa ~ Vänstersvängfält I Trafikverket 19~ 100% w I Omskyltning/skyltflytt i Trafikverket % TFörlängning vägräck~ T=f~.;fik-;~~k~t Ö~ % (kkr) _.L I -- - SUMMA! % 3100 l Medfinansieringen till den statliga anläggningen beräknas uppgå till totalt 3,1 miljoner kronor i prisnivå februari

8 3 (5) Kommunen ska till Trafikverket, efter rekvisition, betala 100 % av den faktiska kostnaden för åtgärderna (se vidare 9). I kostnaden ingår bland annat framtagande av underlag för ställningstagande om vägplan och kostnader för den tid Trafikverkets egna personella resurser lägger på åtgärderna, inklusive administrationen av projektet. Grundutförande och tillägg Åtgärderna utgör i sin helhet tilläggsåtgärder till statlig anläggning. Kostnader för ägande respektive drift och underhåll i förvaltningsskedet ingår inte i ovan angivna totala kostnader. Trafikverket svarar för kostnaderna för drift och underhåll för de delar som utgör ett tillägg till den statliga anläggningen. 7 Ansvarsfördelning Trafikverkets ansvar 1. Trafikverket ansvarar för framtagande av underlag och ställningstagande till om vägplan behöver upprättas för åtgärderna. 2. Trafikverket ska utföra eller låta utföra åtgärderna inom det statliga åtagandet som omfattas av detta avtal enligt 5 och Trafikverket ansvarar för att tillämpliga lagar och andra författningar samt myndighetsbeslut iakttas för åtgärderna som Trafikverket ansvarar för. 8 Hantering av kostnadsförändringar Kommunen svarar till 100 % för eventuella kostnadsökningar i förhållande till beräknad kostnad. Trafikverket informerar Kommunen efter hand som nya kostnadsbedömningar görs. Ekonomiska avstämningar görs med den regelbundenhet parterna kommer överens om i särskild ordning. Kommunen ska vid följande tillfällen ges möjlighet till omförhandling om kostnaden, efter hänsyn tagen till kostnadsutvecklingen enligt Trafikverkets index för väginvesteringar, överstiger 10 % av bedömd totalkostnad: 1. Vid nya kostnadsbedömningar i samband med projektering. 2. Vid anbudstillfållet för entreprenaden. 9 Betalning Trafikverket har rätt att löpande rekvirera medfinansieringen i takt med upparbetade kostnader. Till rekvisitionerna ska bifogas underlag i form av utdrag från Trafikverkets ekonomisystem. Rekvireringen märks "VBG1131" och adresseras till Varbergs kommun, Box 1122, Varberg. 10 Projektorganisation och former för parternas samarbete Trafikverket beslutar självständigt i genomförandet av åtgärderna inom sin anläggning enligt 5 och 6. Ömsesidiga informationsmöten ska genomföras med den regelbundenhet som pa1terna beslutar i särskild ordning.

9 4 (5) 11 Tidplan Detaljplanen förväntas bli antagen under andra kvartalet 2017 och vinna laga kraft under sommaren Projektering av åtgärderna beräknas kunna påbörjas hösten 2017 och byggnation våren 2018, med färdigställande hösten Den preliminära tidplanen förutsätter att vägplan inte behöver upprättas för att genomföra åtgärderna. Om Trafikverket i sitt ställningstagande kommer fram till att vägplan behöver upprättas ska Kommunen bjudas in till en diskussion om hantering och tidplan för vägplanen innan Trafikverket påbörjar den formella planprocessen. 12 Avtalets giltighet Detta avtal ska vara undertecknat av båda parter senast för att träda i kraft. Avtalet upphör att gälla om inte Detaljplanen har antagits före utgången av år 2018, genom beslut som sedermera vinner laga kraft. 13 Övrigt Ändringar eller tillägg till detta avtal ska vara skriftliga och undertecknas av parterna för att vara giltiga. Om avtalet upphör att gälla, eller om parterna kommer överens om att avtalet ska upphöra att gälla och åtgärderna avbrytas, ska Kommunen ersätta Trafikverket för upparbetade kostnader och eventuella övriga kostnader Trafikverket åsamkas med anledning av avtalet och dess upphörande. 14 Tvist Tvist avseende tillämpning eller tollming av detta avtal ska avgöras av allmän domstol enligt svensk lag.

10 5 (5) Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. G-;, l d,d:@ ( 1--ö y 64 Ort och da m Ort och datum Håkan Wennerström Trafikverket Ann-Charlotte Stenkil Varbergs kommun Ort och datum Jan Malmgren Varbergs kommun Bilagor: 1. Förslag till Detaljplan för Del av Sunnvära 8:3 m.fl., Väröbacka, Varbergs kommun

11 I I PLAN BESTÄMMELSER Följande g:illcr inom omr:aden med ncd3nst3onde beteckn'ng.:h. Endast :ingiven nnvändnlng och utformning lir 1ma1en. Best3mmeiser utnn bet~lng gåller mom heloj pln~det. GRÄNSER Pbnomrodc5Qr5n:; Anv5ndnlngsgrllns Egcnskapsgr5"3 ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser I LOKALGATA I Lo~11ra nk Kvartersmark E Tolmlska arfäggninpar Uj t~\j\1) ~+ r'1.. c.ll V!. I fl? civ " f" l~v'f"u ~'J ~ -\ li--,,, ;! ',Il ~I '1 );\ I I Plankarta. skala 1:2000 (A1) 1:4000 (AJ) Illustration, skala 1:2000IA1) 1:4000 (A3) J {U V..._.._~...,.,..,.,..-~.,,ho- Betccknlng;ir, GRUNOKARTA --- F~"ll'*' l:f02 F""~leörorq C8l E3 """'..,._,,.'Cl_... [8] E3 Dool_...,,_..,._,,.n - l..o...,_,,,od...,.1.1 f2jj IZl =-= ~ -- =i--.~ -- s~.-.. v...,um ~ nupor:lllad ~2016 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE ( I Bygon:td f;)r Inte uppföras UTNYTT JANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING.. so MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark) Mark och vegetation Stenmur sk:i bevnras PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Placering Utformning <E> 1<oor111n:illiyN!Jmi pl-mswe " ""'"'""-''""""""' m - REF- 9' ~ Brggnnder sk.all pl<k:cras mlns1 4.S meter lr~ n tomlgrnneen Hbgsto nockh6jd I metat ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Gcnomförnndetldon 4r 5 Or Från don d;,g pinnen vinner l:.g<1 kr.lit Ändrad lovplikt, lov med villkor Huvudmannas kap Kommunen Ar Inte huvudman för nttmbn plats ILLUSTRATION Illustrations linjer M:trklov kravs Inte for schaktnlng eller lyllntng Plankarta med bestämmelser Samrädshandling Detaljplan för Del av Sunnvära 8:3 m.fl. -- 6i VARBERGS Väröbacka, Varbergs kommun - - _ KOMMUN - Godluindlörsam~d.._ ~11-24 r 7,, Uppratlmd YSUl<bbyggnadskonlofet J~r --, ~~-~-u'.:::.~"!.r:'."_:"'_~j-"'o"'""' =' "''"'.."'""' '"'' , AnUtponSN ZOu n-u /\ XXX

12 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) 6. Svar på remiss - Förslag till beslut och skötselplan för naturreservatet Prästgårdsåsen i Varbergs kommun Dnr: KS 2017/ Handläggare: Rasmus Kaspersson Dokument: Beslutsförslag till kommunstyrelsen Svar på remiss - Förslag till beslut och skötselplan för naturreservatet Prästgårdsåsen i Varbergs kommun Förslag till beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta 1. lämna yttrande till Länsstyrelsen Hallands län enligt beslutsförslag Beskrivning av ärendet Länsstyrelsen i Hallands län föreslår, med stöd av 7 kap. 4 miljöbalken, att förklara området Prästgårdsåsen utanför Valinge, Varbergs kommun, som naturreservat. Området omfattar 18,3 ha och berör två fastigheter, Valinge 2:16 och Valinge 10:1. Områdets naturvärden uppmärksammades vid nyckelbiotopsinventeringen År 2004 kontaktade Länsstyrelsen dåvarande markägare Göteborgs stift (Valinge 10:1) som uttryckte önskemål om bytesmark istället för ersättning. Denna affär blev klar 2015 med ersättningsmark från det statligt ägda SVEA-skog. Fastigheten Valinge 10:1 är därmed i statlig ägo. För del av fastigheten Valinge 2:16 är intrångsavtal tecknat. Syftet med naturreservatet är att bevara den biologiska mångfald som är knuten till hedekskog och ek-hassellund, naturtyper som är prioriterade enligt Länsstyrelsens strategi för formellt skydd av skog i Hallands län. I närområdet finns flera ekskogsområden och naturreservatet bidrar därmed till att förbättra spridning av arter mellan dessa miljöer. Utöver ovanstående syften ska reservatet även stödja allmänhetens möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser. Vid behov kommer därför en parkeringsficka med plats för 2-3 bilar att anläggas vid vägen som löper utmed reservatet. De viktigaste skötselåtgärderna för naturreservatet är att begränsa utbredningen av gran och att frihugga hagmarksekar.

13 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) Beslutsunderlag Remiss från Länsstyrelsen Förslag till beslut och skötselplan för naturreservatet Prästgårdsåsen i Varbergs kommun. Kartbilagor. Övervägande 1. Naturreservatet ingår i ett större område som utpekats i Varbergs kommuns Naturvårdsprogram (nr 63, Valingeås-Prästgårdsås) med klass II (mycket höga naturvärden). Värden som framhålls i programområdet är rik flora och fauna knutna till grova gamla hagmarksekar och alsumpskogar. Historiska kartunderlag från tidigt 1700-tal förklarar områdets höga naturvärden, med beteshagar och skog av ek, al och hassel. Även om de skogsbeklädda kullarna nyttjats för bete har de inte varit helt trädfria, vilket givit upphov till en obruten trädkontinutitet och en rik biologisk mångfald. Området är delvis utpekat som nyckelbiotop av Skogsstyrelsen. Varbergs kommuns översiktsplan ( ) och den fördjupade översiktsplanen för Valinge (FÖP 90) anger inga intressen som står i motsättning till förslaget om naturreservat. Varbergs kommun bedömer att ett bildande av naturreservat i området Prästgårdsåsen ligger i linje med kommunens naturvårdsarbete och ställer sig därmed positiv till förslaget utifrån ett naturvårdsperspektiv. 2. Angränsande till naturreservatet (på fastigheten Olofstorp 1:4) ligger en verksam bergtäkt. Den 5 maj 2014 erhölls tillstånd enligt 9 kap. miljöbalken för utökad verksamhet avseende bergtäkt, asfalttillverkning och återvinning av avfall (KS 2012/0427). Tillståndet gäller till och med 2033 och avser verksamhet på den berörda fastigheten. Varbergs kommun förutsätter att bildande av naturreservat på fastigheterna Valinge 2:16 och 10:1 inte inskränker på den verksamhet som enligt rådande tillstånd bedrivs på fastigheten Olofstorp 1:4. Ekonomi och verksamhet Ärendet får inga ekonomiska konsekvenser för Varbergs kommun. Samråd Ärendet har samråtts internt på samhällsutvecklingskontoret. Kommunstyrelsens förvaltning Magnus Sjöberg Avdelningschef Rasmus Kaspersson Kommunekolog Protokollsutdrag Länsstyrelsen

14 FÖRSLAG TILL BESLUT 1 (9) Bildande av naturreservatet Prästgårdsåsen i Varbergs kommun. Beslut Länsstyrelsen i Hallands län beslutar med stöd av 7 kap. 4 miljöbalken (MB) att förklara det område som avgränsas av blå heldragen linje på ovanstående karta som naturreservat, med syfte och föreskrifter enligt nedan. Beslutet riktar sig till var och en, fastighetsägare och innehavare av särskild rätt, vars rättigheter att använda mark- och vattenområden berörs inom reservatsområdet. Reservatets gränser ska märkas ut i fält och dess namn ska vara Prästgårdsåsen. Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

15 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 2 (9) Skötselplan I enlighet med 3 förordningen (1998:1252) om områdesskydd enligt miljöbalken m.m. fastställer Länsstyrelsen bifogad skötselplan (bilaga 1). Skälen för beslutet Området utgörs av hedekskog och ek-hassellund med skyddsvärd flora och fauna. I norra delen av reservatet är ekarna senvuxna, krokiga och många stammar är täckta av den regionalt intressanta fällmossan. Andra regionalt intressanta arter i reservatet är guldlockmossa och laven glansfläck. Områdets värdekärna utgörs av en nyckelbiotop med näringsrik ekskog, gamla hagmarksekar, hassel, uppträngande markvatten och kärlväxter som ormbär och gullpudra. I närområdet finns flera områden med ekskog. Naturreservat Prästgårdsåsen bidrar till att öka konnektiviteten mellan dessa områden och underlättar för arter, knutna till ekskogar, att spridas. Avverkning av lövträden, fysisk exploatering, förändrad hydrologi samt konkurrens från gran och främmande arter utgör hot mot områdets naturvärden. Även exploateringar utanför reservatets gränser kan i vissa fall vara negativa för natur- eller upplevelsevärden. De viktigaste åtgärderna för att bevara naturvärdena är att skydda området, att hålla efter gran och frihugga hagmarksekar. Syftet med naturreservatet Syftet med reservatet är att bevara den biologiska mångfald som är knuten till den gamla hedekskogen och ek-hassellunden. Skyddet ska skapa förutsättningar för naturvärden att utvecklas i reservatet som helhet. Strukturer som död ved och gamla lövträd ska förekomma i en omfattning som krävs för att gynna prioriterade bevarandevärden. Syftet är även att skapa möjligheter för arter att sprida sig inom och mellan reservat och nyckelbiotoper i trakten. Förekommande ekosystem och biologisk mångfald ska bevaras och utvecklas. Inom ramen för ovanstående syfte ska naturreservatet även syfta till att stödja allmänhetens möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser. Syftet ska nås genom att: land- och vattenmiljöerna skyddas mot exploatering,

16 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 3 (9) grova ekar gynnas genom frihuggning, skogsmarken med dess flora och fauna knuten till ek får utvecklas fritt från gran, bok och främmande trädslag, förekomsten av död ved och gamla lövträd ska öka, lövträd föryngras vid otillräcklig naturlig föryngring, nya kunskaper om hotade och hänsynskrävande arter och naturtyper inom ramen för syfte och föreskrifter ska beaktas i skötseln av reservatet, åtgärder vidtas för att underlätta allmänhetens friluftsliv. Föreskrifter I enlighet med 7 kap. 5 andra stycket MB om inskränkningar i rätten att använda mark- och vattenområden inom reservatet, är det utöver vad som annars gäller förbjudet att: 1 uppföra byggnad eller anläggning, 2 uppföra mast eller antenn, 3 anlägga luft- eller markledning, 4 anlägga väg, 5 borra, spränga, schakta, gräva, markbearbeta eller bedriva täkt, 6 dika, dämma eller utföra annan åtgärd som kan påverka områdets hydrologi, 7 anordna upplag, tippa eller fylla ut, 8 kalka, gödsla eller sprida bekämpningsmedel, 9 avverka, gallra, röja, föryngra skog eller på annat sätt påverka vegetationen, 10 ta bort eller upparbeta dött träd, vindfälle eller döda grövre grenar, 11 ta bort eller skada stengärdesgård eller odlingsröse, 12 framföra motordrivet fordon annat än på bilväg eller parkera annat än på anvisad plats, 13 inplantera för området främmande växt- eller djurarter, 14 sätta upp tavla, affisch, skylt eller göra inskrift, 15 inom det område, som är markerat på kartan i bilaga 2B, bedriva jakt på lördagar, söndagar samt allmänna helgdagar, och 16 utfodra vilt. För att tillgodose syftet med reservatet förpliktigas med stöd av 7 kap. 6 MB ägare

17 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 4 (9) och innehavare av särskild rätt till fastigheten tåla åtgärder inom området enligt följande: 17 utmärkning av naturreservatets gräns enligt Naturvårdsverkets anvisningar, 18 anläggning och underhåll av parkeringsficka och informationsskyltar, se karta i bilaga 2C, 19 att skötsel utförs genom: a. röjning, avverkning, ringbarkning av gran i hela reservatet och även röjning av bok, björk och andra trädslag som kan hota ekförekomsten, b. föryngring av lövträd i hela reservatet, och c. undersökningar och dokumentation av mark, vatten samt växt- och djurliv i hela reservatet. Med stöd av 7 kap. 30 MB, om rätten att färdas och vistas i reservatet, är det utöver vad som annars gäller även förbjudet att: 20 skada levande eller döda stående eller liggande träd och buskar, 21 skada, plocka eller samla in växter annat än plockning av bär, matsvamp och enstaka exemplar av kärlväxter, 22 utan länsstyrelsens tillstånd använda fällor avsedda för ryggradslösa djur, 23 inplantera för området främmande växt- eller djurarter, 24 utan Länsstyrelsens tillstånd anordna lägerverksamhet eller tävlingar, 25 ställa upp husvagn eller husbil i reservatet kl , 26 sätta upp tavla, affisch, skylt eller göra inskrift, 27 framföra motordrivet fordon annat än på bilväg eller parkera annat än på anvisad plats, 28 medföra okopplad hund, och 29 elda. Ovanstående föreskrifter ska inte utgöra hinder för: förvaltaren av naturreservatet, eller den som förvaltaren uppdrar åt, att vidta de åtgärder som behövs för att tillgodose syftet med naturreservatet och som framgår av föreskrifterna 17-19c. markägaren att stängsla och hålla betesdjur, i hela reservatet. underhåll av de ledningar inkl. ledningsgator och vägar som markerats på karta 2D. Undantaget gäller föreskrifterna 5, 9 och 12 och endast under förutsättning att: a. markskador minimeras och uppkomna skador repareras, b. inget material som kan innehålla för området främmande arter eller förorenande ämnen, tillförs området,

18 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 5 (9) c. åtgärder genomförs perioden 1 september-31 mars, d. lövträd och buskar som är lägre än 3 meter samt all en och hassel sparas i ledningsgatorna, e. all ved lämnas inom reservatet men inte på stigar och i betesmarker, f. framkomlighet på stigar inte försämras, g. hänsyn tas till betesdjur, stängsel och friluftsanordningar och att h. informationsskyltar sätts upp vid reservatets parkeringsplatser innan åtgärder påbörjas, om åtgärderna tar två dagar eller mer. Skyltarna ska innehålla information om vad som görs och telefonnummer till kontaktperson. Skyltarna ska tas ner direkt efter det att åtgärden avslutats. Även nedgrävning av luftledningar och underhållsåtgärder som inte uppfyller ovanstående kan i vissa fall tillåtas, men kräver tillstånd från Länsstyrelsen. rensning av diken och underhåll av vattenanläggningar, om underhållsåtgärder är påkallade med hänvisning till bestämmelserna i 11 kap. 17 miljöbalken. Undantaget gäller föreskrifterna 5, 6, 7 och 12. jakträttsinnehavare att jaga med hund. Undantaget gäller föreskrift 28. jakträttsinnehavare att använda motordrivet fordon för uttransport av älg, hjort och vildsvin i enlighet med terrängkörningsbestämmelserna. Undantaget gäller föreskrift 12. markägaren innan utgången av år 2020, avverka gran och transportera ut virket inom markerat område i kartan i bilaga 2E. Undantaget gäller föreskrifterna nr. 9 och 12. nedtagning av grenar som sträcker sig över åkermark och att kapa träd som fallit över åkermark eller väg. All ved ska flyttas till reservatet. Undantaget gäller föreskrifterna 9 och 10. snitsling och skyltning vid jakt, under förutsättning att dessa avlägsnas senast ett dygn efter avslutad jakt. Undantaget gäller föreskrift 14. vetenskapliga undersökningar som Länsstyrelsen gett tillstånd till, under förutsättning att det inte motverkar reservatets syfte. Upplysningar: Länsstyrelsen vill upplysa om att föreskrifterna om rätten att färdas och vistats i reservatet (med stöd av 7 kap. 30 MB) gäller oberoende av om beslutet överklagas. Länsstyrelsen erinrar även om att andra lagar, förordningar och föreskrifter än reservatsföreskrifterna gäller för området. Av särskild betydelse för syftet med

19 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 6 (9) reservatet, eller som ett komplement till föreskrifterna är bland andra: 2 kap. 1, 6-8 kulturmiljölagen (1988:950), fornlämningar De fasta fornlämningar som återfinns inom reservatet är skyddande enligt lag. Det är förbjudet att utan tillstånd rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fast fornlämning. Riksantikvarieämbetet och Länsstyrelsen får vidta de åtgärder som behövs för att skydda, vårda och undersöka en fast fornlämning. 1 terrängkörningslagen (1975:1313) och terrängkörningsförordningen (1978:594) Körning i terräng med motordrivet fordon för annat ändamål än jordbruk eller skogsbruk är, med vissa undantag, förbjuden. 4-9 artskyddsförordningen (2007:845), fridlysta arter Många arter är fridlysta. Det innebär att djuren och växterna inte får skadas eller störas, och i många fall även att fortplantningsområden och viloplatser är skyddade. Alla fåglar, groddjur, kräldjur, fladdermöss samt orkidéer är fridlysta, och dessutom ett urval av andra organismer. 16 lag om tillsyn över hundar och katter (2007:1150) Under tiden den 1 mars-20 augusti ska hundar hållas under sådan tillsyn att de hindras från att springa lösa i marker där det finns vilt. Under den övriga tiden av året skall hundar hållas under sådan tillsyn att de hindras från att driva eller förfölja vilt, när de inte används vid jakt. Gagnvirke Framtida eventuellt utfallande gagnvirke tillfaller staten inom fastigheten Valinge 10:1 medan virke från fastigheten Valinge 2:16 tillfaller markägaren. Beskrivning av området Prästgårdsåsen är beläget utanför Valinge ca 8 km nordost om Varberg. Reservatet domineras av ekskog där många av träden är över 100 år gamla. På åsens topp, där jordtäcket är tunt, växer hedekskog med senvuxna och krokiga så kallade krattekar. Många av träden täcks av den regionalt intressanta arten fällmossa. Nedanför sluttningen övergår skogen till en ek-hassellund som delvis är utpekad nyckelbiotop. I nyckelbiotopen och i reservatets södra del växer många grova, gamla hagmarksekar. Marken i nyckelbiotopen är fuktig och här finner man bland annat ormbär och där markvatten tränger fram finns gullpudra. I västra delen av reservatet finns en blandskog med tall, gran och ek. I området har den rödlistade koralltickan (NT) noterats samt ett antal regionalt intressanta arter som glansfläck, guldlockmossa och mussellav. Rödlistade och regionalt intressanta arter redovisas i bilaga 3.

20 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 7 (9) Omgivningarna kring reservatet består främst av jordbruksmark och mindre skogspartier, med både barr- och lövskogsområden. Uppgifter om reservatet Namn Kommun Församling Areal Lägesbeskrivning Mittkoordinater SWEREF 99 TM Naturgeografisk region Prästgårdsåsen Varberg Lindberga 18,3 ha 8 km NO Varberg N , E S. Hallands kustland Naturvårdsregister-ID Förvaltare Länsstyrelsen Ärendets handläggning Områdets naturvärden uppmärksammades vid nyckelbiotopsinventeringen År 2004 kontaktade Länsstyrelsen markägaren Göteborgs stift i detta ärende. Året därpå värderades 19 områden i Hallands län, varav Prästgårdsåsen var ett. Markägaren uttryckte tidigt sitt önskemål om att få bytesmark istället för pengar. Bytesmarken kom från det statligt ägda SVEA-skog och affären blev klar Ytterligare ett intrångsavtal tecknades 2015 för del av fastigheten Valinge 2:16. Under 2016 har skötselplan och beslut tagits fram. Länsstyrelsens bedömning Området utgörs av hedekskog och ek-hassellund med skyddsvärd flora och fauna. Skogstyperna är prioriterade enligt Strategin för formellt skydd av skog i Hallands län (Länsstyrelsen i Hallands län). I norra delen av reservatet är ekarna senvuxna, krokiga och många stammar är täckta av den regionalt intressanta fällmossan. Andra regionalt

21 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 8 (9) intressanta arter i reservatet är guldlockmossa och laven glansfläck. Områdets värdekärna utgörs av en nyckelbiotop med näringsrik ekskog, gamla hagmarksekar, hassel, uppträngande markvatten och kärlväxter som ormbär och gullpudra. I närområdet finns flera områden med ekskog. Naturreservat Prästgårdsåsen bidrar till att öka konnektiviteten mellan dessa områden och underlättar för arter, knutna till ekskogar, att spridas. Naturvärdena kan skadas av skogsbruksåtgärder som avverkning och gallring, av fysisk exploatering, av förändrad hydrologi samt av konkurrens från gran och främmande arter. Även exploateringar utanför reservatets gränser kan i vissa fall vara negativa för natur- eller upplevelsevärden. Då skogsbruk inte är förenligt med bevarandet av arterna i området behövs någon form av långsiktigt skydd. Området kräver en del skötsel- och restaureringsinsatser vilket medför att en skötselplan behövs. Vidare krävs ordningsföreskrifter för att bevara områdets värden. Naturreservat är därmed den lämpligaste skyddsformen. De viktigaste åtgärderna för att bevara naturvärdena är att skydda området, att hålla efter gran och frihugga hagmarksekar. Beslutet följer riktlinjer för prioritering av naturreservatsskydd, Sveriges internationella åtaganden om skydd av den biologiska mångfalden samt Sveriges miljökvalitetsmål. Förenlighet med andra områdesbestämmelser, planer och miljömål Reservatsbeslutet är förenligt med hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. MB. Reservatet ingår i området Valingeås-Prästgårdsås i Varberg kommuns naturvårdsprogram. Området har bedömts vara av klass II på grund av dess höga naturvärden i form av en rik flora och ett rikt fågelliv, inslag av grova gamla hagmarksekar och små alsumpskogar. Norra delen av naturreservatet ingår i Varberg kommuns kulturmiljöprogram. Reservatsbildningen bidrar till att uppnå miljökvalitetsmålen Levande skogar och Ett rikt växt och djurliv. Länsstyrelsen bedömer att detta beslut är förenligt med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser samt med den för området gällande översiktsplanen. Konsekvensutredning Enligt 4 förordningen (2007:1244) om konsekvensutredning vid regelgivning, ska länsstyrelsen vid beslut om ordningsföreskrifter formulerade med stöd av 7

22 LÄNSSTYRELSEN FÖRSLAG TILL BESLUT 9 (9) kap. 30 MB göra en konsekvensutredning av kostnadsmässiga och andra konsekvenser i den omfattning som behövs. Enligt 5 samma förordning kan länsstyrelsen, om den bedömer att det saknas skäl att genomföra en konsekvensutredning, besluta ordningsföreskrifter utan att göra en konsekvensutredning. Länsstyrelsen bedömer att det saknas skäl att genomföra en konsekvensutredning av de ordningsföreskrifter som beslutas i detta ärende. Intresseprövning Länsstyrelsen anser, vid en intresseprövning enligt 7 kap. 25 MB, att avgränsningen av området, reservatets omfång och föreskrifternas utformning i detta beslut innebär en rimlig balans mellan de värden som skall skyddas och det intrång detta innebär för enskilds rätt att använda mark och vatten. Bilagor Bilaga 1 Skötselplan Bilaga 2 Kartor 2A Översiktskarta 2B Karta med precisering av föreskrift 15 2C Karta med bestämmelser enligt 7 kap. 6 MB 2D Rumslig precisering av undantag från föreskrifter för underhåll av ledning samt vägar 2E Karta med rumslig precisering av undantag från föreskrift 9 och 12 2F Skogstypskarta 2G Natura 2000 habitat 2H Skötselkarta typ 1 2I Skötselkarta typ 2 Bilaga 3 Rödlistade och regionalt intressanta arter

23 Skötselplan för naturreservatet Prästgårdsåsen

24 BILAGA 1 2 (7) Skötselplan för naturreservatet Prästgårdsåsen i Varbergs kommun 1. Syfte Syftet med reservatet är att bevara den biologiska mångfald som är knuten till den gamla hedekskogen och ek-hassellunden. Skyddet ska skapa förutsättningar för naturvärden att utvecklas i reservatet som helhet. Strukturer som död ved och gamla lövträd ska förekomma i en omfattning som krävs för att gynna prioriterade bevarandevärden. Syftet är även att skapa möjligheter för arter att sprida sig inom och mellan reservat och nyckelbiotoper i trakten. Förekommande ekosystem och biologisk mångfald ska bevaras och utvecklas. Inom ramen för ovanstående syfte ska naturreservatet även syfta till att stödja allmänhetens möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser. Syftet ska nås genom att: land- och vattenmiljöerna skyddas mot exploatering, grova ekar gynnas genom frihuggning, skogsmarken med dess flora och fauna knuten till ek får utvecklas fritt från gran, bok och främmande trädslag, förekomsten av död ved och gamla lövträd ska öka, lövträd föryngras vid otillräcklig naturlig föryngring, nya kunskaper om hotade och hänsynskrävande arter och naturtyper inom ramen för syfte och föreskrifter ska beaktas i skötseln av reservatet, åtgärder vidtas för att underlägga allmänhetens friluftsliv. 2. Beskrivning av området 2.1 Markslag, naturtyper och arter Naturtyper (KNAS 1 ) Areal (hektar) Ädellövskog 14,3 Triviallövskog med ädellövinslag 2,6 Lövblandad barrskog 0,7 1 Naturvårdsverket Kontinuerlig naturtypskartering av skyddade områden. Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

25 BILAGA 1 3 (7) Triviallövskog 0,3 Tallskog 0,2 Ungskog inklusive hygge 0,2 Övriga skogsimpediment 0,2 Våtmark 0,1 Total area 18,6 Natura 2000-habitat Areal (hektar) 9190 Näringsfattig ekskog Näringsrik ekskog 2 Natura 2000-arter Inga kända. Rödlistade och regionalt intressanta arter: 1 rödlistad och 8 regionalt intressanta arter har noterats, se förteckning i bilaga Historisk och nuvarande markanvändning samt naturförhållanden På 1920-talet var Prästgårdsåsen skogsklädd (häradsekonomiska kartan och Malmström), medan äldre kartmaterial indikerar att det inte fanns någon sammanhängande skog i området kring åren 1650, 1700 och 1850 (Malmström). Enligt 1729 års landsbeskrivning fanns beteshagar och ängsmarker på Prästgårdsåsen. Beteshagarna var bevuxna med ek, al och hassel samt buskar av samma trädslag och dessa trädslag återfanns även i de delar som var bevuxna med skog. Även om Prästgårdsåsen historiskt varit delvis öppen, och utnyttjats för bete och slåtter, så finns en obruten trädkontinuitet eftersom bergen inte varit helt trädfria. En stor del av områdets naturvärden har kunnat utvecklas tack vare denna trädkontinuitet. Nuvarande markanvändning är skogsbruk. 2.3 Beskrivning av bevarandevärden Biologiska värden Reservatet domineras av ekskog där många av träden är mellan år gamla. På åsens topp, där jordtäcket tunt, växer hedekskog med senvuxna och krokiga så kallade krattekar. Många av träden täcks av den regionalt intressanta arten fällmossa. Nedanför sluttningen övergår skogen till en ek-hassellund som delvis är utpekad nyckelbiotop. I nyckelbiotopen och i reservatets södra del växer grova hagmarksekar och hassel. I denna del av reservatet finns riklig förekomst av död ved, främst i form av lågor. Marken i nyckelbiotopen är fuktig och här finner man bland annat ormbär och där markvatten tränger fram finns gullpudra. Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

26 BILAGA 1 4 (7) I västra delen av reservatet finns en blandskog med tall, gran och ek. I området har den rödlistade koralltickan (NT) noterats samt ett antal regionalt intressanta arter som glansfläck, guldlockmossa och mussellav. Omgivningarna kring reservatet består främst av jordbruksmark och mindre skogspartier, med både barr- och lövskogsområden. Geologiska värden Största delen av reservatet består av sandig morän och urberg. En liten del består av kärrtorv. Även grönsten kan förekomma då trolldruva har noterats i området. Kulturhistoriska värden Ett antal stenmurar finns i reservatet. Friluftsvärden Reservatet är bitvis lätt att promenera i trots att inga anlagda stigar finns. Utmed reservatets västra kant går en väg, vilket gör området lättillgängligt för besökare. Prioriterade bevarandevärden Bevarandet av ekskog, hassel samt tallskog har högsta prioritet. 2.4 Referenser Artportalen. Hämtat Bengtsson, E Historiskt kartöverlägg. Kulturmiljöenheten, Länsstyrelsen i Hallands län. Lantmäteriet Häradsekonomiska kartan. Malmström, C Hallands skogar under de 300 senaste åren. Meddelande från statens Skogsförsöksanstalt 31: Mathiasson, M., Bengtsson, S., Flodin, L-Å. och Paulsson, I Strategi för formellt skydd av skog i Halland. Länsstyrelsen i Halland och Skogsstyrelsen, Halmstad. SGU Jordartskartan, Jordarter 1: : Götaland Varbergs kommun Naturvårdsprogram för Varbergs kommun revidering Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

27 BILAGA 1 5 (7) Skötsel av området Skötselkartan (bilaga 2H) visar indelningen i olika skötselområden. Det finns två olika skötselområden, varje skötselområde har en egen färg i kartan samt ett beskrivande namn. Numreringen i kartan anger enskilda avdelningar. Beståndsindelning och numrering är baserad på skogsbruksvärderingarna. Framtida eventuellt utfallande gagnvirke tillfaller staten inom fastigheten Valinge 10:1 medan virke från fastigheten Valinge 2:16 tillfaller markägaren Generella riktlinjer Syftet med skötseln är att reservatet ska bli helt fritt från gran för att gynna arter knutna till ekskog, ek-hassellund samt tallskog. 3.2 Skötselområden Reservatet är indelat i åtta avdelningar. Avdelningarna är baserade på naturtyper och har tagits fram av Skogsstyrelsen i samverkan med Länsstyrelsen. Avdelningarna är grupperade i skötselområden baserat på dominerande skötselåtgärd och målnaturtyp. Reservatet är indelat i två skötselområden, vilka redovisas på skötselkartorna i Bilaga 2H. SKÖTSELOMRÅDE 1: RÖJNING AV GRAN, EKSKOG Avdelning: 1-8 Areal: 13 ha Beskrivning Avdelning 1, 3, 4, 6, 7 och 8 består av årig krattekskog med riklig förekomst av fällmossa på ekstammarna. I fältskiktet växer kaprifol i sydsluttningen och blåbär i norr. På några ställen går berget i dagen och terrängen är bitvis blockig. Gran växer spritt i området. Avdelning 2 består av en 90-årig tallskog med ett visst inslag av löv och gran. Markägaren röjer själv bort gran ur tallskogen fram till och med Avdelning 5 består av impediment-myr. Mål En olikåldrig ekskog där gamla träd som hyser lämpliga substrat för hotade arter rekryteras kontinuerligt. Trädskador och stress till följd av stormar, snöfall, svamp- och insektsangrepp, torka, fåglars bobygge m.m. utgör viktiga delar i den störningsregim som gör att träd åldras, dör och bryts ned. I luckor som uppstår efter döda och döende träd etableras nya plantor. I väster en tallskog med inslag av löv, som får utvecklas och åldras. Riklig förekomst av död ved. Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

28 BILAGA 1 6 (7) Åtgärder Röjning av gran vid behov. Röjning av andra trädslag om dessa hotar ekförekomsten. Eventuellt kan markägaren till fastigheten Valinge 2:16 ombesörja bete i reservatet genom att intilliggande betesmark/åker stängslas ihop med naturreservatet. SKÖTSELOMRÅDE 2: SELEKTIVHUGGNING, EK-HASSELLUND Avdelning: 9 Areal: 5,3 ha Beskrivning I södra delen av reservatet, nedanför sluttningen med krattek, står ett flertal grova ekar tillsammans med hassel, ask och klibbal. Marken är fuktig och kärlväxter som gullpudra och skärmstarr har noterats. Riklig förekomst av död ved, främst i form av lågor. Mål I söder en ek-hassellund där grova ekar är gynnade och där hydrologin är opåverkad. I norr en hassellund med enstaka lövträd. Riklig förekomst av död ved. Åtgärder: Röjning av gran vid behov. Frihuggning av grova och vidkroniga ekar. Ekar som stått invuxna under lång tid frihuggs varsamt i flera steg med några års mellanrum. Eventuellt kan markägaren till fastigheten Valinge 2:16 ombesörja bete i reservatet genom att intilliggande betesmark/åker stängslas ihop med naturreservatet. 4. Friluftsliv och turism Om behov uppstår anläggs en parkeringsficka vid vägen i reservatets västra kant enligt markering på karta i bilaga 2I. Här ska besökare också, via en skylt, få information om områdets historia, naturtyper och biologiska värden samt informeras om reservatets föreskrifter riktade till allmänheten. Åtgärder: Informationstavla skall sättas upp senast inom ett år från beslutsdatum, föreslagen plats finns markerad på karta i bilaga 2I. Vid behov anläggning av parkeringsficka med plats för 2 3 bilar, föreslagen plats finns markerad på karta i bilaga 2I. Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

29 BILAGA 1 7 (7) Tillsyn, dokumentation och uppföljning Naturvårdsverket tar för närvarande fram ett uppföljningsprogram som omfattar skyddade områden inklusive Natura 2000-områden. Uppföljning kommer att ske utifrån detta program Länsstyrelsen ansvarar för regelbunden tillsyn av reservatet. 6. Sammanfattning och prioritering av planerade skötselåtgärder Skötselåtgärd När Var Vem Prioritet Finansiering Röjning gran Påbörjas inom 5 år Hela reservatet Länsstyrelsen 2 Vårdanslaget Vid behov röjning av löv Påbörjas inom 5 år Skötselområde 2 Länsstyrelsen 2 Vårdanslaget Röjning av träd runt grova ekar Omgående Skötselområde 2 Länsstyrelsen 1 Vårdanslaget Utmärkning av reservatets gränser Omgående Hela reservatet Länsstyrelsen 1 Vårdanslaget Röjning av gran i tallskog, avdelning 2 Inom 5 år Skötselområde 1 Markägare/ Länsstyrels en Informationsskylt Omgående Se bilaga 2I Länsstyrelsen 2 Till och med markägaren till Valinge 2:16, efter det vårdanslaget 1 Vårdanslaget Iordningställande och underhåll av parkeringsficka Om behov uppstår Se bilaga 2I Länsstyrels en 2 Vårdanslaget Uppföljning av bevarandemål och skötselåtgärder Enligt uppföljning splan Hela området Länsstyrelsen 2 Vårdanslaget Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

30 BILAGA 2 1 (9) A Översiktskarta Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

31 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 2 (9) B Karta med rumslig precisering av föreskrift 15 Inom orangemarkerat område råder förbud mot jakt på lördagar, söndagar och allmänna helgdagar.

32 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 3 (9) C Karta med bestämmelser enligt 7 kap. 6 miljöbalken Kartan nedan är en rumslig precisering av föreskrift 18 i beslut om naturreservat Prästgårdsåsen. Övriga föreskrifter enligt 7 kap. 6 miljöbalken gäller hela reservatet.

33 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 4 (9) D Rumslig precisering av undantag från föreskrifter för underhåll av ledning samt vägar Föreskrifterna ska inte utgöra hinder för underhåll av de ledningar inkl. ledningsgator och vägar som markerats på kartan.

34 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 5 (9) E Kartan är en rumslig precisering av undantag från föreskrift 9 och 12. Föreskrifterna ska inte hindra markägare till fastigheten Valinge 2:16 att inom markerat område röja och avverka gran till och med

35 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 6 (9) F Skogstypskarta

36 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 7 (9) G Natura 2000-habitat

37 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 8 (9) H Skötselkarta typ 1 Numreringen i kartan anger avdelningar. Avdelningarna är grupperade i skötselområden vilka definieras i kartan.

38 LÄNSSTYRELSEN BILAGA 2 9 (9) I Skötselkarta typ 2 Numreringen i kartan anger avdelningar. Föreslagen plats för parkering och informationstavla har markerats på kartan.

39 BILAGA 3 1 (1) Förteckning över rödlistade och regionalt intressanta arter som har påträffats i eller nära naturreservatet Prästgårdsåsen, Varbergs kommun, Hallands län Rödlistade arter indelade i kategorier baserade på artens risk att försvinna från Sverige enligt Rödlistade arter i Sverige, Westling Beteckningen regionalt intressant används av Länsstyrelsen i Halland och anger att arten har ett värde för naturvården regionalt, ex. ovanliga arter och signalarter. Uppgifterna är hämtade från samt ArtDatabankens observationsdatabas. Utöver uppgifterna nedan finns det sannolikt ytterligare rödlistade eller regionalt intressanta arter i området, som ännu inte observerats eller som ej kommit till Länsstyrelsens kännedom. Totalt i området finns uppgifter om 1 rödlistad och 8 regionalt intressanta arter. Svenskt artnamn Vetenskapligt artnamn Grupp Kommentar (senast noterad) Nära hotad (NT) Korallticka Grifola frondosa Svampar 2009 Regionalt intressant Mussellav Normandina pulchella Lavar Rostfläck Arthonia vinosa Lavar 2016 Glansfläck Arthonia spadicea Lavar 2016 Fällmossa Antitrichia curtipenduka Mossor 2016 Guldlockmossa Homalothecium sericeum Mossor 2016 Västlig rostticka Phellinus ferrus Svampar 2016 Svart trolldruva Actaea spicata Kärlväxter Skärmstarr Carex remota Kärlväxter 2016 Postadress Besöksadress E-post Telefon HALMSTAD Slottsgatan 2 Halland@lansstyrelsen.se

40

41 Utdrag från KommunGIS. Orange markering = Ytor utpekade inom kulturmiljöprogram. Utdrag från KommunGIS. Grön markering = Ytor utpekade inom naturvårdsprogram.

42 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) 7. Ansökan om investeringsbidrag till allmänna samlingslokaler Sällstorpsgården Dnr: KS 2016/ Handläggare: Stefan Tengberg Dokument: Beslutsförslag till kommunstyrelsen Ansökan om investeringsbidrag till allmänna samlingslokaler - Sällstorpsgården Förslag till beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta 1. Bevilja föreningen Sällstorpsgården kronor för renovering och ombyggnation under förutsättning att Boverket beviljar kronor 2. Bidraget finansieras genom disponering av kommunstyrelsens ofördelade medel med kronor. Beskrivning av ärendet Föreningen Sällstorpsgården ansöker om bidrag hos Boverket för utomhus upprustning samt viss inomhus upprustning till en total kostnad om kronor. I denna totalkostnad ingår en summa om kronor exklusive moms som gäller målning inomhus. Detta arbete räknas som löpande underhåll och är inte bidragsberättigat. Vid avräkning av summan för målning inomhus uppgår totalsumman till kronor inklusive moms. Vid större investeringar i form av ombyggnad, restaurering och nybyggnad ger staten genom Boverket bidrag. Staten står för 50 % av kostnaden, kommunen för 35 % och föreningen för återstående 15 %. Beslutsunderlag Kultur- och fritidsnämnden 23 november 2016, 117. Övervägande Ärendet har behandlats av kultur- och fritidsnämnden 23 november 2016, 117, och nämnden föreslår kommunfullmäktige att bevilja bidrag till denna åtgärd. Normalt hanterar kultur- och fritidsnämnden finansiering av diverse bidrag med då det är större nivåer hanteras dessa av kommunfullmäktige.

43 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) Ekonomi och verksamhet Finansieringen inryms inom kommunstyrelsens ofördelade medel. Kommunstyrelsens förvaltning Stefan Tengberg Ekonomidirektör Protokollsutdrag Ekonomikontoret Kultur- och fritidsförvaltningen

44 Varbergs kommun Kultur- och fritidsnämnden Sammanträdes protokoll =t Varbergs kommun JS- Kommunstyrelsen ~ :!:f. ~~~7.. ~ ' ~ ~~~~ ;~:... = Kfn 117 Dnr KFN 2016/ medfina:~~~lf.i?.g Sällstorpsgården - ansökan om... f::./..'."': för ett investeringsbidrag hos Boverket Beslut Kultur- och fritidsnämnden beslutar 1. föreslå kommunfullmäktige att bevilja Föreningen Sällstorpsgården kr för snickeriarbete och målning utomhus under förutsättning att Boverket beviljar kr. Beskrivning av ärendet Föreningen Sällstorpsgården ansöker om bidrag hos Boverket för utomhus upprustning samt viss inomhus upprustning av bygdegården Sällstorpsgården till en total kostnad om kr inklusive moms. I denna totalkostnad ingår en summa om 120 ooo kr exklusive moms som gäller målning invändigt. Detta arbete räknas som löpande underhåll och är inte bidragsberättigat. Vid avräkning av summan för målning inomhus uppgår totalsumman till kr inklusive moms. Besluts underlag Arbetsutskottets protokoll 9 november 2016, 133. Förvaltningens beslutsförslag 7 oktober Föreningen Sällstorpsgårdens ansökan s juli Övervägande Vid större investeringar i form av ombyggnad, restaurering och nybyggnad ger staten genom Boverket bidrag. Staten står för 50 % av kostnaden, kommunen för 35 % och föreningen för återstående 15 %. Föreningen bör sträva efter att själv i möjligaste mån finansiera de 15 % av kostnaderna genom ideellt arbete och prioritering av egna befintliga medel. Justerandes signatur c Datum

45 /... :'~ ) " ~. (~ ~ ~ : ~ :! : ; i - ~!i. ' - -t f -. i<.tjk!f:f, : ~ J a ;i ~-. ij ~ ~ Sillstor s GaRDEN Sä Il sto rp 2O ~ - "...,.,. /. :.~.. ~\ ~... --, :.- ~ -- r.. -,,:.,... ~, :...-,-,..-.,-.. :a U: ~ Föreningen Sällstorpsgården Sällstorp Veddige Org.nr c/o Karin Örnerkrans Tomesas, Vallby Veddige Kultur- och Fritidsförvaltningen Att.Nina Brunhage Norrgatan Varberg Ansökan om medfinansiering för ett investeringsbidrag hos Boverket. Efter telefonsamtal med Dig översänder jag nu, bifogad, vår ansökan till Boverket om investeringsbidrag, med en begäran om medfinansiering. Du sade att finansieringen var 15% egen insats, 35 % kommunen och SO% Boverket. Vi har skickat det till Bygdegårdarnas Riksförbund för granskning och om medfinansieringen från Er beviljas, skickar vi in det hela till Boverket i höst. Jag ber Dig höra av Dig om det är några oklarheter. ~~;: g ~ ictt(td ~ 1 o rnerkrans Kassör Föreningen Sällstorpsgården

46 Utredning om lokalens användning Antal sammankomster/år Avserår 2015 Sammankomster Senaste verksamhetsåret Förväntad beläggning efter åtgärd Egen regi Uthyrning Totalt Egen regi Uthyrning Totalt Upplåtes ej för Föreningsmöten Politiska möten Religösa sammankomster - - Studiecirklar Teaterföreställningar (professionella) Amatörteaterföreställningar (inkl.) repetitioner, egen verksamhet etc Hantverk, hobbyverksamhet - Utställningar-antal dagar Kulturarr i övrigt t.ex musik, föredrag Filmvisning Idrott/motion Offentliga danser Föreningsfester Privata sammankomster (tex. bröllop, födelsedagskalas) Barn- och ungdomsverksamhet_ Kurser, konferanser Övrigt (specificera) bordtennis boule Summa (8)

47 ... Verksamhet/utnyttjande: I huvudsak Typ av verlcsamhet Före åtgärd Efter åtgärd Dagtid Kvällstid Helger Dagtid Kvällstid Helger ~Egen verksamhet w ~ ~ w ~ ~ ~Andra föreningar w ~ D ~ ~ D >C Privata arangemang ~ ~ 0 ~ ~ ~ 0 Kommunal verksamhet D D D D D D ~Annat ~ D D ~ ~ ~ Förekommer säsongsvariationer i fråga om lokalens användning. Redovisa i förekommande fall..y..~... ~~E... ::~---~~~-~~~.:.~P.P..!... ~9.~... ~.~~~-~.:..~.::'.9.~... ~:.~~-~.::... Y.~.:.t~... ~.~-~-~~-~-!... ::~.: ~~--- ~9.~.~--- Curling har uppehåll på sommaren... -~-~-~~... ~.?.::~... Y..~.:: ~~ ~.~ Till privatra sammankomster hyrs gården främst vår, sommar och höst. ~ Förekommer samverkan/samnyttjande med annan i drift och skötsel av lokalen bör det redovisas, liksom villkoren för samverkan. -~-~-~.... Redovisa om annan anmält intresse av lokalen och åtagit sig visst ansvar för drift och skötsel av lokalen. -~-~-~.... Förekommer verksamhet i lokalen utan förbokning. Redovisa i förekommande fall. -~-~-~ (8)

48 Åtgärdsbeskrivning Lämna här en redogörelse för projektet. Beskriv de planerade åtgärderna och de skäl som liggertill grund för ansökan. Bifoga gärna foton på lokalen.. P..~.'Y.~~.?..~.;J:... ~P.P..!.~!?..~~~-~;!..... P..~.~X~f:... ~:!.... ~.~~~-!. ~.~-~l?.~~-~.?.e.!.~.~.~~.~~.~.:!.?.e.!... P.~~.~.~!.~~-~.~-~..J?.~.--.~~~...?.~~... ~.~J?.?.E..... :.1-:?.~!:=.:.~.~!... '::.~... ~.~... ~.9.~.~.~.~.: ?..~... ~~...?.:9.:.::... ~.~-~-~---~!:~P..~.~.~:'..~... ~I!!!::-.~~~9.!::-... ~~=P..~.~!:.~.:.... och bibliotek... ~.?..:.... ~.~::-.~!:.:..... Y..~... ~~.:... ~~~... ~.;i:::i:~... ~~.~::~....:.~~.~.~.~... ~RP.... ~!::.~~.~t~.~.:... ~.~.~.~... ~Y.:... ~~~X.~.::1:~~?!...!::~~-~... ~~.~.~....!.~E~~!'.:-.!.. ~...!?.~!::-.~.~9.E.~.!..!~~.~.~.~~.~.~.~~~?!.!.. ::1:Y.... ~.?..~~~~.~.~~.~.. ~.~.~~::.~... ~9.~...?!E!~~.:.....Y..~... ~~E.... ~;:.~~... ~r.!~.~...?.~... ~.?.~~!:...?.~~... ~.~;:.=.~.~.~.::~!:... ~... ~Y..~... ;:.~!::.~::?..:...?.~~... ~?.!?..~....1:?X~... ~.?.::?..:.... 4(8)

49 Kostnadssammanställning Observera vikten av en omsorgsfull projektering. Kostnadssammanställningen utgör grunden för beräkning av bidragsunderlaget Gäller ansökan vid köp, ny- och ombyggnad (ändring) eller standardhöjande reparation. Sammanställninga av kostnader Ange här kostnader för: Kronor Kostnader för tomt och mark Förvärvskostnader i samband med köp av samlingslokaler. Byggmästeri _ Målning Ventilation WS-lnstallation EL-installation Administration Konsultkostnader Räntor och kreditiv Konstnärlig utsmyckning (max 1 % av bidragsunderlaget) Fasta inventarier Mervärdesskatt Eget arbete, ange antal timmar.~.~ ~ (ej eget material, gåvor etc.) Summa kronor Gäller endast ansökan om bidrag förtillgänglighetsåtgärder. Sammanställninga av kostnader Åtgärder Kostnad Moms Summa 1. Anpassning av hygienutrymmen Ramp Hiss Hörslinga övriga tillgänglighetsåtgärder, nämligen: _ Summa totalt 5(8)

50 Finansieringsplan för projektet och driftskalkyl för lokalen Finansieringsplan Kapitalanskaffning Belopp kr Beräknad projektkostnader Belopp l<r -bankmedel Egen insats -annat, nämligen eget arbete 175: Särskilda arrangemang, Insamlingar Kostnad för köp av fastighet Bygg kostnad Vid ny- och o~bygg"nad a-;,g~ a~d~le~ nybyggnad respektive ombyggnad Nybyggnad Bidrag från företag, (sponsoring) Beräknat kommunalt bidrag Beräknat statligt bidrag Banklån Ombyggnad.... Övriga kostnader, nämligen (t.ex. lösa inventarier).. ~Y.~.~.:1:~?.~.~::!?.::.~.~.:1: _5_3_1_8_8_... ~~.~?..~.:1:~.?..~.:.!?.~.~.~.:1:... t--_3_3_7_5_0_0-1 Annat lån Summa _. Summa _. Driftskalkyl Beräknade intäkter (efter åtgärd) Belopp kr Beräknade kostnader (efter åtgärd) Belopp kr Medlemsavgifter Kostnader för egen verksamhet Hyror_ Löner, arvoden, sociala avgifter Egna arrangemang Fastighetsadministration Övriga intäkter av egen verksamhet Elkostnader Kommunalt driftbidrag Uppvärmning Kommunal uppdragsersättning Vatten/avlopp Bidrag från -det lokala näringslivet Löpande underhåll Bidrag från-annat (specificera) Akutunderhåll övriga intäkter ' l Städning, renhållning, förbrukningsmaterlel Försäkring Räntenetto Summa intäkter.. _, Avskrivningar Avsättning till fonder övriga kostnader Summa kostnader (8)

51 Årsredovisning Förening... ~-~~~~-~-~g~~----~-~~-~-~-~-9.!.e~.g~!..?.-.~.:':.... Avser år Intäkter (före åtgärd) Belopp kr Kostnader (före åtgärd) Belopp kr Medlemsavgifter 9900 Kostnader för egen verksamhet Hyror_ Löner, arvoden, sociala avgifter Egnaarrangemang Fastighetsadministration Övriga intäkter av egen verksamhet _ Elkostnader Kommunalt driftbidrag Uppvärmning Kommunal uppdragsersättning Vatten/avlopp Bidrag från - det lokala näringslivet _ Löpande underhåll Bidrag från - annat (specificera) Akut underhåll Övriga intäkter... ~---9_2_0_0~ Städning, renhållning, förbrukningsmaterial Summa intäl<ter Försäkring Räntenetto Avskrivningar Avsättning till fonder Övriga kostnader Summa kostnader Tillgångar Belopp kr Skulder Belopp kr Kassa 2384 Hypotekslån Postgiro Banklån Bank Kommunala lån Fodringar Fastighet Statliga lån Fonder Inventarier Övriga skulder Övriga tillgångar Eget kapital Summa tillgångar Summa skulder (8)

52 Sökandens anhållan om bidrag, intyg om uppgifterna samt underskrift Bidrag lämnas med högst 50 procent av bidragsunderlaget vid köp, ombyggnad eller standardhöjande reparation. Vid ny- eller tillbyggnad lämnas bidrag med högst 50 procent av bidragsunderlaget för lokalytor upp till kvadratmeter. Om ansökan avser bidrag för tillgänglighetsskapande åtgärder lämnas bidrag för hela kostnaden upp till kronor. Totalkostnad för projektet... ~.~.~..~.~ kronor (se kostnadssammanställning). Med hänvisning till de uppgifter som lämnats här ansöker vi om bidrag med... ~.~.~-9.. ~~ kronor. ~Det intygas på heder och samvete att uppgifter om de faktiska förhållandena är riktiga, samt att lokalen kommer att hållas öppen och tillgänglig för föreningslivets möten, studieverksam het, kulturell verksamhet, förströelse, fritidssysselsättning eller någon annan liknande verksamhet enligt 1 förordningen (1996:1593) om bidrag till allmänna samlingslokaler. ORIKTIGA UPPGIFTER KAN MEDFÖRA ATT BIDRAGET ÅTERKALLAS Ort ogh datum Sällstorp, Veddige Firmatecknare Namnförtydligande Karin Örnerkrans 8(8)

53 Bilaga 1 I Sällstorp finns ingen annan samlingslokal. I Veddige finns hembygdsstugan, som dock inte kan ta så många personer och köket är enkelt. ldrottshuset i Veddige tar många, men köket lämnar en del att önska och mysfaktorn är inte hög. Passar till större teater o dyl. Om man räknar Sällstorp med sina ca 300 invånare, Vallby, Ulvatorp, Råred, Ås, Grimmared och Veddige (2045) så bor väl ca 2800 personer i upptagningsområdet.

54 en1ro Upptäck närheten. Sök lokalt ://kartor.eniro.se/print?profile=se ';

55 .sillsto111s GaRDEN Bilaga 2 Lokalen används till aktiviteter, som främjar sammanhållning och bygemenskap över generationerna i upptagningsområdet. l<ulturevenemang Fester Bröllop Begravningar Midsommarfirande Cykelfest Julbasar Barnkalas Barnteater 4H-verksamhet Yoga Pingis Curling Event för storbilds-tv (fotbollsmatcher etc.) Det finns ju en hel del föreningsliv i Veddige, men det lämnar fullt utrymme för aktiviteter i Sällstorp.

56 Aktiviteter 2015 Egen Antal Eget Uthyrning verksamhet Totalt deltagare arbete Förenings och Styrelsemöten 1 19 Kulturrådet 3 ggr 3x4=12 pers Barnverksam het 3 Ungdomsverksamhet Musik, teateroch körrepetitioner Amatörteaterföreställningar 1 Utställningar 1 övriga kulturarrangemang 8 Idrott Curling Yoga so Föreläsningar 4 Musik3 Fören i ngsf ester 4 Cykel70 Gris Midsommar 70 jul Privata sammankomster Fixardagar 15x6x2 + Sx3 2 Spontan verksamhet Summa Uthyrning 20 Kassör 120 Ordförande besökare Eget arbete 1189 timmar

57 Sillsto111s GaRDEN Bilaga trädde en helt ny styrelse till och vi började projektera nödvändiga åtgärder för upprustning av Sällstorpsgården. Vi beslöt då att ta med hela miljön, inte bara innemiljön, i projekteringen. Lokalerna är i stort behov av upprustning och modernisering både ute och inne. Föreningen skall förknippas med: Ändamålsenliga och lättillgängliga lokaler Aktiviteter och arrangemang för olika åldrar Trivsam inom- och utomhusmiljö Vi kontaktade olika entreprenörer och fick offert på utomhusupprustningen, :-, målning utomhus, :-, inomhus :- Dessa åtgärder är vad denna ansökan avser. Vi projekterade också för upprustning utomhus. Belysning, staket, grind, 5 bänkbord, gungställning, ny boulebana, nya vitvaror i kök och viss renovering av detsamma, nya bord. Detta har vi nu påbörjat, som framgår av bifogade bilder och finansierat med egna medel. Vi har ramp, se bild och hörslinga, se faktura. Vi ser redan en ökad verksamhet på Sällstorpsgården, då vi blivit mer aktiva i vår marknadsföring, men också pga att de påbörjade förändringarna gjort lokalen mer åttraktiv. Bland annat har vi nu skyltar, som påtalar vad vi kan erbjuda. Och en anslagstavla kommer upp inom kort. En trottoarpratare talar om kommande evenemang. Verksamheten har utökats med yoga 3 ggr/vecka och barnteater, som fortsätter till hösten. Pubkvällar har varit uppskattade, likaså midsommarfirande och oktoberfest. Vi har planerat pubaftnar och en höstfest, julbasar med barnteater samt fem kulturevenemang till hösten.

58 Sillsterps GaRDEN Bilaga till verksamhetsberättelse Strategi för föreningen Sällstorpsgården 2016 Vår vision Bygdegården ska vara en självklar för mötesplats för bygdens invånare och därmed bidra till att stärka bygdens attraktionskraft. Föreningen ska förknippas med: Ändamålsenliga och lättillgängliga lokaler Aktiviteter och arrangemang för olika åldrar Trivsam inom- och utomhusmiljö Målsättningar 3-5 års sikt Ett ökat engagemang (och medlemsantal) bland föreningens medlemmar, i att driva verksamheten framåt. Det vill säga fler aktiva medlemmar som tar initiativ för en levande bygdegård. Moderniserade lokaler och inventarier Allt akut underhåll är åtgärdat och det finns en långsiktig åtgärds-/investeringsplan Lokalernas nyttjandegrad har ökat och uthyrning sker till varierade typer av verksamheter Föreningen arrangerar olika typer av evenemang kontinuerligt 2016 Skapa struktur och synliggörande (FB, hemsida, skyltar) Lista över åtgärder för akut underhåll och modernisering Ta in offert för åtgärder samt söka pengar Arrangemang av två evenemang (midsommar och julbasar) Fixardag Spontana initiativ (tex pingis, afterwork) 3

59 .sillst s GaRDEN Bilaga 5 Vi gick ut med begäran om offert till några olika entreprenörer i upptagningsområdet. Fastnade för de bifogade offerterna.

60 Firma Thomas johansson Kråketorp, Sällstorp Veddige OFFERT Gällande utvändig renovering av Sällstorps Bygdegård _ Utbyte av takpannor Papp, 140 m2 Takpannor Läkt Nock och nocktätning Vindskivor Plyfa till kupor Övrigt Arbetskostnad Arbetskostnad plåtarbeten tak och kupor Ställning Arbete och mtrl uthus SUMMA Pris ex moms Pris iklmoms Byte av fönster, st större och en dörr i stora salen Fönster, 11 st Montering Stora fönster samt dörr Montering SUMMA Byggnation uteplats Material Arbetskostnad SUMMA Totalt offererat, inkl.moms inkl.moms Offertens giltighet tom

61 firåm Dattl.!lm: 1f'fiD8: Äm1me: : 33 tom fw<d!: l?risuppigift på sähöstcrpslb>yggdegård utväb'lldigmådll'dhil~ Hej Utvändig m~lning. Med Vänliga Hälsningar Karl-Arne Eliasson Marbogårdens Snickeri Marbogård 64 Sällstorp Veddige Tel Mob Vidarebefordrat meddelande Från: ciaes-göran börjesson Datum: 3 maj :57:46 +02:00 _ Ämne: Prisuppgift på sä!lstorpsbyggdeggrd utvändigmålning Till: info@marbogarden.com Prisuppgift på sällstorpsbyggdegård utvändigmåtning Tvättning Två ggr rödfärgsmålning Foder.-''if Vindskivor Fönstermålning Matrial Ca: moms Med vänlig hälsning Kjell Börjessons måleri

62 Vidarebefordrat meddelande Från: claes-göran börjesson Datum: 3 maj :55:33 +02:00 Ämne: Prisuppgift på sällstorpsbyggdeg~rd Till: info@marbogarden.com ~,.;. Prisuppgift på sällstorpsbyggdegård Festlokal Bibliotek Entrehallen Ca pris: moms Mvh Kjell Börjessons Måleri

63 Sillstorps GaRDEN Styrelsen Verksamhetsberättelse föreningen Sällstorpsgården För verksamhetsåret till Styrelsen har sammanträtt 9 gånger under året. Anna Altner (Ordf) Finn Thörn (S) Karin Örnerkrans (Kassör) Per Aringskog (L) Nya Thomasdotter (S) Maria Davidsson (S) Karl-Arne Eliasson (L) Erling Nilsson (S) Johanna Nordin (L) Lars Nordin (S) Revisorer: Valberedningen: Tommy Karlsson Sigvard Edwardsson Margareta Börjesson Herbert Johansson Viktiga händelser under året Cajo Johansson Under året har styrelsen utarbetat en strategi och vision för verksamheten. Denna återfinns i bifogad bilaga. Vi har arbetat med att bredda och förnya verksamheten där målsättningen har varit att nå fler av bygdens invånare i alla åldersgrupper. Vidare har styrelsen arbetat med att se över renoveringsbehovet av föreningens lokaler. En underh'itls- och investeringsbudget har tagits fram som underlag för planering av åtgärder och ansökan om medfinansiering. I mars 2016 fick vi beviljad finansiering från Sparbanksstiftelsen på kr för invändigt underhåll och upprustning av kök och utemiljö. Under 2016 kommer finansiering för utvändigt underhåll sökas hos Boverket. Föreningens lån (om kr) har setts över och räntan har omförhandlats från 5,95 % till 2,5 %. Styrelses ambition är att nå ut med aktuell information och öka antalet engagerade medlemmar. Därför har hemsidan uppdaterats och en Facebook sida har startats. Under 2016 hoppasvi att fler kan nås via dessa forum men även via e-post utskick. Aktiviteter i hembygdsgården I samarbete med Sällstorps motion och kultur har de traditionsenliga kulturkvällarna och måndagscurlingen fortlöpt. Föreningen har även anordnat midsommarfirande, julbasar och en oktoberfest som varit välbesökta. Föreningen harunder hösten anordnat ett antal Yogapass, vilka har varit populära. Yogan har därför under 2016 utökats och dessutom har yogan från Veddige hyrt in sig i lokalerna två kvällar i veckan.

64 .sau-..,.. GaRDEN För de yngre har en teatergrupp startats. Det har varit mycket uppskattat hos både barn och vuxna och föreställning hålls i april Boulebanan har lagts om och flyttats och grillkåtan har renoverats. Vi har även köpt in pingisbord och installerat en hörslinga I lokalen. Uthyrning av lokalerna har under 2015 har minskat jämfort med Inför 2016 ser bokningsläget lovande ut. Under året har ca 600 personer deltagit i föreningens olika aktiviteter. Som i ett led I att öka tillgängligheten till bygdegårdens lokaler har styrelsen beslutat att medlemmar har möjlighet att nyttja lokalerna utan kostnad vid de tillfällen lokalerna inte är bokade. Verksamheten I siffror Under 2015 hade föreningen 141 betalade medlemmar. Omsättning: kr, varav bidrag kr (omsättning 2014: kr) Resultat: kr (resultat 2014: kr) Likvida medel: kr Ordförande Kassör

65 Föreningen Sällstorpsgården Räkenskapsår: Resultatenhet: Hela föreningen Period: Rörelsens intäkter och lagerförändring Nettoomsättning 3110 Kulturevenemang 3120 Lotterier S:a Nettoomsätnting Aktiverat arbete för egen räkning 3810 Hyra lägenhet 3811 Uthyrning av lokaler 3812 Porslin kök 3813 Städning 3814 Sopsäckar S:a Aktiverat arbete för ege11 räkning Öv1iga rörelseintäkter 3900 Medlemsavgifter 3987 Kommunala bidrag 3989 Övriga bidrag S:a Övriga rörelseintäkter S:a Rörelseintäkter och lagerförändring Rörelsens kostnader Råvaror och fömödenheter nm htköp fika evenemang S:a Råvaror och fömödenheter 1m11 Bruttovinst Övriga extema kostnader 5020 El lokal 5070 Underhåll byggnad 5090 övr driftskostnader 5193 Underhåll inventarier 5410 Förbrukningsinventarier 6110 Kontorsmaterial 6211 Fast telefoni 6230 Datakonummikation 6240 Surv 6250 Porto 6310 Företagsförsäkringar 6350 kostnader årsmöte o dyl 6390 Kostn.egen verksatu11et 6570 Bankkostnader S:a ÖVriga externa kostnader Personalkostnader 7010 Städ S:a Personalkostnader S :a Rörelsens kostnader inkl råvaror mm Rörelseresultat före avskrivningar Rörelseresultat efter avskrivningar Resultatrapport Preliminär Sida: Utskrivet: Senaste vemr: 206 Perioden Ackumulerat , , , , , , , , , ,00 840,00 840,00 600,00 600,00 100,00 100, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00-26,00-26, , , , ,00-140,00-140, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,75 Rörelseresultat före finansiella intäkter och kostnader Resultat från finansiella investeringar ÖVriga ränteintäk1er och liknande resultatposter 831 O Ränteintäkter S:a Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter , ,75 63,73 63,73 63,73 63,73

66 Föreningen Sältstorpsgården Räkenskapsår: Resultatenhet: Hela föreningen Period: S:a Resultat från finansiella investeringar Resultat efter finansiella intäkter och kostnader Resultat före bokslutsdispositioner och skatt Resultat före skatt Beräknat resultat 8999 Redovisat resultat Resultatrapport Preliminär Sida: 2 Utslaivet: Senaste vemr: 206 Perioden Ackumulerat 63,73 63, , , , , , , , , , ,48

67 Föreningen Sällstorpsgården Balansrapport Utskrivet: Preliminär Räkenskapsår: Senaste vemr: 206 Resultatenhet: Hela föreningen Period: In~ balans Period Uta balans TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 1220 Inventarier 0, , ,00 S:a Materiella anläggningstillgångar 0, , ,00 S:a Anläggningstillgångar 0, , ,00 Omsättningstillgångar Fordringar 1510 Kundfordringar 0, , ,00 S:a Fordringar 0, ,00 I 700,00 Kassa och bank 1910 Kassa 3 305,00-921, , Företagskont/checkkonto/affårskonto , , , Övri~a bankkonto 12298, , S:a Kassa och bank , , ,08 S:a Omsättniugstillgångar , , ,08 S:A TILLGÅNGAR , , ,08 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Eget kapital 2010 Eget kapital ,60 0, , Årets resultat 0! , !48 S:a Eget kapital , , ,08 S:A EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER , , ,08 BERÄKNPJ RESULTPJ*** 0,00 0,00 0,00 Sida:

68 "..j.,. ~-. Ideell förening - årsavg[fler för föreningen SäUstorpsgården :J 1. Föreningens finna är 1Fören11hnge1rn SÅ"LlLSTORlPSGÅRID>EN

69 2.. ÅNDJ:UV!ÅJL. F~.Wngenp rom ät en. ideell före~g, P,litiskt ocl1 reiigi.i>st obw:tde~ hall' tiu uppgift att.ajtasbffil och~~ frt;amti~"<h'iv~ en ~gdleprrd med.bl.~. :~amlings-. fobi. ~len s~u" oparjb~. ~Jt. på skäl!~~ v~ Htor uj;hyras till föreningens nnedle~tmuur~ kommumla ~gheter och mtittningar samt till organisationer ocb enskilda~ som öl!lslcar anvfinda lokalen och som verkar i enlighet med rikets llagmr. ( ( " Dessl1tom skall förenin&en verb tor bygdens lwiturella utvecklimg, bl.a. genom egna hdturprogra~ och genom förmedling av provrjid till dem som. hyr lokalen För. a~ främja siat äudamfil skall :föreningen\ samubetn med lilmande crgamsatmner samt vara ansluten till Bygdegårdarnas Riksfi>mund (( 3. SÄ'JI'JE Föreningens styrelse skall ha sitt sätte.i Sällstorps socken Varbergs komntiuu Hallands län. ' ' 4. HN'J.m.ÄID>E.Medl~skap i. förelilingen kan erhållas av föreumg eller enskild person. som v!lil främja forennngens verksamhet och syfte. 5. AV<GIDF'll'ER ~dlem betalar iaukäd~aivgift ocb årsavgift enligt Jregier bcb med belopp sonn. ärligen fclststäuls av filrenuugsstämmm. 6. lu'll'tllt&dje M~em, som ömkar utaräwll ttr föreningen, skal! anmäla detta till styrelsen. Begäran skall göras skrift!igen1 oclt va!l'a egenhändigt undertecbaidl. Uttr~der m~em, lllar han ingen rätt till! andel i torrennngens vinst eucr n illrenmgelllls tdlgångar i övrigt. Förenillilgssfänu1unrm lcan1 dock besrut'& annorlwnda. På cxtrj förcningst;uhmmt fär cnd<\st behandlas de Urcndcn som angh its i kntlclsc. ~:.. l3 KAJL.LEJLSIE 1'!LU.. JF()Rf..NHNGSSTXMMA KaUclso till förcningsstiimnm sk~dl ske gci101111>crsonligt brev senast 7 dagar före stän1man. eller genom anslag i bygd~g{irdcn och annons i ortsprcsscn. H STYRELSE Föreningens angelägenheter sköts n\' en styrelse bcstacnde av 5 lcdnmötcr samt 5 suppleanter. Ledamöter och supplcant~r utses vuxlingsvis för tyå fir. Ordförnndc väljs dock på ett år. Vid val forsta gången v~ius. hälften eller vid udda antal närmast under hälftc11 av ledamöterna och siipplcm1itema llir ett är. Det senare sker geno1n lottning. Avgår ledamot eller suppleant före mandattidetts utgång väljc1 mcdlcmsmölc ersättare för c\c11 utcrstflcndc dclmt U\' l1~~1duttidcn. 1\ 81'Tclsc11 sammanträder uär ordförn11dcn finner det lämpligt eller dii 1uiust en av styrelsens ledamöter hos ordföranden skriftligc1i begär sammanträde. 16. Till styrelscsim1manträdc skall vid förfall för ordinarie lcdumot sllpplcant kallas. Styrelsc1.1 är bc~lutsför, uär de.tfän arandcs antal ö\ crstigcr bil!~.cn av bcla antalef ledan'löter. Beslut fättas med enkel i'll~ioritet. Vid nilm röstctsll har ordföranden utsla~sröst utom. vid personval dä lotten uvgör...

70 l Det åligger styrelsen att med inktt~1gandc a\' dessa stadgar sköu1 föreningens angcliig!-:mhctcr. Styrelsen skull ocksa i förcskrh c11 tid till Bygdcgårdnmus Riksförbund insiin<la fustslälld imm\'gift samt de rapporter och upplysning tr som Riksfö1 bm1dct infordrar. Styrelsen iigcr med inteckning för giild bclust:1 föreningens fästa egendom. om styrelsens samtliga n~immmdc- lcdumötor är eniga om beslutet. 18, UTESLtJ'fNING Bryter medlem. mot dessa stadgar. sk41dar på annat still föreningen eller motarbetar dess."syftc11 knn styrelsen, 01n dcu är cnhihlig, eller förcning~stiinumm utesluta- medlemmen ur forcningcn. Den so111 inte goqtar strrclscns beslut om uteslutning. äger hänsl\juta frågan till förcningsstiimmans pröming. Utesluts mcdl~m. har han ingen rätt till andel i föreningens vinst eller i föreningens tillgångar FIRMATECKNING Föreningens fimm tecknas fönitom av styrelsen. i dess helhet ny den. eller dc111 styrelsen diirtill utser. 19. ( I 8. M.EDJl.JE.MSlFÖRTECKNING Det åligger styrelsen au föra mcdlcmsförtcckuing. A, f<:>rtcckningcn skull framga medlemmarnas fällständiga 11ai1111 ocb adress. RÄIKENSKAJPER. 9. Föreningens räkenskaper omfattar tiden fl'ån den l januari till den 31 december. Styrelsen skall senast 20 dagar före ordi11aric.rurcuingsstämma över:lälllua_ sina rcdovisningshandlingar till revisorerna. i. Föreningens organ är: 1. Förc11b1gsstänmm 2. Styrelse ORGAN 20. UVKSOREJR Föreningens rnkcnskapcr och styrclsel'ts förvalti1ing skall grm1skas av två a, ordinarie förcni11gssm111ma utsedda revisorer. För revisorerna skall utses suppleant Revisorer och supplca11ter.tor dessa utses för ett är. "' RevisionsbcrJttelsc skall länums dll styrelsen senast 7 dagar tore ordinarie förcningsstänuna ÅNDJIUNG AV JFÖRENllNGENS STADGAR SAMT UKVIDAT~O~. Be$lul om ändring av dessa stadgar och om.t(;rcni11gens trädandc i lik\:idatioit fattas på två på varandra följande suh~1mor, :vurav ininst en skall \'al"d ordinarie föreningsstilmma. Beslutet skall för att vara gällande på den senare stämman ha - biträtts ay minst 2/3 ay de röstande. ( \ - \ 3. Rc\isorer 10 FÖlRENINGSSTÄMMA Ordinarie llire11ingsstämma hälls årligen före den 1 11;.ars. Extra förcttingsstänunn hålls, 11är styrelsen eller revisorerna finner att det är nödväindigt eller uär minst 1/10 av förcni11gc11s medlemmar så kräver genom skriftlig begäran till styrelsen. Av bcgitru11 skall framgå det eller de äreudcn som medlemmarna vill ha behandlat. Vid förcni11gsstämma har varje medlem 1 som ej begärt utträde eller uteslutits. en röst. Savt val som öyriga frågor avgörs genom öppen omröstning om icke sluten begärs. Votering vid personval skall sko med slut11a sedlar. Vid lli.ka röstetal har sfämnmns ordiorandc utslagsröst. Vid val ~wgör dock lotten.

71 . 11. Vid ordinarie förcningsstiimma skall följande iircndcn bohm1dla??:... ' I. Val ~w ordh,ir~mc.lc 2. Anmiilan <1" styrelsens \'.tll m sekreterare.. J. Fhstsmllandl! flv röslliingd '.i. Vai U\' tyil justcringslcdm11ö!cr att jämte ordföranden justera sfämmuns protokoll 5. Godkånmmdc ""kallelse 6. Stytciscns rcdovi$ningsh_m1dlingur i?y:c~ det g{i11~n~ riikcnskaps<,rcl 7. Rc\'isorcrnas berättelse 8. Fraga om fästställa11dc a\4 rcsultnträkn_ing och balausräkning 9. Fråga om ilns\ arsfrillcl för styrelsens ledamöter 10. Beslut med nblcdning åv förc11ingc11s '\'inst eller förlust enligt den fästställd:t balansräkningen l l. Redovisning av budget- och verksatnhctsplan 12. Bestämmande a\' msättning till styrclsclcdam.öter och revisorer 13. Val av ordförande i förcui11gc11 l.t. Val ~1" övriga styrelseledamöter samt suppleanter 15. Val av revisorer samt supplcai1tcr 16. Val tw ombud och suppleanter till bygdcgårdsdistriktcts stämma Val av om.bud till övriga f~reningar val.av \ albcrcdning. ~19. Beslut om cyentuclta regler och belopp för nä~lkon11~ta11dc års årsavgift 20.. Framställningar och förslag från styrclsc11 och frät\ medlemmar som it1kommit till styrelsen senast I 0 dagar före förcnhtgsstämman. 21. Vid stiinuimn väc~ta f1d.l~or. Stämman bör bcba11dla de frågor som rckomntcn.daras i årsmötcsmatcrial 1 som rnrcningcl! erhåller frän riks- ocl1 distriktsorgani$atio11e11. (. ( ( ( r ( 22. 1!.JffILÖSNJING Skulle föreningen upplösas skall föreninge1lls bemu:rma tilllgmgali'. aillllfäua ~uman lokal sminmanslutnim.g ellei' or~ticm enijigt föreid1in~stämtiilfm8 beslut ~ör att anviindas till fortsatt främjande av föreningenns ämdamthl ti:

72

73

74

75

76

77

78 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) 8. Hyresavtal Håstensgårdens förskola Dnr: KS 2017/ Handläggare: Annika Millegård Dokument: Beslutsförslag till kommunstyrelsen Hyresavtal Håstensgårdens förskola Förslag till beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta 1. teckna avtal avseende förhyrning av Håstensgårdens förskola 2. godkänna den beräknade nya hyran om kronor för Håstensgårdens förskola när nybyggnation är klar. Beskrivning av ärendet Håstensgårdens förskola består idag av 5 avdelningar. I samband med nybyggnation av Håstengårdens förskola kommer antalet avdelningar utökas till 8 avdelningar. Varbergs Bostads AB kommer när nybyggnation är färdigställd att debitera ny hyra. Hyra år 1 exklusive media uppskattas till kronor. Initial hyrestid är 10 år. Inflyttning preliminärt våren Beslutsunderlag Förslag till hyresavtal med Varbergs Bostads AB avseende Håstensgårdens förskola. Övervägande Barn- och utbildningsförvaltningen bedömer behovet av förskola i området som angeläget. Ekonomi och verksamhet I samband med nybyggnation av Håstensgårdens förskola uppskattas ny hyra till kronor, m 2. Tillkommer kostnader för el, värme och vatten. Hyran är indexbaserad och hyran som är satt är 2017 års hyra. Media kostnaden är beräknad till 120 kronor per kvadratmeter och år. 120*1500= kronor per år. Totalt tkr

79 Varbergs kommun Kallelse/underrättelse Kommunstyrelsens förvaltning (22) Kommunstyrelsens förvaltning Henrik Lundahl Kanslichef Annika Millegård Lokalsamordnare Protokollsutdrag

80 Hyresvärd Varbergs Bostad AB, Box 83, Varberg Hyresgäst( er) Varbergs kommun, kommunstyrelsen, Varberg HYRESAVTAL - avseende lokal Datum Objektsnummer Kontraktsnummer Diarienummer Org-/Personnr Org-/Personnr Org-/Personnr 1(6) Hyresobjektets adress Gata Västgötagatan 374 Kommun Varberg F astighetsbeteckning Öland 2 Aviseringsadress Ändamålet med förhyrningen Hyresobjektet ska användas till Förskole- och undervisningslokaler Enligt beskrivning i bilaga. Hyresobjektets skick Hyresobjektet hyrs ut i befintligt skick. RFP (Funktionsprogram avtalat skick enligt bilaga. oekosta åtgärder i hyresobjektet för att tillse att hyresobjektet på Bilaga nr Bilaga nr 1. Bilaga nr Enligt följande Butiks yta Våningsplan Kontorsyta Våningsplan Yta i kvm ca Våningsplan Yta i kvm ca Summa ca Butiks yta Kontorsyta Lageryt Yta i kvm ca 1500 Summa ca Total yta i kvm ca Lageryta 1500 Övrig yta Hyresgästen har inte rätt till sänkning eller återbetalning av hyra och hyresvärden har inte rätt till höjning av hyran om ytan som anges i detta hyresavtal avviker från den faktiskta ytan. X Framgår av bifogade ritning( ar). Förstudieskiss daterad Till hyresobjektet hör Xl Tillfart för i och urlastning med fordon I Skyltplats Xl Parkeringsplats( er) för bil( ar) I Garageplats( er) för bil( ar) Bilaga nr 2. I Plats för skåp eller automat ~Förråd, varmt- och kallt samt miljöhus för avfall. Sign Sign

81 Hyrestid/Uppsägning/Förlängning Från och med den till och med den (6) Uppsägning ska ske skriftligen och för att hyresavtalet ska upphöra att gälla ska det sägas upp senast 9 månad( er) före hyrestidens utgång. Om inte hyresavtalet sägs upp i tid är hyresavtalet för varje gång förlängt med lxl 3 år n månad( er) Hyra ca kr per år utgörande D total hyra [i] hyra exklusive nedan markerade tillägg. Hyresbetalning m.m. Hyran ska betalas utan anfordran i förskott senast sista vardagen före varje genom insättning på plusgiro nr D kalendermånads början D kalenderkvartals början 0 bankgiro nr Om hyresgästen inte betalar hyra i tid är hyresgästen skyldig att utge ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lag om ersättning för inkassokostnader m.m. Indexjustering av hyran X Justering av hyran ska ske enligt bilaga Fas tig hetss katt X Ingår i hyran Ersätts av hyresgästen enligt bilaga El, VA, värme, varmvatten, kyla och ventilation Hyresvärden tillhandahåller/ombesörjer X el X VA X värme Betalning Ingår i hyran Hyresgästen har eget abonnemang D D D D Kyla D D El VA Värme Varmvatten Ventilation Bilaga nr 3. Bilaga nr X ventilation Bilaga nr Fjärrvärme Mätare procent. Ersättningsbeloppet uppgår vid detta hyresavtals undertecknande till kronor per år. X Hyresvärde ombesörjer I gring och borttransport av avfall som härrör från den verksamhet som hyresgästen bedriver i hyresobjektet och kostnaderna härför ingår i hyran. Hyresvärden ombesörjer och bekostar lagring och borttransport av avfall som härrör från den verksamhet som hyresgästen bedriver i hyresobjektet i den utsträckning det inte är hyresgästens ansvar enligt bilaga. Trappstädning Ingår i hyran X Ombesörjs och bekostas av hyresgästen Regleras i bilaga Snöröjning och sandning Ombesörjs och bekostas av hyresgästen Regleras i bilaga Bilaga nr 4. Bilaga nr Bilaga nr I s;gn I Sign

82 Oförutsedda kostnader Hyresgästen ska erlägga ersättning till hyresvärden för eventuella oförutsedda kostnadsökningar enligt nedan som uppkommer för fastigheten efter detta hyresavtals ingående. Ersättningen ska utgå för den på hyresobjektet belöpande andelen av den årliga totala kostnadsökningen för fastigheten för tiden från det att kostnadsökningen uppstår. Hyresgästen ska erlägga ersättning för oförutsedda kostnader på grund av a) införande eller höjning av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga som riksdag, regering, kommun eller myndighet beslutar om efter undertecknande av detta hyresavtal, och b) generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som inte enbart avser hyresobjektet och som hyresvärden är skyldig att utföra till följd av beslut meddelat efter undertecknandet av detta hyresavtal av riksdag, regering, kommun eller myndighet. 3(6) Hyresobjektets andel utgör procent. (Om inte andelen har angetts ovan utgör andelen hyresgästens hyra (exklusive moms) i förhållande till samtliga hyror (exklusive moms) i fastigheten vid tidpunkten för den oförutsedda kostnadsökningen. Är ett hyresobjekt i fastigheten inte uthyrt ska dess uppskattade marknadshyra tas med i andelsberäkningen.) Ersättning för oförutsedda kostnadsökningar ska betalas på samma sätt som hyran. Hyresgästens momsplikt X Hyresgästen ska bedriva momspliktig verksamhet i hyresobjektet. Hyresgästen ska inte bedriva momspliktig verksamhet i hyresobjektet. Hyresvärdens momsplikt X Fastighetsägaren/hyresvärden är skattskyld ig till moms för uthyrning av hyresobjektet och hyresgästen ska utöver hyfa För det fall fastighetsägaren/hyresvärden blir skattskyldig till moms för uthyrning av hyresobjektet ska gällande moms. Beräkning av moms Bilaga nr Vidtar hyresgästen ändringar i hyresobjektet utan nödvändigt bygglov eller annat tillstånd och hyresvärden till följd härav tvingas utge byggnadsavgift, tilläggsavgift, annan avgift eller vite enligt reglerna i plan- och bygglagen (PBL) ska hyresgästen ersätta hyresvärden med motsvarande belopp. Brandskydd X Parternas fördelning av ansvaret för att hyresobjektet innehar nödvändigt brandskydd framgår av bilaga. Myndighetskrav Bilaga nr 5 & 8 ==1 Hyresvärden [Kl Hyresgästen ska fr.o.m. tillträdesdagen ansvara för och bekosta åtgärder som myndighet, domstol eller försäkringsbolag, med stöd av lagstiftning eller avtal kan komma att kräva för användande av hyresobjektet enligt detta hyresavtal. Parterna ska samråda med varandra innan åtgärder vidtas i anledning härav. I s;go I s;go