Datum 2014-07-30 1 (4) PROSPEKT Örnsköldsviks kommun Försäljning av fastigheten Sund 1:25 Örnsköldsviks kommuns ambition är att köparen omvandlar servicehuset Sundhem till trygghetsboende i första hand och i andra hand seniorboende. Omsorgsnämnden har antagit lokalförsörjningsplan gällande boende för äldre inom välfärdsförvaltningen 2014 2023. Sundhem motsvarar inte de krav och behov avseende fysisk utformning som gäller idag. Fler äldre bor kvar allt längre i det egna hemmet och när behov finns för god och säker vård och omsorg är behovet ofta större än vad ett servicehus i sin fysiska utformning kan erbjuda. Ingen ändring av detaljplanen krävs om Sund 1:25 fortsätter att nyttjas som trygghets- eller seniorboende. Till prospektet bifogas följande handlingar: Översiktlig beskrivning Kortfattad teknisk beskrivning Flygbild Karta Plankarta Fastighetsinformation Inteckningar Fasadritningar Planritningar Relationsritningar Situationsplan Foton exteriört, interiört Lägenheter Förvaltningsrapporter Energideklaration OVK Kriterier för trygghetsboende Postadress Besöksadress Telefon Postgiro Kommunledningsförvaltningen Torggatan 10, 891 88 Örnsköldsvik 0660 880 00 vx 12 58 90 4 SE 891 88 Örnsköldsvik Förvaltningens e-postadress Fax Bankgiro Org.nr 212000 2445 kommunledningskontoret@ornskoldvik.se 0660-886 90, 0660-884 93 188 4774 www.ornskoldsvik.se
Datum 2014-07-30 2 (4) Översiktlig beskrivning av fastigheten Sund 1:25 Fastighetsbeteckning Örnsköldsvik Sund 1:25 Lagfaren ägare Fastighetstyp Örnsköldsviks kommun Vårdbyggnad Adress Sundsvägen 15, Svartvägen 4, 6, 8 samt 10 Planförhållanden Servitut/ Nyttjanderätt Taxeringsvärde Inteckningar Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Vårdbyggnad. se bifogad fastighetsinformation. Fastigheten har typkod 828 och har därmed inget taxeringsvärde. se bifogad fastighetsinformation. Areal 5 961 m 2 Byggår 1985 Beskrivning Läge Fastigheten är ansluten till vatten och spillvatten. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Fastigheten har körbar anslutning från Svartvägen och Sundhemsvägen. Huvudentrén har adressen Sundsvägen 15. Allmänna kommunikationer finns i form av buss med hållplatser 110 m från huvudentré. I närområdet finns livsmedelsbutiker, hälsocentral, apotek, tandklinik, bank samt restauranger. Fastigheten ligger centralt i Sund. Postadress Besöksadress Telefon Postgiro Kommunledningsförvaltningen Torggatan 10, 891 88 Örnsköldsvik 0660 880 00 vx 12 58 90 4 SE 891 88 Örnsköldsvik Förvaltningens e-postadress Fax Bankgiro Org.nr 212000 2445 kommunledningskontoret@ornskoldvik.se 0660-886 90, 0660-884 93 188 4774 www.ornskoldsvik.se
Datum 2014-07-30 3 (4) Byggnader Hyresavtal Drift och underhåll Servicehusbyggnaden har totalt 50 stycken vårdlägenheter, gemensamma ytor samt café/restaurang. I källaren finns 50 lägenhetsförråd. Byggnaden är uppförd i 3 till 4 våningsplan ovan mark med delvis källare och souterrängplan samt vind. Byggnaden har en uthyrningsbar area om 4 158 m 2. Fördelningen är lägenheter 2 478 m 2, gemensamma ytor 995 m 2, samt källare och tvättstuga 685 m 2. Externt förråd om 50 m 2 finns på fastigheten. Byggnaderna har löpande renoverats under åren. På fastigheten finns ytparkering för 15 bilar. 10 av parkeringsplatserna har motorvärmare, varav 2 parkeringar är handikappanpassade. se bifogad hyresavtalsförteckning. se bifogade förvaltningsrapporter. Postadress Besöksadress Telefon Postgiro Kommunledningsförvaltningen Torggatan 10, 891 88 Örnsköldsvik 0660 880 00 vx 12 58 90 4 SE 891 88 Örnsköldsvik Förvaltningens e-postadress Fax Bankgiro Org.nr 212000 2445 kommunledningskontoret@ornskoldvik.se 0660-886 90, 0660-884 93 188 4774 www.ornskoldsvik.se
Datum 2014-07-30 4 (4) Kortfattad teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Bjälklag Fasadmaterial Fönster Platta på mark, delvis källare Betong Betong Tegel 3-glas Balkonger 7 gemensamma på varje våningsplan samt 1 mindre till varje lägenhet Yttertak Värmekälla Ventilationssystem Komfortkyla OVK Hissar Tvättstuga Plåt Fjärrvärme Mekanisk till- och frånluft Nej Godkänd 4 stycken hissar En större tvättstuga samt möjlighet att tvätta vid restaurangdelen Postadress Besöksadress Telefon Postgiro Kommunledningsförvaltningen Torggatan 10, 891 88 Örnsköldsvik 0660 880 00 vx 12 58 90 4 SE 891 88 Örnsköldsvik Förvaltningens e-postadress Fax Bankgiro Org.nr 212000 2445 kommunledningskontoret@ornskoldvik.se 0660-886 90, 0660-884 93 188 4774 www.ornskoldsvik.se
Sund 1:25 0m 40m 80m 1:1500
Sund 1:25 karta 0m 40m 80m 1:1500
Skapa utskrift http://nt15/mapserver2013/mapviewerajax/quickplotpreviewinner.aspx Sida 1 av 1 2014-04-25 2014-04-25 Skala: 1 : 4
Fastighetsrapport: ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 http://nt49/tekiswebb/tekisfir/firreport/fastighetreport.aspx Sida 1 av 4 2014-06-16 Fastighetsinformation ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 Status: Levande Församling: SJÄLEVAD Ajourdatum IM: Riksnyckel: 220175359 Internnyckel: 22175359 Ajourdatum FR: 1990-01-11 Officiella noteringar Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Fastighetens andel i samfälligheter är inte utredda Tidigare beteckning Upphörde Beteckning FRM-akt 1989-09-27 Y-SJÄLEVAD SUND 1 :25 2284-89/58 Ursprung Fastighet SUND 1:4 ÖRNSKÖLDSVIK Avregistrerad till (Uppgifter saknas) Adress Gata/väg SUNDSVÄGEN 15 SVARTVÄGEN 4 SVARTVÄGEN 6 SVARTVÄGEN 8 SVARTVÄGEN 10 Kommundel SJÄLEVAD SJÄLEVAD SJÄLEVAD SJÄLEVAD SJÄLEVAD Areal Totalt/Område Landareal (Kvm) Vattenareal (Kvm) Totalareal (Kvm) Totalt: 5961 0 5961 Koordinater Område: 1 Koordinatpar X-Koord Y-Koord Lokalt - Lokalt system 7017948,2 146937,1 SWEREF 99 TM 7020463,5 685083,9 RT90 2,5 G Väst 7020570,6 1644777,3 Ajourhålles i: SWEREF 9918 45 Punkttyp: Centralpunkt inom området Referenskarta: -ÖVIK Rikstrianguleringssystem: SWEREF 99 TM Kvalitetsdatum: 2007-01-26 Kvalitet: Digital karta (AKR), LMV-fil Fiske (Uppgifter saknas) Samfälligheter/Gemensamhetsanläggningar (Uppgifter saknas) Skattetal (Uppgifter saknas) Åtgärder Datum FRM-akt Egen aktbeteckning Littera 1990-01-10 2284K-90/501 Åtgärder: Fastighetsreglering Gäller i fastighet GENE 2:114 ÖRNSKÖLDSVIK
Fastighetsrapport: ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 http://nt49/tekiswebb/tekisfir/firreport/fastighetreport.aspx Sida 2 av 4 2014-06-16 GENE 2:132 ÖRNSKÖLDSVIK GENE GA:2 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 ÖRNSKÖLDSVIK Datum FRM-akt Egen aktbeteckning Littera 1986-06-06 2284-86/108 Åtgärder: Fastighetsreglering Gäller i fastighet GENE 2:58 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:59 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:60 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:109 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:113 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:114 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:115 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:132 ÖRNSKÖLDSVIK GENE 3:1 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:18 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:26 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:109 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:110 ÖRNSKÖLDSVIK SUND 3:48 ÖRNSKÖLDSVIK Datum FRM-akt Egen aktbeteckning Littera 1924-12-01 22-SJÄ-5447 KB Åtgärder: Avsöndring Gäller i fastighet SUND 1:25 ÖRNSKÖLDSVIK Avskild mark (Uppgifter saknas) Rättigheter Län FRM-akt Rättighetstyp Status Ändamål Y 22-IM4-66/3193.1 Avtalsservitut Levande LEDNING MM Aktdetaljer Åtgärd Datum Senast ändrad Under ajourf Karta och status N Utredning: Härskande eller tjänande enhet är inte utredd för rättigheten Förmån GÅLNÄS 1:9 ÖRNSKÖLDSVIK Last SUND 1:25 ÖRNSKÖLDSVIK Län FRM-akt Rättighetstyp Status Ändamål Y 22-IM4-83/7030.1 Avtalsservitut Levande TRANSFORMATORSTATION MM Aktdetaljer Åtgärd Datum Senast ändrad Under ajourf Karta och status 2013-05-23 N Utredning: Härskande eller tjänande enhet är inte utredd för rättigheten Förmån NORRFORS 3:3 UMEÅ Last SUND 1:25 ÖRNSKÖLDSVIK Hänvisning Löpnr FRM-akt Åtgärd Datum Hänvisningstyp 1 2284-94/58 FRGL 1994-06-20 Berörkrets ändrad 2 2480K-11/239 FRGL 2013-05-15 Berörkrets ändrad Planer
Fastighetsrapport: ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 http://nt49/tekiswebb/tekisfir/firreport/fastighetreport.aspx Sida 3 av 4 2014-06-16 FRM-akt Grupp Plantyp Status Plannamn 2284K-P82/0930/1 Planer Stadsplan Beslut SUNDS CENTRUM Plandetaljer Beslutstid Lagakraft Genomförandetid Gäller till Arkivplats Ajourtid Myndighet 1982-09-30 1987-07-01 1992-06-30 1994-05-10 2284LM Övrigt Berörd kommun: ÖRNSKÖLDSVIK Kartor: Registerkarta 6984808 Hänvisning annat planbeslut FRM-akt Beslutsdatum Orsak 2284K-P65/0409/1 1965-04-09 Ändrar 2284K-P68/0131/1 1968-01-31 Ändrar 2284K-P69/1217/1 1969-12-17 Ändrar 2284K-P88/0916/1 1988-09-16 Ändrad av 2284K-P91/0930/1 1991-09-30 Ändrad av 2284K-P93/0927/1 1993-09-27 Ändrad av Kommunspecifika uppgifter Plannr Antagandedatum Beslutsorgan Anmärkning SS 820930 Lst Taxering Årtal/Taxår 2014/2013 Taxeringsenhet: 339051-7 Uppgiftsår: 2013 Skattemynd/kontor: 2616 Areal i kvm: 5961 Taxeringsvärde tkr: Markvärde: Byggnadsvärde: Typkod: 823 Specialenhet, vårdbyggnad Beskrivning: Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Industritillbehör: Uppgift saknas Enhet: Normal enhet (utan samtaxering) Taxerad ägare ÖRNSKÖLDSVIKS KOMMUN (FB) 891 88 ÖRNSKÖLDSVIK Juridisk form: Primärkommuner, borgerliga Ägandetyp: Lagfart, taxerad Andel: 1/1 Värderingsenheter (Uppgifter saknas) Lagfaren ägare 212000-2445 ÖRNSKÖLDSVIKS KOMMUN 891 88 ÖRNSKÖLDSVIK Dagboksnummer: 8001770 Inskrivningsdatum: 1980-08-13 Köp(även transportköp) 1980-06-03 Ingen köpeskilling redovisad. (FB) Tomträttshavare Tidigare ägare Tomträttsupplåtelse (Uppgifter saknas) (Uppgifter saknas) (Uppgifter saknas) Inskrivningar Dagboksnr Förmånsordnindatum Inskrivnings- Typ av inskrivning år/akt 2100400 1 1921-07-20 NYTTJANDERÄTT VATTENLEDNING MM 2300355 2 1923-07-20 NYTTJANDERÄTT VATTENRÄTT MM 6603193 3 1966-07-13 AVTALSSERVITUT LEDNING MM AVTALSSERVITUT 8307030 4 1983-09-28 TRANSFORMATORSTATION MM Vilande Uppskov Avslag Förfallen
Fastighetsrapport: ÖRNSKÖLDSVIK SUND 1:25 http://nt49/tekiswebb/tekisfir/firreport/fastighetreport.aspx Sida 4 av 4 2014-06-16 Anteckningar Noteringar (kommunspecifika) (Uppgifter saknas) (Uppgifter saknas) Område Typ Område Beskrivning Nyckelkodsområden 011217 Nyckelkodsområdes nummer "Temporära", egendefinierade områden SJ_VAD Typkodat material Byggnader Husnr Byggnadstyp Byggnadsstatus Senaste ajourföring 1 Samhällsfunktion Gällande 20140319 Adress Gata/väg Kommundel SUNDSVÄGEN 15 SJÄLEVAD SVARTVÄGEN 4 SJÄLEVAD SVARTVÄGEN 6 SJÄLEVAD SVARTVÄGEN 8 SJÄLEVAD SVARTVÄGEN 10 SJÄLEVAD Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr Byggnadstyp Byggnadsstatus Senaste ajourföring 2 Samhällsfunktion Gällande 20120821 Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr Byggnadstyp Byggnadsstatus Senaste ajourföring 3 Komplementbyggnad Gällande 20140319 Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr Byggnadstyp Byggnadsstatus Senaste ajourföring 4 Komplementbyggnad Avregistrerad 20130603 Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) - - - Listan slut - - -
Sundhem fasader Hus A norr. Stig och trappa från hälsocentral, apotek, bank och tandklinikens parkering upp till Sundhem Hus A öster, Svartvägen Hus A och B öster Hus B och A öster Uteplats öster
Hus B öster Förråd och parkeringsplatser Hus A och B väster Förråd och parkeringsplatser Hus B öster Hus B och A öster
Hus B entré öster Hus A och B väster Hus A väster entré mot Sundsvägen Hus B och A väster Hus B väster Hus B väster
Sundhem Servering Matsal Lägenhet Lägenhet Lägenhet Lägenhet
Trapphus Trapphus Entré mot Svartvägen Verkstad Reception Toaletter vid kapprum
Korridor Tillgänglig lägenhet Tillgänglig lägenhet Tillgänglig lägenhet Grupprum
Hobbylokal Serveringskök Fjärrvärme Omklädningsrum Tvättstuga Tvättstuga
Korridor Lägenhet Lägenhet Lägenhet Hiss
Vindsplan Ventilationssystem till- och frånluft Ventilationssystem
Örnsköldsviks kommun FASTIGHET OCH BOENDEFORM LÄGHENHETSUPPGIFTER Populärnamn och Fasighets- Antal lgh Boende/Avd Folkbok- Lgh yta boendeform beteckning per föring i m2 fastb. lgh nr Antal rum K = kök KV = vrå KS = skåp Sundhem Sund 1:25 50 Servicehus (50 lgh) Hus A plan 2 1103 47,40 1-1,5 r o K 1104 43,10 1-1,5 r o K Sundsvägen 15, 892 32 Domsjö 1105 43,10 1-1,5 r o K 1101 63,20 2 r o K 1102 47,40 1-1,5 r o K 1003 52,00 1-1,5 r o K 1004 44,80 1-1,5 r o K 1005 44,80 1-1,5 r o K 1001 66,40 2 r o K 1002 52,00 1-1,5 r o K Hus A plan 3 1204 42,70 1-1,5 r o K 1205 42,20 1-1,5 r o K 1203 46,70 1-1,5 r o K 1202 46,50 1-1,5 r o K 1201 62,50 2 r o K 1104 44,10 1-1,5 r o K 1105 44,60 1-1,5 r o K 1103 50,30 1-1,5 r o K 1102 50,90 1-1,5 r o K 1101 66,60 2 r o K Hus B plan 2 1003 47,40 1-1,5 r o K 1004 43,10 1-1,5 r o K 1005 43,10 1-1,5 r o K 1001 63,20 2 r o K 1002 47,40 1-1,5 r o K 1003 52,00 1-1,5 r o K 1004 44,80 1-1,5 r o K 1005 44,80 1-1,5 r o K 1001 66,40 2 r o K 1002 52,00 1-1,5 r o K Hus B plan 3 1104 42,60 1-1,5 r o K 1105 42,90 1-1,5 r o K 1103 47,00 1-1,5 r o K 1102 48,10 1-1,5 r o K 1101 62,60 2 r o K 1104 43,70 1-1,5 r o K 1105 43,00 1-1,5 r o K 1103 46,60 1-1,5 r o K 1102 46,80 1-1,5 r o K 1101 63,10 2 r o K Hus B plan 4 1204 43,70 1-1,5 r o K 1205 43,00 1-1,5 r o K 1203 46,60 1-1,5 r o K 1202 46,80 1-1,5 r o K 1201 63,10 2 r o K 1204 42,60 1-1,5 r o K 1205 42,90 1-1,5 r o K 1203 47,00 1-1,5 r o K 1202 48,10 1-1,5 r o K 1201 62,60 2 r o K
Värmerapport 16096 SUNDHEM Driftansvarig : Pauli Muhonen,, 070-525 45 08 kwh/m² Värme 16096 SUNDHEM 2014-05-21 15:57 2013 Värme 15 2012 Värme 2011 Värme 12.5 10 7.5 5 2.5 0 Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec 2013 Jan - 2013 Dec Utfall: 5.1 % Husarea: 5211.0 m² Graddagskorrigerad Period Graddagar Förbrukning Jämförelsetal Avvikelse 22284 dt Värme Total Normal 2013 2012 2011 Mål 2012 Mål Verk. Norm. C MWh MWh MWh kwh/m² kwh/m² kwh/m² kwh/m² % % Jan 761 725 --- 68.7 68.7 65.8 12.6 13.6 11.7 0.0-6.9 --- Feb 581 659 --- 56.6 56.6 63.2 12.1 11.5 10.7 0.0 5.2 --- Mar 708 613 --- 67.7 67.7 59.7 11.4 10.9 9.5 0.0 4.9 --- Apr 475 479 --- 33.4 33.4 33.6 6.5 7.9 7.1 0.0-18.6 --- Maj 183 299 --- 27.7 27.7 39.4 7.6 4.5 4.2 0.0 67.3 --- Jun 4 99 39.6 10.2 10.2 20.5 3.9 2.6 3.3 0.0 49.2 --- Jul 0 0 40.7 9.0 9.0 9.0 1.7 2.0 1.6 0.0-15.3 --- Aug 10 28 42.6 10.7 10.7 12.6 2.4 2.5 2.1 0.0-4.2 --- Sep 109 225 45.1 19.0 19.0 30.0 5.8 5.0 4.9 0.0 15.2 --- Okt 356 393 44.4 39.6 39.6 42.9 8.2 8.2 6.9 0.0 0.8 --- Nov 478 549 46.2 53.0 53.0 59.7 11.4 10.7 9.6 0.0 6.6 --- Dec 529 677 47.7 54.2 54.2 67.2 12.9 12.4 11.7 0.0 3.8 --- 2013 4194 4746 93.9 449.8 449.8 503.6 96.6 92.0 83.3 0.0 -N- --- 22284 dt Värme Total Normal Året Jmf Mål 2012 Mål Verk. Norm. C MWh MWh MWh kwh/m² kwh/m² kwh/m² % % 2013 (prog) --- --- --- 449.8 449.8 503.6 96.6 92.0 0.0 16.0 --- 2012 4463 4746 --- 455.6 455.6 479.3 92.0 83.3 0.0 10.4 --- 2011 4093 4746 --- 382.9 382.9 434.0 83.3 --- 0.0 --- ---
Vattenrapport 16096 SUNDHEM Driftansvarig : Pauli Muhonen,, 070-525 45 08 l/m² 125 Vatten 16096 SUNDHEM 2014-05-21 16:00 2013 Kallv. 2013 Varmv. 2012 Kallv. 2012 Varmv. 100 2011 Kallv. 2011 Varmv. 75 50 25 0 Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec 2013 Jan - 2013 Dec Utfall: -6.4 % Husarea: 5211.0 m² Tidskorrigerad Period Vattenförbrukning Jämförelsetal Avvikelse Varm Kall Total 2013 2012 2011 Mål 2012 Mål m³ m³ m³ l/m² l/m² l/m² l/m² % % Jan 0.0 419.8 419.8 80.6 81.2 44.2 0.0-0.8 --- Feb 0.0 360.8 360.8 69.2 72.0 88.7 0.0-3.9 --- Mar 0.0 434.1 434.1 83.3 83.9 72.3 0.0-0.7 --- Apr 0.0 331.0 331.0 63.5 82.9 71.2 0.0-23.4 --- Maj 0.0 380.5 380.5 73.0 82.4 70.7 0.0-11.4 --- Jun 0.0 357.5 357.5 68.6 78.1 69.8 0.0-12.1 --- Jul 0.0 325.0 325.0 62.4 82.4 74.9 0.0-24.3 --- Aug 0.0 393.3 393.3 75.5 77.2 66.5 0.0-2.2 --- Sep 0.0 335.9 335.9 64.5 66.9 65.3 0.0-3.6 --- Okt 0.0 332.5 332.5 63.8 74.6 40.5 0.0-14.4 --- Nov 0.0 361.4 361.4 69.4 67.9 104.9 0.0 2.2 --- Dec 0.0 446.7 446.7 85.7 68.8 76.2 0.0 24.6 --- 2013 0.0 4478.5 4478.5 859.4 918.2 845.2 0.0-6.4 --- Varm Kall Total Året Jmf Mål 2012 Mål m³ m³ m³ l/m² l/m² l/m² % % 2013 (prog) 0.0 4478.5 4478.5 859.4 918.2 0.0-6.4 --- 2012 0.0 4784.9 4784.9 918.2 845.2 0.0 8.6 --- 2011 0.0 4404.4 4404.4 845.2 --- 0.0 --- ---
Elrapport 16096 SUNDHEM Driftansvarig : Pauli Muhonen,, 070-525 45 08 Wh/m² Fastighetsel 16096 SUNDHEM 2014-05-21 16:00 2013 Fa.el 7000 2013 Mv.el 2012 Fa.el 6000 2012 Mv.el 2011 Fa.el 2011 Mv.el 5000 4000 3000 2000 1000 0 Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec 2013 Jan - 2013 Dec Utfall: -3.0 % Husarea: 5211.0 m² Tidskorrigerad Period Elförbrukning Jämförelsetal Avvikelse Fa.el Mv.el Total 2013 2012 2011 Mål 2012 Mål MWh MWh MWh Wh/m² Wh/m² Wh/m² Wh/m² % % Jan 26.4 0.0 26.4 5059.5 5393.4 5145.8 0.0-6.2 --- Feb 23.1 0.0 23.1 4437.7 4633.2 4454.8 0.0-4.2 --- Mar 27.3 0.0 27.3 5238.2 5077.1 5430.1 0.0 3.2 --- Apr 21.3 0.0 21.3 4095.0 4529.5 3050.0 0.0-9.6 --- Maj 22.3 0.0 22.3 4285.0 4408.3 4249.7 0.0-2.8 --- Jun 22.1 0.0 22.1 4242.8 6020.4 3927.1 0.0-29.5 --- Jul 21.6 0.0 21.6 4145.1 2200.3 4105.1 0.0 88.4 --- Aug 23.0 0.0 23.0 4405.9 4383.1 4221.7 0.0 0.5 --- Sep 22.0 0.0 22.0 4226.6 4241.6 4272.7 0.0-0.4 --- Okt 23.4 0.0 23.4 4494.6 4643.6 4563.5 0.0-3.2 --- Nov 24.8 0.0 24.8 4764.4 4871.4 4705.5 0.0-2.2 --- Dec 25.1 0.0 25.1 4814.0 5498.1 5234.1 0.0-12.4 --- 2013 282.5 0.0 282.5 54208.9 55900.1 53360.1 0.0-3.0 --- Fa.el Mv.el Total Året Jmf Mål 2012 Mål MWh MWh MWh Wh/m² Wh/m² Wh/m² % % 2013 (prog) 282.5 0.0 282.5 54208.9 55900.1 0.0-3.0 --- 2012 291.3 0.0 291.3 55900.1 53360.1 0.0 4.8 --- 2011 278.1 0.0 278.1 53360.1 --- 0.0 --- ---
2009-07-03 0941:6-04 Sundsvägen Sundsvägen Läkaregränd Kapellgatan Sundsvägen Svartvägen Sundsvägen Sundhemsvägen
Innehållsförteckning 1. Objektsbeskrivning 2. Energibalans värme/varmvatten 3. Energibalans el 4. Sparåtgärder 5. Boverkets rapport/ er Övik Energi AB, Box 11, 891 21 Örnsköldsvik Besöksadress: Sjögatan 4A Tfn: 0660 888 00 info@ovikenergi.se www.ovikenergi.se
1. Objektsbeskrivning Fastigheten Sund 1:25, Örnsköldsvik Köpt energi och ytor Fastigheten är byggd 1984 och är ett sjukhem med 3 plan med ett mottagningskök och matsal. Totalt uppgår Bruttoarean (BTA) till 4905 m² och är angivet från Örnsköldsviks Tekniska kontor. A temp är sedan schablonberäknat från BTA. Uppvärmning sker med fjärrvärme och är angivet från Örnsköldsviks Tekniska kontor till 398800 kwh/år, för 2008. Elenergiförbrukningen för fastighets- och verksamhetsel är angivet från Örnsköldsviks Tekniska kontor till 292400 kwh/år, för 2008. Bifogad sammanställning på effekt- och energibalans för olika byggnadsdelar bör ses som en uppskattning och ej absoluta värden. Tekniska vvs-installationer Byggnaden har tre luftbehandlingsaggregat med värmeåtervinning samt två frånluftssystem som betjänar lägenheterna. Byggnaden värms huvudsakligen med radiatorer. Effektiva sparåtgärder Ventilation och värme 1.VÅV1 och VÅV2 Flödesstyra VÅV1 och VÅV2 genom tryck och utomhustemperatur samt demontera befintliga värmeåtervinningsbatterier. Besparing el: 10000 kwh/år Besparing fjärrvärme: 15000 kwh/år Se kostnadskalkyl Övriga synpunkter på energiförbrukningen Ventilation Den största enskilda förbrukaren av värmeenergi är ventilation sedan värmepumparna plockades bort vid fjärrvärmeinkoppling. Att införa värmepumpar igen skulle dock inte bli lönsamt då taxan ändras så att denna investering då blir olönsam. Man skulle dock kunna bygga om ventilationssystemet med tilluft och värmeåtervinning för VÅV1 och VÅV2. Detta skulle dock ge ofördelaktig hög pay-offtid samt innebära ett stort ingrepp i verksamheten.
Inomhusbelysning Elförbrukningen för belysning är en stor post i den totala energiförbrukningen. Med en medveten utbytesplan av befintlig belysning till ny belysningsteknik som lysrör med elektroniska driftsdon/led-armaturer, dagsljusavkänning för lokalytor typ trapphus och där dagsljus kan komma in genom fönster, dimbara system samt närvarostyrning för lokalytor som används sporadiskt. Energimyndighetens rapport "Förbättrad statstik för Vårdlokaler STIL 2 ER 2008:09", talar om en minsta besparingspotential av 9 kwh/m2 år bara genom att övergå till modernare belysningsarmaturer. Utomhusbelysning Med samtliga stolp- och väggfasta belysningsarmaturer är den beräknade förbrukningen 15000 kwh/år. Genom att se över armaturtyp, begränsa antal tända ljuskällor och tidsstyrning, så bör man kunna minska energiförbrukningen med minst 30%. Tvätt och tork Elförbrukningen för tvätt och tork är en stor post i den totala energiförbrukningen. Med en medveten utbytesplan av befintliga tvätt- och torkmaskiner till på den nuvarande marknadens utbud, så skulle man kunna spara minst 40% av den nuvarande förbrukningen. Val av tvätt- och torkenheter skall alltid betraktas ur ett LCC- perspektiv. Följande jämförelser kan göras; Tvätt -Äldre tvättmaskin 2-2,5 kwh/tvätt -Ny tvättmaskin 1,2-1,5 kwh/tvät -Om centrifugeringsvarvtalet för tvättmaskinen är mellan 1100-1400 r/min, så kan man spara 8-20% i torkningsprocessen. Torkning -Om torkskåp skall väljas så skall dessa vara försedda med fuktstyrning. -Skillnaden mellan vald kondenstumlare för energiklass A (2,4kwh/tvätt) och B, kan vara 2kwh/tvätt Enligt vårdpersonal så tvättas det minst 6 tvättar/dag och våning samt ett antal i huvudtvättrummet. Detta ger ungefär 8700 tvättar/år. Hissar Från Energimyndighetens STIL- rapport Energistatistik för vårdlokaler, så har förbrukningsvärdet 0,7kwh/hiss år, antagits. Hissbelysningen som oftast är på dygnet runt hela året, förbrukar mellan 500-600kwh/hiss och år. Med närvarostyrning så skulle denna förbrukning reduceras med 90%.
2. Energibalans värme/varmvatten
Energibalans värme,varmvatten Sundhem Fastighetsbeteckning: Sund 1:25 Kallvattenförbrukning 4213 m 3 /år BTA (m 2 ) 4905 m2 Atemp(m 2 ) 4415 m2 Uppmätt A temp 4415 m2 Personer 85 st Referensberäkning Byggnadsålder 75-2008 Placerad Övik Byggnadstyp Vård,dygnet runt Faktor 1,0 1,25 150 kwh/m 2 år 677813kwh/år Värmekälla 1 Fjärrvärme Köpt mängd 398800 kwh/år Motsvarande energi 398800 kwh/år Värmekälla 2 Flis El 0 kwh/år Motsvarande energi 0 kwh/år Varmvattenförbrukning 74000 kwh/år E teoretisk beräknat 567777kwh/år Normalårskorr värme 2008 493711 kwh/år E vald- tillskottsvärme 407861kwh/år kwh/m 2 år A temp Köpt värmeenergi (fjärrvärme) 398800 kwh/år 103,3 Köpt värmeenergi (el) 0 kwh/år 0,0 Varav varmvatten(el) 74000 kwh/år 16,8
Teoretisk effekt- och energibalans Fastighetsbeteckning: Sund 1:25 Gradtimmar 146100 Ch BTA (m2) 4905 m2 Atemp(m 2 ) 4415 m2 Vald A temp 4415 m2 Effekt uppdelning utan tillskottsvärme Fönster 28426 w 16 % Dörrar 2115 w 1 % Yttervägg 14529 w 8 % Tak 14636 w 8 % Golv 9342 w 5 % Källarvägg 1904 w 1 % Läckage 3897 w 2 % Köldbryggor 3948 w 2 % Övrigt 346 w 0 % Ventilation 98395 w 55 % Totalt 177536 w 100 % Energi uppdelning utan tillskottsvärme Fönster 88361 kwh/år 16 % Dörrar 6575 kwh/år 1 % Yttervägg 45162 kwh/år 8 % Tak 45496 kwh/år 8 % Golv 29040 kwh/år 5 % Källarvägg 5917 kwh/år 1 % "Läckage" 12115 kwh/år 2 % Köldbryggor 12272 kwh/år 2 % Källargolv 1074 kwh/år 0 % Ventilation 247765 kwh/år 44 % Varmvatten 74000 kwh/år 13 % Totalt 567777 kwh/år 100 % Tillskottsvärme Verksamhetsel Personvärme Solinstrålning Totalt 48010 kwh/år 22500 kwh/år 15340 kwh/år 85850 kwh/år
3. Energibalans el
Total energibalans el Fastighetsbeteckning: Sund 1:25 BTA Atemp(m 2 ) Uppmätt A temp Antal personer 4905 m2 4415 m2 4415 m2 85 st kwh/m 2 år A temp Verksamhetsel 181149 kwh/år 41,0 Fastighetsel 92802 kwh/år 21,0 El för uppvärmning 0 kwh/år 0,0 Total beräknad förbrukning Köpt elenergi år 2008 Differans i beräkning 273950kwh/år 292400 kwh/år -18450 kwh/år Uppdelad energiförbrukning kwh/m 2 år A l/sm 2 A temp Fastighetsel temp Pumpar 20658 kwh/år 4,7 Fläktar 64154 kwh/år 14,5 1,1 Väggfastbelysning 2250 kwh/år 0,5 Hissar 5739 kwh/år 1,3 Verksamhetsel Kök 9490 kwh/år 2,1 Matvarukylning mm 7125 kwh/år 1,6 Korridorbelysning 27970 kwh/år 6,3 Belysning övrigt 64636 kwh/år 14,6 Utomhusbelysning 1313 kwh/år 0,3 Motorvärmare 4800 kwh/år 1,1 Pentry tillagning mm 3415 kwh/år 0,8 Centraldammsugare 0 kwh/år 0,0 Tvätt och tork 62400 kwh/år 14,1 El för uppvärmning Markvärme 0 kwh/år 0,0
4. Kostnadseffektiv sparåtgärd
Frekvensstyrning fläktar Övik Energi Kalkyl Lönsamhetsgränser Känslighetsanalys Areauppgift m2 1 Energipris rörligt, el kr per kwh 1,10 0,00 Besparingskostnad Energipris rörligt, fjärrvärme kr per kwh 0,52 0,00 Besparingskostnad Sammanslaget rörligt energipris kr per kwh 0,830 0,25 Besparingskostnad Energipris rörligt utveckling, per år 5,0% nominell Kalkylränta 4,0% nominell 22,0% Internränta Kalkylperiod år 15 Läs kommentar här! Nollalternativ Övervägt altern Investeringskostnad kr 0 100 000 306 000 Investeringsgräns Energianvändning el kwh per m2 och år 292 400,0 282 400,0 0,0 Energianvändning ny Energianvändning fjärrvärme kwh per m2 och år 398 000,0 383 000,0 Energikostnad kr per år 573 032 552 282 Om andra drift-/uh-kostnader : tryck plustecken i marginalen Payoff-metod (utan ränta) år 4,8 Nuvärden kostnader (LCC) kr 9 323 907 9 086 280 Differens 237 627 LÖNSAMT Minskad användning av CO2 ton per år 0,1125 Den effektiva sparåtgärden bygger på att tryck- och utetemperaturstyra VÅV1 och VÅV2`s fläktar samt ta bort värmeåtervinningsbatterierna för att minska tryckfallen.
5. Boverkets rapport/ er
Energideklaration Version: 1.5 Dekl.id: 188762 Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Ägarens namn Örnsköldsviks Kommun Adress Nygatan 16 Personnummer/Organisationsnummer 212000-2445 Postnummer Postort 89188 Örnsköldsvik Utländsk adress gfedc Land Telefonnummer Mobiltelefonnummer E-postadress gaod@gwia.kommun.ornskoldsvik.se Byggnadens ägare - Övriga Ägarens namn Personnummer/Organisationsnummer Byggnaden - Identifikation Län Västernorrland Fastighetsbeteckning Sund 1:25 Kommun Örnsköldsvik Egna hem (småhus) som skall deklareras inför försäljning gfedc Egen beteckning Husnummer Prefix byggnadsid Byggnadsid Orsak vid felrapport 1 1 2305890 Adress Postnummer Postort Huvudadress Sundsvägen 15 89232 Domsjö nmlkji Adress Postnummer Postort Huvudadress Svartvägen 10 89230 Domsjö nmlkj Adress Postnummer Postort Huvudadress Svartvägen 4 89230 Domsjö nmlkj Adress Postnummer Postort Huvudadress Svartvägen 6 89230 Domsjö nmlkj Adress Postnummer Postort Huvudadress Svartvägen 8 89230 Domsjö nmlkj
Byggnaden - Egenskaper Typkod 823- Specialenhet, vårdbyggnad Byggnadens komplexitet nmlkji Enkel nmlkj Komplex Byggnadstyp Friliggande Byggnadskategori Lokal- och specialbyggnader Nybyggnadsår 1984 Atemp (exkl. Avarmgarage) nmlkj Mätt värde 4414 m 2 nmlkj nmlkj nmlkj nmlkji BOA BRA Omvandlat från BOA/LOA Omvandling för kontorsbyggnad (>=75%) Omvandlat från BRA Omvandlat från BTA m 2 m 2 LOA BTA 4 905 Antal källarplan uppvärmda till >10 C (exkl.garageplan) 2 Avarmgarage 0 Antal våningsplan ovan mark 3 Antal trapphus 2 Antal bostadslägenheter m 2 m 2 m 2 Verksamhet Fördela enligt nedan: Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare) Hotell, pensionat och elevhem Restaurang Kontor och förvaltning Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel Butiks- och lagerlokaler för övrig handel Köpcentrum Procent av Atemp(exkl. Avarmgarage) Vård, dygnet runt 100 Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl) Skolor (förskola-universitet) Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor) Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler Övrig verksamhet -ange vad Projekterat genomsnittligt ventilationsflöde i lokaler och specialbyggnader 0,9 l/s,m 2 Summa 100 Finns installerad eleffekt >10 W/m 2 för uppvärmning och varmvattenproduktion nmlkj Ja nmlkji Nej
Energianvändning Verklig förbrukning Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första månaden i formatet ÅÅMM) 0801-0812 Hur mycket energi har använts för värme och kyla angivet år (ange mätt värde om möjligt)? Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Mätt värde Fördelat värde Beräknad förbrukning Beräknad energianvändning anges för nybyggda/andra byggnader utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej gfedc Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte annat uppmätts: Eldningsolja 10 000 kwh/m 3 Naturgas Stadsgas 4 600 kwh/1 000 m 3 11 000 kwh/1 000 m 3 (effektivt värmevärde) Fjärrvärme (1) 398800 kwh nmlkji nmlkj Pellets 4500-5000 kwh/ton, beroende av träslag och Eldningsolja (2) kwh nmlkj nmlkj fukthalt Naturgas, stadsgas (3) kwh nmlkj nmlkj Källa: Energimyndigheten Ved (4) kwh nmlkj nmlkj Flis/pellets/briketter (5) kwh nmlkj nmlkj Övrigt biobränsle (6) kwh nmlkj nmlkj El (vattenburen) (7) kwh nmlkj nmlkj För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt. Övrig el (ange mätt värde om möjligt) El (direktverkande)(8) kwh nmlkj nmlkj Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Mätt El (luftburen)(9) kwh nmlkj nmlkj värde Markvärmepump (el) (10) kwh nmlkj nmlkj Fastighetsel (15) 93 837 kwh nmlkj nmlkji Värmepump-frånluft (el) (11) Värmepump-luft/luft (el) (12) Värmepump-luft/ vatten (el) (13) Fördelat värde kwh nmlkj nmlkj Hushållsel (16) kwh nmlkj nmlkj kwh nmlkj nmlkj Verksamhetsel (17) 198 654 kwh nmlkj nmlkji kwh nmlkj nmlkj El för komfortkyla (18) kwh nmlkj nmlkj Summa 1-13 1 (Σ1) 398 800 kwh Tilläggkomfortkyla 2 (19) 0 kwh Varav energi till varmvattenberedning 74 000 kwh nmlkj nmlkji Summa 7-13,15-19 3 (Σ2) 292 491 kwh Fjärrkyla (14) kwh nmlkj nmlkj Summa 1-15,18-19 4 (Σ3) 492 637 kwh Finns solvärme? Ange solfångararea Summa 7-13,15,18-19 5 nmlkj Ja nmlkji Nej m 2 (Σ4) Finns solcellssystem? Ange solcellsarea 93 837 kwh nmlkj Ja nmlkji Nej m 2 Ort (graddagar) Normalårskorrigerat värde (graddagar) Ort (Energi-Index) Normalårskorrigerat värde (Energi-Index) 6 Örnsköldsvik 549869 kwh Örnsköldsvik 543690 kwh Energiprestanda varav el Referensvärde 1 (enligt nybyggnadskrav) Referensvärde 2 (statistiskt intervall) 123 kwh/m 2,år 21 kwh/m 2,år 170 kwh/m 2,år 199-244 kwh/m 2,år 1 Energi för uppvärmning och varmvatten 2 Uppräkning sker då det inte finns installerad eleffekt >10 W/m2 för uppvärmning och varmvattenproduktion 3 El totalt 4 Värme, kyla och fastighetsel 5 El exklusive hushållsel och verksamhetsel 6 Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll Finns det krav på ventilationskontroll i byggnaden? nmlkji Ja nmlkj Nej Typ av ventilationssystem Är ventilationskontrollen godkänd vid tidpunkten för energideklarationen? 6 Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat gfedcb FTX gfedc FT gfedc F med återvinning gfedcb F gfedc Självdrag nmlkji Ja nmlkj Nej Delvis 6 % godkänd nmlkj Uppgifter om luftkonditioneringssystem Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW? nmlkj Ja nmlkji Nej Nominell kyleffekt enligt standard SS-EN 14 511-2:2007 Byggnadens nuvarande kyleffektbehov Area som är luftkonditionerad kw kw m 2 Uppgifter om radon Är radonhalten mätt? nmlkj Ja nmlkji Nej Radonhalt Typ av mätning Datum för radonmätning Bq/m 3 Utförda energieffektiviseringsåtgärder Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder Åtgärdsförslag gfedc Styr- och reglerteknisk gfedc Byggnadsteknisk Minskad energianvändning Kostnad per sparad kwh Minskat utsläpp av CO 2 gfedcb Beskrivning av åtgärden Installationsteknisk 25000 kwh/år 0,25 kr/kwh 0,11 ton/år Förse VÅ1 och VÅV2 med flödesstyrning både genom tryck och utomhusstyrning samt att demontera befintliga värmeåtervinningsbatterier.
Övrigt Har byggnaden deklarerats tidigare? nmlkj Ja nmlkji Nej Byggnadsägare Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos Har byggnaden besiktigats på plats? nmlkji Ja nmlkj Nej Kommentar Fastigheten har besiktats för att kunna göra en korrekt bedömning av byggnaden och dess installationers, status. Kontrollorgan och tekniskt ansvarig Ackrediterat företag Övik Energi AB Organisationsnummer 556019-1750 Ackrediteringsnummer 7500:01 Förnamn Odd Efternamn Johansson E-postadress odd.johansson@ovikenergi.se Expert Förnamn Lars-Göran Datum för godkännande 2009-07-03 Efternamn Larsson E-postadress lars-goran.larsson@ovikenergi.se
Saker att tänka på att informera om energideklarationen Nu när du som byggnadsägare har gjort din energideklaration är du skyldig att informera om resultatet till hyresgästerna och övriga som använder huset. Detta gäller inte dig som har en villa. att sätta upp sammanfattningen i entrén Sista sidan i energideklarationen, Husets energianvändning, är en sammanfattning. Den ska du sätta upp i husets entré eller reception. Du kan välja att sätta upp sista sidan som den är eller göra en beständig skylt i t.ex. plast eller aluminium. Materialet väljer du själv, men skylten ska utformas enligt Boverkets anvisningar. Se Boverkets webbplats: www.boverket.se/energideklaration. Den som inte sätter upp sammanfattningen av energideklarationen riskerar att få betala vite. att fastighetsförvaltaren och fastighetsskötaren också kan informera Syftet med energideklaration är att effektivisera energianvändningen för att förbättra miljön och rädda klimatet. Du som byggnadsägare har en viktig uppgift att effektivisera husets energianvändning. Även hyresgästerna eller de som använder huset kan hjälpa till. Se därför till att andra personer som är involverade i husets drift och skötsel, till exempel förvaltare och fastighetsskötare, är beredda att informera och förklara för hyresgästerna och andra personer som använder huset om energideklarationen och dess syfte. att åtgärderna görs på lämpligt sätt Ju fler åtgärder du gör för att minska energianvändningen desto bättre energiprestanda får huset. Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska energianvändningen inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga egenskaper hos huset. På Boverkets webbplats finns faktablad om olika åtgärder, som kan vara bra att visa projektörer och entreprenörer när du gör upphandlingar. att deklarera så ofta du vill Energideklarationen gäller i tio år. Vill du, kan du göra en ny energideklaration när du gjort olika energieffektiviseringsåtgärder, har ny årsförbrukning eller när du gjort en ny obligatorisk funktionskontroll av ventilationen.
Dekl.id:188762 Husets energianvändning Liten Stor Energideklaration för Sundsvägen 15, Domsjö. Detta hus använder 123 kwh/m²och år, varav el 21 kwh/m². Liknande hus 199 244 kwh/m² och år, nya hus 170 kwh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontrollen är godkänd. Detaljinformation finns hos byggnadsägaren. Se även: www.boverket.se/energideklaration Energideklaration utförd 2009-07-03 av: Lars-Göran Larsson, Övik Energi AB
FLÖDES och DRIFTSPROTOKOLL Objekt Sundhem Datum 2013-03-11 Driftsprotokoll Flödesprotokoll Aggregat Typ Flöde Märk SFP Luft Mätställe Projekt. Flöde Avvik. Mät beteckning m³/s ström kw Typ rum/spjäll flöde l/s l/s % metod TA 1 TF 1,2 2,3 FF 1,4 2,3 TA 2 TF 1,95 5 FF 1,7 3 TA 3 TF 0,7 FF 0,8 VÅV 1 FF 0,5 1,7 VÅV 2 FF 1,39 2,3 Anmärkning/Energiförslag
Kriterier för trygghetsboende Antagna av kommunfullmäktige 24 februari 2014, 19
Övergripande kriterier Trygghetsboende ska bestå av hyreslägenheter. Trygghetsboende innefattar ett socialt innehåll med värd/värdinna, serviceinsatser, extern service och anpassad fysisk utformning med gemensamhetslokal. Trygghetsboende ska ha en estetiskt tilltalande utformning och vara anpassat till personer med funktionshinder. 1. Värd/värdinna Det ska finnas tillgång till värd/värdinna som arbetar med att bryta isolering och ensamhet och skapa förutsättningar för värdefulla sociala kontakter, möten och gemenskap, erbjuda stimulans och innehåll i vardagen, främja hälsa och fysiska aktiviteter, samverka med ideella organisationer, Kontrollera fortlöpande att brandvarnare, spisvakt etc. fungerar. Värd/värdinna bör ha formell utbildning på lägst gymnasienivå med inriktning mot äldre- och omsorgsverksamhet inklusive dokumenterad kunskap om hälsa. Värd/värdinna ska ha tillgång till personalrum, kök, omklädningsrum och toalett. 2. Socialt innehåll Det ska finnas gemensamhetslokal i anslutning till bostäderna. I gemensamhetslokalen ska det finnas möjlighet till gemensamma dagliga måltider, gemensamma aktiviteter och samverkan med frivilliga/frivillig organisationer etc.
Aktiviteterna ska ha en förebyggande inriktning med fokus på hälsa och friskfaktorer. Den ska utformas så den enskilde ges möjlighet till inflytande samt med hänsynstagande till den enskildes egenansvar. 3. Serviceinsatser Serviceinsatser beställs separat och ingår inte i hyran. För enklare fixaruppgifter som byta av glödlampor, sätta upp gardiner, m.m. finns Fixarna för personer över 67 år. Denna tjänst är tillgänglig för alla som bor i någon form av ordinarie boende och kräver inget biståndsbeslut av kommunen. När det gäller insatser som städning, måltidsleveranser, tvätt och inköp kan de boende få detta genom biståndsansökan om hemtjänstinsats. 4. Extern service Det är en fördel om det i boendets närområde finns kompletterande externa service, t.ex. fotvård, frisör och restaurang. 5. Fysisk utformning/tillgänglighet 5.1. Närmiljön - Allmänna och tillgängliga kommunikationer bör finnas i närheten. - Närhet till dagligvaruaffär. - Det närliggande området ska vara tillgängligt även för personer med rörelsehinder och för dem som har nedsatt orienteringsförmåga.
- Tillgänglighet till service som apotek och hälsocentral bör finnas. - I närområdet bör det finnas tillgång till grönytor. 5.2. Fastighetens utemiljö - Belysningen runt fastigheten ska vara utformad för säkerhet och trygghet. - Träd och buskar ska vara placerade så att inte miljön känns otrygg. - Gång- och cykelvägar bör vara hårdgjorda, släta och halkfria. - Uteplats bör finnas i direkt anslutning till huset. - Sittplatser ska finnas på gården och i närhet av huset. - Vid trappor ska hiss eller ramp finnas. - Trappor utomhus ska ha räcke samt i övrigt vara säkert utformade. Trappan ska belysas. - Utrymme för sop- och källsortering ska vara tillgängligt med anpassad dörr och med möjlighet även för rullstolsburen att nå sopkärl. 5.3. Entré - Entrédörr ska vara möjlig att passera även med rullstol. - Dörrautomatik ska finnas. - Låssystemet ska vara funktionellt även för rullstolsburna personer. - Passersystem med porttelefon bör finnas. - Vändning av rullstol ska vara möjlig inne i entrén. - Sittmöjlighet ska finnas i entrén. - Trappsteg och höga trösklar får ej förekomma i entrén. - Mattor och skrapgaller fälls in så att boende ej riskerar att snubbla på dem. - Det bör finnas möjlighet att köra bil ända fram till entrén.
5.4. Inomhus - Gemensamma ytor ska vara anpassade för rullstolsburna. - Nivåskillnader ska vara utjämnade och trösklar borttagna. - God orienterbarhet ska finnas. - Alla tunga dörrar ska förses med dörrautomatik. - Möjlighet att förvara rullstol och rollator inomhus ska finnas. - Möjlighet att förvara och ladda elrullstol bör finnas. - Färg- och ljussättning samt skyltar ska användas för att öka orienteringsförmåga och trivsel. - Våningsplanen ska vara tydligt markerade med skyltning och färgsättning. - Närvarostyrd belysning är lämpligt i allmänna utrymmen. - Tvättstuga, förråd och miljöhus ska vara tillgängliga även för person i rullstol. - Gästlägenhet/gästrum för anhöriga ska finnas. - Rum bör avsättas att disponeras för de boendes egna initiativ. 5.5. Hiss - Hissars minimått ska 1,1 x 2,1 m. - Hissdörr ska ha fritt passagemått på minst 90 cm och bör vara försedd medautomatisk dörröppnare. - Hiss ska ha nödtelefon och bör ha sittmöjlighet. 5.6. Lägenheten - Dörrar i lägenheten ska ha fritt passagemått på minst 90 cm. - Inga trösklar/nivåskillnader ska finnas. - Brandvarnare ska finnas. - Anslutning ska finnas för TV och telefon. Tillgång till bredband (trådlöst eller via fiber) ska också finnas.
5.6.1. Kök - Köket ska ha tillräckligt stor yta för att rollator ska kunna användas. - Spisvakt eller motsvarande ska finnas. - Diskbänksskåp bör vara utan sockel så att det lätt kan ändras för att göra plats för rullstol. 5.6.2. Badrum - Trösklar till badrum/wc bör ej förekomma. - Toalettstol ska vara placeras så att hjälp kan ges av en eller två personer samt att överflyttning från rullstol är möjlig. - Duschutrymme ska ge möjlighet att placera duschstol i. - Stödhandtag ska finnas i duschutrymmet. - Plats för förvaring bör finnas. 5.6.3. Storlek - Ett trygghetsboende bör bestå av 1-3 rumslägenheter. - Till varje lägenhet ska det finnas normalstora förrådsutrymmen. - Det bör finnas möjlighet att hyra extraförråd. - Det ska finnas utrymme för parkeringar med motorvärmaruttag i tillräcklig omfattning, även för besökare. 6. Information För att ge intresserade information om trygghetsboende bör hyresvärd/fastighetsägare inte enbart ha material på nätet. Skriftligt material i form av broschyrer bör även tas fram. Viktigt är att det också finns kontaktperson/-er som intresserade kan rådfråga. Gemensamma informationsinsatser av hyresvärd/fastighetsägare och kommunen bör tas fram.
Kommunal medverkan till trygghetsboende - Fastighetsägare/verksamhetsansvarig som startar ett trygghetsboende som uppfyller Örnsköldsviks kommuns krav kan hos kommunens ansöka om finansiell medverkan från kommunen. - Kommunens medverkan avser värd/värdinna och gemensamhetslokal. - Kontakt tas med kommunens fastighetsavdelning och kommunstyrelsen beslutar om kommunal medverkan. Värd/värdinna - Trygghetsboende med upp till 30 lägenheter finansieras med - 50 % av heltidstjänst. - Trygghetsboende med upp till 31-60 lägenheter finansieras med 75 % av heltidstjänst. - Trygghetsboende med fler än 60 lägenheter finansieras med - en 100 % tjänst. Gemensamhetslokal - 2 kvm/lägenhet finansieras med 1 600 kronor/kvm och år. Verksamhetskostnader - Kostnaden för kommunal finansiell medverkan enligt riktlinjerna inarbetas i kommunstyrelsens budgetramar.
Vem får flytta in - Minst en person i hushållet ska ha fyllt 70 år. - Personer med beviljad hemtjänst som i övrigt uppfyller villkoren för trygghetsboende bör ges förtur till lägenhet i trygghetsboende. Ansvar och uppföljning - Det operativa ansvaret åvilar konsult- och serviceförvaltningens fastighetsavdelning. - Uppföljning ska genomföras årligen av konsult- och serviceförvaltningens fastighetsavdelning i samråd med välfärdsförvaltningen.