Sammanträdesdatum

Transkript

1 Register, Genomgång av föredragningslistan 72 Aktuell information 73 Allmänhetens frågestund 74 Detaljplan för Västra Rosersberg verksamheter omfattande del av fastigheterna Rosersberg 10:262, 11:6 och 11:15 i Rosersberg, Sigtuna kommun, Stockholms län 75 Ansökan om bygglov för utbyggnad av parkering på fastigheten RAGVALDSBO 1:120 (Eskil Isakssons gata) 76 Ansökan om bygglov för nybyggnation av ett flerbostadshus, 74 lgh. Etapp 3 hus A på fastigheten MÄRSTA 1:203 (Nymärsta kulle) 77 Ansökan om bygglov för nybyggnation av ett flerbostadshus, 78 lgh. Etapp 3 hus B på fastigheten MÄRSTA 1:203 (Nymärsta kulle) 78 Ansökan om bygglov för nybyggnation av ett flerbostadshus, 48 lgh. Etapp 3 hus C på fastigheten MÄRSTA 1:203 (Nymärsta kulle) 79 Ansökan om bygglov för nybyggnation av två stycken industribyggnader på fastigheten NORSLUNDA 1:19 (Elkraftsgatan 2) 80 Ansökan om bygglov för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten fastighet (adress) Önskas 80 kontakta stadsbyggnadskontoret. 81 Ansökan om bygglov för nybyggnation av komplementbostadshus på fastigheten fastighet (adress) Önskas 81 kontakta stadsbyggnadskontoret. 82 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av hotell på fastigheten NORSLUNDA 54:1 (Norslundavägen) 83 Ansökan om bygglov för nybyggnation av flerbostadshus, Tun 2, 47 lägenheter på fastigheten STENINGE 1:29 SIG6002, v4.0, Ansökan om bygglov för 32 st kedjehus med vidhängande carport, 11 st radhus med friliggande carport/förråd samt 3 st villor med friliggande garage. Tun 9 på fastigheten STENINGE 1:20 (Steninge Slottsväg)

2 forts. register 85 Anmälan om olovlig byggnation, fasadändring, hus 64. Sanktionsavgift samt bygglov i efterhand på fastigheten VENNGARN 1:62 (Ängsbacken, Hus 64) 86 Anmälan om olovlig byggnation, fasadändring, hus 3/293 Norrgården. Sanktionsavgift och bygglov i efterhand, för fastigheten VENNGARN 1:78 87 Anmälan om olovlig byggnation, fasadändring, hus 4/294 Skogsbacken. Sanktionsavgift och bygglov i efterhand, för fastigheten VENNGARN 1:78 88 Anmälan om olovlig byggnation, ombyggnation av garage till vandrarhem, hus 15 på fastigheten VENNGARN 1:7. Sanktionsavgift och bygglov i efterhand 89 Meddelanden 90 Delegeringsbeslut SIG6002, v4.0,

3 Plats och tid Beslutande Kommunhuset, Södergatan 20, Märsta Sammanträdesrum Skölden Tisdagen den 12 juni 2018, kl Mats Weibull (M) Ordförande Jan Franzén (MP) Vice ordförande Marianne Åslin (S) 2:e vice ordförande Lars Björling (SfS) Rolf Brunnberg (L) Ulrik Wallström (S) Christina Mansén (S) Sören Sundh (SD) Tjänstgörande ersättare: Ahmad Saberi (M) Övriga närvarande Mattias Broman (M), Owe Karlsson (C), Elisa Kytölä (S), Anders Lässman (S), Berit Starkenberg (S), Mher Muradyan (S), Leo Grubbström (S), Ulf Levén (SD) Kristina Gewers Kennet Fredriksson Anna-Carin Mattsson, Marianne Eriksson, Lars Svensson, Carolin Jansson, Rebecka Olsson, Lars Nilsson, Jenny Glans, Lennart Hansson Madelene Broberg Sylvia Neiglick, stadsbyggnadschef tf. bygglovschef infrastrukturchef trafikhandläggare planarkitekt projektledare Peab planarkitekt bygglovarkitekt bygglovhandläggare bygglovhandläggare nämndsekreterare Kjellander Sjöberg arkitekter Paragrafer Utses att justera Justeringens plats och tid Sören Sundh (SD) Kommunhuset, Södergatan 20, Märsta, (SBK) Måndagen den 18 juni 2018, kl Underskrifter Sekreterare... Madelene Broberg Ordförande Justerare Anslag / Bevis Organ... Mats Weibull (M) Sören Sundh (SD) Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag , Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Underskrift...

4 Akten 71 Genomgång av föredragningslistan Dnr Btn Beslut 1. Föredragningslistan fastställdes utan ändringar. SIG601, v2.0,

5 Akten 72 Aktuell information Dnr Btn Information a) Pop Up park Märsta (Maria Nästesjö) b) Stadsbyggnadsförslag för Märsta port (Kjellander Sjöberg arkitekter) c) Information om parkeringstillstånd för rörelsehindrade (Marianne Eriksson) d) Btn 2016/1172 Ansökan hos Länsstyrelsen om hastighetsbegränsning vid Josefinaskolan (Marianne Eriksson) e) Överklagan av parkeringstillstånd för rörelsehindrade till Transportstyrelsen (Marianne Eriksson) f) Kurser och konferenser Återkoppling från konferens Den Nordiska Trästaden (Jenny Glans, Lars Björling) SIG601 v

6 Akten 73 Allmänhetens frågestund Dnr Btn Vid kontroll konstaterades att ingen från allmänheten kom till mötet. SIG601 v

7 Sid. 1 (3) Btn 2014/ :R 74 Detaljplan för Västra Rosersberg verksamheter omfattande del av fastigheterna Rosersberg 10:262, 11:6 och 11:15 i Rosersberg, Sigtuna kommun, Stockholms län Beslut 1. Upprättat förslag till detaljplan ska sändas ut för granskning enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen (2010:900). Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen beslöt den 17 december 2012, 239, att ge bygg- och trafiknämnden i uppdrag att genom planläggning med normalt planförfarande pröva planläggning för nya bostäder och verksamheter i Västra Rosersberg. Uppdraget har därefter delats upp på två detaljplaner varvid denna detaljplan endast avser verksamheter. Kommunstyrelsen beslöt den 22 januari 2018 att förlänga planuppdraget. Detaljplanen har tidigare varit utsänd för programsamråd, samråd och granskning. Detta är en andra granskning då det har gått lång tid sedan tidigare granskning samt att en del förändringar har gjorts. Planens syfte sammanfattning Syftet med detaljplanen är att pröva förutsättningarna för utbyggnad av Rosersbergs arbetsområde västerut med industri, lager, kontor och service till verksamhetsområdet, på idag oexploaterad mark. Planen omfattar kvartersmark för verksamheter och ny infrastruktur i form av gatunät. Inom planområdet ingår även naturområden. Den nu aktuella planläggningen är en del av en större etablering av verksamheter inom Rosersbergs arbetsområde. Området har ett mycket bra läge för verksamheter då det ligger nära väg E4an, Ostkustbanan och Arlandabanan. Rosersberg ligger också centralt i den expansiva regionen kring Arlanda flygplats mellan Stockholm och Uppsala. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) har tagits fram. Programsamråd beslöt den 18 mars 2014 att planprogrammet skulle sändas ut på programsamråd. Programsamrådet ägde rum till Programsamrådsmöte anordnades Inkomna yttrande redovisas och kommenteras i en programsamrådsredogörelse.

8 Sid. 2 (3) 74 forts. Följande synpunkter har inte blivit tillgodosedda. Önskemål om utökat respektavstånd. Undanta södra delen från planområdet och att planlägga för bostäder istället för verksamheter. Ha kvar nuvarande avgränsning för verksamhetsområdet, det vill säga inte någon planläggning för verksamheter inom föreslaget detaljplaneområde. Samråd beslöt den 1 juni 2015 att upprättat förslag till detaljplan skulle sändas ut för samråd. Samrådet ägde rum till Samrådsmöte anordnades Inkomna yttrande redovisas och kommenteras i en samrådsredogörelse. Sammanfattningsvis har yttranden lämnats avseende risker, störningar av buller och ljus, dagvattenhantering, miljökvalitetsnormer för vatten samt naturvärden och grönstruktur. Följande synpunkter har inte blivit tillgodosedda: Trafikutredning bör tas fram. Den maximala byggnadshöjden borde höjas från 20 meter. Önskemål om utökat respektavstånd. Undanta södra delen från planområdet. Ha kvar nuvarande avgränsning för verksamhetsområdet, det vill säga inte någon planläggning för verksamheter inom föreslaget detaljplaneområde. Granskning 1 beslöt den 25 oktober 2016 att upprättat förslag till detaljplan skulle sändas ut för granskning. Granskningen ägde rum till Inkomna yttrande redovisas och kommenteras i en granskningsredogörelse, bifogas. Sammanfattningsvis har yttranden lämnats avseende naturvärden och kompensationsåtgärder samt om störningar av buller och ljus för boende norr om planområdet. Följande synpunkter har inte blivit tillgodosedda: Ej genomföra förslaget till detaljplan. Utöka respektavståndet i norr med mer naturmark. Kommunalt VA till boende i Vantarboda. Beslutsunderlag Granskningshandling version 2 Miljökonsekvensbeskrivning Granskningsredogörelse

9 Sid. 3 (3) 74 forts. Kopia av beslut till Stadsbyggnadskontoret Kilenkrysset Akten

10 Sid. 1 (3) Btn Ansökan om bygglov för utbyggnad av parkering på fastigheten RAGVALDSBO 1:120 (Eskil Isakssons gata) Beslut 1. Bygglov kan inte medges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan ankomstdaterad: s motivering Förslaget strider mot gällande detaljplan på två punkter då naturmark tas i anspråk för parkering och den befintliga ytan är en gemensamhetsanläggning som inte får användas som köryta eller biluppställning. Ärendet Ansökan om bygglov för utbyggnad av parkering på fastigheten RAGVALDSBO 1:120. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF). Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan C 142. Förslaget avviker från detaljplanen med avseende på: Parkeringen är enligt förslaget placerad på naturmark. I planen är ytan också markerad med g 2 vilket står för, gemensam naturmark, får ej utnyttjas som upplag, köryta eller biluppställning. Stadsbyggnadskontorets bedömning Förslaget strider mot gällande detaljplan på två punkter och skulle medföra omfattande uppfyllnad för att ta upp nivåskillnaderna. Ansökan bedöms inte uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL.

11 Sid. 2 (3) 75 forts. Ansökan avser avvikelse från planbestämmelserna vad avser naturmark som inte får användas till biluppställning avvikelserna bedöms sammantaget som mer än en sådan liten som avses enligt 9 kap. 31 b PBL. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1. stads- eller landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att bygglov inte kan medges. Sändlista Beslutet delges Brf Hemmanet, Att: Namn, adress Kopia av beslut till Faktureringen Akten

12 Sid. 3 (3) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

13 Sid. 1 (5) Btn Ansökan om bygglov för nybyggnation av ett flerbostadshus, 74 lgh. Etapp 3 hus A på fastigheten MÄRSTA 1:203 (Nymärsta kulle) Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900). 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, Vallonkonsulterna AB, adress som är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Avgift för tekniskt samråd, startbesked med mera tillkommer senare. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan baserad på nybyggnadskarta ankomstdaterad: , H3 Planritning plan 08 och 23 ankomstdaterad , H 32 Planritningar plan ankomstdaterade , H 48 H 53 Sektionsritningar A-A och B-B ankomstdaterade , H 54 H 55 Fasadritningar sv, so, nv och no ankomstdaterade , H 42 Miljöhus plan- och fasadritningar ankomstdaterade: , H 36 Markplaneringsritningar ankomstdaterade: , H 37- H 38 Typdetalj balkongtrösklar ankomstdaterade , H 57 Kulör- och materialbeskrivning ankomstdaterade: , H 40 Sammanställning av p-platser ankomstdaterad: , H 58 s motivering Förslaget överensstämmer med gällande detaljplan. Det är positivt med fler boende i centrala Märsta.

14 Sid. 2 (5) 76 forts. Ärendet Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 74 lgh. Etapp 3 hus A på fastigheten MÄRSTA 1:203. Byggnadsarea 397,1 m 2, bruttoarea m 2 och OPA 309 m 2. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF) samt boverkets byggregler (BBR). Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 301. Stadsbyggnadskontorets bedömning Förslaget överensstämmer med gällande detaljplan. Byggnaden är ett punkthus i 14 våningar och källare, den innehåller 74 lägenheter. Det finns ett miljöhus intill byggnaden som också ska användas av boende i hus B. Byggnaden får en rödbrun kulör med inslag av en gulbrun kulör på balkongfronter och den övre delen av byggnaden. Miljöhuset har tjärad träpanel som fasad och sedumtak. Det finns tre parkeringsplatser intill byggnaden varav en är för personer med nedsatt rörelseförmåga. Övriga parkeringar finns i närområdet i hus B och parkeringshus. Enligt redovisning uppfyller de planens krav på 0,7 parkeringsplatser/lägenhet. Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1. stads- eller landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, Enligt 8 kap. 1 PBL ska en byggnad vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form- färg- och materialverkan samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Stadsbyggnadskontoret tillstyrker förslaget. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän ett startbesked har lämnats, enligt 10 kap. 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.

15 Sid. 3 (5) 76 forts. Bygglovet medför rätt att under byggnadstiden ha följande anordningar på tomtplatsen utan särskilt bygglov (om byggtid över 1,5 år måste bedömas om bygglov ska krävas, se MÖD P , daterad ): - Schaktmassor - Byggnadsmaterial - Arbetsbodar - Skyltar. Skyltarna får inte placeras så att de skymmer sikten för trafiken eller vållar annan olägenhet. En etableringsplan ska lämnas in för godkännande i samband med det tekniska samrådet. Byggnadsarbetena måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft annars upphör beslutet att gälla. Vid all nybyggnation behöver ni anmäla till kommunen att ny adress behövs. Om åtgärden påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft så sker det på byggherrens egen risk. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Sändlista Beslutet delges Märsta Centrum AB c/o Fastpartner, Box 155, MÄRSTA MÄRSTA 1:203, Märsta Centrum Ab, Box 55625, Stockholm Underrättelse om beslutet per brev MÄRSTA 1:189 och 1:199 Storheden Invest Ab, Box 55625, Stockholm MÄRSTA 1:190-1:194 och 1:217, Märsta Centrum Ab Fastighetsägaren delges beslutet. MÄRSTA 1:198, Märsta 1:198 Ab, Box 55625, Stockholm MÄRSTA 1:210, Sigtuna Kommun, Märsta MÄRSTA 1:219, Fastpartner Märsta Kontor Ab, Box 55625, Stockholm MÄRSTA 1:239 1:241, Wåhlin Fastigheter I Märsta Ab, Box 1133, Solna

16 Sid. 4 (5) 76 forts. Kopia av beslut till Kontrollansvarig Faktureringen Akten Skatteverket Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikes Tidningar

17 Sid. 5 (5) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

18 Sid. 1 (5) Btn Ansökan om bygglov för nybyggnation av ett flerbostadshus, 78 lgh. Etapp 3 hus B på fastigheten MÄRSTA 1:203 (Nymärsta kulle) Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Åtgärden avviker från detaljplanen avseende överskriden bruttoarea. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, adress, som är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Avgift för tekniskt samråd, startbesked med mera tillkommer senare. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan ankomstdaterad: , H3 och , H49 Markplaneringsritning ankomstdaterade: , H28 Planritningar ankomstdaterade: , H50-56 Fasadritningar ankomstdaterade: , H57-60 Sektionsritningar ankomstdaterade: , H14, H16 och , H61 Cykelförråd ankomstdaterade: , H62 Illustration ankomstdaterad: , H69 s motivering bedömer att bygglov kan ges enligt 9 kap. 31 b PBL för ett flerbostadshus i souterräng med 78 lägenheter samt ett cykelförråd. Parkeringsplatser anordnas för 66 bilar i källarplan (underbyggt garage). Förslaget ingår i ett projekt med tre flerbostadshus som kommer att byggas i Märsta centrum. Ärendet Ansökan om bygglov för nybyggnation av flerbostadshus om m 2 med 78 lgh. Hus B, Etapp 3 på fastigheten MÄRSTA 1:203.

19 Sid. 2 (5) 77 forts. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF) samt boverkets byggregler (BBR). Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 301. Bestämmelserna innebär bland annat att m 2 ovan mark är största bruttoarea, exklusive källar- och suterrängvåning och högsta antal våningar är sju. Punktprickad mark får inte bebyggas, korsbetecknad mark får endast bebyggas med mindre förråd, återvinningstation, skärmtak för kundvagnar etc. Förslaget avviker från detaljplanen med avseende på: Största tillåtna bruttoarea (4 500 m²) överskrids med 74 m². Yttranden Fastighetsägare har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 26 PBL. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 25 PBL. Ägare av fastigheten fastigheter liksom hyresgäster i fastigheter och fastighet har bedömts vara berörda. Inga synpunkter har inkommit. Stadsbyggnadskontorets bedömning Sökanden har lämnat in ett förslag på ett flerbostadshus i sex våningar med totalt 78 lägenheter. Flerbostadshuset som placeras på kuperat mark kommer att byggas i souterräng vilket ger hög sockel på fasaden mot öster. Förslaget bedöms uppfylla tillgänglighetskraven för personer med nedsatt rörelseförmåga såväl det gäller att utvändigt komma till huset, som invändigt i lägenheter. Ett cykelförråd om 48,6 m 2 ingår i projektet, förrådets fasad bekläds i stående tjärad träpanel och taket bekläds med sedum. Flerbostadshuset tillhör etapp 3 som är en del av utvecklingen av Nya Märsta Centrum. Ansökan avser avvikelse från planbestämmelserna vad avser största tillåtna bruttoarea, avvikelsen bedöms som en sådan liten som avses enligt 9 kap. 31 b PBL.

20 Sid. 3 (5) 77 forts. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1. stads- eller landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, 5. möjligheterna att hantera avfall, Enligt 8 kap. 1 PBL ska en byggnad vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form- färg- och materialverkan samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Stadsbyggnadskontoret tillstyrker förslaget. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän ett startbesked har lämnats, enligt 10 kap. 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Bygglovet medför rätt att under byggnadstiden ha följande anordningar på tomtplatsen utan särskilt bygglov: - Schaktmassor - Byggnadsmaterial - Arbetsbodar - Skyltar. Skyltarna får inte placeras så att de skymmer sikten för trafiken eller vållar annan olägenhet. Vid behov (mindre tomter, etablering på gata etc.) ska byggherren lämna in en etableringsplan, för godkännande. Byggnadsarbetena måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft annars upphör beslutet att gälla. Vid all nybyggnation behöver ni anmäla till kommunen att ny adress behövs. Om åtgärden påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft så sker det på byggherrens egen risk. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll.

21 Sid. 4 (5) 77 forts. Sändlista Beslutet delges Märsta Centrum AB C/o Fastpartner, Box 155, MÄRSTA MÄRSTA 1:203 Märsta Centrum AB, Box 55625, Stockholm Underrättelse om beslutet per brev MÄRSTA 1:189 Storheden Invest AB, Box 55625, Stockholm MÄRSTA 1:190, MÄRSTA 1:193, MÄRSTA 1:194 Fastighetsägaren delges i beslutet. MÄRSTA 1:210 Sigtuna Kommun, Märsta MÄRSTA 1:236, MÄRSTA 1:239, MÄRSTA 1:240, MÄRSTA 1:241 Wåhlin Fastigheter I Märsta AB, Box 1133, Solna Kopia av beslut till Kontrollansvarig Faktureringen Akten Skatteverket Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikes Tidningar

22 Sid. 5 (5) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

23 Sid. 1 (5) Btn Ansökan om bygglov för nybyggnation av ett flerbostadshus, 48 lgh. Etapp 3 hus C på fastigheten MÄRSTA 1:203 (Nymärsta kulle) Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900). Åtgärden avviker från detaljplanen avseende tillåten bruttoarea. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, Vallonkonsulterna AB, adress som är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Avgift för tekniskt samråd, startbesked med mera tillkommer senare. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan baserad på nybyggnadskarta ankomstdaterad: , H4 Markplaneringsplan ankomstdaterad: , H39 Marksektioner ankomstdaterade: , H7 (2/2), H8. Planritningar ankomstdaterade: , H Fasadritningar ankomstdaterade: , H55 (3 st), H94. Kulör och materialbeskrivning ankomstdaterad: , H3 Sektionsritning ankomstdaterad: , H95 Miljöhus plan- och fasadritningar ankomstdaterade: , H40 Detalj balkongtrösklar ankomstdaterade: , H58 Illustrationer ankomstdaterade: , H42 Bygg och trafiknämndens motivering Byggnaden som utgör ett flerbostadshus med 48 lägenheter är lämplig för ändamålet. Förslaget följer detaljplanens syfte och ingår i ett projekt med tre flerbostadshus som kommer att byggas i Märsta centrum. Parkeringstalet 0,7 parkeringsplatser per lägenhet som föreslås i detaljplanen följs. Ansökan uppfyller kraven för bygglov enligt 9 kap. 31 b PBL.

24 Sid. 2 (5) 78 forts. Ärendet Ansökan om bygglov för nybyggnation av flerbostadshus 48 lgh. Etapp 3 Hus C på fastigheten MÄRSTA 1:203. Bruttoarea: m 2. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF) samt boverkets byggregler (BBR). Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 301. Bestämmelserna innebär bland annat att området får användas till bostäder. Byggnader får uppföras i sju våningar. Största bruttoarea ovan mark är m 2. Förslaget avviker från detaljplanen med avseende på: Största tillåtna bruttoarea (2 500m²) överskrids med 43 m². Yttranden Fastighetsägare har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 26 PBL. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 25 PBL. Ägare av fastigheter liksom hyresgäster i fastigheter och fastighet har bedömts vara berörda. Inga negativa yttranden har inkommit. Stadsbyggnadskontorets bedömning Förslaget är ett flerbostadshus i sju våningar. Fasaderna putsas med en genomfärgad rivputs i en mossgrön nyans (NCS S 6020-Y) som bryts av med en gråblå kulör vid balkong- och loftgångsfronter (NCS S 6010-R90B). Byggnaden är u-formad och bildar en upphöjd innergård som vetter mot öster där det finns plats för lek och utevistelse. Med hjälp av en Vector wall en gräsbeväxt stödmur- förlängs marken österut för att bilda en större plan friyta öster om byggnaden. Ett miljöhus byggs söder om flerbostadshuset. Miljöhusets fasad utförs i tjärad träpanel. Antalet parkeringar följer parkeringstalet 0,7 parkeringsplatser per lägenhet som är föreslaget i detaljplanen. Flerbostadshuset kommer att inrymma 48 stycken lägenheter vilket ger ett krav på 33 parkeringsplatser. Intill flerbostadshuset byggs ett p-däck som kommer att tillgodose 30 p-platser på det nedre planet för de boende. På det övre planet finns 28 p-platser som kommer att samutnyttjas mellan de boende och centrumverksamheten.

25 Sid. 3 (5) 78 forts. Ansökan avser avvikelse från planbestämmelserna vad avser största bruttoarea. Avvikelsen bedöms som en sådan liten som avses enligt 9 kap. 31 b PBL. Enligt 8 kap. 1 PBL ska en byggnad vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form- färg- och materialverkan samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Enligt 8 kap. 9 PBL ska en obebyggd tomt som ska bebyggas ordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Tomten ska ordnas så att 1. naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara, 2. betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer 3. det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon, 4. det på tomten eller i närheten av den i skälig utsträckning finns lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon, 5. personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, om det med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt inte är orimligt, och 6. risken för olycksfall begränsas. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att bygglov kan ges. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän ett startbesked har lämnats, enligt 10 kap. 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Bygglovet medför rätt att under byggnadstiden ha följande anordningar på tomtplatsen utan särskilt bygglov (om byggtid över 1,5 år måste bedömas om bygglov ska krävas, se MÖD P , daterad ): - Schaktmassor - Byggnadsmaterial - Arbetsbodar - Skyltar. Skyltarna får inte placeras så att de skymmer sikten för trafiken eller vållar annan olägenhet.

26 Sid. 4 (5) 78 forts. Byggnadsarbetena måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft annars upphör beslutet att gälla. Vid all nybyggnation behöver ni anmäla till kommunen att ny adress behövs. Om åtgärden påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft så sker det på byggherrens egen risk. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Sändlista Beslutet delges Märsta Centrum AB C/o Fastpartner, Box 155, MÄRSTA MÄRSTA 1:203 Märsta Centrum AB, Box 55625, Stockholm Underrättelse om beslutet per brev MÄRSTA 1:189 Storheden Invest Ab, Box 55625, Stockholm MÄRSTA 1:190, MÄRSTA 1:193, MÄRSTA 1:194 Fastighetsägare delges beslutet. MÄRSTA 1:210 Sigtuna Kommun, Märsta MÄRSTA 1:236, MÄRSTA 1:239, MÄRSTA 1:240, MÄRSTA 1:241 Wåhlin Fastigheter I Märsta Ab, Box 1133, Solna Kopia av beslut till Kontrollansvarig Faktureringen Akten Skatteverket Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikes Tidningar

27 Sid. 5 (5) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

28 Sid. 1 (5) Btn Ansökan om bygglov för nybyggnation av två stycken industribyggnader på fastigheten NORSLUNDA 1:19 (Elkraftsgatan 2) Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900). 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, Q4S Sweden AB, adress, som är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Avgift för tekniskt samråd, startbesked med mera tillkommer senare. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan baserad på nybyggnadskarta ankomstdaterad: , H4 Situationsplan ankomstdaterad: , H42 Planritningar hus 1 ankomstdaterade: , H65-68 Fasadritningar hus 1 ankomstdaterade: , H70 Sektionsritningar hus 1 ankomstdaterade: , H69 Planritningar hus 2 ankomstdaterade: , H71-74 Fasadritningar hus 2 ankomstdaterade: , H76 Sektionsritningar hus 1 ankomstdaterade: , H75 s motivering Förslaget visar två byggnadskroppar i ett plan med entresolvåningar. Industribyggnaderna som kommer att användas som lagerlokaler och kontor är lämpliga för ändamålet och bygglov kan ges med stöd av 9 kap. 30 PBL. Ärendet Ansökan om bygglov för nybyggnation av två stycken industribyggnader på fastigheten NORSLUNDA 1:19. Hus 1 får en bruttoarea om m 2. Hus 2 får en bruttoarea om m 2. Den totala etableringen blir m 2 på fastigheten.

29 Sid. 2 (5) 79 forts. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF) samt boverkets byggregler (BBR). Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 208 och 308Ä. Bestämmelserna innebär bland annat att området får användas till kontor, handel, industri och bilservice. Högsta exploateringsgrad i bruttoarea är 0,7. Högsta byggnadshöjd är 18 meter. Yttranden Ärendet har remitterats till Trafikverket, Svenska kraftnät, Swedavia och A flygbränslehantering AB. Av trafikverkets yttrande framgår att ett avtal måste tecknas för att säkerställa att markarbeten och byggnation inom fastigheten inte kommer att påverka väg 273 stabilitet eller dikets funktion. Trafikverket tillåter inte att dagvatten från grannfastigheter leds till vägens diken. Svenska kraftnät har inget att erinra i ärendet så länge projekteringen sker i samråd med Svenska Kraftnät och bygglovet följer föreskrifterna vad gäller avstånd mellan kraftledningar och byggnationen. A flygbränslehantering AB har skrivit ett avtal med sökanden och har ingenting att erinra så länge avtalet efterlevs. Stadsbyggnadskontorets bedömning På platsen planerar sökanden att uppföra två stycken lagerbyggnader. Byggnaderna får vita och grå plåtfasader. Byggnaderna följer detaljplanens syfte och bestämmelser. Byggnaderna uppfyller kraven på tillgänglighet inuti och utanför byggnaderna. Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1. stads- eller landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, 5. möjligheterna att hantera avfall,

30 Sid. 3 (5) 79 forts. Enligt 8 kap. 1 PBL ska en byggnad vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form- färg- och materialverkan samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att bygglov kan ges. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän ett startbesked har lämnats, enligt 10 kap. 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Bygglovet medför rätt att under byggnadstiden ha följande anordningar på tomtplatsen utan särskilt bygglov (om byggtid över 1,5 år måste bedömas om bygglov ska krävas, se MÖD P , daterad ): - Schaktmassor - Byggnadsmaterial - Arbetsbodar - Skyltar. Skyltarna får inte placeras så att de skymmer sikten för trafiken eller vållar annan olägenhet. Byggnadsarbetena måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft annars upphör beslutet att gälla. Vid all nybyggnation behöver ni anmäla till kommunen att ny adress behövs. Om åtgärden påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft så sker det på byggherrens egen risk. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Fastigheten ingår i ett markavvattningsföretag. För att ändra på markavvattningsföretaget krävs tillstånd eller anmälan från länsstyrelsen. Bilagor Bilaga 1 Bilaga 2 Bilaga 3 Remissyttrande från Trafikverket Remissyttrande från A flygbränslehantering AB Remissyttrande från Svenska Kraftnät

31 Sid. 4 (5) 79 forts. Sändlista Beslutet delges Skanska Fastigheter Göteborg AB, GÖTEBORG NORSLUNDA 1:19 Remulus Norsby AB, c/o Skanska fastigheter Göteborg AB, Göteborg Underrättelse om beslutet per brev MÄRSTA 11:9 Obm Fastighets Ab, Generatorgatan 12, Arlandastad MÄRSTA 21:29 Sigtuna Kommun, Märsta MÄRSTA 21:38 Cargo Fastighets Kommanditbolag, Söderbyvägen 13, Arlandastad MÄRSTA 25:1 Skanska Sverige Ab, Stockholm NORRSUNDA-SÖDERBY 7:1 Staten Trafikverket, Borlänge NORSLUNDA 1:5 Kommanditbolaget Arlandastad, Box 214, Stockholm- Arlanda NORSLUNDA 1:25 First Land Arlandastad Ab, N-0152 Oslo, Dronningensgate 13 Utlandsadress: Grensen 17, 0159 Oslo, Norge Kopia av beslut till Kontrollansvarig Faktureringen Akten Skatteverket Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikes Tidningar

32 Sid. 5 (5) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

33 Sid. 1 (5) Btn Ansökan om bygglov för tillbyggnad av hotell på fastigheten NORSLUNDA 54:1 (Norslundavägen) Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900). 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, adress, som är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900). Protokollsanteckning Protokollsanteckning från Sören Sundh (SD): Eftersom bostäder för gamla och unga finns i den absoluta närheten till den blivande arbetsplatsen skulle Byggnadsnämnden uppskatta om arbete med bullrande maskiner och redskap om möjligt kunde förläggas till efter klockan 8 på morgnarna. Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Avgift för tekniskt samråd, startbesked med mera tillkommer senare. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan ankomstdaterad: , H5 Plan- och fasadritningar ankomstdaterade: , H6-8 s motivering De tillbyggda byggnaderna bedöms inte påverka det visuella sambandet mellan kyrkan och kyrkskolan Föreslagen breddning och höjning av befintlig bebyggelse inom denna del av byn medför inte en väsentligt negativ visuell påverkan på den öppna landskapsbilden kring kyrkbyn. Ärendet Ansökan om bygglov för tillbyggnad om 317,6 m 2 byggnadsarea, av hotell om på fastigheten NORSLUNDA 54:1. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF) samt boverkets byggregler (BBR).

34 Sid. 2 (5) 82 forts. Förutsättningar Fastigheten är belägen utanför planlagt område och enligt Översiktsplan 2014 i följande områden: Bevarandeområde. Landsbygdsområde med bullerstörning från Arlanda flygplats. Sammanhållen bebyggelse. Kulturmiljö, hel- och närmiljö av riksintresse (AB 71). Skydd för landskapsbilden (F19), förordnande. Området är av riksintresse för kulturmiljövården. Av beskrivningen av riksintresset framgår att Norrsunda tidig medeltida kyrka med kringliggande bebyggelse och flera gravfält är ett pedagogiskt exempel på by med förhistoriska anor. Inom fastigheten finns en fast fornlämning i norra gränsen vilken inte berörs av tilltänkta tillbyggnader av befintlig byggnad. Yttranden Ärendet har remitterats till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen meddelar i yttrandet att föreslagen bredning och höjning av befintlig bebyggelse inom denna del av byn medför inte en väsentlig negativ visuell påverkan på den öppna landskapsbilden kring kyrkbyn. Länsstyrelsen meddelar tillstånd till tillbyggnad av hotell med villkor om att byggnaderna får en faluröd färgsättning och röda takpannor. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 25 PBL. Ägare av fastigheten fastigheter samt fastighet har bedömts vara berörda. Inga synpunkter har inkommit. Stadsbyggnadskontorets bedömning Tillbyggnaderna berör två lägre envåningsbyggnader norr om hotellets huvudbyggnad. Volymerna blir bredare och får en trevåningsskala, vilket är något lägre än den äldre skolbyggnaden. Tillbyggnadernas bruttoarea ökar med totalt m 2. De tillbyggda byggnaderna bedöms inte påverka det visuella sambandet mellan kyrkan och kyrkskolan/byn. Byggnaderna ansluter till skolbyggnadens baksida varmed de får ett mindre framträdande intryck i vyer från slättlandskapet och kyrkbacken. Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 31 PBL.

35 Sid. 3 (5) 82 forts. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att förslagen kan medges. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän ett startbesked har lämnats, enligt 10 kap. 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Bygglovet medför rätt att under byggnadstiden ha följande anordningar på tomtplatsen utan särskilt bygglov: - Schaktmassor - Byggnadsmaterial - Arbetsbodar - Skyltar. Skyltarna får inte placeras så att de skymmer sikten för trafiken eller vållar annan olägenhet. Byggnadsarbetena måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft annars upphör beslutet att gälla. Om åtgärden påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft så sker det på byggherrens egen risk. Bilagor Bilaga Yttrande från Länsstyrelsen. Sändlista Beslutet delges Umeco Fastigheter AB, Tvätterskevägen 4 bv, STOCKHOLM Underrättelse om beslutet per brev NORRSUNDA-KROGSTA 16:2 Rosersbergs Exploaterings AB, Box 554, Strängnäs Fastighet Namn, adress Namn, adress

36 Sid. 4 (5) 82 forts. NORSLUNDA 1:18 Arlandastad Golf Aktiebolag, Box 1133, Solna NORSLUNDA 5:1 Märsta Pastorat, Box 3007, Märsta NORSLUNDA 53:1 Norrsunda Församling, Rosersbergsvägen 38, Rosersberg Fastighet Namn, adress Namn, adress Fastighet Namn, adress Namn, adress NORSLUNDA 56:1 Norslunda 56:1 AB, Milstensvägen 34, Uppsala Fastighet Namn, adress Namn, adress Fastighet Namn, adress Kopia av beslut till Kontrollansvarig Länsstyrelsen Stockholms län Faktureringen Akten Skatteverket Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikes Tidningar

37 Sid. 5 (5) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

38 Sid. 1 (4) Btn Ansökan om bygglov för nybyggnation av flerbostadshus, Tun 2, 47 lägenheter på fastigheten STENINGE 1:29 Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900). 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, adress, som är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Avgift för tekniskt samråd, startbesked med mera tillkommer senare. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan ankomstdaterad: H40 Markplaneringsritning ankomstdaterad: H39 Planritningar i skala 1:200, ankomstdaterade: H42-H47 Planritningar i skala 1:100, ankomstdaterade: H48-H55 Sektioner ankomstdaterade: H56, H57 Fasadritningar ankomstdaterade: H58-H62 Komplementbyggnad ankomstdaterad: H41 Illustration ankomstdaterad: H63 s motivering bedömer att bygglov kan ges enligt 9 kap. 30 PBL för ett flerbostadshus med 47 lägenheter samt en komplementbyggnad. Flerbostadshuset med fyra sammansatta huskroppar i två våningar samt inrett vindsplan formas runt två gårdar. Parkeringsplatser i källarplan anordnas för 37 bilar. Ansökan uppfyller kraven för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL. Ärendet Ansökan om bygglov för nybyggnation av flerbostadshus om m 2 med 47 lägenheter på fastigheten STENINGE 1:29, Tun 2.