E:(! o Y N I o, o ol ro ED J o e Eq F' o o F o? Io g IIJ uj q ul o Byggnadsuppgifter Fastighetsbeteckning : Poppeln 4 Byggnadens adress: Nobelvdgen 58A-D, Esldvsgatan 5 21433 Malmo Personuppgifter Byggnadsdgare: Brf Nobelg6rden Nobelvdgen 58D 21433 Malmir Personnum mer/organisationsnum er: 746000-27't5 Besiktningsdatum: 2009-0&19 Ndrvarande: Per Wallentinson, Bygg nadsdgarens representant Kent Stenbeck, Anticimex Helsingborg/Malmo Kundnummer: 9238."{"oaq ath: '? nrtg+,ouuff**. 1av11 @anticimex' ATT F6R SYGGA och SXYDDA
Sammanfattning ATCAnOSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus I denna rapport presenteras energieffektiviserande berdkningsresultat utifr6n besiktningsprotokollet, som uppriittades vid besiktningstillfsllet 2009-03-19. Rapporten inleds med en beskrivning av tjdnsten och foljs sedan av en presentation av de uppgifter som legat till grund for resultatberdkningama. Rapporten inneh6ller sammanstdllningar av nuvarande eneryianviindning samt energianvdndning efter genomforda Atgdrder. For varje 5tg?irdsforslag visar vi energi- och kostnadsmdssig besparing. Er byggnad forbrukar totah 531930 kwh for uppvdrmning och varmvattentillverkning. Om ni vdljer att genomfora de dtg?irder som vi foresl6r kan ni minska er energianvdndning med ca 48 700 kwh. For att energieffektivisera er byggnad f6resl6r vi aft ni genomfdr dtgdrder enligt tabellen nedan. Ftir aft bibehalla eller fdrbiittra er inomhusmiljo i samband med energibesparande 6tgiirder iir det viktigt att ni Sven ser over er ventilation. Liis mer om detta i kapitlet Atgard filr sund inomhusmiljo. Atoardsforslao Besoarinq lnvesterino Vattenbesparing: 10800 kwh 16960 kr Reglering med innegivareteknik: 20 800 kwh 42 000 kr Tifliiggsisolering av vindsbjiilklag: 15300 kwh 223 300 kr Fiinster6tgtird: 1800 kwh 54 500 kr 48 700 kwh 336 760 kr 5{to4o. > l u,o 9ru3 '?!.,. * @Anticimex' ;"' KUNDNR:9238 2av 11 ATT FOREBYGGA och SKYDDA
ATCAnOSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus Innehdllsforteckning Energideklarationens omfattning...4 Objektsbeskrivning och berdkningsunderlag......5 Energianvindning...7 Foreslagna dtgdrder...8 Allmdnna rekommendationer...... 10 Atgerder f6r sund inomhusmilj6......11 Ovrigt...11 Bilagor: Diagram som visar energianv6ndningen fdre och efter installation av Stgiirder Faktablad - Ventilation Faktablad - Vattenbesparing Faktablad - Reglering med innegivareteknik Faktablad - Tilliiggsisolering av vindsbjtilklag Faktablad - Energifonster Villkor g{"o'to. tur l, o 9llr3 'qdrr' KUNDNR: 923g @Anticimex" ATT FOREBYGGA och SKYDDA
ATCAnOSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus E nerg ideklarationens omfattning Energibesiktning Energiberdkning Atgerder En energibesiktning dr en kartliiggning av en byggnads energianvdndning. Ftir aft ge bdstra mojliga forslag pa energieffektiviserande itgdrder, som inte fdrsdmrar inomhusklimatet, dr det i normalfallet nodviindigt att gdra en besiktning. Vid energibesiktningen inhdmtas fakta om byggnadens nuvarande energianvdndning samt ovriga uppgifter om byggnadens kondition. Uppgifterna noteras i ett omfattande protokoll och skickas till Anticimex Energicenter, ddr berdkningar for 6tgiirdsfdrslag utfdrs och en 6tgiirdsrapport sammanstdlls. Ar 2006 triidde lagen om energideklaration i kraft med syfte aft minska energianvdndningen inom byggnar!.ssektomed 20o/o.lnnan utg6ngen av 2008 ska alla flerbostadshus och specialbyggnader over 1 000 m' kunna uppvisa en energideklaration. Byggnader med nyttjanderdtt, som t ex hyresriitter, bostadsrdtter och lokaler som hyrs ut ska ha en energideklaration till drsskiftet 2008/09. Under denna kategori finns dven en- och tvdbostadshu som dr stone dn 50 m2 och som hyrs ut eller uppl6ts med bostadsriitt. Niir det giiller bostadsrdtter iir det bostadsrdttsforeningen som ska se till att det finns en energideklaration. Kontrollorganet dr ackrediterat av Swedac for att utfora energideklarationer och till denna 6tgdrdsrapport medfoljer energideklarationen for er byggnad. P6 Anticimex Energicenter genomfors berdkningar utifr6n de fakta som insamlats vid energibesiktningen. Handldggaren och energiexperten bedomer med hjdlp av protokollet och berdkningsunderlaget vilka Atgiirder som dr lzimpligatt genomfora i byggnaden. Samtliga 6tgdrder som visas i den hdr rapporten 5r Stgdrder som ger n5gon form av energimdssig besparing eller forbdftring av inomhusmiljiln. Investeringskostnader och besparingar i samband med Stgdrdsforslagen ungefiirliga. Investeringskostnader innefattar kostnader f6r material och installation om inte annat anges. I energideklarationen presenteras, i enlighet med lagen, enbart de 6tgiirder som 2ir kostnadseffektiva, det vili sdga de Atg?irder som har en rimlig 6terbetalningstid i fdrhallande till investeringen. Ra pporteri ng till Boverket och utfdrdande av energ ideklarationsbevis Kontrollorganet rapporterar uppgifter om bland annat byggnadens energianvdndning och forslag pa kostnadseffektiva dtgdrder till Boverket. En utskriven version av energideklarationen finner ni i mappen som foljer med denna rapport. Det dr Boverket som samlar in de uppgifter som krdvs enligt lagen om energideklaration. Ni som byggnadsdgare f6r ett bevis som ska anslds pa en viil synlig plats sa att den AskSdliggors for samtliga boende i flerbostadshuset, exempelvis i husets entr6/trappuppg6ng/reception eller liknande. Det ska finnas minst eft anslaget deklarationsbevis i varje byggnad. Uppgiftema i Boverkets energideklarationsregister f6r bland annat behandlas fdr framtagande av statistik, uppfoljning och utvdrdering av energianvdndningen och inomhusmiljdn i bebyggelsen (SFS 2006:98518 S1-5)...{"oao. Itl u,o 9Lir3 '?a^ r.i* ;.' KUNDNR:9238 4av11 'OAnticimex" ATT FOREBYGGA och SKYDDA
ATGARDSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus Objektsbeskrivning och berdkningsunderlag Byggnads6r: 1934 TillbyggVrenoverat: Byggnadstyp: Fasadrenoverat 2007. lsolemlor installerade 2007 Fril ig ga nde fl erbostadshus Antal vaningsplan: 4st Antal ldgenheter: Ytor: 53 st A1g,np! 4 270 m2 Killare/Suterrdng: 854 m2 Byggnadskonstruktion Uppvdrmning Ventilation Grund: KSllare Stomme, material: Stenstomme Fasad: Puts F6nstertyp: 2-glas kopplad b6ge Enkelglas 2-glas isolemrta + 1 glas Virmesystem : Vattenburet vdrmesystem VdrmekSlla: Fjdrrviirme Verkningsgrad:95 % Ventilation : Sjdlvdragsventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfordes i byggnaden 2005. Ett godkdnt protokoll uppvisades vid besiktningstillfdllet. Radon Radonmdtningar har ej genomforts i byggnaden.."{"o"q ftguro 9EJ3 '?.^, -,""- "i* KUNDNR: 9238 5av11 @Anticimex. err ronrgycca och SKYDDA
ATGARDSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus Temperaturer +0,soc Ldgenhet: Kdllare/suterrdng: 21oC 20oC Vattenanvdndning Vattenf6rbrukning: Pris f6r kallvatten (inkl. moms): Tillverkning av varmvaften: g72o m3, rr 10,48 kr/m3 Fjdrrviirmecentral Energipriser El- och niitpris Energiavgift: Energiskatt: Fast avgift el: Nlitavgift: Fast avgift ndt: (samtliga priser ovan dr exkl. moms) 50,63 iire/kwh 28,20 itre/kwh 276krl6r 15,60 ore/kwh 1O 932 krlilr Totaft efpris:. 170,376re/kWh (totalt elpris inkluderar fasta avgifter och moms) Fjdrrvdrmepris Energiavgift: Fast avgift fidrrvdrme: (samtliga priser ovan dr exkl. moms) 367 kr/mwh 117936krlAr Totalt fisrrviirmepris: 73,59 tire/kwh (totalt fdrrvdrmepris inkluderar fasta avgifter och moms).u{to"q > u,lt o qurs ""?t"o" KUNDNR: @Anticimex" 9238 6av11 ATT FOREEYGGA och SKYDDA
ATCAnOSRAPPORT * Energideklaration - Flerbostadshus Energianvdndning Nuvarand energianvdndning Uppvdrmning och varmvattentillverkning: varav varmvaftentillverkning: 531 930 kwh/6r 167 300 kwh/6r Ef (verksamhetsef och fastighetsel): Fastighetsel (berdknad): 26 770 kwh/6r 9 000 kwh/6r Uppgiften om energianvdndningen tir hiimtad fr6n foreg6ende 6rs faktura, i de fall diir uppgifter om energianvdndning saknas har ett berdknat energibehov tagits fram. Enligt Boverkets anvisningar ska energianvdndningen fdr verksamhetsel och hushallsel inte ing6 i byggnadens energiprestanda. Till verksamhetsel rdknas t.ex. motorviirmare, utomhusbelysning och el som anvdnds i byggnadens gemensamma tvdttstuga. Aven el som anvdnds av nagon som hyr en lokal i byggnaden rdknas till verksamhetsel. Exempel p6 fastighetsel 5r el till fast belysning i kommunikationsstr6k i exempelvis trapphus och kdllare, drift av pumpar, ventilationsfldktar, hissar och dylikt. Energianvdndning efter genomforda Atgdrder Uppvdrmning och varmvattentillverkning: varav varmvattentillverkning : Besparin gsmdjlig het fiir uppvdrmning och varmvattentillverkning : 483 230 kwh/6r 156500 kwh/6r 28 300 kr/6r FOr specifikation av fdreslagna 6tgdrder se vidare under rubriken Fdreslagna Atgdrder..t{Bo{c. f wlt o 9 lj3 '?a^, -,";.- ri* KUNDNR:9238 7av11 @Anticimex. ATT F6REBYGGA och SKYDDA
Foreslagna drtgdrder Vattenbesparing ATCAnOSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus Byte till: Besparing ikwh: Besparing i m3: Besparing i kr: Investering: Vattenbespari ng sprod ukter 10800 kwh/6r 569 m3/er 10920 krl6r 16960 kr inkl. moms Kommentar: Investeringskostnaden fiir vattenbesparing dr baserad p6 att det installeras vaftenbesparingsprodukter p6 tre tappstdllen i samtliga ldgenheter - kok, tvdftstdll och i handdusch. Fiir att spara ytterligare energi kan eventuella tv6greppblandare bytas ut till engreppsblandare med vatten bespa rin gsprod u kter. Reglering med innegivareteknik Regleringsteknik idag: Ny regleringsteknik: Besparing i kwh: Besparing i kr: lnvestering: Reglering med utegivareteknik Reglering med innegivareteknik 20800 kwh/6r 9 540 kr/ar 4200O kr inkl. moms Kommentar: Har rumstemperaturema i ldgenhetema i flerbostadshuset liknande temperatumiv6 dr viirmesystemet v6l injusterat. Vid installation av reglersystem med innegivareteknik ska ldgenhetema ha sma eller inga temperaturawikelser sinsemellan. Finns det awikelser med eft par grader mellan den varmaste och den kallaste ldgenheten kan det vara eft tecken pd aft en injustering behiiver goras innan installation av innegivareteknik. Observera att ett eventuellt behov av injustering inte dr inrdknat i investeringen for innegivareteknik. Tilldggsisolering av vindsbjdlklag lsoleryta: lsoleryta tillsggsisoleras med: Besparing ikwh: Besparing i kr: Investering: 854 m2 41 cm 15 300 kwt/6r 7 02OkrlAr 223300 kr inkl. moms Kommentar: Vid en tillsggsisolering av vindsbjslklaget tillkommer kostnader ftlr eventuella extraarbeten sa som brandisolering av imkanauskorsten, demontering av vindsfondd, komplettering av vindavledare och 6teruppbyggnad av befintligt golv mm. C"o"o. i--- '??orrt+ E,*o#lt*n.,,OAnticimex" KUNDNR:9238 8av'l 1 ATT FOREBYGGA och SKYDDA
{ ATCAnOSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus Fonsteritgdrd Byggnaden har inte energieffektiva fonster. Nedan presenteras tre fiirslag med det mest kostnadseffektiva altemativet forst. Alternativ 1 Typ av fiinster: 2-glas kopplad bige Area: 16 m2 Fiinsterf6rbdttring: Montering av extra energiruta i befintliga fdnster Besparing i kwh: 1800 kwh/6r Besparing i kr: 820 krl6r Investering: 54500 kr inkl. moms Alternativ 2 Ni kan dven komplefteraltemativ 1. Finner ni behov av att renovera f6nstrens yttre bsge p.g.a. 6lder och slitage, rekommenderas en aluminiumb6ge samt aluminium som karmbekliidnad. Energibesparingen blir ungefdr den samma som for altemativ 1 men investeringen blir dd istdllet 109000 kr inkl. moms. Alternativ 3 Om hela fonstret dr i behov av byte rekommenderar vi energieffektiva 3-glasfonster. Detta alternativ ger en nagot st6ne energibesparing dn altemativ 1 och 2 och investeringen blir 2725OO kr inkl. moms..g{"oio. u, lt o 9llrF '?e^, ri* ;=' KUNDNR:923E 'OAnticimexl 9 av 11 ATT FOREBYGGA OCH SKYDDA
I AfCAnOSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus Allmdnna rekommendationer Sdnkt inom hustem peratur Belysning Var medveten om aft for varje grad som ni sdnker inomhustemperaturen minskar ni er energianvdndning for uppviirmning. For varje grad sparar ni ca 5 o/o pa uppviimningsdelen. Normal inomhustemperatur dr 21"C i ldgenheter. Spara pengar och energi genom att se over belysningen i er byggnad. Ljus pdverkar v6r upplevelse av omkringliggande miljoer och genom enkla medel kan ljuset skapa bdde trivsel och trygghet. flerbostadshus kan vdsentliga besparingar griras i bl.a. allmdnna utrymmen och utomhus genom utbyte av vanliga glodlampor och lysror till t.ex. armaturer med HF-don. Hdgfrekvensdon (HF-don) skapar ett flimmerfritt ljus och tdnder lysrdret utan blinkningar. Donen foddnger lysrorets livsldngd, ger hogre ljusutbyte, sparar energi och dr helt tysta. Ni kan vdlja mellan HF-don som har direktdrifl, allts6 att ljuset 5r p6 till 100 %, eller HF-don med steglds reglering av ljusstyrkan. Steglos reglering kan dven kompletteras med sensorer s6 att ljuset anpassas efter behov. Om ni har en dldre belysningsanlsggning idag kan ni spara ca 50 % genom att byta till en ny och modem belysningsanldggning. Kontakta alltid armaturleverantoren om ni har fragor eller dr osdkra p6 ert val av armatur. Tids- och ndrvarostyming 5r en bra losning for att spara energi vid de tillfdllen som ett utrymme inte anvdnds. Det finns ndrvarodetektorer som reagerar pa vdrmeriirelser och ljud. BelysningsnivAn kan dven siinkas till onskad niva om man inte vill stiinga av belysningen helt. Denna teknik ldmpar sig ypperligt i trapphus, garage, konidorer, tvdttstugor och toaletter. Likas6 kan tids- och ndrvarostyming anvdndas fdr utomhusbelysningen. Byt ut era glodlampor till l6genergilampor! och med eft EU-beslut sd kommer glodlampoma att fasas ut, ftir att minska energianvdndningen och iftlrliingningen minska elproduktionen och koldioxidutsliippen. Gl6dlampor drar mycket mer energi dn exempelvis l6genergilampor och genom att byta till en lagenergilampa klass A kan ni spara 75-80o/o. Andra altemativ till glodlampan 2ir effektiva och klara halogenlampor med skruvsockel med energiklass B eller C. Energiklass B och C innebdr ldgre besparing 5n energiklass A. Ni kan enkelt rdkna ut hur mycket energi ni kan spara genom att byta ut gamla belysningsanliiggningar till nya energisnalare altemativ. Berdkna er nuvarande energianvdndning fdr ett utrymme med exempelvis glddlampor genom att multiplicer antalet lampor med effekten som st6r p6 respektive lampa samt den tid som lampan 5r tdnd..s{"o4e. >lguro 9rlJ3 '?t -,,,- ^, ca$ KUNDNR:9238 '10 av 11 @Anticimex' ATT F6REBYCCA OCH SKYDDA
ATCAROSRAPPORT - Energideklaration - Flerbostadshus AtgarOer for sund inomhusmiljo Ventilation Er byggnad ventileras med sjdlvdrag. Ftir att forbdittra inomhusmiljdn rekommenderas kontinuerlig luftvdxling genom installation av mekanisk, frdnluftsventilation med permanent drift och energiefiektiva fliiktar. I samband med detta kan det vara aktuellt att utreda komplettering av fr6nluftsventilationen med dtervinning, genom installation av fr6nluftsvdrmepump, som energibesparande 6tgdrd. Ett fungerande ventilationssystem minskar risken fiir problem med fukt och mikrobiell pdviixt samt sdkerstdller en god inomhusmiljo. Generell rekommendation dr att minst halva luftvolymen i bostaden byts ut under en timma (0,5 omsdttningar/timme). For att ventilationen ska fungera i byggnaden iir det viktigt att uteluftsventiler och franluftskanaler dr oppna och rengjorda. Radon For ag uppfolla rekommendationer for mdnniskors hslsa i bostdder avseende grdnsvdrden for radongas (200 Bq/m'), enligt Milj6balken, Boverkets byggregler, Socialstyrelsens allmdnna r6d mm, bdr mdtning av aktuell radonhalt utfdras i byggnaden. Ovrigt En potentiell energibesparing p6 ca 12 OOO kwh 96r aft uppn6 f6r '1-glas f6nster (48 m2) i byggnaden. Vi har dock inte rdknat ut n6gon investering, kunnig leverantor bor investeringsbed6ma detta p6 plats. Med viinlig hiilsning Anticimexfnergj."{"oao. A-uH '??orrg*e,*#iloor., KUNDNR:923E '11 av 11 @Anticimex. ATT FOREBYGCA OCH SKYDDA
Minskad energif<irbrukning och energikostnad - Nobelvdgen 58A-D, Esliivsgatan5,21433 Malmii I Fiire itgdrd I Efter Atgdrd
H usets energianvdndn ing I Energideklaration for Nobelvdgen 58d, Malmo. Detta hus anvdnder 146 kwh/m2 och 6r, varav el 2 kwh/m2. Liknande hus 126-153 kwh/m2 och 6r, nya hus 110 kwh/m2. Radonmdtning dr ej utford. Ventilationskontrollen dr godkdind. Detaljinformation fi nns hos byggnadsdgaren. Se dven : www.boverket.se/energ ideklaration Energideklaration utfdrd 2009-09-02 av: Johan Roos, Anticimex AB {fgoverket