I en klass för sig Brf Guldstjärnan. I den här inredningsbroschyren har vi samlat grundstandard och tillval.
Innehåll Välkommen till inredningsprogrammet Viktigt att veta 4 5 Köket 6 7 Inredning kök grundutförande 8 Inredning kök tillval 9 Kök vitvaror grundutförande 10 Kök vitvaror tillval 12 13 Inredning Bad grundutförande 14 15 Inredning Bad tillval 16 Bad vitvaror 18 Inredning WC 19 Inredning Övrigt grundutförande 20 Inredning Övrigt tillval 21 Planlösningar, Elinstalationer, Målning/Tapet 23 Rumsbeskrivning 24 Byggnadsbeskrivning 25 Lugn du köper en Bonumbostad 26 27 Nyfiken på Bonum? 28 Vår ambition är att ge dig valfrihet att sätta en personlig prägel på din nya bostad. Vi har tagit fram ett bra grundutförande. Dessa är baserade på våra erfarenheter och vårt mål att ge ditt boende en bra grund som är tidlös, funktionell och snygg. Det är här du kan vara med och påverka hur din bostad ska se ut, vita väggar eller kanske en grå nyans? En del saker kan vi inte påverka, så som el och andra fasta installationer. Men mycket annat. Karin Ekström Säljare, Bonum seniorboende Tel: 0522-65 44 55 Mail: karin@bonumseniorboende.se BILDERNA I BROSCHYREN ÄR DATAANIMATIONER, EJ FOTOGRAFIER, OCH KAN AVVIKA FRÅN FÄRDIG PRODUKT. BONUM RESERVERAR SIG FÖR EVENTUELLA TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 3
Gemensamhetslokal för socialt umgänge. Viktigt att veta Beställning Separat avtal om val och tillval kommer att upp rättas mellan Bonum och köparen. Vi hanterar dina val/ tillval tillsammans med respektive butik. Samtliga beställningar ska vara skriftliga. Vilka butiker som ni kommer göra era val i återkommer vi med när det blir dags att börja välja inredning. Ni kommer även få inbjudan till tillvalsmöte där ni får reda på hur valen går till. Villkor Tillvalspriser avser mellanskillnaden från grundutförandet och det valda tillvalet där alla priser är visade inklusive moms. Handpenning är 20 % mot faktura (30 dgr netto), slutlikvid mot faktura senast tillträdesdagen. Vid uteblivna beställningar förbehåller sig Bonum rätten att färdigställa bostaden enligt grundutförandet. I samband med tecknandet av beställningarna hos antingen butikerna eller Bonum övertar du ansvaret för beställningens riktighet. Nya beställningar eller ändringar av din beställning kan tyvärr inte ske om sista datum för val/tillval är passerat. Dina tillval är bindande. Reservation Bonum reserverar sig för tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar på grund av leverantörsförändringar av modell beteckningar eller utbud i inredningsprogrammet. 4 5
Köket har en skön mix av funktionell förvaring, ytor och inspirerande inredning. Tips från inredaren Vill du enkelt få en helt annan look mot en mindre kostnad? Satsa på kaklet ovanför bänkskivan. 6 7
Inredning kök grundutförande Skåpsstommar: Vita, höjd ca. 2388 mm. Lådor och luckor: Fullutdrag och luckdämpning. Diskbänksskåp: Innehåller utrustning för källsortering. Lucka och lådfront Vedum Maja, slätaluckor och lådfronter av vitmålad MDF med svagt rundad kant. Handtag Vedum 31090, aluminium, cc128 mm, 159 mm lång. Diskbänkar Intra Horizon HZD815 eller HZD1120D, rostfri, under limmad i bänkskiva av laminat. Av rinnings ytan placeras över diskmaskin. Diskbänksblandare Mora Cera K7 i kromat utförande med diskmaskinsavstängning. Inredning kök tillval Bänkbelysning under skåp Vedum LED-belysning, runda, infällda i täckskiva. Bänkskiva Vedum Zeus Silver, silvergrå laminat, tjocklek 30 mm, med rak framkant. Stänkskydd/Kakel Kakel i rak sättning, vit matt, 1003300 mm. Grå fog. Köksinredningen till din bostad levereras av Vedum. I Vedumbutiken i Göteborg visas exempel på den köksinredning som ingår som standard samt olika tillvalsmöjligheter. Här kan du planera ditt kök och få hjälp av personalen under tillvals perioden. Kontakt uppgifter till Vedum samt mer information om när det är möjligt att boka tid skickas ut till er under hösten. I butiken kommer du få prisuppgifter på vad tillvalen kommer att kosta. Kakel Tillval av kakel i Kök görs i butik. Diskbänksblandare Mora Cera K5 i kromat utförande med diskmaskinsavstängning. Pris 58 kr Diskbänksblandare Mora MMIX K6 i kromat utförande med diskmaskinsavstängning. Pris 173 kr 8 9
Kök vitvaror grundutförande Diskmaskin Siemens SN45M209SK, vit. Bredd: 60 cm. Energiklass: A+++. Ljudnivå: 44 db(a). Kyl Siemens KS36VAW41, vit. Kylskåp 186 cm. Energiklass: A+++. Nettovolym total: 346 l. Ljudnivå: 39 db(a). Frys Siemens GS36NAW31, vit. Frysskåp 186 cm. Energiklass: A++. Nettovolym total: 237 l. Ljudnivå: 42 db(a). Kyl/Frys Siemens KG36EBW40, vit. Kombinerat skåp 186 cm. Energiklass: A+++. Ljudnivå: 38 db(a). Fläkt Siemens LI23032SD, vit frontlist. Bredd: 60 cm. Utdragbar. Ljudnivå: 64 db(a). Mikro Siemens HF25M2L2/R2, vit. Vänster alt. högerhängd mikro med 7 st automatiska program. Ugnsvolym: 21 l. Inbyggnadsugn Siemens HB23AB221S, vit. Energiklass: A-20%, varmluft. Induktionshäll Siemens EH651FE17E, Bredd: 60 cm. Närodlat Tillaga kuldinariska maträtter med färska råvaror från egen odlingslott. 10 11
Kök vitvaror tillval Kyl Siemens KS36VAI41, rostfritt. EasyClean kylskåp 186 cm. Energiklass: A+++. Nettovolym total: 346 l. Ljudnivå: 39 db(a). Pris 1 061 kr Kyl Siemens KS36VAB30, svart. Energiklass: A++. Höjd 186 cm. Nettovolym total: 346 l. Ljudnivå: 39 db(a). Pris kostnadsfritt tillval Kyl/Frys Siemens KG36EBI40, rostfritt. Kombinerat skåp 186 cm. Energiklass: A+++. Ljudnivå: 38 db(a). Pris 1 121 kr Inbyggnadsugn Siemens HB33G1241S, vit. Varmluft. Energiklass: A-20% Kombineras med mikrougn HF25M2L2/HF25M2R2. Pris 1 754 kr kr Inbyggnadsugn Siemens HB76G1260S, vit. Pyrolytisk självrengöring. Varmluft. Energiklass: A-30% Kombineras med mikrougn HF25M2L2/HF25M2R2. Pris 4 860 kr Frys Siemens GS36NAI31, rostfri. Easy Clean frysskåp 186 cm. Energiklass: A++. Nettovolym total: 237 l. Ljudnivå: 42 db(a). Pris 1 060 kr Frys Siemens GS36NAB30, svart. Energiklass: A++. NoFrost. Höjd 186 cm. Netto volym total: 237 l. Ljudnivå: 42 db(a). Pris kostnadsfritt tillval Inbyggnadsugn Siemens HB33G1541S, rostfritt. Varmluft. Energiklass: A-20% Kombineras med mikrougn HF25M5L2/HF25M5R2. Pris 1 754 kr Inbyggnadsugn Siemens HB76G1560S, rostfritt. Pyrolytisk självrengöring. Varmluft. Energiklass: A-30% Kombineras med mikrougn HF25M5L2/HF25M5R2. Pris 4 860 kr Mikro Siemens HF25M5L2/R2, rostfritt. Vänster alt. högerhängd mikro med 7 st automatiska program. Ugnsvolym: 21 l. Pris 235 kr Diskmaskin Siemens SN45M583SK, rostfritt. Bredd: 60 cm. Energiklass: A++. Ljudnivå: 44 db(a). Pris 1 339 kr Helintegrerad diskmaskin Siemens SN65M042EU, helintegrerad. Bredd: 60 cm. Energiklass: A+++. Ljudnivå: 44 db(a). (OBS!! tänk på att kökslucka tillkommer på priset). Pris 2 503 kr, exkl kökslucka Induktionshäll Siemens EH675FE27E. Touch Slider styrning. Bredd: 60 cm. Pris 1 570 kr Inbyggnadsugn Siemens HB33G1641S, svart. Varmluft. Energiklass: A-20% Kombineras med mikrougn HF25M6L2/HF25M6R2. Pris 1 754 kr Inbyggnadsugn Siemens HB76G1660S, svart. Pyrolytisk självrengöring. Varmluft. Energiklass: A-30% Kombineras med mikrougn HF25M6L2/HF25M6R2. Pris 4 860 kr Mikro Siemens HF25M6L2/R2, svart. Vänster alt. högerhängd mikro med 7 st automatiska program. Ugnsvolym: 21 l. Pris 235 kr 12 13
Inredning Bad grundutförande Badrummet är noga planerat med många skåp och praktiska förvaringsmöjligheter. Spegel & belysning Vedum spegel 600 mm, med Nite LED belysning. Lucka Vedum Maja, slät lucka av vitmålad MDF med svagt rundad kant. WC-stol IFÖ Sign 6861. Förhöjd golvmonterad Wc-stol i vitt porslin. Duschväggar Macro Skagen, rak, 90390 cm, klarglas, profiler i alu natur. Kommod med tvättställ Vedum Free 615 Plain med grepplist i krom. Handtag Vedum 31090, aluminium, cc128 mm, 159 mm lång. Takbelysning Ecolux Galante 1318 W. Handdukstork Nordhem Sofiero Handukstork, krom. Pappershållare Smedbo Home, borstad krom. Tvättställblandare Mora Cera B5 i krom. Handdukskrokar, 4 st Smedbo Home, borstad krom. Ho i tvättdel Intra Barents A400, (endast i vissa lgh, se ritning). Duschset Mora Cera S5. Duschblandare Mora Cera T4 cc160 i kromat utförande. Bänkskiva Vedum Vit W450D, laminat, 30 mm tjock med rak kant. Klinker i bad duschdel Grå, matt, 1003100 mm, grå fog. Klinker i bad Grå, matt, 2003200 mm, grå fog. Kakel i bad Vit, matt, 4003250 mm, grå fog. 14 15
Inredning Bad tillval Kakel Tillval av kakel i Kök görs i butik. Bänkskivor, luckor, lådfonter, handtag och spegel Tillvalsförslag, fler presenteras i butik vid senare tillfälle. Macro Skagen Screen. Pris 290 kr Duschväggar Macro Skagen, rund, 90390 cm, klarglas, profiler i alu natur. Pris 560 kr Macro Skagen Tonat glas. Pris 290 kr Duschväggar Val av glas Macro Skagen. Macro Skagen Ice. Pris 290 kr Tvättställspaket Vedum Free 615 Plain, ek, grepplist krom. Tvättställspaket Vedum Free 615 Plain, svart, grepplist krom. Tvättställblandare Mora MMIX B6 i krom. Pris 350 kr Takdusch med blandare Mora Cera S5 Shower System takdusch med Mora Cera T4 cc160 termo stat blandare i kromat utförande. Pris 2 900 kr Duschset med blandare Mora MMIX S6 med Mora MMIX T5 cc160 termostatblandare i kromat utförande. Pris 900 kr 16 17
Inredning WC Grundutförande Väggar i wc Målning av väggar NCS S 0500-N, Vit. Takbelysning Ecolux Galante 1318 W. Handdukskrokar, 2 st Smedbo Home, borstad krom. Tvättställblandare Mora Cera B5 i krom. Pappershållare Smedbo Home, borstad krom. Spegel & belysning Vedum spegel 600 mm, med Nite LED belysning. Tvättställ i WC & WC/D Kommod Vedum Flow 500, vit. Måtten är B500 H357 D325. Bad vitvaror WC-stol IFÖ Sign 6861. Förhöjd golvmonterad Wc-stol i vitt porslin. Klinker Grå, matt, 1003100 mm, grå fog. Grundutförande Tillval Tillval Kakel i WC/D Tillval av kakel på vägg kan väljas som tillval i butik. Kakel i WC/D Vit, matt, 4003250 mm, grå fog. Klinker Tillval av klinker i WC samt WC/D görs i butik. Tvättställblandare Mora MMIX B6 i krom. Pris 350 kr Tvättmaskin Siemens WM12P367DN, vit. 7 kg. 1200 varv. Energiklass: A+++ -30%. 18 Värmepumpstumlare Siemens WT44W362DN, vit. 7 kg. Självrengörande kondensor. Energiklass: A++. Tvättmaskin Siemens WM16W468DN, vit. 8 kg. 1600 varv. Energiklass: A+++ -30%. Pris 2 648 kr Värmepumpstumlare Siemens WT47W568DN, vit. 8 kg. Självrengörande kondensor. Energiklass: A++. Pris 750 kr Duschvägg i WC/D Macro Skagen dusch skärmvägg rak eller rund beroende på lgh. Klarglas, profiler i alu natur. Duschset i WC/D Mora Cera S5. 19
Inredning Övrigt grundutförande Inredning Övrigt tillval Karmar och dörrfoder Fabriksmålade i kulör, NCS S 0502-Y. Klinker Tillval av klinker i hall görs i butik. Dörrtrycke B862, matt krom. Belysning i Klädkammare Ecolux Galante 1318 W. Innerdörr Dooria Polar 352, slät vit dörr med spår, vit karm och gerade vita fabriksmålade dörrfoder, 12356 mm. Hatthylla Ek/rostfri. levereras och monteras om så önskas. Inredning i klädkammare Vit inredning med bärlist, skenor, konsoler, klädstång, ett hyllplan och 3 st linneskåpsbackar. Innerdörr Dooria Addera P077, dörr i ek med tre dörr spe glar, vit karm och vita fabriksmålade gerade dörrfoder, 12356 mm. Pris 3 680 kr/st Innerdörr Dooria Addera 8001, vit dörr med dörr spegel, vit karm och vita fabriksmålade gerade dörrfoder, 12356 mm. Pris 3 680 kr/st Innerdörr Dooria Addera 8001, vit dörr med dörr spegel, vit karm och vita fabriksmålade gerade dörrfoder, 12356 mm. Pris 2 530 kr/st Skjutdörrsgarderober Skjutdörrsgarderober finns med olika dörrar och inredning. Tillkommande garderober Lösa garderober finns i olika storlekar och inredning, finns att göra tillval på hos Vedum. Kommer monteras efter ritning på golvsockel ej takanslutning. OBS! Kan ej lämnas lösa i lägenhet.) Golv Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Golvsockel Ek, 12356 mm. Fönsterbänkar Marmor, Carrara. Klinker i hall Grå, matt, 2003200 mm, grå fog. Golv Vit askparkett, 3-stav, mattlackad. (Se beställningslista.) Pris 259 kr/kvm Golvsockel Vitlaserad furu, 12356 mm. Pris kostnadsfritt Golv Ekparkett, 1-stav, lackad. (Se beställningslista.) Pris 385 kr/kvm Sittbänk i hall Utfällbar, Tove Adman Pris 1 250 kr 20 21
Den stora inglasade balkongen förlänger både vardagsrummet och sommarsäsongen. Planlösningar Elinstalationer Målning/Tapet Grundutförande Generellt Frånvalsvägg: Icke bärande väggar som är markerade på ritning är kostnadsfria att ta bort. Väggar Tapet, vilka kataloger som är kostnadsfria återkommer vi med när det är dags att börja med tillvalen. OBS! Målning bakom radiator är alltid enligt grundutförande, dvs. vit NCS S 0500-N, även vid tillval. Tillval Planlösningsändringar Undertak i bad, inkl 6 st spotlights. Tak sänks 10 cm. Pris 9 035 kr kr Tillvalsvägg Tillvalsvägg enligt streckad markering på a-ritning prissätts per löpmeter vägg. Pris 1 035 kr/löpmeter Dörr till tillvalsvägg Dörr till tillvalsvägg prissätts per styck. Pris 2 415 kr/st El-ändringar Dimmerfunktion för lamputtag, 1 st. Pris 1 360 kr Extra uttag. Pris 1 100 kr Målning av väggar Utöver grundutförandet går det att välja på många färger och tapeter i butik. 22 23
Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning Hall Golv: Klinker vid dörr (ca 1 kvm), grå, matt 2003200 mm, grå fog och ekparkett, 3-stav, mattlackad. Golvsockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: Målat, vit. Inredning: Skjutdörrsgarderober, vita med metallprofiler. Hylla och klädstång, vita. Vardagsrum Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Golvsockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: Målat, vit. Sovrum Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Golvsockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: Målat, vit. Klädkammare Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Golvsockel: Ek. Väggar: Målade, vita. Tak: Målat, vit. Inredning: Hylla och klädstång, vita. Takbelysning. Kök Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Golvsockel: Ek. Väggar: Tapet, vita. Stänkskydd av kakel, vit, matt 1003300 mm i förband, ljusgrå fog. Tak: Målat, vit. Inredning: Skåpsinredning från Vedum med vita släta luckor och lådor, handtag i aluminium. Silvergrå bänkskiva av laminat med rak kant och underlimmad diskho. Köksblandare, krom. Belysning under väggskåp. Utrustning: Vitvaror från Siemens. Infälld induktionshäll. Inbyggd spisfläkt med utdragbar front. Inbyggnadsugn, vit. Inbyggnadsmikro, vit. Kyl, vit. Frys, vit. Diskmaskin, vit. Bad Golv: Klinker, grå, matt, 2003200 mm, samt 1003100 mm vid dusch, grå fog, komfortvärme. Väggar: Kakel, vitt, matt, 2503400 mm, ljusgrå fog. Tak: Målat, vit. Inredning: Golvmonterad förhöjd WC-stol. Tvättställ, vit. Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning. Raka duschväggar 90390 cm i klarglas med aluminiumprofiler. Duschblandare och duschset, krom. Handduks- och klädkrokar, borstad krom. Toalett-pappershållare, borstad krom. Handduksstång, borstad krom. Takbelysning. Tvättdel i badrum: Bänkskiva av laminat, vit. Väggskåp från Vedum med vita släta luckor, handtag i aluminium. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vita. WC Golv: Klinker, grå, matt, 1003100 mm, grå fog. Väggar: Målade, vita. Tak: Målat, vit. Inredning: Golvmonterad förhöjd WC-stol, vit. Kommod med tvättställ från Vedum, vita. Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning. Handdukskrokar, borstad krom. Toalettpappershållare, borstad krom. Takbelysning. WC/Dusch Golv: Klinker, grå, matt, 100x100 mm, grå fog. Väggar: Kakel, vita. Tak: Målat, vitt. Inredning: Dusch med draperi. Golvmonterad förhöjd WC-stol, vit. Kommod med tvättställ från Vedum, vita. Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning. Handdukskrokar, borstad krom. Toalettpappershållare, borstad krom. Takbelysning. Grundläggning Pålad platta på mark. Stomme Pålad fribärande bottenplatta. Platsgjuten vattentät källare. Stålpelare i fasad med utfackningsväggar. Ytterväggar Isolerad regelstomme. Fasad Fasader består av ljusgult tegel i hus 1 och ljusgrått tegel i hus 2, med inslag av ljust skivmaterial vid burspråk och träkompositskivor vid uteplatser och balkonger. Yttertak Hus 1 samt miljöhus: Sedumtak. Hus 2: Svart tätskiktsmatta (papp) med plåtdetaljer i grå aluzink. Fönster/fönsterdörr Glidhängda utåtgående fönster/fönsterdörrar av aluminium/ trä, vita invändigt, mörkgrå utåt. Handtag i aluminium. Fönsterbänkar Marmor. Uteplats/balkong Uteplatser: Generösa, avskärmade uteplatser med trätrall (Kebony). Ligger i golvnivå med god tillgänglighet. En del av uteplatsen är belagd med hällar av bohusgranit som ger tålig yta för krukor och dyl. Klippt avenbok eller murar skärmar av mot gård respektive gata. Balkonger: Rymliga inglasade balkonger. Entrédörr Entréytterdörrar i teak. Bostädernas entrédörrar i mörk ek med vita insidor. Rumshöjd Rumshöjden är cirka 2,5 meter. Lokala sänkningar av innertak för installationer kan förekomma. Innertak Målat, vit. Innerdörrar Karmar och dörrar, vita. Handtag i aluminium. Vita foder. Lägenhetsförråd Förråd till varje bostad finns på källarplan. Gårdar De centrala delarna rymmer odling/pergola, öppen gräsyta, samt grillplatser. På andra sidan gångstråket skapas en lekmiljö med stildrag som påminner om den gamla Söderskolan. Förutom grönska, träd och planteringar består markmaterialen av granit, trädäck, marktegel och grus. Ett flertal större träd sparas och skyddas under byggtiden. I anslutning ligger även den gamla fotbollsplanen där det ordnas en träningsdel med utegym och plats för boule. Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, cykelrum i källaren, laddningsrum till Permobil o.dyl. Spolrum till hunden, stövlarna, rullstolen m m. Parkering 43 bilparkeringplatser samt 88 cykelplatser i parkeringsgarage på källarplan. Utmed Studievägen finns ytterligare 16 markparkeringsplatser. På gården finns cykelpollare med möjlighet att låsa fast cykel.. Värme Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme. Installationer Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el och varmvatten i varje lägenhet. Uttag för bredband, digital-tv och telefon via fiber i kök, vardagsrum och sovrum. Brandvarnare. Passagesystem Passagesystem med tag (passagebricka) till allmänna utrymmen. Porttelefonsystem med svarenhet i lägenhet. Hörslinga i gemensamhetslokal. Avfallshantering Hushållsavfall sorteras i fraktioner i miljöhus Innerväggar Gipsskivor på reglar. Väggar runt bad/tvätt och stort sovrum isoleras. 24 25
Lugn du köper en Bonumbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Bonumbostaden vår modell för en god bostad. I Bonumbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Tanken är att ställa tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi utvecklar. Det här konceptet säkerställer kvalitet i alla delar och gör att du kan känna dig trygg när du köper en bostad från Bonum. Bostäder för unika platser och människor Gemensamt för en Bonumbostad är att alla ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. Bonumbostaden bygger på tio portalkrav. För att säkerställa att dessa uppfylls har vi utvecklat ett verktyg där våra krav finns tydligt beskrivna för våra projektörer som ritar och utformar husen. Exempel på portalkrav Gemensamhetslokal Ska finnas i alla Bonumprojekt. Den kan användas till t ex föreningsaktiviteter, privata tillställningar och styrelsemöten. Övernattningslägenhet Ska finnas i alla Bonumprojekt. Kan användas för besökare som behöver övernatta. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Där finns checklistor och riktlinjer för hur man ska tänka när t ex utemiljö, belysning och låssystem ska planeras. Gröntrivselfaktor Ett sätt att räkna på och därmed kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning En Bonumbostad ska vara plan erad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för de som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Krav ställs på att planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Bonumbostad. En miljöcertifierad byggnad En Bonumbostad ska alltid certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter hos byggnaden vad det gäller energi, innemiljö och material och att vi går från ord till handling när det gäller vår ambition att vara ledande inom hållbara boendemiljöer. Miljöbyggnad är anpassat utifrån den svenska bygg och fastighetsbranschens krav. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. I certifieringen ingår 15 så kallade indikatorer, dessa är indelade i 3 områden Energi, innemiljö och material. För varje indikator ska undersökningar, beräkningar etc utföras i flera steg under projekteringen. Detta ska sedan dokumenteras och redovisas. Inom två år efter färdigställande ska certifieringen verifieras. Då kontrolleras t ex att energianvändningen blev som beräknat genom att en energideklaration upprättas, och att ljudmiljön uppfyller satta krav. Bonums målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, GVKs bransch regler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För att uppnå nivå Silver ska inbyggda material dokumenteras och granskas. För att göra det använder Bonum sig av SundaHus databas. Genom SundaHus miljöbedömningar av byggmaterialen får vi ett verktyg att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningen att veta vilka material som är inbyggda, både i den löpande driften och för framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Bonumbostad ska vara energieffektiv. För oss innebär det att energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. I miljöbyggnad premieras energi framställd av förnyelsebara råvaror, främst vind, sol och gammal vattenkraft. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Bonumbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg GULD enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Läs mer på www.sgbc.se /certfieringar/miljöbyggnad 26 27
Nyfiken på Bonum? Att köpa en bostadsrätt av Bonum är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Bonum speciella. Vi har långsiktigheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Bonum är en del av Riksbyggen som har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Bonums och Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Så även inom Bonum. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. För mer information om Brf. Guldstjärnan kontakta: Karin Ekström, 0522-65 44 55 karin@bonumseniorboende.se www.bonumseniorboende.se/guldstjarnan