ENERGIDEKLARATION UMEÅ ERIKSTORP 2:1 BRÄNNLAND 40

ENERGIDEKLARATION UMEÅ ERIKSTORP 2:1 BRÄNNLAND 40 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-03-06 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2018-5-00060 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Erikstorp 2:1 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Umeå Erikstorp 2:1 Fastighetsbeteckning Umeå Erikstorp 2:1 Adress Brännland 40 Postnummer & ort 905 92 Umeå Fastighetsägare Bert Olof Erland Bylund & Vivi-Anne Bylund Beställare Besiktningsman Bert Olof Erland Bylund & Vivi-Anne Bylund Brännland 40 905 92 Umeå Telefon: 0706971548 E-post: vabobyl@spray.se Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Besiktningsdag 2018-03-06 Besiktningstid 13:30 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Bert Olof Erland Bylund & Vivi-Anne Bylund Dotter till ägarna. Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2018-03-06 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Erikstorp 2:1 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 21 22 C inomhus och ca 21 22 C i gårdshus. Garage har varit kallt. Energianvändningen är baserad på 2 personer i huvudbostaden och 1 person i gårdshuset. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Erikstorp 2:1 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1929 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Normalisering är utförd för varmvatten och hushållsel enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 2 669 kwh/år mot faktiska värden. Energideklarationen avser huvudbyggnaden. Friliggande villa Träregel och timmer Platta på mark Mekanisk till- och frånluft med återvinning Direktverkande el 3-glasfönster Trä Luft-luftvärmepump Elgolvvärme i badrum 184 m² Gårdshus 35 m² Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Normaliserad el 3 st 25 A 27 584 kwh 30 253 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2017-01-01 till 2017-12-31 Umeå Erikstorp 2:1 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El varmvatten 3 680 0,9 3 312 kr Direktverkande elvärme 12 153 0,9 10 938 kr El till luft-luftvärmepump 2 500 0,9 2 250 kr Fastighetsel 1 400 0,9 1 260 kr Hushållsel 5 520 0,9 4 968 kr El till fristående byggnad 5 000 0,9 4 500 kr Summa energi: 30253 27 228 kr varav varmvattenanvändning 3 680 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 4 281 kr 31 509 kr Energibalans Golv 10% Varmvatten 14% Ventilationsförluster 18% Tak 12% Yttervägg 28% Fönster 18% 4

Umeå Erikstorp 2:1 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: D Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 110 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 159 195 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5

Umeå Erikstorp 2:1 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd För att öka effektiviteten på luft-luftvärmepumpen bör dess termostat stå någon grad högre än radiatortermostaterna. Detta för att värmepumpen inte ska slå av för tidigt och därmed minska täckningsgraden. Installation av bergvärme Installation av ett nytt energieffektivare ventilationsaggregat 10 000 9 000 260 000 29 15 2 200 1 980 40 000 20 25 Rådfråga elektriker ifall det är möjligt att säkra ned huvudsäkringen från 25A till 20A. Detta skulle ge en årlig besparing om 788 kr. Undermätare finns för gårdshuset dock saknas avläsningar. För mer exakt fördelning rekommenderas det att ni läser av mätarställning årligen. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 135 kr 3 193 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 981 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6

Energibesparande Tips Umeå Erikstorp 2:1 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7

744787673 H 2=2Vv9:2GwxVxy9z= %" /,R B,S B+ C) C) # =>?>33747@2 AB+B 27523645562697789: ;+-+<, 275236D25774 AA, E(F '( ) G2H H64 IDD812745 H 7>?>3374 J427 KLMNO P QR BS E(F '( ) TDDHU24767377>754 P *0 '( *#0 V4974U7673 W #& X3U247812763 Y " 2752364556269757 6 767 t56t5 86777 t97?>3374577 U325u 012 452 678924697 2752364556269757 U2 I8124 H Z[\]^ `a\b^cdefg hi^j\g klmnolpolq 2752364556269757 U2 3663 6 +,+;r,<r,s " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1

01234567 89 1947 88 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+ >03&4/21&3'1&1?646/ 306/13 -&06 5**-660*66.243&524 87= 7989: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1?646/ @-36-**12 = A21;4B 'C//6034 = 8C//6034 =D 7230 &4 0554131 E2133-44/4;&12 %2 ;1F30603 E2133 82%6606 A53&6-**12 DGD8 A53&52& )*1+ @-5-02133

012234563 8 926346 '()*!! "# $ "%&.(//! *)0%.(//!() +* 1)0 2%%//! 7) 8-8! 90*: 7-//; $56 2% %! "* =$ >?< "# ))-8%/, -- )!*% < H* 2#! %/!I.(//!*/% +, -! 4((//! $33.8! 9%*: % :0: )), ))-8! *8; G, - 7) 90*: 7-//; $ @ 4& A (//! *(!!! (//!%B 4& @ %/ C *) 1DE @ %/.D"#!%/ J-%/ -* / -! KLMM4 $ A (//!! 8*% -8!" (//! - % 5 *) $C F G.EB 4& @ 8 )*! %!&)!8 @ 8 )*! % () -!* @ /!#%/

0123456178191514 2354 331514!"#$%! &"$ $'(##')*$+,' )-$"*! )%$ **..//0 u238169 331514 V$5! $'&5!' '" )-$ 2E2''!D!$ E2''!$ (* 5*E$ )-$E$(' %34 %$ $"%$'$" 6 1($ 23* $' 4$ &5*" )-$ &5$ %34 %)%$*2 '&* $,' 5* &5$! % -6'*0+ 7145716 783921 86 5192 7636 1:3;6<38:35423692 /5* &5$! X&!'")*%$$ )-$ E$5" *E! '5$ % * * (##5*"v?!'"%6 =-$!* &5$! @ *($'" >4Dw >4D x,)*&* &5$&5$!0 =65$&5$,0 >4?!'"%6,0 >4 z*!"'" *" C H >4D { C FF >4D*%A E$%! & *$5"' %34 )(*4* @ *($'"A "*!"'",B0 >4!,C0 >4 }5v?$'2!'4* =-$ -&$' E%E$5" &$$$ &5$&5$!* E$%! & " "5*' %34 )(*4*t ~* 5$ Z#$*" "&$ * %$5 E$5"*" &* $ &%2 * $' # * %$* "5*t ="D#*"DE$*$,F0 >4 G&$'* E%E$5",H0 >4?,& *E($0,0 BHI >4?,!$*&$!0,I0 FB >4?,()*E($0,J0 >4 / $&5$#(#,0,0 >4 5$#(#)$()*,0,0 >4 5$#(#()*D()*,0,0 F >4 5$#(#()*D& *,0,B0 >4 G&$',' 5* &5$! % -6'*0 7145716 783921 86 5192 7636 1:3;6<38:35423692 _bgde fgbf` l ƒr C >4 1("4"w,H0 FF >4 f]cb_^ fgbf` l r >4? )-$ %)%$*2,I0 >4 /5* =-$!* &5$! &5$! 012345 3 KK783;1514 :LM 763;76921N OPQR IBBB >4 ˆd`jee c\^ \]gcš`_ l Œr >4 =" "%&5$+ S $& $' * &$& *E$!' @6 BHI >4 =65$2,C0 >4 U' "%)'$$ T V$5! $'#$%!(*% >4D$ u 44169218 2123456178191514Ž OP R u 44169218 26178191514 OP R JBB >4 JBB >4 =" "%3"2"*+ S @6 U' "%3"$ T V$5! #$%!(*% >4D$ X$*,?$'Y!Z0 W [\]^_à]bc\]def]_g ij]kf lmnf]edopnkfqrs JB >4?$'#$"*! t&$& )$"&5$!,'* 2E2''!"$&0 )$"&5$!,"**"*"* *$& 0 >4DT A$ >4DT A$ JF >4DT A$ FJ JF >4DT A$ z( B, 0 ~ "% '$ )"*'4*"$' B ~ "% '$ 4("4"$' C ~ "% '$ &$"4*"$' F V$5' & &5$!* "$! (*''"#(* &* $'"' %34 *2# & 2"2"* "% &5!"," V%&$*" E2''$'$A V=z Iv %34 V=z vh0 H?'*!)*% V%&$*" E2''$'$,z( FA IJ, B0 ~ "% '$ E2''!" $'&5!',z( BAFAIJ, C0 I W!$' )-$ $'#$"*!

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

0123456 8984828184914584 8569 23488958 89845864619 889561984 196582816 14584!"#$%&'()*)+,-.1/40 12 4884189 34# 56&78#9&# :9;<#&9884#6#4 =&>?@#A7869&9884#6#4 B#9&97CA?##<9&98 84#6#4 DE@#99&98&99##4F#< 56&974A<&8# G6#?&9&7986C$6F<4F H999I 3#9&&79 :9;<#&988#9&&796#4 =&69&988#9&&796#4 G#A7869&988#9&&796#4 G6#?&9&798886$ H999I G#69&9J$69&94%4% =&>?@#A7869&98@#69&9 =&>?@#A7869&98$6 H999I K916619189 348#9@#F9#I# L9#&##$&8@#69&9 :7#&987CA8#9&&79$9# G6#?&9&79884#F<4F G6#?&9&798#9#&##$&8# 84#$ G6#?$74F##&988#9&&796#4 #8&99&988#9&&7984# :9&798784# :9&7987C## H999I M/965189 =&&7#&98&9@;$?$ =&&7#&98 =&&7#&9$#?4$ G6#&#9#&##$&8 9#?9# N74F##&99#?9# 4#&99#< =9&9 9#?9#?6# H999I )),, D&9$#9#&9899&9 $OA?I,J(+ N79F#F$OA $?$OA G#$&89&98I#9 PQRSTUUTSVWQ TY ZSS Q[SS ZQZ\]VZ^^Z_SVYT\Z YZQSVUTSVWQRT]]\Z]TS

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pqrs25 a=87! ` k7! >=8 ;7 defgheihej m8>7!!8 iidd a=87 o c>87! b78=! ch78 l? m8>887 n7 bn<8 o:=8: 8!7