Kallelse. Sammanträdesdatum Stadshuset, plan 5, lokal Verkstaden Torsdagen den 25 januari klockan 13:00-16:30.

Transkript

1 Kallelse Sammanträdesdatum Plats Tid Stadshuset, plan 5, lokal Verkstaden Torsdagen den 25 januari klockan 13:00-16:30 Ledamöter Morgan Persson (UP) Ordförande Ove Wiktorsson (C) Vice ordförande Mats Frisell (S) Susanne Jönsson (S) Kerstin Petersson (L) Maria Kjellberg (MP) Charlotta Windeman (M) Morgan Persson (UP) Ordförande Lea Myllylä Sekreterare SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON vx FAX E-POST HEMSIDA

2 Kallelse Sammanträdesdatum Dagordning Förslag till beslut 1 Upprop 2 Val av justerare Utses 3 Tillkommande och utgående ärenden Fastställs Information från sektorerna 4 Övergripande information från sektorn Föredragande: Jenny Adler Klockan Kollektivtrafik: - Fritidskort, skolkort Föredragande: Marielle Månskär Klockan: Utvärdering byggherredrivna detaljplaner Föredragande: Anna Silfverberg Poulsen Klockan Information portfölj tillväxt - Intäkter via fast egendom - Detaljplaner som inte är med i portfölj Tillväxt - Vattenverket - Tega 2:5 - Kongahälla Föredragande: Jenny Adler Klockan: Antecknas Antecknas Antecknas Antecknas PAUS Ärenden till kommunstyrelsen SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET

3 Kallelse Sammanträdesdatum KS2014/83-4 Svar på motion om Hundrastgård Föredragande: Susanne Kirkegaard Klockan: KS2016/ Svar på motion om utegym vid starten för vandringslederna på Koön Föredragande: Susanne Kirkegaard Klockan: KS2015/794-7 Svar på motion om bostadsredovisningen i kommunen Föredragande: Anneli Skoglund Klockan 15: KS2017/ Styrdokument - VA-taxa samt inkopplingsavgift 2018 Föredragande: Sune Karlsson Klockan KS2017/ Upprättande av verksamhetsområde för vattentjänster gällande fastigheter inom detaljplan för Hareslätt Klockan KS2017/ Köp av bostadsrätter Klockan Enligt förvaltningen Förslag till kommunfullmäktige Enligt förvaltningen Förslag till kommunfullmäktige Enligt förvaltningen Förslag till kommunfullmäktige Enligt förvaltningen Förslag till kommunfullmäktige Enligt förvaltningen Förslag till kommunfullmäktige Enligt förvaltningen Förslag till kommunstyrelsen Ärenden som stannar i utskottet 14 Årshjul 2018 Beslut 15 Inkomna skrivelser till SU Antecknas SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET

4 Denna behandling har inget tillhörande dokument

5 Denna behandling har inget tillhörande dokument

6 Denna behandling har inget tillhörande dokument

7 Filen hittades inte. Den är antingen borttagen eller utcheckad

8 Tjänsteskrivelse 8 1(2) Handläggarens namn Susanne Åström Kirkegaard Svar på motion om rastgård för hundar Dnr KS2014/83 Sammanfattning I en motion från Gun-Marie Daun (KD) föreslås att kommunen anordnar en rastgård i nedre Komarken vid gångbanan utmed älven. Verksamhetens bedömning är att förslaget inte är i linje med nuvarande planering. Motionen föreslås avslås. Bakgrund I en motion från Gun-Marie Daun (KD) föreslås att kommunen anordnar en rastgård i nedre Komarken vid gångbanan utmed älven. Ett staket med en grind på ett större område, en skylt om rastgård samt en låda för hundbajspåsar. Förslag till kommunfullmäktige - Att anordna en rastgård för hundar i anslutning till gångbanan vid älven. Verksamhetens bedömning Det finns många hundägare i kommunen och de ökar i antal varje år. Det finns flera positiva hälsoaspekter med intresset för hundar och inom förvaltningen ser vi fördelar med att främja intresset och underlätta för hundars lek och välmående. Tidigare har det funnits så kallade hundrastgårdar i kommunen vilket har resulterat i att många hundägare släppte sina hundar för att utföra sina behov i gården och sedan inte tog hand om skräpet efter sig. Det var väldigt kostsamt att sköta och det gick tillslut inte att driva inom kommunal regi och rastgårdarna togs bort. De senaste åren har däremot inneburit en alltmer ökad efterfrågan av en hundpark eller hundlekpark i kommunen via medborgarärenden och namninsamlingar. Inom förvaltningen har vi tittat på olika lösningar för hur en sådan kan drivas med större medborgar-/hundägaransvar. En lösning är att de medborgare som är intresserade av att anlägga, sköta och underhålla en hundpark kan starta en förening som MEX (Mark och exploatering) skriver ett nyttjanderättsavtal med för lämplig kommunal mark där en hundlekpark kan anläggas. MEX skriver även ett avtal med föreningen angående drift och underhåll. Det pågår ett arbete inom förvaltningen att hitta en förening att skriva ett nyttjanderättsavtal med för en före detta fotbollsplan med befintlig inhägnad i Komarken. Kommunen kommer i detta fall att stå för underhåll av staket och grindar och föreningen för drift av marken. Verksamhetens bedömning är att förslaget i motionen inte är i linje med nuvarande planering. KOMMUNKANSLIET ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSIDA

9 2(2) Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Avseende hundrastgårdar finns ingen styrning fastställd i kommunfullmäktiges strategiska mål eller styrdokument. Närströvområden i Kungälv-Ytterby Inventering och åtgärdsplan fastställer att naturområden som inte är tillräckligt stora för promenader eller strövande kan fylla en viktig funktion exempelvis för barns lek och upptäckter, att rasta hunden eller andra upplevelser. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Barnperspektivet bör inte beröras av motionens förslag. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Jämlikhetsperspektivet bör inte beröras av motionens förslag. Teknisk bedömning/genomförandeplan I nuläget har inget behov av teknikstöd identifierats. Juridisk bedömning Motionens förslag bör inte ge någon juridisk påverkan för kommunen. Ekonomisk bedömning Kommunen har inte avsatt några ekonomiska medel i budget avseende hundrastgårdar. Förslag till beslut Motionen avslås. Martin Hollertz Enhetschef Trafik gata park Anders Holm Verksamhetschef Teknik Expedieras till: För kännedom till:

10

11 Tjänsteskrivelse 9 1(2) Handläggarens namn Susanne Åström Kirkegaard Svar på motion om utegym vid starten för vandringslederna på Koön Dnr KS2016/0828 Sammanfattning I en motion från Anna Vedin (M) föreslås att kommunen ska göra en förstudie om lämplig placering och ekonomi för ett utegym på Koön vid fotbollsplanen. Verksamhetens bedömning är att förslaget inte är i linje med nuvarande planering. Förslag till beslut är att motionen avslås. Bakgrund I en motion från Anna Vedin (M) föreslås att kommunen ska göra en förstudie om lämplig placering och ekonomi för ett utegym på Koön vid fotbollsplanen. Förslagslämnaren menar att ett utegym på platsen skulle innebära att den skulle nyttjas mer. Kommunfullmäktige uppdrar åt kommunstyrelsen: 1. Att göra en förstudie om lämplig placering och ekonomi för ett utegym på Koön vid fotbollsplanen 2. Förstudien skall vara klar våren 2017 Verksamhetens bedömning Precis som förslagslämnaren beskriver så har Kungälv ett välbesökt rekreations- och friluftsområde i området Fontin där det finns motionsspår, vandringsleder, utegym och motionscentral. Det är en kombination som uppskattas av många medborgare i varierande åldrar. På Koön i Marstrand finns det flera välbesökta vandringsleder och flertalet av dem startar högst upp på Idrottsgatan vid fotbollsplanen där det även finns tillgång till parkering. Vandringslederna anlades i samband med projektet PromeMare som inleddes år 2013 i samarbete med EU:s Terra et Mare, Kungälvs kommun och ett flertal lokala aktörer i Marstrand. Området har använts flitigt sedan lederna anlades och än mer efter att en fotbollsförening startat upp sin verksamhet igen. Inom förvaltningen pågår arbete med att anlägga motionsstationer/redskap vid en lekplats per stadsdel för att främja motionerandet i kommunen. Avseende Koön så ingår i planeringen för år att anlägga en motionsstation på platsen för lekplatsen vid Parkgatan/Nygatan. Verksamhetens bedömning är att förslaget inte är i linje med nuvarande planering. KOMMUNKANSLIET ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSIDA

12 2(2) Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Inget styrdokument finns som fastställer att medborgarnas hälsa ska främjas genom ett utegym på Koön. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Barnperspektivet bör inte beröras av motionens förslag. Förvaltningens pågående arbete med att anlägga motionsstationer/redskap vid en lekplats per stadsdel bör främja motionerandet i kommunen. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Jämlikhetsperspektivet bör inte beröras av motionens förslag. Förvaltningens pågående arbete med att anlägga motionsstationer/redskap vid en lekplats per stadsdel bör främja motionerandet i kommunen. Teknisk bedömning/genomförandeplan I nuläget har inget behov av teknikstöd identifierats. Juridisk bedömning Motionens förslag bör inte ge någon juridisk påverkan för kommunen. Ekonomisk bedömning Inom förvaltningen pågår arbete med att anlägga motionsstationer/redskap vid en lekplats per stadsdel för att främja motionerandet i kommunen. Kommunen har inte avsatt några ekonomiska medel i budget avseende ett utegym på Koön på det sätt som förslagslämnaren föreslår. Förslag till beslut Motionen avslås. Martin Hollertz Enhetschef Anders Holm Verksamhetschef Expedieras till: Martin Hollertz För kännedom till:

13

14 Tjänsteskrivelse 1(2) Handläggarens namn Anneli Skoglund Svar på motion om bostadsredovisningen o kommunen Dnr KS2015/794-7 Sammanfattning inkom Ove Wiktorsson (C) med en motion om bostadsredovisningen i kommunen. Motionen föreslår att redovisningssystemet vid bokslut ändras till att räkna inflyttningsklara bostäder. Enligt motionen redovisades 85 bostäder inte som färdigställda under år 2014, då de fått interimistiskt slutbesked och inte slutligt slutbesked. Förvaltningen redovisar antalet bostäder som fått slutbesked till Statistiska centralbyrån samt sedan 2015 i kommunens interna system Stratsys. Om bostaden först får ett interimistiskt slutbesked är det datumet för det intermistiska beslutet som registrerar när bostaden är inflyttningsklar. Datum för efterföljande slutligt slutbesked registeraras i sådana fall ej i statistiken för färdigställda bostäder. Bedömningen är att förvaltningen redan i nuläget redovisar antalet inflyttningsklara och färdigställda bostäder enligt motionens förslag. Bakgrund inkom Ove Wiktorsson (C) med en motion om bostadsredovisningen i kommunen. Motionen föreslår att redovisningssystemet vid bokslut ändras till att räkna inflyttningsklara bostäder. Enligt motionen redovisades 85 bostäder inte som färdigställda under år 2014, då de fått interimistiskt slutbesked och inte slutligt slutbesked. Verksamhetens bedömning Ett interimistiskt slutbesked lämnas då bostäder är inflyttningsklara men vissa åtgärder kan kvarstå innan ett slutligt slutbesked kan lämnas, t.ex. radonmätning, montering trappräcke mm. Förvaltningen redovisar antalet bostäder som fått slutbesked till Statistiska centralbyrån samt sedan 2015 i kommunens interna system Stratsys. Om bostaden först får ett interimistiskt slutbesked är det datumet för det intermistiska beslutet som registrerar när bostaden är inflyttningsklar. Datum för efterföljande slutligt slutbesked registeraras i sådana fall ej i statistiken för färdigställda bostäder. Bedömningen är att förvaltningen redan i nuläget redovisar antalet inflyttningsklara och färdigställda bostäder enligt motionens förslag. MARK OCH EXPLOATERING ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSIDA

15 2(2) Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Det strategiska mål som kan anses vara mest relevant för ärendet är Attraktivt boende. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Ej relevant för ärendet. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Ej relevant för ärendet. Teknisk bedömning/genomförandeplan Ej relevant för ärendet. Juridisk bedömning Ej relevant för ärendet. Ekonomisk bedömning Ej relevant för ärendet. Förslag till beslut 1. Motionen avslås Henrik Haglund Mark och exploateringschef Anna Silfverberg Poulsen Verksamhetschef myndighet och planering Expedieras till: För kännedom till: Anneli Skoglund, Mark och exploatering Henrik Haglund, Mark och exploatering Marika Hylén, Bygglov

16

17 Tjänsteskrivelse 1(4) 11 Handläggarens namn Sune Karlsson Styrdokument - VA-taxa samt inkopplingsavgift 2018 Dnr KS2017/ Sammanfattning Anläggningsavgifter ska finansiera utbyggnaden av kommunens vatten- och avloppsanläggningar. VA-anläggningarna krävs för att förse abonnenterna med dricksvatten och avleda avloppsvatten oavsett om lägenheterna är stora eller små. Lägenhetsavgiften som är en del i anläggningsavgiften, motiveras av den grundläggande nyttan av tillgång till vatten och avlopp i varje lägenhet. Lägenhetsavgiften är sedan år 2015 reducerad till 70 % av full avgift på alla bostadsenheter med en boarea som är mindre än 25 m 2. Eftersom Boverkets byggregler ger lättnader för alla bostäder med en boarea om högst 35 m 2 föreslås att den gränsen för boarea även ska gälla mindre lägenhet i va-taxan. Ökningen av boarean till 35 m 2 kan innebära ett mindre bortfall av intäkter. Men om mindre bostadsenheter ( 35 m 2 ) byggs istället för bostadsenheter med 3-5 rum inom samma bostadsområde kan intäkterna t.o.m. bli något högre. Vid anslutning av befintliga bostäder inom kustområdena kommer inte ändringen påverka intäkten särskilt mycket eftersom de flesta bostadsenheterna är större än 35 m 2. Någon höjning av avgifter i VA-taxan bedöms inte vara nödvändig i nuläget på grund av förändringen av boarean för mindre lägenhet. Verksamheten föreslår att den delen av lägenhetsavgiften, under pkt 6.1d i VA-taxan, som idag är reducerad till 70 % av full avgift, ändras till att gälla en boarea mindre än eller lika med 35 m 2. Några andra ändringar i va-taxan är inte föreslagna. Bakgrund Samhällsbyggnadsutskottet har lyft ett behov av ökad flexibilitet vad det gäller VA-avgift. Samhällsbyggnadsutskottet föreslår en förändring av VA-taxan för små bostäder, förslagsvis bostäder upp till 35 eller 39 kvadratmeter. Förvaltningen får i uppdrag att återkoppla med vilka konsekvenser ett sådant förslag skulle kunna få infördes en lägre lägenhetsavgift i VA-taxan för bostadsenhet med en boarea om högst 24 m 2. Anledningen till den ändringen var att lägenhetsavgiften för mindre bostäder samt komplementbostadshus (Attefallshus) med byggnadsarean 25 m 2 skulle bli reducerad. Lägenhetsavgiften, som är en del av den totala anläggningsavgiften, är i nuvarande va-taxa uppdelad i två olika avgiftsnivåer. VA ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSIDA

18 2(4) lägenhet med boarea större än eller lika med 25 m 2 (avgift 100 %) lägenhet med boarea mindre än 25 m 2 (avgift 70 %) Verksamhetens bedömning Avgifter finansierar utbyggnaden av va-anläggningar Grunden till att kommunen debiterar lägenhetsavgift även för små lägenheter, mindre fritidshus och mindre komplementbostadshus är att den tillsammans med övriga avgifter i anläggningsavgiften och inkopplingsavgiften ska finansiera utbyggnaden av va-anläggningar. VA-anläggningarna krävs för att förse abonnenterna med dricksvatten och avleda avloppsvatten oavsett om lägenheterna är stora eller små. Lägenhetsavgiften som är en del i anläggningsavgiften, motiveras av den grundläggande nyttan av tillgång till vatten och avlopp i varje lägenhet. Nuvarande lägenhetsavgift År 2015 infördes en lägre avgift för lägenheter med en boarea som är mindre än 25 m 2. Avgiften är 70 % av den avgift som betalas för lägenheter med en boarea större än eller lika med 25 m 2. Boverkets byggregler Enligt Boverkets byggregler finns det lättnader för alla bostäder med en boarea om högst 35 m 2. För sådana bostäder kan funktionerna daglig samvaro samt sömn och vila överlappa varandra helt eller delvis. Det räcker att det finns utrymme för en säng som också kan användas som soffa och det räcker med utrymme för ett bord som växelvis kan användas som matplats och arbetsplats. Köksinredning och utrymme för förvaring kan göras mindre än i större bostäder. Förslag till lägenhetsavgift För lägenheter med boarea m 2 finns det inga juridiska skäl att sänka avgiften men det finns önskemål från kommunen att exploatörer ska bygga fler mindre lägenheter. En sänkning av avgiften kan påverka viljan att bygga fler mindre lägenheter. Eftersom Boverkets byggregler ger lättnader för alla bostäder med en boarea om högst 35 m 2 föreslås att den gränsen för boarea även ska gälla mindre lägenhet i va-taxan. Förslaget från verksamheten är att den delen av lägenhetsavgiften under pkt 6.1d i VA-taxan, som idag är reducerad till 70 % av full avgift, ändras till att gälla en boarea mindre än eller lika med 35 m 2. Inkopplingsavgift (bilaga i va-taxan) I vissa fall kan det bli aktuellt med inkoppling till den allmänna vatten- och avloppsanläggningen för fastigheter som ligger utanför det kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp. Då upprättas ett avtal mellan kommunen och abonnenten. I avtalet bestäms hur inkopplingen ska ske och vilken inkopplingsavgift som abonnenten ska betala för anslutningen. Inkopplingsavgiften ingår inte i VA-taxan men räknas fram med anläggningsavgifterna som grund och taxans bestämmelser gäller i tillämpliga delar.

19 3(4) Om avgifterna i VA-taxan förändras ska också inkopplingsavgiften ändras. Bevakning av ansökningar om byggnation Alla bygglovsansökningar följs upp av enheten VA-teknik för att kontrollera om fastigheten har möjlighet att ansluta till vatten och avlopp samt att debitering av anslutningsavgifter sker. När det gäller byggnation av lägenheter i flerbostadshus krävs bygglov. Vid byggnation av ytterligare lägenhet i enbostadshus och Attefallshus krävs bygganmälan och ett startbesked innan arbetena får starta. Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument För att kunna fullfölja kommunfullmäktiges strategiska mål, ATTRAKTIVT BOENDE, som bland annat innebär att antalet bostäder och detaljplaner skall öka, måste anläggningar för vatten och avlopp byggas ut i stor omfattning. Finansiering av utbyggnaden görs via avgifter. Bedömning utifrån ett barnperspektiv Kungälvs kommun måste säkerställa att dricksvatten levereras med bra kvalitet och att anläggningar för vatten och avlopp är väl fungerande och underhållna. Anläggningarna kan då överlämnas till kommande generationer med gott samvete. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv VA-verksamheten har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån jämlikhetsperspektiv Teknisk bedömning/genomförandeplan - Juridisk bedömning Lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster, vattentjänstlagen styr kommunens skyldighet att anlägga och driva allmänna anläggningar. Lägenhetsavgiften i va-taxan motiveras av den grundläggande nyttan av tillgång till vatten och avlopp i varje lägenhet. Denna nyttoaspekt berörs inte av huruvida kommunen har några va-kostnader för att antalet lägenheter utökas på en fastighet. Hänsyn tas heller inte till hur många personer som bor på fastigheten eller i vilken utsträckning dessa faktiskt utnyttjar va-anläggningen. Det finns rättsfall i Va-nämnden som ger vägledning kring mindre lägenheter. I Va-nämndens beslut BVa 37 från 2001, som fastställdes av Miljööverdomstolen år 2002, reduceras lägenhetsavgiften med 50 % för studentlägenheter som var belägna i en källare. Dessa lägenheter var små, 20 m 2 och det fanns inte kok-möjligheter i lägenheterna/rummen utan kök var gemensamt.

20 4(4) Avgörandet ger vägledning att det kan finnas skäl att reducera lägenhetsavgiften i de fall nyttan, som i t.ex. BVa 37, får anses skilja sig från normalfallet. Det finns inga juridiska skäl att reducera avgiften för lägenheter med boarea över 25 m 2. Ekonomisk bedömning Lägenhetsavgiften är sedan år 2015 reducerad till 70 % av full avgift på alla bostadsenheter med en boarea som är mindre än 25 m 2. Med den föreslagna ändringen blir avgiften reducerad för boarea upp t.o.m. 35 m 2. Ökningen av boarean till 35 m 2 kan innebära ett mindre bortfall av intäkter. Men om mindre bostadsenheter ( 35 m 2 ) byggs istället för bostadsenheter med 3-5 rum inom samma bostadsområde kan intäkterna t.o.m. bli något högre. Vid anslutning av befintliga bostäder inom kustområdena kommer inte ändringen påverka intäkten särskilt mycket eftersom de flesta bostadsenheterna är större än 35 m 2. Någon höjning av avgifter i VA-taxan bedöms inte vara nödvändig i nuläget på grund av förändringen av boarean för mindre lägenhet. Några andra ändringar i va-taxan är inte föreslagna. Förslag till beslut 1. Taxa för Kungälvs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning samt inkopplingsavgift, Dnr KS2017/1705, gäller från och med VA-taxa och inkopplingsavgift, Dnr 2016/0710, upphör att gälla från och med Anders Holm Teknisk chef Sten-Ove Dahllöf VA-teknikchef Expedieras till: Samhälle och utveckling, Anders Holm, Sten-Ove Dahllöf För kännedom till: Samhälle och utveckling, Sune Karlsson

21 FÖRSLAG VA-taxa för Kungälvs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggningar Diarienummer: KS2017/1705 Dokumentansvarig: Samhällsbyggnad/VA-teknik Beredande politiskt organ: Samhällsbyggnadsutskottet Beslutad av: Kommunfullmäktige Ersätter tidigare beslut: KS2016/0710 Datum för beslut: Gäller från: Handläggare: Sune Karlsson Foto försättsblad: Magnus Lidberg

22 Innehållsförteckning Inledande bestämmelser Avgiftsskyldighet Typ av avgift Definitioner Vattentjänster och tidpunkt för avgiftsskyldighet och betalning Särtaxa och avtal vid avvikelser... 4 Anläggningsavgifter Anläggningsavgift för Småhus och Övrig Bostadsfastighet Anläggningsavgift för annan fastighet Anläggningsavgift för allmän platsmark Serviser på annat sätt Rätt till indexreglering... 8 Brukningsavgifter Brukningsavgift Brukningsavgift för ansvarig för allmän platsmark Särskilda avgifter Rätt till indexreglering Bilaga Inkopplingsavgift för vatten och spillvatten utanför kommunens verksamhetsområde, gällande från och med

23 Inledande bestämmelser TAXA för Kungälvs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning Denna taxa träder i kraft den Antagen av kommunfullmäktige den Huvudman för den allmänna vatten- och avloppsanläggningen är Kungälvs kommun. Förvaltningen sköts av Samhällsbyggnad/VA-verksamheten under Kommunstyrelsen. Avgifter enligt denna taxa ska betalas till Kungälv kommun. Avgifter för allmänna vattentjänster är belagda med lagstadgad mervärdesskatt. I denna taxa hänvisas till vattentjänstlagen och då avses Lagen om allmänna vattentjänster (SFS 2006:412) 1 Avgiftsskyldighet För att täcka nödvändiga kostnader för Kungälvs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning skall ägare av fastighet eller annan avgiftsskyldig inom anläggningens verksamhetsområde betala avgifter enligt denna taxa. Avgiftsskyldig är alternativt den som enligt 2 och 4 i vattentjänstlagen jämställs med fastighetsägare. Avgiftsskyldig för dagvattenavledning är även den som ansvarar för att allmän platsmark ställs i ordning och underhålls, om förutsättningarna i 27 i vattentjänstlagen är uppfyllda. 2 Typ av avgift Avgifterna utgörs av anläggningsavgifter och brukningsavgifter. 3 Definitioner I dessa taxeföreskrifter avses med: Småhusfastighet: fastighet som är bebyggd eller enligt beviljat bygglov avses att bebyggas med hus innehållande en till två lägenheter. Övrig Bostadsfastighet: fastighet som uteslutande eller huvudsakligen är bebyggd eller enligt beviljat bygglov avses att bebygga för bostadsändamål för tre eller fler lägenheter. Med bostads fastighet jämställs fastighet som uteslutande eller huvudsakligen är bebyggd, eller enligt beviljat bygglov avses att bebygga, för vissa andra ändamål där lokalytan är det viktigaste sett från användarsynpunkt. Exempel på sådana byggnader är: Kontor Förvaltning Stormarknader Butiker Utställningslokaler Sporthallar Hotell Restauranger Hantverk Småindustri Utbildning Sjukvård 2

24 Annan fastighet: fastighet som uteslutande eller huvudsakligen är bebyggd eller enligt beviljat bygglov avses att bebygga för annat ändamål än bostadsändamål och som inte enligt ovan jämställs med Småhusfastighet eller Övrig Bostadsfastighet Obebyggd fastighet: fastighet som enligt detaljplan är avsedd för bebyggande, men inte ännu bebyggts. Lägenhet/Bostadsenhet: Ett eller flera utrymmen i byggnad som i upplåtelsehänseende bildar en bostadsenhet. För att det ska klassas som en bostadsenhet ska boarean vara större än 15 m 2 och utrymme för vila, matlagning och personlig hygien ska finnas. I fråga om sådana utrymmen i Övrig Bostadsfastighet där begreppet lägenhet inte är tillämplig räknas varje påbörjat 150-tal m² bruttoarea (BTA) enligt svensk standard SS som en enhet. Allmän platsmark: mark som i detaljplan enligt plan- och bygglagen (2010:900) redovisas som allmän plats, eller om marken inte omfattas av detaljplan, väg eller mark som i övrigt motsvarar sådan mark. Tomtyta: är fastighetens areal enligt fastighetsregistret eller enligt förrättningskarta, nybyggnadskarta eller annan karta som huvudmannen godkänner. Vid tredimensionella fastigheter 1 fördelas den tomtyta som är gemensam för fastigheterna i proportion till byggnadernas bruttoarea (BTA). Förbindelsepunkt (FP): är den punkt, som huvudmannen har bestämt, där den allmänna anläggningen slutar och fastighetens VA-installation börjar. 4 Vattentjänster och tidpunkt för avgiftsskyldighet och betalning 4.1 Avgift tas ut för följande vattentjänster: Vattentjänst Anläggningsavgift Brukningsavgift V, vattenförsörjning Ja Ja S, spillvattenavlopp Ja Ja Df, dag- och dränvattenavlopp från fastighet Ja Ja Dg, dagvattenavlopp från allmän platsmark Ja Ja 4.2 Avgiftsskyldighet för vart och ett av tjänsterna V, S och Df inträder när huvudmannen upprättat förbindelsepunkt för ändamålet och informerat fastighetsägaren om förbindelsepunktens läge. Om dagvatten från fastigheten avleds till den allmänna anläggningen utan att förbindelsepunkt upprättats, inträder avgiftsskyldighet när åtgärder för bortledandet av dagvatten blivit utförda och fastighetsägaren informerats om detta. Härvid förutsätts att samtliga i 24 första stycket 1 och 2 i vattentjänstlagen angivna förutsättningar för avgiftsskyldighet är uppfyllda. 4.3 Avgiftsskyldighet för ändamålet Dg inträder när åtgärder för bortledande av dagvatten blivit utförda och fastighetsägaren informerats om detta. 1 Sedan den 1 januari 2004 är det möjligt att bilda s.k. tredimensionella fastigheter, vilket innebär att fastigheter kan avgränsas i höjd och djupled så att våningsplan och anläggningar inom samma fastighet kan ha olika ägare (Lantmäteriet). 3

25 4.4 Avgiftsskyldighet för tjänsten Dg gäller även den som ansvarar för att allmän platsmark ställs i ordning och underhålls, om förutsättningarna i 27 i vattentjänstlagen är uppfyllda. 4.5 Anläggningsavgift skall beräknas enligt taxa som gäller vid den tidpunkten när avgiftsskyldighet inträder. 4.6 Sedan avgiftsskyldighet inträtt, skall avgift betalas inom tid som anges i räkning. 4.7 Betalas debiterat belopp inte inom tid som anges i räkning, ska dröjsmålsränta betalas enligt 6 räntelagen från den dag betalningen skulle ha skett. 4.8 Om avgiften uppgår till belopp som är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft och övriga omständigheter, skall enligt 36 i vattentjänstlagen en anläggningsavgift fördelas på årliga inbetalningar under en viss tid, längst tio år, om fastighetsägaren så begär och godtagbar säkerhet ställs. Ränta skall erläggas enligt 5 räntelagen från den dag första inbetalning skulle ha skett tills totala beloppet är betalt. Betalas inte delbeloppet i tid ska dröjsmålsränta betalas enligt 6 räntelagen. 4.9 Avgiftsskyldighet enligt 6.5, 6.6, 6.7 respektive 7.3, 7.4, 7.5 och 7.6 föreligger, då bygglov för avsett ändrat förhållande meddelats eller ändrat förhållande t ex ökning av tomtyta inträtt utan att bygglov erfordrats eller meddelats Fastighetsägaren har anmälningsplikt att omgående informera huvudmannen när ändrade förhållanden inträtt på fastigheten. Försummar fastighetsägaren det tas dröjsmålsränta enligt 4.7 ut för tiden från det två månader förflutit sedan avgiftsskyldighet inträdde och fram till dess tilläggsavgiften betalas. 5 Särtaxa och avtal vid avvikelser Om kostnaden, för att förse viss eller vissa fastigheter med vatten och avlopp, i beaktansvärd omfattning avviker från fastigheterna inom verksamhetsområdet i övrigt, skall enligt lagen om allmänna vattentjänster avgifter utgå enligt särskilt antagen särtaxa. Är det inte skäligt att för viss fastighet beräkna avgift enligt 6 8 får huvudmannen i stället komma överens med fastighetsägaren eller annan avgiftsskyldig om avgiftens storlek. 4

26 Anläggningsavgifter Avgifter för allmänna vattentjänster är belagda med lagstadgad mervärdesskatt. 6 Anläggningsavgift för Småhus och Övrig Bostadsfastighet 6.1 Avgift ska betalas för Småhusfastighet och Övrig Bostadsfastighet Avgift utgår per fastighet med: I avgiften ingår mervärdeskatt (moms 25 %) Avgift för framdragen servisledning Tre ledningar två ledningar en ledning a) Servisavgift en avgift avseende framdragning av varje uppsättning servisledningar till förbindelsepunkter för V, S och Df (85 %) (70 %) Samtliga vattentjänster Per vattentjänst V S Df Dg b) Förbindelsepunktsavgift en avgift avseende upprättande av varje uppsättning förbindelsepunkter för V, S och Df, (30 %) (50 %) (20 %) - c) Tomtyteavgift en avgift per m 2 tomtyta 89,15 26,75 44,58 (30 %) (50 %) - 17,83 (20 %) d) Lägenhetsavgift en avgift per lägenhet/bostadsenhet med boarea större än 35 m (30 %) (50 %) (20 %) Lägenhetsavgift en avgift per lägenhet/bostadsenhet med boarea mindre än eller lika med 35 m (30 %) (50 %) (20 %) e)* Grundavgift Df utan fp en grundavgift för bortledande av Df, om bortledande av dagvatten sker utan att förbindelsepunkt för Df upprättats. * Avgift enligt 6.1 e) tas inte ut om avgift tas ut för Df enligt 6.1 a) och b) Är förbindelsepunkt gemensam för två eller flera fastigheter, fördelas avgifter enligt 6.1 a) lika mellan fastigheterna. 6.3 Avgiften enligt 6.1 c), begränsas till ett belopp som motsvarar summan av övriga anläggningsavgifter enligt 6.1 a), b) och d), eller i det fall förbindelsepunkt för Df inte upprättats, summan av avgifterna enligt 6.1 a), b), d) och e). Vid ändrade förhållanden enligt bestämmelserna i 6.5, 6.6, 6.7 och 6.8 tas ut ytterligare avgift enligt 6.1 c) i den mån ovan angiven begränsningsregel så medger. 5

27 Vid beräkning av de sammanlagda beloppen för servisavgiften 6.1 a) får inte beloppet bli högre än 100 % av avgiften även om servisledningarna lagts vid olika tillfällen och därmed blivit högre. 6.4 Lägenhetsantalet bestäms efter de ritningar enligt vilka bygglov beviljats, eller efter annan ritning eller uppmätning som huvudmannen godkänner. Är fastigheten obebyggd ska lägenhetsavgift inte betalas. 6.5 Dras ytterligare servisledningar fram och upprättas ytterligare förbindelsepunkter, ska servisavgift enligt 6.1 a) och förbindelsepunktsavgift enligt 6.1 b) betalas. 6.6 Ökas fastighets tomtyta ska tomtyteavgift enligt 6.1 c) betalas för tillkommande tomtyta som härrör från fastighet för vilken tomtyteavgift inte ska anses förut vara betald. Vid beräkning av avgift för tillkommande tomtyta iakttas begränsningsregeln i Sker om- eller tillbyggnad, uppförs byggnad (om tidigare obebyggd) eller ytterligare byggnad eller ersätts riven bebyggelse på fastighet ska lägenhetsavgift betalas enligt 6.1 d) för varje tillkommande lägenhet. 6.8 Tillkommer bortledning av Df till den allmänna anläggningen utan att förbindelsepunkt för Df upprättats, ska avgift betalas enligt 6.1 e). 6.9 För servisledning som på fastighetsägarens begäran utförs senare än övriga servisledningar för fastigheten ska, utöver avgift enligt 6.1 a) betalas en etableringsavgift om 50 % av avgiften enligt 6.1 a). Etableringsavgiften avses täcka huvudmannens merkostnader till följd av att arbetet inte utförs i samband med framdragning av övriga servisledningar Levereras spillvattnet via tryckledning från fastigheten och detta beror på huvudmannens val av system på huvudledning reduceras anläggningsavgiften med kr. Huvudmannen svarar för erforderlig pumpenhet. 7 Anläggningsavgift för annan fastighet 7.1 Avgift ska betalas för annan fastighet. Avgift utgår per fastighet med: I avgiften ingår mervärdeskatt (moms 25 %) Avgift för framdragen servisledning Tre ledningar två ledningar en ledning a) Servisavgift en avgift avseende framdragning av varje uppsättning servisledningar till förbindelsepunkter för V, S och Df (85 %) (70 %) Samtliga vattentjänster Per vattentjänst V S Df Dg b) Förbindelsepunktsavgift en avgift avseende upprättande av varje uppsättning förbindelsepunkter för V, S och Df, (30 %) (50 %) (20 %) - c) Tomtyteavgift en avgift per m 2 tomtyta 91,40 27,42 (30 %) 45,70 (50 %) - 18,28 (20 %) 6

28 d)* Grundavgift Df utan fp grundavgift för bortledande av Df, om bortledande av dagvatten sker utan att förbindelsepunkt för Df upprättats. * Avgift enligt 7.1 d) tas inte ut om avgift tas ut för Df enligt 7.1 a) och b) Är förbindelsepunkt gemensam för två eller flera fastigheter, fördelas servisavgiften enligt 7.1 a) lika mellan fastigheterna. 7.3 Om fastigheten är obebyggd betalas 70 % av avgiften för tomtyta enligt 7.1 c). När fastigheten sedan bebyggs betalas resterande 30 % av avgiften för tomtyta enligt den taxa när avgiftsskyldigheten inträder (vid beviljat bygglov enligt punkt 4.9). 7.4 Dras ytterligare servisledningar fram och upprättas ytterligare förbindelsepunkter, ska servisavgift enligt 7.1 a) och avgift för förbindelsepunkt enligt 7.1 b) betalas. 7.5 Ökas fastighets tomtyta, ska tomtyteavgift enligt 7.1 c) betalas för tillkommande tomtyta som härrör från fastighet för vilken tomtyteavgift inte ska anses förut vara betald. 7.6 Tillkommer bortledning av Df till den allmänna anläggningen utan att förbindelsepunkt för Df upprättas, ska avgift betalas enligt 7.1 d). 7.7 Huvudmannen kan, om godtagbar säkerhet ställs, medge anstånd med betalning av tomtyteavgift för andel av fastighets areal, motsvarande mark som tillsvidare inte utnyttjas för verksamheten på fastigheten. Anstånd medges för viss tid, högst 10 år. Om mark under anståndstiden genom fastighetsbildningsåtgärd frångår fastigheten upphör anståndsmedgivandet att gälla och resterande tomtyteavgift förfaller till betalning. Utestående belopp löper med ränta enligt 5 räntelagen (SFS 1975:635) från den dag anståndet beviljades tills anståndet upphör. För tid därefter utgår dröjsmålsränta enligt 6 räntelagen. 7.8 För servisledning som på fastighetsägarens begäran utförs senare än övriga servisledningar för fastigheten ska, utöver avgift enligt 7.1 a) betalas en etableringsavgift om 50 % av avgiften enligt 7.1 a). Etableringsavgiften avses täcka huvudmannens merkostnader till följd av att arbetet inte utförs i samband med framdragning av övriga servisledningar. 8 Anläggningsavgift för allmän platsmark Den som svarar för att allmän platsmark ställs i ordning och underhålls ska betala avgift för anordnande av dagvattenbortledning. Avgift utgår per m 2 allmän platsmark Hårdgjorda ytor, typ gatumark, torg Övrig allmän platsmark Inkl. moms 20 kr/m² 10 kr/m² 9 Serviser på annat sätt 9.1 Om efter ansökan från fastighetsägare och särskilt medgivande av huvudmannen ledningar utförts på annat sätt eller försetts med andra anordningar än huvudmannen bedömt nödvändiga, skall fastighetsägaren som begärt arbetets utförande ersätta huvudmannen överenskomna kostnader härför. 7

29 9.2 Om en fastighetsägare begär att ny servisledning ska utföras i stället för redan befintlig och finner huvudmannen skäl bifalla ansökan om detta, är fastighetsägaren skyldig att bekosta dels den nya servisledningens allmänna del med det avdrag som befinns skäligt med hänsyn till den tidigare servisledningens ålder och skick, dels borttagandet av den tidigare servisledningens allmänna del. 9.3 Finner huvudmannen påkallat att utföra ny servisledning i stället för och med annat läge än redan befintlig, är huvudmannen skyldig att ersätta fastighetsägaren hans kostnad för fastighetens del av den nya servisledningen och dess inkoppling med det avdrag som befinns skäligt med hänsyn till den tidigare servisledningens ålder och skick. 10 Rätt till indexreglering Avgifter enligt punkt 6 8 indexregleras. Avgifterna baseras på entreprenadindex för husbyggnad och anläggning. Medelindex beräknas för grupperna 112, 115, 119, 311 och med basmånad juni När detta index ändras, har huvudmannen rätt att reglera avgiftsbeloppen därefter, dock inte oftare än en gång årligen. 8

30 Brukningsavgifter 11 Brukningsavgift I avgifterna ingår mervärdeskatt (moms 25 %) Fast årsavgift per vattenmätare för småhus Mätarstorlek Qn 2,5 Vatten och spillvatten Vatten (50%) Spillvatten (50%) Mätaravgift småhus kr kr kr 11.2 Fast årsavgift per vattenmätare för Övrig Bostadsfastighet samt Annan fastighet Mätarstorlek Gänganslutna mätare (Avgiften för flera mätare avser parallellkoppel) Vatten och spillvatten Vatten (50%) Spillvatten (50%) 1 x Qn 2, kr kr kr 2 x Qn 2, kr kr kr 3 x Qn 2, kr kr kr 4 x Qn 2, kr kr kr 1 x Qn kr kr kr 2 x Qn kr kr kr 3 x Qn kr kr kr 4 x Qn kr kr kr 1 x Qn kr kr kr 2 x Qn kr kr kr >Qn10 särskild utredning och avgift enligt avtal. Extra avgift för vattenmätare med pulsmätare 550 kr/år Småhusfastigheter endast anslutna till spillvattennätet debiteras 50 % av den fasta årsavgiften för småhusfastighet i 11.1 samt en minsta mängd på 150 m³ spillvatten per lägenhet och år. Övrig Bostadsfastighet som endast är anslutna till spillvattennätet debiteras 50 % av den fasta årsavgiften för mätare som motsvarar erfordrad kapacitet enligt 11.2, samt en minsta förbrukning om 150 m 3 spillvatten per lägenhet och år. Annan fastighet som endast är anslutna till spillvattennätet debiteras 50 % av den fasta årsavgiften för mätare som motsvarar erfordrad kapacitet enligt 11.2, samt en minsta förbrukning om 150 m 3 spillvatten per år. 9

31 Småhusfastigheter utan vattenmätare anslutna till både vatten och spillvatten erlägger 100 % av den fasta årsavgiften för småhusfastighet enligt 11.1, samt en minsta mängd på 150 m³ vatten och spillvatten per lägenhet och år. Övrig Bostadsfastighet utan vattenmätare, anslutna till både vatten och spillvatten, erlägger 100 % av den fasta årsavgiften för den mätare som motsvarar erfordrad kapacitet enligt 11.2, samt en minsta mängd på 150 m³ vatten och spillvatten per lägenhet och år. Annan fastighet utan vattenmätare anslutna till både vatten och spillvatten erlägger 100 % av den fasta årsavgiften för den mätare som motsvarar erfordrad kapacitet enligt 11.2, samt en minsta mängd på 150 m³ vatten och spillvatten per år. För obebyggd fastighet ska erläggas en årlig brukningsavgift med ett belopp motsvarande 100 % av avgiften för småhusfastighet enligt 11.1, eller 100 % av avgiften för qn 2,5 för Övrig Bostadsfastighet samt Annan fastighet, enligt Avgift per m³ levererat vatten Fastighetskategori Vatten och spillvatten Vatten (40%) Spillvatten (60%) Alla 24,95 kr 9,98 kr 14,97 kr 11.5 Dagvatten Fastighetskategori Dagvatten total Dagvatten fastighet (90%) Dagvatten från allmän platsmark (10%) Småhus 784 kr 706 kr 78 kr Övrig Bostadsfastighet samt Annan fastighet 0,98 kr/m 2 0,88 kr/m 2 0,10 kr/m 2 10

32 11.6 Byggvatten Fastighetskategori Småhus Övrig Bostadsfastighet samt Annan fastighet Avgift Avgift för 30 m 3 vatten och spillvatten enligt 11.4, per påbörjad kalendermånad. Vattenmätare monteras för mätning av vatten under byggtiden. Avgift för vatten och spillvatten enligt 11.2 och 11.4 per uppmätt mängd 11.7 Fastighetsägaren är betalningsansvarig för allt vatten som levereras till fastigheten. Spillvattenmängden förutsätts vara lika stor som dricksvattenmängden. Avleds inte hela dricksvattenmängden till avloppsnätet eller tillförs avloppsnätet större spillvattenmängd än som svarar mot den levererade dricksvattenmängden, skall avgift för avloppsavledning utgå efter den mängd spillvatten som avleds till avloppsledningsnätet. Mängden spillvatten bestäms genom mätning på fastighetsägarens bekostnad eller på annat sätt. Därefter träffas en överenskommelse om spillvattenmängden mellan huvudmannen och fastighetsägaren Kan brukningsavgift för viss fastighet inte beräknas enligt ovan angivna grunder eller på annat sätt gör huvudmannen en bedömning i varje särskilt fall. Är det inte skäligt att för en viss fastighet beräkna avgiften enligt träffar huvudmannen istället avtal om avgiftens storlek Brukningsavgift debiteras i efterskott på grundval av enligt mätning förbrukad dricksvattenmängd, eller efter annan grund som uppges i Sker mätaravläsning inte för varje debitering, får mellanliggande debiteringar ske efter uppskattad förbrukning. Mätaravläsning och debitering efter verklig förbrukning bör ske i genomsnitt minst en gång per år. Avläsning och debitering bör dessutom ske på fastighetsägarens begäran med anledning av fastighetsöverlåtelse. Betalas inte debiterat belopp inom tid som anges på räkningen utgår dröjsmålsränta enligt 6 i räntelagen 12 Brukningsavgift för ansvarig för allmän platsmark Avgift utgår med (inklusive moms): En avgift per m 2 allmän platsmark för omhändertagande av dagvatten 1,80 kr/m 2 11

33 13 Särskilda avgifter Begär fastighetsägare att VA-verket skall utföra åtgärd för att underlätta eller möjliggöra brukande av anläggningen eller om särskild åtgärd är påkallad på grund av fastighetens VA-förhållanden, debiteras avgift med hänsyn till VA-verkets kostnader för åtgärden enligt nedan. Åtgärd Hämtning av vatten för enskilt bruk (kostnad för vatten tillkommer enligt 11.4) Nedtagning av vattenmätare Uppsättning av vattenmätare Utbyte av sönderfrusen vattenmätare, inklusive kostnad för ny vattenmätare Begärd kontroll av vattenmätare vid godkänd mätare, inklusive kalibreringskostnad Vid ej godkänd mätare Vid upprepade besök för byte eller avläsning av mätare där mätaren varit oåtkomlig eller där avtalade tiden ej hållits. För tjänster av vattenverkets personal debiteras aktuell timkostnadsersättning för normal arbetstid, inkl. servicebil. För övrig tid Har fastigheten enligt 43 i vattentjänstlagen avstängts från vattentillförsel, påförs fastighetsägaren VA-verkets kostnader för avstängning Har fastigheten enligt 43 i vattentjänstlagen avstängts från vattentillförsel, påförs fastighetsägaren VA-verkets kostnader för återinkoppling Länsning av vattenmätarbrunn Hyra av ståndrör med mätare för tillfällig vattenförsörjning: Grundavgift (inkl 10 dygn) samt avgift enlig 11.4 Därefter per dygn, samt avgift enligt 11.4 Avgift inkl. moms 540 kr kr kr kr kr 0 kr 760 kr/besök 650 kr/tim kr/tim kr kr kr 865 kr 28 kr 14 Rätt till indexreglering Avgifter enligt punkt 11 och 12 indexregleras. Avgifterna baseras på entreprenadindex för husbyggnad och anläggning. Medelindex beräknas för grupperna 112, 115, 119, 311 och med basmånad juni När detta index ändras, har huvudmannen rätt att reglera avgiftsbeloppen därefter, dock inte oftare än en gång årligen. 12

34 Bilaga Inkopplingsavgift för vatten och spillvatten utanför kommunens verksamhetsområde, gällande från och med Inkopplingsavgiften ingår inte i VA-taxan men taxans bestämmelser och avgifter gäller i tillämpliga delar. Inkopplingsavgiften gäller vid anslutning till det kommunala ledningsnätet som ligger utanför det kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp. Verksamhetsområde är ett, av kommunen bestämt geografiskt område, inom vilket kommunen bygger vatten- och avloppsledningar fram till tomtgränsen. Vid inkoppling till den allmänna vatten- och avloppsanläggningen utanför verksamhetsområdet upprättas avtal mellan kommunen och abonnenten. Inkopplingsavgiften som är en engångsavgift, används i avtalet för att bestämma kostnaden för att få koppla in sig på den allmänna VA-anläggningen. Inkopplingsavgiften baseras på VA-taxans Servisavgift (6.1a), Förbindelsepunktsavgift (6.1b) och Lägenhetsavgift (6.1d). Vid inkoppling av fastighet med 1-2 lägenheter reduceras Förbindelsepunktsavgiften (6.1b) med 50 %. Alla avgifter är inkl moms Fastighet med 1-2 lägenheter/bostadsenheter Servisavgift (6.1a) och reducerad Förbindelsepunktsavgift (6.1b) Vatten kr Spillvatten kr Vatten och Spillvatten kr Fastighet med tre eller flera lägenheter/bostadsenheter Servisavgift (6.1a) och Förbindelsepunktsavgift (6.1b) Vatten kr Spillvatten kr Vatten och Spillvatten kr Lägenhetsavgift (avgift per lägenhet/bostadsenhet) Lägenhet/bostadsenhet med boarea större 35 m² Reducerad avgift för lägenhet med boarea mindre än eller lika med 35 m² Vatten kr kr Spillvatten kr kr Vatten och Spillvatten kr kr Definition på Lägenhet/Bostadsenhet: Ett eller flera utrymmen i byggnad som i upplåtelsehänseende bildar en bostadsenhet. För att det ska klassas som en bostadsenhet ska boarean vara större än 15 m 2 och utrymme för vila, matlagning och personlig hygien ska finnas. I fråga om sådana utrymmen i Övrig Bostadsfastighet där begreppet lägenhet inte är tillämplig räknas varje påbörjat 150-tal m² bruttoarea (BTA) enligt svensk standard SS som en enhet. Ansökan om inkoppling görs till enheten VA-teknik som prövar om det är möjligt och lämpligt att koppla in den/de fastigheter och bostadsenheter som ansökan gäller. Om VA-teknik finner det lämpligt med inkoppling ska ett avtal upprättas. 13

35 Tjänsteskrivelse 1(2) 12 Handläggarens namn Sune Karlsson Upprättande av verksamhetsområde för vattentjänster gällande fastigheter inom detaljplan för Hareslätt Dnr KS2017/ Sammanfattning Enligt Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster (vattentjänstlagen) ska kommunen inrätta verksamhetsområden när behov av vattenleverans och omhändertagande av spill- och dagvatten finns. Vid upprättandet av detaljplanen Hareslätt, del av Marstrand 6:7, var förutsättningen att kommunens verksamhetsområde för vatten, spill- och dagvatten ska utökas till att även omfatta fastigheterna inom detaljplanområdet. Beslut om verksamhetsområde innebär att kommunen med stöd av vattentjänstlagen åtar sig ansvaret för tillhandahållande av vattentjänster för fastigheter angivna i bilaga 1 och på karta, bilaga 2. I enlighet med vattentjänstlagen ska det klart framgå vilka fastigheter som innefattas i kommunens verksamhetsområde för VA samt vilka vattentjänster som avses. Bakgrund Vid upprättandet av detaljplanen Hareslätt, del av Marstrand 6:7, var förutsättningen att kommunens verksamhetsområde för vatten, spill- och dagvatten ska utökas till att omfatta fastigheterna inom planområdet. Inom detaljplanen finns ytor som har behov av enbart allmän dagvattenavledning. Dessa ytor gäller lokalgatan, Långedalsvägen, som leder från Marstrandsvägen (väg 168) till Hareslättsvägen och som ligger på delar av kommunens fastighet Marstrand 6:7. För att slutgiltigt klargöra kommunens ansvar i området erfordras att VA-verksamhetsområdet är beslutat i kommunfullmäktige. Verksamhetens bedömning Området Hareslätt ligger delvis i anslutning till ett befintligt VA-verksamhetsområde, se karta bilaga 2. Enligt vattentjänstlagen ska kommunen inrätta verksamhetsområden när behov av vattenleverans och omhändertagande av spill- och dagvatten finns. Behov föreligger och är en förutsättning för bostadsbyggnationen inom Hareslätt. VA Beslut om verksamhetsområde innebär att kommunen enligt vattentjänstlagen åtar sig ansvaret för vattenleverans och omhändertagande av spillvatten och dagvatten för fastigheterna och ADRESS Stadshuset Kungälv TELEFON FAX E-POST kommun@kungalv.se HEMSIDA

36 2(2) avledande av dagvatten från en stor del av Långedalsvägen. De fastigheter som föreslås ingå i kommunalt verksamhetsområde är angivna i bilaga 1. Bedömning utifrån kommunfullmäktiges strategiska mål och relevanta styrdokument Att införliva fastigheter i kommunens verksamhetsområde för vatten och spill- och dagvatten är i linje med kommunfullmäktiges strategiska mål, attraktivt boende, att försörja boende med kommunalt vatten, spill- och dagvatten. Bedömning utifrån ett barnperspektiv En kommunal vatten-, spillvatten- och dagvattenanslutning säkerställer att barn får tillgång till en hälsomässig säker vatten- och avloppsanläggning. Bedömning utifrån ett jämlikhetsperspektiv Inte relevant för ärendet eller beslutet. Teknisk bedömning/genomförandeplan Kommunen blir huvudman för VA inom verksamhetsområdet. Juridisk bedömning Utbyggnaden följer vattentjänstlagens syfte. Ekonomisk bedömning Avgifter för VA-anslutningar kommer att tas ut i enlighet med beslutad VA-taxa. Kommunens VA-utbyggnad är taxefinansierad. Förslag till beslut 1. Verksamhetsområde för vatten, spill- och dagvatten upprättas i enlighet med vattentjänstlagen för fastigheter enligt förteckning och karta, bilaga Verksamhetsområde för enbart dagvatten upprättas i enlighet med vattentjänstlagen för del av Långedalsvägen på del av fastigheten Marstrand 6:7, bilaga 1-2. Anders Holm Teknisk chef Expedieras till: Samhälle och utveckling, Anders Holm, Sten-Ove Dahllöf Sten-Ove Dahllöf VA-Teknikchef För kännedom till: Samhälle och utveckling, Sune Karlsson, Elisabeth Wegén