HEJ SÖDERTÄLJE! HÄR KAN DU BO FRÅN 4 862 KR/MÅN BoKlok Sofiehill VI BYER 28 BOSTADSRÄTTER I ÖSTERTÄLJE
FÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR HÖSTEN 2018 2 3
HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE BO NYBYT FRÅN 4 862 KR/MÅN SÄLJSTART 18 OKTOBER Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Kungens Kurva onsdagen den 18 oktober klockan 17 19. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. Läs mer på sidorna 30 31. Erik Dahlbergs väg PRISER OCH MÅNADSAVIFTER 2 rum, 53 kvm. Insats från 1 630 000 kr. Månadsavgift 3 092 kr/mån. 3 rum, 69/70 kvm. Insats från 1 845 000 kr. Månadsavgift 3 937 kr/mån. 4 rum, 81 kvm. Insats från 2 095 000 kr. Månadsavgift 4 569 kr/mån. Antal bostäder: 28 st. Område, ort: Östertälje, Södertälje Antal våningar: 2 våningar utan hiss Uteplats: Balkong eller altan Parkering: 36 st parkeringsplatser, varav 2 st är handikappanpassade, finns att hyra för 350 kr/mån Förråd: Ett förråd per lägenhet Inflyttning: Planeras till hösten 2018 MEST BOENDE FÖR MINST PENAR 2 RoK med balkong...1 630 000 kr Kontantinsats (15 %)... 244 500 kr Lån (85 %)...1 385 500 kr Ränta efter skatteavdrag... 1 770 kr Månadsavgift... 3 092 kr Boendekostnad per månad...4 862 kr Energiprestanda...76 kwh/kvm/år I månadsavgiften ingår tv, bredband, uppvärmning, vatten och avlopp samt sophantering. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och parkering (350 kr/månad) tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,04 %, 2-årsränta på 2,08 % och 5-årsränta på 2,45 %, per 2017-09-06. Kom även ihåg att du ska amortera på ditt lån. Om du har ett lån som motsvarar 70% eller mer av bostadens värde vid köpet amorterar du 2% per år. Har du lån på lägre än 70%, ner till 50%, amorterar du 1% av lånet varje år. Södertälje NÄRA ALLT VIKTIT BoKlok Sofiehill planeras att bygga i det populära området Östertälje som ligger ca 2 km öster om Södertälje. Här bor du i ett lummigt och mysigt villakvarter med naturen runt hörnet och närheten till staden. Ett tryggt och trevligt område med cykelavstånd till sjöar och vattendrag. VÄBESKRIVNIN Från Östertälje station: Sväng vänster in på väg 502, när du sedan kommer till korsningen rödingevägen E4/E20 BOKLOK SOFIEHILL rödingevägen Solvägen Fornhöjdsvägen lasbergavägen Östertälje vid Ica så tar du höger upp på Solvägen. Följ den hela vägen upp till Mossvägen. Vår tomt är belägen på vänster sida av Mossvägen. Från Södertälje centrum: Ta Slussgatan och följ den över Slussbron och upp på rödingevägen. Följ sedan rödingevägen fram till väg 502, ta vänster och sedan första höger i kommande rondell. Direkt efter överfarten över E4:an, ta vänster in på Rimfrostvägen och följ den tills vägen svänger svagt åt höger. Vår tomt ligger på vänster sida om Rimfrostvägen. 4 5
(Annan plantering ev) 2 RoK KVARTER MED KARAKTÄR Träd Fruktträd NORR Fruktträd Loftgång flex Man skulle kunna asfaltera gångarna Radhus 108 mellan kvm husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Så vi väljer grus. Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt. Handikapparkering KVÄLLSSOL Parkering Modulradhus 117 kvm Trapphus F flex Parkering Handikap Radhus 108 kvm Asfalt D41S Kvartersskiss BOKLOK SOFIEHILL Kommande D42S bebyggelse F Lek Norrpil NORR Norrpil D31S Befintlig bebyggelse D32S F NORR B41S B42S D21S Loftgång flex D22S Kvällssol & E31S morgonsol E32S M F E41S E42S Asfalt C41S C42S Trappa Ramp B31S B32S Trapphus flex B21S B22S Asfalt Trappa F T C31S C32S KVÄLLSSOL KVÄLLSSOL MORONSOL Loftgång flex Cykelpark MORONSOL Cykelparkering Kommande bebyggelse Trapphus flex N 4 RoK Modulradhus 117strålar kvmoch tomtens förutvi placerar husen på bästa sätt efter solens sättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. F M T Träd 3 RoK Befintlig bebyggelse 4 RoK Befintlig bebyggelse C Kommande bebyggelse 3 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK rus Asfalt räs Häck Dike Förråd Miljöhus Teknikhus (Annan pl 2 RoK Ramp A41S A42S C21S C22S Lek A31S A32S Ri m fro st vä ge A21S A22S n Med reservation för eventuella avvikelser 6 7
STILIT OCH TÅLIT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. 7 kvadratmeter balkong. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Här kan man nå trädgården direkt. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9
UTE Vi försöker ställa förråden så de ramar in innergården och sedan lummar vi till med häckar, buskar, äppelträd och grusgångar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, kryddor eller bärbuskar? Lyssna på gruset. Vi fixar gräset. Resten fixar du. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Dofta på örterna. Lyssna på gruset. Smaka på äppelkakan. 10 11
INNE RUMSBESKRIVNIN Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNIN KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl/frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA. Förberett för diskmaskin. INREDNIN BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar med limfästen löslevereras, duschstång, WC-pappershållare, tvättmaskin och förberett för torktumlare. KLÄDKAMMARE 4:an har klädkammare på 2 kvm 3:an har klädkammare på 3 kvm 2:an har klädkammare på 5 kvm 12 13
2RUM BOYTA 53 kvm Månadsavgift 3 092 kr/mån Insats från 1 630 000 kr Balkong/altan 7,0 kvm Sovrum 10,0 kvm Vardagsrum/Kök 23,0 kvm K/F MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Klk Plats 5,0 kvm för TT TM Hall 4,5 kvm ST Planlösning Skala 1:100 Så här ligger tvåan placerad i huskroppen. Wc/Dusch 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m TECKENFÖRKLARIN K/F Kyl /Frys arderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! I hallen finns plats att hänga av sig. Bra, för det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och klädkammaren rymmer det du vill gömma. ott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 14 15
3RUM BOYTA 69/70 kvm* Månadsavgift 3 937 kr/mån Välj bort en vägg och få ett större vardagsrum. 2 RoK, skala 1:200. Insats från 1 845 000 kr K/F Wc/Dusch 6,0 kvm Plats för TT TM Hall 8,5 kvm K/F Wc/Dusch 6,0 kvm Plats för TT TM Balkong/altan 7,0 kvm Vardagsrum/Kök 33,5 kvm Klk 3,0 kvm ST Sovrum 15,0 kvm Vardagsrum/Kök 24,0 kvm Hall 8,5 kvm Balkong/altan 7,0 kvm Klk 3,0 kvm ST Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. Sovrum 1 15,0 kvm ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Sovrum 2 9,0 kvm Planlösning Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m TECKENFÖRKLARIN K/F Kyl /Frys arderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. *Ligger 3:an i ett rakt hus är boytan 69 kvm. Ligger 3:an i ett vinkelhus är boytan 70 kvm. Så här ligger trean placerad i huskroppen. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 16 17
4RUM BOYTA 81 kvm Månadsavgift 4 569 kr/mån Insats från 2 095 000 kr Välj bort en vägg och få ett större vardagsrum. 3 RoK, skala 1:200. Sovrum 1 15,0 kvm Vardagsrum/Kök 39,0 kvm Sovrum 3 10,5 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Balkong/altan 7,0 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Hall 6,5 kvm K/F Klk 2,0 kvm K/F Wc/Dusch 6,0 kvm TM Plats för TT ST Balkong/altan 7,0 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Fyran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. Vardagsrum/Kök 28,0 kvm Hall 6,5 kvm ANNA JOHANSSON Produktionsledare Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Planlösning Skala 1:100 ST Så här ligger fyran placerad i huskroppen. K/F K/F Klk 2,0 kvm Wc/Dusch 6,0 kvm TM Plats för TT 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m TECKENFÖRKLARIN K/F Kyl /Frys arderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare. En hall, med en liten klädkammare intill som rymmer det där som annars brukar samla sig på hallgolvet. Skönt. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. 18 19
MILJÖ REFIK SALIEVSKI MODERN UPPVÄRMNIN Teknikchef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNIN MÅNA LIKADANA TRÄ ÄR FRAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. RÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. För att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. m 2 ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERIKLASS C Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYER INOMHUS, BRA NÄR DET RENAR Fler miljötankar och energispartips på boklok.se Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen. ISO 14001 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. RUSÅNAR SPARAR TID 20 Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. KÄLLSORTERIN Självklart, tycker vi. 21
SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERI #rönabäckarsmå KAROLINA KOCH Miljökoordinator 1. Samåk Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären? 2. Håll koll på kyl och frys 3. Källsortera BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken. Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat. Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %. Håll +5 C kylen och -18 C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %. I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl. 4. Spar på vatten planetens viktigaste resurs Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk. Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten. Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver. Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten. 7. Tänd med LED 5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbrytare och dra ur batteriladdaren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kwh per år. 6. Tvätta rätt Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushållselanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kwh per år. Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer. Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid. 8. Laga mat smartare Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %. Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrullen ökar förbrukningen med 20 %. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft. Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika mat-i-farten -lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken. 9. Spara på värmen enom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmningsenergin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster. 10. Odla, laga, återvinn eller sälj Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv. 22 23
DE SMARTA LÖSNINARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYNADSBESKRIVNIN YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä. Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand. BALKON/ALTAN: 7 kvm, (tänk på att balkongens golv inte ska betraktas som tak till uteplatsen nedanför, då avvattning vid regn är oundvikligt). RUNDLÄNIN: Isolerad bottenplatta av betong. VÄAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. Fasad av träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. TAK: Betongtakpannor. UPPVÄRMNIN: Fjärrvärme. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kalloch varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: FTX. FÖRRÅD UTOMHUS: ca 5,5 kvm per lägenhet, oisolerat. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EFFEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. 24 25
DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNIN RUM Vita släta innerdörrar Eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNIN BADRUM Bänkskiva IKEA SÄLJAN, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN Köksskåp IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA ODMORON Spegel IKEA ODMORON 60x90 cm Kyl/Frys IKEA KYLD Inbyggnadsugn vit IKEA BELJUBLAD lashylla IKEA KALKRUND Duschstång IKEA SÄVERN Våtrumsmatta mörk grå Induktionshäll IKEA FOLKLI Tvättmaskin Siemens Belysning ovan spegel IKEA ODMORON 26 27
RÖSTER Vi har hittat hem! Efter fyra års frivillig studieexil i en äldre hyresrätt i Falun kändes det helrätt att flytta tillbaka till väster i Eslöv, det var precis det vi ville. Vi hittade hem inte bara i geografisk bemärkelse, utan även standardmässigt! Det märks verkligen att IKEA är involverade i BoKlok lägenheten är välplanerad och ytorna uppmätta så att möblerna lätt hittar sina naturliga platser. Det var också jätteinspirerande att gå på heminredningskväll på IKEA. Vi passade på att köpa allt på vår lista den kvällen efter att ha fått fina tips och rekommendationer av IKEAs heminredare. Jag tog med mig några favoriter från villaträdgården När maken dog började jag se mig om efter ett mindre boende. Försäljningen här var i full gång, så det gick snabbt. Lägenheten är lagom stor, funkar fint för mig, och det finns några grannar i samma ålder att umgås med. Vi dricker kaffe tillsammans och är hundvakter åt varandra. Jag uppskattar verkligen täppan. Jag tog med några favoriter från villaträdgården och har anlagt nya rabatter. En firma lade plattor på halva, därutöver har jag en liten bit gräs och ett litet trädgårdsland. Örterna har jag i en blomlåda under mitt sovrumsfönster där sprider de sig inte så lätt och får mycket sol. ANITA, VÄXJÖ För att personifiera lägenheten har vi valt att sätta upp fondtapeter och väggdekor i de flesta rum, och så har vi installerat diskmaskin. Det behöver man med ett litet barn. ANDRÉE, ANNELIE OCH EBBA, ESLÖV Jag vill inte ändra på något alls Vi trivs kanonbra, vi har härliga grannar. Många har hund så man byter gärna några ord när man möts ute. Och så ligger området perfekt nära skogen och nära stan. Jag bodde ensam när jag flyttade hit. Tiden mellan köp och inflyttning ägnade jag bland annat åt att sälja mina gamla möbler, så jag fick en total nystart här. Presentchecken från IKEA blev hyllor och tv-bänk, precis så som jag ville ha det. Utmaningen var att få ut så mycket som möjligt av ytan, och ändå ha det personligt och hyfsat luftigt. Jag köper mycket på loppis, senast en pall jag ska fixa i ordning till köket. Min kille Jonas har byggt förvaringsbänk på altanen som vi målade i samma gråa nyans som räcket. Supersnyggt mot lila blommor och vår rostiga spaljé. SANDRA, VÄXJÖ Det är mysigt här riktig Bullerbykänsla! Eftersom vi hade en nyfödd behövde vi hitta en lägenhet på markplan och BoKlok var ett enkelt och prisvärt alternativ. Det är lätt att ta sig in på bostadsmarknaden genom BoKlok eftersom det inte är den med mest pengar som får köpa. Vi hade aldrig kunnat tro att vi faktiskt skulle kunna bo billigare i en bostadsrätt det var en överraskning. Dessutom är det mysigt här. På somrarna låter vi alla dörrar stå öppna så att barnen kan springa in och ut hos varandra som de vill. Vi har till och med byggt en gemensam uteplats med grannarna i huset. SIMON OCH LINNEA, ALINSÅS 28 29
HAR DU FRÅOR? BOKLOK.SE Jag heter Lisa Bruks och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. 010-449 25 56 lisa.bruks@boklok.se boklok.se/sofiehill Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR ÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: KLOKAFFÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. ARANTIER OCH FÖRSÄKRINAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN B7år oklok Bostadsrättsgaranti 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. För att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. 5. FLYTTA IN :-) Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. TA DET LUNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. För att motverka spekulationsköp lägger vi i detta projekt in en så kallad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år. 30 31
VI SES! SÄLJSTART ONSDAEN DEN 18 OKTOBER PÅ IKEA KUNENS KURVA KL 17 19 Läs mer på: boklok.se/sofiehill I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.