GÅRD - NORRA MOSSBERG - PRIS: 375 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Liten gård i Romboland, Norra Mossberg Liten gård i Romboland, Norra Mossberg, Hagfors kommun. 1½ plans hus med 4.r.o.k. Totalt ca 2,2 ha varav ca 0,7 ha skogsmark och ca 0,8 ha inägomark. Jakträtt i Västanbergs VVO. Fastigheten Hagfors Norra Mossberg 1:90 Romboland 11, 683 61 Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun, Ekshärad församling. Skattesats 35,30. Storlek Tomt Planlösning Boarea 134 m², biarea 18 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Tomtarea 20 520 m² (friköpt). Hall. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat trätak. Köksfabrikat: Furuinredning. Utrustning: spishäll (Bosch), fläkt, kombinerad kyl/frys (Bosch, 2012), diskmaskin (Bosch), spiskåpa, vedspis (Husqvarna, 2013). Kammare. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Badrum. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och Varmvattenberedare. Vardagsrum. Golv: trägolv, breda furuplank. Väggar: tapet. Tak: plattor. AN-051438 Sida 1 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Sovrum. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Hall på övre botten. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Badrum på övre botten. Golv: plastmatta. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ. Sovrum på övre botten. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Källare under del av hus. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del av huset. Byggår: 1938. Byggnadssätt Grund: Källare under del av huset. Stomme: Lösvirke. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Enskilt vatten, enskilt avlopp. Ekonomi Pantbrev Vägbeskrivning Övrigt Pris 375 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 350 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 267 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1938. Driftkostnaden är ca 47 414 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 996 kr, försäkring 3 216 kr, vatten/avlopp 6 298 kr, renhållning 2 412 kr och hushållsström 9 492 kr. Enl. schablon. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 565 000 kr. Se bif. karta. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. AN-051438 Sida 2 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. AN-051438 Sida 3 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Hall Kök AN-051438 Sida 4 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Kök Kontor AN-051438 Sida 5 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Vardagsrum Vardagsrum AN-051438 Sida 6 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Vardagsrum Tvättstuga AN-051438 Sida 7 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bad- och tvättstuga Trappuppgång AN-051438 Sida 8 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Hall på öv Sovrum på öv AN-051438 Sida 9 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Badrum på öv Sovrum på öv AN-051438 Sida 10 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Norra Mossberg 1:90 AN-051438 Sida 11 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Utsikt från huset AN-051438 Sida 12 (14) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
Fastighetskarta
Vägkarta
Skogsskötselplan Fastighet Församling Kommun Län Norra Mossberg 1:90 Ekshärad Hagfors Värmlands län Ägare Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman 2014-09 2014-2023 Roger Adolfsson
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 0.7 0.0 0.0 0.8 32 0 0 36 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.2 9 Övrig areal 0.5 23 Summa landareal 2.2 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 63 m³sk % Gran 18 29 Löv 45 71 Gran Medeltal m³sk per hektar 90 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk / år 5.1 beräknad med hänsyn till 3 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 3 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 0.7 100 35 50 20 80 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0.7] 28 40 40 60 Summa/Medel 0.7 100 63 90 29 71 Arealfördelning, aktuell 100 80 Areal % 60 40 20 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 100 80 Areal % 60 40 20 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 0.7 100 35 50 20 80 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0.7] 28 40 40 60 Summa/Medel 0.7 100 63 90 29 71 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 0.7 100.0 63 100.0 29 100.0 PF - produktion PF - naturvård NS NO Summa 0.7 100.0 63 100.0 29 100.0 Impediment ha % Myr 0.0 0.0 Berg 0.0 0.0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktion med generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. K enligt skogsägarföreningarna. Naturvård skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. Naturvård orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa Total avverkning Tillväxt 0 Högre alt: 0 m³sk varav gallring 0 m³sk och föryngringsavverkning 0 m³sk Lägre alt: 0 m³sk varav gallring 0 m³sk och föryngringsavverkning 0 m³sk I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 4 15 19 50-59 0.7 54 77 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 4 6 10 38 Summa 8 21 29 0.7 92 131 pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha Underv röj f gallring 0.7 0.7 Summa ha 0.7 0.7 pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Underv röj f gallring 1 3 0.7 40 B22 50 0 Utförs år Anteckning pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 1 1.0 Inägomark (-0.2)L Årlig tillväxt m³sk/ha Not 2 0.5 Tomt 3 0.7 40 G1 B22 50 35 PG Gran 20 Skiktat Underv röj f gallring 1 2.7 Löv 80 3 [0.7] 70 ÖF B22 40 28 PG Gran 40 1.5 Löv 60 pcskog Utskriven: 9/25/2014 Län: Värmlands län Kommun: Hagfors Församling: Ekshärad Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Id: 178302018
> SKOGSKARTA Fastighet: Norra Mossberg 1:90 Församling: Ekshärad Kommun: Hagfors Län: Värmlands län Upprättad år: Planläggare: 2014 Roger Adolfsson Utskriftsdatum: 2014-09-25 i 1 h 2 >> > 3 G1 hh N Romboland Grängen = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m