o Arsredovisning
Ordlista Forvaltningsbedittelse, den del av arsredovisningen, som i text forklarar verksamheten, kallas forvaltningsberattelse (verksamhetsberattelse, styrelseberattelse). Ovriga delar av arsredovisningen ar resultatrakning och balansrakning, som i siffror visar verksamheten. Forvaltningsberattelsen talar om vilka som haft uppdrag i foreningen, vad som i huvudsak forekommit samt redovisar en del fakta om antalet anstallda, taxeringsvarden, forsakringsvarden mm. Resultatrakningen, visar foreningens samtliga intakter och kostnader for verksamhetsaret. De storsta kostnaderna ar oftast rante-, varme-, vatten- och underhallskostnader. Bland kostnaderna finns ocksa poster som ej motsvarats av utbetalningar under aret, t ex vardeminskning pa inventarier eller avsattningar till fonder. Om kostnaderna ar storre an intakterna blir [uets resultat forlust. I annat fall blir resultatet vinst, som skall anvandas enligt foreningsstammans beslut. Om verksamheten medfort forlust kan denna tackas genom disposition av fondmedel (sparade pengar) eller ocksa balanseras dvs overforas till det foljande aret. Balansrakningen, visar dels de materiella tillgangar som foreningen agde vid verksamhetsarets utgang i form av fastigheter, inventarier 0 dyl samt likvida medel (kontanter). Balansrakningen visar vidare foreningens lan och skulder samt det egna kapital som fanns vid arsskiftet. Till skulderna raknas fond for inre underhall (medlemmarnas pengar). Det resultat i form av overskott (vinst) eller underskott (forlust) som resultatrakningen visar blir i balansrakningen en post som svarar mot skillnaden mellan a ena sidan de materiella tillgangarna och de likvida medlen samt a andra sidan summan av lanat och eget kapital och utgor forandringen i foreningens formogenhet eller egna kapital. Omsattningstillgangar, ar andra tillgangar an anlaggningstillgangar. Omsattningstillgangar kan i allmanhet omvandlas till reda pengar inom ett ar. AnHiggningstillgangar, tillgangar som ar avsedda for langvarigt bruk inom foreningen. Den viktigaste anlaggningstillgangen ar foreningens fastighet med mark och byggnader. Kortfristiga skulder, skulder som foreningen maste betala senast inom ett ar. Langfristiga skulder, skulder som foreningen skall betala forst efter ett eller flera ar, ofta enligt sarskild amorteringsplan. HSB i avrakning, behallningen pa detta konto utgor foreningens kassamedel som forvaltas av HSB. HSB betalar rant a till bostadsrattsforeningen pa dessa pengar.
Medlemmarna i HSB:s Bostadsrattsforening S N b SAT R A nr 229 i Stockholm kallas harmed till TID: TISDAGEN DEN 8 OKTOBER 1991, KL. 19.00. LOKAL: HYRESGASTFbRENINGENS LOKAL, BAVERBACKSGRAND 17. 1. Stammans oppnande 2. Val av ordforande vid stamman 3. Upprattande av forteckning over narvarande medlemmmar 4. Val av tva justerare tillika rostraknare 5. Fraga om kallelse behorigen skett 6. Styrelsens arsredovisning 7. Revisorernas berattelse 8. Faststallande av resultat- och balansrakning 9. Fraga om ansvarsfrihet for styrelsen 10. Beslut i anledning av foreningens resultat enligt balansrakningen 11. Fraga om arvoden 12. Val av styrelseledamoter och suppleanter 13. Val av revisor och suppleant 14. 15. Val Val av distriktsombud av valberedning samt suppleanter 16. Forslag till att anta nya stadgar grundade pa 1991-ars bostadsrattslag och 1991-ars monsterstadgar for HSB-bostadsrattsforening. stadgeforslaget i dess helhet kommer att delas ut i brevladorna senast en vecka fore stamman. 17. bvriga anmalda arenden 18. Stammans avslutning Medlem som onskar visst arende behandlat pa ordinarie foreningstamma, skall skriftligen anmala arendet till styrelsen senast 10 dagar fore stammans hallande. Sadan anmalan kan goras i brevladan hos p-o Hasslen, Baverbacksgrand 58. vid foreningsstamman kan medlem foretradas av ombud om ombudet ar medlemmens make eller sambo eller om ombudet ar medlem i foreningen. Om medlem skall foretradas av ombud skall ombudet ha en skriftlig och daterad fullmakt. Fullmakten galler endast ett ar fran utfardandet. Ombud som sjalv ar medlem och har rotstratt pa stamman kan rosta for sig sjalv samt for den medlem som foretrades genom fullmakt. Ombud far endast foretrada EN fullmakt. Medlem kan medfora ett bitrade. Den som ar bitrade skall vara medlemmens make eller sambo eller annan medlem. Bitradets uppgift ar begransad och ar i forsta hand att vara radgivande at medlemmen.
Å R S R E D O V I S N I N G för HSB:s bostadsrättsförening S N Ö S Ä T R A nr 229 i stockholm Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 1990-05-01-1991-04-30. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen bildades 1982-04-16 och registrerades i Länsstyrelsen 1982-07-05. Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv Bäverkolonin nr 3 i Vantörs församling. Föreningens 74 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt. M e d l e m m a r Förutom HSB Stockholm ek för, HSB Stockholms styrelseledamöter och dess suppleanter har föreningen 99 medlemmar. Under verksamhetsåret har 16 lägenhetsöverlåtelser skett. S t Y r e l s e Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Anne-Marie Häggberg ordförande Lennart Månsson Per-Ove Hässlen Greger Pettersson Bo Wahlinder Jan Larsson Anders Hultmark vice ordförande studieorganisatör ledamot ledamot ledamot t o m 91-02-28 HSB Stockholm Suppleanter har varit: Susanne Söderquist Gunilla Henningsson Leif Andersson Carl-Göran Strömsholm sekreterare och ledamot fr o m 91-03-01 HSB Stockholm I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är Lennart Månsson, Per-Ove Hässlen, Susanne Söderquist, Gunilla Henningsson och Leif Andersson. F i r m a t e c k n a r e Föreningens firma har tecknats av Anne-Marie Häggberg, Lennart Månsson, Greger Pettersson och Per-Ove Hässlen, två i förening.
R e v i s o r e r Revisorer har varit Harriet Bouvin med Christine Holmström som suppleant, valda av föreningen, samt HSB:s Riksförbunds Revisionsbyrå. Val b e r e d n i n g Valberedningen har utgjorts av Bo Wahlinder, sammankallande, och Bo Fernström. o m b u d v i d d i s t r i k t s s t a m m a Föreningens ombud vid distriktsstämma för distrikt 6 har varit Lennart Månsson och Anne-Marie Häggberg som ordinarie med Jan Larsson och Per-Ove Hässlen som suppleanter. Anne-Marie Häggberg har också varit invald i distriktsrådet och varit ledamot av HSB Stockholms fullmäktige. S a m m a n t r ä d e n Ordinarie föreningsstämma hölls 1990-10-03. Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 14 protokollförda sammanträden. F a s t i g h e t e n s s k ö t s e l f ö r val t n i n g o c h Skadetjänst har genom avtal med föreningen haft fastighetsskötseln t o m 1990-12-01. Därefter har fastighetssköteln övertagits av BG Service. Servicepoolen AB har skött snöröjningen 1990-11-15--1991-04-15. Föreningens fastighetsförvaltning har genom avtal skötts av HSB Stockholms Norra Områdeskontor. ~) Förvaltare Carl-Göran Strömsholm har fungerat som vicevärd. Å r s a v g i f t e r o c h h Y r o r Föreningens årsavgifter har inte höjts under året. F a s t i g h e t e n Styrelsen har under året utfört besiktningar av fastigheten. Fastigheten befinns vara i gott skick. E k o n o m i Föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.
BC-EPOK R505 GUR 0229-5 BRF SNÖSÄTRA NR 229 505 RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (Kl 9005-9104 PERIOD: 01-12 *** INTÄKTER *** INNEVARANDE AR FÖREGAENDE AR ARSAVGIFTER ARSAVGIFTER BOSTÄDER SUM ARSAVGIFTER HYROR OCH ARRENDEN ÖVRIGA INTÄKTER SUM INTÄKTER Not 1 *** KOSTNADER FASTIGHETSFÖRV. *** PERSONALKOSTNADER ARVODEN ÖVRIGA PERSONALKOSTNADER SUM PERSONALKOSTNADER DRIFTSKOSTNADER ARVODE ADMINISTRATION ARVODE FASTIGH FÖRVALTN ARVODE FAST SKÖTSEL BYGGN ARVODE FAST SKÖTSEL MARK ARVODE REVISION ARVODEN ÖVRIGA SOPHÄMTNING STÄDNING SNÖRENHALLNING AVGIFT KABEL-TV FJÄRRVÄRME VATTEN EL FASTIGHETS POST TELE FASTIGHETSSKATT FASTIGHETSFÖRSÄKRING TOMTRÄTTSAVGÄLDER VARUINKÖP FÖR FÖRBRUKNING OMKOSTN FÖRD INVENTARIER INKÖP VERKTYG O HANDREDSK MEDLEMSAVGIFTER TRYCKSAKER KOSTNAD FÖR ARSREDOVISN. MÖTESKOSTNADER,STÄMMA MÖTESKOSTNADER,STYRELSE MÖTESKOSTNADER ÖVRIGA TOMTRÄTTSAVGÄLD FÖRENINGSAVGÄLD ÖVRIGA DRIFTSKOSTNADER SUM DRIFTSKOSTNADER 2 855 112,00 2 855 112,00 5 737,00 7 755,00 2 868 604,00-25 -25-52 231,00-42 617,00-66 453,00-21 264,00-1 84-11 475,00-37 568,00-18 135,00-9 142,00-305 234,00-118 987,00-104 579,00-25,00-1 738,00-189 28-28 823,00-104 436,00-941,00-7 758,00-896,00-9 75-266,00-1 75-1 358,00-1 02-45 375,00-1 972,45-1 184 913,45 2 778 319,00 2 778 319,00 26 654,00 21 758,00 2 826 731,00-99 -25-1 24-43 334,00-29 746,00-74 581,00-19 242,00-1 65-32 658,00-37 658,00-10 623,00-236 398,00-138 315,00-95 011,00-1 417,00-160 16-26 183,00-104 00-6 525,00-9 75-873,00-295,00-14,00-436,00-45 375,00-8 587,00-1 082 831,00
BC-EPOK R505 GUR 0229-5 BRF SNÖ SÄTRA NR 229 505 RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD (Kl 9005-9104 PERIOD: 01-12 UNDERHALLSKOSTNADER INNEVARANDE AR FÖREGAENDE AR LÖPANDE UNDERHALL LÖPANDE UNDERHALL BYGGNAD LÖPANDE UNDERHALL EL LÖPANDE UNDERH VÄRMEPROD LÖPANDE UNDERH TVÄTTUTR LÖPANDE UNDERHALL HISS LÖPANDE UNDERHALL MARK LÖP UNDERH, VENTILATION SUM LÖPANDE UNDERHALL PERIODISKT UNDERHALL PER UNDERHALL BYGGNADER SUM PERIODISKT UNDERHALL KOSTN MATERIAL SOPSUGSANL SOPSUGANLÄGGNING SUM UNDERHALLSKOSTNADER SKADOR OCH SJÄLVRISKER FONDAVSÄTTNINGAR AVSÄTTN T YTTRE UNDERHALL AVSÄTTN T INRE UNDERHALL SUM FONDAVSÄTTNINGAR SUM KOSTNADER FASTIGHETSFÖRV. -6 469,00-3 688,00-54 892,00-11 405,00-21 395,00-5 451,00-11 968,00-115 268,00-45 141,00-160 409,00-4 40-93 063,00-104 872,00-197 935,00-1 547 907,45-12 817,00-8 661,00-44 786,00-17 008,00-20 087,00-3 496,00-106 855,00-4 013,00-4 013,00-110 868,00-294 528,00-104 88-399 408,00-1 594 347,00 RESULTAT FÖRE AVSKRIVNINGAR AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR *** RÄNTEINTÄKTER OCH -KOSTNADER *** 1 320 696,55-59 231,00 1 261 465,55 1 232 384,00-53 826,00 1 178 558,00 RÄNTEINTÄKTER RÄNTEINT INLANINGSRÄKN RÄNTEINT ALLKONTO RÄNTEINTÄKTER ÖVRIGA SUM RÄNTEINTÄKTER RÄNTEKOSTNADER RÄNTEKOSTNAD FASTIGH.LAN SUM RÄNTEKOSTNADER AVGAR RÄNTEBIDRAG RÄNTEKOSTNAD, NETTO NETTORESULTAT RESULTAT FÖRE SKATT 107 132,00 74 592,46 100 923,00 282 647,46-3 657 031,00-3 657 031,00 2 113 753,00-1 543 278,00 835,01 835,01 35 965,64 408,00 35 473,64-3 526 871,10-3 526 871,10 2 313 359,00-1 213 512,10 519,54 519,54 REDOVISAT RESULTAT 835,01 519,54
BC-EPOK R502 GUR 0229-5 BRF SNÖSÄTRA NR 229 502 BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG (KR) 9104 PERIOD: 12 *** TILLGANGAR *** OMSÄTTNINGSTILLGANGAR LIKVIDKONTON KUNDFORDRINGAR 35 021 -l 3343 719 00 015,00 867 59045,00-34 874 333 113 288,00 826,04-228 52 509,00 577,00 029,00 357,00 434,00 578,00 REST AVGIFTER O HYROR FÖRUTBETALDA KOSTNADER 50 UPPLUPNA INTÄKTER SKATTEFORDRINGAR DIV KORTFRISTIGA FORDR S:A OMSÄTTNINGSTILLGANGAR INNEVARANDE AR FÖREGAENDE AR 2 755 932,04 18l 101,00 76 739 50 35 34 17 2-181 113-22 l 570 889,00 373 502,00 406,00 021 930 734,54 434,00 686,00 705,00 724,57 117,11 00 543,00 ANLÄGGNINGSTILLGANGAR ANDELAR MASKINER OCH INVENTARIER VÄRDEMINSKN MASK O INVENT BYGGNADER VÄRDEMINSKN BYGGNADER BYGGNADER OMBYGGNAD VÄRDEMINSKN OMBYGGNAD S:A ANLÄGGNINGSTILLGANGAR Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 BOSTADS-jUH- LANEPOST S:A TILLGANGAR 38 594 183,04 36 303 660,11
** ANSVARSFÖRBINDELSER TAXERINGSVÄRDE PANTER 0229-5 BRF 12 PERIOD: SNÖSÄTRA 835,01 103 478 31 544 17 20 680 l 519,54 122 36 SAMMANDRAG FÖREGAENDE 75 96,51 023 865 166 000 616,05 522 NR 388,00 590 775 800 303 378,00 602,08 902,24 625,00 169,74 229 588,74 504,32 653,00 716,05 10 851,00 00 660,11 502 AR (KR) BALANSRÄKNING, l --------------------------------- KORTFRISTIGA LEVERANTÖRSSKULDER SKULDER Not 6 31 173 31 20 4775 800 000 635 495 31 609 800 543 571 143 117 4099 10 38 l 400 495 25 371 181 496 543 616,05 978,00 878,00 817,00 965,24 917,74 221,00 l555,00 5940 451,06 978,00 571,74 782,24 851,06 183,04 UTTAGNA GRUNDAVGIFTER BUNDET DISPOSITIONSFOND FASTIGHETSLAN EGETINRE KAPITAL ** MARK FÖRENINGSAVGÄLD PANTER UNDERHALL
- 3~? 0229-5 S~öSÄ~RA Omsättningen r lika med 3umma intäkter. Andelar r upptagna till nominellt värde. J 4.J i.r.ventarier I1askinec 3yggnader avskr. 45.873 Året3 o228.578 34.792.422 1.015 Summa 33,33% avskr. A'JS:.cl'. 2.030 35.021.000 i'~ vi:i Bol d Amort. l'de Anskaffn. 3.045 Värdeminskning av byggnaden sker årligen med det belopp som motsvarar amorteringen på fastigheten. Not 5 Ombyggnader Antennanl. 113.434 10% 11. 343 34.029 79.402 Not 5 Föregående fonden. års överskott Kr 519:54 har överförts till dispositions- Styrelsen föreslår att ~rets överskott Kr 835:01 överföres till dispositionsfonden. nsberiittels!;l betr5ffanclo donna Stockholm den 1991 ~, lbl. ~Y../~...1'.?J,. 1), l or avgivltl -J~ E--J
-' ------ - 3RF 0229-5 SNöSÄTRA Specifikationer över:?örutbetalda kostander Tomträttsavgäld Polysrae Service Ab Kabel TV 3G Service 17.406:- 2.535:- 1. 970:- 11.666:- :33.577: -- Upplupna intäkter Ränta HSB Stockholm Ränta, obligationer Räntebidrag Familjebostäder Kronor 62.834:- 99.688:- 699.261:- 5.737:- 867.520:-- övr.kortfristiqa Tillf.obl.sparande Handkassa fordrinqar Kronor 1.696: - 1.813:- 3.509:-- Leverantörsskulder BG Service Golv & Mattvård Kronor 7.238:- 3.640:- 10.878:-- Upplupna kostnader Ber. ränta fastighetslån Ber.obet. bränsle Ber.obet. vatten Ber.obet. el Ber.obe~\ löp. underhåll värmeprod. Ber.obet. sop sug 1/4-30/4 Kronor 837.920:- 159.234:- 65.987:- 3.110:- 29.904:- 3.400:- 1.099. 555: -- Fasdtiqhetslån Sthlms.l. Stadshypoteksför. Länsbostadsnämnden Kronor 22.302.593:- 9.241. 385:- 31. 543. 978: -- Verksamhetsåret 1990 05 01-1991 04 30 gr
R E V I S lon S B E R Ä T T E L S E för HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret 1990-05-01-1991-04-30 Granskningen har utförts enllgt god revisionssed. Arsredovisningen har upprättats enligt föreningslagen. Vi t i11styrker a t t resultatmkningen och balansräkningen fastställs, a t t vinsten disponeras enligt förslaget i förvaltningsberättelsen samt a t t styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockhol m 1'1/ f:ij 19'}j ~\~. -~DD ' il l). 0 - Harrlet BOUVln Av föreningen vald revisor Av HSB:s Riksförbunds Revisionsbyrå förordnad revisor I
Likvida medel, kontanter och andra tillgangar som snabbt kan omvandlas till pengar, sasom t ex HSBs avrakning. Likviditet, ar bostadsrattsforeningens formaga att betala sina kortfristiga skulder (t ex vatten, el, loner, bransle). Likviditeten erhalls genom att jamfora bostadsrattsforeningens omsattningstillgangar med dess kortfristiga skulder. Ar omsattningstillgangarna storre an de kortfristiga skulderna ar likviditeten tillfredsstallande. Stiillda panter, avser i foreningens fall de sakerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar, som lamnats som sakerhet for erhallna Ian. Ansvarsforbindelser, atagande for foreningen vilka ej bokats sasom kort- eller langfristig skuld. Kan vara borgensforbindelser eller avtalsenligt atagande, som avgalder. Fond for yttre underhall, enligt stadgarna skall arligen avsattas ett belopp motsvarande minst 0,3% av byggnadskostnaden for foreningens hus till en fond for yttre underhall. De sa ihopsamlade medlen skall nyttjas for kommande storre underhallsarbeten. Fond for inre underhau, enligt stadgarna skall arligen till denna fond avsattas ett belopp motsvarande minst 0,3% av byggnadskostnaden for foreningens hus. Med hansyn till den fortgaende inflationen ar dock denna procentsats i allmanhet otillracklig, varfor ofta hogre avsattningar bor goras. Fondbeloppet enligt balansrakningen utvisar den sammanlagda behallningen av samtliga bostadsratters tillgodohavanden. Specifikation av fond ens fordelning pa respektive lagenhet finns pa HSB-kontoret och hos vicevarden. Viirdeminskning fastighet, kontot redovisar den totala (under arens lopp) avskrivningen av foreningens fastighet pa grund av alder och nyttjande. Som plan for avskrivningen har anvants amorteringsplanen for foreningens Ian for fastighetsfinansiering (arets avskrivning = arets amortering). Foreningsavgiild, for att tillgodose erforderlig kapitalbildning inom HSB-fOreningen skall bostadsrattsforeningen erlagga avgald enligt bestammelse i stadgarna. Avgalden utgar med 2,5% av produktionskostnaden for foreningens hus och erlaggs under en tjugoarsperiod. Annu ej erlagd avgald redovisas under ansvarsforbindelser. Omslag efter del av originalmalning av Josabeth Sjoberg (Stockholms Stadsmuseum)