Utgåva 1:1 2012-09-14 BESIKTNINGSRAPPORT Energideklaration Lillhaga 1:11 I N DE P E N DI A E N E RGI A B SI SJÖ KU LLE GA T A 8 4 2 1 3 2 V Ä ST RA FRÖ LU N DA T E L :0 3 1-7 1 2 9 8 0 0 /0 8-4 4 6 2 2 0 0 FA X: 0 3 1-7 1 2 9 8 1 0 WWW.I N DE P E N DI A.SE
ENERGIDEKLARATION Varför energideklaration? Sveriges riksdag antog i juni 2006 lagen om energideklarationer vars m ål är att m inska en byggnads energianvändning. Från årsskiftet 2008/2009 gäller den även för villor som säljs. Med lagen vill m an uppnå ett m iljöm ål som innebär att energianvändningen skall m inska m ed 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050 baserat på 1995 års förbrukning. Bakgrunden till lagen om energideklarationer är ett EG-direktiv som syftar till att göra våra byggnader m er energieffektiva. Effekterna är att m inska EU:s beroende av im porterad energi m en även att skapa ett hållbart sam hälle m ed m inskade utsläpp. EU har även som m ål att i-länderna ska m inska sina utsläpp av växthusgaser m ed 30 procent fram till år 2020 och 60-80 procent till år 2050. Vad är en energideklaration? Energideklaration är en beskrivning av en bestäm d byggnads energianvändning. Den beskriver hur effektivt ett hus är ur energisynpunkt. Energideklarationen ger även m öjlighet till jäm förelser m ed liknande byggnader. Om byggnadens energiförbrukning på ett kostnadseffektivt sätt kan m inskas utan att inom husm iljön påverkar negativt skall energibesparande åtgärder rekom m enderas. Med energideklarationerna införs även ett nytt areabegrepp: Atem p. Med Atem p avses golvarean i tem peraturreglerade utrym m en som är avsedda att värm as till m er än 10 C. Arean m äts m ellan ytterväggarnas insida. Energideklarationen registreras in hos Boverket och är giltig i 10 år. Besiktning och åtgärdsförslag Besiktning av byggnader på plats utförs i syfte att hitta förslag på åtgärder som både är energibesparande och kostnadseffektiva. Independias definition på kostnadseffektiva åtgärder är då investeringen återbetalar sig inom dess livslängd. Återbetalningstiden för den specifika åtgärden beror i första hand på hur m ycket energiförbrukningen m inskar efter installationen m en även andra faktorer så som energipriset hur åtgärden finansieras. Om någon av de föreslagna åtgärderna någon gång skall genom föras rekom m enderar Independia att en fackm an inom om rådet gör en närm are utvärdering av den föreslagna åtgärden. Det finns inga krav på att genom föra rekom m enderade åtgärder, därem ot kan det vara intressant att följa upp åtgärderna då dessa bedöm s vara lönsam m a att genom föra. Besiktningsprotokollet Detta besiktningsprotokoll består av tre delar, du läser just nu slutet på den första delen där vi beskriver bakgrunden till varför energideklarationer upprättas sam t hur detta besiktningsprotokoll ska läsas. Andra delen i protokollet består av observationer från besiktningen, här beskriver vi i allm änna drag hur byggnaden ser ut, vad byggnaden har för värm esystem, om det finns fler byggnader på fastigheten m ed m era. All denna inform ation har behandlats av Independia vid beräkningar av eventuella åtgärder sam t utgjort underlag till fördelningar m ellan olika byggnader och värm esystem i de fall där detta är aktuellt. I denna del av protokollet finns även korta noteringar och förslag på eventuella åtgärder som kan genom föras i syfte att spara energi. I den sista delen av protokollet beskriver vi de föreslagna åtgärderna lite m er i detalj. Alla åtgärder som rekom m enderas ska alltid konsulteras m ed en fackm an på om rådet innan de genom förs.
Fastighet Fastighet Fastighetsbeteckning: Lillhaga 1:11 Adress: Tullvägen 3 Postnr/ort: 827 30 Ljusdal Kommun: Ljusdal Nybyggnadsår 1910 Antal boende 4 Atemp 100 m 2 Energiförbrukning Uppvärmning: 16 447 kwh Varav energi till varmvatten: 951 kwh Hushållsel: 5 613 kwh Ved Vattenburen el Direktverkande el 2 832 kwh 12 585 kwh 1 030 kwh Fönster Åtgärd rekommenderas: Nej Typ Antal Storlek (m 2 ) Rekommenderad åtgärd Övrig information 2-glas kopplade 11 Fönsterlister, observationer Inga anmärkningar Dörrar Åtgärd rekommenderas: Nej Typ Antal Storlek (m 2 ) Rekommenderad åtgärd Övrig information Altandörr 1 Balkongdörr 1 Entrédörr 1 Dörrlister, observationer Inga anmärkningar
Vind Vinden är besiktningsbar: Uppmätt vindsyta: Ja 39 m 2 Bör eventuell vindslucka tätas? Nej Tilläggisolering av vind rekommenderas: Typ av isolering Tjocklek (mm) Nej Typ av isolering i nuläget Bör befintlig isolering tas bort innan åtgärd Spån 140 Ytterväggar Effektivisering rekommenderas: Nej Beskrivning Väggarna är 250 mm tjocka Ventilation Ventilationssystem: Självdrag Effektivisering rekommenderas: Nej
Uppvärmning Vattenburen värme Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Elpanna ABSO Rekommenderade åtgärder Elpanna Byte till Luft/vattenvärmepump Observation: Elpannan/patronerna är av äldre modell. Direktverkande värme Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Elektrisk golvvärme Yta elektrisk golvvärme: 10,3 m 2. Kompletterande värmesystem Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Köksspis Övriga uppvärmda byggnader Finns övriga uppvärmda Nej byggnader? Besiktning Datum och tid för besiktning Väderlek vid besiktning Utomhustemperatur Inomhustemperatur Närvarande vid besiktning 2012-09-14 kl 16:30 Växlande 13 C 20 C Alf Carling och Lasse Fyhr
Åtgärdsförslag och kostnader Värmepump för vattensystem Förklaring: Värmepumpen nyttjar energin ifrån exempelvis luft, berg, sjö eller mark för uppvärmning av värme och varmvatten. Resultat av denna åtgärd: Lägre uppvärmningskostnader och ett bättre inomhusklimat. Dessutom ökar värdet på fastigheten både när du ska sälja den eller skriva om lånet. Installation av värmepump innebär även minskat underhåll/arbete som ex sotning, vedhantering och påfyllning av olja. Kostnader och besparingar: Kostnaden för installation av värmepump varierar beroende på val av pump. Vid installation av jord eller bergvärme tillkommer även kostnad för borrning/grävning. Besparingen är kraftigt varierande men normalt brukar återbetalningstiden ligga på ca 4-7 år. Väljer ni att utföra någon av åtgärderna ovan skall ni först kontakta fackman. Besparingar på åtgärder är uppskattade. Independia garanterar inte att åtgärderna har de effekter som lämnats. Handläggare: Mikael Walther Besiktningsman: Lars Fyhr Besiktningsdatum: 2012-09-14