1 Löparen 4 Storbergsliden 28 B, Landsnora, Sollentuna kommun Energideklaration Mars 2011
2 Innehållsförteckning 1 Uppdrag 2 Besiktningsobjekt Bilagor Bilaga 1; Boendeinformation energispartips Bilaga 2; Förnyelsebara energikällor och miljömärkt el Bilaga 3; Förutsättningar för uppdraget
3 1 Uppdrag Uppdrag Energideklaration Uppdragsgivare Dan Boström Syfte Ekbacken Fastigheter AB har erhållit i uppdrag att upprätta en energideklaration för byggnad på rubricerad fastighet. Inför upprättandet av energideklarationen utfördes en energibesiktning. Energibesiktningens huvudsyfte har varit att inventera fastighetens energianvändning och om möjligt ge rekommendationer på kostnadseffektiva åtgärder för att minska byggnadens energianvändning utan att försämra inomhusmiljön. Se vidare bilaga 3. Genomförande Arbetet har genomförts i form av en sammanställning av energianvändningen under en sammanhängande 12-månaders period samt besiktning av klimatskal och installationer. Energideklarationen har upprättats enligt gällande myndighetskrav. Besiktningsdag Tisdag 2011-03-01 Närvarande Dan Boström, Per Lundman, kort del av tiden Mikael Sivertsson, energiexpert 070-591 84 87
4 2 Besiktningsobjekt Besiktningsobjekt Löparen 4, Storbergsliden 28 B, Landsnora, Sollentuna kommun Ägare Dan Boström Byggnadstyp 1-2-plans villa uppförd 1976 Uppvärmningssystem Byggnaden värms upp med vattenburen värme via elpanna från år 1988. Varmvattenberedare är från år 2000. Det finns två luft-/luftvärmepumpar som installerats år 2007 respektive år 2008. Det finns elgolvvärme i duschrum i souterrainvåningen. Ventilation Byggnaden ventileras via mekanisk frånluft. Fönster Fönster är kopplade tvåglas. Fönster vid entrédörr är tvåglas isolerglas. Isolering Byggnaden har normal till god isoleringsstandard för byggnadsåret. Vindsbjälklaget är isolerat med ca 20 cm mineralull. På grund av husets ålder är isolering och vindtätning i ytterväggar, fönster, dörrar, vindsbjälklag etc. ofta begränsad. Det är vanligt att energi läcker ut, att det finns så kallade köldbryggor, i tak och i ytterväggar. Vid eventuell tilläggsisolering är det viktigt att den görs på ett sätt så att inte olika byggnadsdelar påverkas negativt. Ofta behöver ventilationen ses över i samband med en tilläggsisolering. Byggnadens energiprestanda Byggnadens uppvärmda area är ca 225 m². Energiförbrukning inklusive uppvärmning av varmvatten, är ca 15 600 kwh el och ca 3.000 kwh ved. Hushållsel bedöms till ca 4 500 kwh. Byggnadens energiprestanda blir med dessa förutsättningar 80 kwh/m² och år vilket är en förhållandevis mycket god energiprestanda enligt Boverkets jämförbara referensobjekt (se bilagd energideklaration). I fastigheten har det i snitt bott 2 3 personer på årsbasis. Inomhustemperaturen hålls enligt uppgift på ca 20 C.
5 Installationstekniska åtgärdsförslag Enligt riktlinjerna ska de energisparförslag som föreslås dels vara ekonomiskt försvarbara och dels beakta att en god inomhusmiljö erhålls. Mekanisk frånluftsventilation Besiktigad fastighet har mekanisk frånluftsventilation. Tanken med ventilation är att luft ska släppas in i rum där vi vistas; sovrum, vardagsrum etc. och att luft ska släppas ut ur rum där lukt och fukt bildas; kök och hygienutrymmen. Önskas ytterligare tilluft kan flera ytterligare tilluft tas upp. Detta är normalt ingen energisparande åtgärd, men då det ger ett bättre inomhusklimat är det ändå något som bör övervägas. Sannolikt går det att reglera hastigheten på frånluftsfläkten. Utnyttja den möjligheten för att optimera inomhusklimat och energiförbrukning. Tilluftsventilation Tilluftsventilation är ofta begränsad. Att se över tilluftsventilation är därför en rekommendation. Ta vid behov upp flera tilluftskanaler. Detta är normalt ingen energisparande åtgärd, men då det ger ett bättre inomhusklimat är det ändå något som bör övervägas. Bergvärme Installation av bergvärme bedöms kunna vara en lämplig energibesparande åtgärd i detta fall. Elpannan är äldre och ett utbyte bör kalkyleras. En bergvärmepump innebär i normalfallet en besparing på ca 50 60 % av energiförbrukningen för byggnadens uppvärmning. En årlig energibesparing på ca 10 000 kwh innebär med dagens energipriser en årlig besparing på ca 12 500 kr. Investeringskostnaden (merkostnaden) för en bergvärmepump kontra en ny elpanna uppgår till ca 125 000 kr vilket innebär en återbetalningstid på ca 10 år. Snålspolande munstycken Snålspolande, energisparande munstycken i armaturer, vattenkranar, är en åtgärd som normalt betalar sig på ungefär ett år. Allmänt sparsam För övrigt är ett av de mest effektiva energisparalternativen, som också har den kortaste återbetalningstiden, att vara allmänt sparsam. Se vidare energispartips i bilaga 1. Lidingö 2011-03-02 Ekbacken Fastigheter AB Mikael Sivertsson
6 Bilaga 1 Boendeinformation - energispartips För denna fastighet har det upprättats en energideklaration. Syftet med energideklarationen är att effektivisera energianvändningen för att förbättra miljön och rädda klimatet. Genom ett resurssnålt beteende kan du som bor och brukar huset bidra till minskad energianvändning. Dessutom sänker du din elräkning. Nedan följer att antal tips på vad du som brukare kan göra för att minska din miljöpåverkan. Belysning och apparater Standby på TV, datorer och annan hushållselektronik drar mycket el i onödan. Stäng av med avstängningsknappen! En TV som står på standby kan kosta mellan 50 100 kronor per år. Byt ut glödlampor mot lågenergilampor. Dessa håller betydligt längre och använder bara en femtedel av glödlampans energi. Släck lampor i rum där ingen befinner sig. En lampa drar inte mer ström för att den tänds eller släcks ofta. Tvätt och badrum Vattensnåla armaturer ger ett lågt grundflöde samtidigt som vattenstrålens storlek och tryck bibehålls. Dusch är mer energieffektivt än bad. Duscha inte längre än nödvändigt. Byt ut dåliga packningar i kranar som läcker. En läckande varmvattenkran förbrukar mycket energi. Fyll tvättmaskinen innan du tvättar. Kök och matlagning Kontrollera temperaturen i kyl- och frysskåp. I frysen ska det vara 18 grader och i kylskåpet mellan +2 och +6 grader. En grad kallare än vad som behövs ökar energiförbrukningen med upp till 5 procent. Tina mat i kylskåpet. Kylskåpet drar nytta av kylan. Se till att du regelbundet frostar av frysen och gör ren baksidan på kylskåpet. Välj energisnåla apparater en energiklass A när du köper nya. En kastrull med lock och plan botten värms upp snabbare. Därmed minskar elförbrukningen. En vattenkokare är mer effektiv än en spisplatta. Mikrovågsugnen är vanligtvis effektivare än spisen. Öppna inte ugnsluckan i onödan. Ugnstemperaturen sjunker med ungefär 25 grader varje gång. Diska inte under rinnande vatten och fyll diskmaskinen innan du diskar. Ventilation och värme Vädra kort. Det räcker med 5-10 minuter, då hinner inte väggar och inredning kylas av. Håll högst 21 grader i bostaden. Sänk temperaturen i sovrummet. Ofta sover man bättre om det är lite svalt. Tänk på att 1 grads sänkning av inomhustemperaturen sparar ca 5 procent av uppvärmningskostnaden. Sänk temperaturen till ca 15 grader då du reser bort. Täta dragiga fönster och dörrar. Fäll ner persienner och rullgardiner under vinternätterna. Ställ inte möbler för nära element. En stor del av den värme vi får från elementen kommer genom elementens strålningsvärme.
7 Bilaga 2 Förnyelsebara energikällor och miljömärkt el Förnyelsebar energi Förnyelsebara energikällor är källor som hela tiden förnyar sig och som inte kommer att ta slut inom en överskådlig framtid. Energikällor som räknas som förnyelsebara är vind-, sol-, vatten- och bioenergi. För att ge stöd till produktion av el från förnyelsebara energikällor finns en så kallad elcertifikatsavgift. Denna är obligatorisk och är numera en del av det totala elpriset. Miljömärkt el El som kan få märkningen Bra miljöval är el från förnyelsebara källor under förutsättning att den produceras enligt fastställda miljökrav. Det är Svenska Naturskyddsföreningen som utifrån sina krav bestämmer om elen får märkningen Bra miljöval. De kontrollerar dessutom att elbolagen verkligen uppfyller kraven. Många leverantörer erbjuder idag miljömärkt el för ett mindre tillägg på ordinarie pris. Solsystem Att utnyttja solens strålar till att generera både värme och elektricitet ger minimal miljöpåverkan. Det vanligaste sättet att utnyttja solvärme i småhus är genom ett kombisystem där en solfångare kopplas till en ackumulatortank som lagrar värmen. Systemet kombineras vanligtvis med ytterligare en värmekälla. Alternativt kopplas solfångaren enbart till varmvattenberedaren för uppvärmning av tappvarmvatten. Ett annat system för att utnyttja solens strålar är ett så kallat solcellsystem. Detta system producerar elektricitet i stället för varmvatten. Det finns ekonomiskt bidrag att söka för den som installerar en solvärmeanläggning eller ett solcellsystem. För småhus är bidraget på maximalt 7 500 kr. Stödet kan även ges till solvärmehybridsystem vilket producerar både le och värme i en och samma konstruktion. Energimyndigheten har samlat de aktuella bidrag som går att söka inom energiområdet; http://www.energimyndigheten.se/sv/hushall/aktuella-bidrag-och-stod-du-kan-soka Vindkraft Vinden är en ren och förnyelsebar energikälla som inte ger några utsläpp eller kräver miljöbelastande transporter av bränsle. I ett vindkraftverk fångas vindens rörelseenergi upp och omvandlas till el. Det finns vindkraftverk för privatpersoner att köpa och det krävs inget bygglov om vissa krav uppfylls. Om vindkraftverk kopplas in till den egna fastigheten och till externt elnät täcker vindkraftens Produktion i första hand det egna behovet av el, resten exporteras till det externa elnätet. Fördelarna med eget vindkraftverk ökar och blir ännu mer intressant om de svenska elpriserna utvecklas mot de som finns i Europa idag.
8 Bilaga 3 Förutsättningar för uppdraget 1. Fastighetsägarens ansvar och åtagande För att detta uppdrag ska kunna utföras enligt förslag måste fastighetsägaren fylla i av Ekbacken Fastigheter AB upprättad frågelista (Energideklaration för småhus). Energideklarationen går inte att genomföra innan frågelistan är ifylld. Efter besiktning levererar Ekbacken Fastigheter AB rapport och Energideklaration enligt överenskommelse. Fastighetsägaren ansvarar för riktigheten i de uppgifter som lämnas i frågelistan. Frågelista, besiktningsförutsättningar och uppdragsbekräftelse skickas med e-post eller post. När frågelistan är ifylld skall den överlämnas till besiktningsmannen i samband med besiktningen. 2. Om energideklaration av småhus Ekbacken Fastigheter AB åtar sig att upprätta energideklaration enligt lagen om energideklarationer för byggnader(sfs 2006:985). Energideklarationens syfte är att inventera fastighetens energianvändning. Som underlag för energideklarationen ligger dels uppgifter om bl.a. energiåtgång mm som tillhandahålls av fastighetsägaren, dels uppgifter som framkommit vid utförandet av energibesiktningen. Om byggnadens energiprestanda kan förbättras med beaktande av en god inomhusmiljö ska Ekbacken Fastigheter AB ge rekommendationer på sådana kostnadseffektiva åtgärder. Resultatet av utförd energiinventering av byggnaden sammanställs i en rapport som översänds till uppdragsgivaren. Vidare upprättar Ekbacken Fastigheter AB en Energideklaration som registreras i Boverkets databas. 3. Om rapporten Energideklaration Efter det att fastighetsägaren erhållit Energideklarationen skall denna noggrant läsa igenom rapporten. Anser fastighetsägaren att det saknas någon uppgift eller att någon uppgift är felaktig, skall uppdragsgivaren omedelbart kontakta Ekbacken Fastigheter AB för genomgång och eventuell komplettering. I Energideklarationen angivna kostnader är bedömningar utifrån riktpriser på marknaden och kalkylverk, således inte något fast pris. Variationer kan förekomma. Om säkra kostnadsbedömningar önskas bör det inhämtas offerter från entreprenörer. 4. Ansvarsbegränsningar Ekbacken Fastigheter AB ansvarar inte för att visst resultat kommer att uppnås med de förslag till energibesparande åtgärder som ges i samband med upprättande av energideklarationen. Alla förslag som Ekbacken Fastigheter AB ger kräver vidare teknisk och ekonomisk utredning. Ekbacken Fastigheter AB kan inte ställas till ansvar för någon form av skada som kan relateras till föreslagna energibesparande åtgärder. Ekbacken Fastigheter AB har konsultansvarsförsäkring. Ansvar regleras i övrigt enlig ABK 96. I det fall Ekbacken Fastigheter AB, genom försumlighet, har lämnat felaktiga uppgifter i Energideklarationen, som medför skada för uppdragsgivaren, har uppdragsgivaren rätt till ersättning. Den sammanlagda skadeståndsskyldigheten för uppdraget är begränsad till uppdragsarvodets storlek. 5. Ansvarstid Ansvarstiden för genomfört uppdrag är 2 år från det datum uppdraget har rapporterats. 6. Övrigt Ekbacken Fastigheter AB har erforderlig ackreditering för uppdraget. Mikael Sivertsson är certifierad energiexpert, nivå normal.