Brf Stadsträdgården. Skönt modernt boende för ett aktivt liv

Transkript

1 Brf Stadsträdgården Skönt modernt boende för ett aktivt liv

2 Bo alldeles intill Karlstads lummiga oas I stadsdelen Viken bor du med parker och promenadstråk utanför dörren och med stadspulsen bara ett stenkast bort. Öppna ytterdörren och gå över gatan så kommer du till Stadsträdgården, Karlstads vackraste park. Här är det möjligt att njuta av blomsterprakt året om. Sommartid lockar picknick, bouleturnering eller bara att strosa runt. Vill du vara med och odla själv? Prova trevlig stadsodling i pallkragar. En etablerad, lugn stadsdel, utan planerade större byggen eller genomfartstrafik.

3 3 Mitt i staden med naturen runt hörnet För dig som uppskattar en aktiv fritid kommer närheten till Mariebergsviken och Mariebergsskogens grönytor att vara guld värda. Några minuters promenad eller en kort cykeltur tar dig både till vattnet och skogen. Mariebergsviken erbjuder gott om aktiviteter året om, som bad, fiske och båtliv på sommaren. Vintertid hittar du en plogad skridskobana, riktiga längdspår och en fin promenadslinga på isen. I Mariebergsskogen finns fina strövytor i skogen och runt strandängarna. Lekträdgårdarna och Lillskogen erbjuder gott om lekmöjligheter och upplevelser för stora och små. Ta en paus och fika på Naturum som ligger alldeles vid strandkanten. Här finns intressanta utställningar och trevliga aktiviteter för alla.

4 4 Nära till det mesta Brf Stadsträdgården passar dig som vill leva bekvämt med citys alla möjligheter alldeles runt hörnet. Vardagen känns lite enklare med stadskärnan, tågstationen och det planerade Resecentrum bara några minuter bort. I närområdet finns även restauranger, caféer och flera livsmedelsbutiker. Ett unikt boende där både stadens puls och sköna fritidsaktiviteter ryms inom gångavstånd.

5 5 E18 Hamngatan Mataffär Järnvägsgatan Mataffär Stora torget CENTRUM Östra Torggatan Förskola Mataffär Mataffär VIKEN Centralstationen Bageri Nya resecentrum Brf Stadsträdgården INRE HAMN Sjömansgatan Stadsodling Boulebanor Skola Förskola Mariebergsskogen Skola Från mörkrost till humle Lördagsmorgonen kan du börja med en uppfriskande promenad eller joggingtur längs Mariebergsviken. Gör en avstickare via Lindhés konditori på hemvägen och köp med färskt bröd till morgontidningen. Eller unna dig lite extra gott kaffe från Rosteriet. Strosa in till stan för en kulturupplevelse eller shopping. Mot kvällningen kan du njuta av en kall öl på någon av Inre hamns soliga serveringar.

6 6 Modernt hus med charm I Brf Stadsträdgården har du en unik möjlighet att bo i ett modernt hus i en färdigetablerad stadsdel. Huset genomgår en genomgripande totalrenovering och är att jämställa med ett helt nybyggt hus. Dra nytta av alla de fördelar som ett hus med nyproduktionsstandard har. Här finns en lummig innergård som länkas samman med grannfastigheternas gårdar. Hela kvarteret är kringbyggt så att det bildas en luftig och lugn gårdsyta mellan husen. I det soliga hörnet av gården invid grannfastighetens charmiga gamla faluröda gårdshus har vi placerat den gemensamma uteplatsen. I dess skyddade läge, med grillplats, utemöbler och en gräsplätt, är det lätt att trivas. Buskar och uppväxta träd kantar innergården och ger ett grönt och lummigt intryck. På gården, dolt under sedumtak, finns parkering för både bil och cykel. Bilplatserna är utrustade med motorvärmare. Trapphuset, med hiss, har ingång både från gården och från gatan och i källaren finns alla lägenhetsförråd bekvämt!

7 7» Som arkitekt har jag värnat om husets genuina 50-talssjäl och uppskattar den varsamma renoveringen till dagens moderna bostäder.» Arkitekt Ingela Marberg

8 8 Neutral bas. Ekparkettgolv och vita väggar ger en bra bas för att sätta prägel med sin inredning. Sätt guldkant på vardagen Brf Stadsträdgården erbjuder allt från ytsmarta tvåor till rymliga treor i storlekar mellan 40 och 84 kvadratmeter. Oavsett vilken lägenhet du väljer får du en väldisponerad bostad med generösa umgängesytor och hög kvalitet i utförande och material. Många av lägenheterna har en öppen planlösning, men du kan ändå välja en bostad med öppet kök eller ett avgränsat. De flesta lägenheterna är genomgående och har fönster både i öster och väster. Nästan alla har en stor inglasad balkong i soligt västerläge.

9 9» Våra moderna tillägg i köken, baden och balkongerna höjer den ursprungliga höga kvalitén.» Arkitekt Ingela Marberg Snyggt kök från Marbodal. Vita luckor, liggande vitt blankt kakel, bänkskiva i eklaminat. Rostfria vitvaror från Bosch.» Lägenheterna har redan från början väl balanserade proportioner och rumssamband. De flesta dessutom med dagsljusinstrålning från såväl öster som väster.» Arkitekt Ingela Marberg

10 10 Hög grundstandard med möjligheter I priset för din bostad ingår en noga utvald inredning kallad Inredarens val. Grundtanken är att inredningen ska hålla länge. Därför arbetar vi med kvalitet och gedigna materialval i en klassisk stil. Utöver originalinredningen som ingår i priset finns det även ett utbud av tillvalsmöjligheter. Du kan läsa mer om dessa i broschyren Inredning och tillval eller ta kontakt med mäklaren. Du har även möjlighet att vara med och påverka utformningen av ditt boende och sätta din egen prägel på lägenheten. Stilsäkra badrum. Helkaklade väggar med vitt matt kakel, varmgrå klinker på golvet. Klassiska badrumsmöbler från Aspen.

11 11 Om byggherren Wermlands Invest är ett av Värmlands största privata fastighetsbolag med över 40 år i branschen. Vi är ett familjeföretag med en stark lokal förankring i Karlstad, vår huvudsakliga marknad. Vi arbetar med ledorden kvalitet och långsiktighet vår huvudstrategi är att långsiktigt äga och förvalta fastigheter med nöjda hyresgäster. De senaste åren har vi genomfört ett antal totalrenoveringsprojekt där Trätälja 10, mer känt som Fredsgatan 3, just avslutats. Selma Spa i Sunne och Vänershov vid Stadsträdgården är exempel på nybyggnadsprojekt som företaget drivit.

12 Kontakta mäklaren Är du intresserad och vill veta mer om Brf Stadsträdgården eller vill du lämna en intresseanmälan varmt välkommen att kontakta Svensk Fastighetsförmedling. svenskfast.se brfstadstradgarden.se Foto: Karlstads kommun, Aspen, Kjell Andersson, Getty Images, Wermlands Invest. Mattias Wassberg Direkt: Kontor vxl: Sofia Berggren Direkt: Kontor vxl: