Uppdragsnummer 110205,000 Rapport Effektiv Energi Brf Hagaparken Vänersborg Energideklaration Vänersborg 2011-08-31 Lars Larsson Anders Malmberg
3 Bakgrund Syfte Denna Energideklaration har genomförts av Wikström VVS-Kontroll AB, av SWEDAC ackrediterat kontrollorgan ISO/IEC 17020 med ackrediteringsnummer 7051. Syftet med besiktningen har varit att finna direkta möjligheter till kostnadseffektiva energiåtgärder utan påverkan på inomhusmiljön samt förslag till fortsatta insatser som kan leda till minskad energianvändning, lägre driftkostnader och en bättre miljö. Förutsättningar Denna Energideklaration har genomförts av Wikström VVS-Kontroll AB. Målsättningen med besiktningen har varit att finna direkta möjligheter till kostnadseffektiva energiåtgärder utan påverkan på inomhusmiljön samt förslag till fortsatta insatser som kan leda till minskad energianvändning, lägre driftkostnader och en bättre miljö. Besiktningen har utförts av Lars Larsson tfn 0521-72 36 11, Certifierad expert inom vårt kontrollorgan. Rapporten baseras på besök i anläggningen, 2011-08-31. Luftflödesmätningar har ej genomförts. Föreslagna åtgärder har framtagits under förutsättning att det inte föreligger några idag okända emissioner från eller i byggnaden. Rapporten är granskad av Anders Malmberg, tfn 031-707 23 16, vår Tekniskt ansvarige. Tillgängligt underlag Energistatistik Om inte annat särskilts angetts, härleds/hämtas uppgifter ur boken Energibesiktning av byggnader - flerbostadshus och lokaler för konstruktioner och åtgärder.
4 Byggnaden Indata Fastighetsägare: Brf Hagaparken i Vänersborg Org.nr: 769615-1310 Adress: c/o Arosenius 462 32 Vänersborg Kontaktperson: Claes Arosenius Telnr: 0704-508 553 Fastighetsbeteckning: Niklasberg 4 Byggnadsår: 1912 Ombyggnadsår: 1992 Verksamhet: Bostäder Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Ventilationssystem: FTX Uppvärmd yta Atemp: 5 015 m 2 Yta BTA: 5 572 m 2 YTA BOA: 3 958 m 2 Energitillförsel Elenergi, år 2010: Fjärrvärme, år 2009: 85 000 kwh 518 000 kwh, normalårskorrigerat 485 000 kwh
5 Sammanfattning och förslag till fortsatt arbete Total energianvändning (el+fjv) under ett normalår är ca 570 000 kwh (85 000 + 485 000). Enligt beräkningar, muntliga uppgifter och uppskattningar fördelar sig användningen av el och fjärrvärme för byggnaden under ett normalår enligt följande. Användningsområde Fastighetsel kwh/år Verksamhetsel kwh/år Användningsområde Fjärrvärme kwh/år Fläktdrifter 34 000 Ventilation 84 000 Pumpdrifter 7 000 Radiatorer 246 000 Belysning 6 000 Varmvatten 155 000 Hiss 3 000 Tvättstuga 15 000 Motorvärme 10 000 Elvärme lgh 624 5 000 Övrigt 5 000 Summa 50 000 35 000 485 000 Aktuell energiprestanda (värme+fastighetsel) för byggnaden är: Värme + fastighetsel Värme Aktuell energiprestanda Referensvärde 107 135-165 Aktuell energiprestanda Referensvärde 97 117-147 Fastighetsel Aktuell energiprestanda Referensvärde 10 18-22
6 Kostnadseffektiva enklare energiåtgärder Vatten Befintliga vattenkranar bör utrustas med snålspolande konstantventiler. Bedömd besparingspotential: 15 000 kwh/år fjv Bedömd besparingspotential: 750 m 3 /år vatten Bedömd investering: 25 000 kr Återbetalningstid: ca 1 år Besparingskostnad: 0,09 kr/kwh CO2-besparing: 0 ton/år Vattenabonnemang Idag är det en vattenmätare typ Qn 10 installerad. Om vattenbesparande åtgärder utförs kan den troligtvis bytas ut till en mindre storlek typ Qn 6. Bedömd besparingspotential: ca 10 000 kr/år Bedömd investering: 5 000-10 000 kr Återbetalningstid: ca 1 år Övriga kommentarer Elmatning Det kommer vatten ur inkommande matning. Troligtvis är det en skada på kabel i mark som gör att vatten leds in. Belysning Tändningar är via trappautomatik i trapphus och korridorer. Övriga tändningar inomhus är manuella. Inga armaturer lyste i onödan Inneklimat Enligt boende är det bra inneklimat, vissa klagomål har termostater hängt sig samt att det är varmt på översta våning sommartid. Högt i tak, ca 3,30 m i alla våningar utom en. Värmesystem Radiatorkurva har ej kunnat kontrolleras. Varmvattencirkulation Övriga byggnader på samma varmvattencirkulation har kompletterats med nya termiska ventiler. Eventuellt har detta gjort att det blivit ett högre flöde i denna byggnad. Termiska ventiler bör monteras även i denna byggnad. Vattenförbrukning Förbrukningen av vatten är relativt hög i byggnaden idag ca 1,8 m 3 /(m 2 BOA). Förbrukning bör undersökas efter att föreslagna åtgärder utförts för att se om ytterligare åtgärder bör utföras.
7 Beräkningsförutsättningar LCC, miljö m m Byggnadsägaren har angivet följande förutsättningar för beräkning av kostnadseffektiva energiåtgärder Kalkylränta 5 % Real kalkylränta 5 % - inflation (2 %) = 3 % Real energiprisökning förväntas för el och värme vara 3 % respektive 2 %. Miljöpåverkan i form av koldioxidutsläpp för tillförd energi till aktuell byggnad antas till följande: El Fjärrvärme 100 g/kwh* 0 g/kwh** * Antar samma som för Nordisk elmix ** Uppgift från Vattenfall Energikostnad Fjärrvärmepris inkl. skatt, moms och abonnemang är ca 1,15 kr/kwh. Elpriset inkl. skatt, moms och abonnemang är ca 1,50 kr/kwh.