Energideklaration Version: Dekl.id: 2.0 480115 Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Ägarens namn Magnus Wiman Adress Strandgatan 34 Land E-postadress magnus.wiman@strandhotel.se Organisationsnummer 420203-3215 Postnummer 62156 Telefonnummer 0498-25 88 2 Postort Visby Utländsk adress Mobiltelefonnummer 070-829 1835 Byggnadens ägare - Övriga Byggnaden - Identifikation Län Gotland Kommun Gotland Fastighetsbeteckning (anges utan kommunnamn) Visby Piggvaren 3 Husnummer 1 Adress S:t Göransgatan 1 Prefix byggnadsid 1 Byggnadsid 2381598 O.B.S! Småhus i bostadsrätt ska deklareras av bostadsrättsföreningen. Egna hem (privatägda småhus) Egen beteckning Strandgärdet Orsak till avvikelse Adressuppgifter är fel/saknas Postnummer 62155 Postort Visby Huvudadress i
Byggnaden - Egenskaper Typkod 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad Byggnadens komplexitet i Enkel Komplex Atemp (exkl. Avarmgarage) i Mätt värde 3275 m 2 Omvandling (inkl, Avarmgarage) Från BOA/LOA För kontorsbyggnad (>=75%) BOA BRA Från BRA Från BTA LOA m 2 m 2 BTA Byggnadstyp Friliggande Verksamhet Fördela enligt nedan: 6 Byggnadskategori Lokal- och specialbyggnader Nybyggnadsår 1963 Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare) Hotell, pensionat och elevhem Restaurang Kontor och förvaltning Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel Procent av Atemp (exkl. Avarmgarage) 100 Avarmgarage m 2 m 2 Antal källarplan uppvärmda till >10 C (exkl.garageplan) 1 Antal våningsplan ovan mark 2 Antal trapphus 3 Antal bostadslägenheter 6 m 2 Butiks- och lagerlokaler för övrig handel Köpcentrum Vård, dygnet runt Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl) Skolor (förskola-universitet) Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor) Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler Projekterat genomsnittligt hygieniskt uteluftsflöde i lokalbyggnader 1 l/s,m 2 Finns installerad eleffekt >10 W/m 2 för uppvärmning och varmvattenproduktion Ja i Nej Övrig verksamhet - ange vad Summa 100
Energianvändning Verklig förbrukning Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första månaden i formatet ÅÅMM) 1101-1112 Hur mycket energi har använts för värme och komfortkyla angivet år (ange mätt värde om möjligt)? Angivna värden ska inte vara normalårskorrigerade Fjärrvärme (1) Eldningsolja (2) Naturgas, stadsgas (3) 301751 i Mätt Fördelat värde värde Beräknad förbrukning Beräknad energianvändning anges för nybyggda/andra byggnader utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte annat uppmätts: Eldningsolja 10 000 /m 3 Naturgas Stadsgas 4 600 /1 000 m 3 Pellets 11 000 /1 000 m 3 (effektivt värmevärde) 4 500-5 000 /ton, beroende av träslag och fukthalt Ved (4) Flis/pellets/briketter (5) Källa: Energimyndigheten För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt. Övrigt biobränsle (6) El (vattenburen) (7) El (direktverkande) (8) Ja i Nej Ja i Nej El (luftburen) (9) Markvärmepump (el) (10) Värmepump-frånluft (el) (11) Värmepump-luft/luft (el) (12) Värmepump-luft/ vatten (el) (13) Summa 1-13 1 (Σ1) Varav energi till varmvattenberedning Finns solvärme? Finns solcellssystem? Ort (graddagar) Fjärrkyla (14) 301751 Ange solfångararea 0 m 2 Ange solcellsarea 24314 i m 2 Normalårskorrigerat värde (graddagar) Övrig el (ange mätt värde om möjligt) Angivna värden ska inte vara normalårskorrigerade Fastighetsel 2 (15) Hushållsel 3 (16) Verksamhetsel 4 (17) El för komfortkyla (18) Tillägg komfortkyla 5 (19) Summa 7-13,15-19 6 (S2) Summa 1-15,18-19 7 (Σ3) Summa 7-13,15,18-19 8 (Σ4) Ort (Energi-Index) 12804 i 25996 i Visby Flygplats 337201 Visby 341355 Energiprestanda varav el Referensvärde 1 (enligt nybyggnadskrav) 104 4 126 162 198 0 38800 314555 12804 Mätt Fördelat värde värde Normalårskorrigerat värde (Energi-Index) 8 Referensvärde 2 (statistiskt intervall) /m 2,år /m 2,år /m 2,år - /m 2,år 1 Energi för uppvärmning och varmvatten 2 Den el som ingår i fastighetsenergin 3 Den el som ingår i hushållsenergin 4 Den el som ingår i verksamhetsenergin 5 Beräkning av värdet sker med utgångspunkt i vilket energislag och typ av kylsystem som används (se Boverkets byggregler, BFS 2008:20) 6 El totalt 7 Värme, kyla och fastighetsel 8 El exklusive hushållsel och verksamhetsel 9 Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll Finns det krav på återkommande ventilationskontroll i byggnaden? i Ja Nej Typ av ventilationssystem b FTX b FT F med återvinning b F Är ventilationskontrollen utförd vid tidpunkten för Självdrag energideklarationen? Ja Nej i Delvis 10 Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat 10 46 % utan anmärkning Uppgifter om luftkonditioneringssystem Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW? Ja i Nej Uppgifter om radon Är radonhalten mätt? Ja i Nej
Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder Åtgärdsförslag (Dekl.id:480115) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar b Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 51588 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,37 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år TA3/FF14 försörjer flygel 4 samt del av källare där TA3 sitter. Aggregaten saknar återvinning samt tidsstyrning och har således haft kontinuerlig drift. Beräknat åtgärdsförslag omfattar installation av ett nytt FTX-aggregat (från och tilluft med återvinning och tidsstryning) som ersätter TA3/FF14 (hotellrum), TA4/FF13 (tvagningsrum) samt FF3 och FF10 (RWC). Ventilationsaggregat Sektionsfakta VVS 11/12 18.009, Kombihuv VVS 11/12 16.007, frånluft don och kanal Sektionsfakta VVS 11/12 4.004, tilluft don kanaler Sektionsfakta VVS 11/12 4.006. Kalkylränta 7%, årlig energiprishöjning 4% samt avskrivningstid 15 år. Ågärden blir lönsam, dock tillkommer vissa kostnader för håltagning, kanaldragning mm. Energiförbrukningen/besparingen är beräknad vi kontinuerlig drift, för närvarande används inte byggnaden hela året vilket beror på beläggningsgraden. 0
Åtgärdsförslag (Dekl.id:480115) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar b Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 58594 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,33 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år FF11 försörjer rummen i flygel 1 med frånluft, tilluft via fönsterventiler. Aggregatet saknar återvinning samt tidsstyrning. Beräknat åtgärdsförslag omfattar installation av ett nytt FTX-aggregat (från och tilluft med återvinning och tidsstryning) som ersätter FF11 (hotellrum), TA5/FF17 (tvagningsrum) samt FF6 och FF7 (RWC). Ventilationsaggregat Sektionsfakta VVS 11/12 18.009, kombihuv Sektionsfakta 11/12 16.007, frånluft don och kanal Sektionsfakta VVS 11/12 4.004, tilluft don och kanal Sektionsfakta VVS 11/12 4.006. Kalkylränta 7%, årlig energiprishöjning 4% samt avskrivningstid 15 år. Ågärden blir lönsam, dock tillkommer vissa kostnader för håltagning, kanaldragning mm. Energiförbrukningen/besparingen är beräknad vi kontinuerlig drift, för närvarande används inte byggnaden hela året vilket beror på beläggningsgraden. 0
Åtgärdsförslag (Dekl.id:480115) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar b Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 70695 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,27 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år FF12 försörjer flygel 2 med frånluft, tilluft via fönsterventiler. Aggregatet saknar återvinning och tidsstyrning. Beräknat åtgärdsförslag omfattar installation av ett nytt FTX-aggregat (från och tilluft med återvinning och tidsstryning) som ersätter FF12 (hotellrum), TA6/FF16 (tvagningsrum) samt FF5 och FF8 (RWC). Ventilationsaggregat Sektionsfakta VVS 11/12 18.009, Kombihuv Sektionsfakta 11/12 16.007, frånluft don och kanal Sektionsfakta VVS 11/12 4.004, tilluft don och kanal Sektionsfakta VVS 11/12 4.006. Kalkylränta 7%, årlig energiprishöjning 4% samt avskrivningstid 15 år. Ågärden blir lönsam, dock tillkommer vissa kostnader för håltagning, kanaldragning mm. Energiförbrukningen/besparingen är beräknad vi kontinuerlig drift, för närvarande används inte byggnaden hela året vilket beror på beläggningsgraden. 0
Åtgärdsförslag (Dekl.id:480115) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar b Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 65600 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,29 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år FF13 försörjer flygel 3 med frånluft, tillluft via fönsterventiler. Aggregatet saknar återvinning samt tidsstryning. Beräknat åtgärdsförslag omfattar installation av ett nytt FTX-aggregat (från och tilluft med återvinning och tidsstryning) som ersätter FF13 (hotellrum), TA7/FF15 (tvagningsrum) samt FF4 och FF9 (RWC). Ventilationsaggregat Sektionsfakta VVS 11/12 18.009, kombihuv Sektionsfakta 11/12 16.007, frånluft don och kanaler Sektionsfakta VVS 11/12 4.004, tilluft don och kanaler Sektionsfakta VVS 11/12 4.006. Kalkylränta 7%, årlig energiprishöjning 4% samt avskrivningstid 15 år. Ågärden blir lönsam, dock tillkommer vissa kostnader för håltagning, kanaldragning mm. Energiförbrukningen/besparingen är beräknad vi kontinuerlig drift, för närvarande används inte byggnaden hela året vilket beror på beläggningsgraden. 0
Åtgärdsförslag (Dekl.id:480115) Styr- och reglerteknisk Installationsteknisk Byggnadsteknisk Värme Nya radiatorventiler Injustering av värmesystem Tids-/behovsstyrning av värmesystem Rengöring och/eller luftning av värmesystem Maxbegränsning av innetemperatur Ny inomhusgivare Byte/installation av tryckstyrda pumpar Varmvattenbesparande åtgärder Energieffektiv belysning Isolering av rör och ventilationskanaler Byte/installation av värmepump Byte/installation av energieffektivare värmekälla Byte/komplettering av ventilationssystem Återvinning av ventilationsvärme b Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak Tilläggsisolering väggar Tilläggsisolering källare/mark Byte till energieffektiva fönster/fönsterdörrar Komplettering fönster/fönsterdörrar med innerruta Tätning fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar Ventilation Injustering av ventilationssystem Tidsstyrning av ventilationssystem Behovsstyrning av ventilationssystem Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar Belysning, kylning m.m. Tids-/behovsstyrning av belysning Tids-/behovsstyrning av kyla Minskad energianvändning 26917 Beskrivning av åtgärden Kostnad per sparad 0,54 Minskat utsläpp av CO 2 /år kr/ ton/år Piggvaren 3 har platta eller lågsluttande tak belagda med plåt i de nyare delarna samt i de ursprungliga delarna papp med ovanliggande sjösten. Taket ovan tegelväggarna är uppfört i träregelkonstruktion. Vindsbjälklaget består av betong isolerat med mineralullsmatta ca 100 mm. De nyare delarna över t.ex. matsalen är lågsluttande och har plåttak men i övrigt liknande konstruktion, dock isolerade med ca 170 mm mineralull. Beräknat åtgärdsförslag avser tilläggsisolering av de äldre delarna med 200 mm lösull ovan befintlig mineralull enligt Sektionsfakta ROT 11/12 9.067, kalkylränta 7%, årlig energiprishöjning 4% samt avskrivningstid 40 år. Åtgärden blir lönsam då besparingskostnaden understiger energipriset. För de nybyggda delarna blir tilläggsisolering ej lönsamt. 0
Övrigt Har byggnaden deklarerats tidigare? Ja i Nej Har byggnaden besiktigats på plats? i Ja Nej Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos Byggnadsägare Kommentar 6 EBQ AB har som grundregel att alla byggnader skall besiktas, undantag kan ske om byggnaden har låg energiförbrukning samt all dokumentation finns tillgänglig, (ledningssystemet EBQ S4). Annat arbete med hänvisning till hälsa och miljö som utförts på byggnaden, t.ex. miljöklassning, enkäter eller kommentarer till energideklarationsuppgifterna Byggnaden används som hotell, dock inte hela året. Hur länge Hotellet är öppet avgörs av beläggningen och varierar därför varje år. De besparingsförslag som beräknats i rapporten utgår ifrån helårsanvändande. Detta innebär att lönsamheten i förslagen är sämre än den beräknade så länge byggnaden inte används året om. Beräknad energiprestanda är också baserad på verklig förbrukning med dagens användning. Energiprestanda vid helårsanvändande kommer att vara högre än ovan redovisat. Kontrollorgan och tekniskt ansvarig Ackrediterat företag Energibyrån Q AB Förnamn Kjell Efternamn Levin Organisationsnummer 556736-3139 E-postadress kjell.levin@energibyran.se Ackrediteringsnummer 7208 Expert Förnamn Kjell Datum för godkännande 2012-06-28 Efternamn Levin E-postadress kjell.levin@energibyran.se
Dekl.id: 480115 Husets energianvändning Liten Stor Energideklaration för S:t Göransgatan 1, Visby Detta hus använder 104 /m² och år, varav el 4 /m². Liknande hus 162 198 /m² och år, nya hus 126 /m². Radonmätning är inte utförd. Ventilationskontrollen är delvis utan anmärkning. Detaljinformation finns hos Byggnadsägaren Se även: www.boverket.se/energideklaration Energideklaration utförd 2012-06-28 av: Kjell Levin, Energibyrån Q AB Åtgärdsförslag som förbättrar byggnadens energiprestanda har lämnats.