LANTBRUKSENHET - TORSBY - ASPBERGET - PRIS: 1 800 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Adress Obebyggd skogsfastighet i Aspberget, Torsby kommun Arealer Fastigheten Torsby Aspberget 1:153 del av Aspberget 7, 680 65 Höljes. Belägen i Torsby kommun och Övre Älvdal församling. Skattesats 35,45. Obebyggd skogsfastighet i Aspberget, Torsby kommun. 1 skifte med bra arrondering i anslutning till Höljeberget i Norra Värmland. Totalt ca 121 ha varav ca 71 ha produktiv areal och med en totalvolym på ca 8 100 m³sk. Volymen bygger på en skogsbruksplan från 2012 som tillväxtuppräknats. Inga nya besök har gjorts. Jakträtt i Aspbergets VVO. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 120,9 ha, fördelat på skog 70,7 ha, impediment 49,6 ha, övrigt 0,6 ha. Det finns 1 skiften. Ekonomi Taxeringsvärdet Gemensamhetsanläggnin gar mm Pris: 1 800 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är ej fastställt för området då det ingår i en större fastighetsbild. Vilka servitut och samfälligheter som berör denna fastighetsdel bestäms vid lantmäteriförrättningen. AN-016156 Sida 1 (5) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsbruksplan Lagfart Inteckning Gallringsuppdrag Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Köpare kan ej söka lagfart innan lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Inteckningen som finns på fastigheten följer den del säljaren behåller. Stora Enso skog AB har ett gallringsuppdrag skrivet. Ingen gallring är utförd än. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning,transformatorstation; Avtalsservitut Vattenkraft Mm(2 st) Övr gravationer: Avtalsservitut Besittningsrätt, Avtalsservitut Vattenkraft Mm, Avtalsservitut Vattenkraft Mm, Gemensamhetsanläggning: Torsby Aspberget FS:1, Torsby Aspberget S:2, Torsby Aspberget S:3, Torsby Aspberget S:4, Torsby Aspberget S:5. Skattetal: Öre, penningar 4:4 1/2. Planbestämmelser: Fornlämning (2 st), Natura 2000-område () Vägbeskrivning Övrigt Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. AN-016156 Sida 2 (5) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Tommy Niklas Englund och Elin Maria Englund. Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com AN-016156 Sida 3 (5) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
Tomtkarta
Vägkarta
Skogsbruksplan Planens namn Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Aspberget 1:153 del av 2016-2025 2012-5 Roger Adolfsson Ägarförhållanden Ägare, 100 % Niklas Englund mfl
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 70,7 59 Myr/kärr/mosse 49,6 41 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 120,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 8128 m³sk % Tall 4452 55 Gran 1729 21 Löv 1625 20 Cont 323 4 Tall Medeltal m³sk per hektar 115 Gran Löv Cont Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 3,8 beräknad med hänsyn till 340 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 188 Totalt under perioden 188 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 337 m³sk m³sk per ha 4,8
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 13,3 19 1221 92 74 26 30-39 16,8 24 1058 63 90 10 40-49 50-59 35,4 50 5079 143 39 33 28 60-69 5,2 7 770 148 80 10 10 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 70,7 100 8128 115 55 21 20 4 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 8128 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 11337 m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 0 % (0,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 0 % (0,0 ha).
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Cont % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 70,0 99 8007 114 56 21 20 4 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 0,7 1 121 173 50 50 Summa/Medel 70,7 100 8128 115 55 21 20 4 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. G1 Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Målklass NO
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 50,6 71,5 5461 67,1 2484 73,1 8 PF - produktion 14,6 20,7 1932 23,8 658 19,4 4 PF - naturvård 4,8 6,8 614 7,6 212 6,2 4 NS 0 NO 0,7 1,0 121 1,5 43 1,3 1 Summa 70,7 100,0 8128 100,0 3397 100,0 13 PG Impediment ha % Myr 49,6 41,0 Berg 0,0 0,0 PF-n PF-p Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 4,7 132 56 188 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 4,7 132 56 188 Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 188 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 10-19 20-29 788 788 30-39 567 63 630 13,3 2008 151 40-49 16,8 1688 100 50-59 1245 508 1753 60-69 205 23 228 35,4 6643 188 70-79 5,2 998 192 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa 2805 594 3399 70,7 11337 160
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Summa ha Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Gallring 1 4 4,7 52 G20 160 188 Utförs år Anteckning
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 1 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 2,0 1 52 G1 T18 163 293 PG ² Tall 100 Gallrat 5,3 (-0,2) L 2 1,5 1 51 G1 T18 93 140 PG ² Tall 49 3,7 Gran 24 Löv 25 Cont 2 3 Målklass: 6,9 1 52 G1 T18 143 972 PF,s Tall 70 Gallrat 1999 4,8 (-0,1) L 20 % Gran 15 Löv 15 PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att nyskapa naturvärden. 20 % av arealen används till naturvård. 4 4,8 1 52 G1 G20 160 752 PG ² Tall 30 Gallring 1 25 188 4,9 (-0,1) L Gran 40 Löv 30 5 Målklass: 5,2 1 62 G1 T18 148 770 PF,s Tall 80 4,4 25 % Gran 10 Löv 10 PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att nyskapa naturvärden. 25 % av arealen används till naturvård. 6 7,7 1 27 G1 T18 104 801 PG ² Tall 60 Älgskador 6,2 Cont 40 Contorta västra delen 7 8,9 1 52 G1 T20 148 1317 PG ² Tall 50 Gallrat 1999 5,1 Gran 25 Löv 25
Avdelningsbeskrivning Avd nr 8 Skifte: 3 ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 16,8 1 37 G1 T18 63 1058 PG ² Tall 90 Planterat 1980 3,7 Löv 10 Älgskador 9 Målklass: 0,7 1 52 G20 173 121 NO,s Gran 50 6,1 NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att nyskapa naturvärden. Löv 50 10 Målklass: 2,0 1 52 G1 G20 157 283 PF,s Tall 20 5,9 (-0,2) L 25 % Gran 40 Löv 40 PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att nyskapa naturvärden. 25 % av arealen används till naturvård. 11 Målklass: 5,6 1 52 G1 G18 93 521 PF,s Gran 50 Glest 3,8 30 % Löv 50 Ojämnt PF - Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn. Syftet är att nyskapa naturvärden. 30 % av arealen används till naturvård. 12 3,6 1 52 G1 G20 189 680 PG ² Gran 60 6,5 Löv 40 13 5,6 1 27 G1 T20 75 420 PG ² Tall 100 5,5 14 49,6 2 Myr
Avd 3 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med nyskapande av värden som syfte. 20% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 6,9 0,1 ha Ståndortsindex: T18 Ålder: 52 år Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 143 m³sk/ha och 972 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 70% tall 15% gran 15% löv Avd 5 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med nyskapande av värden som syfte. 25% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 5,2 ha Ståndortsindex: T18 Ålder: 62 år Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 148 m³sk/ha och 770 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 80% tall 10% gran 10% löv Naturvårdsmål, orört med nyskapande av värden som syfte. Avd 9 NO Skogliga data Areal: 0,7 ha Ålder: 52 år Ståndortsindex: G20 Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 173 m³sk/ha och 121 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 50% gran 50% löv
Avd 10 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med nyskapande av värden som syfte. 25% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 2,0 0,2 ha Ståndortsindex: G20 Ålder: 52 år Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 157 m³sk/ha och 283 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 20% tall 40% gran 40% löv Avd 11 PF Kombinerade mål, både produktion och miljö med nyskapande av värden som syfte. 30% av arealen avsätts av hänsyn till naturvärden eller andra intressen. Skogliga data Areal: 5,6 ha Ståndortsindex: G18 Ålder: 52 år Huggningsklass: G1 Virkesförrådet uppgår till 93 m³sk/ha och 521 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 50% gran 50% löv
Tillväxtuppräknat t.o.m. 2016//RA Kommentarer till Aspberget 1:153 del av
SKOGSKARTA Plan Aspberget 1:153 del av Församling Övre Älvdal Kommun Torsby Län Värmlands län Planen avser 2016-2025 Planläggare Roger Adolfsson Utskriftsdatum 2017-01-03 Huggningsklass Gallringsskog 1:10000 500 m