ÅRSREDOVISNING 2009 HSB brf Stocken
Årsredovisning 2009 HSB brf Stocken Denna årsredovisning är framställd av HSB Värmland i samarbete med bostadsrättsföreningen, enligt tecknat avtal med bostadsrättföreningens styrelse. HSB Värmland är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar. Tillsammans med våra medlemmar och kunder skapar och utvecklar vi det goda boendet inom ramen för våra kärnvärderingar, engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan. HSB bostadsrättsföreningar, privata bostadsrättsföreningar, kommunala fastighetsbolag och privata fastighetsägare i Värmland, anlitar oss för många olika fastighetstjänster av ekonomisk, administrativ och teknisk karaktär. HSB Värmland Ekonomisk förening, Box 141, 651 04 Karlstad tel. 054-198400, www.hsb.se/cvarmland
HSB bostadsrättsförening STOCKEN i Karlstad Årsredovisning Styrelsen får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 1 januari 2009 t o m 31 december 2009. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning: Förvaltningsberättelse Eivor Näslund Maria Blom Rickard Rundgren Birgitta Olsson John Arne von Essen ordförande vice ordförande sekreterare vice sekreterare ledamot utsedd av HSB Centrala Värmland Suppleanter har varit Johan Hemberg Bengt Byström I tur att avgå är styrelseledamöterna Eivor Näslund och Birgitta Olsson samt suppleanten Bengt Byström. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Rickard Rundgren, Maria Blom, Eivor Näslund och Henrik Tholson, två i förening. Revisorer Revisorer har varit Mette Bråten Johansson med Jan Christer Fryksenius som suppleant, samt en revisor utsedd av HSB Riksförbund. Representanter, HSBs fullmäktige Föreningen har representerats av Eivor Näslund med Birgitta Olsson, Maria Blom, Rickard Rundgren som suppleanter. Valberedning Föreningens valberedning har bestått av Patrik Blixt och Lilian Byström (sammankallande). Möten Ordinarie föreningsstämma hölls den 6 maj. Under verksamhetsåret har 11 (9) protokollförda styrelsemöten hållits. 1
HSB bostadsrättsförening Stocken i Karlstad Stadgar Föreningen har antagit HSB Riksförbunds korta normalstadgar för bostadsrättsförening 2003 med tillhörande komplement. Vicevärd och anställda Vicevärd har varit Henrik Tholson fram till oktober därefter Anders Skoglund. Förvaltning Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Centrala Värmland. Fastighetsskötseln har ombesörjts av Riksbyggen. Medlemsantal Vid räkenskapsårets slut var antalet röstberättigade medlemmar 181 varav 1 utgöres av HSBföreningen. Fastigheterna Fastigheterna, som innehas med tomträtt, har registerbeteckningen Stocken 5 och 6. Bostadsrättsföreningen består av 6 hus med sammanlagt 24 trappuppgångar. Adressen är Hagalundsvägen 36 och 38, Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Byggnaderna innehåller: 180 bostäder med totalt 12 439,5 m2 13 lokaler (hyresrätt) med totalt 397,0 m2 12 836,5 m2 samt 53 garage och 143 biluppställningsplatser, varav några används som gästparkering. Väsentliga händelser under året Fastighetsbesiktning Årlig stadgeenlig besiktning har utförts den 2009-09-02 Underhåll Fasadrenoveringen är slutförd. Samtliga låscylindrar och elektroniska nycklar är utbytta. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Utebelysningen har ersatts med energiljus. Två sandlådor har tagits bort vid Stenhagsgatan 10 och 6 och sanden har bytts i samtliga sandlådor enligt EU-direktiv. Målning av garageportar och fönster i markplan, miljörum är påbörjad. Borttagning samt nyplantering av växter har gjorts utmed Stenhagsgatan. Trädbeskärning har gjorts över hela området. Utemöblerna har slipats och målats. Två bänkar och stensättning har gjorts vid Stenhagsgatan 8. 2
HSB bostadsrättsförening Stocken i Karlstad Underhållsplan Föreningens har en underhållsplan upprättad 2005 vilken har uppdaterats under 2009. Studie- och fritidsverksamhet I januari deltog 18 medlemmar i vinprovning. I samarbete med ABF genomfördes en studiecirkel om Selma Lagerlöf där 11 deltagare ägnade 14 timmar åt Selma. 11 medlemmar deltog i datorkunskap varav 7 senare fick individuell hjälp i hemmet vid totalt 15 tillfällen. I maj gjorde 20 personer en bussresa till Selmaland med guidning av kyrkvaktmästare Göran Bengtsson. 4 damer från brf Stocken deltog i vårruset. I augusti åkte 14 personer till Berättarladan i Sunne och såg Kalevala. 12 medlemmar deltog i studiecirkeln Värsta språket. I november åkte 22 personer till Säffleoperan och såg Zorba. Luciakaffet med besök av Värmlands Lucia samlade 40 deltagare. Byströms har vid två tillfällen haft bildvisning från sina resor. 23 medlemmar har deltagit i Grannsamverkan under året och har samlats vid tre tillfällen med enklare förtäring i fritidslokalen. Verksamheten i övrigt Under verksamhetsåret har 16 (10) lägenhetsöverlåtelser skett. Avgifter och hyror Under verksamhetsåret 2009 har avgifter och hyror varit oförändrade. Förväntad framtida utveckling Framtida underhåll Pappen på yttertaken ska läggas om. Rökluckor ska bytas ut. En större lokal ska göras i ordning till ny fritidslokal. Strykning utsida av träfönster 2-glas och fönsterdörrar trä 2 glas lyfts ur underhållsplanen eftersom dessa är utbytta. Lekytor ska ses över. Avgifter och hyror Styrelsen har fastställt budgeten för verksamhetsåret 2010 vilket har inneburit att avgifterna förblir oförändrade. Nu utgående avgift är i genomsnitt 503 kr/m2 och år. 3
HSB bostadsrättsförening Stocken i Karlstad Ekonomisk ställning och resultat Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. 2009 2008 2007 2006 2005 Nettoomsättning tkr 6 864 6 888 6 904 6 912 6 885 Rörelseresultat tkr -363 1 798 1 423 1 505-21 Resultat efter finansiella poster tkr -438 1 752 1 288 1 447-101 Balansomslutning tkr 19 909 20 212 19 612 21 732 20 924 Avgifts- och hyresbortfall % 0,6 0,3 0,3 0,2 0,0 Förslag till behandling av årets resultat och balanserat resultat Förslaget gällande avsättning till underhållsfond enligt nedan följer antagen underhållsplan och budget. Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat 3 405 045,97 Årets resultat -451 522,43 2 953 523,54 Styrelsen föreslår följande disposition: Ianspråktagande av fond för yttre underhåll -1 392 396,03 Reservering till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 1 020 000,00 Balanserat resultat 3 325 919,57 2 953 523,54 Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultatoch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 4
HSB brf Stocken RESULTATRÄKNING 2009 2008 Not. Nettoomsättning 1 6 864 225,96 6 888 007,74 Fastighetskostnader Driftskostnader 2-4 833 802,62-3 955 336,61 Underhåll 3-1 392 396,03-150 216,04 Fastighetsskatt/Fastighetsavgift -237 540,00-220 680,00 Avskrivningar -763 956,00-763 956,00-7 227 694,65-5 090 188,65 Bruttoresultat -363 468,69 1 797 819,09 Rörelseresultat -363 468,69 1 797 819,09 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 4 52 094,26 235 494,29 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-126 472,00-281 755,00-74 377,74-46 260,71 Resultat efter finansiella poster -437 846,43 1 751 558,38 Statlig inkomstskatt -13 676,00-65 524,00 Årets resultat -451 522,43 1 686 034,38 4
HSB brf Stocken BALANSRÄKNING 2009-12-31 2008-12-31 Anläggningstillgångar Not. Materiella anläggningstillgångar 6 Byggnader o mark 11 680 439,00 12 444 395,00 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i HSB 500,00 500,00 Summa anläggningstillgångar 11 680 939,00 12 444 895,00 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar 7 25 217,00 6 968,00 Övriga fordringar 8 914 314,00 1 094 018,00 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter 9 382 591,35 235 929,98 1 322 122,35 1 336 915,98 Kortfristiga placeringar 10 0,00 1 000 000,00 Kassa och bank 11 6 906 288,41 5 429 717,84 Summa omsättningstillgångar 8 228 410,76 7 766 633,82 SUMMA TILLGÅNGAR 19 909 349,76 20 211 528,82 5
HSB brf Stocken BALANSRÄKNING 2009-12-31 2008-12-31 Eget kapital och skulder Not. Bundet eget kapital Insatser 646 850,00 646 850,00 Fond för yttre underhåll 8 131 024,81 7 471 240,85 8 777 874,81 8 118 090,85 Fritt eget kapital Balanserat resultat 3 405 045,97 2 378 795,55 Årets resultat -451 522,43 1 686 034,38 2 953 523,54 4 064 829,93 Summa eget kapital 12 11 731 398,35 12 182 920,78 Skulder Skulder till kreditinstitut 13 6 540 113,00 6 615 505,00 Leverantörsskulder 685 396,00 461 446,00 Skatteskulder 0,00 77 395,00 Fond för inre underhåll 162 462,00 172 105,84 Övriga skulder 14 36 627,00 37 525,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter 15 753 353,41 664 631,20 8 177 951,41 8 028 608,04 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 19 909 349,76 20 211 528,82 Poster inom linjen Ställda panter Fastighetsinteckningar, uttagna pantbrev 26 767 700,00 26 767 700,00 Lämnade som säkerhet för skuld till kreditinstitut Ansvarsförbindelser Föreningsavgäld inga inga 6
HSB brf Stocken NOTER Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och god redovisningssed (BFN). Redovisnings- och värderingsprinciper Fastigheter Fastigheten och ombyggnad 95/97 avskrivs enligt en rak plan som antogs år 2006 och grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och motsvarar 1,9 % på anskaffningsvärdet, planen sträcker sig fram till år 2030. Övriga om och tillbyggnaders avskrivningsplaner lämnas upplysning om i not. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Inkomstskatt Föreningen beskattas f o m 2007-01-01 för ränteintäkter och andra intäkter som inte är hänförbara till fastighetsförvaltningen. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 26,3%. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvoden till styrelse, revisor och vicevärd 2009 2008 Styrelsearvode 98 001,00 99 840,00 Telefonersättning 1 000,00 1 000,00 Vicevärdsarvode 277 712,50 152 516,50 Revisorsarvode 6 108,00 5 928,00 Sociala kostnader 117 009,41 87 450,27 Summa 499 830,91 346 734,77 Anställda Löner och ersättningar 4 160,00 6 757,35 Sociala kostnader 1 372,80 2 229,93 5 532,80 8 987,28 Föreningen har inga anställda Not1 Nettoomsättning 2009 2008 Årsavgifter bostäder 6 259 631,28 6 259 631,28 Hyror 620 454,04 623 924,04 Övriga intäkter 29 008,64 25 573,42 Brutto 6 909 093,96 6 909 128,74 Hyresbortfall övrigt -44 868,00-21 121,00 Summa 6 864 225,96 6 888 007,74 7
HSB brf Stocken Not2 Driftskostnader 2009 2008 Köpta tjänster 844 673,11 605 318,44 Reparationer 162 394,65 91 978,72 Uppvärmning 1 259 906,10 954 006,06 El 324 383,16 408 624,95 Vatten 357 000,65 293 301,01 Sophämtning 146 076,62 158 475,02 Övriga avgifter 548 156,55 446 537,90 Tomträttsavgäld 404 556,42 403 653,26 Förvaltningskostnader * 546 603,99 380 638,32 Revisionsarvode BoRevision 11 088,00 10 373,95 Föreningsavgifter 73 669,96 56 000,00 Löner och ersättningar 4 160,00 6 757,35 Övrigt 151 133,41 139 671,63 4 833 802,62 3 955 336,61 * avser föreningens egna kostnader, t ex telefon, arvode mm Not3 Not4 Not5 Underhåll Periodiskt underhåll 1 392 396,03 150 216,04 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter 52 094,26 234 013,66 Ränteintäkter skattekonto 0,00 1 480,63 52 094,26 235 494,29 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 170 936,00 344 633,00 Räntebidrag -45 240,00-62 878,00 Räntekostnader skattekonto 776,00 0,00 126 472,00 281 755,00 Not6 Materiella anläggningstillgångar Föreningen äger byggnaden på fastigheten Stocken 5 och 6 Marken är upplåten med tomträtt Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 31 323 607,00 31 323 607,00 Ingående avskrivningar 18 879 212,00 18 115 256,00 Årets avskrivningar 763 956,00 763 956,00 19 643 168,00 18 879 212,00 Utgående planenligt restvärde 11 680 439,00 12 444 395,00 varav byggnader 11 680 439,00 12 444 395,00 varav mark 0,00 0,00 8
HSB brf Stocken forts Specifikation byggnader Not6 Anskaffn Årets Ack Bokfört värde Bokfört värde Benämning/anskaffn. år värde avskr avskr 2009-12-31 2008-12-31 Fastigheter omb renov 95/97 24 908 264 560 808 15 850 300 9 057 964 9 618 772 Fasadrenovering 1984 806 000 806 000 0 0 Antennanläggning 1988 273 713 273 713 0 0 Entrépartier 363 000 251 075 111 925 111 925 Fönster och balkongrenov 1994 1 500 000 900 000 600 000 600 000 Kompostanläggning 1988 398 500 398 500 0 0 Miljörum 2000 125 980 12 598 125 980 0 12 598 Biluppställn plats 199/00 1 905 500 190 550 714 950 1 190 550 1 381 100 Bredbandsinstallation 2000 142 650 0 142 650 0 0 Ventilationsanläggning 2002 900 000 180 000 720 000 720 000 31 323 607 763 956 19 643 168 11 680 439 12 444 395 Mark 0 0 0 31 323 607 763 956 19 643 168 11 680 439 12 444 395 Avskrivning på byggnad och investeringar har skett enligt en rak avskrivningsplan. Avskrivning miljörum och biluppställningsplatser sker enligt planmässig avskrivning på 20 år. Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till kr 63 258 000 (63 258 000 ). Värdeår 1962. Hustyp Byggnader Mark Totalt Bostäder/hyreshus 47 000 000 15 400 000 62 400 000 Lokaler 597 000 261 000 858 000 47 597 000 15 661 000 63 258 000 Inventarier 2009 2008 Ingående anskaffningsvärde 58 740,00 58 740,00 Ingående avskrivningar 58 740,00 58 740,00 Utgående planenligt restvärde inventarier 0,00 0,00 Not7 Not8 Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar Kundfordringar 18 061,00 6 638,00 Avgiftsfordringar 8 806,00 1 980,00 Osäkra fordringar -1 650,00-1 650,00 25 217,00 6 968,00 Övriga fordringar Skattefordringar 30 945,00 0,00 Fordran medlemmar- byte lägenhetsdörrar 799 700,00 1 014 500,00 Mervärdesskatt 3 510,00 0,00 Skattekonto 80 159,00 79 518,00 914 314,00 1 094 018,00 9
HSB brf Stocken Not9 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Försäkringspremie 67 974,00 0,00 Kabel-tv 30 595,93 30 595,93 Tomträttsavgäld 100 800,42 101 568,00 Bredbandsbolaget 0,00 81 255,97 Bevakningskostnader 0,00 3 554,08 Ränta placering 0,00 2 283,00 Räntebidrag 9 329,00 16 673,00 Fjärrvärme 173 892,00 0,00 382 591,35 235 929,98 Not10 Kortfristiga placeringar Räntesats Löptid Swedbank Framtidskonto Max 2,74 2008-12-05--2009-12-07 0,00 1 000 000,00 Not11 Kassa och bank Handkassa 1 320,00 3 874,00 Swedbank Penningmarknadskonto 6 904 968,41 5 425 843,84 6 906 288,41 5 429 717,84 Not12 Förändring av eget kapital Insatser Underh.fond Bal. Resultat Årets resultat Ingående kapital enl fastställd B646 850,00 7 471 240,85 2 378 795,55 1 686 034,38 Resultatdisp. enl. stämmobeslut 659 783,96 1 026 250,42-1 686 034,38 Under året erlagda insatser 0,00 Årets resultat -451 522,43 Belopp vid årets utgång 646 850,00 8 131 024,81 3 405 045,97-451 522,43 Not13 Skulder till kreditinstitut 2009 2008 Långivare Räntesats Löptid Stadshypotek 3,25% rörlig 2 709 483,00 2 758 539,00 SBAB 1,29% 2009-12-17--2010-12-17 3 830 630,00 3 856 966,00 6 540 113,00 6 615 505,00 Med befintliga låns amorteringstakt beräknas skulden till kreditgivare om 5 år uppgå till Amorteringar under 2010 kommer att ske med 78 tkr. 6 163 tkr. Not14 Övriga skulder Källskatt 36 627,00 35 325,00 Mervärdesskatt 0,00 2 200,00 36 627,00 37 525,00 10
ORDLISTA FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den del av årsredovisningen som i text förklarar verksamheten kallas förvaltningsberättelse. Övriga delar av årsredovisningen är resultatoch balansräkning samt tilläggsupplysningar med notförteckning, som i siffror visar verksamheten. Av notförteckningen framgår detaljinformation om vissa poster i resultatoch balansräkningen. Förvaltningsberättelsen talar om verksamhetens art och inriktning t.ex beskriver fastigheten, utfört underhåll under året, avgifter, ägarförhållanden, d.v.s antalet medlemmar med eventuella förändringar under året samt vilka som haft uppdrag i föreningen. Även väsentliga händelser i övrigt under räkenskapsåret och efter dess utgång fram till dess förvaltningsberättelsen upprättas ska tas med, liksom viktiga ekonomiska förhållanden som ej framgår av resultat- och balansräkningen. Även förväntad framtida utveckling belyses kort i förvaltnings-berättelsen. Förvaltningsberättelsen ska även innehålla styrelsens förslag till föreningsstämman om hur vinst eller förlust ska behandlas. RESULTATRÄKNINGEN: Visar vilka intäkter och kostnader föreningen har haft under året. Intäkter minus kostnader är lika med årets överskott eller underskott. För en bostadsrättsförening gäller det inte att få så stort överskott som möjligt, utan istället att anpassa intäkterna till kostnaderna. Med andra ord ska årsavgifterna beräknas så att de täcker de kostnader som förväntas uppkomma och dessutom skapa utrymme för framtida underhåll. Föreningsstämman beslutar efter förslag från styrelsen hur resultatet (överskott eller eventuellt underskott) ska hanteras AVSKRIVNINGAR: Här redovisas årets kostnad för nyttjandet av föreningens anläggningstillgångar d.v.s byggnader och inventarier. Anskaffningsvärdet för en anläggningstillgång fördelas på tillgångens bedömda nyttjandeperiod och belastar årsresultatet med en kostnad som benämns avskrivning. I not till byggnader och inventarier framgår den ackumulerade avskrivningen, d.v.s den totala avskrivningen föreningen gjort under årens lopp på de byggnader och inventarier som föreningen äger. JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Antingen intäkter eller kostnader som inte är en del av den normala årliga verksamheten, t. ex nedskrivning av fastighetens värde, ränteeftergifter och låneeftergifter. BALANSRÄKNINGEN: Visar föreningens tillgångar (tillgångssidan) och hur dessa finansieras (skuldsidan). På tillgångssidan redovisas dels anläggningstillgångar såsom byggnader, mark och inventarier samt långfristiga placeringar, dels omsättningstillgångar såsom avgiftsfordringar, kortfristiga placeringar samt kassa och bank. På skuldsidan redovisas föreningens egna kapital, fastighetslån och övriga skulder. Det egna kapitalet indelas i bundet eget kapital, insatser och upplåtelseavgifter, och fritt eget kapital som innefattar årets resultat och resultat från tidigare år (balanserat resultat). Nya redovisningsregler medför att även fond för yttre underhåll numera måste redovisas som bundet eget kapital. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader.
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra tillgångar än anläggningstillgångar. Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till kontanter inom ett år. Hit hör bland annat kortfristiga placeringar och vissa värdepapper. KASSA OCH BANK: Kontanter och banktillgodohavanden som snabbt kan omvandlas till pengar. SKULDER: Långfristiga skulder är skulder till kreditinstitut som bostadsrättsföreningen ska betala först efter ett eller flera år, ofta enligt särskild amorteringsplan, t.ex fastighetslån. Kortfristiga skulder är skulder som föreningen måste betala senast inom ett år, t.ex leverantörsskulder. Numera redovisas även Fond för inre underhåll här. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åtaganden för föreningen som inte redovisas som skuld eller avsättning. Kan vara borgensförbindelser eller avtalsenligt åtagande, som föreningsavgäld. LIKVIDITET: Bostadsrättsföreningens förmåga att betala sina kortfristiga skulder (t.ex vatten, el, löner, bränsle). Likviditeten erhålls genom att jämföra bostadsrättsföreningens likvida tillgångar med dess kortfristiga skulder. Är de likvida tillgångarna större än de kortfristiga skulderna, är likviditeten tillfredsställande. Täcks även fonderna in är likviditeten god. FONDER FÖR YTTRE OCH INRE UNDERHÅLL: Enligt stadgarna för de flesta bostadsrättsföreningar ska styrelsen upprätta underhållsplan för föreningens hus. I enlighet med denna plan ska årliga avsättningar göras till en fond för yttre underhåll, vilket säkerställer att medel finns för att trygga underhållet av föreningens hus. Genom nya redovisningsregler sker numera inte avsättning till yttre underhållsfond över resultaträkningen utan genom vinstdisposition, se styrelsens förslag i förvaltningsberättelsen. Stadgarna reglerar även om bostadsrättsföreningen ska avsätta medel till fond för inre underhåll. Fondbehållningen i årsredovisningen utvisar den sammanlagda behållningen för samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. STÄLLDA PANTER: Avser i föreningens fall de säkerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet till kreditgivare för t.ex erhållna lån.
HSB brf Stocken KOSTNADER Procentuell fördelning 2009-12-31 2008-12-31 2009-12-31 2008-12-31 Underhåll 1 392 396 150 216 20,33 2,20 Va,el o värme 1 941 290 1 655 932 28,34 24,27 Köpta tjänster 844 673 605 318 12,33 8,87 Reparationer 162 395 91 979 2,37 1,35 Övr driftkostn 1 885 445 1 602 107 27,52 23,48 Fastighetsskatt 237 540 220 680 3,47 3,23 Avskrivning 763 956 763 956 11,15 11,20 Kapitalkostn 74 378 46 261 1,09 0,68 Årets resultat -451 522 1 686 034-6,59 24,71 TOTALT 6 850 550 6 822 484 100,00 100,00 Av en 100:a lapp i avgift fördelar sig varje krona enligt följande: 2,37 27,52 3,47 11,15 1,09-6,59 12,33 28,34 20,33 Underhåll Va,el o värme Köpta tjänster Reparationer Övr driftkostn Fastighetsskatt Avskrivning Kapitalkostn Årets resultat