C1( oe T A9 EXPLOATERINGS NÄMNDEN Tid Torsdagen den 24 november 2011 kl 16.00 16.35 Plats Bråvallasalen, Stadshuset Justerat Torsdagen den 1 december 2011 Utdrag ur protokoll, fört vid sammanträde 2011-11-24, 21, Stadsbyggnadb.q1t,.-ei inkom 2011 Reg. Dnr: -:2-0 1 lr( 041/9; Joakim Larsson Lars Arell Närvarande Beslutande ledamöter: Joakim Larsson (M), ordföranden Jan Tigerström (M) Lars Svärd (M) Sebastian Carlsson (M) Christoffer Järkeborn (M) Johan Hedin (C) Lars Arell (S) Maria Nygård (S) Gabrielle Gjerswold (MP) Åke Askensten (MP) Tjänstgörande ersättare: Sara Gunnerud (S) Patrik Silverudd (FP) Clara Lindblom (V) för Maria Östberg Svanelind (S), vice ordföranden för Daniel Forslund (FP) för Ann-Margarethe Livh (V) Ersättare: Göran Kindvall (M) Gustav Johansson (M) Therz Randquist (M) Inga Osbjer (FP) Håkan Olander (S) Lennart Tonell (MP) Anna Bäcklund (MP) Tjänstemän: Förvaltningschefen Krister Schultz, Marita Anheim, Ann-Charlotte Bergqvist, Petra Dalunde, UlfJacksn, Gunnar Jensen, Eva Olofsson och Martin Skillbäck samt borgarrådssekreteraren Martin Edggius.
21 Markanvisning fdr befintlig serveringsbyggnad inom del av fastigheten Gamla Enskede 1:2 i Gamla Enskede till Enskede-Terrassen AB Dnr E2009-514-01988 Beslut Exploateringsnänmden beslutar enligt exploateringskontorets förslag: 1 Exploateringsnänmden anvisar mark för befintlig serveringsbyggnad inom del av fastigheten Gamla Enskede 1:2 till Enskede-Terrassen AB och ger kontoret i uppdrag att träffa avtal enligt förslag i kontorets tjänsteutlåtandet. 2 Exploateringsnänmden begär att stadsbyggnadsnämnden ändrar detaljplanen för området. Handlingar i ärendet Exploateringskontorets tjänsteutlåtande från den 25 oktober 2011. Nämndens behandling av ärendet Framlagda förslag till beslut Ordföranden Joakim Larsson m.fl. (M), Patrik Silverudd (FP), Johan Hedin (C) och Gabrielle Gjerswold m.fl. (MP) föreslår (se beslutet). Lars Arell m.fl. (S) och Clara Lindblom (V) föreslår att nämnden beslutar enligt följande: Att avslå kontorets förslag till beslut Enskede Terassen är belägen alldeles intill Skogskyrkogården som 1994 upptogs på Unescos världsarvslista. Det innebär naturligtvis att området har ett stort kulturhistoriskt värde och så kommer att ha inom överskådlig tid. Vi anser det därför mycket olämpligt att sälja mark i detta område och förespråkar istället en modell med fortsatt arrende. Beslutsgång Ordföranden Joakim Larsson (M) ställer förslagen mot varandra och fmner att nämnden beslutar enligt förslag från ordföranden Joakim Larsson m.fl. (M), Patrik Silverudd (FP), Johan Hedin (C) och Gabrielle Gjerswold m.fl. (MP). Reservation Lars Arell m.fl. (S) och Clara Lindblom (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag. Rätt utdraget intygar: Vid protokollet Eva Olofsson
Stadsby ugnadskontoret z EXPLOATERINGS 2011-10-25 E-1 et? JÄNSTEUTLÅTANDE c.3 KONTORET Inkom 2011-12- 01 Reg. Dnr: NR E2009-514-01988 Lizett Dur0 Avdelningen för projektutveckling Telefon: 08-508 264 18 lizett.durge@stockholm.se Till Explo ateringsnämnden 2011-11-24 Markanvisning för befintlig serveringsbyggnad inom del av fastigheten Gamla Enskede 1:2 i Gamla Enskede till Enskede-Terrassen AB. Förslag till beslut Exploateringsnämnden anvisar mark för befintlig serveringsbyggnad inom del av fastigheten Gamla Enskede 1:2 till Enskede-Terrassen AB och ger kontoret i uppdrag att träffa avtal enligt förslag i utlåtandet. Exploateringsnämnden begär att stadsbyggnadsnämnden ändrar detaljplanen för området. Krister Schultz Larisa Freivalds Lars Berglund Tf Sammanfattning Ägaren till Enskedeterrassen (Bolaget) har ansökt om att köpa marken för den befintliga serveringsbyggnaden inom del av fastigheten Gamla Enskede 1:2. I dag är marken upplåten genom polistillstånd och avtal med Trafikkontoret. För att marken ska kunna säljas krävs en detaljplaneändring som säkerställer nuvarande verksamhet. Försäljningspriset är 5 100 kr/kvm ljus BTA Kontoret föreslår att markanvisningsavtal tecknas med Bolaget. Expertrådet kommer att behandla ärendet 2011-11-16, dnr E2011-385-66. Bilaga 1: Ortofoto 1(4)
2011-10-25 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR E2009-514-01988 Bakgrund täred Gani fo,l91 4 7 Lina Gurygåns.L Lati.D,Ce `12k9is14. *: ' 1 1 He t n2 I ; 19 ;, 2 i 1,! ' I "! I! 161,14 : t 1 1 t i \ltri0 I "! K ullav, i i 4 \\ 2 SZ r, Den totala investeringsutgiften för proj ektet bedöms inte bli högre än att beslut om investeringen kan fattas på delegation inom kontoret. Investeringsutgifterna bedöms uppgå till 0,5 mnkr där merparten är administration och eventuella utredningar. 1 i ta9r-, t I,STENEN- t i,t 1 5_61 t1 t s-, 4 8,41:4åRi - '4828 4,9k9skyrkogarden Pelgok 1.1 2(4) r7=7:18 Enskede-Terrassen AB (nedan kallad Bolaget) har inkommit med en ansökan om köp av marken för befintlig serveringsbyggnad i stadsdelen Gamla Enskede. Byggnaden ligger i anslutning till Sandsborgs kyrkogård och Skogskyrkogården där den huvudsakliga verksamheten är att ta emot begravningssällskap. Marken är i dag upplåten med polistillstånd och avtal med trafikkontoret om upplåtelse på allmän plats. Nuvarande ägare har bedrivit verksamheten sedan 1984 men området har sedan 1950 talet nyttjats för kiosk och serveringsändamål för begravningskaffe. För området gäller en detaljplan enligt vilken fastigheten är avsedd för gatuplantering. Beslut Aktuellt tjänsteutlåtande är den första redovisningen i detta ärende. Tidpunkt för ett start-pm i stadsbyggnadsnämnden är oklar. Med hänsyn till att detaljplanen endast ska säkerställa nuvarande användning kommer planremissen att tas på
2011-10-25 TJÄNSTEUTLÅTANDE DNR E2009-514-01988 delegation inom kontoret. Även genomförandebeslut kommer att tas på delegation. och beslut om försäljning Förslag till markanvisning Markanvisning sker enligt de principer som exploateringsnämnden angivit i sitt beslut om stadens markanvisningspolicy. Markanvisningen gäller under två år från nämndens beslut. Enskedeterrassen AB har undertecknat avtalet. Expertrådet kommer att behandla ärendet 2011-11-16, dnr E2011-385-66. Genomförande och tidplan Projektet har en preliminär och översiktlig tidplan. Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i ca två år. Risker och osäkerhetsfaktorer Kontoret bedömer att inga risker eller osäkerhetsfaktorer föreligger i ärendet. Ekonomiska konsekvenser för staden Stadens utgifter i projektet bedöms omfatta ca 0,5 mnkr varför inriktningsbeslut och genomförandebeslut bedöms kunna fattas på delegation inom kontoret. Utgifterna avser främst administration och utredningar för eventuell anpassning av den allmänna gatan. Bolaget ska efter fastighetsbildning förvärva marken till en köpeskilling av 5 100 kr per kvm ljus BTA. Befintfig bebyggelse utgörs av 410 kvm ljus BTA vilket ger en inkomst om ca 2,1 mnkr till staden. All ekonomisk risk avseende byggherrens del av projekteringen står bolaget för. Staden har risk för förgävesprojektering. De beräknade drift- och underhållskostnaderna inom trafiknämndens och stadsdelsnämndens ansvarsområden beräknas inte förändras efter genomförandet. Övriga konsekvenser av projektet -Tidig miljöbedömning Kontoret har inte gjort en tidig miljöbedömning med hänsyn till att marken sedan mitten av 1950 talet är ianspråktagen av befintlig serveringsbyggnad. Kontorets bedömning är att den befintliga bebyggelsen inte medför någon påverkan på intilliggande kyrkogård. 3(4)
o C" Oe 2011-10-25 4rlki TJÄNSTEUTLÅTANDE xt) DNR E2009-514-01988 -Tillgänglighet Kontoret bedömer att tillgänglighetsfrågan planarbetet. kan utredas och lösas i det kommande - Påverkan på barn Då marken redan är ianspråktagen av serveringsbyggnaden samt intilliggande kyrkogård och tunnelbana bedömer kontoret att barnen inte använder området för lek. Samråd och information till andra förvaltningar Kontoret har diskuterat den föreslagna markanvisningen med stadsbyggnadskontoret som är beredd att pröva en detaljplaneändring för att säkra den befintliga verksamheten. Planbeställning Den av kontoret föreslagna markanvisningen ställer krav på en ny detaljplan. Kontoret vill därför ha exploateringsnämndens uppdrag att beställa en ny detaljplan. Exploateringskontorets synpunkter och förslag Kontoret ställer sig positivt till att planlägga det aktuella markområdet för den befintliga verksamheten. Mot redovisad bakgrund föreslår kontoret att exploateringsnämnden uppdrag att träffa markanvisningsavtal. ger kontoret i Slut 4(4)
"91184 Anoti t«. 17. 711 C1h ;