Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3.0 rum / 81.5 m² Område Borgmästargården Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen till en harmonisk och trevlig lägenhet på 2:a våningen på Borgmästaregården. En utmärkt planerad trea med två naturliga sovrum och en fantastisk balkong. Ni kommer in i en hall med gott om utrymme för avhängning och ingång till två klädkammare. Köket till vänster är smart konstruerat med gott om arbetsyta och en naturlig matplats. Vardagsrummet är ljust med stora fönster och är perfekt för social samvaro med vänner och bekanta. Balkongen som ligger i söderläge är inglasad och fantastiskt stor, dörr ut finns från båda sovrummet och vill du möblera den? Inga problem, det får plats både matbord med stolar samt relaxhörna med soffa och tillbehör. Lägenheten totalrenoverades 2004 inkl kök och badrum. Vardagsrum och sovrum ommålat 2009. Hallen, vardagsrum och kök har Pergogolv i laminat. Kök från Marbodal. Kyl och frys från Whirlpool båda stora och rymliga. Diskmaskin Whirlpool från 2004. Sovrummen har parkettgolv. Lägenheten är kopplad till Ownit Bredband med 100 mbit lina upp och ner för bara 79 kr i månaden. Kabel-TV via ComHem. Övriga utrymmen: Gemensam tvättstuga finns i källaren nyrenoverat 2010. Cykel och barnvagnsutrymme i källaren. Föreningslokal samt övernattningslägenhet finns i området för en billig peng även bastu och mindre träningslokal. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Parkering Parkeringsplats kostar cirka 200 kr i månaden för en uteplats. Separat kö. Områdesbeskrivning Mycket Bra läge i attraktivt område i centrala Malmö. Gårdarna är omgivna av grönområden med gemensam grillplats och utemöbler. 100 meter bort hittar du Swedbank Stadion som även har Friskis och Svettis samt O Learys. Promenadavstånd till Universitetssjukhuset MAS, Pildammsparken, Mobilia (köpcentrum). Det tar ungefär 5 minuter att cykla till Citytunneln som ger dig direkt förbindelse till Köpenhamn och närliggande städer som t.ex. Lund. Barnvänliga gårdar i hela området och en mycket tyst och stämningsfull atmosfär. Här bor i princip bara äldre och barnfamiljer. Förskola och skola ligger 50 meter från bostaden och barn behöver inte korsa någon väg för att ta sig dit. Möjlighet till egen parkeringsplats utomhus. För övrigt är det gratis parkering vid bostaden i mån av plats. Gångavstånd till Coop Stormarknad där även Leos lekland ligger. I området ligger även en vårdcentral och grillkiosk. Annebergsgården (Äldreboende) ligger i närheten med populär restaurang. Övrigt Hiss finns ej. Bostadsrätten är pantnoterad. Andel av årsavgift: 0,19253 Andel förmögenhet: 0,19253 www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 3 706 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 2 400 kr Elektricitet: 5 400 kr Internetuppkoppling: 948 kr Försäkring: 2 080 kr Total driftskostnad: 10 828 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Lagmannen i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5841 Andelstal i föreningen: 0.0019253 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2147-3-151-4 Våning: 2 (av 0) Boarea: 81.5 m² Byggnadsår: 1964 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet, Föreningslokal, Cykelrum, Tvättstuga, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6