Mariehällsvägen 2 lgh 02206 Helsingborg, Helsingborg tätort, Mariastaden Newsec Asset Management är Sveriges ledande förvaltare. Vi äger inte några egna fastigheter, utan har istället fått förvaltningsuppdraget av fastighetsägaren. Vi finns idag i Stockholm, Göteborg och Malmö, samt på ett flertal orter runt om i landet. Vi har mer än 50 års erfarenhet av att förvalta fastigheter. Newsec Asset Management är en del av Newseckoncernen, den ledande fastighetsrådgivaren i Norden och Baltikum. På www.newsec.se får du veta mer om Newsec. hyresgast.munkhattan@newsec.se 1
Beskrivning Mariaporten Mariastaden, Helsingborg 95 nybyggda hyreslägenheter med ljus, rymd och kvalitet Välkommen till ditt sprillans nya hem i Mariastaden i Helsingborg. Här bygger Skanska två fastigheter med sammanlagt 95 lägenheter, vid infarten till Mariastaden. Fastigheterna är ritade av Arne Jönsson, Arkitektlaget Helsingborg och präglas av ljus, rymd, funktion och hög kvalitet på material. Byggnaderna uppförs i sektioner om tre, fyra och fem Värd Hyra Adress Rum 3:a Newsec 9 203 kr Yta 67 m² Antal boende 1-4 Våning 2 av 5 Badrum Balkong Hiss Tvätt Planlösning Mariehällsvägen 2 lgh 02206 Dusch Entrébalkong Hiss finns I lägenhet Genomgående våningsplan. Samtliga lägenheter är genomgående med fönster i minst två väderstreck och med tillgång till balkong/uteplats. Fastigheten är rökfri vilket innebär att rökning är förbjuden i lägenheten, på balkongen/uteplatsen, i gemensamma ytor såsom trapphus, entréer, miljöhus och loftgångar. Rökning är även förbjuden på gården och parkeringsytorna. Bo i Mariaporten Här är ditt nya hem utformat med omsorg och kvalitet. Fasaden i tegel harmonierar med de kopparskimrande balkongerna. Huskropparna binds ihop av trapphus i glas och högblanka fasadskivor. På gården finns miljöhus och förrådshus i låga byggnader, samt gemensamma uteplatser och lekplats. Lägenheterna nås via loftgångar med maximalt tre lägenheter som delar på en loftgång. Lägenheterna Ljus, rymd, kvalitet och funktion präglar lägenheterna. Här finns väl tilltagna ytor för såväl umgänge som privatliv. Varje lägenhet har rymliga förvaringsutrymmen med garderober, förråd och/eller klädkammare, badrum med tvättmaskin och torktumlare och kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Om förråd inte finns i lägenheten finns det i förrådshus på gården. Samtliga lägenheter har fönster i minst två väderstreck. Ett flertal lägenheter har egen balkong utöver loftgång som också kan utnyttjas som uteplats, 2
särskilda föreskrifter gäller. Vardagsrum Golv i ekparkett, vitmålade väggar, fönster i trä, fönsterbrädor i stenmaterial. Kök Vita, släta skåpluckor med beslag i borstad stål. Kyl och frys i fullhöjd i lägenheter med 3 och 4 rok. Kombinerad kyl/frys i lägenheter med 2 rok. Diskmaskin. Spis med ugn och glaskeramikhäll. Högskåp/skafferi i de flesta lägenheter. Badrum Helkaklade väggar i vitt kakel, grå golvklinker. Tvättkommod med förvaring. Badrumsskåp med spegel. Duschhörna med glasdörrar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk i laminat. Väggskåp. Förvaring Klädkammare och förråd alternativt endast klädkammare i bostaden. De lägenheter som inte har förråd i bostaden har tillgång till förråd på gården. Ytterligare förrådsutrymmen finns att hyra. Garderober i kapprum och sovrum. Städskåp. Förråd för cykel och barnvagn på gården. Mariastaden Mariastaden ligger mitt emellan stad och landsbygd. Här finns hästgårdar och lantbruk runt ena knuten och city runt den andra. Mariastaden är för dig som uppskattar ett aktivt liv med många möjligheter: det är nära till Pålsjö skog med tennisbanor, löparspår och vandringsleder, nära till stranden och till Helsingborgs centrum. Kommunikationerna är mycket goda: från Maria Station når du Knutpunkten (Helsingborg Central) på sex minuter med pågatåg. Det går även buss till centrala Helsingborg (Knutpunkten) för vidare färd till resten av Skåne och Sverige eller Danmark och världen. Du cyklar enkelt och säkert på cykelvägarna. Med bil når du snabbt motorvägarna E6 och E4. Förskola och skola I Mariastaden finns flera förskolor och grundskolor från förskoleklass och uppåt. Dessa drivs i såväl kommunal som privat regi. Det finns skolor med särskilda pedagogiska inriktningar samt skolor för barn med särskilda behov. En ny skola F-9 planeras i stationsområdet och beräknas öppna 2018. Service I Mariastaden finns servicebutiker för dagligvaror. Våren 2017 öppnar ICA Supermarket i närheten av Mariaporten. Där planeras även annan handel och service, så som gym och apotek. Hyresvärd/Förvaltare Newsec 3
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1-4 Inkomstkrav Minst 2 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension A-kassa Studiemedel För att teckna kontrakt på en lägenhet ska man ha fyllt 18 år. Den totala årsinkomsten, netto, för sökande och medsökande skall tillsammans motsvara lägst 2 gånger årshyran. Inkomsten ska komma från tillsvidareanställning, eget företag, pension, visstidsanställning, provanställning, långtidsvikariat, frilansuppdrag, tidsbegränsad anställning, projektanställning, behovsanställning, a-kassa, sjukersättning, sjukpenning, barnbidrag, CSN (endast bidragsdelen), underhållsbidrag/underhållsstöd, aktivitetsersättning, bostadstillägg (räknas endast för ålderspensionärer) eller föräldrapenning med anställning i grunden. Sökande ska kunna styrka sin inkomst 6 månader från inflyttningsdatum. Försörjningsstöd, bostadsbidrag och CSN (lånedelen)godtas ej. Hyresvärden godkänner inga betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Hyresvärden har regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden i fastigheten. Antalet personer som skall bo i lägenheten skall vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek. Hyresvärden kräver att köande, medköande eller ombud varit på visningen och sett den aktuella lägenheten. Den person som står på första plats i kön och tackar ja till lägenheten måste inom 2 dagar 4
komplettera ansökan med: - 3 senaste lönespecifikationerna + nyutfärdat anställningsintyg - Pensionsunderlag eller - Intyg som stärker dina övriga inkomster Rökning ej tillåten i fastigheten. 5