Lindallén. Uppsala ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD. Inflyttning Prel Bostadsfördelning Två flerfamiljshus med totalt 120 lägenheter 1 4 rok

Transkript

1 Lindallén Uppsala ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Arkitekt Hans Suominen FOKUS Arkitektur Bostadsfördelning Två flerfamiljshus med totalt 120 lägenheter 1 4 rok Inflyttning Prel

2 3D-bilderna i denna folder är ett digitalt fotomontage. Reservation för ändringar.

3 Från stort till smått I Lindallén har vi fokuserat på att skapa hem för dig som är i färd med att göra ditt första bostadsköp, ensam eller tillsammans med någon. Därför ligger tyngdpunkten i de två flerfamiljshusen på ettor och tvåor. Så klart finns det även treor och fyror som passar perfekt om ni är flera eller om ni tänkt sälja villan och vill ha något mer bekvämt. För här har vi tagit tillvara varje kvadratmeter. På så sätt är de nya hemmen skapade för att livet ska vara enkelt att leva, och de blir prisvärda eftersom du inte betalar för kvadratmeter som du inte kan använda. Och det gör ju ingenting att du har Uppsalas största friluftsområde som närmaste granne. Välkommen till Lindallén där livet får plats

4 Trädgården i staden Nu bygger vi hem i trädgården. En hel trädgårdsstad faktiskt. För dig som tycker grönt är skönt. Vissa val är sköna att inte behöva ta. Som att välja mellan naturen och staden till exempel. Tack vare närheten till kommunikationer och service är Ultuna Trädgårdsstad inte så avlägsen som det kan låta. Det är bara grönare än vanligt. Fakta Lindallén UPPSALA, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Bostadsfördelning 50 st 1 rum och kök om ca 31 kvm 32 st 2 rum och kök om ca kvm 30 st 3 rum och kök om ca kvm 10 st 4 rum och kök om ca kvm Boendeform Bostadsrätter Inflyttning Prel under 2019/2020 Arkitekt Hans Souminen FOKUS Arkitektur För dig som också tycker grönt är skönt Som boende i Lindallén kommer du att bo med Uppsalas största friluftsområde som granne. Efter en runda på din mountainbike på stigarna i skogen ställer du tryggt cykeln i cykelförrådet på gården. Du och din hund kan ta fantastiska promenader på vandringslederna. Känner du för ett bad ligger Ekoln inte långt borta för ett kvällsdopp eller en tur med kanoten eller varför inte en långfärdsskridskotur på vintern. Ridskola, gym och klättercenter hittar du också i närheten. I Ultuna Trädgårdsstad kan du starta dagen med en joggingrunda i skogen och sen fortsätta med en lunch inne i centrala Uppsala. Om du vill. Annars kan du så klart njuta av en dag hemma eller ta dig till närmaste affär för att handla allt du behöver till en grillmiddag ute på gården. Det allra nödvändigaste runt knuten Har du lite bråttom med att kompletteringshandla eller behöver det nödvändigaste så finns det ett centrum på närmare avstånd än innerstan, med mataffärer, apotek, frisörer, bibliotek, take away-mat och blomsterhandel. Spara och bevara Området vid Ultuna genomgår en stor förändring samtidigt som befintliga naturvärden värnas. Den uppvuxna trädgården med sin betydande samling av lövträd, barrträd och buskar blir en ny stadspark och sätter tillsammans med den treradiga björkallén, en unik karaktär på området. Perfekt miljö för dig att packa upp picknickkorgen under ekarnas trädkronor och samla alla vänner för en brännbollsmatch. Ett stenkast bort Förutom grönområden så bor du även nära pendlingsstråket Dag Hammarskjölds väg, där bussar går och cykelbanor finns. Pluggar du eller jobbar på Sveriges Lantbruksuniversitet, SLU, kan det inte bli bättre. Då behöver du bara gå över vägen för att komma fram. Har du barn i årskurs 4-9 finns Engelska skolan i området. I och med att området växer planeras även en ny förskola för att promenaden inte ska behöva bli lång för de minsta. Ultuna Trädgårdsstad

5

6

7 Compact Living med extra allt 1 2 rum och kök För dig som planerar att skaffa din allra första egna bostad har vi skapat genomtänkta smålägenheter där varje yta tas tillvara. Här kan du välja mellan ettor och tvåor som alla får en generös balkong, vilket kan bli ett extra rum under fina dagar. Vi har en visningsetta! Kom och upplev hur det är att bo här. Välkommen in i vår visningsetta som vi byggt upp i området. Den kan inspirera dig till att inreda din egen lägenhet. Ettan är inredd enligt compact living-koncept med många smarta och snygga detaljer. Kök med plats för att laga mat till många vänner Även om du väljer en etta eller en tvåa tycker inte vi att man ska spara in på bekvämligheterna. Även i de mindre lägenheterna finns både disk- och tvättmaskin som standard. I badrummet planerar vi in en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en så kallad kombimaskin. Som ugn har vi valt en kombinerad ugn och mikrovågsugn som spar på värdefullt utrymme i köket. Köket har höga skåp vilket betyder att vi utnyttjar höjden fullt ut, så att du ändå har gott om förvaringsutrymme. Rum där dagsljuset flödar Rummen är lättmöblerade med tanke på placering av fönster och dörrar och du får plats med både sovhörna, soffgrupp och matbord i ettorna. Tvåorna har mysiga sovrum med garderober. Rummen har stora fönsterpartier för maximalt insläpp av dagsljus och högt i tak för en känsla av luft och rymd. Alla får balkong Det finns utgång till balkong från vardagsrummet och vissa av lägenheterna har även en liten uteplats på loftgången vid entrén. Vill du ha en drömlägenhet ska du välja tvårummaren högst upp i huset med 20 kvadratmeter stor kungsbalkong i söder! Här kommer dina vänner bara att säga wow första gången de kommer hem till dig. På balkongen planerar vi en avskärmande panel där du kan sätta upp blomkrukor och ljushållare för att öka på mysfaktorn. Balkongen blir ditt andra vardagsrum! Garage och förråd I källaren och på vinden kommer det att finnas förråd. Under husen finns garage med plats för både bilar och cyklar. Laddningsplatser för elbil finns förstås också. Plats för cykelmek plus en pumpstation. Du kan spola av och fixa cykeln efter turen i skogen, innan du ställer den i förrådet. En lugn grön innergård Innergården är genomtänkt med sittgrupper, cykelparkering under tak, fina grönytor, blommande rabatter, odlingslådor och grillplats. Du hittar också en pergola som är mysig att sitta under om du har många vänner på middag. Sätt din personliga prägel En del av tjusningen med att köpa nyproduktion och att vara med från allra första början, är att du kan sätta en personlig prägel på din nya bostad. Du kan göra olika tillval ur vår inredningskatalog. Kanske vill du ha andra köksluckor, en fondvägg målad, annan bänkskiva eller ett annat kakel. Du väljer och vi guidar dig. Utvalda och sunda material som håller länge Vi är måna om att ha noga utvalda och sunda material och en genomtänkt planlösning i våra bostäder. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten behåller den fräscha nybyggda känslan länge. Till husens interiör har våra inredare tagit fram golv, kakel, klinker, beslag och kökssnickerier utifrån klassisk design och god kvalitet. Lägenheterna har genomgående ekparkett slitstarka golv som bara blir vackrare med åren. Husen är utrustade med IP-telefoni, bredband och TV via fiberkabel. Energieffektiva hem med känsla Hållbarhet är viktigt för oss och vi bygger våra hus med omsorg om både människor och miljö. Husen är smarta med energieffektiva lösningar för låga driftskostnader som till exempel återvinning av frånluft, solpaneler på taket samt välisolerade väggar och tak. Vitvarorna har energiklass A+ för det bästa möjliga miljövalet. Kärl för källsortering är förberett i lägenheterna och källstorteringsutrymmen finns i huset.

8

9 Genomtänkt i minsta detalj 3 4 rum och kök Även om familjen är fler än två, tre, fyra eller kanske fem personer så finns det lägenheter i Lindallén. Men även här har vi tänkt lite compact living eftersom vi vet att smarta lösningar behövs överallt, och vem vill betala för ytor som man inte använder? Kök för riktigt bra matlagning Köken är välplanerade med gott om plats för arbetsytor och förvaring. Vi har ritat köken i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrummet så att du kan prata med familjen samtidigt som du passar spisen. Utgången till balkongen finns också här så att du enkelt kan servera middagen där om vädret känns rätt. Köket har skåp i fullhöjd från Vedum vilket betyder att vi utnyttjar höjden fullt ut så att du har gott om förvaringsutrymme. Sovrum och hall De flesta sovrum har generösa skjutdörrsgarderober för maximalt utrymme för dina kläder. Även hallen är utrustad med skjutdörrsgarderob för att få undan ytterkläder och skor för en mer ren och städad känsla i entrén. Alla får balkong Rummen har stora fönsterpartier för maximalt insläpp av dagsljus. Utgång till balkong från vardagsrummet. Du får utlopp för dina gröna fingrar på balkongen där du får plats för krukodling plus en matgrupp eller solstolar. Garage och förråd I källaren och på vinden kommer det att finnas förråd. Under husen finns garage med plats för både bilar och cyklar. Laddningsplatser för elbil finns förstås också. Plats för cykelmek i garaget plus en pumpstation. Sätt din personliga prägel En del av tjusningen med att köpa nyproduktion och att vara med från allra första början, är att du kan sätta en personlig prägel på din nya bostad. Du kan göra olika tillval ur vår inredningskatalog. Kanske vill du ha andra köksluckor, en fondvägg målad, annan bänkskiva eller ett annat kakel. Du väljer och vi guidar dig. Utvalda och sunda material som håller länge Vi är måna om att ha noga utvalda och sunda material och en genomtänkt planlösning i våra bostäder. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten behåller den fräscha nybyggda känslan länge. Till husens interiör har våra inredare tagit fram golv, kakel, klinker, beslag och kökssnickerier utifrån klassisk design och god kvalitet. Lägenheterna har genomgående ekparkett slitstarka golv som bara blir vackrare med åren. Husen är utrustade med IP-telefoni, bredband och TV via fiberkabel. Energieffektiva hem med känsla Hållbarhet är viktigt för oss och vi bygger våra hus med omsorg om både människor och miljö. Husen är smarta med energieffektiva lösningar för låga driftskostnader som till exempel återvinning av frånluft, solpaneler på taket samt välisolerade väggar och tak. Vitvarorna har energiklass A+ för det bästa möjliga miljövalet. Kärl för källsortering är förberett i lägenheterna och källsorteringsutrymmen finns i huset. En lugn grön innergård Innergården är genomtänkt med sittgrupper, cykelparkering under tak, fina grönytor, blommande rabatter, odlingslådor och grillplats. Du hittar också en pergola som är mysig att sitta under om ni har många vänner på middag.

10

11 ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Situationsplan Lindallén Situationsplan ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Situationsplan LINDALLÉN p gång- och cykelväg cykel-p blommande buskar och perenner gräsyta p p p gräsyta gång- och cykelväg lekyta odlingslådor grillplats pergola gångytor av stenmjöl, marktegel och betongplattor cykel-p gräsyta, vårlökar cykelhus m. sedumtak cykelhus m. sedumtak cykelhus m. sedumtak blommande buskar och perenner grillplats gångytor av stenmjöl, marktegel och betongplattor odlingslådor pergola glas garagenedfart vändplan HUS 2 HUS 1 cykel-p cykel-p cykel-p cykel-p FASAD MOT SÖDER Fasader LINDALLÉN FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR Skala: 1 : 400 LINDALLÉN 4:1 PROGRAMHANDLING FASADER FK A008 Lindallén FASAD MOT SÖDER Uppsala, Ultuna Trädgårdsstad, Lindallén Situationsplan Ultuna Trädgårdsstad Reservation för ändringar Reservation för ändringar Reservation för ändringar

12 Arkitektens ord HANS SUOMINEN FOKUS ARKITEKTUR Kvarteret Lindallén ingår som en del av Ultuna Trädgårdsstad i södra Uppsala. Med intentionen att skapa en trivsam och hållbar boendemiljö värnas om det levande gaturummet och den gröna trivsamma och avkopplande trädgården. Gårdssidan är indelad i en serie av gröna rumsligheter; närmast huset den privata uteplatsen, därefter den halvprivata gården för varje hus med gemensam bullerskyddad uteplats, växtbärande spaljéer, småbarnslek och cykelparkering mm. Avslutningsvis når man den större gårdsytan för rörelse och bollek centralt i kvarteret. Trädgården i trädgårdsstadens ideal fungerar som en förlängning av bostaden med dess inneboende kvaliteter. De två husen som byggs utmed Gottsunda Alle skapar tillsammans med motstående och intilliggande kvarter en stadsmässighet i området. Kvarterstanken gör det möjligt att skapa skyddade gårdar, vilket gör att de boende får halvprivata zoner med bra förutsättningar för barn att röra sig tryggt mellan husen. Husen som är bostadsrätter i flerbostadsform byggs i 4 6 våningar och erbjuder varierande lägenhetsstorlekar från 1 4 rum och kök. Alla lägenheter utformas så att minst hälften av boenderummen får en tyst sida mot tex gården. Lägenheterna får tillgång till uteplats eller balkong och en del av balkongerna förses med ljudskyddande glasskärm. Till varje bostad ingår en förrådsyta som oftast är förlagd utanför bostaden. Inne i bostaden erbjuds en ljus och funktionell planlösning med förvaring i sann walk-in-closet-anda med skjutdörrar. Lägenheterna blir yteffektiva och får ett modernt snitt med högt till tak samtidigt som de har en högkvalitativ ytskiktstandard med t ex ekparkettgolv och kakelväggar i badrummen. De träbeklädda väggarna vid balkongerna med sina stålpinnräcken släpper in ljus och medger goda utsiktsmöjligheter. Uppsala, som är en cykelstad, byggs ut med nya stadsdelar som denna. Här har cykelorienteringen varit en viktig del av planeringen. Till och från tomten finns befintliga och planerade cykelvägar. Väl inne i kvarteret återfinns cykelparkeringar vid entréer och på gårdssidan. Utöver detta finns väderskyddade cykelplatser i det gemensamma garaget. Huset har en separat plats för att meka med sin egen cykel. Dessutom erbjuds en lokal som kan innehålla cykelservice. I området planeras även för bilarna som får utomhusparkeringar samt skyddade garageparkeringar. Både cyklar och bilar kommer att erbjudas el-laddning då detta boende genomsyras av hållbarhetsaspekter. Taken förses med solpaneler och husens orientering stöder såväl solpanelsriktning som fina balkongeller uteplatslägen samtidigt som bullerdämpande delar av utemiljön skapas.

13 BESQAB Box Täby Besöksadress: Kemistvägen Dag Hammarskjölds väg 36A Uppsala besqab.se