GATUKOSTNADSUTREDNING



Relevanta dokument
GATUKOSTNADSUTREDNING

G A T U K O S T N A D S U T R E D N I N G

Gatukostnadsutredning

POLICY FÖR UTTAG AV GATUKOSTNADER. Fastställd av kommunstyrelsen ( 80) POLICY

TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR VÄXJÖ 6:50 MFL PÅ NORREMARK, VÄXJÖ

Gatukostnadsutredning för Tingvalla - Beslut om godkännande (KS

SAMRÅDSMÖTE HERMANSTORP För detaljplan samt gatukostnadsutredning

KS-2018/ SAMRÅDSHANDLING. Gatukostnadsutredning Bilaga karta över fördelningsområdet Bilaga beräkningsunderlag

VA-taxa Antagen av kommunfullmäktige 18 november 2013 att gälla från och med 1 januari 2014.

VA-TAXA för Ovanåkers kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning.

Antagen Kf 110, VA-taxa. för Åtvidabergs Vatten AB:s allmänna Vatten- och Avloppsanläggning. Giltig from

D XXXX-XX-XX Plannumret skrivs in när planen vunnit laga kraft, innan det behöver det inte stå något här.

Taxa. Vatten och avlopp. Gullspångs kommun. Antagen av kommunfullmäktige Gullspångs kommun

För Hässleholms kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggningar.

Kungsörs kommuns författningssamling Nr E.03

VA-TAXA. För Tranås kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

Taxa. Vatten och avlopp. Mariestads kommun. Antagen av kommunfullmäktige Mariestads kommun

del av Älvsby 1:13 m fl - Älvsby ängar

Författningssamling för Region Gotland TAXA FÖR REGION GOTLANDS ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNING

Förslag till ny VA-taxa för Arvidsjaurs kommun

Obebyggd fastighet: fastighet som enligt detaljplan är avsedd för bebyggande, men inte ännu bebyggts.

Taxa för Marks kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning Antagen av kommunfullmäktige den 26 november 2015, 151/2015.

VA-taxa För Degerfors Kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning. Gäller från och med Antagen av kommunfullmäktige

Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet

FÖRSLAG TILL FÖRDELNING AV GATUKOSTNADER FÖR DJUPEDALSOMRÅDET

Taxa för Vännäs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

Nedanstående avgifter är antagna av kommunfullmäktige och gäller från och med

VA-taxa fastställd av Kommunfullmäktige VA-taxa för Laholms kommun 2016

D XXXX-XX-XX Plannumret skrivs in när planen vunnit laga kraft, innan det behöver det inte stå något här.

TAXA För Mullsjö kommuns allmänna vattenoch avloppsanläggning

VA-taxa. För Filipstads kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning. Antagen av kommunfullmäktige Gäller från och med

TAXA för Finspångs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning 2014

2015 ÅRS VA-TAXA. 1. Anläggningsavgifter (engångsavgifter) sida 1 2. Brukningsavgifter (årliga avgifter) sida 12

för VA SYDs allmänna vatten- och avloppsanläggning i Lunds kommun

VA-taxa För Vänersborg kommuns allmänna VA-anläggning

VA-TAXA 2015 FÖR BRÄCKE KOMMUNS ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNINGAR

VA-TAXA ATT GÄLLA FR O M

Taxa för Aneby kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

Taxa. Bjurholms allmänna vatten- och avloppsanläggningstaxa KS Föreskrifter Plan Policy Program Reglemente Riktlinjer Strategi

VA-taxa Hällefors kommun 2015

VA-taxa för SEVAB Strängnäs Energis allmänna vatten- och avloppsanläggning

ALVESTA KOMMUNS ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNING

Taxa för Järfälla kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

2 Avgiftstyper Avgifterna utgörs av anläggningsavgifter och brukningsavgifter.

G A T U K O S T N A D S U T R E D N I N G

Huvudman för den allmänna vatten- och avloppsanläggningen är Söderhamn NÄRA AB.

TAXA för Ystads kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning.

för Strömstads kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggningar

VA-TAXA För Karlstads kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

VA-taxa. För Köpings kommun

TAXA för. Allmänna vatten- och avloppsanläggningar

Antagen av kommunfullmäktige den 26 november 2015, 84 VA-TAXA. för Munkedal kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

SOLLENTUNA FÖRFATTNINGSSAMLING

VA-taxa 2016 För Trollhättans kommuns allmänna VA-anläggning

VATTEN OCH AVLOPPSTAXA

Gatukostnadsutredning för Norra Berghalla, Jönköpings kommun

TAXA FÖR ALLMÄN VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNING Beslutad av Kommunfullmäktige att gälla f o m

VA-taxa 2015 för Falu kommun

VA-taxa för Uddevalla kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

TAXA för Säters kommuns allmänna vattenoch avloppsanläggning

VA-taxa fastställd av Kommunfullmäktige VA-taxa för Halmstads kommun 2016

SB-2014/ GRANSKNINGSHANDLING. Gatukostnadsutredning Kartbilaga över fördelningsområdet Bilaga beräkningsunderlag

Vatten 2014 Priser fr o m

VA-taxa för Gnesta kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggningar

VA-TAXA Beslutad av kommunfullmäktige den 29 november 2010, Tel: Fax:

TAXA FÖR KARLSKOGA MILJÖ AB:S ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNING. Gäller från och med Antagen av kommunfullmäktige

DALS-EDS KOMMUN VA-TAXA 2016

VA-taxa Vindeln. Taxa för Vindelns kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning. Antagen av kommunfullmäktige Träder i kraft

G A T U K O S T N A D S U T R E D N I N G

för Bollnäs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning.

2 Avgifterna utgörs av anläggningsavgifter och brukningsavgifter.

VA-TAXA FÖR VINGÅKERS KOMMUN

VA-TAXA. för Uddevalla kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning. att gälla från och med

VA-TAXA 2016 ARBOGA KOMMUN. Antagen av kommunfullmäktige , 156

VA-TAXA 2015 FÖR MUNKEDAL KOMMUNS ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNINGAR

För den allmänna va-anläggningen i Kalix. VA-TAXA 2014

FRÅGESTÄLLNINGAR. Fråga: Har kommunen rätt att ta ut gatukostnader?

Kjell Rempler (Socialdepartementet)

TAXA 2009 för Lycksele kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggningar samt slamtömning

Vatten 2016 Priser fr o m

Taxa för Ödeshögs kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggningar

Stenungsunds kommun. Taxa. för Stenungsunds kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

S A M R Å D S R E D O G Ö R E L S E

2 Avgiftstyper Avgifterna utgörs av anläggningsavgifter och brukningsavgifter.

Tranemo kommun VA-taxa 2013 Tekniksektionen. TAXA för Tranemo kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning.

Taxa för Katrineholms kommuns allmänna vattenoch avloppsanläggning - VA-taxa

VA TAXA HEBY KOMMUN. Gäller fr.o.m V A & A v f a l l s e n h e t e n

Gatukostnadsutredning

O M F A T T N I N G S B E S K R I V N I NG

TAXA FÖR VATTEN OCH AVLOPP 2016

Gatukostnadspolicy Stadsbyggnadsförvaltningen

SBN Mex 2010/4.358 FASTSTÄLLELSEHANDLING. Gatukostnadsutredning Karta över fördelningsområdet

VA-taxa 2015 Simrishamn

SBN GK 2002/ FASTSTÄLLELSEHANDLING. Gatukostnadsutredning Karta över fördelningsområdet

TAXA. Vatten & avlopp 2013

Huvudman för Staffanstorps kommuns allmänna va-anläggningar är Staffanstorps kommun.

VA-TAXA FÖR VIMMERBY KOMMUN

för Kramfors kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning

GATUKOSTNADS UTREDNING

Gäller från VA-TAXA FÖR ÖSTERÅKERSVATTEN AB:S ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNINGAR I ÖSTERÅKERS KOMMUN 1(9)

Transkript:

204-04-29 (6) Tillväxtkontoret SAMRÅDSHANDLING GATUKOSTNADSUTREDNING avseende detaljplan för Ådö Upplands-Bro kommun SAMRÅDSHANDLING

2 (6) INLEDNING I samband med upprättande av ny detaljplan för Ådö har Upplands-Bro kommun utrett frågan om uttag av kostnader för anläggande av gator och andra allmänna platser. Därvid föreslås uttag av gatukostnader enligt plan- och bygglagens 6 kap 24 vari anges att ett visst områdes allmänna platser och anordningar ska betalas av fastighetsägarna inom området. Inom planområdet finns idag 47 fastigheter avsedda för fritidshus. Den nya detaljplanen möjliggör att nya fastigheter för permanent bostadsbebyggelse bildas, utökade byggrätter för befintliga fastigheter samt full anslutning till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Planens genomförande medför behov av ombyggnad av befintliga gator och nyanläggning av gc-vägar. Kommunen kommer att vara huvudman för allmänna platser inom detaljplaneområdet och avser att bygga ut dessa i enlighet med detaljplanen. Gatukostnadsutredningen ska ligga till grund för fördelning av kostnader för utbyggnad av allmänna platser och utgöra underlag för debitering av gatukostnadsersättning för fastigheterna inom fördelningsområdet. FRAMTAGANDE AV GATUKOSTNADSUTREDNING OCH TIDPLAN Processen regleras av plan- och bygglagen Reglerna för framtagandet av en gatukostnadsutredning återfinns i plan- och bygglagen, kap 6 (PBL). Först upprättas ett förslag till gatukostnadsutredning som skickas ut till fastighetsägarna inom fördelningsområdet på samråd. Under samrådstiden har fastighetsägarna skriftligt möjlighet att yttra sig över förslaget. Efter samrådet har kommunen möjlighet att revidera förslaget innan det på nytt skickas ut till fastighetsägarna som ges möjlighet att granska förslaget till utredning. Till förslaget ska även en redogörelse över inkomna synpunkter under samrådet redovisas tillsammans med kommunens kommentarer. Därefter ska beslut om uttag av gatukostnadsersättning fattas av kommunfullmäktige i Upplands-Bro kommun. Protokoll över beslutet justeras och anslås sedan på kommunens anslagstavla. Tidplan Gatukostnadsutredningen upprättas parallellt med detaljplanen för Ådö. Preliminär tidplan framgår nedan. Samråd 2:a kvartalet 204 Granskning 4:e kvartalet 204 Antagande.a kvartalet 205 Laga kraft (utan överklagande) :a kvartalet 205 FÖRSLAG TILL GATUKOSTNADSUTREDNING

3 (6) Fördelningsområde De fastigheter som är belägna inom fördelningsområdet är de som ska vara med och betala gatukostnadsersättning. Fördelningsområdets avgränsning redovisas på karta i bilaga 3 och omfattar förutom fastigheterna inom planområdet för Ådö även de delar av fastigheterna Björknäs :3 och Björknäs 2: där Björknäs camping med badplats är beläget. Kostnaderna föreslås fördelas mellan fastighetsägarna genom så kallad områdesvis fördelning. Kostnadsunderlag Kostnadsunderlaget anger vilka anläggningar som ingår och de beräknade kostnaderna för dessa. Kommunen har rätt att av fastighetsägare ta ut kostnader för nyanläggande och förbättring av gator och andra allmänna platser inom detaljplanelagt område där kommunen är huvudman (PBL kap 6 24). Även kostnader för markåtkomst-, förrättnings- och administrationskostnader får räknas med i kostnadsunderlaget. För att anläggningskostnaden ska vara möjlig att ta ut ska anläggningarna de avser tillgodose områdets behov och vara till nytta för fastigheterna. Kostnader som är hänförliga till vatten och avlopp finansieras via kommunens va-taxa och ingår inte i kostnadsunderlaget. Till grund för bestämmande av gatukostnadsersättning får läggas antingen faktiska eller beräknade kostnader (PBL kap 6 27). Upplands-Bro kommun föreslår att de beräknade kostnaderna som redovisas i denna utredning ska vara underlag för debitering av gatukostnadsersättningen (Om de faktiska kostnaderna skulle bli lägre än de beräknade, kommer de faktiska kostnaderna att läggas till grund för gatukostnadsersättningen). Den beräknade ersättningen avser prisnivån i november 202. Indexjustering av kostnaden sker till det senast kända indexet vid tidpunkten för gatans färdigställande. Vid indexjusteringen ska entreprenadindex E84 tillämpas. De faktorer i indexet som Upplands-Bro kommun valt att använda är följande: - 2 Jordterrassering - 22 Jord- och bergsterrassering - 23 Grusöverbyggnad - 233 Trafikbelysnings- och trafiksignalanläggningar - 24 Asfaltsbeläggningar Vid indexuppräkning skall ett sammanvägt index bestående av ovanstående fem faktorer, där samtliga faktorer väger lika tungt, användas. En specificering av anläggningskostnaderna för respektive gata redovisas i bilaga 4. Där framgår att det finns två alternativa kostnadsberäkningar för Ådö skogsväg. Huvudalternativet innebär en standard med asfaltbeläggning och gatubelysning medan alternativ 2 innebär att vägbeläggningen är grus och att ingen gatubelysning byggs. Under rubriken föreslagen gatukostnadsersättning nedan kommer båda alternativen att redovisas för att ge en uppfattning vilken skillnad de olika alternativen ger för respektive enhet. Illustrationskartan i bilaga 6 visar området och samtliga gator som ingår i kostnadsunderlaget.

4 (6) Totalt ska fastighetsägarna inom fördelningsområdet bidra med 25 320 50 kr i huvudalternativet, d.v.s. om Ådö skogsväg beläggs med asfalt. Om alternativ 2 väljs blir den totala summan som fastigheterna inom fördelningsområdet ska bidra med istället 23 677 333 kr, (båda alternativen gäller för prisnivå i november 202). Detta kostnadsunderlag ska ligga till grund för uttag och fördelning av gatukostnader. Fördelningsgrund Fördelningsgrunden anger grunden för fördelning av kostnaderna mellan de fastigheter som ska betala. Den tillåtna användningen i nya detaljplanen avgör fastighetens nytta av anläggningarna. För verksamheterna camping/bad som inte omfattas av någon ny detaljplan ligger deras nuvarande verksamhet och dess nytta av anläggningarna till grund för fördelning. Inom omvandlingsområden kompliceras fördelningen av gatukostnaderna av att vissa fastigheter har funnits i området sedan länge och redan har tillgång till väg. Enligt ett avgörande i regeringsrätten 99-02-22 anses nyttan av nya anläggningar (gator m.m.) vara mindre för befintliga fastigheter än för nytillkommande fastigheter. Dessutom kan det antas att kostnader för äldre anläggningar har belastat ägarna av de befintliga fastigheterna. Därför är det enligt regeringsrätten rimligt att nytillkommande fastigheter bär en större del av kostnaderna. Regeringsrätten har även fastställt att en individuell bedömning av nyttan för varje fastighet inte behöver göras när det är många fastigheter inom ett område, utan att kostnadsfördelningen kan ske på grundval av schabloner. Inom området som omfattas av förslag till ny detaljplan för Ådö föreslås bostadsbebyggelse i form av småhus. I anslutning till planområdet finns även en camping och badplats som bedöms ha en nytta av att de allmänna anläggningarna som planeras byggas ut inom planområdet. Av den anledningen utökas fördelningsområdets gräns till att innefatta även dessa verksamheter. Upplands-Bro kommun föreslår att en befintlig fastighet för småhusbebyggelse tilldelas ett andelstal som motsvarar hälften av vad en nytillkommande fastighet tilldelas. Som nytillkommande fastighet räknas även de fastigheter som planeras avstyckas från befintliga fastigheter. Andelstalet för bad och camping har beräknats utifrån uppskattningar av den trafikmängd dessa verksamheter medför. Typ av byggrätt Andelstal Antal byggrätter Befintlig fastighet,0 47 Antal andelar 47 Nytillkommande fastighet 2,0 43 86 Camping/Bad 3,66 3,66 Totalt antal andelar 64,66 Ändringar som görs i detaljplaneförslaget fram till antagande kan påverka gatukostnadsutredningen och därmed gatukostnadsersättningarna.

5 (6) FÖRESLAGEN GATUKOSTNADSERSÄTTNING Kostnadsunderlaget och fördelningsgrunden som beskrivits ovan ger följande belopp i gatukostnadsersättning för de respektive enheterna. De två alternativa beräkningarna beskrivs närmare under rubriken kostnadsunderlag ovan Huvudalternativet Typ av byggrätt Befintlig fastighet Nytillkommande fastighet Camping/Bad Gatukostnadsersättning SEK 53 773 307 545 4 868 376 Alternativ 2 Typ av byggrätt Befintlig fastighet Nytillkommande fastighet Camping/Bad Andelstal,0 2,0 3,66 Andelstal,0 2,0 3,66 Gatukostnadsersättning SEK 43 796 287 59 4 552 507 DEBITERING Avgiftsskyldigheten för fastighetsägarna att erlägga gatukostnadsavgiften inträder när anläggningarna är utbyggda och färdiga att använda för avsatt ändamål (PBL kap 6 34). Vid denna tidpunkt skickar kommunen ut en faktura till samtliga fastighetsägare inom fördelningsområdet. Den som är lagfaren ägare till en fastighet vid debiteringstillfället är den som är betalningsansvarig. Om kommunen bedömer att ersättningsbeloppet är betungande med hänsyn till en fastighets ekonomiska bärkraft eller andra omständigheter, får fastighetsägaren betala ersättningen genom avbetalningar om godtagbar säkerhet ställs (PBL kap 6 36). Avbetalning ska ske med minst en tiondel årligen. På obetalt belopp ska ränta erläggas enligt 6 räntelagen. Om betalningsvillkoren ändå blir alltför betungande för fastighetsägaren ska villkoren jämkas (PBL kap 6 37). MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN OCH KONSULTER Elin Borglund Kristofer Sundqvist Martin Larsson Sophie Cronquist Upplands-Bro kommun Upplands-Bro kommun NAI Svefa Geosigma

6 (6) BILAGOR. Kommunfullmäktiges beslut den 28 jan 99, 8, om uttag av gatukostnader i förnyelseområden 2. Kommunstyrelsens beslut den 4 juni 992, 89, om regler för avbetalning eller anstånd med betalning av gatukostnader 3. Karta över fördelningsområdet 4. Omfattningsbeskrivning 5. Kartor över markintrång 6. Karta över föreslaget vägnät i planområdet, Geosigma 7. Kostnadskalkyl för vägar och gator, Geosigma, daterad den 7 april 203

2 6 03 :6 7 2 88 29 28 :7 68 :5 02 09 :8 :4 4 99 73 89 5 0 00 5 98 0 78 53 :5 3 07 :9 04 :4 0 :2 :0 9 :28 08 :3 90 4 :9 : 06 8 57 97 05 54 :27 9 92 27 4 58 :8 6 5 95 :7 94 93 :4 59 30 32 25 :42 50 96 6 48 5 60 :20 6 62 33 :30 25 75 9 3 7 49 74 :25 26 3 55 :26 77 :29 3 :6 56 24 34 2 60 63 64 59 24 8 34 65 :2 20 26 :3 44 :44 :43 :24 66 52 6 :32 43 76 62 58 23 :45 36 52 :33 23 35 27 :50 45 37 63 22 42 :23 2 28 47 64 53 5 38 :49 40 :46 4 30 65 :22 9 39 29 :34 46 72 50 22 67 :47 3 :48 35 57 32 33 :36 :35 40 4 47 46 :40 49 45 2 54 39 :3 66 :37 7 69 68 :39 2 36 38 67 70 37 :38 56 HUVU DGAT A 55 :3 6.3 7.8 033 WB 032 057 06 8. 058 :35 034 a a 03 062 B e 2000 059 W 063 9.0 060 :90 065 B e 500 030 029 :34 035 064 9 e 500 :36 8 :89 W 066 036 e 3000 ATA 028 067 09 :37 037 KA LG NATUR :38 :32 027 0 068 3 00 :9 LO :5 000 :33 B 09 026 e 3000 069 e 500 :3 055 002 :39 3 :4 :30 038 053 W 070 07 4 003 7 e 2000 072 WB :56 076 :42 23 27 5 e 900 074 053 :57 078 :43 079 B e 2000 a :28 ATA 075 e 2000 a :53 005 B e 2000 HUV UDG B 039 WB :29 6 28 :88 :6 :40 077 073 08 022 a :27 9.8 :46 080 PARK 9.0 006 :26 02 9.5 a W 087 e 6000 :0 8.5 007 8.5 32 9. s2 2 020 7.7 33 :25 7.2 082 008 086 :93 083 :24 :44 5.6 58 009 e 2000 57 5.6 :92 040 56 084 :23 30 00 5.4 u :45 090 09 5.4 e 4000 07 085 3 0 092 :22 4.9 :85 forn :50 095 094 26 02 047 :55 03 04 e 2000 5.0 097 093 098 :2 099 05 02 06 29 30 B e 6000 5.3 :84 08 07 :20 a 03 089 e 3000 54 50 52 5 GBACKEN LJUN 04 7.72 20.09.52 05 s3 :3 W :86 53 00 WB B e 2000 0 e 2000 35 37 :5 38 a 36 3 :2 :5 a a 2 W : e 5000 962060 2052404 :47 e 2000 LOKA LGAT WB A B e 2000 VERKARNA :4 a Bilaga 3 till gatukostnadsutredning E u NATUR TA GA 2052403 VU D e 2000 a :0 B e 2000 a HU NATUR 7.5 NATUR 9680 7.4 a W linje. LOK 9620 B e 2000 ALG ATA W 7.4 7.4 VERKARNA 96802 : 7.3 badplats) 205240 6.9 :3 2 6.4 6.4 6.3 2052402

omfattningsbeskrivning (2) Bilaga 4 OMFATTNINGSBESKRIVNING Gatukostnadsutredning Ådö INLEDNING Omfattningsbeskrivningen redogör för omfattningen av och kostnaden för de allmänna anläggningar som ingår i gatukostnadsutredningen. En förprojektering ligger till grund för det kalkylunderlag som kostnadsfördelningen baseras på. Upplands Bro kommun har i samarbete med Geosigma förprojekterat och kostnadsberäknat de allmänna anläggningarna. Anläggningar som helt eller delvis är till för att leda bort dagvatten från kvartersmark ingår inte i kostnadsunderlaget för gatukostnadsutredningen. KOSTNADSUNDERLAG Entreprenad I kostnadsunderlaget ingår alla kostnader direkt kopplade till entreprenaden såsom schakt, terrassering, grundförstärkning, gatubelysning etc. Även kostnader för Projektering, byggledning och övriga byggherrekostnader ingår i kostnadsunderlaget för entreprenaden. Gatorna som ingår i kostnadsunderlaget redovisas i tabellen nedan. Gata Fördelningsbar kostnad Ådö skogsväg huvudalternativ (asfalt) 3 768 850 kr Ådö skogsväg alt 2 (grus) 2 26 033 kr Gata B 262 937 kr Gata C 0 58 kr Ådövägen km 0/000-0/635 4 558 348 kr Ådövägen km 0/635-/770 9 08 56 kr Summa fördelningsbar kostnad för entreprenaden med huvudalternativet: 9 70 69 kr (inkl projektering, byggledning och byggherrekostnader). Summa fördelningsbar kostnad för entreprenaden med alternativ 2: 8 067 352 kr (inkl projektering, byggledning och byggherrekostnader). Den beräknade kostnaden för entreprenaden avser prisnivån november 202. Indexjustering av kostnaden sker till det senast kända indexet vid tidpunkten för gatans färdigställande. Vid indexjusteringen ska entreprenadindex E84 tillämpas.

omfattningsbeskrivning 2(2) Bilaga 4 Markåtkomst Befintliga vägområden är inte tillräckligt breda för att gatan ska kunna utföras i enlighet med detaljplanen inom dessa. Detta kräver att mark från vissa privata fastighetsägare måste lösas in. Fastighetsägare som påverkas av dessa intrång ska ha ersättning för den mark och för de tomtanläggningar (t.ex. staket, häckar och träd) som berörs. Kostnad för detta ingår i den fördelningsbara kostnaden Inlösen av övrig allmän platsmark inom planområdet kommer också att ske då kommunen är huvudman för allmän plats inom planområdet. Även delar av denna kostnad ingår i den fördelningsbara kostnaden. Den totala fördelningsbara kostnaden för markåtkomst inklusive kostnader till lantmäteriet för lantmäteriförrättningar har beräknats till 5 389 98 kr. Administration Kommunens administrativa kostnader i samband med gatukostnadsutredningen ingår i kostnadsunderlaget, såsom kostnader för att ta fram denna gatukostnadsutredning och kostnader i samband med debitering av gatukostnadsersättningen. Den totala administrativa kostnaden uppgår till 220 000 kr. Totalt kostnadsunderlag Summan av kostnaderna för posterna beskrivna ovan utgör det totala preliminära kostnadsunderlaget som ska fördelas mellan fastighetsägarna i fördelningsområdet. Det totala kostnadsunderlaget uppgår till 25 320 50 kr i huvudalternativet och 23 677 333 kr i alternativ 2. Moms ingår inte eftersom kommunens debitering av gatukostnader är momsbefriad (myndighetsutövning). MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN OCH KONSULTER Torkel Lindgren Kristofer Sundqvist Martin Larsson Sophie Cronqvist Upplands-Bro kommun Upplands-Bro kommun NAI Svefa Geosigma

Bilaga 6. Karta över föreslaget vägnät i planområdet

FÖRPROJEKTERING ÅDÖ KOSTNADSBERÄKNINGAR OCH MÄNGDER STOCKHOLM 203-04-7

TOTALA KOSTNADER PER VÄG Summa Påslag* Totalt Enhet Ådö Skogsväg Grus 848724 277308.6 226033 Kr Ådö Skogsväg Asfalt 327726 49589.2 3768850 Kr Ådövägen sektion 0/000-0/635 396378 594567.2 4558348 Kr Ådövägen sektion 0/635-/770 784288 76328 90856 Kr Gata B 098206 64730.9 262937 Kr Gata C 957842 43676.3 058 Kr Gata E** 6445240 966786 742026 Kr *Diverse, oförutsett påslag ca 5% ** För Gata E har bara kostnader för vägen tagits med i beräkningen. Då kostnaden för denna alternativa dragning av Ådövägen bedöms bli väldigt hög för fastighetsägarna i området utgår förslaget Gata E som tänkbart alternativt för Ådövägens dragning. ANMÄRKNING: Samtliga á-priser avser bedömda entreprenadpriser i prisläge månad år 202. Angivna priser är exklusive byggherrekostnader, marklösen, arkeologi, eventuell grundförstärkning samt moms. Framtagna mängder baseras på ritningar enligt handlingsförteckning daterad 203-04-7 för projekt 603093 - Förprojektering Ådö utfört av Geosigma. Mängder för bergschakt och jordschakt är uppskattade utifrån kommunens jordartskarta. Arbete Mängd Enhet á-pris Kostnad VÄG Ådö Skogsväg GRUS Jordschakt väg Fall A 34 m3 45 530 Jordschakt väg Fall B 2438 m3 52 370576 Bergschakt väg Fall A 0 m3 26 0 Bergschakt väg Fall B 288 m3 33 9044 Avtäckning berg 45 m2 29 33205 Tätning berg 480 m2 20 9600 Bergs överyta < m 648 m2 0 7280 Bergs överyta > m 236 m2 8 4276 Fyllning väg 34 m3 42 428 Geotextil 4207 m2 8 75726 Stödremsa 28 m3 02 2856 Överbyggnad grus Slitlager 303 m2 93 288579 Obundet bärlager 3468 m2 88 30584 Förstärkningslager 308 m3 425 555900 SUMMA 848724 Ådö Skogsväg ASFALT Jordschakt väg Fall A 34 m3 45 530 Jordschakt väg Fall B 2438 m3 52 370576 Bergschakt väg Fall A 0 m3 26 0 Bergschakt väg Fall B 288 m3 33 9044 2

Avtäckning berg 45 m2 29 33205 Tätning berg 480 m2 20 9600 Bergs överyta < m 648 m2 0 7280 Bergs överyta > m 236 m2 8 4276 Fyllning väg 30 m3 42 260 Geotextil 4263 m2 8 76734 Stödremsa 38 m3 02 3876 Överbyggnad asfalt Slitlager ABT6 3057 m2 90 580830 Bundet bärlager AG22 326 m2 238 743988 Obundet bärlager 349 m2 88 307208 Förstärkningslager 34 m3 425 558450 SUMMA 289397 Gata B Jordschakt väg Fall A 30 m3 45 5850 Jordschakt väg Fall B 40 m3 52 60952 Bergschakt väg Fall A 200 m3 26 25200 Bergschakt väg Fall B 286 m3 33 8958 Avtäckning berg 470 m2 29 3630 Tätning berg 300 m2 20 6000 Bergs överyta < m 340 m2 0 37400 Bergs överyta > m 55 m2 8 9955 Fyllning väg 330 m3 42 3860 Geotextil 676 m2 8 268 Stödremsa 8 m3 02 86 Röjning 600 m2 8 4800 Borttag markvegetation 20 m3 56 320 Överbyggnad asfalt Slitlager ABT6 905 m2 90 7950 Bundet bärlager AG22 905 m2 238 25390 Obundet bärlager 074 m2 88 9452 Förstärkningslager 52 m3 425 22425 SUMMA 986546 Gata C Jordschakt väg Fall A 8 m3 45 80 Jordschakt väg Fall B 932 m3 52 4664 Bergschakt väg Fall A 0 m3 26 0 Bergschakt väg Fall B 59 m3 33 49767 Avtäckning berg 475 m2 29 3775 Tätning berg 355 m2 20 700 Bergs överyta < m 45 m2 0 45650 Bergs överyta > m 0 m2 8 0 Fyllning väg 8 m3 42 756 Geotextil 662 m2 8 96 Stödremsa 7 m3 02 74 Röjning 500 m2 8 4000 Överbyggnad asfalt Slitlager ABT6 774 m2 90 47060 3

Bundet bärlager AG22 774 m2 238 8422 Obundet bärlager 95 m2 88 80520 Förstärkningslager 442 m3 425 87850 SUMMA 875794 Ådövägen km 0/000-0/635 Jordschakt väg Fall A 5 m3 45 675 Jordschakt väg Fall B 2809 m3 52 426968 Bergschakt väg Fall A 0 m3 26 0 Bergschakt väg Fall B 28 m3 33 87953 Avtäckning berg 0 m2 29 390 Tätning berg 43 m2 20 860 Bergs överyta < m 0 m2 0 0 Bergs överyta > m 90 m2 8 6290 Fyllning väg 5 m3 42 630 Geotextil 2400 m2 8 43200 Stödremsa 9 m3 02 98 Röjning 2500 m2 8 20000 Sågning asfalt 635 m 85 53975 Rivning asfalt 680 m2 62 4260 Fräsning asfalt 38 m2 79 2522 Betongkantstöd 575 m 295 744625 Betongkantstöd hållplatser 92 m 695 55940 Reflexstolpar 9 st 3980 75620 Överbyggnad körbana Slitlager ABT6 850 m2 90 35500 Bundet bärlager AG22 540 m2 238 366520 Obundet bärlager 540 m2 88 35520 Förstärkningslager 647 m3 425 274975 Överbyggnad GC Slitlager ABT8 200 m2 26 253260 Obundet bärlager 200 m2 88 76880 Förstärkningslager 682 m3 425 289850 Busshållplatser Vita släta plattor 27 m2 858 2366 Svarta kupolplattor m2 07 07 Vita ribbplattor 2 m2 906 82 SUMMA 357276 Ådövägen km 0/635-/770 Jordschakt väg Fall A 60 m3 45 2700 Jordschakt väg Fall B 6360 m3 52 966720 Bergschakt väg Fall A 50 m3 26 6300 Bergschakt väg Fall B 86 m3 33 255408 Avtäckning berg 470 m2 29 3630 Tätning berg 235 m2 20 4700 Bergs överyta < m 95 m2 0 0450 Bergs överyta > m 260 m2 8 47060 Fyllning väg 0 m3 42 4620 Geotextil 5550 m2 8 99900 4

Stödremsa 20 m3 02 2040 Röjning 5000 m2 8 40000 Sågning asfalt 265 m 85 07525 Fräsning asfalt 633 m2 62 39246 Rivning asfalt 395 m2 79 0205 Betongkantstöd 926 m 295 9970 Betongkantstöd hållplatser 84 m 695 3880 Reflexstolpar 30 st 3980 9400 Överbyggnad körbana 0 Slitlager ABT6 4009 m2 90 7670 Bundet bärlager AG22 3430 m2 238 86340 Obundet bärlager 3430 m2 88 30840 Förstärkningslager 469 m3 425 624325 Överbyggnad GC Slitlager ABT8 3375 m2 26 425250 Obundet bärlager 3375 m2 88 297000 Förstärkningslager 48 m3 425 487900 Busshållplatser 0 Vita släta plattor 54 m2 858 46332 Svarta kupolplattor 2 m2 07 224 Vita ribbplattor 4 m2 906 3624 SUMMA 707489 Gata E Jordschakt väg Fall A 006 m3 45 45270 Jordschakt väg Fall B 6580 m3 52 00060 Bergschakt väg Fall A 0 m3 26 0 Bergschakt väg Fall B 0 m3 33 0 Fyllning väg 006 m3 8 808 Geotextil 6250 m2 02 637500 Stödremsa 34 m3 8 272 Röjning 2000 m2 8 6000 Borttag markvegetation 200 m3 56 3200 Betongkantstöd 537 m 295 69545 Betongkantstöd hållplatser 92 m 695 55940 Reflexstolpar 8 st 3980 7640 Överbyggnad körbana Slitlager ABT6 3908 m2 90 742520 Bundet bärlager AG22 3908 m2 238 93004 Obundet bärlager 4762 m2 88 49056 Förstärkningslager 2054 m3 425 872950 Överbyggnad GC Slitlager ABT8 857 m2 26 233982 Obundet bärlager 857 m2 88 6346 Förstärkningslager 630 m3 425 267750 Busshållplatser Vita släta plattor 27 m2 858 2366 Svarta kupolplattor m2 07 07 Vita ribbplattor 2 m2 906 82 Slitlager ABS6 0 m2 205 22550 5

Bindlager ABb22 0 m2 236 25960 Bundet bärlager AG22 38 m2 236 32568 Obundet bärlager 38 m2 88 244 Förstärkningslager 58 m3 425 24650 SUMMA 6445240 BELYSNING Ådö Skogsväg Fundament till stolpe för ljusarmatur 22 st 500 33000 Stolpar och master för vägbelysning 22 st 5000 0000 Stolpinsatser 22 st 500 000 Kabelskydd av plaströr Typ SRN DVK 50 550 m 40 22000 Typ SRS 0 00 m 80 8000 Kraftkablar 660 m 80 52800 Ljusarmaturer för vägbelysning 22 st 5000 0000 Kabelskåp för lågspänning 0 st 30000 0 Flytt av bef telestolpar 4 st 636 2544 Flytt/rivning av bef elskåp 4 st 57 628 Jordschakt Fall A 93 m3 86 7998 Bergschakt Fall B 39 m3 240 9360 Ledningsbädd 29 m2 34 7446 Kringfyllning Fall B 44 m3 252 088 SUMMA 385864 Gata B Fundament till stolpe för ljusarmatur 6 st 500 9000 Stolpar och master för vägbelysning 6 st 5000 30000 Stolpinsatser 6 st 500 3000 Kabelskydd av plaströr Typ SRN DVK 50 80 m 40 7200 Kraftkablar 80 m 80 4400 Ljusarmaturer för vägbelysning 6 st 5000 30000 Kabelskåp för lågspänning 0 st 30000 0 Flytt av bef telestolpar st 636 636 Flytt/rivning av bef elskåp 0 st 57 0 Jordschakt 33 m3 86 2838 Bergschakt 4 m3 240 3360 Ledningsbädd 29 m2 34 7446 Kringfyllning Fall B 5 m3 252 3780 SUMMA 660 Gata C Fundament till stolpe för ljusarmatur 5 st 500 7500 Stolpar och master för vägbelysning 5 st 5000 25000 Stolpinsatser 5 st 500 2500 Kabelskydd av plaströr Typ SRN DVK 50 8 m 40 4720 Typ SRS 0 2 m 80 960 6

Kraftkablar 30 m 80 0400 Ljusarmaturer för vägbelysning 5 st 5000 25000 Kabelskåp för lågspänning 0 st 30000 0 Flytt av bef telestolpar 2 st 636 272 Flytt/rivning av bef elskåp 0 st 57 0 Jordschakt 2 m3 86 032 Bergschakt 5 m3 240 200 Ledningsbädd 28 m2 34 952 Kringfyllning Fall B 6 m3 252 52 SUMMA 82048 Ådövägen km 0/000-0/635 Fundament till stolpe för ljusarmatur 2 st 500 3500 Stolpar och master för vägbelysning 2 st 5000 05000 Stolpinsatser 2 st 500 0500 Kabelskydd av plaströr Typ SRN DVK 50 64 m 40 24560 Typ SRS 0 6 m 80 480 Kraftkablar 620 m 80 49600 Ljusarmaturer för vägbelysning 2 st 5000 05000 Kabelskåp för lågspänning st 30000 30000 Flytt av bef telestolpar 8 st 636 5088 Flytt/rivning av bef elskåp st 57 57 Jordschakt 72 m3 86 692 Bergschakt 36 m3 240 8640 Ledningsbädd 70 m2 34 5780 Kringfyllning Fall B 34 m3 252 8568 SUMMA 39065 Ådövägen km 0/635-/770 Fundament till stolpe för ljusarmatur 37 st 500 55500 Stolpar och master för vägbelysning 37 st 5000 85000 Stolpinsatser 37 st 500 8500 Kabelskydd av plaströr Typ SRN DVK 50 030 m 40 4200 Typ SRS 0 70 m 80 5600 Kraftkablar 00 m 80 88000 Ljusarmaturer för vägbelysning 37 st 5000 85000 Kabelskåp för lågspänning 2 st 30000 60000 Flytt av bef telestolpar 6 st 636 076 Flytt/rivning av bef elskåp st 57 57 Jordschakt 27 m3 86 8662 Bergschakt 98 m3 240 23520 Ledningsbädd 520 m2 34 7680 Kringfyllning Fall B 02 m3 252 25704 SUMMA 734699 7