Energideklaration Version 1.2 Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Ägarens namn Brf Sandjägaren5 Personnummer/Organisationsnummer 716421-9490 Adress Nathorstvägen 21C E-postadress michel.strandell@itm.su.se Postnummer 12137 Telefonnummer 08-6747151 Postort Johanneshov Mobiltelefonnummer Byggnadens ägare - Övriga Ägarens namn Personnummer/Organisationsnummer Byggnaden - Identifikation Län Stockholm Kommun Stockholm Fastighetsbeteckning Egen beteckning Sandjägaren 5 Husnummer Prefix byggnadsid Byggnadsid X-koordinat Y-koordinat 1 1 691144 6577226.918 676020.162 Adress Nathorstvägen 21 A-C Postnummer 12137 Postort Johanneshov Byggnaden - Egenskaper Typkod 321a - Hyreshusenhet, bostäder >= 50% och lokaler Byggnadskategori Flerbostadshus Byggnadens komplexitet i Enkel Komplex Byggnadstyp Friliggande Nybyggnadsår 1992 Atemp (exkl. Avarmgarage) 4 154 i BOA 3 104 BRA Mätt värde m 2 Omvandlat från BOA/LOA Omvandlat från BRA Omvandlat från BTA m 2 LOA 219 m 2 BTA Antal källarplan uppvärmda till >10 C (exkl.garageplan) 1 Antal våningsplan m 2 m 2 Verksamhet Fördela enligt nedan: Procent av Atemp (exkl. Avarmgarage) Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare) 93 Hotell, pensionat och elevhem Restaurang Kontor och förvaltning 7 Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel Butiks- och lagerlokaler för övrig handel Köpcentrum Vård, dygnet runt 3 Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl) Antal trapphus 3 Antal bostadslägenheter Skolor (förskola-universitet) Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor) 38 Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler Projekterat genomsnittligt ventilationsflöde i lokaler och specialbyggnader l/s,m 2 Övrig verksamhet - ange vad Summa 100
Energianvändning Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första månaden i formatet ÅÅMM) 0601-0612 Hur mycket energi har använts för värme och kyla angivet år (ange mätt värde om möjligt)? Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Fjärrvärme (1) 378 000 kwh i Eldningsolja (2) kwh Naturgas, stadsgas (3) kwh Ved (4) kwh Flis/pellets/briketter (5) kwh Övrigt biobränsle (6) kwh El (vattenburen) (7) kwh El (direktverkande) (8) kwh El (luftburen) (9) kwh Markvärmepump (el) (10) kwh Värmepump-frånluft (el) (11) Värmepump-luft/luft (el) (12) Värmepump-luft/ vatten (el) (13) kwh kwh kwh Mätt Fördelat värde värde Naturgas Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte annat uppmätts: Eldningsolja 10 000 kwh/m 3 11 000 kwh/1 000 m3 (effektivt värmevärde) Stadsgas 4 600 kwh/1 000 m 3 Pellets 4 500-5 000 kwh/ton, beroende av träslag och fukthalt Källa: Energimyndigheten För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt. Övrig el (ange mätt värde om möjligt) Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Mätt Fördelat värde värde Fastighetsel (15) 51 900 kwh i Hushållsel (16) kwh Verksamhetsel (17) kwh Komfortkyla (18) kwh Summa 1-13 1 (Σ1) 378 000 kwh Summa 7-13,15-18 2 (Σ2) 51 900 kwh Varav energi till varmvattenberedning 120 000 kwh Fjärrkyla (14) kwh Finns solvärme? Ja Nej Om ja, ange total solfångararea m 2 Ort (graddagar) i Normalårskorrigerat värde (graddagar) i Summa 1-15,18 3 (Σ3) 429 900 kwh Summa 7-13,15,18 4 (Σ4) 51 900 kwh Ort (Energi-Index) Normalårskorrigerat värde (Energi-Index) 5 Stockholm 456 066 kwh Stockholm 458 711 kwh Energiprestanda varav el Referensvärde 1 (enligt nybyggnadskrav) 110 kwh/m 2,år 12 kwh/m 2,år 109 kwh/m 2,år Referensvärde 2 (statistiskt intervall) 108-162 kwh/m 2,år 1 Energi för uppvärmning och varmvatten 2 El totalt 3 Värme, kyla och fastighetsel 4 El exklusive hushållsel och verksamhetsel 5 Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll Finns det krav på ventilationskontroll i byggnaden? i Ja Nej Typ av ventilationssystem 6 Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat gfedc FTX gfedc FT gfedc F med återvinning gfedcb F gfedc Självdrag Är ventilationskontrollen godkänd vid tidpunkten för energideklarationen? i Ja Nej Delvis 6 % godkänd Uppgifter om luftkonditioneringssystem Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW? Ja i Nej Nominell kyleffekt enligt standard SS-EN 14 511-2:2007 Byggnadens nuvarande kylbehov Area av Atemp som är luftkonditionerad kw kw m 2 Uppgifter om radon Är radonhalten mätt? Ja i Nej Radonhalt Typ av mätning enligt SSI Datum för radonmätning Bq/m 3 Utförda energieffektiviseringsåtgärder Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder gfedc 25 000 kwh/år 0,26 kr 1,1 ton/år Byte av reglersystem Den befintliga reglerutrustningen är omodern. Värmekurvan som bestämmer framledningstemperaturen i värmesystemet har ej några brytpunkter utan endast en rät linje. Ny reglering ger flera brytpunkter och möjlighet att finjustera vid kritiska utomhustemperaturer, exempelvis kring 0 C. Det finns även fler fördelar som t ex automatiskt pumpstopp, vilket innebär att cirkulationspumpen till radiatorkretsen stängs av vid en bestämd temperatur. Detta ger besparing i form av både värmeenergi samt elenergi för pumpdrift. gfedcb 20 000 kwh/år 0,39 kr 0,9 ton/år Byte av radiatorventiler samt injustering av hela värmesystemet Befintliga radiatorventiler är av äldre modell. Dessa har relativt kort livslängd och är heller inte lämpade för injusteringsåtgärd. Termostatfunktionen är i många fall ej fungerande. Samtliga radiatorventiler bör bytas till modernare dito för att få bättre funktion. Termostatventiler installeras där förutsättningar för detta finns. Dock ej i badrum, trapphus och källare. I samband med ventilbyte krävs en injustering av värmesystemet för att nå önskad besparing. Med ett väl injusterat värmesystem ökar komforten i huset. Likartad rumstemperatur nås oberoende av rummets storlek eller placering i planet. Med denna åtgärd reduceras antalet övertempererade lägenheter och sänker således den totala värmeanvändningen i fastigheten. Samtliga radiatorer i byggnaden justeras till beräknade värden. gfedc 10 000 kwh/år 0,5 kr 0,45 ton/år Driftoptimering/funktionskontroll En generell förutsättning för en energieffektiv drift av undercentralen är en optimerad värmereglering. Detta kan erhållas genom att reglerbundet kontrollera och vid behov justera reglercentralens inställningar (främst styrkurvor) samt att se till att övriga komponenter i undercentralen så som styrventiler följer reglercentralens uppmaningar om mer eller mindre värme till radiator eller tappvarmvattensystem. Reglerfunktioner och
börvärden bör löpande kontrolleras för att ge undercentralen en optimal drift och föra att hålla nere. Erfarenheter visar att om ingen kontinuerlig funktionskontroll utförs tendera värmeanvändningen i många fall att öka i en fastighet, eftersom värmekurvor ibland justeras upp men ofta inte justeras tillbaka eller om styrventiler och andra komponenter förlorar sin funktion pga slitage. Om resurser eller kompetens inte finns kan denna typ av funktionskontroller av undercentralen upphandlas. gfedc 25 000 kwh/år 0,37 kr 1,1 ton/år Prognosstyrning Prognosstyrning installeras för att nå optimal reglering. Metoden är utvecklad av SMHI och reglerar framledningstemperaturen efter utomhustemperatur, solinstrålning och vind i samverkan med byggnadens läge och energitekniska egenskaper. Samtidigt fås dagligen väderprognoser från SMHI vilket gör att värmesystemet i förväg hinner förbereda sig för eventuella väderomslag. Energibesparingen för en normalbyggnad ligger kring 10 % med hjälp av prognosstyrning. Utöver det erhålls en mycket jämnare inomhustemperatur tack vare att systemet utnyttjar husets värmetröghet. Övrigt Har byggnaden deklarerats tidigare? Ja i Nej Ja Nej Har experten Detaljinformation går att besiktigat byggnaden? finna hos i Byggnadsägare Kontrollorgan och tekniskt ansvarig Ackrediterat företag Fastighetsägarna i Stockholm... 556155-8205 Organisationsnummer Ackrediteringsnummer 6978:01 Förnamn Pär Efternamn Nilsson E-postadress par.nilsson@stofast.se Expert Förnamn Pär Datum för godkännande 2008-03-05 Efternamn Nilsson E-postadress par.nilsson@stofast.se
Saker att tänka på att informera om energideklarationen Nu när du som byggnadsägare har gjort din energideklaration är du skyldig att informera om resultatet till hyresgästerna och övriga som använder huset. Detta gäller inte dig som har en villa. att sätta upp sammanfattningen i entrén Sista sidan i energideklarationen, Husets, är en sammanfattning. Den ska du sätta upp i husets entré eller reception. Du kan välja att sätta upp sista sidan som den är eller göra en beständig skylt i t.ex. plast eller aluminium. Materialet väljer du själv, men skylten ska utformas enligt Boverkets anvisningar. Se Boverkets webbplats: www.boverket.se/energideklaration. Den som inte sätter upp sammanfattningen av energideklarationen riskerar att få betala vite. att fastighetsförvaltaren och fastighetsskötaren också kan informera Syftet med energideklaration är att effektivisera en för att förbättra miljön och rädda klimatet. Du som byggnadsägare har en viktig uppgift att effektivisera husets. Även hyresgästerna eller de som använder huset kan hjälpa till. Se därför till att andra personer som är involverade i husets drift och skötsel, till exempel förvaltare och fastighetsskötare, är beredda att informera och förklara för hyresgästerna och andra personer som använder huset om energideklarationen och dess syfte. att åtgärderna görs på lämpligt sätt Ju fler åtgärder du gör för att minska en desto bättre energiprestanda får huset. Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska en inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga egenskaper hos huset. På Boverkets webbplats finns faktablad om olika åtgärder, som kan vara bra att visa projektörer och entreprenörer när du gör upphandlingar. att deklarera så ofta du vill Energideklarationen gäller i tio år. Vill du, kan du göra en ny energideklaration när du gjort olika energieffektiviseringsåtgärder, har ny årsförbrukning eller när du gjort en ny obligatorisk funktionskontroll av ventilationen.
Id:3183 Husets Liten Detta hus Stor Energideklaration för Nathorstvägen 21 A-C, Johanneshov. Detta hus använder 110 kwh/m² och år, varav el 12 kwh/m². Liknande hus 108 162 kwh/m² och år, nya hus 109 kwh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontroll är utförd. Detaljinformation finns hos byggnadsägaren. Se även: www.boverket.se/energideklaration Energideklaration utförd 2008-03-05 av: Pär Nilsson, Fastighetsägarna i Stockholm AB