ENERGIDEKLARATION UMEÅ PIANOT 77 KLAVERSTRÅKET 10

ENERGIDEKLARATION UMEÅ PIANOT 77 KLAVERSTRÅKET 10 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2019-05-28 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2019-5-00152

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Pianot 77 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...5 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

Umeå Pianot 77 UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Pianot 77 Adress Klaverstråket 10 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 903 53 Umeå Besiktningsdag 2019-05-28 Besiktningstid 08:15 Närvarande Sture Rydman & Eva Rydman Sture Rydman & Eva Rydman Klaverstråket 10 903 53 Umeå Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se Sture Rydman & Eva Rydman Besiktningens genomförande och omfattning Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2019-05-28 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Pianot 77 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 23-24 C i entréplan, ca 21-22 C i mellanplan och ca 12-14 C i vindsvåningen. Faktisk energianvändningen är baserad på 2 personer i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Pianot 77 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Normalisering är utförd för inomhustemperatur, varmvatten och hushållsel enligt BEN. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 1 357 kwh/år mot faktiska värden. Radhus Byggnadsår 1974 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Normaliserad el Trä och betong Platta på mark Mekanisk frånluft Direktverkande elradiatorer Luft-luftvärmepump 3-glasfönster och 2-glasfönster Trä Elslinga runt syll för grund, dock ej använd. 137 m² 2 st 20 A 13 265 kwh 14 622 kwh 3

Umeå Pianot 77 3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2018-05-01 till 2019-04-30 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El Luft-luftvärmepump värme 2 800 1 2 800 kr El Luft-luftvärmepump kyla 300 1 300 kr El tappvarmvatten 2 740 1 2 740 kr El direktverkande värme 4 272 1 4 272 kr Fastighetsel 400 1 400 kr Hushållsel 4 110 1 4 110 kr El till fristående byggnad 0 1 0 kr Summa energi: 14622 14 622 kr Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 3 581 kr 18 203 kr 4

Umeå Pianot 77 4 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livsläng d Tappvarmvattentemperature n var vid besiktningen 62 C. Genom att sänka temperaturen till 55 C kan ni spara: 250 250 - - - Kontakta fackman för åtgärd. Temperatur över 60 C vid tappstället innebär risk för skållning. För att öka effektiviteten på luft-luftvärmepumpen bör dess termostat stå någon grad högre än radiatortermostaterna. Detta för att värmepumpen inte ska slå av för tidigt och därmed minska täckningsgraden. Rådfråga elektriker ifall det är möjligt att säkra ned huvudsäkringen från 20A till 16A, genom installation av en effektvakt. Detta skulle ge en årlig besparing om 1 087 kr. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 A 20 A El 1,00 300 kr 2 194 kr 3 281 kr Pellets 0,55 0 25 A 35 A Ved 0,5 0 4 091 kr 5 524 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 5

Energibesparande Tips Umeå Pianot 77 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 6

644787672 K 1>1Vg891JhiVij8k> c#( B+O :+d ;d C( C( >?@?22736A2 B:,. 17526354526976789 :;.<.= 175263545269757 6 667 e55e5 86776 e96 @?2273576 F225f 012 452 678924697!!" # $ % &' # (" )*++,-./ "# % 0" 17526D25673E D264F2575265 BB+ G'HI &' ( J2K K63 LDD812735 K 7? @?2273E D264F2575265 M# NO :+ G'HI &' ( PD5Q6864 575267KF737672 R636225 57526D25673S =* G'HI &' ( TDDKF24767266?654 M# )""/ &'!!U #H# )#/ V3974F7672 W %" X2F236812652 Y # 175263545269757 F2 L8123 K Z "%O $0O [\]^ ` \a ` [b 175263545269757 F2 26562 65 *+*:U+;U*=

01234567 89 1947 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+?03&4/21&3'1&1@646/ 306/13 -&06 5**-660*66 =4065& >> 789: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1@646/ A-36-**12 B =21;4C 'D//6034 B 8D//6034 >B> 7230 &4 0554131 E2133-44/4;&12 %2 ;1F30603 E2133,05123&2+1& BG =53&6-**12 GHH =53&52& )*1+ A-5-02133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.+'+*' ('"'#)* $ #% &#' 3') /012 5! 6 &6) 7,"+8 5&')')'9 /41 : I)"' ;@)+' +* 'J F)#% '& 5! 7,"+8 5&')')'9 ;* *'+)' +<" =/ >?: <@)!!&6)* #% &')&'!)#"*# (#6) 7*"+8 *')' 8,8 )'!! #%!!&6) "6+')9 / B' 3A K&)* &)"' ' &' C) ' "' # '* +) 6) ' ' 6)"*+ &6)<+ ' # '& * D "'! /4 E F(GH LMNN4 / 3A B' +* 4 "'! -.G B' +* (.<@)#)* B' 6)!"' * '+A!+' +) #)6+) B' 6)!"' * ''! '& #" B' @*

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`&#4 )$' 1T1$$#- S_ Q A2388169 2123456178191514 ^4 $#4$ # "' T% "23 ' " $ &* T1$$ 4 ' ' $ ' & & %!!$&' " %!!4' $#4$a [#$&'" &* T4 'T $4 " ' ' %!!4'b L$"N Sc P'%$ S c )&'#' #4#4- Y'$ S c d' / S'"Q T" # '4$ "23 &%'3' e4b L$1$3' M* *#$ T"T4 # #4#4' T" # 4'$ "23 &%'3'a f' 4 ]!' # ' "4 T4' #' #"1 ' $! ' "' 4'a U#$ " $ $!' MN41 )- L &* "&"'1 )V- R M'$3'g )W- / U#$ $ )$ ' $!'- 0%3_ )- / 3'c ).- M "#4( h PN S _ i$ "&$ ^4 $!"%'" M "21'( PN h S _ i$ "2 ^4!"%'" R ^1$$!4$#4$ S V / `&#4 ) T1$$- S_ Q `&#4 R )1T1$$# &* T1$$- S_ Q f " $ &'$3'$a f " $ 3%3$a R f " $ #3'$a / f $4$ " # ' T1$$ # "' T%a L$' &'" ^"#' T1$$$ )bv- &*&' "23 4 a V Z$ &* $!'a

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

012344156789351 34 238576112897 861!"#$ %&'(')* +8,- 3./ 101812592 12 1 7##57 34 #567# 879:#7 6 62 42 ;#<=>?5647#7 6 62 42 @ 7#7 5A?= :7#7 6 62 42 BC>77#7 6 #772D: 34 #752?:#6 E4=#7#57 6 4A!4 D:2D F777 G 879:#7 6 67##5742 ;#47#7 6 67##5742 E?5647#7 6 67##5742 E4=#7#57 6 664! F777 G I587078935812592 1267>D7 G J7#!#6 >47#7 85#7 6 5A? 67##57!7 E4=#7#57 6 62 D:2D E4=#7#57 6 7#!#6 62! E4=!52D#7 6 67##5742 6#77#7 6 67##5762 87#57 6 562 87#57 6 5A F777 G K,576812592 ;##5#7 6#7>9!=! ;##5#7 6 ;##5#7!=2! E4 # 7#!#6 7=7 L52D#7 7=7 2 #77 : ;7#7 7=7=4 F777 G E 47#7H!47#7 2"2" ;#<=>?5647#7 6 >47#7 ;#<=>?5647#7 6!4 F777 G B#7! 7#7677#7 M&N!O?=G L57 D D!O? N!=!O? E!#67#7 6 G7 PQRRSQTUSQVVWXVWURWTQVYTWX SQT S[\ ]W^[_VX[X`WX abcde fwxgu QVV ^hx_q VWURWTQVYTWX V[ii jjcd _QX X[ ^RQTQ kq bjl _mnopte qgxvq_vq rqk_uqx rst pv`ht\e PWURWTQVYT sswt alcd S[\ VQRR^VhiiWV [XXW]hT T[^_ rst ^_piix[x`e

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mnop25 ]&7! \ g7! '& $79 `abcdaed`f j9'7!!9 ii`` ]&97 l _'97! ^7&! _d79 h(9 j9'97 k7 ^k9%9 l9#&#9 8!7