Energideklaration Version: Dekl.id: 2.0 438220 Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Ägarens namn Brf Heimdal Nr 4 Adress Döbelnsgatan 69 Organisationsnummer 702000-8632 Postnummer 113 53 Postort Land Telefonnummer Mobiltelefonnummer Utländsk adress E-postadress Byggnadens ägare - Övriga Byggnaden - Identifikation Län Kommun Fastighetsbeteckning (anges utan kommunnamn) Sandberget 5 Husnummer 1 Adress Döbelnsgatan 69 Adress Döbelnsgatan 69A Adress Markvardsgatan 10 Prefix byggnadsid 1 Byggnadsid 468971 O.B.S! Småhus i bostadsrätt ska deklareras av bostadsrättsföreningen. Egna hem (privatägda småhus) Egen beteckning Orsak till avvikelse Adressuppgifter är fel/saknas Postnummer 11352 Postnummer 11352 Postnummer 11353 Postort Postort Postort Huvudadress i Huvudadress Huvudadress
Byggnaden - Egenskaper Typkod 320 - Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder Byggnadens komplexitet i Enkel Komplex Atemp (exkl. Avarmgarage) Mätt värde 3787 m 2 Omvandling (inkl, Avarmgarage) i Från BOA/LOA För kontorsbyggnad (>=75%) Från BRA Från BTA BOA 3267 BRA LOA m 2 26 m 2 BTA Byggnadstyp Gavel Verksamhet Fördela enligt nedan: 6 Byggnadskategori Flerbostadshus Nybyggnadsår 1903 Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare) Hotell, pensionat och elevhem Restaurang Kontor och förvaltning Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel Procent av Atemp (exkl. Avarmgarage) 100 Avarmgarage 0 m 2 m 2 Antal källarplan uppvärmda till >10 C (exkl.garageplan) 0 Antal våningsplan ovan mark 6 Antal trapphus 3 Antal bostadslägenheter 34 Projekterat genomsnittligt hygieniskt uteluftsflöde i lokalbyggnader 6 m 2 Butiks- och lagerlokaler för övrig handel Köpcentrum Vård, dygnet runt Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl) Skolor (förskola-universitet) Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor) Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler Övrig verksamhet - ange vad Summa 100 Finns installerad eleffekt >10 W/m 2 för uppvärmning och varmvattenproduktion l/s,m 2 Ja i Nej
Energianvändning Verklig förbrukning Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första månaden i formatet ÅÅMM) 1001-1012 Hur mycket energi har använts för värme och komfortkyla angivet år (ange mätt värde om möjligt)? Angivna värden ska inte vara normalårskorrigerade Fjärrvärme (1) Eldningsolja (2) Naturgas, stadsgas (3) 504000 i Mätt Fördelat värde värde Beräknad förbrukning Beräknad energianvändning anges för nybyggda/andra byggnader utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte annat uppmätts: Eldningsolja 10 000 /m 3 Naturgas Stadsgas 4 600 /1 000 m 3 Pellets 11 000 /1 000 m 3 (effektivt värmevärde) 4 500-5 000 /ton, beroende av träslag och fukthalt Ved (4) Flis/pellets/briketter (5) Källa: Energimyndigheten För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt. Övrigt biobränsle (6) El (vattenburen) (7) Ja Ja El (direktverkande) (8) El (luftburen) (9) Markvärmepump (el) (10) Värmepump-frånluft (el) (11) Värmepump-luft/luft (el) (12) Värmepump-luft/ vatten (el) (13) Summa 1-13 1 (Σ1) Varav energi till varmvattenberedning Finns solvärme? i Nej Finns solcellssystem? i Nej Ort (graddagar) Fjärrkyla (14) 504000 Ange solfångararea 60000 i m 2 Ange solcellsarea m 2 Normalårskorrigerat värde (graddagar) Övrig el (ange mätt värde om möjligt) Angivna värden ska inte vara normalårskorrigerade Fastighetsel 2 (15) Hushållsel 3 (16) Verksamhetsel 4 (17) El för komfortkyla (18) Tillägg komfortkyla 5 (19) Summa 7-13,15-19 6 (S2) Summa 1-15,18-19 7 (Σ3) Summa 7-13,15,18-19 8 (Σ4) Ort (Energi-Index) 21767 i 473657 488752 Energiprestanda varav el Referensvärde 1 (enligt nybyggnadskrav) 129 6 110 116 142 0 21767 525767 21767 Mätt Fördelat värde värde Normalårskorrigerat värde (Energi-Index) 8 Referensvärde 2 (statistiskt intervall) /m 2,år /m 2,år /m 2,år - /m 2,år 1 Energi för uppvärmning och varmvatten 2 Den el som ingår i fastighetsenergin 3 Den el som ingår i hushållsenergin 4 Den el som ingår i verksamhetsenergin 5 Beräkning av värdet sker med utgångspunkt i vilket energislag och typ av kylsystem som används (se Boverkets byggregler, BFS 2008:20) 6 El totalt 7 Värme, kyla och fastighetsel 8 El exklusive hushållsel och verksamhetsel 9 Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll Finns det krav på återkommande ventilationskontroll i byggnaden? i Ja Nej Typ av ventilationssystem FTX FT F med återvinning F Är ventilationskontrollen utförd vid tidpunkten för b Självdrag energideklarationen? Ja Nej i Delvis 10 Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat 10 20 % utan anmärkning Uppgifter om luftkonditioneringssystem Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW? Ja i Nej Uppgifter om radon Är radonhalten mätt? i Ja Nej Radonhalt Typ av mätning 30 Bq/m 3 11 Annan mätmetod 6 Datum för radonmätning 2006-06-02 11 Korttidsmätning har inte samma noggrannhet som en långtidsmätning. Korttidsmätningen kan inte heller ligga till grund för att söka radonbidrag eller andra myndighetsbeslut.
Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder Åtgärdsförslag (Dekl.id:438220) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar b Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 20000 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,66 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år Modernisering av fjärrvärmecentral Metod: Hela värmecentralen rivs och ersätts av ny. Investering: 200 000 250 000 kr Besparing: ca 20 MWh/år vilket motsvarar 13 000 kr/år Kommentar: Åtgärden är inte bara energibesparande utan också ur underhållssynpunkt. Mycket pengar sparas om ett eventuellt större läckage kan hindras. En effektiv anläggning gynnas även av Fortums taxa vilket innebär en lägre kostnad per förbrukad MWh. Förklaring: Teknisk livslängd på fjärrvärmecentraler ligger normalt kring 25 år. Den aktuella fjärrvärmecentralen är strax över 20 år gammal men fungerar inte optimalt och det börjar bli dags för modernisering. Vi rekommenderar installation av ny prefabricerad fjärrvärmecentral, inklusive nytt expansionssystem och reglerautomatik. 2
Åtgärdsförslag (Dekl.id:438220) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme b Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 20000 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,66 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år Injustering av värmesystemet Metod: Byte av radiatorventiler och stamventiler injustering av hela värmesystemet Investering: ca 200 000 kr Besparing: ca 20 MWh/år vilket motsvarar ca 13 000 kr/år Kommentar: Lönsamt på sikt Förklaring: Genomför en injustering av värmesystemet. Med ett väl injusterat värmesystem ökar komforten i huset. Likartad rumstemperatur nås oberoende av rummets storlek eller placering i planet. Med denna åtgärd reduceras antalet övertempererade lägenheter och sänker således den totala värmeanvändningen i fastigheten. Samtliga radiatorer i byggnaden justeras till beräknade värden. Detta förutsätter att befintliga radiatorventiler är lämpade för injusteringsåtgärd. 2
Åtgärdsförslag (Dekl.id:438220) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme b Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 125 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,66 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år Energiglas Metod: Byt ut innersta rutan mot ett isolerglas Investering: ca 1 000 kr per m2 fönster Besparing: ca 125 /år, m2 fönster vilket motsvarar 75 kr/år Kommentar: Lönsamt på sikt Förklaring: Att byta ut fönster enbart av energibesparingsskäl ger långa återbetalningstider, ofta uppemot 30 år. Alternativet är då att tilläggsisolera det befintliga fönstret. Det finns olika metoder för detta, vi rekommenderar att innerglaset avlägsnas och ersätts med energiglas. Detta ger en betydande energibesparing samtidigt som komforten i lägenheterna förbättras genom att kallraset blir mindre påtagligt. Återbetalningstiden är fortfarande lång, mellan 12-15 år, men då den nya konstruktionen väntas ha en livslängd på 30 år är det lönsamt sett till hela livscykeln. Den beräknade kostnaden och besparingen baseras på 1 m2 fönsteryta. 0,01
Övrigt Har byggnaden deklarerats tidigare? Ja i Ja i Nej Har byggnaden besiktigats på plats? Nej Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos Byggnadsägare 6 Kommentar 2011-10-13 Kontrollorgan och tekniskt ansvarig Ackrediterat företag Fastighetsägarna i AB Förnamn Erik Efternamn Nilsson Organisationsnummer 556155-8205 E-postadress erik.nilsson@stofast.se Ackrediteringsnummer 6978:01 Expert Förnamn Theres Datum för godkännande 2011-11-25 Efternamn Kvarnström E-postadress theres.kvarnstrom@fastighetsagarna.se
Dekl.id: 438220 Husets energianvändning Liten Stor Energideklaration för Döbelnsgatan 69, Detta hus använder 129 /m² och år, varav el 6 /m². Liknande hus 116 142 /m² och år, nya hus 110 /m². Radonmätning är utförd. Ventilationskontrollen är delvis utan anmärkning. Detaljinformation finns hos Byggnadsägaren Se även: www.boverket.se/energideklaration Energideklaration utförd 2011-11-25 av: Theres Kvarnström, Fastighetsägarna i AB Åtgärdsförslag som förbättrar byggnadens energiprestanda har lämnats.