STORA TOMTGUIDEN AV LENNART ARNSTAD Här får du villa En sjötomt för 62 000 kr. Eller gratis villatomter, med rejäla rabatter på anslutningsavgifter. Det är bara några av klippen som erbjuds i Privata Affärers stora villatomtguide. Många kommuner lockar i dag nya invånare med fina och billiga tomter. Det förekommer också en mängd stora rabatter och gratiserbjudanden på anslutningsavgifter och dylikt. Även i attraktiva områden finns tomter, men det är givetvis svårare och dyrare att få något gratis i storstadsregionerna. Intresset för egnahemsbyggandet är stort. Enligt Statistiska centralbyrån byggdes i fjol 8 100 småhus. Vår tomtguide som täcker samtliga landets kommuner räcker faktiskt till nästan en hel årsproduktion för villabyggare. Några tusen tomter finns till salu även på privat mark. Men då till betydligt högre priser. De kommunala tomterna säljs dock utan vinstintresse. I storstadsområdena, speciellt Stor-Stockholm, kan tomterna på öppna marknaden kosta flera miljoner innan man ens börjar bygga. Medan man alltså erbjuds kommunala tomter rekordbilligt med ledningar och vägar klara på orter med väl utbyggd service. Privata Affärers undersökning visar bland annat följande: Prisvariationerna kan vara stora inom kommunerna. Ofta gäller grundpriser för tomter på 800 1 000 kvm med tillägg för större tomter. Som exempelvis i Ludvika: fast pris 55 000 75 000 kr/tomt plus 8 25 kr/ kvm för överstigande yta. Billiga tomter kan säljas exklusive anslutningsavgifter, som alltså varierar kraftigt, medan dyrare tomter inkluderar avgifterna. Många kommuner har tomtköer, men i praktiken kan du nästan alltid få tomt direkt. Väntetiderna gäller sjölägen eller centrala tomter. Landets allra billigaste tomter finns i Västerbotten, där Vindeln och Robertsfors inte bara skänker bort tomterna utan även bjuder på alla avgifter. Gratistomter eller för en 56
tomten gratis Tomtpriser i hela landet BLEKINGE LÄN Karlshamn 36 55 000 120 000 88 77 600 15 tomter i Asarum Karlskrona 3 175 000 300 000 250/6 mån 3 år 120 000 120 nya tomter Olofström 49 1 50 000 32 VA 25 000, el 18 750 Strandnära i Bommareviken Ronneby 33 1 79 000 Nej VA 88 069, el 13 125 Planer för fler tomter Sölvesborg 27 42 000+55 kr/kvm Nej/200 på lista VA 77 500 Planer för 227 tomter, sjönära DALARNAS LÄN Avesta Ca 60 10 000 100 000 Ingen uppgift VA 55 000, el 15 000 Tomter i attraktiva lägen Borlänge 58 85 000 150 000 29 VA 74 000, el 13 875 3 4 områden med större tomter Falun 18 55 000 200 000 381 80 000 90 000 63 nya attraktiva tomter Gagnef Ca 65 60 000+4 kr/kvm Nej VA 84 125, el 15 000 Tomter vid vatten och i byar Hedemora Ca 50 1 kr/st Nej VA 77 000 Attraktivt vid Dalälven, Stjärnsund Leksand Ca 60 60 000 180 000 16 Ca 80 000 22 tomter i Lyckområdet Ludvika 112 55 000 75 000 19 VA 79 000, el 18 750 Tomter så det räcker Malung Ca 75 50 000 75 000 Nej VA 68 000, el 16 500 Tomter i Sälens by Mora 50 35 000 61 000 Nej Ingen uppgift Orsa 13 1 kr/st, i maj Nej 5 000 70 000 Tomter med sjöutsikt 30 000 90 000 Rättvik 24 30 000 120 000 15 85 000 Nya attr tomter med utsikt över Siljan Smedjebacken 35 45 000 268 000 Nej Ingår ibland, annars runt 25 sjönära tomter 60 000, el 15 000 Säter 40 79 200+3 kr/kvm Lottas ut VA 52 500, el 15 000 Centrala tomter med sjöutsikt Vansbro 25 30 22 kr/kvm Nej 65 000 Markreserv finns Älvdalen 66 45 000+10 kr/kvm Nej Va 75 000 Planer i Särna/Idre GOTLANDS LÄN Gotlands kommun Ca 80 77 000 129 000 86/2 år i Visby 93 750 Tomter i Visby +15 35 kr/kvm GÄVLEBORGS LÄN Bollnäs 25 45 1 kr/st 100 000 Ja Ca 100 000 Nya attraktiva lägen Gävle 12 250 000 330 000 904/2 mån flera år VA 78 625, el 18 125 2005: 60-tal nya tomter Hofors 21 61 000 94 000 23 Beror på läget 6 strandtomter, Hammardammen Hudiksvall Ca 40 60 000 120 000 155 VA 80 000 35 tomter i tätorten Ljusdal Ca 20 67 000 75 000 120 VA 68 750 9 centrala tomter Nordanstig 70 Från 60 000 Nej 50 000 Ingen ny planering Ockelbo Tomter finns 75 kr/kvm Nej VA 50 480 Ingen uppgift Ovanåker 31 39 kr/kvm+2470 Nej 33 425+28:75 kr/kvm Ingen ny planering kr/lm gata Sandviken 41 50 000 250 000 130 VA 65 000, el 15 000 Tomter i attraktiva lägen Söderhamn Ca 15 100 000 för 1000 kvm 15 VA 80 000, el 10 400 Tomter med havsutsikt HALLANDS LÄN Falkenberg 140 98 000 150 000 Nej 90 750 Planer finns Halmstad 26 50 000 110 000 796 Ca 100 000 Många tomter planeras Hylte 130 70 000 80 000 Nej VA 60 000 Ingen uppgift Kungsbacka Inga/färdiga hus 2 500 Områden med ägande-/bostadsrätt Laholm 80 38 000 86 000 35 58 570 25 nya tomter planeras Varberg 91 48 205 130 195 2 099/1 2 år VA 101 250 145 i år, 100 tomter 2005 06 Tabellfakta Tabellen bygger på faktainsamling i februari/mars. En del tomter kan ha sålts sedan dess. Normaltomterna ligger runt 1 000 kvm, ev tilläggskostnader per kvm för större tomter anges i många kommuner. Avgifter för vatten/avlopp (VA) och el i tabellen ska innefatta moms. Bör dock dubbelkollas, en del kommuner är inte helt tydliga. Eluppgift kan saknas, anslutning brukar ligga runt 15 000 kr. Kommuner som inte säljer tomter finns inte med i listan. krona styck alternativt en kr/kvm finns i exempelvis Orsa, Bengtsfors, Hedemora, Vingåker, Torsås, Aneby, Eksjö, Högsby, Olofström, Ronneby (Belganet), Tranemo, Torsby, Laxå, Kungsör, Arboga, Bollnäs, Vännäs, Älvsbyn och Mellerud. Utöver dessa finns kommuner som tar 5 kr/kvm (Malå), 100 kr/tomt (Vimmerby), en tusenlapp (Essunga) eller 10 kr/kvm (Karlsborg och Töreboda). Värmländska Grums lockar med vattennära tomter för bara 2 000 kr, inkl anslutningar. En stor anledning till den svenska tomtrean är förstås de oerhörda prisskillnaderna på begagnade hus. Många drar sig för att bygga nytt när man kan hitta äldre villor till salu för några hundra tusen kronor. Samtidigt kan det vara en bra investering att bygga nytt och fräscht eftersom många tomter ändå finns i hyfsade lägen. Dessutom är det nästan alltid nära till service, skolor, kommunikationer, livskvalitet och härlig natur. 57
STORA TOMTGUIDEN Här får du villatomten gratis JÄMTLANDS LÄN Berg 100-tal 25 30 kr/kvm Nej 29 000 Ingen uppgift Bräcke 140 10 000+10 30 kr/kvm Nej VA 51 873 Inga nya planer Härjedalen 122 65 70 kr/kvm Ja VA 56 550 10 tomter i Tänndalen Krokom Tomter finns 15 100 kr/kvm 190 Ingen uppgift Ingen planering uppges Ragunda 62 Från 80 kr/kvm Nej 41 000 Inga nya tomter Strömsund 162 20 000 40 000 Nej 32 000 Inga nya planer Åre Ca 50 120 000 650 000 50 på lista/0 2 år 80 000 120 000 Flertal planer Östersund 51 95 000 250 000 110 VA 60 000 80 000 25-tal tomter planeras JÖNKÖPINGS LÄN Aneby 75 1 kr/st Nej VA 45 000 Nya strandnära tomter Eksjö 75 0 285 000 20 0 51 500 40-tal + sjönära lägen Gislaved 111 69 96 kr/kvm Ja/6 mån väntan 68 625 42 tomter, bl a Agnsjön Gnosjö 34 65 91 kr/kvm 7 60 625 Fler attraktiva tomter Habo 28 150 000 260 000 120 Ingår i tomtpris 70-tal nya tomter, Sjogarp Jönköping Runt 20 90 000 550 000 1 123/0 flera år VA 70 000 Fler centrala tomter Mullsjö 47 6 500 13 000 Nej 18 500 41 000 10 tomter i Auders Hagar +21 83:50 kr/kvm Nässjö 60 52 000 57 000 20 65 000 75 000 10 15 tomter/år i tätorten + 27 kr/kvm Sävsjö Ca 30 1 80 kr/kvm 10 VA 80 000 Större, sjönära tomter, centralt Tranås 15 Ca 81 000 15 Ca 95 000 Strandnära större tomter Vaggeryd Flertal tomter 60 100 kr/kvm Nej 64 500 Sjönära område Vetlanda Tomter på 17 orter 35 80 kr/kvm Nej 42 000+44:15 kr/kvm 13 nya tomter i Bäckseda Värnamo 64 30 000 128 000 127 99 000 35 nya tomter i Värnamo KALMAR LÄN Borgholm 30 150 000 500 000 Nej VA 95 578 Ingen uppgift Emmaboda 107 20 000 40 000 Nej VA 54 000, el 24 125 Sjönära tomter Hultsfred 67 40 kr/kvm Nej 48 000 Ca 25 tomter/år Högsby Ca 50 1 kr/kvm Nej Va 43 750 Inga för dagen Kalmar Tomter finns 10 000 140 000 214 VA 90 000, el 15 000 Attraktiva tomter +25 35 kr/kvm Mönsterås Ca 45 25 40 kr/kvm, Nej VA 61 000 Kustnära tomter attr 290 000 400 000 Mörbylånga 25 20 000 110 000 Nej VA103833 Fler tomter inventeras Nybro 19 78 500+20 kr/kvm Nej Va 83 190, el 15 000 Förtätning centralt Oskarshamn Ca 50 11 000 200 000 30 Ca 85 000 10 15 nya tomter Torsås 80 Gratis (exkl anslutn-avg) Nej VA 100 000, el 15 000 Fortsätta med gratistomter Vimmerby 53 15 st 100 kr, ord 35 000 3/informell kö VA 60 000 5 med sjöutsikt, Storebro, +40 kr/kvm 23 tomter/år Västervik 25+strötomter 10 000 120 000 125/0 10 år VA 90 000, el 17 000 20 tomter/år KRONOBERGS LÄN Alvesta Ca 100 60 000 förhandlingsbart Nej Ca 55 000 Mark finns vid behov Lessebo 60 50 000 Nej VA-avgift ingår Inga nya planer Ljungby 95 8 000 11 000+11 kr/kvm 80 VA 60 000, el 13 900 18 750 40 nya tomter till 2006 Markaryd 30 20 000 Nej 55 000 60 000 Nya strandnära tomter Tingsryd 76 50 70 kr/kvm Nej 68 875 Nya sjönära tomter Växjö Ca 60 40 50 kr/kvm 200 VA 90 000 30-tal i Hovs Hage, centralt Uppvidinge 102 58 kr/kvm Nej VA 40 000 Inga nya planer Älmhult 129 90 102 kr/kvm Nej VA 40 000+22 kr/kvm Tomter i attraktiva lägen NORRBOTTENS LÄN Arjeplog 20 34 kr/kvm Nej 34 000 Inga nya planer Arvidsjaur 50 60 000 Nej VA 35 000 Markreserv finns Boden Ca 100 50 000 160 000 Nej Ingåri tomtpris Inga nya planer Gällivare 4 100 000 180 VA 47 000 Förtätningar Haparanda 31 178 000 184 000 Nej Ingår ibland, annars 65 000 Nya tomter, centralt Jokkmokk Tomter finns, förhandlingsbart Kalix Ca 65 119 000 123 000 Nej 23 180 +27:50/kvm Ingen aktiv planering Kiruna 62 85 000 100 000 Ja 45 000 50 000 Beredskap i tätort Luleå 24 140 000 350 75 000 Ny etapp i Sunderbyn Pajala Ca 60 20 50 kr/kvm Nej 28 500+94 kr/kvm Inga nya planer Piteå 76 81 000 96 000 70 VA 78 480 Tillgodose efterfrågan Älvsbyn 45 1 kr/st Nej 20 000 (50 % rabatt) Inga nya planer De fick I skånska Svalöv lockar kommunen med härliga sjötomter. Här byggde fembarnsfamiljen On Hultman sin nya stora drömvilla. Tomtpriset blev bara 62 000 kr. Denna sjövilda idé att anlägga en ny sjö för att locka nya eftertraktade invånare/skattebetalare har blivit en succé. Nästan alla de 76 tomterna är sålda eller bokade. Vår månadskostnad hamnar på 8 500 kr med räntor, amorteringar och driftskostnader, säger Marie Hultman. Det är mindre än för vårt tidigare bostadsrättsradhus. Som vi sålde för 250 000 kr. Hon och Henrik On har just inrett sina 163 fräscha kvadratmeter. Sex sovrum. Räcker åt alla fem barnen André, 11 år, Ida, 8, Ellen, 6, Edwin, 2,5, och lille Isaac, 2 månader. Stort ljust kök ihop med vardagsrummets sköna sjöutsikt. Vi har redan åkt skridskor och fiskat och i sommar kan vi bada, säger Marie. Helt underbart. Svalöv ligger ju lite lätt avsides inåt skånska myllan, ett par mil från Landskrona och den upptrissade kusten. Kommunen ville få miljövänlig vattenrening i Braån/Saxån och erbjuda inflyttande familjer livskvalitet, härlig natur och god service. En dalgång, centralt vid skolan och kyrkan, fylldes med 90 000 kubikmeter vatten och dammsjön anlades, med egen ö, bryggor och broar. Kostnad 5,3 miljoner. Vid vattnet agnade kommunen med tomtbetet: Mark för 58 kr/kvm, 40 600 för minsta tomten på 700 kvm. On Hultmans tomt på 1 070 kvm kostade 62 060 kr. Grundavgift var 25 000 kr. Men hälften återbetalas om bygget börjar inom ett år. Anläggningsavgift för vatten/avlopp 59 000 64 000 kr, inklusive moms. Slutpriset, med grundavdraget 58 PRIVATA AFFÄRER NR 5, MAJ 2004
en sjötomt för 62 000 kr Överkalix 26 30 35 kr/kvm Nej VA 20 000 25 000 Nog med tomter Övertorneå 50 50 kr/kvm Nej VA 27 000 Inga planer Nära havet vill vi bo. Familjen On Hultman tände direkt på kommunens sjövilda idé. Familjen On Hultman stormtrivs vid sin lilla sjö. 12 500 kr, blev för On Hultman cirka 138 000 kr. Vi har ett Ekeforshus med en massa sköna tillval och totalt har bygget kostat 1,75 miljoner, säger Marie Hultman. Lågpris för en så stor ny villa med rofyllt centralt sjöläge. Ungefär som för en tvårummare i Stockholms innerstad. Nybyggda hus slipper även fastighetsskatt första fem åren. Men Svalövs sjölägen lär ändå inte klassas som vattennära eftersom sjön är nygjord och rätt liten. Fler kommuner är intresserade av att göra som Svalöv. Grannkommun Bjuv planerar ett liknande projekt. FOTO: BERTIL PERSSON SKÅNE LÄN Bjuv 28 125 000 10 Ingår i tomtpris 30 nya tomter, fler på gång Bromölla 26 30 000+40 kr/kvm Nej VA 43 750 10 15 tomter/år Burlöv Inga f n 700 000 1 Mkr 100 Va 70 000 Ovisst med villatomter Båstad 29 89 770 kr/kvm 150/1 2 år VA 84 000 41 tomter, bl a i Båstad/Förslöv Eslöv Ca 70 150 000 240 000 120/1 2 år VA ingår, el 15 000 85 tomter, bl a Elvkullen Helsingborg 112 25 000 480 000 950/upp till 2 år VA 70 000, el 15 000 60 120 tomter/år Hässleholm 200 90 000 125 000 Nej VA 56 250, el 18 750 Tomter i bl a Hassellunden och N Sjörred Höganäs Fåtal tomter 90 000 254 000 200/6 12 mån VA 105 000, el 20 000 40 50 tomter centrala Höganäs Hörby 26 92 000 108 000 Ja VA 68 750, el 14 375 38 tomter 2005 2006 Höör 15 120 000+100 kr/kvm Nej VA ca 73 000, el 18 750 Flera nya områden Klippan 40-tal 50 80 kr/kvm Intresseanmälan 43 750+16 kr/kvm Tomter i bl a Ljungbyhed Kristianstad 224 40 000 250 000 190/olika väntetid VA 55 400, el 15 000 249 nya tomter, inkl privata Kävlinge 52 350 000 430/ relativt kort VA 57 500 Flertal områden planeras Landskrona Inga Senast 342 000 307/1 år 49 000 Bl a V Fäladen, Glumslöv, Öresundskontakt Lomma 3 800 000 1,45 Mkr 800/10 år Ca 80 000 5 tomter/år Lund 15 190 000 300 000 900/1 6 år 65 000 Fler tomter planeras Malmö Inga f n 350 000 1 Mkr 700/2 mån flera år Ca 100 000 2005: 93 nya tomter, bl a Bunkeflo Osby 60 27 000 53 000 Nej VA 44 800, gatuavg 38 000 Attraktivt, sjönära Perstorp Ca 20 30 kr/kvm Nej VA 60 000, el 20 000 Förtätning av tätorten Simrishamn 70-tal 100 000 482 400 Nej/man reserverar VA 79 625 Nytt område, 10 tomter Sjöbo 103 12 500+50 100 kr/kvm Nej VA 50 000, el 15 750 Nya tomter vid behov Skurup 14 200 000 240 000 30 VA 75 000, el 15 000 Inga nya planer Staffanstorp Inga f n 450 kr/kvm 115/2 års väntan VA 75 000 Ingen uppgift Svalöv 22 25 000+100 kr/kvm 10 65 745 Flera områden planeras Svedala Inga/färdiga villor Ej fastställt 170/kort väntetid 62 500 110 villor, 34 tomter, Tegelbruksomr Tomelilla 10 Ca 100 000 Nej Ca 75 000 Planer för Brösarp/ Tomelilla Trelleborg 350 60 000+70 kr/kvm 400/1 år VA 71 125, el 13 250 Många tomter 2005 och framåt Vellinge 6 600 000 1 Mkr 664 VA 73 000 Inga nya planer PRIVATA AFFÄRER NR 5, MAJ 2004 59
STORA TOMTGUIDEN Här får du villatomten gratis Ystad 10 55 000 110 000 18/0 3 år VA 60 000, el 15 000 110 nya tomter/år +30 kr/kvm Åstorp 26 70 200 kr/kvm 20/6 veckor 39 350 190 tomter, Björnås/Ö Åstorp Ängelholm 24 250 000, 50 75 kr/kvm 300 VA 69 000, el 19 000 Tomter i Munka Ljungby, Ängelholm Örkelljunga 45 55 75 kr/kvm Nej Ingår i tomtpris Fler tomter naturskönt Östra Göinge 167 43 kr/kvm Nej/10 i intressekö 56 250 25 sjönära tomter i Broby, högre pris STOCKHOLMS LÄN Danderyd Inga Nej Enstaka tomter Haninge Säljs via anbud Nej Huddinge På gång 800 000 1,5 Mkr Nej VA 60 000 100 000 Tomter i bl a Länna och Snättringe Järfälla Fåtal tomter Via mäklare Nej Strötomter Lidingö 1 2,2 2,5 Mkr Nej Tomter via mäklare Nacka 14 1 1,6 Mkr 2 000 Ca 100 000 Strötomter Norrtälje Ca 30 125 000 250 000 125 114 000 Nya tomter Norrtälje o Rimbo Nykvarn Inga tomter Ca 100 Runt 25 tomter/år Nynäshamn 10 410 000 98 109 000 Flera områden diskuteras Salem Inga f n 350 000 900 000 195/kötid gäller Ca 150 000 10 tomter senare i år Sigtuna 4 1,2 1,5 Mkr 1 055 55 000 60 000 7 tomter i år, fler 2006 Sollentuna Ca 10 Skriftliga anbud Nej 125 000 138 000 5 10 tomter/år Södertälje 70 400 000 500 000 kr 600/från 6 mån VA 100 000 Tomter i bl a Glasberga/Pershagen Tyresö Inga Nej Äldre fritidsområden ska omvandlas Upplands-Bro Inga Marknadspris Nej 800 nya villatomter planeras Upplands Väsby Ca 10 1,2 1,4 Mkr Nej VA 115 000 Vaxholm 13 Ej fastställt 107 Enligt huvudmäns taxa Inga nya planer SÖDERMANLANDS LÄN Eskilstuna 19 50 000 330 000 Nej Ca 100 000 20 tomter i år, 15 nästa år Flen 54 64 000 214 000 Ja 75 000 85 000 Två nya områden planeras Leta på nätet Här är några bra internetlänkar för den som söker tomt och vill bygga eget småhus: www.bygganytt.com tomter plus hustillverkare och en hel del annan service. www.husfabrikerna.com husföretagens hemsida, bra information om kontrakt, avtal med mera. www.byggahus.se checklista, hjälp att hitta tomt, fakta om kostnader som tillkommer. www.husexpo.se länk till landets största husutställning i Farsta, södra Stockholm, där man även slussas till till-salu-tomter. www.husknuten.se till husutställning i västra Sverige. www.tomtbanken.se mark- 60 PRIVATA AFFÄRER NR 11, NOVEMBER 2003
nadsplats för tomter. www.bovision.se och www.hemnet.se de stora mäklarsajterna som även har tomter till salu. Kommunerna har (mer eller mindre välgjort) ledig tomtmark på sina hemsidor, oftast med adressen www.(kommunnamn).se. Gnesta 13 75 000 250 000 36/olika väntetid Ca 100 000 Tomter centralt Katrineholm 60 70 200 kr/kvm 165 VA 78 000, el 17 000 30 sjönära tomter Nyköping 36 250 000 300 000 250/0 1 år Ca 100 000 560 tomter planeras Oxelösund 6 160 000 250 000 202 VA 80 000, el 11 000 23 nya tomter planeras Strängnäs 44 160 000 210 000, 202 90 000 95 000 Fler tomter planeras 325 kr/kvm Trosa 14 390 000 150 VA 71 500+31 kr/kvm, Fler tomter planeras el 20 000 Vingåker Ca 60 1 85 000 Nej VA 75 000, el 15 000 Inga nya planer UPPSALA LÄN Enköping Ca 10 150 000 350 000 320/2 år VA 90 000, el ca 20 000 Nya tomter mot Mälaren Håbo Strötomter Nej Företag säljer småhus i grupp Knivsta Inga f n 500 000 600 000 200 Ingår i tomtpris 130 tomter, Boängsåsen Tierp 110 85 kr/kvm Nej 75 175 10 15 nya tomter, Tierp/Örbyhus Uppsala 4 200 000 300 000 1 049 Ingår i tomtpris 30-tal i Vattholma/Sävja Älvkarleby 20 76 000 187 000 Nej Ingår i tomtpris Nya attraktiva tomter Östhammar 51 66 840 127 500 Ja, i resp tätort 135 750 Nya tomter i bl a Gimo/Öregrund VÄRMLANDS LÄN Arvika Ca 80 25 000 75 000 Nej 60 000 70 000 Nya planer finns Eda 100 25 kr/kvm Nej VA 66 257 Ingen uppgift Filipstad 11 45 50 kr/kvm 3 72 000 25 strandnära tomter, Piludden Forshaga 17 60 90 kr/kvm Nej 75 000 8 tomter i Forshaga Grums 20 2 000 inkl anslutn Intresse/under ett år El-avg tillkommer Inga nya planer Hagfors 17 Ca 50 000 Nej Ca 35 000 Fler tomter planeras Hammarö 3 250 000 97 VA 97 500 Nya områden om två år Karlstad 44 70 000 300 000 190/0 2 år VA 92 925, el 19 500 47 tomter i tätorten Kil 35 90 kr/kvm 20/6 mån 60 000 Planer finns PRIVATA AFFÄRER NR 11, NOVEMBER 2003 61
STORA TOMTGUIDEN Här får du villatomten gratis Hon säljer tomter för en krona Laxås fastighetschef Vivi-Anne Jansson bjuder ut 45 tomter för en krona styck. Dessutom är det rea på anslutningsavgiften. Men ingen får köpa som inte har fixat bygglov och garanterat kommer i gång med sitt hus. Vi vill inte att exempelvis våra fina tomter här vid sjön Unden köps upp i spekulationssyfte, säger Vivi-Anne Jansson. Det går också bra att bygga fritidshus vid Unden och alltså inte mantalsskriva sig i Laxå. Men då kostar tomterna 60 000 kr. Enkronastomter finns även i Hasselfors, centralt i Röfors (Västra Laxsjön) och i Finnerödja. Som Privata Affärers tabell avslöjar finns i dag många kommuner med liknande lockande erbjudanden runt om i Sverige. Men Laxå har nog ett ovanligt fint läge, mitt mellan Stockholm och Göteborg. Vi erbjuder service, skolor och barnomsorg nära de här tomterna, säger Vivi-Anne Jansson. Och så får du ju fantastiska Tivedens naturreservat på köpet! För permanentboende blir totalpriset för en enkronastomt, med alla avgifter och kommunala anslutningar, bara runt 33 000 kr. FOTO: LENNART ARNSTAD Kristinehamn Ca 40 100 000 87 81 000 Inga nya tomter Munkfors 40 40 kr/kvm Nej Ca 45 000 Vattennära tomter Storfors Tomter finns 15 25 kr/kvm Nej 58 750 Ingen aktiv planering Sunne 30 40 45 kr/kvm 18 75 000 Tomter med Fryken-utsikt, 45 kr/kvm Säffle 80 45 60 kr/kvm Nej VA 65 000 Inga nya planer Torsby Ca 75 1 kr/kvm Ja 74 500 Inga nya just nu Årjäng 65 32 000 80 000 Nej 59 000 Inget inom 2 år VÄSTMANLANDS LÄN Arboga 23 1 kr/kvm Intresseanmälan VA ca 65 000 Planarbete i tre områden Fagersta 7 90 kr/kvm Ja 61 290 Strandnära tomter utreds Hallstahammar 10-tal 100 000 Nej Ingår i tomtpris Tomter i beredskap Heby Ca 50 105 600 Ingen uppgift Ca 35 000 Ingen uppgift Kungsör 18 1 kr/kvm 30 VA 95 000, el 15 000 Sjönära tomter i Skillinge Köping 26 190 000 inkl VA 12/0 1 år Ingår i tomtpris Planer för 85 tomter Norberg Ca 15 79 kr/kvm Nej 56 000 Inga detaljplaner Sala 28 89 000 76 31 938 66 771 10 nya tomter/år Skinnskatteberg 25 80 000 95 000 Nej VA 30 000 Nya sjönära tomter Surahammar 15 Fast pris 34 000 10 55 000 Tomter i bo-program +48 kr/kvm Västerås 25 120 000 430 000 900/varierad väntan 100 000 40 tomter i bl a Irsta/Örtagården. VÄSTERBOTTENS LÄN Bjurholm 16 18:50 kr/kvm Ja 33 000 45 000 Inga nya planer Dorotea 16 45 kr/kvm Nej VA 54 500 Tomter med sjöutsikt Lycksele 10-tal 90 000 110 000 Nej VA 40 000 50 000, el 15 000 Beredskap finns Malå 13 5 kr/kvm Nej 12 000+10 kr/kvm Inga nya planer Nordmaling Ca 60 32 000 43 000 Kö upprättas i år 67 500 30 havsnära tomter Norsjö Drygt 20 14 kr/kvm Nej 25 000, gata 50 000 Inga nya tomter Robertsfors Ca 50 Gratis Nej Ingår Planer i tätorten Skellefteå Tomter finns 130 135 kr/kvm Nej 74 594 95 375, el 15 000 Planer på fler tomter Sorsele 51 40 kr/kvm Nej 30 000 Inga nya planer Storuman 80 21 51 kr/kvm Nej Ca 65 000 Inga nya planer Umeå 77 Fr 20 000/st till 450/varierad tid VA 80 000, el 12 000 150-tal nya tomter 210 kr/kvm (rabatter) Vilhelmina Ca 40 18 000 36 000 Nej 44 000 Inga nya planer Vindeln 33 Gratis Nej Ingår Inga nya planer Vännäs 82 1 80 000 Nej VA 70 000 Inga nya tomter Åsele 30 17 800+36:70 kr/kvm Nej 25 800+5 kr/kvm Inga nya planer VÄSTERNORRLANDS LÄN Härnösand 3 120 000 250 VA 75 000, el 12 100 25 nya tomter, Södersundsvägen Kramfors 121 35 500 45 500 Nej 55 000 Inga nya tomter +10 15 kr/kvm Sollefteå Drygt 20 60 000 70 000 Nej 70 000 Inga nya tomter Sundsvall 65 25 000 80 000 87/0 3 år 72 000, el 14 000 Nya tomter Alnön/Granloholm Timrå 16 48 000+30 kr/kvm 20 VA 80 000 Ökat utbud, 15 30 tomter Ånge 31 60 000 80 000 Nej 55 000 Ej behov av fler tomter Örnsköldsvik Enstaka 30 000 150 000 Nej VA 40 000 Tomter vid Höglandssjön VÄSTRA GÖTALANDS LÄN Stor-Göteborg Ale 15 Nya priser ej faställda 162/vet ej 68 750 50 nya tomter Göteborg 72 300 000 1,5 Mkr 2 170/0 30 år VA 85 000, el 18 000 100 tomter/år, nya i Södra Askim Härryda 13 250 000 550 000 Ja Ingår i tomtpris 17 tomter Landvetter, nya i Mölnlycke Kungälv Inga 300/avgift 250 Nya tomter ska avstyckas Lerum 2 Anbud, lägst 600 000 Nej 100 000 120 000 20 tomter i Koxås Partille 1 500 000 700 000 779/vet ej VA 110 000 25 tomter inom 3 år Bohuskusten Lysekil 15 Från 150 000 220 Ingen uppgift Tre omr m ca 70 tomter Munkedal 33 80 500 134 000 Kö ska inrättas 86 000 Nya tomter inom 1,5 år Orust 114 256 000 520 000 300/mycket olika tid Ingår i tomtpris Flera attraktiva tomter Sotenäs 50 125 000 230 000 119/0 flera år 85 820 Smögen, Kungshamn, Hunnebostrand Stenungsund 52 300 000 350 000 175 Ingår i tomtpris 30 nya tomter Strömstad 35 185 000 750 000 Nej VA 95 000, el 20 000 Flera planeras Tanum 48 65 000 210 000 147/varierad väntan VA 118 400 Planer för bl a Hamburgsund, Fjällbacka, Grebbestad Tjörn Fåtal 129 000 144 000 Ska upprättas VA 134 594 Stora planer, attraktiv mark 62 PRIVATA AFFÄRER NR 5, MAJ 2004
Uddevalla 3 120 000 126 Ca 130 000 Ca 45 tomter, bl a vid Byfjorden Dalsland Bengtsfors 136 1 kr/st 27 kr/kvm Ja VA 75 000 80 000 Sjönära tomter Dals-Ed 10 40 000 Nej VA 59 874 Beredskap för efterfrågan Färgelanda 39 73 500 Nej 93 625 Förtätningar Mellerud Ca 30 1 kr/st Nej VA 70 000 75 000 Nya tomter planeras Åmål 111 100 000 150 000 Nej Ca 70 000 Nya tomter vid Vänern Västergötland Alingsås 14 298 000 317 389 Bollebygd 10 50 200 kr/kvm 40 VA 65 250 Många nya tomter Borås 51 40 000 120 000, 51 VA 800 kr/kvm Tomter i bl a Hestra parkstad Sjömarken 325 000 Essunga 27 1 000 Nej Ca 50 000 5 nya å-nära tomter Falköping 108 9660 220 000 47 VA 43 950 75 800, el 16 250 10 tomter/år i staden Grästorp 12 30 kr/kvm 19 Va 31 750, el 18 500 20 tomter vid vatten Gullspång 26 60 kr/kvm Nej Ingår i tomtpris Fler centrala tomter Götene 76 84 109 kr/kvm Nej 79 900 Nya tomter i Götene/Källby Herrljunga 11 30 60 kr/kvm Nej/1 2 års väntan 100 000 125 000 20 25 tomter inom 1 2 år Hjo 7 25 kr/kvm Nej 55 000 8 10 tomter Sigghusberg Karlsborg 37 10 100 kr/kvm 15 49 000 Inga aktiva planer Lidköping 99 64 200 103 400 315 33 000+24 kr/kvm, el 17 500 Planer fortgår +lokala kvm-tillägg Lilla Edet Ett fåtal 40 000+25 kr/kvm Nej 57 000 Nya planer utarbetas Mariestad 33 120 000 220 000 120 VA-avg ingår Attraktiva tomter Mark 166 62 200 202 000 51 91 000 40 nya tomter i år Skara 75 100 kr/kvm 10 VA 45 000, el 18 875 Plan för 4 nya tomter Skövde 30 80 000 170 000 110 Ca 65 000 140 nya tomter Svenljunga 119 58 000 74 000 Nej 57 000 75 000 Inga nya planer Tibro 33 90 000 100 000 1 Ingår i tomtpris Inga nya planer Tidaholm 30 81 kr/kvm (rabatt ibland) Nej VA 46 875, el 18 750 Inga nya planer Tranemo 177 138 000 180 000 Nej 85 000 110 000 Flera nya planer Trollhättan 11 10 000 50 000 312 80 000 100 000 Runt 30 nya tomter/år Töreboda 20-tal 10 kr/kvm Nej 100 000 Inga nya planer Ulricehamn 6 95 kr/kvm Nej VA 76 875, el 16 875 Utbyggnad Fridhemsområdet Vara 45 34 000+28 kr/kvm Nej 62 175 Inga nya planer Vårgårda 20 50 kr/kvm 6 VA 62 000 20 tomter på Fagrabo Vänersborg Ca 50 35 000 175 000 35 Ca 90 000 Bygger ut efter behov ÖREBRO LÄN Askersund 23 67 000 250 000 54 VA 50 000 Edö/Djupviken, sjö- och stadsnära Degerfors Flertal tomter 85 000 Nej Ca 70 000 Attraktiva sjönära lägen Hallsberg 39+strötomter 69 000 79 000 Nej Ingår i tomtpris Inga nya planer Hällefors 10-tal 24 28 kr/kvm Nej 50 000 Ingen ny planering Karlskoga Ca 70 85 000 20 VA 65 625, el 10 000 Inventering pågår Kumla 35 98 000 106 000 22 VA 80 000 36 nya tomter i Loviselund/ Smedstorp Laxå 45 1 kr Ja VA 25 000 (50 % rabatt) Inga nya planer Lekeberg 8 20 000 2 VA 41 000 Nya centrala tomter Lindesberg Ca 100 20 000 80 000 Nej VA 47 512 Två omr med sjönära tomter Ljusnarsberg 75 50 000 150 000 Nej 50 000 70 000 Inga nya planer Nora 30-tal 10 000 200 000 Nej Avgörs tomt för tomt Nya tomter vid Norasjön Örebro 29 232 600 622 300, inkl VA 385/1 2 års väntan Ca 85 000 75 tomter, bl a Almby o Rynningeåsen ÖSTERGÖTLANDS LÄN Boxholm Tomter finns Ca 80 000 Nej Ca 70 000 Inga nya planer Finspång 35 70 000 90 000 12 VA 78 000+18:75/kvm 5 tomter centralt Finspång Kinda 10 30 000 55 000 Nej 89 400 6 i Kisa, 15 i Rimforsa Linköping 8 90 000 130 000 940/0 2 år VA 104 000, el 15 000 175 nya tomter planerade Mjölby 22 45 000 200 000 30/intresselista VA 65 000, el 10 000 15 000 Nya omr i Mantorp och Mjölby Motala 55 Motala 120 000 190 000, 117 Va 82 000, el 18 000 Attraktiva tomter med sjöutsikt utanför 40 000 125 000 Norrköping 20 90 000 150 000 270/varierar Ingen uppgift 100 nya tomer Söderköping 14 265 000 36 125 000 15 20 tomter Vadstena 20 Tidigare 110 000 27/1 år Ca 50 000 Drottningmarken, nya tomter Valdemarsvik 31 12 800 37 263 Nej 60 618 Inga nya planer Ydre 33 50 kr/kvm 6 VA 50 000 20 tomter i Rydsnäs Åtvidaberg 4 155 000 Nej VA 75 000 Flera områden planeras Ödeshög 34 40 000 el 200 kr/kvm Nej Grundavg 20 000+kvm-tillägg Ingen uppgift Ta med allt i kalkylen Gratis tomt och låga avgifter ger ett billigare villabygge. Men det gäller att ta med allt som tillkommer när du gör din kalkyl. Vi hjälper dig att komma ihåg de viktigaste utgifterna vid sidan av själva huset. Stortillverkaren Älvsbyhus (säljer 1 800 nya villor om året) har exempelvis fast pris på 924 400 kr för ett färdigt hus på 125,4 kvadratmeter inkl grund i Mälarregionen, enligt försäljaren Leif Rehnberg. Det blir 7 600 kr/kvm. Kostar tomten 140 000 kr blir det med anslutningar, planering, pappersarbete och byggherrekostnader runt 400 000 kr till. Uppåt 11 000 kr/kvm, alltså 1,4 miljoner för ett färdigt standardhus. Då är knepiga tomtförutsättningar och tillval inte inräknade. Gunilla Nilsson, som säljer kommunala tomter i Skara, ger exempel på vad som där tillkommer för en tomt på 1 000 kvadrat: Tomtavgift i Skara Tomtpris 100 kr/kvm 100 000 Anslutning VA 55 000 Anslutning el 11 875 Fastighetsbildning 12 000 Bygglov, plan, anmälan 14 560 Nybyggnadskarta 5 020 Utstakning 5 950 Summa, inkl moms 204 405 FOTO: GREATSHOTS PRIVATA AFFÄRER NR 5, MAJ 2004 63