Län Jämtland Gatuadress Kommun Östersund Storlek 5 rum (4 sovrum) / 115 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Äldre charmigt hus som ligger ett stenkast från skolan i centrala Fåker med närhet till skog, mataffär, badplats, bra fiskevatten, elljusspår och skoterled. Huset har bra utrymmen och ytor och passar perfekt för en barnfamilj. -- Jon Åkermo, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Hall Stor öppen hall med laminatgolv och klinker. Här finns en braskamin som är ett bra komplement till värmepumpen (2011) eller bara en mysfaktor. Finns även en klädkammare/förråd. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Vardagsrum med laminatgolv, fondvägg och vitmålat trätak. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Allrum/matsal Innanför vardagsrummet finns ett rum som i dagsläget används som matsal men kan även användas som sovrum om så önskas. Dörröppningar mot kök och vardagsrum, laminatgolv, fondvägg och vitmålat trätak. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök Kök renoverat 2009 med svarta bänkskivor, glasmosaik, ny spis, självavfrostande kyl och frys i fullhöjd från Bosch (2009). www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Plastmatta på golvet och kakel på väggarna, badkar (2012), toalett (2010) och handfat (2013). www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Sovrum övre plan Övre plan består av två stora sovrum med laminatgolv och egna klädkammare/skrubbar. Ett av sovrummen har en stor garderob med skjutdörrar. Två mindre sovrum/genomgångsrum med snedtak, varav ett har takkupa. Rum förberett för toalett. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Exteriört www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Området Fiske i sjön Näkten (1-2 km) Badplats (2 km) Fotbollsplan i gräs (1 km) Kyrka (1,5 km) Övrigt 1998 byttes tak och dräneringen grävdes om. I samband med detta renoverades även badrummet. 2009 utfördes stora renoveringar av huset; Byte av ytskikt i nästan alla rum. Nytt kök med nya vitvaror. Huset tilläggsisolerades. 8 av 12 fönster byttes till lågenergi 3-glasfönster. Ny panel som målades med Beckers Perfekt. Garage och lekstuga målades i likadana kulörer. Skorstenen renoverades och besiktades och en braskamin är i drift. Staket byggdes runt större delen av tomten. Ej vid parkering/garage. 2011 byggdes hundgård i anslutning till uthuset. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Sotning: 300 kr Försäkring: 3 300 kr El/uppvärmning: 25 000 kr V/A / Renhållning: 4 800 kr Total driftskostnad: 33 400 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, dock ansluten till kommunalt vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, tilläggsisolerat, bytt fönster, renoverat skorsten, panelbyte och målat om huset 2009. Mer info under "övrigt". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, radon, åtgärdat med radonfläkt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Östersund NÄS-ÅLSTA 3:14 Taxeringsvärde: 602 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 750 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 23-IM1-63/1959 LEDNING MM, Last: Avtalsservitut 23-IM1-1898/28B MULBETE MM, Last: Avtalsservitut 23-IM1-55/1152 LEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING MM, AVTALSSERVITUT LEDNING MM, AVTALSSERVITUT MULBETE MM Information om bostaden Tomtarea: 1411.0 m² Boarea: 115 m² Biarea: 6 m² Byggnadsår: 1935 Antal vån: 2 Uppvärmning: Direktverkande el, värmepump, kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas, tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 2-plans med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13