Utgåva 1:1 2012-08-02 BESIKTNINGSRAPPORT Energideklaration Ytterby 4:622 I N DE P E N DI A E N E RGI A B SI SJÖ KU LLE GA T A 8 4 2 1 3 2 V Ä ST RA FRÖ LU N DA T E L :0 3 1-7 1 2 9 8 0 0 /0 8-4 4 6 2 2 0 0 FA X: 0 3 1-7 1 2 9 8 1 0 WWW.I N DE P E N DI A.SE
ENERGIDEKLARATION Varför energideklaration? Sveriges riksdag antog i juni 2006 lagen om energideklarationer vars m ål är att m inska en byggnads energianvändning. Från årsskiftet 2008/2009 gäller den även för villor som säljs. Med lagen vill m an uppnå ett m iljöm ål som innebär att energianvändningen skall m inska m ed 20 procent till 2020 och 50 procent till 2050 baserat på 1995 års förbrukning. Bakgrunden till lagen om energideklarationer är ett EG-direktiv som syftar till att göra våra byggnader m er energieffektiva. Effekterna är att m inska EU:s beroende av im porterad energi m en även att skapa ett hållbart sam hälle m ed m inskade utsläpp. EU har även som m ål att i-länderna ska m inska sina utsläpp av växthusgaser m ed 30 procent fram till år 2020 och 60-80 procent till år 2050. Vad är en energideklaration? Energideklaration är en beskrivning av en bestäm d byggnads energianvändning. Den beskriver hur effektivt ett hus är ur energisynpunkt. Energideklarationen ger även m öjlighet till jäm förelser m ed liknande byggnader. Om byggnadens energiförbrukning på ett kostnadseffektivt sätt kan m inskas utan att inom husm iljön påverkar negativt skall energibesparande åtgärder rekom m enderas. Med energideklarationerna införs även ett nytt areabegrepp: Atem p. Med Atem p avses golvarean i tem peraturreglerade utrym m en som är avsedda att värm as till m er än 10 C. Arean m äts m ellan ytterväggarnas insida. Energideklarationen registreras in hos Boverket och är giltig i 10 år. Besiktning och åtgärdsförslag Besiktning av byggnader på plats utförs i syfte att hitta förslag på åtgärder som både är energibesparande och kostnadseffektiva. Independias definition på kostnadseffektiva åtgärder är då investeringen återbetalar sig inom dess livslängd. Återbetalningstiden för den specifika åtgärden beror i första hand på hur m ycket energiförbrukningen m inskar efter installationen m en även andra faktorer så som energipriset hur åtgärden finansieras. Om någon av de föreslagna åtgärderna någon gång skall genom föras rekom m enderar Independia att en fackm an inom om rådet gör en närm are utvärdering av den föreslagna åtgärden. Det finns inga krav på att genom föra rekom m enderade åtgärder, därem ot kan det vara intressant att följa upp åtgärderna då dessa bedöm s vara lönsam m a att genom föra. Besiktningsprotokollet Detta besiktningsprotokoll består av tre delar, du läser just nu slutet på den första delen där vi beskriver bakgrunden till varför energideklarationer upprättas sam t hur detta besiktningsprotokoll ska läsas. Andra delen i protokollet består av observationer från besiktningen, här beskriver vi i allm änna drag hur byggnaden ser ut, vad byggnaden har för värm esystem, om det finns fler byggnader på fastigheten m ed m era. All denna inform ation har behandlats av Independia vid beräkningar av eventuella åtgärder sam t utgjort underlag till fördelningar m ellan olika byggnader och värm esystem i de fall där detta är aktuellt. I denna del av protokollet finns även korta noteringar och förslag på eventuella åtgärder som kan genom föras i syfte att spara energi. I den sista delen av protokollet beskriver vi de föreslagna åtgärderna lite m er i detalj. Alla åtgärder som rekom m enderas ska alltid konsulteras m ed en fackm an på om rådet innan de genom förs.
Fastighet Fastighet Fastighetsbeteckning: Ytterby 4:622 Adress: Stenvägen 18 Postnr/ort: 185 94 Vaxholm Kommun: Vaxholm Nybyggnadsår 1909 Antal boende 4 Atemp 209 m 2 Energiförbrukning Uppvärmning: 26 640 kwh Energi till varmvatten: 4 380 kwh Hushållsel: 7 248 kwh Direktverkande el 26 640 kwh Fönster Åtgärd rekommenderas: Nej Typ Antal Storlek (m 2 ) Rekommenderad åtgärd Övrig information 2-glas kopplade 2-glas isoler 3-glas isoler Fönsterlister, observationer Inga anmärkningar Dörrar Åtgärd rekommenderas: Nej Typ Antal Storlek (m 2 ) Rekommenderad åtgärd Övrig information Entrédörr 2 Balkongdörr Altandörr 2 Dörrlister, observationer Inga anmärkningar
Vind Vinden är besiktningsbar: Uppmätt vindsyta: Ja 50 m 2 Bör eventuell vindslucka tätas? Ja Tilläggisolering av vind rekommenderas: Typ av isolering Tjocklek (mm) Nej Typ av isolering i nuläget Bör befintlig isolering tas bort innan åtgärd Mineralull 100 Ytterväggar Effektivisering rekommenderas: Nej Ventilation Ventilationssystem: Självdrag Effektivisering rekommenderas: Nej Uppvärmning Direktverkande värme Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Elradiatorer Yta elektrisk golvvärme: 40 m 2. Rekommenderade åtgärder Elradiatorer Komplettering med Luft/luft Anmärkning: Installation av 2st luft/luftvärmepumpar. Kompletterande värmesystem Befintliga system Värmesystem Tillverkningsår Installationsår Modell Braskamin Observation: Skorsten ej godkänd måste provtryckas. Ej använd för närvarande Öppen spis Observation: Skorsten för låg, måste förlängas om den ska användas. Ej planerad. Ej använd. Om ny ägare förlänger skorstenen kan en braskamin installeras även i spisen.
Övriga uppvärmda byggnader Finns övriga uppvärmda Nej byggnader? Besiktning Datum och tid för besiktning Väderlek vid besiktning Utomhustemperatur Inomhustemperatur Närvarande vid besiktning 2012-08-02 kl 08:00 sol 16 C 20 C ägare
Åtgärdsförslag och kostnader Värmepump: Luft/luftvärmepump. Förklaring: En luft/luftvärmepump tar tillvara på uteluftens värme och omvandlar den till varm luft som sprids genom en fläktkonvektor (värmebatteri med fläkt) som sitter på insidan av väggen. Resultat av denna åtgärd: Sänkta uppvärmningskostnader och ökad cirkulation av luften i huset. Cirkulationen bidrar till jämnare värme och ökad komfort. Kostnader och besparingar: Uppskattningsvis kan den totala elanvändningen i ett eluppvärmt hus minska med 20-25%. Högre besparingar är inte unikt. För varje kwh som används för att driva pumpen får man normalt ut cirka två till tre kwh värme till huset. Kostnaden för en pump med installation är ca 15 000-30 000 kr. Väljer ni att utföra någon av åtgärderna ovan skall ni först kontakta fackman. Besparingar på åtgärder är uppskattade. Independia garanterar inte att åtgärderna har de effekter som lämnats. Handläggare: Robert Hast Besiktningsman: Mats Warne Besiktningsdatum: 2012-08-02