Södertörns Fjärrvärme AB Välkomna till informationsmöte om sekundärnät i samfälligheter
Ägarstruktur 50% 50% 100% Södertörns Energi AB 100% 58% 42% 100% Kraftvärmebolag
Nyckeltal 2015 Omsättning 646 Mkr Såld värme 919 GWh Antalet abonnemang 4 563 st Antal anställda 48 st
Bränslemix 2015 5% 4% 5% 16% 1% 2% 2% 4% 38% Returflis Skogsflis Bränslekross Värmepump Torv Trä- och barkpellets Bioolja Biogas, spillvärme Rökgaskondens Olja, kol 23%
Intäkter per kundkategori 5% 4% 9% 10% 53% Flerbostadshus Offentlig förvaltning Industri Småhus i grupp Affärer och kontor Småhus 19%
Nu till verkligheten
Primärnät Primärnätet ägs av Södertörns Fjärrvärme. Nätet sträcker sig från våra produktionsanläggningar till en avlämningspunkt hos kunderna. För en vanlig fristående villa är värmeväxlaren i huset slutpunkten för primärnätet, här finns inget sekundärnät. Sekundärnät Sekundärnätet ägs av samfälligheten. Sekundärnätet går från föreningens fjärrvärmecentral ut till samfällighetens alla hushåll. Samfälligheter har ett sekundärnät för att distribuera ut varmvatten för tappvarmvatten och radiatorer.
Hur länge håller ett sekundärnät? - i torr mark 30-50 år - i vattenförande mark 20-30 år Hur gammalt är ert sekundärnät?
Vad kostar ett nytt sekundärnät? 6 000 9 000 kr/löpmeter. 33 hushåll Ca 930 m ledning Totalkostnad ca 6,5 miljoner *inkl moms Kostnad per hushåll 198 000 kr Samtliga priser är inklusive moms
Vad säger banken? Cecilia Grunning Danske Bank 076-721 60 31 Fast egendom exempelvis egen mark, garagelänga etc. Om inte fast egendom finns minskar vårt intresse. Då återstår lån utan säkerhet, i dagsläget 5-7% ränta, beroende på föreningens ekonomi och antal medlemshushåll. Not: Andra banker kan säga något annat.
Vad säger lagen: Skyldigheter skall avsätta medel till en fond när gemensamhetsanläggningen är av kommunalteknisk natur föreningens styrelse [skall] också upprätta en underhålls- och förnyelseplan Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Med förändring/tillägg SFS 2003:629
Vad säger lagen: Rättigheter Om en medlem åsidosätter sina skyldigheter eller om en nyttjanderättshavare åsidosätter de skyldigheter som åligger en medlem, får föreningen föra talan mot medlemmen. Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Med förändring/tillägg SFS 2009:184
Från till SEK ny gemensam investering Anläggningsbeslut Underhållsplan Ekonomisk plan SEK Kostnad för underhåll per fastighet och månad * * Princip: De som använder och sliter på anläggningarna skall också betala för sitt löpande slitage.
Underhålls- och förnyelseplan Specificera det som behöver underhållas/förnyas Tidplan Kostnad per åtgärd Uppdateras årligen Underlag för hushållens avgift till samfälligheten
Fakturor Förbrukning Budget Kontaktpersoner Ägarbyte m.m. Dokument och länkar rörande sekundärnät finns på Mina Sidor
Trygg värme med serviceavtal Det här ingår Kan köpas till* Funktionskontroll/er Rådgivning och jour dygnet runt Service och underhåll Reparationer till rabatterat pris Uppföljning och information Driftövervakning Leasing av anläggning Sekundärkulvert Ventilationsservice Fullservice på reglerutrustning * Vissa tillägg endast för näringsidkare.
Undermätning / injustering Jämnare fördelning injustering Tydligare fördelning undermätning Injustering - i varje fastighet - av alla stammar - kostnad: mätning/loggning och material Undermätning - ansvar för mätare och teknik - leverans av mätvärden till samfälligheten - kostnad: installation och årlig avgift
Besiktning / Övervakning / Lagning Besiktning av nuvarande kulvert under utredning och test. Bygger på ultraljudsteknik Förutsättning ritningar och dokumentation Kostnad personal & material Övervakning av varmvattenkretsen Mätning och loggning av flöde Månadskontroll / avvikelser Kostnad årlig fast avgift, kopplat till Trygg Värme-avtal Lagning vid läckage Tillgänglighet åtgärd via våra avtal Kostnad tillägg Trygg Värme, löpande vid åtgärd
Omläggning / Utbyte Dags att byta kulvert? Vad kan då Södertörns Fjärrvärme erbjuda? Ersätta gammalt system: Dagens lösning (en central och ett sekundärnät) Ekonomi och avtal: Kan erbjudas som Trygg Värme Total (SFAB ansvarar för helheten) Tillkommande fast avgift under 30 år. Eventuell individuell mätning innebär en ytterligare kostnad. I undantagsfall kan vi erbjuda primäranslutning (kräver ändrat anläggningsbeslut): Avbetalning på 15 år Eget ansvar för fastighetsägaren
Tack för att ni lyssnade!