Fastighetskontoret BOSTADSBYGGANDET I GÖTEBORG 2016 Beskrivning av statistiken och tabeller www.goteborg.se
Innehåll Beskrivning av statistiken och definitioner 3 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, 2016 4 Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016 4 Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2016 5 Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, 2016 7 Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016 7 Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2016 8 Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016-12-31 10 Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2016 10 Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2016 11 Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, 2016 11 Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, 2010 2016 12 Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, 2010 2016 12 2(12)
Beskrivning av statistiken Till grund för statistiken om bostadsbyggandet ligger stadsbyggnadskontorets bygglovregister med uppgifter om beslutade bygglov, startbesked och slutbesked för nybyggnad av flerbostadshus och småhus samt ombyggnad i flerbostadshus. Uppgifterna skickas också till Statistiska Centralbyrån (SCB). På www.goteborg.se/statistik och www.goteborg.se/statistikbostadsbyggande finns ytterligare statistik om bostadsbyggandet i Göteborg. Förfrågningar: Erik Carles, 031-368 12 19, erik.carles@fastighet.goteborg.se Definitioner De grundläggande definitionerna är fastställda av Statistiska Centralbyrån och gäller för samtliga kommuner i landet. Färdigställda bostäder: En bostadslägenhet anses vara färdigställd den månad den är inflyttningsfärdig, enligt SCBs definition. Vid större projekt ska samtliga lägenheter i en etapp anses som färdigställda den månad då 75% av lägenheterna är inflyttningsfärdiga. Fastighetskontoret hämtar uppgift om färdigställande utifrån utfärdade slutbesked. Påbörjade bostäder: En bostadslägenhet anses vara påbörjad då de egentliga byggarbetena påbörjas, d.v.s då gjutning av källargolv eller bottenplatta för källarlösa hus påbörjas, så säger SCBs formella definition. Kommunernas besiktningsskyldighet begränsades kraftigt genom ändringar i PBL 1995. För att mäta tidpunkt för påbörjande använder fastighetskontoret uppgifter i bygglovsregistret, som beslut om bygglov och beslut om startbesked och (vid nybyggnation) utförd/godkänd utstakning. Pågående bostäder: Bostäder under byggande, dvs bostäder som, vid viss tidpunkt, är påbörjade men ännu inte färdigställda. Antalet bostäder i ett byggprojekt, och i vissa fall upplåtelseform, kan ändras under byggtiden. Nybyggnad: Avser uppförande av ny byggnad eller flyttning av tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ombyggnad: Ombyggnad innefattar tillbyggnad, där lägenheter tillkommer genom ökning av byggnadens volym, ombyggnad som förändrar antalet lägenheter i byggnaden, och byggnadsåtgärder som ändrar fördelningen mellan bostadstyper, t.ex att äldrebostäder byggs om till studentbostäder. Exempel på ombyggnad/tillbyggnad är inredning på vindar, tillbyggnad av ytterligare våningsplan på befintlig byggnad, ombyggnad av lokal till lägenheter, sammanslagningar av lägenheter eller ombyggnad av lägenheter till lokal. Specialbostäder: Specialbostäder avser bostäder för äldre, funktionshindrade (gruppbostäder) och studentbostäder. Bostäderna är avsedda för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd. I specialbostäder för äldre eller funktionshindrade är boendet förenat med service,stöd och/eller personlig omvårdnad. Som specialbostäder räknas inte seniorbostäder eller så kallade 55+boenden. Större byggprojekt delas om möjligt upp i etapper. Begreppet lägenhet används synonymt med bostad/bostadslägenhet. Förutom de gruppbostäder som redovisas i rapporten kan gruppbostäder tillkomma genom inhyrning i andra nybyggnadsprojekt. 3(12)
Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 1 290 69 1 221 Hyresrätt Summa 766 314 35 417 1 Äganderätt Summa 345 345 Totalt: 2 401 414 1 535 0 35 417 1 Varav tidsbegränsat bygglov, 394 bostäder Lägenhetsstorlek 1 rok eller mindre 586 175 35 376 2 rok 729 688 41 3 rok 492 492 4 rok 188 29 159 5 rok eller större 406 385 21 2 401 414 1 535 0 35 417 Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered 74 74 Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 132 Östra Göteborg 285 53 223 8 1 133 Örgryte-Härlanda 240 40 191 9 134 Centrum 195 1 136 6 52 135 Majorna-Linné 136 Askim-Frölunda-Högsbo 267 42 219 6 137 Västra Göteborg 249 41 208 138 Västra Hisingen 153 87 60 6 139 Lundby 814 26 632 156 140 Norra Hisingen 124 50 74 Göteborg 2 401 414 1 535 0 35 417 4(12)
Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2016 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Myresjöhus Kryddhyllan, etapp 2 SM Äganderätt 26 Riksbyggen Kryddhyllan, etapp 2 SM Äganderätt 18 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 30 Summa 74 Östra Göteborg Egnahemsbolaget Brf Arenaläktaren FH Bostadsrätt 18 Regementesvägen JM Bellevue Park FH Bostadsrätt 72 Kvibergsstaden Lokalförvaltningen, Gbg Stad Decenniumplan Grpb Hyresrätt 8 NCC Nya Kortedala SM Bostadsrätt 26 Decenniumplan SGS Studentbostäder Lilla Regementesvägen Studbost Hyresrätt 1 (Tidsbegränsat bygglov) Skanska Brf Kvibergs Entré FH Bostadsrätt 133 Kviberg, Ö om Bellevue Sverigehuset Pilgrimsparken, SM Bostadsrätt 25 Decenniumplan Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 285 Örgryte- Bonava Brf Ängshusen FH Bostadsrätt 70 Härlanda Örgryte Torp, Stora Torp Bonava Örgryte Torp Radhus SM Äganderätt 24 Örgryte Torp, Stora Torp Egnahemsbolaget Björkekärr-Torpagatan SM Äganderätt 16 Torpagatan HSB Brf Studio 1 FH Bostadsrätt 59 Örgryte Torp HSB Brf Västersol FH Bostadsrätt 62 Fräntorpsgatan Lokalförvaltningen, Gbg Stad Kaggeledsbacken Grpb Hyresrätt 9 Summa 240 Centrum Bostadsbolaget Egnahemsvägen FH/Grpb Hyresrätt 68 HSB Levande Lab Chalmers Studbost Hyresrätt 29 (Tidsbegränsat bygglov) SGS Studentbostäder Volrat Thamsgatan Studbost Hyresrätt 23 Sverigehuset Almedals Terrasser,etapp 2 FH Bostadsrätt 74 Milpålegatan, (Totalt har 145 bostäder färdigställts 2015-16) Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 195 Askim- Egnahemsbolaget Brf Lergöken, Lergöksg. FH Bostadsrätt 72 Frölunda-Högsbo Södra Grimmered Familjebostäder Treskillingen, Bankogatan FH Hyresrätt 59 HSB Brf Famnen FH Bostadsrätt 70 Synhållsgatan/Distansgatan 5(12)
Lokalförvaltningen, Gbg Stad Trumgatan,Äppelträdgården Grpb Hyresrätt 6 Villa Nordic Brottkärr Hamn FH Bostadsrätt 12 Södra Brottkärr Privat Golfbanevägen FH Bostadsrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 42 Summa 267 Västra Göteborg Prime Living Beryllgatan Studbost Hyresrätt 208 (Tidsbegränsat bygglov) Privat Kolkärrsvägen SM Äganderätt 4 Privat Vrångö Djupvik SM Äganderätt 8 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 29 Summa 249 Västra Hisingen Brf Amhults By Amhults By, Torslanda SM Bostadsrätt 18 Jålab Solstrålegatan, del SM Äganderätt 8 Lilla Björlandavägen (Totalt har 34 bostäder färdigställts under 2016) Lokalförvaltningen, Gbg Stad Falkebovägen Grpb Hyresrätt 6 PEAB Brf Landningsbanan FH Bostadsrätt 60 Amhult Centrum etapp 2 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 61 Summa 153 Lundby JM Kvarnliden FH Bostadsrätt 74 Bratteråsbacken Jålab Solstrålegatan, del SM Äganderätt 26 Lilla Björlandavägen (Totalt har 34 bostäder färdigställts under 2016) Kjellberg Brf Kvillebäcksparken FH Bostadsrätt 121 Kvillebäcken Kjellberg Kvillebäcken FH Hyresrätt 81 NCC Brf Kajpromenaden FH Bostadsrätt 61 Västra Eriksberg Putsegården AB Putsegården, Inägogatan FH Bostadsrätt 44 Riksbyggen Brf Albertina, Dockan FH Bostadsrätt 89 Västra Eriksberg Wallenstam Kv Vågmästaren, FH Hyresrätt 112 Kvillebäcken Urban Cribs Lärdomsg., Lindholmen Studbost Hyresrätt 156 (Tidsbegränsat bygglov) Veidekke Brf Kärnhuset FH Bostadsrätt 50 Wieselgrensgatan Summa 814 Norra Hisingen Egnahemsbolaget Källehöjden 2 och 4 SM Äganderätt 38 Stora Aröd HSB Brf Blåsippan, Västra Tuve FH Bostadsrätt 74 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 12 Summa 124 GÖTEBORG 2 401 6(12)
Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 1 372 25 1 347 Hyresrätt Summa 879 4 694 25 156 1 Äganderätt Summa 323 323 Totalt 2 574 352 2 041 0 25 156 1 Tidsbegränsat bygglov Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered 272 90 182 132 Östra Göteborg 133 Örgryte-Härlanda 218 26 192 134 Centrum 793 3 790 135 Majorna-Linné 79 79 Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 136 Askim-Frölunda-Högsbo 319 64 244 11 137 Västra Göteborg 27 17 10 138 Västra Hisingen 141 120 21 139 Lundby 575 1 404 14 156 140 Norra Hisingen 150 31 119 Göteborg 2 574 352 2 041 0 25 156 7(12)
Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2016 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Borohus Bergums Prästgårdsväg SM Bostadsrätt 10 Egnahemsbolaget Brf Prästgården FH/SM Bostadsrätt 26 Bergums Prästgårdsväg, Olofstorp Egnahemsbolaget Brf Trädgårdsmästeriet FH Bostadsrätt 30 Bergums Prästgårdsväg Kaneltorget AB Kaneltorget, Gårdsten FH Hyresrätt 132 Myresjöhus Kryddhyllan, etapp 2, del SM Äganderätt 20 Studor Tolereds Gård, etapp 1 SM Äganderätt 11 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 43 Summa 272 Örgryte- Poseidon Örgryte Torp, etapp 2 FH Hyresrätt 155 Härlanda Stora Torp Skanska Örgryte Ängar SM Äganderätt 24 Örgryte Torp, Stora Torp Svenska Hus Morängatan FH Hyresrätt 37 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 218 Centrum JM Light Factory, Södra Centr. FH Bostadsrätt 234 S. om Falkenbergsgatan Stig Hedlund Fastigheter AB Ebbe Lieberathsgatan FH Hyresrätt 265 Norr om Lana Skanska Studio 256, Södra Centrum FH Bostadsrätt 256 S om Falkenbergsgatan Wallenstam Mid Avenue, Teatergatan FH Hyresrätt 35 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 3 Summa 793 Majorna- JM Majstångsgatan FH Bostadsrätt 79 Linné Summa 79 Askim- Bonava Brf Berguven FH Bostadsrätt 52 Frölunda-Högsbo Nya Hovås, Norr om Uggledal Dicksons Stiftelse Nymilsgatan, etapp 1A FH Hyresrätt 60 Flatås Park Egnahemsbolaget Brf Herrgårdsvägen FH/SM Bostadsrätt 31 Klåvavägen Lokalförvaltningen, Gbg Stad Billdals Björkväg Grpb Hyresrätt 5 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Uggledalsvägen Grpb Hyresrätt 6 8(12)
Tornstaden Brf Tornugglan FH Bostadsrätt 42 Nya Hovås, Norr om Uggledal Veidekke Brf Hovås Park, Nya Hovås FH Bostadsrätt 68 Brottkärrsmotet Privat Stallkullevägen SM Äganderätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt/ 49 Hyresrätt Summa 319 Västra Göteborg Vrångö Fastigheter Vrångö, Gyssebergsvägen FH Hyresrätt 10 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 17 Summa 27 Västra Hisingen Egnahemsbolaget Brf Lansen, Andalen FH Bostadsrätt 8 Väster om Flyghamnsvägen Götenehus Svarte Mosse Villastad SM Äganderätt 32 Västra Länsmansgården JM Svarte Mosse Villastad SM Äganderätt 32 Västra Länsmansgården Privat Lanternavägen FH Bostadsrätt 8 Privat Toppljusvägen FH Bostadsrätt 5 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 56 Summa 141 Lundby HSB Brf Cinnober FH Bostadsrätt 89 Kvillebäcken Lokalförvaltningen, Gbg Stad Blackevägen Grpb Hyresrätt 8 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Liegatan Grpb Hyresrätt 6 PEAB Brf Lindholmskajen FH Bostadsrätt 67 Götaverksgatan Prime Living Herkulesgatan, del Studbost Hyresrätt 0 (tidsbegränsat bygglov, avvecklad, tidigare under året registrerad som 160 påbörjade studentbostäder) Riksbyggen Brf Salteriet FH Bostadsrätt 61 Västra Eriksberg Skanska Dockan, Lindholmshamen FH Bostadsrätt 133 Götaverksgatan Urban Cribs Lärdomsgatan, Lindholmen Studbost Hyresrätt 156 (Tidsbegränsat bygglov) Veidekke Brf Vildapeln FH Bostadsrätt 54 Wieselgrensgatan Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 575 Norra Hisingen Egnahemsbolaget Källehöjden 5 SM Äganderätt 11 Stora Arödsgatan Riksbyggen Brf Ljuspunkten FH Bostadsrätt 72 Tuve Centrum Riksbyggen Bonum Brf Bonum Ljusglimten FH Bostadsrätt 47 Tuve Centrum Styckebyggda småhus SM Äganderätt 20 Summa 150 GÖTEBORG 2 574 9(12)
Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2016-12-31 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered 232 50 182 132 Östra Göteborg 65 65 133 Örgryte-Härlanda 469 26 443 134 Centrum 1 046 3 1 043 135 Majorna-Linné 100 100 Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 136 Askim-Frölunda-Högsbo 461 58 392 11 137 Västra Göteborg 27 17 10 138 Västra Hisingen 211 109 102 139 Lundby 910 1 895 14 140 Norra Hisingen 144 25 119 Göteborg 3 665 289 3 351 0 25 0 Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 104 104 Hyresrätt Summa 175 188-22 9 Äganderätt Summa Totalt: 279 0 292-22 9 0 10(12)
Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2016 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 62 62 Hyresrätt Summa 164 274-110 Äganderätt Summa Totalt: 226 0 336-110 0 0 Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, 2016 Stadsdelsnämnd Färdigställda Påbörjade 131 Angered 27 132 Östra Göteborg 1 133 Örgryte-Härlanda 14 21 134 Centrum 107 44 135 Majorna-Linné 39 109 136 Askim-Frölunda-Högsbo 23 24 137 Västra Göteborg 6 26 138 Västra Hisingen -4-4 139 Lundby 82-2 140 Norra Hisingen -16 8 Göteborg 279 226 11(12)
Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, 2010 2016 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Småhus, totalt 238 280 216 183 237 240 414 Bostadsrätt 18 20 23 13 4 8 69 Äganderätt 220 260 193 170 233 232 345 Flerbostadshus, totalt 1 359 1 135 1 492 2 039 1 470 1 826 1 535 Bostadsrätt 534 695 970 1 402 799 1 215 1 221 Hyresrätt 825 440 522 637 671 611 314 Specialbostäder, totalt 26 68 186 81 86 232 452 Gruppbostäder 26 68 12 43 28 25 35 Studentbostäder - - - 38 1 58 1 207 417 2 Äldrebostäder - - 174 - - - - Nybyggnad, totalt 1 623 1 483 1 894 2 303 1 793 2 298 2 401 Ombyggnad, totalt 220 219 216 265 224 255 279 Flerbost.hus bostadsrätt 139 81 109 38 27 37 104 Flerbost.hus hyresrätt 30 42 109 120 212 200 188 Gruppbostäder 20-9 17-7 9 Studentbostäder 16 80 82 108 190 11 - Äldrebostäder 15 16-93 -18-205 - -22 Totalt 1 843 1 702 2 110 2 568 2 017 2 553 2 680 1 Tidsbegränsat bygglov 2 Varav tidsbegränsat bygglov 394 bostäder Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, 2010 2016 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Småhus 301 226 169 214 236 397 352 Flerbostadshus, totalt 1 390 1 788 1 790 1 566 1 957 2 013 2 041 Bostadsrätt 932 1 243 1 099 810 1 473 1 651 1 347 Hyresrätt 458 545 691 756 484 362 694 Specialbostäder 237 31 68 30 294 290 181 Nybyggnad, totalt 1 928 2 045 2 027 1 810 2 487 2 700 2 574 Ombyggnad 241 296 232 235 135 334 226 Totalt 2 169 2 341 2 259 2 045 2 622 3 034 2 800 12(12)