Smedby Måleksvägen kvm

Relevanta dokument
Bårstad Bårstad kvm

Ålem Ödebo kvm

Ekerum Kalmarsundsbyn 119 kvm och 140 kvm

Tävelsrum Tävelsrum 1 kvm

Ängö Ängö Hamngata 15 kvm

Lindsdal Kastrullvägen 7 5 kvm

Kolstad Norra Landborgsgatan 4 kvm

Söderåkra Söderåkra kvm

Lindsdal Kyparevägen kvm

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Hammarglo Hammarglo kvm

Färjestaden Liljegatan kvm

Timmernabben Vattenvägen 4 63 kvm

Kolboda Knipvägen 9 3 kvm

Färjestaden 60 kvm. en nyligen byggd villa med centralt och lugnt läge...

Färjestaden 106 kvm. Fräsch och välplanerad 1 plansvilla med källare på attraktiv gata.

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Smedby Lötvägen kvm 4 rok

5egerhamn Årsvik 7 kvm

Nickebo Nickebo kvm

Krafslösa 103 kvm. Fräsch och lättskött villa med källare på stor tomt mot grönområde

Revsudden Fulviksvägen kvm

Mörbylånga Ängsgatan 8 86 kvm

Lindsdal Lidhemsvägen a kvm

Ljungbyholm Kaplansvägen kvm

Rinkabyholm 98 kvm. Mycket fräscht, 1-plan med källare, inglasad altan, härlig trädgård!

Bergavik Tre Vänners Väg kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort

Isgärde Isgärde Bygata kvm

Lindsdal Flamgränd 5 kvm

Torsås Bofinksgatan kvm

Revsudden Fulviksvägen kvm

Smedby 109 kvm. Souterränghus med gavelläge. Välskött och inbjudande.

Lindsdal 128 kvm. 2-plan med källare. 5 rok varav 4 sovrum, gillestuga, spa-rum, garage.

Ljungnäs Vaktarevägen 7 9 kvm

Berga Strandpark Solvägen 28B 117,5 kvm 4 rok

Krafslösa Svensborgsvägen 47 kvm

Ljungbyholm 95 kvm. Fräsch 1-plansvilla med källare med närhet till allt.

Halltorp Prästlycke kvm

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Hjärpestad Hjärpestadsvägen kvm

Berga 160 kvm. Fräsch och lättskött villa med bra biutrymmen i attraktiva Berga.

Mönsterås Storgatan 5 kvm

Gamla Smedby Smedbyvägen 1 a 1 kvm

Köpingsvik - Kolstad 89 kvm. Oerhört välskött hus på stor tomt i attraktivt läge.

Södra långgatan 79A 48,5 kvm 2 rok

Böle Linjetorpet kvm

Färjestaden Jordgubbsgränd 1 1 kvm

Smedby Trastvägen kvm

Täljstenen Norrlidsvägen 50 63,5 kvm 2 rok

Lindsdal Hedenhösgränd 9 6 kvm

Torslunda Torslunda kvm

Oskarshamn 175 kvm. Ett oerhört välplanerat, rymligt och lättskött hus i bra område.

Vedby Vedbylund kvm

Algutsrum Vinbärsvägen kvm

Oknö Ramsövägen kvm

Täljstenen Norrlidsvägen 58 63,5 kvm 2 rok

Erik Dahlbergs väg 17 56,5 kvm 2 rok

Kalmarsundsparken Långviksvägen kvm

Läckeby Dammvägen 4 kvm

Johannesborg 115 kvm. Fräscht och lättskött hus i attraktivt område.

Djurängen Räfsarevägen kvm

Borgholm Östra Kyrkogatan 6f 154 kvm

Färjestaden Paradisvägen kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Mattias Rosenlund

Svarteberga Svartebergagatan 1 11 kvm

Söder Stensbergsvägen C 9,9 kvm rok

Tegnérgatan 4B 40 kvm 1 rok

Skälby Stallgärdsgatan 4A 51 kvm 2 rok

Bergavik 99 kvm. Enplanshus i kustnära och vacker miljö.

Björkenäs Vita Lammets väg kvm 2 rok

Centralt Smålandsgatan B 8 kvm rok

Triberga 138 kvm. Ljust och välplanerat 30-talshus med havsutsikt och stor tomt.

Skälby Skräddaretorpsvägen 11 A 41,5 kvm 2 rok

Oskarshamn Toppkroken 1 kvm

Ekenäs Barkvägen 1 1 kvm

Berga Strandpark Bergaviksvägen 9 4 kvm

Lindsdal Får Jag Lov kvm

Timmernabben 86 kvm. Sjöutsikt! Äldre hus med charm och bra läge. 4 rok, två badrum, luft-/vattenvärmepump.

Lindsdal 100 kvm. Nyrenoverad villa på större tomt i centrala Lindsdal.

Färjestaden 114 kvm. Gedigen villa med bra planlösning på lummig tomt.

Kvarnholmen Ölandsgatan kvm

Berga 105 kvm. Välplanerad 1-plansvilla i gott skick med 3 sovrum samt gästhus/tonårsboende.

Halltorp Norrbackagatan 77 kvm

Berga 97 kvm. Stiligt med 4 rok varav 3 sovrum. Gillestuga och extra rum i källaren.

Lindsdal Törevägen kvm

Kolboda Skarvvägen kvm

Färjestaden 70 kvm. Nyrenoverat på stor tomt och centralt läge.

Karlevi 77 kvm. Mysigt sommar-/permanenboende. Härlig trädgård.

Lindsdal Enbärsgränd 9 kvm

Tegelviken Nyslottsgatan 5 B 67,5 kvm 3 rok

Timmernabben Varvsvägen kvm

Östra Norrliden Albertinas Gränd kvm

Mortorp Mortorp kvm

Tegelviken Jungs Väg 10d 140 kvm

Södra området Sjöbrings väg 3 68,5 kvm 3 rok

Krafslösa 145 kvm. En mycket tilltalande villa med fyra sovrum och härlig baksida.

Glömminge Prostens väg 1 4 kvm. Ovanligt nöjda kunder

Södra området Bragegatan 21 44,5 kvm 2 rok

Transkript:

Smedby Måleksvägen 37 109 kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic Tel: 072-5300630 I 0480-420200 I Mail: selma.kahrimanovic@pontuzlofgren.se Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna. Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Smedby Måleksvägen 37 PRIS: ADRESS: 1 250 000 kr Måleksvägen 37, 394 71 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Dörby församling. Skattesats: 34,59 STORLEK: Boarea 109 m2, biarea 21 m2. 3 rum (kan göras om till 4 rum), varav 2 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Praktiskt radhusboende i två plan i mysiga och familjära området vid Måleksvägen i Smedby. Lättskött trädgård i söderläge utan insyn. Inglasad balkong med överbyggt tak vetter mot baksida. Bostaden disponerar ca 109 kvm med fräscht kök, inbjudande umgängesdelar, två sovrum. Möjlighet till ett extra sovrum. Tre badrum som erbjuder hörnbubbelbadkar och bastu. Genomgående bjuds man ett omhändertaget boende med mysig trädgård, innehållande fruktträd och skyddade uteplatser. Här blir du medlem i omtyckt samfällighet där sophämtning, fjärrvärme, vatten och avlopp, TOMT: Tomtarea 246 m2 (Äganderätt). garage och snöröjning ingår, allt för att underlätta ditt boende! Förråd finns på tomten. Promenadavstånd till matvaruhandel, kommunikationer, hälsocentral, dagis och grönområden.

Välkommen in till Måleksvägen 37 Husets framsida är stenlagd och leder inbjudande in till entrén. Här finns en liten mysig altan med plats för mindre möblemang. En stor grönyta framför radhuset ger en viss frihetskänsla. Entrén ligger på övre plan och vi sätter fötterna på nylagd mörk laminat som snyggt fortsätter in i köket. Goda avhängningsmöjligheter och till höger finns helkaklad gästtoalett med WC, tvättställ och dusch. Fortsätter vi på entréplan når vi köket som nyligen tapetserat och med nytt laminatgolv från 2015. Hemtrevligt kök med separat matplats. Skåpinredning löper i vitt och erbjuder gott om förvaring. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Vi lämnar köket och går in i vardagsrummet som ligger i anslutning till hallen. Ljust och rymligt vardagsrum där nuvarande ägare valt att öppna upp väggen till tidigare sovrum för att maximera planlösningen. Är ni i behov av ett extra sovrum, finns möjligheten här. I vardagsrummet finns gott om plats för matsalsdel och sällskapsgrupp. Platsbyggda garderober som snyggt placerats bakom skjutdörrar. Från vardagsrummet tar vi oss ut till inglasad balkong som vetter mot baksidan och med utsikt över det mysiga och familjära området. En vitlaserad trätrappa leder oss ner till nedre plan. Här finns två rymliga sovrum med balkongdörr ut till altan och täppa på baksidan. Här finns klädkammare samt förvaring under trappan. Stort fräscht badrum med hörnbubbelbadkar och infälld belysning. Plastmatta på vägg och golv. Behagligt med golvvärme. Övrig utrustning i badrummet är handdukstork, spegelskåp, tvättställ och toalett. Vidare kommer vi in till stor tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp. Vägg i vägg med tvättstugan återfinns ytterligare ett badrum med dusch och bastu.

Fastigheten Betesvallen 8 BYGGNAD Byggnadstyp: 2-plan. Byggår: 1981. Renoveringar: 2015 Nytt laminatgolv hallen och kök 2016 Nytt golv i vardagsrum BYGGNADSSÄTT Grund: Polsten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Fjärrvärme TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV: Ansluten till kabelnät, Bredbandsbolaget. Internet: Bredband, Fiber. BILPLATS Garage i länga. PANTBREV Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 977 500 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Stadsplan (1978-12-27) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Barkestorp GA:3 NUVARANDE ÄGARE Linus Dahlberg ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. UTEPLATS Husets framsida är stensatt och leder till liten altan. Inglasad balkong i söderläge och täppa på baksidan med sol hela dagen. TOMT Tomtarea 246 m² (friköpt). EKONOMI Pris 1 250 000 kr. Taxeringsvärdet är 679 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 531 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1981. Driftkostnad: Ca 26 000 kr/år Samfällighet: 21 200 kr. El: 4 800 kr. Driftkostnad kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, snöskottning samt skötsel av området.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att finna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se