Ljungbyholm Åkergatan 7 kvm

Relevanta dokument
Ålem Ödebo kvm

Bårstad Bårstad kvm

Kolboda Knipvägen 9 3 kvm

Ängö Ängö Hamngata 15 kvm

Tävelsrum Tävelsrum 1 kvm

Ekerum Kalmarsundsbyn 119 kvm och 140 kvm

Mönsterås Storgatan 5 kvm

Bergavik Tre Vänners Väg kvm

Kolstad Norra Landborgsgatan 4 kvm

Lindsdal Kastrullvägen 7 5 kvm

Söderåkra Söderåkra kvm

Isgärde Isgärde Bygata kvm

Rinkabyholm Torgvägen kvm

Läckeby Dammvägen 4 kvm

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Timmernabben Vattenvägen 4 63 kvm

Ljungbyholm Tvärgatan 4 82 kvm

Vita Sand Vita Sand 0 7 kvm

Smedby Trastvägen kvm

Ljungbyholm Kaplansvägen kvm

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

Ljungbyholm Harbyvägen 5 3 kvm

Lindsdal Lidhemsvägen a kvm

Krafslösa Svensborgsvägen 47 kvm

Ljungnäs Vaktarevägen 7 9 kvm

Torslunda Torslunda kvm

Lindsdal Hedenhösgränd 9 6 kvm

Lindsdal Kyparevägen kvm

Förlösa Ödingstorp 8 kvm

5egerhamn Årsvik 7 kvm

Halltorp Prästlycke kvm

Gamla Smedby Smedbyvägen 1 a 1 kvm

Färjestaden Liljegatan kvm

Lindsdal Flamgränd 5 kvm

Kalmarsundsparken Långviksvägen kvm

Böle Linjetorpet kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Förlösa Hökabergsvägen kvm

5jurängen Söderängsvägen 13 kvm

Mörbylånga Ängsgatan 8 86 kvm

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Lindsdal Enbärsgränd 9 kvm

Nickebo Nickebo kvm

Berga 160 kvm. Fräsch och lättskött villa med bra biutrymmen i attraktiva Berga.

Djurängen Räfsarevägen kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Mattias Rosenlund

Ekenäs Barkvägen 1 1 kvm

Färjestaden 60 kvm. en nyligen byggd villa med centralt och lugnt läge...

Hjärpestad Hjärpestadsvägen kvm

Täljstenen Norrlidsvägen 50 63,5 kvm 2 rok

Berga Strandpark Bergaviksvägen 9 4 kvm

Ståthållaregatan A 70. kvm rok

Hossmo Hossmo Kyrkväg kvm

Ljungbyholm Rälsvägen kvm

Djurängen Djurängsvägen 41B 44 kvm 1 rok

Björkenäs Vita Lammets väg kvm 2 rok

Mörbylånga Beteby kvm

Centralt Smålandsgatan B 8 kvm rok

Smedby Lötvägen kvm 4 rok

Färjestaden Jordgubbsgränd 1 1 kvm

Hammarglo Hammarglo kvm

Rinkabyholm 98 kvm. Mycket fräscht, 1-plan med källare, inglasad altan, härlig trädgård!

Söder Stensbergsvägen C 9,9 kvm rok

Krafslösa 103 kvm. Fräsch och lättskött villa med källare på stor tomt mot grönområde

Funkabo Funkabovägen 4 7 kvm 4 rok

Köpingsvik - Kolstad 89 kvm. Oerhört välskött hus på stor tomt i attraktivt läge.

Borgholm Östra Kyrkogatan 6f 154 kvm

Lindsdal 128 kvm. 2-plan med källare. 5 rok varav 4 sovrum, gillestuga, spa-rum, garage.

Johannesborg 115 kvm. Fräscht och lättskött hus i attraktivt område.

Centralt Norrgårdsgatan 5 D 8,5 kvm rok

Torsås Bofinksgatan kvm

Halltorp Norrbackagatan 77 kvm

Rinkabyholm Furulidsvägen 2a 121 kvm

Vissefjärda Storegårdsgatan kvm

Ljungbyholm 95 kvm. Fräsch 1-plansvilla med källare med närhet till allt.

Timmernabben 86 kvm. Sjöutsikt! Äldre hus med charm och bra läge. 4 rok, två badrum, luft-/vattenvärmepump.

Revsudden Fulviksvägen kvm

Centralt Lagmansgatan A 69, kvm rok

Revsudden Fulviksvägen kvm

Färjestaden 70 kvm. Nyrenoverat på stor tomt och centralt läge.

Färjestaden 106 kvm. Fräsch och välplanerad 1 plansvilla med källare på attraktiv gata.

Berga Videvägen 8 kvm

Centralt Lindölundsgatan kvm

Berga Strandpark Solvägen 28B 117,5 kvm 4 rok

Oknö Ramsövägen kvm

Oskarshamn Toppkroken 1 kvm

Algutsrum Vinbärsvägen kvm

Karlevi 77 kvm. Mysigt sommar-/permanenboende. Härlig trädgård.

Södra Dragsviken Södra Dragsviken 75 3 kvm

Södra området Sjöbrings väg 3 68,5 kvm 3 rok

Smedby Tackjärnsvägen kvm

Centralt Strömgatan 3 A 36 kvm 1 rok

Getingen 155 kvm. Fräsch och stilren 30-talsvilla på attraktiva Getingen.

Jag är din fastighetsmäklare Pontuz Löfgren

Färjestaden Paradisvägen kvm

Drag 71 kvm. Sommarbostad med potential kvm tomt. Kommunalt V/A.

Triberga 138 kvm. Ljust och välplanerat 30-talshus med havsutsikt och stor tomt.

Ljungbyholm Rosgatan 1 kvm

Glömminge Prostens väg 1 4 kvm. Ovanligt nöjda kunder

Transkript:

Ljungbyholm Åkergatan 7 kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Alex Sundstedt Tel: 073-9963300 0480-420200 Mail: alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Vetgirig lagspelare som förbereder sig minutiöst inför varje uppdrag, vilket gör honom till en trygg och framgångsrik mäklare. Alex handplockades till Pontuz Löfgren AB inför 2014. Han föddes i Zambia, växte upp i Uppsala, studerade i Malmö och kom till Kalmar 1996. Idag bor han i Johannesborg med sin sambo Emma och sonen Adrian. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Ljungbyholm Åkergatan 7 PRIS: 1 475 000 kr STORLEK: Boarea 110 m 2, biarea 74 m 2. 5 rum, varav 3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Inbjudande villa på attraktivt läge i Ljungbyholm som medvetet bevarats och inretts i enlighet med 50-talets läckra stil. Gediget och välbyggt hus som disponeras över 110+74 kvm med tre sovrum, ljust bevarat kök, renoverat helkaklat badrum samt ett härligt vardagsrum med eldstad & stora fönster mot trädgården. Den inglasade och upphöjda altanen är en naturlig länk till den härligt lummiga trädgården som är insynsskyddad i tre väderstreck innehållande allt från fruktträd till odlingsbäddar och bär till återkommande perenner. Fullstor källare med praktiska bonusytor och förvaringsutrymmen. ADRESS: Åkergatan 7, 388 30 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar kommun, Ljungby församling. Skattesats: 34,87 TOMT: Tomtarea 1215 m 2 (Äganderätt). Promenadavstånd till skola, matvaruhandel, gym och kollektivtrafik. Verkligen ett riktigt familjeläge!

Välkommen in till Åkergatan 7 ENTRÉVÅNING Välkomna in - Hall med praktiskt utrymme för ytterkläder och skor åt ena hållet. Åt andra hållet finner man en fräsch gästtoalett. Den inre hallen är möblerbar och ljust inredd med vacker fiskbensparkett. Trappa till övervåning samt till källarvåning. Läckert kök som bevarats och fräschats upp för att överensstämma med husets karaktär. Ljus skåpsinredning och full maskinell utrustning bestående av: kombinerad kyl/frysskåp, ugn med tillhörande fläkt samt en diskmaskin. Snygg linoleummatta. Matrum/allrum i anslutning till vardagsrummet och den glasade uteplatsen. Utrymmesvänligt för matmöblerna. Väggarna går i smakfull grå ton och den vackra fiskbensparketten ligger även här. Vardagsrummet är en inbjudande plats i huset med samma grånyanserade väggar, fiskbensparkett samt en öppen spis med insats som skapar värme och trevnad. Trevligt burspråk! ÖVERVÅNING Familjens egen del med tre stycken sovrum i bra storlek. Inredda efter familjens fördelning med två mindre rum samt ett större sovrum med egen balkong. Samtliga i neutralt utförande och tillhörande förvaring i garderober/sidovindar. Badrummet är fräscht helkaklat i ljusa tillval. Badkar, toalett samt tvättställ. Handduksvärmare. KÄLLARVÅNING Praktiskt våningsplan med alla förvaringsutrymmen man kan tänkas behöva. Därtill finns utrymme för klädvård och tvätthantering, hobbyutrymme m.m.

Fastigheten Ljungby 16:59 BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1955. Renoveringar: 2004 - byte av vatten/avlopp till huset. Staket runt baksidan 2005 - badrum övervåning, el bytt till badrum, ytskikt kök inkl golv, oljetank ut och pelletsbrännare Janfire in. 2006 - slipning golv hall nedervåningen, golv tambur + ytor. 2008 - ny el nedervåningen + ytor 2011 - dränering framsida + parkering, gångar, ny ingång garaget, garagenedfart revs. 2012 - fönsterrenovering + keddyinsats. 2015 - Renovering av ytskikt, kontor i källare. 2016 - ny el övervåning. BYGGNADSSÄTT Grund: Källare/Betongplatta. Stomme: Trästomme. Fasad: Puts/tegel. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 2-glas kopplade/enstaka isolerglasfönster. Ventilation: Självdragsventilation. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Vattenburet system - pellets UTEPLATS Inglasat uterum med upphöjt läge mot baksidan av trädgården. Driftkostnad: Ca 29 000 kr/år ENERGIDEKLARATION Energiklass F, energiprestanda 179 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Beställd/utförd av: Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 Överlåtelsebesiktning är utförd. PANTBREV Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 124 900 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-01-24) NUVARANDE ÄGARE Johan Linde, Linda Corneliusson Linde ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. TOMT Tomtarea 1 215 m² (friköpt). Grönskande vacker och lummig trädgård varierande inslag av frukt, bärbuskar och blomster. Baksidan av trädgården är inbjudande och skyddad från insyn med flera valbara platser att antingen söka solstrålarnas värme eller svalkande skugga under träden. EKONOMI Pris 1 475 000 kr. Taxeringsvärdet är 878 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 595 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1955.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se