2013 års förhandlingar Bostadsföretag/motpart Privat

2013 års förhandlingar Bostadsföretag/motpart AN/ Privat Region Kommun/er Antal Hyra i kr/kvm vid bostäder yrkandet. Inkl värme Yrkande för bostäder i % Datum som yrkandet avser Patrizia P 3 Jordbro 842 2,95% 1 januari 2013 GFR P 6 Ale 182 Upp till 5% 1 januari 2013 Allbohus AN 8 Alvesta 1 667 836 4,10% 1 januari 2013 Överenskommelse i % Datum för ikraftträdande Arjeplogshus AN 1 Arjeplog 335 828 9% 1 januari 2013 2,00% 2013-01-01 Kommunen P 1 Arjeplog 23 896 2,50% 1 januari 2013 Arvidsjaurhem AB AN 1 Arvidsjaur 1012 796 3,30% 1 januari 2013 2013-01-01 Lubor AB P 1 Arvidsjaur 140 812 2,80% 1 januari 2013 FÄF Norrbygden P 1 Arvidsjaur 140 812 2,80% 1 januari 2013 Askersundsbostäder AB AN 4 Askersund 914 880 3,85% 1 januari 2013 Gamla Byn AB AN 4 Avesta 991 899 3,30% 1 januari 2013 FÄF Norrbygden P 1 Boden 36 2,50% 1 januari 2013 FÄF Luleå P 1 Boden 70 2,50% 1 januari 2013 Hyra i kr/kvm efter ändring inkl värme Bollebygds hyresbostäder AN 7 Bollebygd 315 927 2,06% 1 januari 2013 1,40% 2013-01-01 940 Bollnäs Bostäder AN 2 Bollnäs 3 791 899 2,14% AB Sandhultsbostäder AN 7 Borås 114 2,28% 1 januari 2013 Fristadsbostäder AN 7 Borås 521 4,80% 1 januari 2013 Bostäder i Borås, AB AN 7 Borås 7 151 875 2,40% 1 januari 2013 FÄF P 10 Burlöv 191 873 2,5-2,8% 1 januari 2013 Kanslihuset P 10 Burlöv 909 2,90% 1 januari 2013 Dals Ed AN 7 Dals Ed 484 3,95% 1 januari 2013 Degerforsbyggen AB AN 4 Degerfors 773 897 2,80% 1 januari 2013 Eda Bostads AB AN 4 Eda 832 859 3,80% 1 januari 2013 Ekerö bostäder AN 3 Ekerö 845 1140 2,96% 1 januari 2013 Eksjöbostäder AN 8 Eksjö 1 359 873 2,99% 1 januari 2013 Emmaboda Bostads AN 8 Emmaboda 937 795 1,50% 1 januari 2013 806 FÄF P 4 Eskilstuna 10 000 2,5%-4,5% 1 januari 2013 Essungabostäder AB AN 7 Essunga 307 4,40% 1 januari 2013 FÄF P 8 Finspång 76 908 3,41% 1 januari 2013 Flens Bostads AB AN 4 Flen 1 727 3,52% 1 januari 2013 Forshagabostäder AB AN 4 Forshaga 569 827 3,50% 1 januari 2013

Gislavedshus AN 8 Gislaved 2568 871 3,14% 1 januari 2013 FÄF P 8 Gislaved 411 883 4,17% 1 januari 2013 Järnbäraren AN 8 Gnosjö 530 791 4,55% 1 januari 2013 FÄF P 8 Gnosjö 278 794 3,72% 1 januari 2013 Gotlandshem AN 8 Gotland 5006 983 4,50% 1 januari 2013 Grums Hyresbostäder AB AN 4 Grums 658 901 4,20% 1 januari 2013 Gullspångsbostäder AN 7 Gullspång 226 737 2,10% 1 januari 2013 1,20% 2013-01-01 746 Topbostäder AB AN 1 Gällivare 1842 874 6,67% 1 januari 2013 Gavlegårdarna AB AN 2 Gävle 15202-3,85% Poseidon AN 6 Göteborg 23780 0,5-5,5%? Familjebostäder i Göteborg AB AN 6 Göteborg 17994 1-5% 1 januari 2013 Bostadsbolaget AN 6 Göteborg 22854 0,5-4,5% 1 januari 2013 FÄF GFR P 6 Göteborg 33231 Upp till 5% 1 januari 2013 Götene Bostäder AB AN 7 Götene 356 870 4,13% 1 januari 2013 Habo Bostäder AN 8 Habo 589 896 5,65% 1 januari 2013 Hallsbergs Bostadsstiftelse AN 4 Hallsberg 1492 920 2,00% 1 januari 2013 AB Hammaröbostäder AN 4 Hammarö 614 915 4,17% 1 januari 2013 Haningebostäder AB AN 3 Haninge 2026 1051 3,30% 1 januari 2013 FÄF Norrbygden P 1 Haparanda 2% 1 januari 2013 Hebygårdar AB AN 2 Heby 854 780 3,60% Hedemorabostäder AB AN 4 Hedemora 1104 925 3,30% 1 januari 2013 Hoforshus AB AN 2 Hofors 1273 871 3,75% HUGE AN 3 Huddinge 8445 1016 4,50% 1 januari 2013 Hultsfreds Bostäder AN 8 Hultsfred 1676 763 5,40% 1 januari 2013 Håbohus AB AN 2 Håbo 1116-3,50% Hällefors Bostads AB AN 4 Hällefors 757 910 2,00% 1 januari 2013 Högsby Bostads AN 8 Högsby 306 803 2,50% 1 januari 2013 Järfällahus AN 3 Järfälla 6284 953 3,40% 1 januari 2013 1,50% 2013-01-01 967 Bottnaryds Bostads AN 8 Jönköping 98 769 3,75% 1 januari 2013 Bygginvest P 8 Jönköping 2382 923 2,91% 1 januari 2013 FÄF P 8 Jönköping 3850 942 3,74% 1 januari 2013 Jönköpings kommun P 8 Jönköping 1316 1120 1,79% 1 januari 2013 L-E Lundbergs P 8 Jönköping 706 931 3,40% 1 januari 2013

Riksbyggen P 8 Jönköping 1140 949 4,00% 1 januari 2013 Vätterbygdens Byggnads P 8 Jönköping 873 910 2,31% 1 januari 2013 Kalixbo AN 1 Kalix 912 857 4,07% 1 januari 2013 FÄF Norrbygden P 1 Kalix 2,50% 2013-01-01, Kalmarhem AN 8 Kalmar 5020 1011 1,50% 1 januari 2013 1026 Karlskronahem AN 8 Karlskrona 3840 948 3,90% 1 januari 2013 FÄF P 8 Karlskrona 4865 1018 2,97% 1 januari 2013 Karlstadshus, Stf AN 4 Karlstad 2489 917 2,50% 1 januari 2013 Karlstads Bostads AB AN 4 Karlstad 7240 844 1,95% 1 januari 2013 Katrineholms Fastighets AB AN 4 Katrineholm 1607 850 5,30% 1 januari 2013 Kilsbostäder AB AN 4 Kil 676 932 3,18% 1 januari 2013 Kindahus AN 8 Kinda 912 869 2,88% 1 januari 2013 FÄF Norrbygden Telerit P 1 Kiruna 222 4,50% 1 januari 2013 FÄF Norrbygden P 1 Kiruna 4,50% 1 januari 2013 Knivstabostäder AB AN 2 Knivsta 491 981 3,00% Kristinehamns Bostads AB AN 4 Kristinehamn 1283 802 3,50% 1 januari 2013 Kumla Bostäder AB AN 4 Kumla 1999 907 3,00% 1 januari 2013 Kungsörs Fastighets AB AN 2 Kungsör 806 894 3,60% GFR P 6 Kungälv 300 Upp till 5% AB Laxåhem AN 4 Laxå 575 882 3,50% 1 januari 2013 John Matsson P 3 Lidingö 1200 Se komentar 1 januari 2013 Heba P 3 Lidingö & Täby 400 2,90% 1 januari 2013 Bostäder i Lidköping, AB AN 7 Lidköping 2143 2,95% 1 januari 2013 Lindesbergsbostäder AB AN 4 Lindesberg 1270 902 3,50% 1 januari 2013 Stångåstaden AN 8 Linköping 13856 978 2,30% 1 januari 2013 Ljungbybostäder AN 8 Ljungby 1143 852 3,78% 1 januari 2013 Ludvikahem AB AN 4 Ludvika 3063 902 2,96% 1 januari 2013 FÄF NORR P 1 Luleå 3000 3,20% 1 april 2013 AF Bostäder AN 10 Lund 5729 1137 2,50% 1 januari 2013 LKF AN 10 Lund 8820 972 1,50% 1 januari 2013 AF Bostäder P 10 Lund 5783 1137 2,50% 1 januari 2013 FÄF P 10 Lund 2605 1055 2,50% 1 januari 2013 Kanslihuset p 10 Lund 2136 1094 2,90-5,40% 1 januari 2013

Mildner (Trois Freres, Runstenen, Albert PKarl) 10 Lund 291 961 2,90-5,40% 1 januari 2013 Flygt/Smart P 10 Lund 405 1132 2,90-5,40% 1 januari 2013 Lysekils Bostäder AB AN 7 Lysekil 1 222 892 2,67% 1 januari 2013 FÄF P 10 Malmö 11073 1236 2,0-3,5% 1 april 2013 Kanslihuset P 10 Malmö 11184 1112 4,40% 1 april 2013 Contentus P 10 Malmö 452 1041 2,0-3,5% 1 april 2013 Heimstaden P 10 Malmö 2694 1101 4,40% 1 april 2013 Malungshem AB AN 4 Malung 819 889 4,10% 1 januari 2013 Marks Bostads AB AN 7 Mark 3 113 872 2,94% 1 januari 2013 Morastrand AB AN 4 Mora 1758 842 3,76% 1 januari 2013 Platen AN 8 Motala 5 515 801 3,25% 1 januari 2013 Munkbo AB AN 7 Munkedal 406 4% Munkforsbostäder AB AN 4 Munkfors 245 715 6,50% 1 januari 2013 GFR Mölndal P 6 Mölndal 1595 Upp till 5% 1 januari 2013 Mönsterås Bostäder AN 8 Mönsterås 1 304 881 2,75% 1 januari 2013 Mörbylånga Bostads AN 8 Mörbylånga 768 1001 3,19% 1 januari 2013 1,50% 1 januari 2013 1016 Nordanstigs Bostäder AB AN 2 Nordanstig 744-2,50% Hyresbostäder i Norrköping AN 8 Norrköping 9 872 969 2,88% 1 januari 2013 FÄF P 8 Norrköping 10 500 971 4,40% 1 januari 2013 L-E Lundbergs P 8 Norrköping 1 429 1 079 2,90% 1 januari 2013 Roslagsbostäder AB AN 2 Norrtälje 1 995-3,00% Nybro Bostads AN 8 Nybro 1 978 805 3,39% 1 januari 2013 Nyköpingshem AB AN 4 Nyköping 4 154 932 3,88% 1 januari 2013 Ockelbogårdar AB AN 2 Ockelbo 671-4,20% Orsabostäder AB AN 4 Orsa 684 814 5,20% 1 januari 2013 Byggebo AN 8 Oskarshamn 2 591 928 1,95% 1 januari 2013 Alfta-Edsbyns Fastighets AB AN 2 Ovanåker 1 577 844 2,00% Pajalabostäder AB AN 1 Pajala 452 795 3,90% 1 januari 2013 FÄF Luleå P 1 Pajala 104 927 4,50% 1 januari 2013 GFR Partille P 6 Partille 279 Upp till 5% 1 januari 2013 Pitebo AB AN 1 Piteå 3941 907 3,50% 1 januari 2013 Lindbäcks Bygg AB P 1 Piteå 367 896 3,20% 1 januari 2013 Fastighets AB RAWI P 1 Piteå 1004 882 3,20% 1 januari 2013

FÄF Norrbygden P 1 Piteå 2121 3,20% 1 januari 2013 Ronnebyhus AN 8 Ronneby 2 576 897 3,90% 1 januari 2013 Rättviksbostäder AB AN 4 Rättvik 499 937 5,00% 1 januari 2013 Sandvikenhus AB AN 2 Sandviken 4 200 959 3,80% Sigtunahem AN 3 Sigtuna/Märsta 4180 1040 1,95% Simrishamnsbostäder AN 10 Simrishamn 1 344 946 2,68% 1 januari 2013 Kanslihuset P 10 Simrishamn 20 865 2,90% 1 januari 2013 AB Sjöbohem AN 10 Sjöbo 289 912 3,50% FÄF P 10 Sjöbo 515 842 2,90% 1 januari 2013 Kanslihuset P 10 Sjöbo 775 2,90% 1 januari 2013 Skurupshem AN 10 Skurup 1 018 879 3,90% 1 januari 2013 FÄF P 10 Skurup 871 2,7 + 0,4% 1 januari 2013 Kanslihuset P 10 Skurup 765 2,90% 1 januari 2013 Bärkehus AB AN 4 Smedjebacken 947 865 2,70% 1 januari 2013 Sollentunahem AN 3 Sollentuna 5 568 993 3,75% 1 januari 2013 Sotenäs AN 7 Sotenäs 990 2,98% 1 januari 2013 Svenska Bostäder AN 3 Stockholm 26 570 1056 2,3% - 4,1% 1 januari 2013 Familjebostäder AN 3 Stockholm 20 175 1144 2,3% - 4,2% 1 januari 2013 Stockholmshem AN 3 Stockholm 25698 1027 2,3% - 4,3% 1 januari 2013 Botrygg P 3 Stockholm(Kungsholmen)172 3,50% 1 januari 2013 Strängnäs Bostads AB AN 4 Strängnäs 1 195 962 7,66% 1 januari 2013 FÄF P 4 Strängnäs 2 052 4,75% 1 januari 2013 Strömstadsbyggen AN 7 Strömstad 1 417 Rikssnittet i febuari + 0,5 % Mitthem AB AN 1 Sundsvall 4 748 887 3,20% 1 januari 2013 Surahammarshus AN 2 Surahammar 513 3,4% 895 samt 6,5% i Virsbo Säfflebostäder AB AN 4 Säffle 1 335 810 3,20% 1 januari 2013 Sävebo AN 8 Sävsjö 466 829 3,80% 1 januari 2013 FÄF P 8 Sävsjö 8 825 4,45% 1 januari 2013 Ramunderstaden AN 8 Söderköping 795 898 3,56% 1 januari 2013 FÄF P 8 Söderköping 371 937 4,50% 1 januari 2013 Telge Företagsinvest P 3 Södertälje 587 3,75% 1 januari 2013 Sölvesbgorgshem AN 8 Sölvesborg 1 189 891 2,80% 1 januari 2013 Tibrobyggen AN 7 Tibro 443 816 4,75% 1 januari 2013

Tierpsbyggen AB AN 2 Tierp 1713 0 2,95% Tjörns Bosads AB AN 6 Tjörn 536 3,6% 1 januari 2013 Kanslihuset P 10 Tomelilla 891 2,90% 1 januari 2013 Torsby Bostäder AB AN 4 Torsby 1089 847 4,47% 1 januari 2013 Torsås Bostads AN 8 Torsås 529 900 3,02% 1 januari 2013 Tranemobostäder AB AN 7 Tranemo 864 6,98% 1 januari 2013 Tranåsbostäder AN 8 Tranås 482 848 3,42% 1 januari 2013 Trelleborgshem AN 10 Trelleborg 1800 889 3,50% 1 januari 2013 FÄF P 10 Trelleborg 1476 906 3,50% 1 januari 2013 Kanslihuset P 10 Trelleborg 240 952 2,90-5,40% 1 januari 2013 Akelius P 10 Trelleborg 688 1019 2,90-5,40% 1 januari 2013 Brogripen Fastighets AB Tbg P 10 Trelleborg 151 1094 3,50% 1 januari 2013 Nilpat AB, Fastighetsbolaget P 10 Trelleborg 235 879 3,50% 1 januari 2013 Eidar Bostads AB AN 7 Trollhättan 4725 2,70% Trosabygdens Bostäder AB AN 4 Trosa 552 1099 3,80% 1 januari 2013 STUBO AB AN 7 Ulricehamn 1076 3,50% 1 januari 2013 UpplandsBroHus AN 3 Upplands Bro 2026 985 2,30% 1 januari 2013 AB Väsbyhem AN 3 Upplands-Väsby 4318 1044 se komentar 1 januari 2013 Vadstena Fastighets AN 8 Vadstena 730 829 2,95% 1 januari 2013 FÄF P 8 Vaggeryd 153 882 4,09% 1 januari 2013 FÄF P 8 Valdemarsvik 617 829 3,15% 1 januari 2013 Stiftelsen Vansbrohem AN 4 Vansbro 705 897 4,61% 1 januari 2013 Vara Bostäder AN 7 Vara 479 2,86% 1 januari 2013 Varbergs bostäder AB AN 6 Varberg 4844 3,25% 1 januari 2013 Vaxholms kommun P 3 Vaxholm 169 1,00% 2013-01-03 Kanslihuset p 10 Vellinge 24 1031 2,90% 1 januari 2013 Witalabostäder AN 8 Vetlanda 959 825 2,70% 1 januari 2013 FÄF P 8 Vetlanda 480 846 4,19% 1 januari 2013 Vårgårda Bostäder AB AN 7 Vårgårda 737 2,83% 1 januari 2013 Vänersborgsbostäder AN 7 Vänersborg 2656 916 2,47% 1 januari 2013 Värmdö Bostäder AN 3 Värmdö 2044 1089 2,90% 1 januari 2013 FÄF P 8 Värnamo 719 916 4,68% 1 januari 2013

Värnabo P 8 Värnamo 285 920 3,50% 1 januari 2013 Mimer, Bostads AB AN 2 Västerås 10958 927 2,51% Vidingehem AN 8 Växjö 1772 937 2,93% 1 januari 2013 Växjöhem AN 8 Växjö 5556 870 3,60% 1 januari 2013 Kanslihuset p 10 Ystad 127 980 2,90-5,40% 1 januari 2013 Åmåls Kommunfastigheter AB AN 7 Åmål 926 3,85% 1 januari 2013 Norra Dalarnas Fastigheter AN 4 Älvdalen,Särna 361 796 3,95% 1 januari 2013 Ödeshögsbostäder AN 8 Ödeshög 279 781 3,00% 1 januari 2013 Behrns P 4 Örebro 743 2,90% 1 januari 2013 Armada AN 3 Österåker 1473 1109 3,60% 1 januari 2013 Östhammarshem, Stiftelsen AN 2 Östhammar 1782 979 3,48% Överkalixbostäder AN 1 Överkalix 342 758 4,20% 1 januari 2013 Matarengihem AN 1 Övertorneå 506 797 4,16% 1 januari 2013 Allmännyttiga fastighetsägare ¹ Antal företag med yrkande 130 Antal lägenheter med yrkande 391441 Vägt yrkande för dessa lägenheter 3,1% Antal företag med överenskommen hyra 8 Antal lgh med överenskommen hyra ² 6994 Vägd hyresförändring för dessa ² 1,47% Privata fastighetsägare Antal företag/ombud med yrkande 62 Antal lägenheter med yrkande 129559 Vägt yrkande för dessa lägenheter 3,65% Antal lgh med överenskommen hyra 169 Vägd hyresförändring för dessa 1,00% ¹ Inkl stiftelser som kontrolleras av kommun ² Exkl 5 flerårsvatal från tidigare år

Höjning per månad för en lägenhet som är 70 kvm Kommentar 97 Två års avtal (andra året) Avkastningskrav 8% 76 1,99 % + 1 % extra underhåll enl viljeinriktning. 70 Andra året på en tvåårsuppgörelse Differentieringar mellan 2,9-3,4%

52 Avkastningskrav 4% direktavkastning Hyra före beräknad från förra året 83 Differentieringar mellan 2,8-4,9%

88 Andra året på en tvåårsuppgörelse Enl. FÄF ramavtal för Stockholm + 0,5

87,5875 Nytt avkastningskrav 7 % Differentieringar mellan 2,9-4,4% Avkastningskrav 5% Avkastningskrav 5%

118,3 Enligt gällande 3-års avtal(andra året) Yrk kallhyra 1,75% Fördelat på 4 nivåer Fördelat på 4 nivåer Fördelat på 5 nivåer Hyra före beräknad från förra året Differentieringar mellan 4-5%

yrk kallhyra 3,0 % Gemensamt yrk med FÄF yrk kallhyra 3,0 % 2,5% + Snittet av ök i angränsande kommuner Differentieringar mellan 2,9-3,4%

Avkastningskrav 0,6% på nettoomsättning