Utgåva 1:1 2012-06-21 BESIKTNINGSRAPPORT Energideklaration Spillersboda 1:99 INDEPENDIA ENERGI AB SISJÖ KULLEGATA 8 421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA TEL :031-712 98 00/08-446 22 00 FAX: 031-712 98 10 WWW.INDEPENDIA.SE
ENERGIDEKLARATION Varför energideklaration? Sveriges riksdag antog i juni 2006 lagen om energideklarationer vars mål är att minska en byggnads energianvändning. Från årsskiftet 2008/2009 gäller den även för villor som säljs. Med lagen vill man uppnå ett miljömål som innebär att energianvändningen skall minska med 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050 baserat på 1995 års förbrukning. Bakgrunden till lagen om energideklarationer är ett EG-direktiv som syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva. Effekterna är att minska EU:s beroende av importerad energi men även att skapa ett hållbart samhälle med minskade utsläpp. EU har även som mål att i-länderna ska minska sina utsläpp av växthusgaser med 30 procent fram till år 2020 och 60-80 procent till år 2050. Vad är en energideklaration? Energideklaration är en beskrivning av en bestämd byggnads energianvändning. Den beskriver hur effektivt ett hus är ur energisynpunkt. Energideklarationen ger även möjlighet till jämförelser med liknande byggnader. Om byggnadens energiförbrukning på ett kostnadseffektivt sätt kan minskas utan att inomhusmiljön påverkar negativt skall energibesparande åtgärder rekommenderas. Med energideklarationerna införs även ett nytt areabegrepp: Atemp. Med Atemp avses golvarean i temperaturreglerade utrymmen som är avsedda att värmas till mer än 10 C. Arean mäts mellan ytterväggarnas insida. Energideklarationen registreras in hos Boverket och är giltig i 10 år. Besiktning och åtgärdsförslag Besiktning av byggnader på plats utförs i syfte att hitta förslag på åtgärder som både är energibesparande och kostnadseffektiva. Independias definition på kostnadseffektiva åtgärder är då investeringen återbetalar sig inom dess livslängd. Återbetalningstiden för den specifika åtgärden beror i första hand på hur mycket energiförbrukningen minskar efter installationen men även andra faktorer så som energipriset hur åtgärden finansieras. Om någon av de föreslagna åtgärderna någon gång skall genomföras rekommenderar Independia att en fackman inom området gör en närmare utvärdering av den föreslagna åtgärden. Det finns inga krav på att genomföra rekommenderade åtgärder, däremot kan det vara intressant att följa upp åtgärderna då dessa bedöms vara lönsamma att genomföra. Besiktningsprotokollet Detta besiktningsprotokoll består av tre delar, du läser just nu slutet på den första delen där vi beskriver bakgrunden till varför energideklarationer upprättas samt hur detta besiktningsprotokoll ska läsas. Andra delen i protokollet består av observationer från besiktningen, här beskriver vi i allmänna drag hur byggnaden ser ut, vad byggnaden har för värmesystem, om det finns fler byggnader på fastigheten med mera. All denna information har behandlats av Independia vid beräkningar av eventuella åtgärder samt utgjort underlag till fördelningar mellan olika byggnader och värmesystem i de fall där detta är aktuellt. I denna del av protokollet finns även korta noteringar och förslag på eventuella åtgärder som kan genomföras i syfte att spara energi. I den sista delen av protokollet beskriver vi de föreslagna åtgärderna lite mer i detalj. Alla åtgärder som rekommenderas ska alltid konsulteras med en fackman på området innan de genomförs.
Fastighet Fastighet Fastighetsbeteckning: Spillersboda 1:99 Adress: Hasselvägen 4 Postnr/ort: 761 92 Norrtälje Kommun: Norrtälje Nybyggnadsår 1965 Antal boende 4 Atemp 103 m 2 Energiförbrukning Uppvärmning: 16 442 kwh Energi till varmvatten: 4 380 kwh Hushållsel: 5 658 kwh Vattenburen el 16 442 kwh Garage Finns garage? Ja Är garaget uppvärmt? Nej Garagetyp Fristående Garagets golvarea 19 m 2 Typ av värmesystem i garaget Samma som huvudbyggnaden Fönster Åtgärd rekommenderas: Ja Typ Antal Storlek (m 2 ) Rekommenderad åtgärd Övrig information 2-glas kopplade 3 3-glas isoler 1,36 m2/st 2-glas kopplade 4 3-glas isoler 1,0 m2/st 2-glas kopplade 1 3-glas isoler 2,38 m2 2-glas kopplade 1 3-glas isoler 0,9 m2 2-glas kopplade 2 3-glas isoler 0,64 m2/st Fönsterlister, observationer Byte/installation rekommenderas
Dörrar Åtgärd rekommenderas: Nej Typ Antal Storlek (m 2 ) Rekommenderad åtgärd Övrig information Entrédörr 2 Altandörr 1 Dörrlister, observationer Byte/installation rekommenderas Vind Vinden är besiktningsbar: Ja Uppmätt vindsyta: 80 m 2 Tilläggisolering av vind rekommenderas: Ja Typ av isolering i nuläget Typ av isolering Tjocklek Bör befintlig isolering tas bort innan åtgärd (mm) Mineralull 140 Ja Typ av isolering efter åtgärd Typ av isolering Tjocklek (mm) Lösull 450 Ventilation Ventilationssystem: Självdrag Effektivisering rekommenderas: Ja Observationer Ventilationen i badrummet bör förbättras.
Uppvärmning Vattenburen värme Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Kombipanna (olja/el/ved) 1965 1965 Värmebaronen Anmärkning Se över termostater och byt vid behov. Rekommenderade åtgärder Kombipanna (olja/el/ved) Byte till pelletspanna Anmärkning: Oljebrännare Beo 10V från 1999. Effektivisering med ackumulatortankar Anmärkning: Ackumulatortankar bör kompletteras till systemet. Kompletterande värmesystem Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Öppen spis 1965 1965 Rekommenderade åtgärder Öppen spis Effektivisering med braskassett Övriga uppvärmda byggnader Finns övriga uppvärmda Ja byggnader? Byggnad Värmesystem Storlek (m 2 ) Uppvärmd Gästrum i garagedel Samma som huvudbyggnaden 9 Ja Besiktning Datum och tid för besiktning Väderlek vid besiktning Utomhustemperatur Inomhustemperatur Närvarande vid besiktning 2012-06-21 kl 09:15 Sol 20 C 20 C Oskar Thörn
Åtgärdsförslag och kostnader Vedeldning: Förse öppen spis med insats. Förklaring: En spiskassett placeras i den öppna spisen. Spiskassetten har stora yttre och inre värmeflänsar som avger värme till den omgivande luften. Resultat av denna åtgärd: Värme från vedeldningen till huset blir avsevärt högre. Spiskassetter kan ha en verkningsgrad upp mot 70%. Kostnader och besparingar: Att installera en spiskassett kostar mellan 5 000-10 000 kr. Huruvida denna åtgärd är kostnadseffektiv beror på hur ni som husägare beräknar er kostnad för ved. Fönster: Byte av 2-glas fönster till isolerfönster (innefattar även ytterdörrar). Förklaring: Fönster bytes till fönster med bättre isoleringsförmåga (U-värde). Resultat av denna åtgärd: Lägre uppvärmningskostnader. Ett välisolerat fönster är varmt på insidan och orsakar mindre eller inget kallras och utan kallras blir golven varmare. Kostnader och besparingar: byte till ett A-klassat fönster kan spara mellan 140 och 500 kronor per m² fönsterarea varje år, beroende på var i Sverige du bor och hur du värmer huset. För att ett fönsterbyte till isoleringsglas skall vara kostnadseffektivt skall bytet ske då gamla fönsters livslängd är slut. Fönster/Dörrar: Täta fönster och dörrar. Förklaring: Fönster och dörrar tätas i syfte att minimera värmeförluster, tätning kan göras genom att förse fönster med nytt kitt och nya gummilister, dörrar tätas med lister. Resultat av denna åtgärd: Effektivt tätade fönster kan minska energianvändningen med ett par tusen kwh per år. Dessutom minskar du bullerstörningar, drag och luftföroreningar. Gamla fönster, även de med lösa innanbågar, har ofta rätt bra värden för energihushållning och bullerdämpning utifrån. Det är av största vikt att man inte tätar för mycket, risken är nämligen att ventilationen försämras. Även dörrar och luckor kan tätas med lister. Altandörrar läcker i regel mycket värme varför det är av största vikt att dessa är försedda med lister. Kostnader och besparingar: Kostnaden för att täta dörrar och fönster är relativt låg då det enda som behövs är tätningslister.
Isolering: Tilläggsisolering av vind och/eller krypvindar Förklaring: Vinden isoleras vanligast med lösull 200-500 mm över befintlig isolering. Val av isolering samt förberedande åtgärder och priser bör utvärderas av fackman, olika byggnader har olika förutsättningar för isoleringen. Resultat av denna åtgärd: Lägre uppvärmningskostnader och ett bättre inomhusklimat. Kostnader och besparingar: Att tilläggsisolera en byggnad är oftast lönsamt och i de flesta fall har kostnaden betalat sig redan efter några få år. OBS! En tilläggsisolering måste alltid balanseras med god ventilation i bostaden. Vedpanna med ackumulatortank Om du vill elda ved för hela husets värmebehov är en vedpanna tillsammans med en ackumulatortank en bra lösning. En ackumulatortank gör att man behöver elda vid färre tillfällen och ändå får en jämnare inomhustemperatur än om man eldar i bara pannan utan tank. Ackumulatortanken fyller flera funktioner. Först och främst ska ackumulatortankens vattenvolym ta emot och lagra all den energi som frigörs under den tid som veden brinner med full kraft. Sedan ska tanken lämna ifrån sig värmen till huset i den takten huset behöver det, det vill säga att huset ska hålla en jämn inomhustemperatur. Dessutom produceras även tappvarmvatten i tanken, i en separat slinga eller behållare. Minsta volym för en ackumulatortank motsvarar energin från ett fullt vedinlägg i pannan. En tumregel är att tankvolymen bör vara 18 gånger eldstadsvolymen. Ett bättre mått är att ackumulatortanken ska klara ett dygns värmeförsörjning av huset. En genomsnittlig villa behöver då 1 500 till 2 000 liter ackumulatorvolym. De flesta panntillverkare föreskriver en minsta tankvolym för sina pannor, men det kan vara bra att göra en ordentlig dimensionering utifrån husets behov. Med rätt volym på ackumulatortanken räcker det att elda en gång per dygn, kanske med undantag av de allra kallaste dagarna. Det är sällan ekonomiskt att dimensionera efter extremfallen. För att en vedpanna ska klara utsläppskraven både i tätort och på landsbygd ska den ha en ackumulatortank. Termostater/ventiler: Termostater monteras/ersätts med nya. Förklaring: En ny modern ventil och termostat anpassar noggrant radiatortemperaturen till temperaturväxlingarna. Viktigt är att termostaten alltid känner rätt omgivningstemperatur för att kunna styra rumstemperaturen. Resultat av denna åtgärd: Utöver energibesparingen ger nya termostater en jämn och behaglig temperatur. Kostnader och besparingar: Här finns mycket energi att spara inte minst jämfört med en handreglerad ventil. Varje grads sänkning av rumstemperaturen kan ge en besparing på ca 5-7 %. Nya bra termostater kostar från några hundra per radiator, med eventuellt tillägg för arbete.
Pelletspanna: Befintlig värmepanna ersätts med pelletspanna. Förklaring: Befintlig olje- eller vedpanna ersätts med en pelletspanna. Kostnader och besparingar: Att installera en pelletspanna kostar mellan 30 och 100 000 kr beroende på val av leverantör samt hur mycket arbete man själv kan göra. Installeras en pelletspanna erhåller man högre verkningsgrad än om man väljer att installera en pelletsbrännare i t.ex. en oljepanna. Pellets är dessutom mer skonsamt för miljön än olja. Väljer ni att utföra någon av åtgärderna ovan skall ni först kontakta fackman. Besparingar på åtgärder är uppskattade. Independia garanterar inte att åtgärderna har de effekter som lämnats. Handläggare: Johan Holmkvist Besiktningsman: Oskar Thörn Besiktningsdatum: 2012-06-21