KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde 2013-11-19, kl 8.00 i Särörummet. Kontakta Ulrika Mild senast 2013-11-18 om du inte kan justera. 1 (5) Datum 2013-11-08 Ärende Beslutsförslag Handl 1 Val av protokolljusterare Claes Larsson (FP) med Bengt Person (M) som ersättare, måndagen den 25 november kl. 16:00. 2 Förvaltningsärende Arbetsutskottet antecknar informationen. 3 Ekonomirapport per 31 oktober 2013 4 Remiss från kommunstyrelsen miljödepartementet utvärdering av strandskyddsregelrena, 2013-1316 5 Vallda 3:3 Förhandsbesked för nylokalisering av hästgård, 2013-0781 6 Tölö 3:4 Förhandsbesked lokalisering enbostadshus, 2013-0409 Arbetsutskottet antecknar informationen. Byggnadsnämnden beslutar ställa sig bakom upprättat remissvar. Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för nylokalisering av en hästgård med stöd av kommunens översiktsplans restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom område med särskilda bygglovskriterier, enligt 9 kap. 31 p. 3 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 6 samt motivering i tjänsteskrivelse 2013-11-01. Arbetsutskottet avslår ansökan om förhandsbesked för en lokalisering av ett enbostadshus med stöd av 9 kap 31 pkt 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap 6 p 8, då arbetsutskottet inte bedömer att ett nytt enbostadshus på det ansökta läget går att se som en ersättning för befintligt bostadshus vid eventuell rivning. För att ersätta befintligt bostadshus med ett nytt enbostadshus ska den nya byggnaden ligga i samma område som byggnaden som ersätts. CB BN AD EF uniform KUB301 v 1.1, 2011-10-05 Plan & Bygg Ulrika Mild Direkt 0300-83 40 22 ulrika.mild@kungsbacka.se Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 Fax 0300-83 40 30 plan.bygg@kungsbacka.se www.kungsbacka.se
2 (5) 7 Buera 1:4 Två parhus nybyggnad, 2012-1330 8 Banken 12 Ändrad användning, 2013-0682 9 Facklan 10 Skylt-uppsättning, 2013-0952 10 Nedre Ögärdet 2:18 Industri om- och tillbyggnad, 2013-1065 11 Svinholmen 1:2 Skylt-uppsättning, 2013-0731 12 Åsa 5:246 Verksamhetslokal-nybyggnad, 2013-1199 Meddela sökanden att byggnadsnämnden är berett att pröva bygglov för ett parhus på fastigheten Buera 1:4. Arbetsutskottet antecknar informationen till protokollet. Arbetsutskottet antecknar informationen till protokollet. Kontrollansvarig är Mats Niklasson. Arbetsutskottet avslår ansökan med stöd av 9 kap 30 punkt 4 plan-och bygglagen med hänvisning till 2 kap 9 plan-och bygglagen då utformningen bedöms innebära en betydande olägenhet för omgivningen samt att förslaget inte stämmer överens med antaget skyltprogram för Kungsbacka. Sockelhöjden avgörs vid utstakning av byggnaden. AD 13 Kyvik 3:212 Bullerplank, nybyggnad 2013-1382 14 Kyvik 3:212 Belysningsmast till fotbollsplan 2013-0939 Kontrollansvarig är Frans Kodeda. Upplysning: Anmälan enligt miljöbalken ska göras till Miljö-och hälsoskydd innan lokalen tas i bruk som förskola. Arbetsutskottet beviljar bygglov. Lovet upphör att Fastighetsägarna till Släps-Kullen 1:170 och Släps- Kullen 2:361 delges beslutet. Kontrollansvarig är Olle Andersson. Arbetsutskottet beviljar bygglov. Lovet upphör att
Fastighetsägarna till Släps-Kullen 1:170 och Släps- Kullen 2:361 delges beslutet. 3 (5) 15 Åsa 5:282 Tillbyggnad kyrkobyggnad, rivning, 2013-1181 16 Skörvalla 1:61 Flerbostadshus tillbyggnad, konvertering från konferensbyggnad 2013-1317 17 Iserås 3:147 Enbostadshus, utvändig ändring samt plank- nybyggnad, 2013-0944 Strandskyddsdispens 18 Flamsnäs 1:91 Strandskyddsdispens, 2013-1129 Planärenden 19 Information om pågående arbete med kvartersstudier för innerstaden Kontrollansvarig är Olle Andersson. Kontrollansvarig är Ove Johansson Ärendet överlämnas till nämnden utan förslag till beslut. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 9 kapitlet 30 punkt 4 samt 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18, plan- och bygglagen (SFS 2010:900), att avslå ansökan om bygglov för ersättning av befintligt plank med en höjd på 2,2 m som delvis förlängs. Ansökan som även innefattar utvändig ändring i form av byte av fönster till altandörr samt nya fönster avslås samtidigt, med stöd av 9 kap 21 & 22, plan- och bygglagen (SFS 2010:900), då begärda handlingar som krävs och begärts inte har inkommit. Nämnden att ger dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för att uppföra ett enbostadshus och en komplementbyggnad på fastigheten. Den mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskydds-bestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Arbetsutskottet antecknar informationen. OJ HK EvG
4 (5) Endast presentation, inget material skickas ut. 20 Detaljplan för Kyvik 2:53 i Släp 2011-P002 21 Planbesked för Skällared 2:1 Klaraplan i Onsala, 2012-P056 22 Detaljplan för Särö 1:433 i Släp, 2011-P047 23 Detaljplan för Persikan 5 och del av Kungsbacka 4:6, 2012-P003 24 Detaljplan för Släps-Kullen 2:181 i Släp, 2013-P024 Arbetsutskottet noterar informationen till protokollet Arbetsutskottet beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan i och genomföra samråd för Skällared 2:1, Klaraplan. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att fastighetsbilda för redan etablerad markanvändning, parkeringsplats. Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande då plankostnadsavtal tecknats. Detaljplanen beräknas kunna antas fjärde kvartalet 2014. Byggnadsnämndens arbetsutskott uppdrar åt förvaltningen att fortsätta planarbetet med inriktningen att två komplementbyggnader tillåts och planbestämmelsen om höjden på komplementbyggnaderna ska vara det samma som i gällande plan, 3m. Eller Byggnadsnämndens arbetsutskott uppdrar åt förvaltningen att fortsätta planarbetet med inriktningen att två komplementbyggnader tillåts och att planbestämmelsen om höjden på en av komplementbyggnaderna ska vara 3,9 m. Byggnadsnämnden antar detaljplan för Persikan 5 och del av Kungsbacka 4:6 i Kungsbacka, upprättad i juni 2013. Byggnadsnämnden antar detaljplan för Släps-Kullen 2:181 inom kommundelen Släp i Kungsbacka, upprättad i augusti 2013 och reviderad 24 oktober 2013. KGL KGL 25 Detaljplan för del av Lurendal 1:1 m.fl. i Frillesås, 2012-P057 26 Detaljplan för del av Strannegården 1:2 i Onsala, 2013-P034 Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet och uppdrar åt förvaltningen att revidera planförslaget samt föreslår nämnden att anta det reviderade planförslaget för del av Lurendal 1:1 m.fl. Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget samt föreslår nämnden att anta det reviderade planförslaget för del av Strannegården 1:2. SH SH
27 Detaljplan för Sunnerlund 1:1 m fl Onsalavägen, 2013-P003 Tillsyn 28 Åsa 1:4 Anmälan olovlig åtgärd, 2010-0921 29 Hede 1:33 Tillsyn, -tillbyggnad utan lov, 2011-5903 30 Iserås 3:133 Tillsyn komplementbyggnad utan lov, 2013-1219 31 Kyvik 4:165 Tillsyn, garage ej enligt tidigare lov, 2012-0069 32 Strannegården 10:2, Tillsyn, garage & container, 2007-0709 Ärendet överlämnas till arbetsutskottet utan förslag till beslut. HS 5 (5) Lars Stranne (M) Ordförande Anne-Lie Aftevik Sekreterare