Org nr. 76967-6178 Årsredovisning för räkenskapsåret 213-1-1 213-12-31 Sid 1-3 Sid 4 Sid 5-6 Sid 7-9 Sid 1 Förvaltningsberättelse Resultaträkning Baiansräkning Tilläggsupplysningar Underskrifter
Sid 1 Org.nr 76967-6178 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen fdr Brf Lasarettet får härmed avge å.rsredovisning för verksamhetsåret 213. Föreningens ändarncl Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningen upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 21-1-11 hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar registrerades 21-1-24. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma 2 13-4-23 och påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: Lars Norneby ledamot, ordförande (lgh 11) Helena Mindedal ledamot, sekr./kassör (lgh 34) Andreas Norrman ledamot, tekniskt ansvarig (lghl4) Ulf Olsson ledamot (lgh 22) Anna Lundahl suppleant (lgh 35) Björn Larsson suppleant (lgh 8) Föreningens firma har tecknats av styrelsen eller styrelsens ledamöter, två i förening. Föreningens styrelse har under året håffit 11 st protokollförda styrelsemöten. Revisorer Pernilla Sturesson revisor (lgh 21) Valberedning Ulrika Pettersson sammankallande (lgh 8) Karin Lundgren (lgh 29) Jonna Madell (lgh 3)
Sid 2 Org.nr 76967-6178 Fastigheten Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg, Inom Vallgraven 67:1 med adress Lasarettsgatan 7. På fastigheten har uppförts byggnad omfattande 33 st. bostäder, vilka samtliga upplåtits som bostadsrätter, samt två lokaler. Den sammanlagda bostadsarean utgör 2 25 m2 och lokalarean 25 m2. Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa. Försäkringen omfattar fullvärde. Lägenhetsjördelning 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok antal 8 13 11 1 Under året har 7 (föregående år 5) överlåtelser ägt rum inom föreningen. Under året har 1 bostadsrättsinnehavare (föregående år 3) haft tifistånd att hyra ut i andra hand. Föreningens lokaler Kontrakt på föreningens lokal löper enligt följande; Verksamhet Yta lek m Löptid Uppsäninstid Daghem 2 214-1- 1 9 mån Kontor 5 214-1-1 9mån Förvaltning Ekonomiska förvaltningen har handhafts av Revisorsringen Sverige AB. Placering och förvaltning av föreningens kapital har under verksamhetsåret ombesörjts av föreningens styrelse tfflsarnmans med Revisorsringen. Tekniska förvaltningen har ombesörjts av Espianad Förvaltning AB under 213. Verksamhet under året som gått Ståldörrar har bytts ut. Översyn och information av biologiskt avfall. Översyn och utökning av källsortering. Verksamhet under det kommande året Märkning av cyklar. Rensning av cykelrum. Ekonomi Styrelsen har under 212 placerat 5. Kr i ett rullande fasträntekonto, för att kortsiktigt utnyttja (ränta) disponibla medel. Arsavgifter För att inte behöva höja årsavgifterna, har tidigare åtgärder i ventilations- och värmesystemen medverkat. Genomsnittlig årsavgift utgjorde 698 kr/m 2 vid verksamhetsårets utgång.
Sid 3 Org.nr 76967-6178 Beskattning Fastighetsavgiften är indexreglerad. För 213 utgör avgiften 1.21 kr! lägenhet, alternativt,3% av taxeringsvärdet om detta ger lägre beskattning. Lokalerna beskattas med 1% av taxeringsvärdet för lokaler. Nyckeltal 213 212 211 Fastighetens bokfi5rda värde!m 2bostadsyta kr23 86 23 845 23 885 Lån per kvm bostadsyta kr 9 975 9 975 9 975 Genomsnittlig skuldränta % 3,41 3,52 3,65 Fastighetens belåningsgrad % 42 42 42 Genomsnittlig skuldränta definieras som vägd genomsnittlig räntesats för fastighetslånen. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till bokfört värde. Förslag till resultatdisposition: Balanserat resultat Årets resultat Tifi föreningsstämmans förfogande Styrelsen föreslår: Reservering tifi underhållsfond Ianspråkstagande från underhållsfond Balanseras i ny räknirg -77 35 kr 42 55 kr -34 845 kr 128 8 kr 68 387 kr -95 258 kr 1 övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, samt till de medföljande tilläggs upplysningarna.
Sid 4 Org.nr 76967-6 178 213-1-1 212-1-1 RES ULTA TRÄKNING 213-12-31 212-12-31 Intakter, fastighetsförvaltning Årsavgifter Hyresintäkter lokaler Ovriga intäkter 1 413 384 228 738 11 325 1 653 447 1 413 384 228 838 1484 1 652 76 Kostnader, fastighetsförvaltning Fastighetsskatt/-avgift Drifts- och förbruknirigskostnader Underhållskostnader Föreningsgemensamma kostnader Avskrivning byggnader Avskrivning maskiner och inventarier Not 1 Not 2 Not 3, 4 Not5 NotS -53 41-454 924-118 34-2 859-79 835-2 933-928 265-67 485-379 137-121 454-223 24-79 835-2933 -89248 Resultat fastighetsj75rvaltizing 725 182 76 658 Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Övriga finansiella kostnader 1 191-688 192-4 676-682 677 4 23-711 443-3 36-71 276 Skatt Inkomstskatt REDOVISAT RESULTAT 4255 5382
Org.nr 76967-6178 Sid 5 BALANSRÄKNING 213-12-31 212-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgngar Materiella anlaggningstillgångar Byggnader Mark Inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Not5 31534852 31614687 16671798 16671798 Not5 83732 14666 48 29 382 48 391 151 Summa anläggningstillgångar 4829382 48391151 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar 21672 1955 Not6 2994 3134 51612 42259 Kassa och bank Kassa B ankkonton Summa kassa och bank 1 51 1 31 867 1 312 368 1 51 1155 116 1 156 617 Summa omnsättningstillgångar 136398 1198876 SUMMA TILLGÅNGAR 49654362 4959 27
Org.nr 76967-6 178 Sid 6 BALANSRÄKNING 213-12-31 212-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet Eget kapital Medlemsinsatser Underhållsfond Fritt Eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Not 7 Not 7 28 65 823 478 935 29 84 758-77 35 42 55-34 845 28 65 823 43 268 29 36 91-79 65 5 382-28 683 Summa eget kapital 2949913 29748 Långfristiga skulder Fastighetslån Summa långfristiga skulder Not 8 2 2 22 2 2 22 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Not 9 46 945 11 794 345 79 44 448 28 366 5 335 1423 338 495 382 619 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 49654361 495927 STÄLLDA PANTER Fastighetsinteckning ANSVARSFÖRBINDELSER 22 975 INGA 22 975 INGA
Sid 7 Org.nr 76967-6178 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisnings- och varderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd, förutom K2-reglerna för mindre ekonomiska föreningar (BFNAR 29:1). Om inte annat framgår är de tillämpade reglerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 23:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Fastigheter Byggnader har värderats till anskaffningsvärde. Avskrivning sker enligt progressiv plan med,25 % av anskaffningskostnaden. Planen är på 1 år och gäller fram till år 214. Inventarier Inventarier har värderats till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivning sker med 1% på anskaffningsvärdet. Fordringar Fordringar har upptagits tifi de belopp vanned de beräknas inflyta. Fondför yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till vinstdisposition. Efter att beslut tagits på föreningens årsstämma sker överföring från balanserad vinst till fond för yttre underhåll. Ovrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. 213-1-1 212-1-1 Noter 213-12-31 212-12-31 Not 1 Drifts- och förbrukningskostnader El 2784 3125 Fjärrvärme 21483 2673 Vatten och avlopp 68 899 65 194 Fastighetsskötsel 69 927 6 25 Väghållning/Snöröjriing 9 813 9 618 Renhållning 64398 6 185 454 924 379 137
Org.nr 76967-6 178 Sid 8 Noter Not 2 Underhållskostnader Periodiskt underhåll Löpande underhåll Not 3 Föreningsgem ensamma kostnader Styrelsearvoden inld sociala avgifter *) se not 4 Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Försäkringar Kabel-TV Administrativa kostnader *) Not 4 Arvode, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Förtroendevalda Styrelsearvode Sociala kostnader 213-1-1 213-12-31 68 387 49 917 11834 53 417 49 612 18 584 27 54 37 89 13 816 2 859 42 97 1447 53 417 212-1-1 212-12-31 61 333 6 121 121 454 4 275 47 896 62 46 26 983 36 996 9 8 223 24 32 97 7 35 4 275 Not 5 AnlägI!ningstillgångar Byggnader Ackumulerat anskaffningsvärde Summa anskaffningsvärde 213-12-31 212-12-31 31 934 27 31 934 27 3193427 3193427 Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokffirt värde Taxeringsvärde Byggnader Mark Inventarier Ackumulerat anskaffiuingsvärde Summa anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokfört värde -319 34-79 835 31534852 23 948 1898 42 928 29 331 29 331-14 666-2933 83 732-239 55-79 835 31 614 687 21 64 154 36 644 29 331 29 331-83 732-2 933 14 666
Org.nr 76967-6178 Sid 9 Noter 213-12-31 212-12-31 Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Trygg-Hansa ComHem Nordea ränta fasträntekonto 1959 211 9732 9524 618 77 29 94 3 534 Not 7 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt stämmobeslut Arets resultat Belopp vid årets slut Balanserat Insatser Underhålisfond resultat Årets resultat 28 65 823 43 268-79 65 5 382 48667 1715-5382 4255 28 65 823 478 935-77 35 42 55 Not 8 Fastighetslå,z Låneinstitut Räntesats Ränteändring Belopp Nordea 3978 85 53885 2,52% 9 dgr 7 Nordea 397885 53877 4,15% 218-4-18 6 6 Swedbank 2751492782 3,53% 215-6-1 66 2 2 Kommande års amortering Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda årsavgifter GBG Energi Revisorsringen Göteborg Energi DinEl Renova Göteborgs Stad Kretslopp Vinga Hiss envac 98 36 178 52 28 266 13 253 3 332 1 927 19 196 2 139 788 345 79 11 893 158 246 37457 17 613 3 513 1 573 18 2 338 495
Org.nr 76967-6 178 Sid 1 Underskrifter Göteborg den 214.L2i-/ He1e ia Mindedal Ulf O1s Revisorspåteckuing Min revisionsberättelse har avgivits den april 214. Pernilla Sturesson