Säljstart 29 mars på IKEA i Malmö Snart kan du bo klokt i Eslöv!
Klokt i Eslöv Från 4.945:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2
Det är sant. Mindre än 5 000 kronor i månaden inklusive allt. Nu börjar vi bygga Nyponet, det vill säga 16 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här får du den nybyggda lägenhetens alla fördelar och villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd, till en kostnad som tål att jämföras. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar vatten, värme, en parkeringsplats per lägenhet och ett basutbud av TV-kanaler. Nära landet, nära världen I Bäckdala bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Området ligger nära naturen i en lagom liten stad, som i sin tur ligger nära både större städer och mer grönskande lantbygd. Dagis och skolor finns inom räckhåll, och resten når du lätt med cykel eller buss. Skulle humöret falla på till exempel på morgonen när du ska jobba - når du Lund på mindre än en kvart, Malmö på mindre än en halvtimme, och Kastrups flygplats (=världen) på tre kvart. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till januari/februari 2013. Fritiden då? Vad sägs om fina strövområden runt knuten där du kan jogga, cykla eller rida? Vad sägs om att simma i skenet av levande ljus på Karlsrobadet, eller stillsamt paddla längs Rönne å? Är du golftypen kan vi glädja dig med att Eslöv erbjuder tre sorter: fotbollsgolf, frisbeegolf och helt vanlig golf. Och kulturentusiasten har både dans, musik, bio och tevesoffan att välja mellan. 3
4
Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa. Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en bänk att sitta på. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära bussen. För en vardag som fungerar bidrar också till trivseln. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA 6
Kvadratsmart, så klart! Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 53 kvm Mån avg 3.550 kr/mån Insats fr 695.000 kr K/F Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm Sov 1 10 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm TT TM Klk Bad TM TT ST Bad Klk Spegelvänt alternativ, skala 1:200. ST Planillustration med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis som i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7
Extra tryggt: BoKlok KlokAffär Plus Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 8
En praktisk trerummare Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 69-70 kvm Mån avg 4.700 kr/mån Insats fr 795.000 kr K/F Balkong/ Sov 2 9 kvm altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Vardagsrum/ kök 33 kvm Klk Sov 1 15 kvm Bad Klk ST TM TT Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 2 rok, skala 1:200. TT TM ST Planillustration med 3 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Den här lägenheten är 69-70 kvadratmeter. Den är en tvåa eller trea, perfekt för en eller två. Eller tre, personer. Lägenheten är rymlig och lätt att möblera, tack vare skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det! Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. 9
Du pekar, vi skruvar. Två timmars hantverkshjälp ingår 10
Här får allihopa plats ST Bad TT TM 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 5.450 kr/mån Insats fr 995.000 kr K/F K/F Klk Sov 1 15 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Sov 2 7,5 kvm Sov 2 7,5 kvm Vardagsrum/kök 39 kvm K/F K/F Klk ST Bad TM TT Spegelvänt alternativ med 3 RoK, skala 1:200. Sov 1 15 kvm Sov 3 10,5 kvm Planillustration med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Dansrum, sovrum, lekrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 11
BoKlok Nyponet Kvartersskiss Lantmannavägen C-väg Förråd Hus C Hcp Uc El Förråd N Mullbärsgatan Hus B Sop Hcp Förråd Hus A innehåller: lgh A1 A6 Hus B innehåller: lgh B1 B6 Hus C innehåller: lgh C1 C2, C4 C5 Hus A Kloka kvarter med karaktär Svalöv Oavsett var de är bildar våra områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, men du får dela trädgården och de omgivande ytorna med dina grannar. Billeberga Landskrona Häljarp E6/E20 Marieholm Kävlinge BoKlok Nyponet 113 Eslöv Stehag Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla i utkanten av området för att inte störa de lekande barnen. Löddeköpinge E6/E20 Lomma Lund E22 104 Södra Sandby 16 Dalby Vägbeskrivning: BoKlok Nyponet ligger vid området Bäckdala i västra Eslöv. Från Stora torg, kör Västergatan västerut och sväng sedan vänster in på Remmarlövsvägen. Sväng sedan höger in på Lantmannavägen och kör ungefär 700 meter tills området syns på vänster sida av vägen. 11 IKEA Malmö E6 E22 Staffanstorp 11 enarp Veberöd 12 E22 E6 Oxie Käglinge 101 Skabersjö E65 Svedala
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7,3 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Byggs inomhus Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels påverkas vi inte av vädret och våra byggare får en bättre arbetsmiljö. Att vi har en standardprodukt gör att vi hela tiden hittar nya sätt att effektivisera och Bättre när det regnar förbättra produkten vilket är tidsbesparande och kostnadseffektivt. Vi förtillverkar även delar, till exempel köksskåp och installationsschakt som vi sedan lyfter direkt in i huset. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Malin Eriksson, fabrikschef Skanska 13
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Vi trivs jättebra! Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis den lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen. Vi är positivt överraskade lägenheten känns större med möbler än utan. Ytskikten är fina och detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från golv till tak i både klädkammaren och förrådet. Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte varit utomhus så mycket än. Trots det har vi redan lärt känna ett annat par i vår ålder. Men vi ser fram emot sommaren! Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie 14
Säljstart torsdagen den 29 mars Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Malmö, torsdagen den 29 mars kl 17-19. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. Klockan 19.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till januari/februari 2013. Ett klokt och tryggt köp Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. I detta projekt ingår även BoKlok KlokAffär PLUS, en försäkring som BoKlok Housing tecknat för dig och andra bostadsköpare. Försäkringen hjälper dig om olyckan är framme, om du blir arbetslös, om du råkar ut för något som gör det svårt för dig att flytta, plus dubbel boendekostnad. Läs mer på www.boklok.se/klokaffarplus. Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 53 kvm. Månadsavgift ca 3.550 kr/mån. Insats bv från 795.000 kr. Insats öv från 695.000 kr. 3 RoK om 69-70 kvm. Månadsavgift ca 4.700 kr/mån. Insats bv från 895.000 kr. Insats öv från 795.000 kr. 4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.450 kr/mån. Insats bv från 995.000 kr. Insats öv från 1.045.000 kr. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok Nyponet för endast 4.945 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 695.000 kr Kontantinsats (15%)... 104.250 kr Lån (85%)... 590.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.395 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.550 kr Boendekostnad per månad*...4.945 kr * Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (4,20%), 1/3 bundet på två år (3,85%) och 1/3 bundet på fem år (4,09%) per 2012-02-29. Hushållsel och amortering ingår ej. Vill du veta mer? Jag heter Sofi Eriksson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 18 80 eller sofi.eriksson@boklok.se Du kan också läsa mer på www.boklok.se/nyponet 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Andreas Rasmusson och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, mars 2012. Copyright: BoKlok AB. BoKlok Kundtjänst Tel. 020-26 55 65, kontakt@boklok.com