Stadsradhus på Mjölkudden Val och tillval

Stadsradhus på Mjölkudden Val och tillval 1

BRF RADIOMASTEN Bengt AIli är ansvarig arkitekt för Luleås första stadsradhus. ANDERS ALM Stadsradhus med många valmöjligheter. Sätt personlig prägel på din nya bostad. Brf Radiomasten är Luleås första stadsradhus. Under projektet har vi studerat olika lösningar av stadsradhus i Sverige och andra länder. Det typiska är en entrésida tätt mot gatan med små välplanerade, hårdgjorda förgårdar som ger en stadsmässig karaktär. På gårdssidan skapar byggnadsvolymerna en lugn, klimatskyddad och intim innergård med uteplatser, gräsmatta, vegetation, förråd och gemensamma ytor. Gatusidan får tegelfasader i skiftande kulörer vilket ger en småskalig urban karaktär med individuella intryck. Gårdssidorna får en mjukare karaktär med ljus sammanhållen träpanel och mycket trädetaljer i avgränsande staket, spaljéer och förråd. Stadsradhus med mycket ljus Stadsradhusen ligger i direkt anslutning till Mjölkuddsvägen, som redan nu är en av Luleås vackraste gator och som kommer att göras ännu mer trafiksäker. När vi planerade och ritade stadsradhusen utgick vi från ett normalt radhus på cirka 120 kvadratmeter. Sedan lade vi på en våning inklusive en takterrass för att få in mer ljus och skapa ytterligare kvaliteter och möjligheter. Därför är stadsradhusen 164 kvadratmeter stora. Många valmöjligheter Du kan välja mellan många olika alternativ för att sätta din personliga prägel på boendet. Dels kan du välja olika planlösningar, dels både kostnadsneutrala val och tillval mot pristillägg. På entrévåningen kan du t ex välja mellan vinkelkök och parallellkök (rakt kök). På andra våningen kan du välja antalet sovrum, separat tvättstuga eller tvättstuga integrerad i badrummet. Som kronan på verket finns översta våningen med en ljus ateljé uppglasad mot en generös takterrass. Här kan du välja ett stort allrum med högt i tak med ljus från två håll, eller dela av med soveller arbetsrum. Om du vill ge boendet ännu mer kvalitet finns som intressant tillval mini-spa med bastu, bad och relaxutrymmen. Dessutom kan du glasa in terrassen som tillval. Komplett boendemiljö Stadsradhusen har generösa glaspartier i fönster och dörrar. Det ger en god kontakt mellan innemiljön och de angränsande innergårdarna. De nås även från de trafikskyddade gränderna på innergården. Förrådsbod på innergård, förråd på entrésida, takterrass och förråd i carport ingår i grundutförandet för enkel och smidig förvaring. En gemensamhetsbyggnad med samlingsrum, grovtvättstuga och övernattningsmöjligheter bidrar till en komplett boendemiljö. Jag hoppas du tilltalas av de flexibla planlösningarna och de många valmöjligheterna. Alla inredningsval är planerade med stor omsorg för att ge ditt nya boende hög kvalitet. Bengt Aili Arkitekt SAR/MSA, Tirsén & Aili Arkitekter 2 3

BRF RADIOMASTEN Så här gör du dina val Stadsradhusen på Mjölkudden har ett genomtänkt boendekoncept med hög standard. Alla material har valts med omsorg där vi satt kvaliteten i främsta rummet. Golv Välj planlösning först När du köpt ditt stadsradhus ska du först bestämma vilken planlösning du vill ha på de olika våningarna. Du väljer mellan tre alternativ på våningarna 1 och 2. På våning 3 väljer du mellan tre plan lösningar, där en är tillval av spa med bastu och relax. När du valt planlösning är det dags att bestämma vilka inredningsval du vill göra. Det våra inredare valt som inredning kallas i broschyren för standardval. Många standardval kan ersättas med kostnadsneutrala alternativ eller prissatta tillval. Val och tillval Alla val är kostnadsneutrala. Det betyder att du fritt kan välja mellan de olika alternativen utan att det kostar något extra. Sedan är det hög tid att titta närmare på de tillval vi erbjuder. Alla tillval är mot pristillägg. Ekparkett.Trägolv. 15 mm trestavsparkett i ek från Kährs, Oak Como. Golvsockeln är i vitmålat trä för att harmoniera med husets väggar, som är målade i Nordsjövit (NCS S 0500). Tillval 1 Tillval 2 Rådgör med säljaren I den här broschyren hittar du de val och tillval som du kan göra till inredningen (planlösningarna visas i separat broschyr). Rådgör med våra informatörer, inredare och slutligen vår säljare om dina val och tillval. Då får du också specifi cerade prisuppgifter på de tillval du vill göra. Lycka till! Ekparkett. 15 mm tvåstavsparkett i ek från Kährs, Oak Verona. Ekparkett. Vitlaserad 15 mm tvåstavsparkett i ek från Kährs, Oak Cirrus. Tillvalet inkluderar även vitlaserat eksteg i trappan. Samtliga mått i broschyren anges som bredden x höjden. Galären förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Foton och andra bilder kan avvika från verkligheten. 4 5

BRF RADIOMASTEN Innerdörrar Golvklinker hall, badrum, tvätt Färgvalet av granitkeramik följer utförandet på samtliga våningsplan. Val 1: Matt Svart, Gems, Val 2: Matt Grafit, Gems, Val 3: Matt Antracite, Gems, Val 4: Matt Beige, Gems, Vit slät massiv trädörr. Dooria, 1000 Polar Vit. Handtag. Dooria, Amsterdam 1400. Tillval hall Tillval 1 Tillval 2 Tillval 1: Polerad Svart, Gems, 30 x 30 cm. Tillval 2: Polerad Antracite, Gems, Tillval 3: Polerad Beige, Gems, 60 x 30 cm. Gems granitkeramik Granitkeramik är en högre kvalitet av golvklinker. Den består av bränd lera som är ett naturmaterial. Den färdiga produkten har extremt låg vattenabsorbtion, vilket gör plattorna mycket slitstarka och tåliga. Duschhörna Badrummets duschhörna kläs med mindre plattor av samma fabrikat och kulör. Dörr. Vit massiv dörr med spegelram. Dooria 370 Stil Vit. Dörr. Dörrblad i ek med vitt foder. Dooria 1000 Polar Ek. 6 7

Kakel och klinker badrum Kakel och klinker badrum Tillval Kulör och finish på pelare, samma granitkeramik som golv. Tillval 1: Polerad Beige, Gems, 60 x 30 cm. Tillval 2: Polerad Antracite, Gems, Tillval 3: Polerad Svart, Gems, Val 1: Vitt blankt kakel, stående eller liggande. 20 x 40 cm. Val 2: Vit matt kakel, stående eller liggande. 40 x 20 cm. Tillval Tillval 4: Matt Beige, Gems, 15 x 15 cm. Tillval 5: Matt Antracite, Gems, 15 x 15 cm. Tillval 6: Matt Grafit, Gems, 15 x 15 cm. Tillval 7: Matt Svart, Gems, 15 x 15 cm. 10 x 10 cm. Tillval 1: Pelare bakom duschblandare. Klinker 30-45 cm beroende på val av storlek på granitkeramiken. Tillval 2: Pelare bakom toalettstol. Klinker 30-45 cm beroende på val av storlek på granitkeramiken. 8 9

BRF RADIOMASTEN Badrum, våning 1 och 2 inredning Badrum Tillval inredning Kommod och spegel. Vägghängd. Vedum Free 615, kommod Soft Vit med två utdragslådor. Stomme i vitt med fullutdragslådor med dämpad stängning. Prylfack i övre lådan. Tvättställ. 615 mm i vitt porslin. Spegelskåp. F3, 2 speglar 600 mm med belysning. Handtag. Matt krom, till badrumskommod, cc 128 mm. Handukshängare. Krom. Beslagsboden Kroklist, självhäftande. Rundad duschhörna. Niagara, invikningsbar, klarglas. Toalettpappershållare. Krom. Beslagsboden, självhäftande. Blandare till handfat. Mora Rex B5 med lyftventil. Rundad duschhörna. Niagara frostat glas. Handdukstork. Pax Elliot. Helkroppsspegel. Infälld helkroppsspegel i båda badrummen. Badkar med blandarpaket (våning 2). Badkar Ido Trevi, blandare Mora Rexx. Vid detta tillval utgår duschhörna. Duschblandare. Mora Rexx Shower System S5. Handukstork. Pax TR G5. 10 11

BRF RADIOMASTEN Badrum, våning 1 och 2 Tillval 1 Kommod och spegelskåp: Badrum, våning 1 och 2 Tillval 4 Kommod och spegelskåp: 12 alternativa kulörer för badrumskommod och spegelskåp, Vedum Free 615 och Vedum Free 915. F44-grå F49-betonggrå F51-vaniljvit Vedum Free 615 ek med belysning. Tillval 2 Tillval 3 Kommod och spegelskåp: Kommod och spegelskåp: F56-tomatröd F58-varmgrå F59-antracitgrå F60-ljus oliv F61-turkos F63-cappuccino F64-orange F68-antikvit F70-svart Bredare kommod och spegelskåp med belysning, Vedum Free 915 vit. Endast våning 2. Bredare kommod och spegelskåp med belysning, Vedum Free 915 ek. Endast våning 2. 12 13

BRF RADIOMASTEN Tvätt Inredning kök Kom ihåg att först välja planlösning för ditt kök välj mellan vinkelkök och parallellkök. inkluderar underskåp som utdragslådor med fullutdrag och dämpad stängning. Överskåp med luckor. Alla Vedums köksstommar är Svanenmärkta. Handtag. Matt krom, cc 128 mm. Skåplucka, vit slät. Inklusive trådkorgar. Svanenmärkt skåpstomme. Vedum Maja F20. Bänkskiva. Vit laminatskiva, W450. Hörnskåp med halvkarusell. Skåp för avfallssortering under diskbänk. Infällda spotlights undersida överskåp. Diskbänk. DB Frame 78 SXHLF. Köksblandare. Med diskmaskinsavstängning, Mora Rexx K5. Torktumlare. Cylinda TVP337 vit. Tvättmaskin. Cylinda FT776 vit, Svanenmärkt. Energisnål torktumlare med 16 olika program, bl a för lågtemperaturtorkning, tidstyrda program och babykläder. Trumman är på hela 118 liter och rymmer 7 kg tvätt. Sensorstyrning, belysning i trumman och tystgående (66dB). Energiklass A+. Rekommenderas av Astma- och Allergiförbundet. Fem års garanti. 10 vanliga tvättprogram samt 3 st för allergiker. 6 kg tvättkapacitet. Utrustad med induktionsmotor som gör den tystare och förlänger livslängden. Fritt temperaturval från 20 C till 95 C. Möjlighet att välja 400-1600 varv centrifugering. Hög vattennivå, supertvätt, skrynkelfritt, autotvätt mm. Energiklass A+A. Induktionshäll. Cylinda IHI760. Energisnål induktionshäll, 58 cm bred. Snabb uppkokning. Utnyttjandet av plattan anpassar sig efter kastullens storlek. Två stora zoner på 21 cm och två på 14,5 cm samtliga med booster, timer och barnspärr. Diskmaskin. Cylinda DM830, Svanenmärkt. Fullintegrerad diskmaskin, 5 års garanti. Monteras med vald kökslucka på fronten. Tyst gång (44dB). Mycket rymlig. 9 st diskprogram, de flesta kan varieras i temperatur och torktid. Auto och tidsbesparande funktion mm. Energiklass A+A. 14 15

Inredning kök Inredning kök Tillval luckor Tillval 1: Linda Eklucka. Fanerad lucka av 20 mm spånskiva med 3 mm massiv fasad träkant runt hela luckan. Svanenmärkt. Val 1: Handtag köksinredning. Rostfritt grepp, cc 128 mm. Val 2: Handtag köksinredning. Vitt grepp, cc 128 mm. Val 3: Handtag köksinredning. Knopp i porslin/antiktenn. Tillval 2: Lucka Annika eller Karin (se sid 16) kan fås i valfri enhetlig kulör till hela köket. Val 1: Vit slät lucka. Målad lucka av 19 mm, MDF-board med fasad kant, Annika F20. (NCS S0500-N). Val 2: Vit lucka med spegelram. Målad lucka av 19 mm, MDF-board med fasad kant, Karin F20. (NCS S0500-N). F44-grå F49-betonggrå F51-vaniljvit F56-tomatröd F58-varmgrå F59-antracitgrå F60-ljus oliv F61-turkos F63-cappuccino F64-orange F68-antikvit F70-svart Val 1: Bänkskiva. Laminat, Black Brazil. Val 2: Bänkskiva. Laminat, Zeus Antracit. Val 3: Bänkskiva. Laminat, Vit, W450. 16 17

Inredning kök Tillval bänkskivor Kakel kök Val 1: Vit blank, 30 x 10 cm. Tillval 1: Laminat. Cosmo Svart. Tillval 2: Laminat. Zeus Mörk. Tillval 3: Laminat. Falkland. Val 2: Vit Matt, 30 x 10 cm. Möjlighet finns även att välja om kaklet ska ligga omlott i sk tegelförband eller rakt ovanför varandra. Tillval 4: Stenskiva. Bohusgranit. Tillval 5: Ekskiva. Tillval handtag Tillval 1: Rostfritt. cc 192 mm. Tillval 2: Rostfritt. cc 320 mm. Val 3: Glasskiva på vägg med vit slät tapet. Tillval 3: Vit. cc 224 mm. Tillval 4: Matt krom. cc 224 mm. 18 19

Kakel kök Tillval Kakelplattor till kök, fabrikat CE.SI Vitvaror kök Tillval 1: Bianco, Tillval 2: Quarzo, Tillval 3: Perla, Tillval 4: Antracite, Val 1: Varmluftsugn. Cylinda IBU86, rostfri inbyggnadsugn. Energiklass A. Tillval 5: Nero, Tillval 6: Vanadio, Tillval 7: Azzurro, Tillval 8: Avio, Tillval 9: Cobalto, Tillval 10: Cotone, Tillval 11: Canapa, Tillval 12: Seta, Val 2: Varmluftsugn. Cylinda IBU86, svart inbyggnadsugn. Energiklass A. Tillval 13: Nocciola, Tillval 14: Lavanda, Tillval 15: Cromo, Tillval 16: Fieno, Tillval 17: Mela, Tillval 18: Viola, Tillval 19: Vermiglio, Samtliga kakel- och klinkerprodukter i denna broschyr kommer från Svenska Kakel. IBU 86 är en varmluftsugn med extra stor ugnsvolym på 73 liter. Den har grill, stektermometer, treglaslucka och kan laga upp till tre maträtter samtidigt utan att smaker blandas. Ugnen har bl a Val 3: Varmluftsugn. Cylinda IBU86, vit inbyggnadsugn. Energiklass A. pop-out vred, autoprogram, tidsinställning på/av, barnspärr av panel och specialprogram för pizza och brödbak. 20 21

Vitvaror kök Vitvaror kök Cylinda F2185 är ett kylskåp med praktisk justerbar inredning, stora grönsakslådor och glashyllor. Det har fläkt för jämnare kyl ning av matvarorna. Dörren har stabilt metallhandtag av typen antikladd och är omhängningsbar. Val 1: Kylskåp. Cylinda F2185, rostfri. Energiklass A+. Val 2: Kylskåp. Cylinda F2185, svart. Energiklass A+. Val 3: Kylskåp. Cylinda F2185, vit. Energiklass A+. Val 1: Mikrovågsugn. Cylinda IM80L, rostfri. Val 2: Mikrovågsugn. Cylinda IM80L, svart. Val 1: Frysskåp. Cylinda F2185, rostfri. Energiklass A+. Val 2: Frysskåp. Cylinda F2185, svart. Energiklass A+. Val 3: Frysskåp. Cylinda F2185, vit. Energiklass A+. Cylinda F2185 är ett frysskåp i samma design som motsvarande kylskåp. Frysskåpet är självavfrostande och utrustat med elektronisk styrning. Frysen har sju lådor varav två är Big Box för lite större varor. Dörren har ett stabilt metallhandtag och är omhängningsbar. Val 3: Mikrovågsugn. Cylinda IM80L, vit. IM 80L är en svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimensionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming. Mikron har autoprogram för bl. a pizza och kyckling, upptiningsprogram samt snabbstartknapp. Den har också en grill- och crispfunktion för perfekt stek- och bryningsresultat. Stor tallrik på 32,5 cm. Köksfläkt. Cylinda Slim Line. Utdragbar, tre hastigheter, metalltrådsfilter och kallrasskydd. Kulörval: vit, rostfri eller svart med list. 22 23

Övriga standardval Tillval terrass Tak och inglasning Hatthylla i hall. Nostalgi, krom/vit. Essem Design. Fönsterbänkar i sten. St Andrews Grey. Radiatorer. Kleo Horizontal, våning 2 och 3 (vattenburen golvvärme på våning 1). Garderob i stora sovrummet. Vita skjutdörrar, ett hyllplan och stång. Stadsradhusets terrass kan som tillval utrustas med tak och inglasning. Bilderna ovan illustrerar glasutförandet med vikglassystem och glastak HW 40, Windoor System. 24 25

Övriga tillval Belysning Tillval 1: Dimmerpaket till hela huset exkl förråd och klädkammare. Tillval 2: Infällda LED-spotlights i tak i badrum våning 1 och 2 samt hall och arbetskök inkl dimmerpaket till hela huset exkl förråd och klädkammare. Tillval 3: Infällda LED-spotlights i fönster. Centraldammsugare Hela huset kan som tillval anslutas till ett centralt dammsugarsystem. Spegelglas Spegelglas på en skjutdörrsgarderob kan som tillval fås i stora sovrummet, våning 2. Förhöjd wc-stol Förhöjd toalettstol kan fås som tillval. Spa Bara fantasin sätter gränser för vad du kan göra på våning 3. Vi hjälper dig sätta fantasin i rörelse och tar gärna in förslag och offerter på dina önskemål. Tillval: Planlösning 3 inkluderar spa med bastu, bad och relax. Väljer du detta tillval utrustas våningsplanet med vatten och avlopp redan på byggstadiet. 26

TRYCK LULE GRAFISKA Val och tillval Marie Karlsson Tåhlin, inredning och design, 0920 40 74 95 E-post: stadsradhus@galaren.se Allt informationsmaterial om stadsradhusen kan laddas ner från Radiomastens hemsida: www.galaren.se/lulea/radiomasten Bolån och kalkyler Galären har valt Handelsbanken som finansiell partner i projektet brf Radiomasten. Handelsbanken erbjuder individuellt låneförslag och bistår med bokal ky ler. Dina kontaktpersoner på Luleåkontoret: Kerstin Lundgren: 0920-23 65 28 (kelu05@handelsbanken.se). Malin Hansson: 0920-23 65 21 (mawe18@handelsbanken.se). Johan Larsson: 0920-23 65 62 (jola28@handelsbanken.se). Galären är en familjeägd företagsgrupp inom fastighetsområdet med kontor i Luleå och Stockholm. Galären har 28 anställda och en justerad balansomslutning på ca 1,8 miljarder kronor. Vi förvaltar 130.000 kvm lokaler och äger ca 400 bostäder. Vår inriktning är en hållbar utveckling av bostäder, kommersiella lokaler och samhällsbyggnad. Vi är ett GreenBulding-certifierat företag och har tilldelats flera utmärkelser för vårt arbete. Vi bygger gröna hus. Galären förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Foton och andra bilder kan avvika från verkligheten. Galären ansvarar inte för de produktbilder som tillhandahållits av våra leveranörer. Med reservation för tryckfel. Galären i Luleå AB.