Energideklaration Version: 1.5 Dekl.id: 231488 Byggnadens ägare - Kontaktuppgifter Ägarens namn Brf Nathorstvägen 19-21 Adress Box 49023 Personnummer/Organisationsnummer 769601-7933 Postnummer Postort 100 28 Stockholm Utländsk adress Land Telefonnummer Mobiltelefonnummer E-postadress Byggnadens ägare - Övriga Ägarens namn Personnummer/Organisationsnummer Byggnaden - Identifikation Län Stockholm Fastighetsbeteckning Sandjägaren 6 Kommun Stockholm Egna hem (småhus) som skall deklareras inför försäljning Egen beteckning Nathorstvägen 19 Husnummer Prefix byggnadsid Byggnadsid Orsak vid felrapport 1 1 669398 Adress Postnummer Postort Huvudadress Nathorstvägen 19 121 37 Johanneshov i
Byggnaden - Egenskaper Typkod 320 - Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder Byggnadskategori Flerbostadshus Byggnadens komplexitet i Enkel Komplex Byggnadstyp Friliggande Nybyggnadsår 1942 Atemp (exkl. Avarmgarage) Mätt värde 819 i BOA 712 BRA Omvandlat från BOA/LOA Omvandling för kontorsbyggnad (>=75%) Omvandlat från BRA Omvandlat från BTA LOA 0 BTA Antal källarplan uppvärmda till >10 C (exkl.garageplan) 0 Avarmgarage 0 Antal våningsplan ovan mark 4 Antal trapphus 2 Antal bostadslägenheter 14 Projekterat genomsnittligt ventilationsflöde i lokaler och specialbyggnader Finns installerad eleffekt >10 W/ för uppvärmning och varmvattenproduktion Ja i Nej l/s, Verksamhet Fördela enligt nedan: Procent av Atemp (exkl. Avarmgarage) Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare) 100 Hotell, pensionat och elevhem Restaurang Kontor och förvaltning Butiks- och lagerlokaler för livsmedelshandel Butiks- och lagerlokaler för övrig handel Köpcentrum Vård, dygnet runt Vård, dagtid (samt serviceboende, frisersalong o. dyl) Skolor (förskola-universitet) Bad-, sport-, idrottsanläggningar (ej utomhusarenor) Teater-, konsert-, biograflokaler och övriga samlingslokaler Övrig verksamhet - ange vad Summa 100
Energianvändning Verklig förbrukning Vilken 12-månadsperiod avser energiuppgifterna? (ange första månaden i formatet ÅÅMM) 0801-0812 Hur mycket energi har använts för värme och kyla angivet år (ange mätt värde om möjligt)? Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Fjärrvärme (1) 156 000 kwh i Eldningsolja (2) kwh Naturgas, stadsgas (3) kwh Ved (4) kwh Flis/pellets/briketter (5) kwh Övrigt biobränsle (6) kwh El (vattenburen) (7) kwh El (direktverkande) (8) kwh El (luftburen) (9) kwh Markvärmepump (el) (10) kwh Värmepump-frånluft (el) (11) Värmepump-luft/luft (el) (12) Värmepump-luft/ vatten (el) (13) kwh kwh kwh Beräknad förbrukning Beräknad anges för nybyggda/andra byggnader utan mätbar förbrukning och normalårskorrigeras ej Mätt Fördelat värde värde Naturgas Omvandlingsfaktorer för bränslen i tabellen nedan gäller om inte annat uppmätts: Eldningsolja 10 000 kwh/m 3 11 000 kwh/1 000 m3 (effektivt värmevärde) Stadsgas 4 600 kwh/1 000 m 3 Pellets 4 500-5 000 kwh/ton, beroende av träslag och fukthalt Källa: Energimyndigheten För övriga biobränsle varierar värmevärdet beroende av sammansättning och fukthalt. Det är expertens ansvar att omräkna bränslets vikt eller volym till energi på ett korrekt sätt. Övrig el (ange mätt värde om möjligt) Angivna värden skall inte vara normalårskorrigerade Mätt Fördelat värde värde Fastighetsel (15) 10 689 kwh i Hushållsel (16) kwh Verksamhetsel (17) 2 000 kwh El för komfortkyla (18) kwh Summa 1-13 1 (Σ1) 156 000 kwh Tillägg komfortkyla 2 (19) 0 kwh Varav energi till varmvattenberedning 39 000 kwh i Fjärrkyla (14) kwh Summa 7-13,15-19 3 (Σ2) 12 689 kwh Summa 1-15,18-19 4 (Σ3) 166 689 kwh Finns solvärme? Ange solfångararea Summa 7-13,15,18-19 5 Ja i Nej Finns solcellssystem? Ange solcellsarea Ja i Nej Ort (graddagar) Normalårskorrigerat värde (graddagar) Ort (Energi-Index) (Σ4) 10 689 kwh i Normalårskorrigerat värde (Energi-Index) 6 Stockholm 186 987 kwh Stockholm 182 302 kwh Energiprestanda varav el Referensvärde 1 (enligt nybyggnadskrav) 223 kwh/,år 13 kwh/,år 110 kwh/,år Referensvärde 2 (statistiskt intervall) 135-165 kwh/,år 1 Energi för uppvärmning och varmvatten 2 Beräkning av värdet sker med utgångspunkt i vilket energislag och typ av kylsystem som används (se Boverkets byggregler, BBR 16) 3 El totalt 4 Värme, kyla och fastighetsel 5 El exklusive hushållsel och verksamhetsel 6 Underlag för energiprestanda
Uppgifter om ventilationskontroll Finns det krav på ventilationskontroll i byggnaden? i Ja Nej Typ av ventilationssystem Är ventilationskontrollen godkänd vid tidpunkten för energideklarationen? 6 Avser när byggnaden har fler ventilationsaggregat FTX FT F med återvinning b F Självdrag Ja i Nej Delvis 6 % godkänd Uppgifter om luftkonditioneringssystem Finns luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12kW? Ja i Nej Nominell kyleffekt enligt standard SS-EN 14 511-2:2007 Byggnadens nuvarande kyleffektbehov Area som är luftkonditionerad kw kw Uppgifter om radon Är radonhalten mätt? Ja i Nej Radonhalt Typ av mätning Datum för radonmätning Bq/m 3 Utförda energieffektiviseringsåtgärder Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder b Styr- och reglerteknisk Byggnadsteknisk Installationsteknisk 3 160 kwh/år 0,66 kr/kwh 0,28 ton/år Beskrivning av åtgärden Termostat/ventiler till radiatorer De befintliga radiatorerna styrdes av gamla ventiler utan termostat. Installation av termostat skulle leda till en effektivare användning av värmeenergin, speciellt under de varmare månaderna, då radiatorerna automatiskt skulle stängas av då inget värmebehov finns. Antaganden: Energibesparingen blir uppskattningsvis 3 % av den totala värmeenergin använd i radiatorerna, vilket innebär ca 3100 kwh/år. Kalkylräntan är 6 %, energipriset stiger med 2 % per år (justerat för inflation), kalkylperioden är 10 år och investeringskostnaden är 200kr/termostat. Lönsamhetskalkyl: Med ovan givna förutsättningar blir besparingskostnaden 0,66 kr/kwh, d v s investeringen skulle b Styr- och reglerteknisk Byggnadsteknisk Installationsteknisk Beskrivning av åtgärden Individuell mätning av vattenanvändning 8 500 kwh/år 0,45 kr/kwh 0,69 ton/år Enligt studier som gjorts på besparingspotentialen vid individuell mätning av vattenanvändningen leder detta till stora besparingar. Kostnaden för installation är relativt låg i förhållande till den möjliga besparingen i det här fallet. Antaganden: Besparingspotentialen bedöms i ert fall kunna bli omkring 720 kubikmeter årligen, och ca 20 % av vattenanvändningen är varmvatten. Energibesparingen blir då 8500 kwh/år. Investeringskostnaden uppskattas till 4000 kronor per lägenhet, d v s totalt 56 000 kronor, och underhållskostnaden till 400kr per lägenhet och år. Kalkylräntan sätts till 6 %, energipriset antas stiga med 2 % årligen (justerat för inflation), kalkylperioden är satt till 10 år. Lönsamhetskalkyl: Med ovan givna förutsättningar blir besparingskostnaden 0,45 kr/kwh, d v s investeringen skulle Styr- och reglerteknisk b Byggnadsteknisk
Beskrivning av åtgärden Installationsteknisk 15 500 kwh/år 0,86 kr/kwh 1,4 ton/år Byte till 3-glas lågenergifönster Värmeförlusterna genom fönstren är betydande och ur energisynpunkt är det fördelaktigt att byta från 2-glasfönster till 3-glas lågenergifönster. Däremot är det inte ofta som det är ekonomiskt lönsamt att byta fönster. Ett undantag är om bytet sker istället för renovering av de befintliga fönstren. När man byter till moderna 3-glas-fönster är det mer än energibesparing man bör beakta. Kallras och oljud minskar också, vilket höjer komforten för de boende. Dessutom är de nya fönstren utförda i antingen aluminium- eller PVC-profil och därmed underhållsfria i uppemot 50 år. e årliga kostnader är uppskattade utifrån ett renoveringsbehov till en kostnad om 1500 kr/kvm fönster vart 20:e år. Lönsamheten för åtgärden beräknas på 30 år och förslaget avser de fönster som inte bytts ut nyligen. Antaganden: Beräkningarna baseras på att åtgärden genomförs istället för en renovering. U-värde på de befintliga fönstren är uppskattade till 2,9 W/kvm,K, U-värde på de nya fönstren är uppskattade till 1 W/kvm, K. Energibesparing blir då 15500 kwh/år med en fönsterarea som är uppskattad till 82 kvm. Kostnadskalkylen tittar på ifall det är lönsamt att redan idag byta ut fönstren, istället för att renovera dem idag samt o0 år. Kostnaden för att renovera samtliga fönster är satt till 1500 SEK/kvm, eller totalt 205 775 SEK (nuvärdeskostnad). Investeringskostnaden för de nya fönstren uppskattas till 5000 SEK/kvm, eller totalt 410 000 kr. Kalkylperiod=30år, kalkylränta=6%, energipriset stiger med 2 % per år (justerat för inflation). Lönsamhetskalkyl: Med ovan givna förutsättningar blir besparingskostnaden 0,86 kr/kwh, d v s investeringen skulle Styr- och reglerteknisk b Byggnadsteknisk Beskrivning av åtgärden Installationsteknisk 13 100 kwh/år 0,91 kr/kwh 1,2 ton/år Komplettera gamla fönster med lågenergifönster Värmeförlusterna genom fönstren är betydande och ur energisynpunkt är det fördelaktigt att ersätta den inre fönsterrutan i vanliga 2-glasfönster med ett lågenergifönster. Däremot är det en dyr åtgärd, och återbetalningstiden relativt lång. En komplettering av gamla fönster hjälper förutom värmespillet även till med viss förbättring av komforten, exempelvis genom mindre drag. Åtgärden uppskattas kosta ungefär hälften av kostnaden för byte till 3- glasfönster, men ger en mindre besparing och har inte lika stor inverkan på komforten. Lönsamheten för åtgärden beräknas på 30 år och förslaget avser de fönster som inte bytts ut nyligen. Antaganden: U-värde på de befintliga fönstren är uppskattade till 2,9 W/kvm,K. Det nya U-värdet med kompletterade fönster är uppskattat till 1,3 W/kvm, K. Energibesparing blir då ca 13 000 kwh/år med en fönsterarea som är uppskattad till 82 kvm. Till skillnad från byte till nya 3-glasfönster påverkar inte komplettering underhållsbehovet. Investeringskostnaden för de nya fönstren uppskattas till 2500 SEK/kvm, eller totalt 205 000 kr. Kalkylperiod=30år, kalkylränta=6%, energipriset stiger med 2 % per år (justerat för inflation). Lönsamhetskalkyl: Med ovan givna förutsättningar blir besparingskostnaden 0,91 kr/kwh, d v s investeringen skulle Styr- och reglerteknisk b Byggnadsteknisk Beskrivning av åtgärden Dreva fönster Installationsteknisk 2 340 kwh/år 0,64 kr/kwh 0,21 ton/år Värmeförlusterna genom fönstren är betydande ur energisynpunkt och en billig åtgärd för att sänka förlusterna är att dreva de befintliga fönstren. Den här åtgärden ger betydligt mindre utslag än både byte till 3-glasfönster och komplettering med lågenergifönster, men är även betydligt billigare. En viss förbättring av komforten uppnås också genom minskat drag. Lönsamheten för åtgärden beräknas på 20 år och förslaget avser de fönster som inte bytts ut nyligen. Antaganden: U-värde på fönstren ändras inte då den här typen av åtgärd genomförs. Däremot blir draget i skarvarna runt fönstren mindre. Energibesparing beräknas då bli ca 2 % per år. Kostnaden uppskattas till 60 kr/m isolering, varje fönster beräknas ha en omkrets på 4 m och antalet fönster som påverkas är 85 st. Likt komplettering med energifönster påverkar inte åtgärden underhållsbehovet. Investeringskostnaden för att dreva alla fönster blir då 16 800 kr. Kalkylperiod=30år, kalkylränta=6%, energipriset stiger med 2 % per år (justerat för inflation).
Lönsamhetskalkyl: Med ovan givna förutsättningar blir besparingskostnaden 0,64 kr/kwh, d v s investeringen skulle
Övrigt Har byggnaden deklarerats tidigare? Ja i Nej Byggnadsägare Detaljinformation avseende innehållet i energideklarationen går att finna hos Har byggnaden besiktigats på plats? i Ja Nej Kommentar Energibesiktningar EMTD AB s policy är att alltid utföra energibesiktning i samband med upprättandet av energideklarationen. Annat arbete med hänvisning till hälsa och miljö som utförts på byggnaden, t.ex. miljöklassning, enkäter eller kommentarer till energideklarationsuppgifterna Det läggs fram tre olika förslag på fönster då de avser olika prisklasser. Genomförande av ett av dem utesluter de andra två. Kontrollorgan och tekniskt ansvarig Ackrediterat företag Energibesiktningar EMTD AB Organisationsnummer 556576-2159 Ackrediteringsnummer 7136:01 Förnamn Jörgen Efternamn Lundgren E-postadress jorgen.lundgren@energibesiktningar.com Expert Förnamn Tobias Efternamn Westerdahl Datum för godkännande 2009-11-02 E-postadress tobias.westerdahl@energibesiktningar.com
Saker att tänka på att informera om energideklarationen Nu när du som byggnadsägare har gjort din energideklaration är du skyldig att informera om resultatet till hyresgästerna och övriga som använder huset. Detta gäller inte dig som har en villa. att sätta upp sammanfattningen i entrén Sista sidan i energideklarationen, Husets, är en sammanfattning. Den ska du sätta upp i husets entré eller reception. Du kan välja att sätta upp sista sidan som den är eller göra en beständig skylt i t.ex. plast eller aluminium. Materialet väljer du själv, men skylten ska utformas enligt Boverkets anvisningar. Se Boverkets webbplats: www.boverket.se/energideklaration. Den som inte sätter upp sammanfattningen av energideklarationen riskerar att få betala vite. att fastighetsförvaltaren och fastighetsskötaren också kan informera Syftet med energideklaration är att effektivisera en för att förbättra miljön och rädda klimatet. Du som byggnadsägare har en viktig uppgift att effektivisera husets. Även hyresgästerna eller de som använder huset kan hjälpa till. Se därför till att andra personer som är involverade i husets drift och skötsel, till exempel förvaltare och fastighetsskötare, är beredda att informera och förklara för hyresgästerna och andra personer som använder huset om energideklarationen och dess syfte. att åtgärderna görs på lämpligt sätt Ju fler åtgärder du gör för att minska en desto bättre energiprestanda får huset. Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska en inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga egenskaper hos huset. På Boverkets webbplats finns faktablad om olika åtgärder, som kan vara bra att visa projektörer och entreprenörer när du gör upphandlingar. att deklarera så ofta du vill Energideklarationen gäller i tio år. Vill du, kan du göra en ny energideklaration när du gjort olika energieffektiviseringsåtgärder, har ny årsförbrukning eller när du gjort en ny obligatorisk funktionskontroll av ventilationen.
Dekl.id:231488 Husets Liten Stor Energideklaration för Nathorstvägen 19, Johanneshov. Detta hus använder 223 kwh/m² och år, varav el 13 kwh/m². Liknande hus 135 165 kwh/m² och år, nya hus 110 kwh/m². Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontrollen är ej godkänd. Detaljinformation finns hos byggnadsägaren. Se även: www.boverket.se/energideklaration Energideklaration utförd 2009-11-02 av: Tobias Westerdahl, Energibesiktningar EMTD AB