Avvikelser i taxeringsvärden

Avvikelser i taxeringsvärden Taxeringsvärde för småhus beräknas schablonmässigt av Skatteverket för att idealt motsvara 75 % av marknadsvärdet. Marknadsvärdet skall bestämmas med hänsyn till det genomsnittliga prisläget under andra året före det år då allmän eller förenklad fastighetstaxering av småhus sker. Villaägarna har låtit mäta avvikelser i de enskilda fallen genom den så kallade T/K-kvoten (taxeringsvärde/köpeskilling). Genom att jämföra de nya taxeringsvärdena med faktiskt genomförda köp kan man påvisa att taxeringsvärdena ofta är fel och att det i varje kommun finns ett spridningsmått (standardavvikelse) som visar hur stort felet är i varje kommun i genomsnitt. I nedanstående tabell framgår dels det genomsnittliga taxeringsvärdet, antal köp som Villaägarnas undersökning bygger på samt genomsnittligt fel taxeringsvärde mätt i kronor och i procent. Genomsnittliga fel per kommun i uppräknade taxeringsvärden för år 2012 Län och kommun Genomsnittliga uppräknade taxeringsvärden Antal köp i provvärdering Genomsnittliga fel enligt undersökning i Genomsnittligt fel i taxeringsvärde i procent. enligt prognos för 2012 kronor. Norrbottens län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Pajala kommun 251 000 kr 81 113 502 kr 45% Övertorneå kommun 221 000 kr 104 99 936 kr 45% Jokkmokk kommun 224 000 kr 142 92 355 kr 41% Överkalix kommun 173 000 kr 65 69 027 kr 40% Kalix kommun 295 000 kr 421 113 782 kr 39% Arjeplog kommun 330 000 kr 78 127 281 kr 39% Älvsbyn kommun 301 000 kr 250 112 092 kr 37% Haparanda kommun 509 000 kr 205 182 782 kr 36% Arvidsjaur kommun 325 000 kr 155 108 063 kr 33% Boden kommun 563 000 kr 652 187 198 kr 33% Gällivare kommun 554 000 kr 344 169 469 kr 31% Piteå kommun 630 000 kr 1108 192 717 kr 31% Kiruna kommun 632 000 kr 399 176 518 kr 28% Luleå kommun 1 049 000 kr 1399 251 131 kr 24% Hela länet 616 000 kr 2153 196 627 kr 32%

Västerbottens län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Norsjö kommun 182 000 kr 82 82 300 kr 45% Sorsele kommun 224 000 kr 63 101 293 kr 45% Åsele kommun 175 000 kr 69 76 808 kr 44% Dorotea kommun 338 000 kr 46 143 853 kr 43% Robertsfors kommun 409 000 kr 182 168 631 kr 41% Malå kommun 247 000 kr 66 95 268 kr 39% Nordmaling kommun 412 000 kr 192 153 429 kr 37% Bjurholm kommun 230 000 kr 47 85 652 kr 37% Vindeln kommun 267 000 kr 136 95 880 kr 36% Vilhelmina kommun 324 000 kr 187 112 039 kr 35% Skellefteå kommun 608 000 kr 1528 210 246 kr 35% Storuman kommun 468 000 kr 214 149 386 kr 32% Lycksele kommun 424 000 kr 251 129 702 kr 31% Vännäs kommun 646 000 kr 176 189 020 kr 29% Umeå kommun 1 468 000 kr 1837 331 915 kr 23% Hela länet 793 000 kr 4965 253 126 kr 32% Jämtlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Ragunda kommun 166 000 kr 138 72 857 kr 44% Strömsund kommun 232 000 kr 278 92 568 kr 40% Bräcke kommun 255 000 kr 163 98 354 kr 39% Berg kommun 485 000 kr 286 180 614 kr 37% Åre kommun 906 000 kr 497 313 295 kr 35% Härjedalen kommun 678 000 kr 518 225 435 kr 33% Krokom kommun 653 000 kr 361 208 438 kr 32% Östersund kommun 1 282 000 kr 788 323 961 kr 25% Hela länet 732 000 kr 1880 243 390 kr 33% Västernorrlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Ånge kommun 201 000 kr 237 88 219 kr 44% Kramfors kommun 293 000 kr 501 124 701 kr 43% Sollefteå kommun 263 000 kr 445 94 443 kr 36% Örnsköldsvik kommun 606 000 kr 1150 217 615 kr 36% Timrå kommun 571 000 kr 405 189 858 kr 33% Härnösand kommun 507 000 kr 613 161 834 kr 32% Sundsvall kommun 921 000 kr 1850 269 485 kr 29% Hela länet 612 000 kr 4213 211 630 kr 35%

Gävleborgs län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Ljusdal kommun 429 000 kr 415 154 054 kr 36% Ockelbo kommun 404 000 kr 206 128 957 kr 32% Nordanstig kommun 381 000 kr 309 121 615 kr 32% Söderhamn kommun 559 000 kr 660 170 998 kr 31% Bollnäs kommun 559 000 kr 540 163 563 kr 29% Hudiksvall kommun 693 000 kr 877 202 772 kr 29% Ovanåker kommun 391 000 kr 263 114 407 kr 29% Hofors kommun 453 000 kr 236 120 498 kr 27% Sandviken kommun 757 000 kr 931 201 362 kr 27% Gävle kommun 1 220 000 kr 1600 275 842 kr 23% Hela länet 726 000 kr 7483 202 772 kr 28% Dalarnas län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Vansbro kommun 318 000 kr 179 114 194 kr 36% Smedjebacken kommun 495 000 kr 356 171 171 kr 35% Gagnef kommun 529 000 kr 348 182 928 kr 35% Säter kommun 611 000 kr 296 203 158 kr 33% Ludvika kommun 549 000 kr 607 182 543 kr 33% Avesta kommun 578 000 kr 502 184 498 kr 32% Älvdalen kommun 528 000 kr 294 161 515 kr 31% Leksand kommun 895 000 kr 373 273 781 kr 31% Hedemora kommun 493 000 kr 446 150 809 kr 31% Orsa kommun 596 000 kr 191 174 390 kr 29% Malung Sälen kommun 866 000 kr 552 241 874 kr 28% Rättvik kommun 707 000 kr 260 197 465 kr 28% Mora kommun 719 000 kr 459 200 817 kr 28% Borlänge kommun 1 020 000 kr 884 257 754 kr 25% Falun kommun 1 105 000 kr 1061 279 234 kr 25% Hela länet 749 000 kr 13606 219 157 kr 29% Västmanlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Skinnskatteberg kommun 376 000 kr 167 145 023 kr 39% Norberg kommun 408 000 kr 148 157 366 kr 39% Fagersta kommun 531 000 kr 256 176 558 kr 33% Sala kommun 765 000 kr 545 234 014 kr 31% Kungsör kommun 726 000 kr 195 202 772 kr 28% Köping kommun 828 000 kr 449 231 260 kr 28% Hallstahammar kommun 896 000 kr 346 214 502 kr 24% Surahammar kommun 695 000 kr 334 157 140 kr 23% Arboga kommun 734 000 kr 263 165 957 kr 23% Västerås kommun 1 626 000 kr 2605 324 387 kr 20% Hela länet 1 100 000 kr 16427 277 970 kr 25%

Örebro län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Hällefors kommun 314 000 kr 207 133 638 kr 43% Ljusnarsberg kommun 272 000 kr 207 108 528 kr 40% Degerfors kommun 377 000 kr 296 130 367 kr 35% Lindesberg kommun 516 000 kr 663 178 433 kr 35% Nora kommun 623 000 kr 325 207 148 kr 33% Hallsberg kommun 579 000 kr 370 184 817 kr 32% Lekeberg kommun 645 000 kr 218 197 306 kr 31% Karlskoga kommun 653 000 kr 670 199 753 kr 31% Laxå kommun 407 000 kr 161 119 088 kr 29% Askersund kommun 654 000 kr 323 182 662 kr 28% Kumla kommun 955 000 kr 469 241 329 kr 25% Örebro kommun 1 370 000 kr 2099 327 978 kr 24% Hela länet 829 000 kr 19544 242 565 kr 29% Värmlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Hagfors kommun 344 000 kr 422 137 256 kr 40% Filipstad kommun 291 000 kr 319 112 239 kr 39% Munkfors kommun 271 000 kr 133 97 316 kr 36% Torsby kommun 477 000 kr 472 158 603 kr 33% Storfors kommun 354 000 kr 154 117 705 kr 33% Forshaga kommun 565 000 kr 370 187 863 kr 33% Arvika kommun 679 000 kr 536 225 768 kr 33% Årjäng kommun 674 000 kr 216 215 141 kr 32% Eda kommun 552 000 kr 245 176 198 kr 32% Kil kommun 728 000 kr 320 222 695 kr 31% Grums kommun 515 000 kr 222 157 539 kr 31% Sunne kommun 606 000 kr 354 185 375 kr 31% Kristinehamn kommun 606 000 kr 574 185 375 kr 31% Säffle kommun 574 000 kr 415 167 952 kr 29% Karlstad kommun 1 257 000 kr 1596 300 926 kr 24% Hammarö kommun 1 454 000 kr 417 328 749 kr 23% Hela länet 736 000 kr 23881 225 142 kr 31% Västra Götalands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Bengtsfors kommun 519 000 kr 308 200 178 kr 39% Vara kommun 462 000 kr 378 172 049 kr 37% Herrljunga kommun 532 000 kr 194 191 041 kr 36% Essunga kommun 478 000 kr 120 171 650 kr 36% Gullspång kommun 368 000 kr 157 127 254 kr 35% Töreboda kommun 437 000 kr 214 151 115 kr 35% Dals Ed kommun 621 000 kr 145 214 742 kr 35% Tidaholm kommun 557 000 kr 263 192 611 kr 35% Munkedal kommun 693 000 kr 323 230 423 kr 33%

Färgelanda kommun 478 000 kr 175 158 935 kr 33% Mellerud kommun 448 000 kr 338 148 960 kr 33% Svenljunga kommun 502 000 kr 269 166 915 kr 33% Götene kommun 677 000 kr 371 225 103 kr 33% Tranemo kommun 455 000 kr 319 151 288 kr 33% Orust kommun 1 453 000 kr 652 463 798 kr 32% Tanum kommun 1 767 000 kr 524 564 026 kr 32% Vårgårda kommun 833 000 kr 186 265 894 kr 32% Mark kommun 862 000 kr 842 275 150 kr 32% Lysekil kommun 1 685 000 kr 430 537 852 kr 32% Karlsborg kommun 507 000 kr 213 155 091 kr 31% Strömstad kommun 1 780 000 kr 436 544 502 kr 31% Skara kommun 787 000 kr 349 240 743 kr 31% Lilla Edet kommun 775 000 kr 407 237 073 kr 31% Ulricehamn kommun 684 000 kr 528 209 236 kr 31% Sotenäs kommun 1 985 000 kr 384 580 811 kr 29% Hjo kommun 696 000 kr 236 203 650 kr 29% Falköping kommun 712 000 kr 563 208 331 kr 29% Mariestad kommun 811 000 kr 470 237 299 kr 29% Bollebygd kommun 1 168 000 kr 265 326 222 kr 28% Vänersborg kommun 921 000 kr 722 257 235 kr 28% Borås kommun 1 169 000 kr 1861 326 502 kr 28% Tjörn kommun 1 633 000 kr 607 434 378 kr 27% Grästorp kommun 601 000 kr 110 159 866 kr 27% Uddevalla kommun 1 261 000 kr 1053 335 426 kr 27% Lidköping kommun 1 185 000 kr 649 315 210 kr 27% Tibro kommun 637 000 kr 295 160 970 kr 25% Skövde kommun 1 055 000 kr 863 266 599 kr 25% Åmål kommun 629 000 kr 305 150 583 kr 24% Trollhättan kommun 1 151 000 kr 924 275 549 kr 24% Stenungsund kommun 1 611 000 kr 613 385 673 kr 24% Alingsås kommun 1 478 000 kr 845 353 833 kr 24% Ale kommun 1 455 000 kr 693 328 976 kr 23% Kungälv kommun 1 839 000 kr 918 415 798 kr 23% Lerum kommun 1 744 000 kr 1210 371 123 kr 21% Härryda kommun 2 001 000 kr 1005 425 813 kr 21% Öckerö kommun 2 321 000 kr 299 493 909 kr 21% Partille kommun 2 399 000 kr 702 446 694 kr 19% Mölndal kommun 2 293 000 kr 1096 426 957 kr 19% Göteborg kommun 2 680 000 kr 5190 427 728 kr 16% Hela länet 1 480 000 kr 44207 393 680 kr 27%

Hallands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Hylte kommun 509 000 kr 271 162 473 kr 32% Laholm kommun 1 015 000 kr 829 310 489 kr 31% Falkenberg kommun 1 226 000 kr 1062 326 116 kr 27% Varberg kommun 1 665 000 kr 1107 420 746 kr 25% Halmstad kommun 1 708 000 kr 1764 408 895 kr 24% Kungsbacka kommun 2 237 000 kr 2026 505 786 kr 23% Hela länet 1 642 000 kr 3269 414 933 kr 25% Skåne län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Simrishamn kommun 1 410 000 kr 720 468 825 kr 33% Osby kommun 557 000 kr 284 177 794 kr 32% Tomelilla kommun 737 000 kr 406 225 448 kr 31% Klippan kommun 662 000 kr 513 202 506 kr 31% Östra Göinge kommun 479 000 kr 432 146 526 kr 31% Perstorp kommun 589 000 kr 154 180 175 kr 31% Kristianstad kommun 1 102 000 kr 1897 337 102 kr 31% Sjöbo kommun 817 000 kr 745 239 054 kr 29% Svalöv kommun 842 000 kr 387 235 171 kr 28% Bjuv kommun 899 000 kr 492 251 091 kr 28% Hässleholm kommun 749 000 kr 1320 209 196 kr 28% Hörby kommun 787 000 kr 539 209 342 kr 27% Båstad kommun 2 255 000 kr 535 599 830 kr 27% Örkelljunga kommun 627 000 kr 322 158 443 kr 25% Höör kommun 921 000 kr 646 232 737 kr 25% Bromölla kommun 782 000 kr 333 197 611 kr 25% Skurup kommun 1 236 000 kr 424 312 337 kr 25% Åstorp kommun 1 012 000 kr 392 242 273 kr 24% Ystad kommun 1 459 000 kr 681 349 285 kr 24% Eslöv kommun 1 268 000 kr 700 303 559 kr 24% Landskrona kommun 1 615 000 kr 681 365 152 kr 23% Höganäs kommun 1 961 000 kr 942 443 382 kr 23% Trelleborg kommun 1 557 000 kr 1070 352 038 kr 23% Ängelholm kommun 1 646 000 kr 919 350 269 kr 21% Kävlinge kommun 1 835 000 kr 771 366 083 kr 20% Helsingborg kommun 2 157 000 kr 2040 430 322 kr 20% Vellinge kommun 3 018 000 kr 1168 561 952 kr 19% Lomma kommun 2 694 000 kr 638 501 623 kr 19% Lund kommun 2 300 000 kr 1373 397 670 kr 17% Svedala kommun 1 758 000 kr 609 280 577 kr 16% Malmö kommun 2 479 000 kr 2922 395 648 kr 16% Staffanstorp kommun 1 948 000 kr 647 284 992 kr 15% Burlöv kommun 1 903 000 kr 283 253 099 kr 13% Hela länet 1 612 000 kr 72043 385 913 kr 24%

Blekinge län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Karlshamn kommun 921 000 kr 717 257 235 kr 28% Karlskrona kommun 1 058 000 kr 1205 281 428 kr 27% Olofström kommun 466 000 kr 298 123 956 kr 27% Sölvesborg kommun 948 000 kr 543 252 168 kr 27% Ronneby kommun 878 000 kr 785 221 871 kr 25% Hela länet 926 000 kr 2763 246 316 kr 27% Gotlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Gotlands kommun 1 225 000 kr 1 430 293 265 kr 24% Hela länet 1 225 000 kr 1 430 293 265 kr 24% Kalmar län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Högsby kommun 329 000 kr 272 118 144 kr 36% Torsås kommun 453 000 kr 209 150 623 kr 33% Hultsfred kommun 317 000 kr 445 105 403 kr 33% Emmaboda kommun 394 000 kr 289 125 765 kr 32% Vimmerby kommun 608 000 kr 278 194 074 kr 32% Borgholm kommun 1 005 000 kr 558 307 430 kr 31% Västervik kommun 890 000 kr 972 248 577 kr 28% Mörbylånga kommun 1 059 000 kr 548 295 779 kr 28% Nybro kommun 557 000 kr 553 155 570 kr 28% Mönsterås kommun 660 000 kr 432 175 560 kr 27% Oskarshamn kommun 927 000 kr 556 246 582 kr 27% Kalmar kommun 1 311 000 kr 1182 313 853 kr 24% Hela länet 846 000 kr 6294 247 540 kr 29% Kronobergs län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Tingsryd kommun 534 000 kr 324 184 657 kr 35% Uppvidinge kommun 445 000 kr 324 153 881 kr 35% Lessebo kommun 468 000 kr 235 143 161 kr 31% Älmhult kommun 758 000 kr 366 231 872 kr 31% Markaryd kommun 543 000 kr 250 158 882 kr 29% Alvesta kommun 654 000 kr 388 182 662 kr 28% Ljungby kommun 842 000 kr 561 223 972 kr 27% Växjö kommun 1 379 000 kr 1213 311 792 kr 23% Hela länet 889 000 kr 7793 248 298 kr 28%

Jönköpings län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Aneby kommun 521 000 kr 179 166 303 kr 32% Vaggeryd kommun 722 000 kr 368 220 860 kr 31% Sävsjö kommun 415 000 kr 235 126 949 kr 31% Vetlanda kommun 601 000 kr 630 175 853 kr 29% Nässjö kommun 676 000 kr 671 188 807 kr 28% Eksjö kommun 714 000 kr 372 199 420 kr 28% Gnosjö kommun 669 000 kr 176 177 954 kr 27% Tranås kommun 845 000 kr 340 213 532 kr 25% Mullsjö kommun 698 000 kr 275 167 101 kr 24% Gislaved kommun 709 000 kr 534 169 735 kr 24% Värnamo kommun 955 000 kr 636 228 627 kr 24% Habo kommun 1 214 000 kr 299 274 485 kr 23% Jönköping kommun 1 609 000 kr 2160 320 996 kr 20% Hela länet 996 000 kr 12538 251 689 kr 25% Östergötlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Ydre kommun 462 000 kr 97 172 049 kr 37% Ödeshög kommun 445 000 kr 136 147 963 kr 33% Valdemarsvik kommun 896 000 kr 324 297 920 kr 33% Åtvidaberg kommun 694 000 kr 346 221 525 kr 32% Vadstena kommun 995 000 kr 156 317 604 kr 32% Boxholm kommun 621 000 kr 139 189 964 kr 31% Kinda kommun 661 000 kr 259 202 200 kr 31% Söderköping kommun 1 168 000 kr 414 357 291 kr 31% Mjölby kommun 932 000 kr 530 272 703 kr 29% Finspång kommun 701 000 kr 487 195 789 kr 28% Motala kommun 916 000 kr 973 255 839 kr 28% Norrköping kommun 1 386 000 kr 2153 368 676 kr 27% Linköping kommun 1 713 000 kr 2016 364 526 kr 21% Hela länet 1 184 000 kr 6014 314 944 kr 27% Södermanlands län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Flen kommun 773 000 kr 598 257 023 kr 33% Vingåker kommun 623 000 kr 318 190 576 kr 31% Katrineholm kommun 932 000 kr 721 260 308 kr 28% Nyköping kommun 1 266 000 kr 1192 319 918 kr 25% Eskilstuna kommun 1 190 000 kr 1757 284 886 kr 24% Gnesta kommun 1 172 000 kr 386 280 577 kr 24% Strängnäs kommun 1 335 000 kr 1033 319 599 kr 24% Oxelösund kommun 1 192 000 kr 282 269 511 kr 23% Trosa kommun 1 746 000 kr 415 394 771 kr 23% Hela länet 1 165 000 kr 13012 294 396 kr 25%

Uppsala län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Heby kommun 591 000 kr 465 188 647 kr 32% Tierp kommun 677 000 kr 584 207 094 kr 31% Älvkarleby kommun 658 000 kr 287 192 531 kr 29% Östhammar kommun 1 009 000 kr 690 281 814 kr 28% Enköping kommun 1 264 000 kr 975 319 413 kr 25% Knivsta kommun 1 966 000 kr 431 444 513 kr 23% Uppsala kommun 1 974 000 kr 2547 420 067 kr 21% Håbo kommun 1 595 000 kr 706 275 776 kr 17% Hela länet 1 435 000 kr 16013 343 539 kr 24% Stockholms län Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Norrtälje kommun 1 247 000 kr 2651 331 702 kr 27% Värmdö kommun 2 556 000 kr 1882 611 906 kr 24% Österåker kommun 2 193 000 kr 1630 495 837 kr 23% Vallentuna kommun 2 057 000 kr 901 437 730 kr 21% Vaxholm kommun 3 411 000 kr 343 680 495 kr 20% Nynäshamn kommun 1 628 000 kr 722 324 786 kr 20% Ekerö kommun 2 481 000 kr 991 461 962 kr 19% Upplands Bro kommun 1 927 000 kr 589 358 807 kr 19% Danderyd kommun 6 252 000 kr 702 1 164 122 kr 19% Nacka kommun 4 083 000 kr 1759 760 255 kr 19% Sigtuna kommun 2 285 000 kr 708 425 467 kr 19% Sollentuna kommun 3 482 000 kr 1361 555 727 kr 16% Stockholm kommun 3 478 000 kr 5150 555 089 kr 16% Södertälje kommun 1 747 000 kr 1211 278 821 kr 16% Lidingö kommun 5 668 000 kr 828 904 613 kr 16% Huddinge kommun 2 605 000 kr 1941 381 112 kr 15% Botkyrka kommun 1 946 000 kr 1409 284 700 kr 15% Haninge kommun 2 065 000 kr 1648 302 110 kr 15% Nykvarn kommun 1 701 000 kr 311 248 856 kr 15% Salem kommun 2 052 000 kr 319 272 916 kr 13% Tyresö kommun 2 827 000 kr 1032 375 991 kr 13% Täby kommun 3 550 000 kr 1738 472 150 kr 13% Järfälla kommun 2 538 000 kr 1053 303 799 kr 12% Sundbyberg kommun 4 296 000 kr 96 514 231 kr 12% Solna kommun 5 066 000 kr 35 606 400 kr 12% Upplands Väsby kommun 2 328 000 kr 645 278 662 kr 12% Hela länet 2 720 000 kr 48577 506 464 kr 19% Taxeringsvärde Köp Fel (kr) Fel(%) Hela Sverige 1 379 000 kr 187 578 348 473 kr 25%