Faktorprisindex för byggnader (FPI)

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 1 (35) Faktorprisindex för byggnader (FPI) 2016 PR0502 Innehåll 0 Allmänna uppgifter... 2 0.1 Ämnesområde... 2 0.2 Statistikområde... 2 0.3 SOS-klassificering... 2 0.4 Statistikansvarig... 2 0.5 Statistikproducent... 2 0.6 Uppgiftsskyldighet... 2 0.7 Sekretess och regler för behandling av personuppgifter... 2 0.8 Gallringsföreskrifter... 3 0.9 EU-reglering... 3 0.10 Syfte och historik... 3 0.11 Statistikanvändning... 3 0.12 Uppläggning och genomförande... 4 0.13 Internationell rapportering... 4 0.14 Planerade förändringar i kommande undersökningar... 5 1.1 Observationsstorheter... 6 1.2 Statistiska målstorheter... 6 1.3 Utflöden: statistik och mikrodata... 7 1.4 Dokumentation och metadata... 8 2 Uppgiftsinsamling... 9 2.1 Ram och ramförfarande... 9 2.2 Urvalsförfarande... 9 2.3 Mätinstrument... 10 2.4 Insamlingsförfarande... 10 2.5 Databeredning... 11 3 Statistisk bearbetning och redovisning... 12 3.1 Skattningar: antaganden och beräkningsformler... 12 3.2 Redovisningsförfaranden... 15 4 Slutliga observationsregister... 17 4.1 Produktionsversioner... 17 4.2 Arkiveringsversioner... 17 4.3 Erfarenheter från senaste undersökningsomgången... 17 Bilaga 1 Introduktionsbrev... 18 Bilaga 2 Frågeformulär Skyttelblankett... 20 Bilaga 3 Påminnelsebrev... 21 Bilaga 4 Vikter... 22

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 2 (35) 0 Allmänna uppgifter 0.1 Ämnesområde Ämnesområde: 0.2 Statistikområde Statistikområde: 0.3 SOS-klassificering Tillhör (SOS) Priser och konsumtion Byggnadsprisindex samt faktorprisindex för byggnader Ja För undersökningar som ingår i Sveriges officiella statistik gäller särskilda regler när det gäller kvalitet och tillgänglighet, se Förordningen om den officiella statistiken (2001:100). 0.4 Statistikansvarig Myndighet/organisation: Statistiska centralbyrån Postadress: Box 24300, 104 51 Stockholm Besöksadress: Karlavägen 100 Kontaktperson: Jonas Jonsson Telefon: 010-479 40 65 Telefax: 010-479 49 05 E-post: fornamn.efternamn@scb.se 0.5 Statistikproducent Myndighet/organisation: Statistiska centralbyrån Postadress: Box 24300, 104 51 Stockholm Besöksadress: Karlavägen 100 Kontaktperson: Jonas Jonsson Telefon: 010-479 40 65 Telefax: 010-479 49 05 E-post: fornamn.efternamn@scb.se 0.6 Uppgiftsskyldighet Uppgiftsskyldighet föreligger enligt lagen om den officiella statistiken (SFS 2001: 99) och enligt SCB:s föreskrifter (SCB-FS 2004:25 och SCB- FS 2000:5). 0.7 Sekretess och regler för behandling av personuppgifter I myndigheternas särskilda verksamhet för framställning av statistik gäller sekretess enligt 24 kap. 8 offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Statistiken omfattar endast aggregerade data för vilka inga särskilda sekretessregler gäller. Inga personuppgifter finns i statistikregistret. Sekretessen gäller i 20 år.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 3 (35) 0.8 Gallringsföreskrifter Filerna där alla beräkningar utförs för Faktorprisindex sparas årsvis, elektroniskt i Excelformat. Enligt generellt beslut från Riksarkivet (RA- MS 1998:7) kan blanketter gallras om produktionsfiler sparas. Produktionsfiler och beräkningsunderlag fram till och med 2010 har arkiverats. Produktionsfiler och beräkningsunderlag finns sparade elektroniskt. 0.9 EU-reglering Europeiska unionens råd har 1998 antagit en förordning om konjunkturstatistik (förordning nr 1165/98). Förordningen innehåller krav på en kvartalsvis obligatorisk rapportering av faktorprisindex. Följande variabler skall rapporteras: index för entreprenörens kostnader index för materialkostnad index för arbetslöner Indextalen skall redovisas inklusive löneglidning och exklusive mervärdesskatt. Faktorprisindex omfattas även av Europeiska kommissionens förordningar (EG) nr 588/2001 och 606/2001. 0.10 Syfte och historik Syftet med Faktorprisindex (FPI) är att mäta kostnadsutvecklingen för ett byggnadsarbete av bostäder eller jordbruksbyggnader över tid. Beräkningen av faktorprisindex övertogs av SCB 1966 från Kommerskollegium. Vikterna i faktorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus har senast reviderats 2015 (2015 = 100). Prisinsamlingen och viktsystemet till FPI reviderades dessförinnan i maj 1984. Det finns att läsa mer om vad den nya revideringen av faktorprisindex innebär i den metodrapport, Nya vikter i Faktorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus som publicerats på produktens hemsida scb.se/pr0502, under rubriken se även. Närmast föregående revideringar baserades på kostnadsstudier från perioden 1968-1971 samt från 2004. Från och med januari 2016 redovisas FPI även med basår 2015 = 100. 0.11 Statistikanvändning FPI exklusive löneglidning används i beräkningen av pågående priser i byggnadsprisindex, BPI (PR0501). Nationalräkenskaperna använder FPI exklusive och inklusive löneglidning för fastprisberäkningar av bygginvesteringar. Konsumentprisindex, KPI (PR0101) och producentprisindex, PPI (PR0301) använder också FPI i sina undersökningar.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 4 (35) Försäkringsbolag använder FPI för skadereglering och för uppräkning av premier. Jordbruksverket använder FPI för jordbruksbyggnader som underlag för beräkningar och kalkyler. Övrig användning av FPI är för bedömningar och beslut i samband med den ekonomiska politiken, pris- och kostnadsanalyser, produktions- och investeringsanalyser, avtalsreglering, uppräkning m.m. Det finns ett användarråd för statistik över mark och bebyggelse. I användarråd ingår representanter från Boverket, Socialdepartementet, Sveriges Byggindustrier, SABO, Länsstyrelsen i Stockholms län, SLU Alnarp, Lantmäteriet, KTH, Fastighetsägarna Sverige, Sveriges Kommuner och Landsting, Naturvårdsverket, Hyresgästföreningen och SCB. Ordförande i rådet är Ines Uusmann. Det finns också en till SCB knuten byggnadsindexnämnd med uppgift att handlägga frågor rörande principerna för beräkning av faktorprisindex och byggnadsprisindex. I nämnden ingår representanter från Svenska Byggnadsarbetareförbundet, Byggmaterialindustrierna, Boverket, SABO, Entreprenadföretagen, Företagarna, Sveriges Byggindustrier, Byggherrarna, Riksbyggen, HSB Sverige AB, KTH och Svenska Teknik&Designföretagen, Kilpatrick Townsend &Stockton Advokat KB 0.12 Uppläggning och genomförande Faktorprisindex är en urvalsundersökning till omkring 280 olika tillverkare, grossister och återförsäljare för material och maskiner som avvänds vid byggande av bostäder och jordbruksbyggnader. Det är viktigt för undersökningen att de största aktörerna, på marknaden kommer med i undersökningen och därför kan inget slumpmässigt urval, eftersom det oftast endast är ett fåtal aktörer i konsumtionsledet från entreprenör till byggherre. Därför görs ett mer riktat medvetet urval där man går ut direkt till företagen och frågar om de kan vara med och lämna priser på de varor eller tjänster som vi efterfrågar. Inför undersökningen har man gått ut till ett antal branschorganisationer inom byggande för att få veta vilka företag som är de största aktörerna. Dessa 280 uppgiftslämnare utgör den panel som tillfrågas via e-post varje månad om det aktuella priset på just de varor eller tjänster som de säljer mest av inom sin marknad. Skatter som belastar byggsektorn som miljöskatter, energiskatter, dieseloljeskatt, fordonskatt m.m. ingår. Uppgifter hämtas även från KPI, ITPI, TPI, löneavtal och riksbankens räntor 0.13 Internationell rapportering Europeiska unionens råd antog en förordning om konjunkturstatistik i juni 1998 (förordning nr 1165/98). Förordningen innehåller krav på en kvartalsvis obligatorisk rapportering av faktorprisindex. SCB publicerar

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 5 (35) kvartalsindex i februari, maj, september och november. Rapportering av faktorprisindex sker också till Nordisk statistisk årsbok. 0.14 Planerade förändringar i kommande undersökningar En översyn pågår just nu av Faktorprisindex för jordbruksbyggnader för att vikterna och beräkningsmetoderna för indexet bättre ska spegla kostnadsfördelningen inom området.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 6 (35) 1 Översikt Faktorprisindex ska mäta prisutvecklingen på de produktionsfaktorer som entreprenör och byggherre har i anslutning till ett projekt. Faktorprisindex är sammansatt av en mängd prisindex för varor och tjänster. Prisindex beräknas först för olika kostnadsfaktorer; material, arbetskraft, transporter, drivmedel, elkraft, maskiner, entreprenörens övriga omkostnader och byggherrekostnaden. När samtliga beräkningar för kostnadsfaktorerna är klara viktas prisindex samman till ett totalindex för respektive faktormodell. 1.1 Observationsstorheter Undersökningspopulationen omfattar de varor och tjänster som används vid nyproduktion av bostäder (gruppbyggda småhus och flerbostadshus) och jordbruksbyggnader. 1.2 Statistiska målstorheter Ett faktorprisindex är ett index som mäter prisutvecklingen för de olika produktionsfaktorerna i byggverksamheten. Index för de olika produktionsfaktorerna sammanvägs till ett totalindex enligt den kostnadsandel som den enskilda produktionsfaktorn utgör av den totala kostnaden. Faktorprisindex (FPI) för bostäder exklusive löneglidning och moms avser att mäta förändringar i produktionskostnaden för flerbostadshus, gruppbyggda småhus och jordbruksbyggnader. (I index för tjänstemannalöner är löneglidningen inkluderad.) FPI för bostäder inklusive löneglidning avser att mäta förändringar i produktionskostnaden för flerbostadshus och gruppbyggda småhus inklusive och exklusive moms. Objektgrupp Variabel Mått Population Indelning i redovisningsgrupper Företag relaterade till byggbranschen Flerbostadshus Gruppbyggda småhus Inbyggt material Drivmedel Maskiner Fastbasindex Transporter Elkraft Löner exkl. löneglidningar Löner inkl. löneglidningar Övriga omkostnader

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 7 (35) Byggherrekostnad er Jordbruksfastigheter Inbyggt material Maskiner Transporter Maskiner Transporter Löner exkl. löneglidningar Övriga omkostnader Byggherrekostnad er Fastbasindex Inbyggt material: pris inklusive eventuella rabatter, exklusive mervärdesskatt Drivmedel: pris inklusive eventuella rabatter, exklusive mervärdesskatt Maskiner: avskrivning för maskiner och utrustning, reparationskostnad, räntekostnad, kostnad för administration Transporter: avskrivning för tunga lastbilar, räntekostnad, fordonsskatt, lön, administration, däck, dieselolja och reparation Elkraft: energipris inklusive energiskatt och elcertifikat Löner exklusive löneglidning: avtalsenliga förändringar och sociala avgifter enligt lag och avtal Löner inklusive löneglidning: faktiskt utbetalda löner kompletterade med förändringen av sociala avgifter enligt lag och avtal Övriga omkostnader: administration m.m. Byggherrekostnad: kreditivavgift, ränta, projektering, administration m.m. Fastbasindex: Index med en bastidpunkt som ligger fast en längre tidsperiod där metod och vikter som används i beräkningarna inte revideras från år till år. 1.3 Utflöden: statistik och mikrodata I redovisningen av faktorprisindex exklusive löneglidning, som sker månadsvis redovisas prisutvecklingen totalt och för olika kostnadsfaktorer; FPI totalt Entreprenörens kostnad Inbyggt material

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 8 (35) Arbetslön, exklusive löneglidning Maskiner Transporter, drivmedel och elkraft Omkostnader Byggherrekostnad I redovisningen av faktorprisindex inklusive löneglidning, som sker kvartalsvis, redovisas prisutvecklingen totalt och därav lön. Redovisningsformer: I Statistikdatabas på SCB:s webbplats: http://www.scb.se/. För utförligare beskrivning av tabellerna i databasen se punkt 3.2 Redovisningsförfaranden. SCB:s Indikatorer Tfn: SCB Statistikservice 08-506 940 00 Förfrågningar, specialbearbetningar uppdrag Statistiken har tidigare även publicerats i tidningen Byggindex, Statistisk årsbok och Bostads- och byggnadsstatistisk årsbok. 1.4 Dokumentation och metadata Faktorprisindex för bostäder och jordbruksbyggnader är dokumenterade enligt SCB:s dokumentationssystem. Framställningen av statistikregistret och statistiken beskrivs i Dokumentation av statistiken (SCBDOK). Statistikens kvalitet beskrivs i innevarande dokument, Beskrivning av statistiken (BaS). Detaljerad information om mikrodata finns beskrivet i Dokumentationen av Mikrodata (MetaPlus). Samtliga dokumentationer finns på SCB:s webbplats, www.scb.se/pr0502 Protokoll från Byggnadsindexnämnden (Byggnadsindexnämnden bildades 1973-04-01) och har i uppgift att handlägga frågor rörande principerna för beräkningarna av faktorprisindex och byggnadsprisindex. Nämnden sammanträder 1 2 ggr/år. SOU 1971:79 Delbetänkande av byggnadsindexkommittén: Byggnadsindex för bostäder. SOU 1976:13 Slutbetänkande av byggnadsindexkommittén: Byggnadsindex för husbyggnad och anläggningar. Slutdokumentation: Nya vikter i faktorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus 2004-01-08

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 9 (35) 2 Uppgiftsinsamling Prisinsamling görs för de varor och tjänster som används vid nyproduktion av flerbostadshus, gruppbyggda småhus och jordbruksbyggnader. Urvalet företag och varor har gjorts med hjälp av experter på området och uppdateras kontinuerligt med hjälp av uppgiftslämnarna (företagen) och branschorganisationer inom bygg och installation. Prisinsamling sker i huvudsak via frågeformulär eller prislistor. De insamlade prisuppgifterna registreras och granskas i Excel. 2.1 Ram och ramförfarande Undersökningspopulationen omfattar de varor och tjänster som används vid nyproduktion av bostäder (gruppbyggda småhus och flerbostadshus) och jordbruksbyggnader. Underlag för viktsystem Viktsystemet för bostäder bygger på kostnadskalkyler avseende nybyggnad av gruppbyggda småhus och flerbostadshus. Uppgifterna baseras på ett urval av projekt ur 1999-2003 års nybyggnadskostnadsstatistik. I nybyggnadskostnadsstatistiken ingår projekt som fått beslut om statligt stöd samt nybyggda småhus, försäljningshus, utan statligt stöd. Populationen utgörs av objekt med flerbostadshus samt småhus som skall försäljas eller upplåtas med bostads- eller hyresrätt. Dessa småhus benämns gruppbyggda småhus. Kostnadskalkylerna ligger till grund för såväl viktsystem som urval av varor och tjänster i Faktorprisindex.. Det faktiska urvalet av produkter har gjorts med hjälp av experter på området. Detaljstudier har gjorts av kostnadsfördelningen för en del underentreprenader, bland annat för el, VVS, ventilation och kakel. Underlag för byggherrekostnaderna och deras andel av den totala produktionskostnaden baseras på en enkätundersökning till ett antal byggherrar. Genom att använda nybyggnadskostnadsstatistiken som urvalsram erhålls hus, som byggs för den population som vi skall göra viktöversyner för. Eftersom nybyggnadskostnadsstatistiken är en löpande statistik kan den också användas framöver för att studera byggandets sammansättning och förändring. Detta ökar möjligheterna för att kontrollera när en viktöversyn bör göras. Byggnadsprisindex baseras också på nybyggnadskostnadsstatistiken, vilket är en fördel när en jämförelse mellan byggnadsprisindex och faktorprisindex görs. 2.2 Urvalsförfarande Urvalet av produkter är inget sannolikhetsurval och har gjorts med hjälp av experter på området. Faktorprisindex är en urvalsundersökning till omkring 280 olika tillverkare, grossister och återförsäljare för material och maskiner som avvänds vid byggande av bostäder och jordbruksbyggnader. Det är viktigt

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 10 (35) att de marknadsledande företagen ingår i undersökningen, och att det är de mest omsatta produkterna. Därför kan inget slumpmässigt urval göras utan det är ett riktat medvetet urval där vi går ut direkt till företagen och frågar om de kan vara med och lämna priser på de varor eller tjänster som vi efterfrågar. Vi har gått ut till ett antal branschorganisationer inom byggande för att få veta vilka företag som är de största aktörerna. Prismätningen omfattar ca 280 tillverkare, grossister och återförsäljare samt elnätsföretag. Urvalet kompletteras kontinuerligt allteftersom företag och produkter försvinner och tillkommer. 2.3 Mätinstrument En gång om året skickas ett informationsbrev ut till företagen i urvalet. Brevet innehåller bland annat information om undersökningens syfte och hur man lämnar uppgifter. Se introduktionsbrevet i bilaga 1. I bilaga 2 finns det formulär som används för att samla in priser på olika byggprodukter till faktorprisindex. Datumen i frågeformuläret gäller för 2014 men det är just det enda som har ändrats i formuläret till år 2016. En del prisuppgifter som finns tillgängliga publikt hämtas istället direkt från prislista, t.ex. direkt över internet, för att förenkla för uppgiftelämnaren. I de fall är formuläret överflödigt och används inte. 2.4 Insamlingsförfarande Insamling sker i huvudsak via frågeformulär-skyttelblankett (det frågeformulär som visas i bilaga 2) som innebär att samma formulär månadsvis skickas från uppgiftslämnarföretag (grossister, återförsäljare, tillverkare och elnätsföretag) till SCB. Introduktionsbrevet och skyttelblanketten skickas till uppgiftslämnaren i början av året. Vid varje insamlingstillfälle, (månadsvis) skickas en påminnelse med uppmaning om att skicka de aktuella prisuppgifterna till oss. Till de uppgiftslämnare som inte har svarat vid sista svarsdatum skickas nya påminnelser tills uppgifterna har kommit in. Påminnelserna sker främst via e-post men även via telefon. För exempel på ett påminnelsebrev, se Bilaga 3. Frågorna är enkla att besvara och inget bortfall förekommer. Då en produkt utgår så ersätts den av en ny likvärdig produkt. Om ett företag köps upp eller läggs ned så ersätts det med ett nytt företag som säljer de efterfrågade produkterna. Företagen är skyldiga att lämna prisuppgifter till faktorprisindex för byggnader. Uppgifter ifråga om lönekostnader inhämtas från Arbetsgivar- och Arbetstagarpart (branschorganisationer inom bygg och installation). Uppgift om förändring av avgifter och skatter hämtas från Skatteverkets hemsida. Övriga uppgifter är ränteuppgifter från Riksbanken och SCB-producerad statistik: producentprisindex och konsumentprisindex.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 11 (35) 2.5 Databeredning Prisuppgifterna registreras i Microsoft Excel och där sker även beräkning av FPI. Prisuppgifter och indextal granskas manuellt och jämförs med tidigare perioder. Vid stora avvikelser kontaktas uppgiftslämnare.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 12 (35) 3 Statistisk bearbetning och redovisning 3.1 Skattningar: antaganden och beräkningsformler Faktorprisindex mäter prisutvecklingen för de produktionsfaktorer, material, arbetskraft, maskiner, transporter, drivmedel, elkraft, entreprenörens omkostnader och byggherrekostnader, som sätts in vid nyproduktion av bostäder och jordbruksbyggnader. Indexet mäter prisförändringen för de enskilda produktionsfaktorerna och väger samman dessa enligt ett fastställt viktsystem. Indexet tar inte hänsyn till ändrad byggnadsteknik eller hur förhållandet mellan de olika produktionsfaktorerna förändras över tiden. Faktorprisindex ska spegla den kostnadsförändring som entreprenören har vid nyproduktion av flerbostadshus, gruppbyggda småhus och jordbruksbyggnader. Vid revideringen av vikterna 2004 användes en urval av flerbostadshusprojekt från nybyggnadskostnadsstatistiken för att beräkna vikterna för flerbostadshus. För att beräkna vikterna för gruppbyggda småhus valde några större entreprenörer som tillverkar småhus ut lämpliga projekt. Vid revideringen av vikterna 2015 utnyttjades uppgifter från översynen av Entreprenadindex 2011 i kombination med en enkätundersökning till de största byggentreprenörerna/byggherrarna. Vikterna i faktorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus 2016 samt faktorprisindex för jordbruksbyggnader 2016 redovisas i Bilaga 4. Indexmodell Den indexformel som nu används i faktorprisindex är Laspeyres indexformel. Detta motiverades med att för faktorprisindex är det av beräkningstekniska skäl praktiskt uteslutet att använda indexformler enligt Paasche eller kedjeindex, eftersom aktualiseringen av vägningstalen kan ske endast med några års eftersläpning. De måste nämligen bygga på kalkyler avseende färdigställda projekt. Skattningar i FPI Material Nettopris för viss kvantitet av de varor som krävs för att bygga flerbostadshus, gruppbyggda småhus eller jordbruksbyggnader. Lönekostnader exklusive löneglidning Avtalsenliga förändringar och sociala avgifter enligt lag och avtal. Retroaktiva löneförändringar revideras ej utan medtas fr.o.m. tidpunkten då de blir officiella. Lönekostnader inklusive löneglidning Lön inklusive löneglidning beräknas med statistik från fackförbundens ackordslönestatistik med tillägg av sociala avgifter enligt lag och avtal. Genomsnittlig timlön beräknas och sammanvägs varpå skift, övertid, semesterersättning och sociala avgifter inkluderas för avtalen:

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 13 (35) Byggnadsavtalet nybyggnad Verkstadsavtalet (utvecklingen representeras av arbetskostnadsindex, kvartalsstatistik) Pappläggaravtalet Golvläggaravtalet Målaravtalet Röravtalet Maskiner Prisutvecklingen på de produktionskostnader som uppkommer vid ägande och nyttjande av några typiska schakt- och byggnadsmaskiner samt instrument. Maskinindex är sammansatt av hyresindex för byggmaskiner exklusive förare och hyresindex för schaktmaskiner exklusive förare. Transporter, drivmedel och elkraft Prisutvecklingen för de produktionskostnader (dvs. driftkostnader, avskrivningar, lön, skatter och administration) som uppkommer vid ägande och nyttjande av några typiska anläggningslastbilar. Prisutvecklingen på drivmedel. Energipris inklusive rabatt och skatt samt anslutningsavgift. Entreprenörens omkostnad Prisindex för tjänstemannalön (ingår i entreprenörens omkostnad) Löneglidningen är här inkluderad, dvs. faktiskt utbetald lön. Detta på grund av den s.k. korkparagrafen. Ledarna (tidigare SALF) hade i sitt avtal en s.k. korkparagraf, vilken garanterade dem att inte få mindre än vad avtalet mot underställd personal gav. Idag följer index faktiskt utbetald lön. Strukturförändringar ingår ej. Bakomliggande strukturella skillnader elimineras genom s.k. SÅYA-tal, som beräknas av SAF. SÅYA står för Struktur, Ålder, Yrke och Anställningstid. Byggherrekostnaden i FPI Projektering ingår som en del i byggherrekostnaden. Åren 1984-1994 skattades prisutvecklingen för projektering i huvudsak av avtalsförändringen för SAF/PTK-området. Numera utgör avtalsförändringar för ALMEGA-området underlag.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 14 (35) Skattningsförfarande Skattningsunderlag Prisutveckling: Byggmästeri-, VVS- och El-materiel Skattning 1. Prisförändring: Byggmaterial Procentuella avtalsförändringar: Byggmästeri-, VVS- och El-avtal 2A. Prisförändring: Lön exkl. löneglidning Procentuella förändringar: Statistik över genomsnittlig utbetald lön/arbetad timme 2B. Prisförändring: Lön inkl. löneglidning Prisutveckling: Maskiner Drivmedel Mk III hsk Procentuell avtalsutveckling: Tjänstemannalön BYGG Förarlön Prisindex: Konsumentprisindex (KPI) Producentprisindex (PPI) Arbetskostnadsindex (AKI) Ränta: Statsskuldväxlar Prisutveckling: Försäkringspremier Fordonsskatt Dieselolja Mk. III hsk Procentuell avtalsutveckling: Åkarlön Tjänstemannalön BYGG Prisindex: Konsumentprisindex (KPI) Producentprisindex (PPI) Ränta: Statsskuldväxlar 3. Prisförändring: Maskiner 4. Prisförändring: Transporter Prisutveckling: Elkraft Prisutveckling: Drivmedel Prisindex: Konsumentprisindex Procentuell avtalsutveckling: Tjänstemannalön Prisindex: Entreprenörens kostnad 1-5 Konsumentprisindex Ränta: Statsskuldväxlar, 3 mån 5. Prisförändring: Entreprenörens omkostnader - administration 6. Prisförändringar: Byggherrekostnader Procentuell avtalsutveckling: Tjänstemannalön ALMEGA

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 15 (35) Indexkonstruktion Index beräknas som fastbasindex enligt Laspeyre. Vikterna med vilka index viktas samman är fasta. Fastbasindex, dvs. index beräknas med jämförelse mellan månadens pris/medelpris/glidande medelvärde och baspriset, är vanligast förekommande. Kedjeindex förekommer också. Månadens pris/medelpris/glidande medelvärde sätts då istället i relation till föregående mättidpunkts pris, som därefter länkas till prisindex. Prisindex för vara och period t beräknas: Fastbasindex : I Kedjeindex : I t bastidpunkt t bastidpunkt = 100 P = I t 1 bastidpunkt t bastidpunkt Pt * P t 1 alt. I I = index, t = tidpunkt, P = pris P t = 100 P P t bastidpunkt För varugrupper och faktorbyggnad viktas index enligt Laspeyre. Att uppskatta tillförlitligheten är svårt eftersom index baseras på ett subjektivt urval. Därför görs inte heller några variansberäkningar. Modellens utformning med fasta vikter (dvs. att modellen inte beaktar teknisk utveckling och förändring av sammansättningen av kostnaderna) kan ge en viss överskattning av prisutvecklingen. Avsaknaden av riktiga rabattuppgifter innebär en skevhet i skattningen av prisutvecklingen, framförallt gäller detta i ett konjunkturskifte. Utgår en produkt och ersätts med en ny, beräknas den nya varans baspris med hjälp av den utgående varans prisutveckling. Prismätning sker parallellt innan varan ersätts. Bortfall förekommer mycket sällan i undersökningen. Under-/övertäckning förekommer eftersom varuurvalet inte setts över i sin helhet sedan 1984 utan endast underhållits med kompletteringar. 3.2 Redovisningsförfaranden Under 1.3 Utflöden berörs redovisningsförfaranden mer översiktligt. Här beskrivs redovisningen i SCB statistikdatabas mer utförligt. I statistikdatabasen redovisas Faktorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus med tre olika basår 1968, 2004 och 2015 = 100. I tabellen med basår 1968 = 100 skarvas index, för flerbostadshus och gruppbyggda småhus på kontinuerligt, utan byte av basår helt oberoende av vilken beräkningsmodell. Detta för att ha tillgång till en samlad indexserie för hela redovisningsperioden från 1968 och framåt. I tabeller med basår 2004 = 100 redovisas endast index, för flerbostadshus och gruppbyggda småhus. Index är beräknade med modeller anpassade

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 16 (35) till de byggnadsförfaranden, för flerbostadshus respektive gruppbyggda småhus, som användes under perioden januari 2004 t.o.m. december 2016. I de tabeller, med basår 2015 = 100, redovisas index som beräknas med en modell som är mer anpassad till de byggnadssätt som används idag. Det finns omräkningstal beräknade för att användas för att länka indextal med bas 2004 = 100 samman med indextal med basår 2015 = 100. Omräkningstalen är tänkta att på så sätt att index med basår 2015 = 100 ska multipliceras med ett omräkningstal så att de visar ett index som mer i jämförbar nivå med index med basår 2004 = 100. Omräkningstalen finns i kommentarerna som visas vid ett tabelluttag från databasen med index med basår 2004 = 100. På samma sätt redovisas också Faktorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus inklusive löneglidning. Det finns även omräkningstal för att använda på samma sätt. Faktorprisindex för jordbruksbyggnader redovisas i statistikdatabasen endast med basår 1980 = 100.

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 17 (35) 4 Slutliga observationsregister 4.1 Produktionsversioner I det här dokumentet (SCBDOK) har framtagningen av nedanstående slutliga observationsregister beskrivits. Register Registervariant Registerversion 2016 Faktorprisindex för byggnader Faktorprisindex för byggnader Fortsatt dokumentation, av registrens detaljerade innehåll, finns på SCB:s webbplats. Där beskrivs alla variabler och värdemängder m.m. Dokumentationen hittar du här: www.h2.scb.se/metadata. Klicka dig fram med hjälp av namnen på Register, Registervariant och Registerversion som är angivna i ovanstående tabell. 4.2 Arkiveringsversioner För Faktorprisindex har alla prisblanketter och beräkningar från 2002 till 2010 arkiverats i nuläget. 4.3 Erfarenheter från senaste undersökningsomgången Fatorprisindex för flerbostadshus och gruppbyggda småhus har nyligen genomgått en översyn med avseende på metod och viktsystem, se även i den metodrapport som nämns under 0.10 Syfte och historik

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 18 (35) Bilaga 1 Introduktionsbrev

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 19 (35)

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 20 (35) Bilaga 2 Frågeformulär Skyttelblankett Blankett Byggmaterialindex SCB RM/BF 200 Företagets namn Kontaktperson som i detta ärende kan efterfrågas (v g texta) Telefon (riknr och abonnentnr) Priserna skall anges exklusive mervärdesskatt. Priser per den Insändes senast den 20:e i respektive månad Om priset är detsamma som föregående mån markera med= 2013 2014 Kod Material, dimension, kvalitet m m Enhet 16 dec 15 jan 17 feb 17 mar 15 apr 15 maj 16 jun 15 jul 15 aug 15 sep 15 okt 17 nov 15 dec Ange om det gjorts några ändringar i material eller utförande, i betalnings, leverans- eller rabattvillkor under rapportmånaden ID - nummer Avdelning/Enhet Postadress Kontaktpersoner Telefon Telefax E-post RM/BF Box 24 300 Caroline Neander 08-506 946 21 08-506 949 05 byggindex@scb.se 104 51 STOCKHOLM Jana Kaarto 08-506 945 93 08-506 949 05

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 21 (35) Bilaga 3 Påminnelsebrev Blankettid: XXX [FÖRETAGSNAMN] PÅMINNELSE Hej, Sista dagen att rapportera priserna för oktober var den 21 oktober men vi saknar fortfarande era uppgifter. Vänligen återkoppla senast torsdagen den 28 september med era siffror! Du kan bortse från detta mejl om du redan har skickat priserna till oss. OBS! Vid prisändringar på 5% eller mer behövs en förklarande kommentar till orsaken. Tack på förhand! Med vänliga hälsningar Vassilia Sayessian Insamling Företag Datainsamling från företag och organisationer Statistiska centralbyrån Box 24300, 104 51 STOCKHOLM Besöksadress: Karlavägen 100 Tel: 010-479 41 26 www.scb.se

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 22 (35) Bilaga 4 Vikter Vikterna i faktorprisindex för flerbostadshus 2016 1. Inbyggt material Littera Vikter Stenmaterial, processat 1012 30 Stenmaterial, oprocessat 1011 4 Fabriksbetong 1022 197 Betongvaror 1023 24 Mursten av tegel och kalksandsten 1025 25 Bruk 1028 31 Prefabricerade betongelement 2011 542 BETONGVAROR 853 Trävirke 1031 98 Formplywood 1032 3 Behandlad list 1038 28 TRÄVAROR 129 Inredningssnickerier 1033 100 Dörrar 1034 95 Fönster 1035 233 Garageportar 1036 11 SNICKERIER 439 Armeringsstål 1041 141 Stålbalk 1042 21 Plåtreglar 1052 35 Stångstål 1044 1 Rörprofiler av RHS-typ 1043 10 Järnhandelsvaror 1062 90 Ståldörrar 1064 11 Rostfria bänkar och utslagsbackar 1083 10 Smide 2021 4 Metallpartier av aluminium 2022 4 Ytbehandlad stålplåt 2031 44 Rostfritt stål 1069 10 Aluminiumvaror 29 JÄRN OCH STÅL 410

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 23 (35) Spisar 1081 37 Köksfläktar 6 Kyl- och frysskåp 1082 48 Diskmaskin 8 Tvättstugeutrustning 1084 26 VITA VAROR 125 Parkett 2091 65 Underlagspapp för golv 1072 9 Linoleummattor 2092 26 Plastmattor 2093 11 GOLVMATERIAL 111 MÅLNINGSARBETEN I NYBYGGNADER 2111 39 Anläggningsjord 1013 15 Asfaltbetong 11 Bitumen (f.d. asfalt) 1071 12 Cementmosaikplattor 2085 3 Fogningsmaterial 2133 8 Förrådsväggar 18 Kakel 2082 37 Klinker 2084 6 Natursten 2081 16 Tak- och tätskikt 2041 14 Plastfolie 3 Serporockskiva 205201 7 Skivor, gips 1091 58 Skivor, träbaserade 1092 3 Spackel 211101 15 Stängsel 1063 3 Trådnät för puts 215102 16 Trädgårdsutrustning 1093 11 Tätskikt för våtutrymmen 7 Undertak av aluminium 2101 4 Värmeisolering, cellplast 1075 25 Värmeisolering, mineralull 1074 44 Växter 1094 5

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 24 (35) ÖVRIGT BYGGMATERIAL 341 BYGGMÄSTERI 2447 Rostfritt bänkar och utslagsbackar 1083 1 Stålrör och delar 1101 4 Gjutna rör och delar 1102 18 Plaströr och delar 1107 57 Kopparrör och delar 1104 57 Kulvertrör 1105 4 Teknisk armatur 1111 28 Reglerings- och mätutrustning 1112 17 Vattenlås etc. 1121 11 Värmepumpar och elpannor 1131 2 Kärl och cisterner 1133 1 Pumpar 1134 6 Värmekroppar 1135 59 Varmvattenberedare, värmeväxlare 1136 16 Sanitetsarmatur 1141 35 Sanitetsporslin 1142 23 Badkar/duschkabiner/ -väggar 1143 15 VVS-INSTALLATION 354 VVS-ISOLERING 2131 33 Fläktar och luftbehandlingsaggregat 1201 17 Luftdon samt slutapparater 1202 23 Kanaler 1203 24 Utvändig isolering* 1204 VENTILATION (141) 64 * Ingår f.r.o.m. 2011 i VVS-ISOLERING VVS-MATERIAL 451 Kabel 111 Kanalisation 75 Apparater 43

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 25 (35) Centraler 48 Belysning 66 Elvärme 9 Tele-data 37 MATERIEL ELARBETEN (151) 389 Metallvaror 1066 27 Järn, stål och ferrolegeringar 1068 40 Kablar 1301 15 Tillverkning, elmotorer 1372 25 Hisskorg, plast m.m. 1371 18 Elektronik 28 MATERIEL HISSAR OCH RULLTRAPPOR (153) 153 ELMATERIEL 542 TOTALT (BYGGMATERIAL inkl. VVS och EL) 3440 2. Arbetslön, exkl. löneglidning Littera Vikter Byggnadsavtalet 3011 1430 Byggnadsavtalet, maskinförare 3013 135 Anläggningsavtalet 3014 Väg- och Banavtalet 3015 3 Trädgårdsanläggaravtalet 3042 50 Smidesavtalet (Svemek) 3043 13 Verkstadsavtalet 3044 17 Plåtarbetaravtalet 3045 47 Pappläggaravtalet 3046 12 Golvläggaravtalet 3048 58 Målningsavtalet 3049 114 Plattsättaravtalet 3051 92 BYGGMÄSTERILÖN 1971 Röravtalet: M1, M2, M3 3021-3023 120 Isoleravtalet 3024 8 Verkstadsavtalet 3044 29 VVS-LÖN 157 Elinstallationsavtalet 3031 161

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 26 (35) Verkstadsavtalet 3044 71 EL-LÖN 232 TOTALT 2360 3. Maskiner Littera Vikter Schaktmaskiner 5011 114 exkl. drivmedel och förarkostnader Övriga maskiner 5012 386 exkl. drivmedel och förarkostnader TOTALT 500 4. Transporter, drivmedel, elkraft Littera Vikter Lastbilstransporter 6011 352 Dieselolja, MK 1 7011 46 Elkraft, husbyggnad 7021 92 TOTALT 490 5. Omkostnader Littera Vikter Tjänstemannalöner 4011 897 (SIF-, Ledar-, CF-avtalet) Allmänna kostnader 8011 523 TOTALT 1420 6. Byggherrekostnader Littera Vikter Projektering 513 Tjänstemannalöner 408 Ränta och kreditivkostnad 439 Allmänna kostnader 430 TOTALT 1790 SUMMA 10 000

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 27 (35) Vikterna i faktorprisindex för gruppbyggda småhus 2016 1. Inbyggt material Littera Vikter Stenmaterial, processat 1012 74 Stenmaterial, oprocessat 1011 11 Gatusten 1015 10 Fabriksbetong 1022 74 Betongvaror 1023 85 Mursten av tegel och kalksandsten 1025 19 Mursten av lättklinkerbetong 1026 6 Bruk 1028 34 BETONGVAROR 313 Trävirke 1031 492 Formplywood 1032 4 Behandlad list 1038 17 TRÄVAROR 413 Inredningssnickerier 1033 143 Dörrar 1034 105 Fönster 1035 280 Garageportar 1036 11 Trappor 1037 58 SNICKERIER 597 Armeringsstål 1041 47 Järnhandelsvaror 1062 145 Verkstadsvaror 1065 3 Rostfritt bänkar och utslagsbackar 1083 10 Smide 2021 21 Ytbehandlad förzinkad stålplåt 2031 104 Stålreglar till gipsväggar 13 Metallpartier av aluminium 6 JÄRN OCH STÅL 349 Spisar 1081 32 Köksfläktar 7

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 28 (35) Kyl- och frysskåp 1082 46 Toppskåp Diskmaskiner 15 Tvättstugeutrustning 1084 41 VITA VAROR 141 Linoleummattor 2092 20 Plastmattor 2093 17 Trägolv 68 Underlagspapp för golv 5 GOLVMATERIAL 110 MÅLNINGSARBETEN I NYBYGGNADER 2111 72 Anläggningsjord 1013 5 Bitumen (f.d. asfalt) 1071 11 Fogningsmaterial 2133 29 Kakel 2082 50 Klinker 2084 8 Lösull 1076 8 Natursten 1066 1 Papp 1072 27 Plastfolie 15 Serporockskiva 205201 6 Skivor, gips 1091 126 Skivor, träbaserade 1092 31 Spackel 211101 16 Sprängmedel 1095 1 Stängsel 1063 3 Trådnät för puts 205102 4 Trädgårdsutrustning 1093 11 Tätskikt för våtutrymmen 4 Värmeisolering, cellplast 1075 43 Värmeisolering, mineralull 1074 106 Växter 1094 25 ÖVRIGT BYGGMATERIAL 530 BYGGMÄSTERI 2 525

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 29 (35) Rostfritt bänkar och utdragsbackar 1083 4 Stålrör och delar 1101 3 Plaströr och delar 67 Kopparrör och delar 1104 30 Teknisk armatur 1111 21 Reglerings- och mätutrustning 1112 5 Golvbrunnar Vattenlås 1121 2 Konsoler 1121 1 Värmepannor och elpannor 1131 38 Kärl, mindre 1133 5 Pumpar, mindre 1134 9 Värmekroppar 1135 29 Varmvattenberedare, mindre 1136 9 Sanitetsarmatur 1141 29 Sanitetsporslin 1142 28 Badkar/ duschkabiner/ -väggar 1143 10 VVS-INSTALLATION 290 VVS-ISOLERING 2131 13 Fläktar och luftbehandlingsaggregat 1201 51 Luftdon samt slutapparater 1202 23 Kanaler 1203 28 Utvändig isolering* 1204 VENTILATION (141) 102 * Ingår f.r.o.m. 2011 i VVS-ISOLERING VVS-MATERIAL 405 Kabel 38 Kanalisation 28 Apparater 63 Centraler 27 Belysning 19

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 30 (35) Elvärme 5 Tele-data 20 MATERIEL ELARBETEN (151) 200 ELMATERIEL 200 TOTALT (BYGGMATERIAL inkl. VVS och EL) 3130 2.Arbetslön, exkl. löneglidning Littera Vikter Byggnadsavtalet, nybyggnad 3011 1651 Byggnadsavtalet,maskinförare 3013 80 Anläggningsavtalet 3014 Trädgårdsanläggaravtalet 3042 132 Smidesavtalet (Svemek) 3043 4 Plåtarbetaravtalet 3045 61 Golvläggaravtalet 3048 54 Målningsavtalet 3049 154 Plattsättaravtalet 3051 124 BYGGMÄSTERILÖN 2 260 Röravtalet: M1, M2, M3 3021-3023 237 Isoleravtalet 3024 10 Teknikavtalet, IF Metall 3044 7 VVS-LÖN 254 Elinstallationsavtalet 3031 146 EL-LÖN 146 TOTALT 2 660 3. Maskiner Littera Vikter Schaktmaskiner 5011 145 exkl. drivmedel och förarkostnader Övriga maskiner 5012 305 exkl. drivmedel och förarkostnader TOTALT 450

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 31 (35) 4. Transporter, drivmedel, elkraft Littera Vikter Transporter 6011 466 Dieselolja, MK 1 7011 19 Eldningsolja 7012 Elkraft, husbyggnad 7021 35 TOTALT 520 5. Omkostnader Littera Vikter Tjänstemannalöner 4011 727 (SIF-, Ledar-, CF-avtalet) Allmänna kostnader 8011 573 TOTALT 1 300 6. Byggherrekostnader Littera Vikter Projektering 446 Tjänstemannalöner 680 Ränta och kreditivkostnad 347 Allmänna kostnader 467 TOTALT 1 940 SUMMA 10 000 Faktorprisindex för jordbruksbyggnader 2016 1. Inbyggt material Littera Vikter Stenmaterial, processat 1012 70 Cement 1021 70 Fabrikstillverkad betong 1022 230 Betongrör och delar 1106 90 Andra betongvaror 1023 60 Tegel 1025 20 Lättbetong 1027 490 Tegelrör 1 * 20 BETONGVAROR 1050 Trävaror 1031 1110

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 32 (35) Formplywood 1032 370 Dörrar 1 * 170 Fönster 11 * 170 TRÄVAROR OCH SNICKERIER 1820 Armeringsstål 1041 20 Fästelement m.m. 106202 2 160 Stängningsbeslag 106204 2 100 Lås 106205 22 50 Smide 2021 270 JÄRN OCH STÅL 600 Bitumen (f.d. asfalt) 1071 20 Underlagspapp 1072 50 Värmeisolering, mineralull 1074 150 Skivor, träbaserade 1092 100 Ytbehandlad förzinkad stålplåt 2031 40 Aluminiumplåt 2033 420 Målningsarbeten i nybyggnader 2111 100 ÖVRIGT BYGGMATERIAL 880 BYGGMÄSTERI 4350 Rostfria bänkar och utslagsbackar 1083 13 Stålrör och delar 1101 24 Gjutna rör och delar 1102 41 Plaströr och delar 1103 30 Kopparrör och delar 1104 49 Kulvertrör 1105 29 Betongrör och delar 1106 7 Teknisk armatur 1111 54 Reglerings- och mätutrustning 1112 3 Brunnar, vattenlås etc. 1121 12 Värmepumpar och elpannor 1131 7 1 Speciella fönster och dörrar anpassade för jordbruksbyggnader. Tegelrör, fönster och dörrar har ingen litterabeteckning. 2 Alla varugrupper som enligt definition ska ingå i littera 1062 gör inte det. Det är minst en av flera möjliga varugrupper för littera 1062 som inte ingår i faktorprisindex för jordbruksbyggnader (FPIJB).

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 33 (35) Kärl och cisterner 1133 4 Pumpar 1134 13 Värmekroppar 1135 41 Varmvattenberedare, värmeväxlare 1136 16 Sanitetsarmatur 1141 24 Sanitetsporslin 1142 44 Badkar/duschkabiner/-väggar 1143 22 Rostfritt, special 1151 4 VVS-INSTALLATION 437 VVS-ISOLERING 2131 42 Fläktar och luftbehandlingsaggregat 1201 48 Luftdon samt slutapparater 1202 41 Kanaler 1203 42 Utvändig isolering 1204 10 VENTILATION (141) 141 VVS-MATERIAL 620 Kablar, ledningar 1301 170 Installationsmateriel 1311 121 Kopplingsutrustning 1331 79 Belysning 1341 134 Ljuskällor 1351 16 MATERIEL ELARBETEN (151) 520 ELMATERIEL 520 TOTALT (BYGGMATERIAL inkl. VVS och EL) 5490 2. Arbetslön, exkl. löneglidning Littera Vikter Byggnadsavtalet, nybyggnad 3011 1198 Byggnadsavtalet, maskinförare 3013 10 Väg- och banavtalet 3015 16 Trädgårdsanläggaravtalet 3042 179 Smidesavtalet (Svemek) 3043 6 Teknikavtalet IF Metall 3044 6

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 34 (35) Plåtarbetaravtalet 3045 73 Golvläggaravtalet 3048 20 Målningsavtalet 3049 98 BYGGMÄSTERILÖN 1606 Röravtalet: M1, M2, M3 3021-3023 70 Isoleravtalet 3024 2 Teknikavtalet IF Metall 3044 15 VVS-LÖN 87 Elinstallationsavtalet 3031 87 EL-LÖN 87 TOTALT 1780 3. Maskiner Littera Vikter Schaktmaskiner 5011 79 Övriga maskiner 5012 141 TOTALT 220 4. Transporter, drivmedel, elkraft Littera Vikter Transporter 6011 392 Dieselolja, MK 1 7011 21 Eldningsolja 7012 8 Elkraft, husbyggnad 7021 29 TOTALT 450 5. Omkostnader Littera Vikter Tjänstemannalöner 4011 756 (SIF-, SALF-, CF-avtalet) 0 Allmänna kostnader 8011 414 TOTALT 1170 6. Byggherrekostnader Littera Vikter Inteckningsavgift 49 Ränta inkl. kreditivavgift 393 Projektering 511 (2141) 209

Statistiska centralbyrån SCBDOK 3.2 35 (35) Allmänna kostnader 8011 239 TOTALT 890 SUMMA 10000