SKOGSFASTIGHET - STORUMAN - NORDANÅS

Transkript

1 SKOGSFASTIGHET - STORUMAN - NORDANÅS Fastighet Fastigheten Storuman Höglunda 1:7 Adress Skogsfastighet i Nordanås (Höglunda), Storuman Nordanås. Belägen i Storuman kommun och Stensele församling. Skattesats 36,14. Tillfälle att förvärva en fastighet med bra åtkomst och huvudsakligen äldre skog i ett skifte. Totalareal 48 hektar och virkesförråd m3sk, det allra mesta kan föryngringsavverkas. Jakt- och fiskerätt. Ingår i Tärna-Stensele allmänning. Anbud lämnas senast tisdag den 20 november 2018 till RJ SKOG, Industrivägen 38, SKELLEFTEÅ eller epost rjskog@telia.com. Arealer Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 48 ha, fördelat på skog 43,1 ha, impediment 3,9 ha, övrigt 1 ha. Det finns 1 skifte. Taxeringsvärde Skogsmark Totalt kr fördelat på skogsmarksvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 110. Areal enligt skogsbruksplan 43,1 ha. RJ Sida 1 (20) RJ SKOG Myntgatan 1 L, Industrivägen Skellefteå Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Impediment Undersökningsplikt Skogsvårdslagen Skogliga uppgifter Areal enligt skogsbruksplan 3,9 hektar. Köparen har enligt Jordabalken en omfattande undersökningsplikt. Skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metoder och är endast att se som ungefärliga. Köpare/spekulant har därför att på egen hand eller med hjälp av rådgivare förvissa sig om fastighetens skick och gränser. Fastigheten omfattas inte av ransoneringsreglerna. Skogsbruksplanen är upprättad år 2008 av Tommy Gustavsson. Utifrån skogsbruksplanens grunddata har ägaren utnyttjat Skogsstyrelsens laserscannade grunddata 2013, samt PC-Skog Proffs tillväxtfunktioner ( ) för att skatta virkesförrådet år Köpare är medveten om att skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metod och endast att se som ungefärliga och med en viss spridning kring medelvärden. Uppgifterna har normalt inte sådan noggrannhet att de kan grunda köprättsligt ansvar mot säljare eller andra uppgiftslämnare. Spekulant bör därför på egen hand på plats eller med hjälp av rådgivare bilda sig en egen uppfattning om skogens beskaffenhet. Förvärvstillstånd Jakt och fiske Natur- och kulturvärden Betalningsvillkor Sidotjänster Försäljningssätt Fastigheten ligger inom glesbygdsområde och omfattas av reglerna om förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen krävs vid förvärv av fastighet taxerad som lantbruksenhet belägen inom glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs ej om köparen sedan minst 12 månader är bosatt inom glesbygdsområde inom samma kommun. Undantagna från reglerna om förvärvstillstånd är också vissa släktförvärv liksom förvärv av fastighet där man sedan tidigare är delägare. Jakt- och fiskerätt inom Tärna-Stensele allmänningsskog medföljer fastigheten. Inga speciella hänsyn finns noterade. Källa: Skogsstyrelsen. 10 % av köpeskillingen skall erläggas i samband med kontraktstecknandet och resterande del vid tillträdet. RJ SKOG förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB mot fast ersättning. För objektet infordras anbud. Anbud lämnas senast tisdag 20 november 2018 till RJ SKOG, Industrivägen 38, SKELLEFTEÅ eller epost rjskog@telia.com. Efter sista anbudsdatum kan fortsatt budgivning bli aktuell. Säljaren har rätt att fritt anta och förkasta lämnade bud. Bindande avtal föreligger först när skriftlig köpehandling undertecknats. Vi lämnande av bud ska finansiering så långt möjligt vara genomtänkt eller ordnad. Lånelöfte eller liknande kan komma att krävas. Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. RJ Sida 2 (20) RJ SKOG Myntgatan 1 L, Industrivägen Skellefteå Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Övrigt Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg Gemensamhetsanläggning: Storuman Höglunda S:1, Storuman Nordanås GA:1. Skattetal: Mantal. 3/128. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Karl Assar William Ernstsson och Olene Birgitta Hollström. Ronny Johansson, mobil E-post: rjskog@telia.com Kontakta oss gärna för ytterligare information. RJ Sida 3 (20) RJ SKOG Myntgatan 1 L, Industrivägen Skellefteå Telefon Telefax Internet

4 Skogsbruksplan Planens namn Storuman-Höglunda 1:7 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Ae Ägarförhållanden Ägare, 50 %, kontaktperson Ägare, 50 % Assar Ernstsson Hökvägen Umeå Olene Hollström Hökvägen Umeå Västerbottens län, Storuman, Stensele

5 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 43,1 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 43,1 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 5701 m³sk % Gran Löv Gran Medeltal m³sk per hektar 132 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 2,8 beräknad med hänsyn till 103 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 102 m³sk m³sk per ha 2,4 Västerbottens län, Storuman, Stensele

6 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 43, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5701 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 6732 m³sk Västerbottens län, Storuman, Stensele

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 0, G2 Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 39, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 43, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. G1 S1 S2 Västerbottens län, Storuman, Stensele

8 Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 43,1 100, , ,0 7 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0 Summa 43,1 100, , ,0 7 Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

9 Sammanställning lövdominerade bestånd För certifiering ska, under merparten av omloppstiden, minst 5 % av den friska och fuktiga marken domineras av löv. Fördelning fuktklasser för skogsmark Ej angiven, 100,0 %, 43,1 ha Av sammanställningens produktiva skogsmarksareal om 43,1 ha är 0,0 % (0,0 ha) frisk eller fuktig. Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar). Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer med ståndortsindex). Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga för lövdominans under omloppstiden. Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida NS + NO Övriga Summa Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig 0,0 ha 0,0 ha 0,0 ha 0,0 ha 0,0 ha 0,0 ha Lövdominerade bestånd - aktuella Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig Lövdominerade bestånd - framtida Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

10 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 0 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa , Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

11 Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Summa ha Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år år Summa ha ha ha ha ha Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

12 Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Utförs år Anteckning Inga åtgärder. Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ TGLBÄ cm m GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha 2, S1 G PG ² Ingen åtgärd 1,9 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 2 9, S2 G PG ² Ingen åtgärd 2,1 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 3 17, S2 G PG ² Ingen åtgärd 2,7 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Måttlig lutning (3). 4 8, S2 G PG ² ,1 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 5 4, S2 G PG ² 0X Ingen åtgärd 2,2 Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mellanklass (2). L: Mellanklass (2). 7 1, S1 G PG ² ,8 Drivning: G: Mellangoda (3). Y: Mellanklass (2). L: Svag/marken plan (1). 8 0, G1 G PG ² Fd beteshägn Ingen åtgärd 5,7 Ojämnt Olikåldrigt Drivning: G: Mellanklass (2). Y: Mycket jämnt (1). L: Svag/marken plan (1). Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

14 Kommentarer till Storuman-Höglunda 1:7 Denna plans volymer, dgv, höjder har jag gjort på följande vis för att bestämma.. * Planen från 2008 har jag kört laserscanning ( ). *Skrivt indessa parametra (Dgv,Höjd, vol) tillsammans med ursprungsdata mm från 2008 (arealer, ålder SI,GYL, *Plan har jag så skapat från , *På denna plan har jag så kört ordinarie tillväxtberäkning från Pc-skogproffs fram till Län: Västerbottens län Kommun: Storuman Församling: Stensele

15

16

17

18

19

20 Anbud Anbudsgivare Namn: Adress: Telefon: Epost: Bankreferens: Objekt Lämnar härmed följande anbud gällande fastigheten: Pris (Bokstäver) (Siffror) Anbud skall lämnas med fast belopp. Anbud angivna i procenttal eller anbud relaterade till andra anbud kan ej beaktas av säljaren. Bundenhet Jag/vi är medveten om att säljaren har fri prövningsrätt. Jag/vi är medveten om att anbud att köpa fast egendom inte är bindande enligt svensk rätt. Bindande köp föreligger först då säljare och köpare undertecknat köpekontrakt. Finansiering Anbudsgivare är medveten om att, i det fall köp kommer till stånd, handpenning med 10 % skall erläggas vid köpekontraktets tecknande. Anbudsgivare är också medveten om att finansiering måste vara ordnad senast vid denna tidpunkt. Handlingar Jag/vi har tagit del av för fastigheten upprättad: Objektbeskrivning Utkast till köpekontrakt Generell boendekostnadskalkyl Säljarens speciella villkor Underskrift Ort och datum: (Namnteckning) (Namnteckning) Övriga upplysningar, tidigare innehav etc: RJ SKOG, Industrivägen 38, Skellefteå, Tel , Mobil rjskog@telia.com