ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration villa Fastighetsbeteckning Kåbo 10:14 Byggnadens adress Krukmakaregatan 2 75238 UPPSALA Datum 2015-04-17 Utetemperatur 2 Energiexpert Peter Sundmark
Sammanfattning PS Byggkonsult har den 2015-04-17 utfört en energibesiktning av din byggnad. I denna rapport redovisar vi byggnadens nuvarande energianvändning samt ger förslag på åtgärder för att minska energianvändningen. Rapporten inleds med en beskrivning av tjänsten, och följs sedan av en presentation av en del av de uppgifter som legat till grund för beräkningarna. Din byggnad använder 152 kwh/år för uppvärmning och varmvattenberedning. För att använda energin i din totalt byggnad så effektivt som möjligt, rekommenderar vi att ni genomför de åtgärder som vi ger förslag på. Efter registrering i Boverkets energideklarationsregister så har din byggnad fått följande värden: 152 Kwh/m², år 0 Kwh/m², år Energiprestanda: varav el: Med hjälp av byggnadens beskaffenhet; byggnadens ålder och uppvärmningssystem kan denna byggnad jämföras med liknande byggnader. 132 162 Kwh/m², år (statistiskt intervall) Referensvärden: Om energideklarationen med tillhörande referensvärden En byggnad som har en energianvändning som motsvarar det krav som ställs på ett nybyggt hus idag får klass C. Detta ger att det framförallt är nya hus som har konstruerats för att vara särskilt bra energimässigt som kan komma att hamna i energiklasserna A och B, alltså olika typer av lågenergibyggnader. De flesta äldre byggnader kommer att hamna i energiklasserna D, E, F eller G. Den vanligaste energiklassen för äldre byggnader förväntas bli klass E. Byggnader kommer alltså att hamna i andra energiklasser än vad man är van vid från till exempel energimärkningen av vitvaror.
Energideklarationens omfattning Lagen om energideklaration för byggnader Lagen om energideklaration för byggnader (SFS 2006:985) trädde i kraft den 1 oktober 2006 och baseras på EU-direktivet om byggnaders energiprestanda. Syftet med lagen är att sänka energianvändningen i byggnader, som använder energi för att styra byggnadens inomhusklimat, på ett sätt som inte skadar byggnadens inomhusmiljö. Uppvärmningen av byggnader står för cirka 40 procent av Sveriges totala energianvändning. Genom att minska vår energianvändning minskar vi behovet av importerad energi, samtidigt som utsläppen av koldioxid och andra klimatpåverkande växthusgaser minskar. I Sverige är målet att minska energianvändningen för bostäder och lokaler med 20 procent mellan 1995 och 2020. Enligt lagkravet ska det för byggnader som säljs, exempelvis egenägda småhus, finnas en energideklaration vid försäljningstillfället. För hyreshus och bostadsrättshus som upplåts med nyttjanderätt ska det alltid finnas en giltig energideklaration även om byggnaden inte ska säljas. En energideklaration är giltig i tio år. Läs mer om Lagen om energideklaration för byggnader på www.boverket.se Registrering till Boverket När vi har genomfört en energideklaration registrerar vi den i Boverkets register för energideklarationer. Det är Boverket som lagrar uppgifterna i energideklarationen, men även kommunala nämnder och energimyndigheten får använda sig av uppgifterna. De använder uppgifterna bland annat för att ta fram statistik samt följa upp och utvärdera energianvändningen och inomhusmiljön för landets byggnader. PS Byggkonsult är certifierad av Kiwa för att utföra energideklarationer. Energideklarationen för denna byggnad är utförd och registrerad av PS Byggkonsult. Vi har även bifogat en utskriven kopia av energideklarationen som finns i Boverkets register. Energideklarationen hör till byggnaden och är inte personlig. Energiprestanda En byggnads energiprestanda baseras på den mängd köpt energi, som använts för värme och kyla samt i vissa fall även fastighetsel under en tolvmånadersperiod. I samband med att energideklarationen rapporteras till Boverket bestäms byggnadens energiprestanda och referensvärde. Referensvärdet talar om vad liknande byggnader har för energiprestanda. För att förbättra byggnadens energiprestanda är det viktigt att inte bara energideklarera, utan även att genomföra de åtgärder som rekommenderas.
Objektsbeskrivning och energianvändning Beskrivning av byggnaden Nybyggnadsår: Tillbyggnad/renovering: Antal våningar: Byggnadstyp: Byggnad, konstruktion: Tempererad area: 1946 Löpande renovering 2 villa 1-planshus med källare 180 m² Nuvarande energiförsörjningssystem Värmekälla för uppvärmning: Värmekälla för varmvatten: Fjärrvärme Fjärrvärme Nuvarande energianvändning Uppskattad energi Uppskattad kostnad 25 195 kwh 4 000 kwh 21 416 kr 3 400 kr Energi till värme och kyla: Varav energi till varmvattenberedning: Energipriser 0,85 kr Fjärrvärme, pris per kwh Ventilation Typ av ventilation: Verkningsgrad: Självdragsventilation 0% Radon Datum för mätning: Typ av mätning: Radonhalt: 2010-12-27 Långtidsmätning enl. SSM 120 Bq/m3 Temperatur Temperatur i byggnaden: 22 Temperatur ute vid besiktningstillfället: 2
Åtgärder för att minska din energianvändning I lönsamhetsbedömningen av varje åtgärdsförslag har vi använt nuvärdesmetoden. Det innebär att åtgärdsförslaget anses vara lönsamt om investeringen är intjänad under åtgärdens avskrivningstid. I den här rapporten presenterar vi även åtgärdsförslag som inte bedöms vara lönsamma, men som ändå kan vara intressanta att överväga, som exempelvis fönsterbyte vid uttjänta fönster. För varje åtgärdsförslag visas årlig minskad energianvändning, kostnadsminskning i kronor. Vi har också valt att redovisa återbetalningstiden för varje åtgärd. Återbetalningstiden avser rak pay-off Åtgärdsförslagen är beräknade som separata åtgärder, men de kan påverka varandra om flera av åtgärderna genomförs. Därför är det inte säkert att den totala minskningen av energianvändningen motsvarar summan av varje enskild åtgärds energiminskning. De kostnader som anges för varje åtgärdsförslag är ungefärliga och inkluderar installations- och materialkostnad om inget annat anges. Investeringen kan eventuellt minskas ytterligare om det finns möjlighet till bidrag, vilket vi inte tagit hänsyn till i våra beräkningar. Information om bidragen hittar du på www.energimyndigheten.se och www.boverket.se. Boverket har valt att dela in energibesparande åtgärder i tre kategorier; byggnadstekniska, styr- och reglertekniska samt installationstekniska åtgärder. Utifrån dessa kategorier redovisar vi de åtgärder som är möjliga att göra i din byggnad. Byggnadstekniska åtgärder minskar värmeförlusterna genom byggnadens klimatskal och sänker behovet av tillförd värme. Styr- och reglertekniska Åtgärder minskar övertemperaturer, som annars kan leda till högre energianvändning. Installationstekniska åtgärder är nödvändiga för att den energi som byggnaden använder ska produceras eller användas effektivt. Observera att åtgärdsförslagen endast gäller för energi till värme och kyla av bostaden. Energi för hushållsel omfattas ej i en energideklaration.
Installation av produkter för vattenbesparing Typ av åtgärd Installationsteknisk åtgärd Installation av perlatorer och duschmunstycken för vattenbesparing Minskad energianvändning 1 000 kwh/år per år Kostnadsminskning 850 kr/år per år Investeringskostnad 1 900 kr inkl. moms Återbetalningstid 2 år Ett enkelt och billigt sätt att spara vatten och energi är att installera perlatorer och duschmunstycken som blandar vattnet med luft. Bra perlatorer och duschmunstycken ger samma komfort som innan men då de blandar in luft i vattenflödet förbrukas en mindre mängd vatten. Elektroniska radiatortermostater Typ av åtgärd Befintlig regleringsteknik Ny regleringsteknik Minskad energianvändning Kostnadsminskning Investeringskostnad Återbetalningstid Styr- och reglerteknisk åtgärd Bimetalltermostater på radiatorerna Elektroniskt styrda termostater 1 484 kwh/år 1261 kr/år 3600 kr inkl. moms 3 år Med elektroniska radiatortermostater får du ett jämnare inneklimat samtidigt som du spar energi. Alternativ 1 Innerruta och tätningslister i befintliga fönster Typ av åtgärd Typ av befintliga fönster U-värde på befintliga fönster Nytt u-värde: Fönsterarea Minskat luftläckage runt fönster Investeringskostnad Energibesparing Kostnadsbesparing Återbetalningstid Byggnadsteknisk åtgärd Kopplade 2-glasfönster 3 1,70 13 m2 10% 636 kwh 31 200 kr inkl. moms 2 006 kwh/år 1 705 kr/år 18 år Det är sällan lönsamt att byta fönster för att spara energi. Ett alternativ till att byta fönster om fönstret i övrigt är i bra skick är att byta ut en glasruta mot isolerglas. Som exempel kan man minska U-värdet från 3 till 1,7 genom att byta ut den inre rutan mot ett lågemissionsglas. Man behåller alltså allt utom en glasruta.
Alternativ 2 Tätningslister i befintliga fönster och dörrar Typ av åtgärd Typ av befintliga fönster Fönster och dörrarea Minskat luftläckage runt fönster Investeringskostnad Energibesparing Kostnadsbesparing Återbetalningstid Byggnadsteknisk åtgärd Kopplade 2-glasfönster 13 m2 10% 2600 kr inkl. moms 636 kwh/år 540 kr/år 5 år Ett billigt sätt att spara energi är att se till att fönster och dörrar är bra tätade. Byt ut gamla otäta tätningslister, så sparar du både pengar och energi. Man räknar med att livslängden är ca 15 år. Det bästa materialet att täta fönster med är silikonlist. Materialet har mycket goda tätningsegenskaper och kan återgå till sin ursprungsform även efter många års användning. Tätningslister av EPDM-gummi har lång livslängd och finns i olika utformningar. om motsvarar
Allmänna rekommendationer Åtgärder för sund inomhusmiljö Radon Med god ventilation i bostaden mår du och ditt hus bra. En god ventilation för även ut eventuell radongas från byggnaden. För att uppfylla de krav och rekommendationer som gäller avseende rikt- och gränsvärden för radongas (200 Bq/m³), enligt Miljöbalken, Boverkets byggregler och socialstyrelsens allmänna råd, bör en radonmätning göras i byggnaden. Läs mer på www.radonguiden.se, www.boverket.se eller kontakta Boverket på telefon 0455-35 30 00. För frågor om risker och mätmetoder, kontakta strålsäkerhetsmyndigheten, på www.ssm.se eller via telefon 08-799 40 00. Ventilation När man vidtar åtgärder för att minska energianvändningen är det viktigt att även tänka på inomhusmiljön i byggnaden. En fungerande ventilation är en förutsättning för att uppnå en hälsosam inomhusmiljö, och ofta behöver ventilationen förbättras i samband med att energiåtgärder genomförs. För att förbättra luftväxlingen i byggnaden föreslår vi att ventilationen kompletteras med 3 st friskluftsventiler. Kostnaden uppskattas till 1000 kr (exklusive installationskostnad). För att ventilationen ska fungera i byggnaden är det viktigt att uteluftsventiler och frånluftskanaler är öppna och rengjorda.
Beskrivning av ord i åtgärdsrapporten Atemp Den golvarea i temperaturreglerade utrymmen som är avsedd att värmas till mer än 10 C och som är begränsade av klimatskärmens insida. Anges i m². Byggnadens energianvändning Den energi som vid normalt brukande under ett normalår behöver levereras till en byggnad (ofta benämnd köpt energi) för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten samt drift av byggnadens installationer (pumpar, fläktar eller dylikt) och övrig fastighetsel (kwh/år). Energiprestanda För småhus är energiprestanda den energi som förbrukats för värme och kyla dividerat med husets area exklusive area för varmgarage. Referensvärden I energideklarationen presenteras nybyggnadskravet gällande energiprestanda (referensvärde 1) Samt energiprestanda för liknande hus som ett intervall (referensvärde 2) baserat på Boverkets statistiska underlag. Hushållsel Den el som används för hushållet (exempelvis hemelektronik, belysning, matlagning och matförvaring) Och som inte används för att värma eller kyla byggnaden. Gratisenergi Den värmeenergi som byggnaden får från exempelvis solen, hushållsapparater och människor. *källa: BFS 2007:4 BED 1 Boverket